‘未分類’ カテゴリーのアーカイブ

看板設置の打合せ

2021/02/23

おはようございます。今日は祝日ですのでお休みの方も多いと思います。弊社は今日も元気に営業しております。不動産売却、不動産購入をご検討中の方、住宅ローンの返済にお困りの方、空き家の処分にお困りの方、お気軽にご相談ください。弊社が全力でサポート致します、どうぞよろしくお願い致します。さて、弊社では今回、門司区役所前に宣伝看板を設置しました。門司区内を中心に定期的に宣伝看板を設置しており、現在では門司区内に7枚程設置しております。最近では、いろんな方から、「●●に看板出してたね♬」とか「△△で看板見たよ」と声をかけられることも多くなりました、感謝、感謝です。

 

そして、先日はいつも宣伝看板の件でお世話になっている担当のT様と打合せを行いました。次回に設置する場所などを二人で考えていきました。「ここは目立ちそうなので良いなぁ~」と伝えたら、「ここは夏は樹木が生い茂り、看板にかかって目立ちにくくなります」とアドバイスをいただきました。さすが、プロですね~。1年を通してその場所の状況を把握されていました。勉強になりました<(_ _)> こういうところが信頼、信用に繋がってくるんだと実感しました。私も今まで以上に詳細、そして、丁寧なアドバイス、ご提案ができるように頑張っていこうと思います。新たに看板設置する際は改めてブログでお伝えするのでぜひご覧くださいませ、どうぞよろしくお願い致します。

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古物商の申請に行ってきました(^^)/

2021/02/05

おはようございます。最近なかなか布団から出られなくなりました(^_^;) まだまだ自分に甘いですね~、気合い入れて頑張ってまいります。さて、先日は、小倉北署に古物商の申請に行ってきました。初めて小倉北署に入りましたが、何も悪いことしてないのになんかドキドキしますよね(笑) そして、やっぱり署内はコロナ対策がしっかりされていました。申請に必要な書類を揃えて持っていきました。受付の人にチェックしてもらい、問題なく申請手続きができました。ホッとしましたね♬ これから許可がでるまで40日くらい出るみたいです。待ち遠しいですね。

 

今回、古物商を申請したのは、不動産業をしていると、荷物の処分、撤去の話が出てきます。そこで、リサイクル事業も始めてみようと思い、申請しました。これからどういう風に進めていくかいろいろと考えなければいけない点は多いですが、頑張っていきたいと思います。お客様のためになるように、活かしてまいりたいと思います。無事に、許可が出ましたら、改めてブログでお知らせ致します。さぁ、今日は金曜日です、週末を迎えます。今日もいろいろと予定が入っております、週末に向けての準備もしながら今日も一日全力で突っ走っていきます(^^)/ どうぞよろしくお願い致します。

 

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あなたの「今年のテーマ」は何ですか(^^)/

2021/02/03

おはようございます。今日は水曜日でお休みですが、休日出勤しております(^^)/ 今日は、社内のロープレ、勉強会や、リフォームの最終確認、古物商の申請手続き、マンションのご案内等々が予定されています。今日も1日全力で頑張ってまいります‼さて、今日は「今年のテーマ」についてお話したいと思います。弊社では、年初に「今年の目標」と「今年のテーマ」を発表します。私の今年のテーマは、「毎日青春‼」です。これには、甲子園目指して毎日練習して泥だらけになりながら、そして、休みもなくひたすら甲子園を目指してチームのメンバーと一緒に励んでいたように毎日を充実するんだという気持ちを込めました。

 

毎日クタクタで、そして、練習の成果が出なく苦しんだり、メンバー同士で意見の違いでぶつかったりしたこともありましたが、今思うと、毎日が充実していました。毎日が青春でした(^^)/ 歳をとると、その熱い気持ちが誰しも薄れていくと思います。近年、そんな気持ちが強くなり、「今年のテーマ」にしました‼これを手帳に書いて、朝、毎日見るようにしているんですが、これまでと全然違いますね。朝から、「さぁ、やるぞ‼」という気持ちが湧いてきます。自分でいうのもなんですが、単純です(笑) でも、効果的ですよ‼あなたの今年のテーマはなんですか?手帳に書いて毎朝見る、、、試してみてください(*^-^*)

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昼食ミーティングをしました(^^)/

2021/01/30

おはようございます。昨日のお昼は弊社管理物件のオーナー様と昼食をとりながら打合せをしてきました。オーナーのO様とは月に1回打合せをしているんですが、物件の近況、反響状況などをお伝えして、その結果によって、条件を変更したり、募集方法を変えたりなどしています。O様はいつもどうやったら気持ち良く入居してくれるだろうか、、、どうしたら長く入居してくれるだろうか、、、等、入居者ファーストでいつも考えています。オーナーとしての鏡ですね♬ いつもお話させていただきながら、学ぶところも多いです。

 

今回もいろんなお話をさせていただきました。昼食をとりながら打合せというのも新鮮ですね♬ 有意義な時間をありがとうございました。今回の昼食をとりながらの打合せ、ミーティングですが、私も活用してみようと思いました。時間を有効に使えますね。今回もいろんな情報を得ることができました。そして、実際に試してみようという内容のものもありました、早速活かしてまいります。さぁ、1月最後の週末です。スタッフ全員で頑張ってまいります(^^)/ どうぞよろしくお願い致します。

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プロ野球のキャンプに行きたかったなぁ、、、

2021/01/18

おはようございます。さぁ、月曜日ですよ、1週間のスタートです、今週も元気出して頑張っていきましょう(^^)/ さて、2月1日からプロ野球のキャンプが始まります。年末年始は帰省できなかったので、2月はプロ野球のキャンプを見に宮崎に帰ろうかなぁと思っていたんですが、新型コロナウィルスが収まる気配がないので難しいかなぁと思っていたんですが、今年のキャンプは入場制限?予約制?かなんかで規制がかかるみたいです。仕方ないと思います、、、(-_-;) なので、断念しました。宮崎はたくさんの球団がキャンプにやってきます。宮崎県全体が盛り上がるシーズンですが、今年は静かになりそうな感じですね、、、(-_-;)

 

春のセンバツは開催されるそうなので良かったですが、オリンピックはどうなるんでしょうか、、、本当に分かりませんよね、、、。選手たちは不安で不安でたまらないと思います。絶対に開催してあげてほしいですね。そのためには、これ以上感染者を出さないこと、1日でも早く収束させることが必須だと思います。マスク、消毒、外出を控えるなど自分にできることを一人一人がしっかり行うことが大事です。今まで以上に、感染防止に気を配りながら毎日を過ごしてまいります。と同時に、医療従事者の方々に感謝の気持ちを忘れずに、日々過ごしてまいります。

 

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かなり雪が残ってました(^_^;)

2021/01/12

おはようございます。3連休も明け、今日から仕事始まりって方も多いと思います。雨が降っていますが、元気出して頑張ってまいりましょう。さて、先日は、空き家の処分希望のお問合せのあった飯塚市に行ってきました。北九州市は雪も溶けており、都市高速も運転できるようになっていたので、飯塚市も同じように溶けていると思って向かっていましたが、飯塚市に入ってビックリしました。まだ雪が溶け切ってなく積もっているところも多かったです。

飯塚市 雪一面

売主様と合流して、物件まで一緒に向かったんですが、そこはまだまだ雪が積もってました。同じ福岡県内でもこんなに違うのかとびっくりしましたね~。慎重に運転してようやく着くことができました。物件は老朽化が激しく屋根に穴が開いておりそこから雨、雪が入り込んで腐敗しており、再生は難しいと判断させていただきました。お風呂がなかったのも難しいと判断させていただいた要因のひとつです。売主様には丁重にお断りさせていただきました。お問合せいただいたのに申し訳ございません。今回は再生は難しいと判断させていただき取組みはできませんでしたが、お問合せいただければ必ず現場を確認しに伺いますので、まずはお電話ください。精一杯尽力させていただきます、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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明けましておめでとうございます<(_ _)>

2021/01/05

明けましておめでとうございます、本年もどうぞよろしくお願い致します<(_ _)> 弊社は今日から営業開始です、本年もどうぞよろしくお願い致します。年末年始はどのようにお過ごしになりましたか?私はスーパー銭湯三昧でした(^_^;) 家族で広島に観光に行ったんですが、そこでもスーパー銭湯、大晦日もスーパー銭湯、元旦もスーパー銭湯、2、3日もスーパー銭湯でした(笑) 気持ち良くのんびりと過ごせました。実際は、地元の宮崎に帰省しているはずでしたが、新型コロナウィルスの影響のため、帰省は控えることにしました。息子も残念そうでした、、、。にしても、新型コロナウィルスの感染がまだまだ収まる気配がありません、まだまだ続きそうですが、今年こそは早く収束してほしいです。もう1年も帰省してませんので、GWには帰省したいですね(^_^;)

 

みなさんは今年の目標は立てましたか?私は、仕事、そして、プライベートの目標をしっかりと立てました(^^)/ 目標達成のための行動計画もしっかりと立てました。あとは、実行あるのみです。さぁ、今年は飛躍の年にします‼今年は、新築完成に伴い引越しがあります。今の住まいには結婚してからなので10年住んでいます。新居で新しい生活のスタートです、ワクワクしますね。仕事では、スタッフ全員で力を合わせてキャリアハイを目指します。そして、バディファン作りに力を入れてまいります(^^)/ さぁ、今年も株式会社バディをどうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

 

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道路相談について

2020/12/10

おはようございます。昨日はいつものようにスーパー銭湯でゆったりのんびりと満喫してきたので、パワー回復しました。さぁ、今日も頑張ってまいります。さて、今日は「道路相談」についてお話したいと思います。調査で重要なものとして、「道路」があります。この道路が何かによって、評価、査定が全然違ってきます。調査する道路が、未判定の場合は、「道路相談」をする必要があります。ゼンリン地図、現況写真、登記簿謄本、公図などを用意して、建築指導課に提出します。すると、調査してくれて、約2週間後に回答がきます。この回答次第で査定、評価が全然違ってきます。

 

もし、「非道路」「道路ではない」という回答であれば、そこに隣接している土地は建築できません、現在、建物が建っていたとしても解体後は再建築できません。大きなデメリットになるでしょう。なので、この「道路相談」の回答はドキドキものです。建築基準法上の道路に認定してもらうことが重要です。本日もある物件で「道路相談」をお願いするために書類を提出してきます。どういう結果になるかは分かりませんが、祈っております。「道路相談」についてご不明な点などありましたらお気軽にご連絡ください。手続きの流れなどについて詳細にご説明させていただきます、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎093-932-1504

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山田さんと出会えてよかったです、、、(*´▽`*)

2020/11/29

おはようございます。今日は日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業しております。不動産売却、購入を検討している方、住宅ローンの支払いにお困りの方、空き家の処分にお困りの方、お気軽にご相談ください。お力になれるように全力で対応させていただきます、どうぞよろしくお願い致します。さて、先日はある物件の売買契約がありました。買主様のM様とは弊社がお預かりしている物件にお問合せいただきご案内させてもらったのが一番最初の出会いでした。その物件も気に入っていただいたんですがもう少し広いほうが良いとのことで、別の物件をご紹介させていただきました。ご案内させていただき、とても気に入っていただきました(^^)/ そして、先日の契約を迎えることができました。

 

 

そして、先日の契約までの間に近隣の月極駐車場の調査や日程調整などしっかりさせていただき、先日も重要事項説明書の説明、売買契約書の読み合わせを無事に終えることができました。全て終わったときに、M様から「山田さんに出会えて本当に良かったです、ありがとうございました。引続きどうぞよろしくお願い致します。」と仰っていただけました。本当に嬉しかったです。こちらこそありがとうございました<(_ _)> この仕事をしていて本当に良かったと改めて実感しました、本当にこの仕事は私にとって天職だと思っています。さぁ、今日も多くのお客様のお役に立てるように精一杯頑張ってまいります(^^)/

 

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ユーミンの歌はやっぱり素晴らしい(^^)/

2020/11/28

おはようございます。週末です、早いです。11月ももう終わりです。今年も残り1ヶ月、元気に頑張っていきましょう(^^)/ さて、先日なにげにTVを見ていたら、中居くんの金スマという番組で松任谷由美さんの特集でした。私は特別ファンというわけではありませんが、良い歌が多く好きで昔からよく聴いていました。アンケートで10代と20代、30代と40代、50代と60代でそれぞれ好きな曲をまとめて発表してましたが、10代から60代まで認知されているって凄くないですか(^_^;) そして、メロディーが流れたら口ずさめる歌が多いですよね~、いろんな歌が流れましたが、ほとんど知っている曲でした。ユーミンの歌はやっぱり素晴らしいです。

 

ずっと第一線で活躍したイメージが強いユーミンですが、番組の中では辛かった時期もあったということを話してくださいました。やっぱり誰でもずっと順風満帆というわけではないですよね、ユーミンでも何かしら壁があって、それを乗り越えてきたんだと思います。そりゃ、半端ない努力だったと思います。しかし、それを見せないというか、凛とした姿は男の私から見てもとてもカッコいいです。ふと見た番組でしたが、いろいろ教わった時間でした。学べることができました(*´▽`*) スケールの大きい人間になるように日頃から意識して頑張ってまいります、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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