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約10年前のお客様との再会(^^)/

2017/11/07

おはようございます!!先日は、約10年前のお客様(N様)が来店されました。当時はN様の小倉北区の中古マンション購入のお手伝いをさせていただきました。N様とはときどきお電話で近況をお話ししていましたが、お会いするのは約10年振りでした。当時のことを懐かしく思い出し、そして、二人でいろいろと昔話で盛り上がりました(^^) 「いつもニュースレター見ているよ!!」と嬉しいお言葉もいただきました♪ N様、本当にありがとうございましたm(__)m

 

N様が来店されたのは、今のご自宅の相談でした。N様は事情があって転居されるそうですが、その後のご自宅をどうすれば一番良いのかということでした。住宅ローンの残債もあります。「次回は奥様や娘様ともお話しさせてください」とお願いしました。奥様や娘様にも不安や分からないこともあるだろうし、もちろん今後の希望もあると思います。なので、全員のお話を聞く必要があります。そして、それからいろいろと解決方法をご提案させていただきたいと思います。「山田さんしか相談すいる人がいなくて…」と言ってくれたN様のために、N様ご家族のために精一杯お力になりたいと思っています!!弊社では行政書士事務所も併設しているので『離婚』『相続』等のお悩みについてもお気軽にご相談ください。心からお待ちしております!!

※行政書士事務所のホームページはこちらからどうぞ!!→山田大史行政書士事務所

福岡ソフトバンクホークス、おめでとう!!

2017/11/05

おはようございます!!先日の日本シリーズ第6戦はご覧になりましたか?福岡ソフトバンクホークスが11回サヨナラ勝ちで優勝を決めましたね(^^)/ 9回の内川選手の同点ホームランはしびれましたね~、DeNAは抑えの山崎投手を出してきたので、その時点で今日はDeNAの勝利と思っていましたが、内川選手がやってくれました!!やはり、野球は何があるか分かりません!!良い試合をありがとうございました~、楽しませてもらいました!!

 

あと、衝撃なニュースが飛び込んできました!!松坂投手は来季も福岡ソフトバンクホークスでプレーすると思われていましたが、退団することになったそうです!!松坂投手は大リーグから福岡ソフトバンクホークスに入団して3年経ちましたが、1軍でのプレーは1回だけでした。やはりプロは厳しいですね、ですが、やはり結果を出していないので当然といえば当然かもしれませんが…(^_^;) コーチをしながら復活を目指すという案も提示されたみたいですが、拒否し、現役としてプレーすることを選んだそうです。松坂投手自身が、「自分はまだやれる、今のままでは終われない」と強く思っているのでしょう。前のブログでもお伝えしましたが、松坂投手は私の1歳下で、私達世代のヒーローです!!私もまだまだやれると信じています!!来季はどこのユニフォームを着るのか分かりませんが、絶対応援します!!完全燃焼してください、頑張れ、私達のヒーロー松坂投手!!

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宮崎県出張!!

2017/11/04

おはようございます。先日は任意売却の面談のため、宮崎県都城市に行ってきました。朝5時に出発しました!!キレイな朝陽を見ながらの運転もなかなかよかったですよ(^^)/  相談者のT様宅に着き、早速面談スタート!!これまでの経緯、今後の希望を聞かせていただき、任意売却の説明をし、そしてこれからの計画について話し合いました。話を聞きながら、母子家庭のT様が子どものためにこれまで頑張ってこられてきたのが伝わってきました。そして弊社で任意売却の受任をいただくことができました。T様、不安なこと、分からないこと等ありましたらいつでも構いませんのでお気軽にご連絡くださいね。T様ご家族の新しい生活に向けて二人三脚で取り組んでいきましょう!!お力になれるように精一杯頑張りたいと思います!!

 

面談終了後、福岡市へとんぼ帰りです。西区、南区とまわり、最後はいつもお世話になっている早良区のM社長の事務所で打合せでした。M社長は私と歳が同じということもあり、仕事にプライベートにと仲良くさせていただいております。先日は、最近の不動産の市場について意見交換させていただきました。そして、M社長が今取り組んでいる建売事業のプラン等見せていただきましたが、他社にはない独自の路線を確立しており、見事に差別化できていました。とても勉強になりました、M社長からはいつも刺激をいただいております。まだまだ私も頑張らなければいけません。負けていられませんからね~(^^) M社長、今後ともどうぞよろしくお願い致します!!さぁ、今日は3連休の中日です、忙しくなりそうですね♪頑張ります!!

不動産の売却を検討中の方へ

2017/11/02

おはようございます、昨日の日本シリーズはご覧になりましたか?もしかしてノーヒットノーラン達成かもと期待していましたが、ベテラン鶴岡選手にやられちゃいましたね~、んん~、やっぱりノーヒットノーランはなかなか出ないですね(^_^;) でも、日本シリーズの大舞台で、しかも濱口投手は新人ですよ!!凄いですよね、ここから巻き返し頑張ってください!!そして、日本シリーズをもっと盛り上げてください(^^) 私も中学校時代、一度だけノーヒットノーランしたことあります!!中学野球なので7回までですが(^_^;) 打たれはしませんでしたが、コントロールが悪かったので四球連発でしたが(^_^;) 今となっては良い思い出です!!

 

今日は、門司区藤松に訪問査定に伺ってきます。そして、相談者様の話や希望をしっかり聞かせていただき、打合せしていきたいと思います。門司区藤松地区では現在は売物件があまり出ていないこともあり、売出すことになれば注目されると思います!!弊社では、査定はもちろん無料で行っていますので、査定額だけ知りたいという方もお気軽にお問合せください。無料だからといって手を抜くことはありません。そして、弊社では不動産買取事業にも力を入れています。早急に現金化したい、早急に処分したいという方もぜひご連絡ください。そして、弊社では不動産の売却を検討中の方向けに新しいサイトも作成しました、ぜひご覧ください!!不安解消、お悩み解決の一助になれたら嬉しいです。→

 

お客様と打合せ

2017/10/24

おはようございます。台風は去り、今日は良い天気になりそうですね!!10月も残りわずかですが、頑張っていきましょう!!ブログでもお伝えしましたが、ちょっと前からフェイスブックを始めました。今さらって感じもしますが…(^_^;) でも、凄さを実感しています。懐かしい友達ともつながり、そして、友達の友達とつながったりと…!!びっくりの連続です。そして、毎日いろんな方が情報発信しています(^^) 時間があるときにたまに見ていますが、面白いですね♪私もたまに投稿していますが、コメントをいただいたり、「いいね」をいただくと、やっぱり嬉しいですね♪これからもどんどん活用していきたいなぁと思っています!!

 

先日は、建築メーカーの方からご紹介いただいたお客様との2回目の面談でした。今お住いの家を売却した場合はいくらぐらいになるかといううことで前回、簡易査定のご依頼をいただいており、先日はその簡易査定書の提出と説明で伺ってきました。比較的事例の多い地域だったので、ある程度具体的な数字をご提示できたかなぁと思っています。お客様は近くの賃貸住宅にお住いの息子様夫婦といずれ2世帯にするのか、今お住いの家を息子夫婦に譲ってご自身夫婦が住み替えをした方がよいのか等々、どれが一番良いベストな方法なのかということで、ご相談を受けました。いろいろと案を出させてもらい、とりあえず方向性は見えてきました。これから、条件に合う物件を探していきたいと思います。お力になれるように頑張っていきたいと思います。どんなことでも構いませんので、不動産についてお悩みのある方、不安のある方、お気軽にご相談ください!!スタッフ一同、心よりお待ちしております(^^)/

重要事項説明書について!!

2017/10/17

おはようございます、今日も天気悪そうですね~、天気の悪い日はなかなかテンションが上がりませんが、こんな天気に負けないように元気出して今日も頑張っていきましょう!!さて、今日は重要事項説明書のお話をしたいと思います。不動産の売買契約の前には、必ず「重要事項説明書」の説明を行います。この重要事項説明書には、その物件について様々なことが記載されています。そして、しっかり説明させていただいて、買主様に安心して、そして、納得いただいて購入してもらうためにとても大事なものです。この重要事項説明書の調査、作成をするのも私達、不動産業者の役目です。役所に行ったり法務局に行ったり現場に行ったりして細かいところまでチェックしていきます。

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そして、『付帯設備表』も大事ですね。この付帯設備表とは、この物件には、どんな設備が付いているのか、そして、現在不具合があるのかどうか、あるならばどういう状況なのか等を記載したものです。これを提示することで、買主様は安心して購入することができますよね、事前に不具合のある場所等が分かればリフォームの段取りも組みやすくなります。このように売買契約を締結する前には、私達は様々な調査を行います。すべては、買主様に安心して購入してもらい、売主様と買主様が気持ち良く取引を行ってもらうためです。弊社もスタッフ全員で力を合わせて作成しています。これからもしっかり調査、作成していきます!!重要事項説明書や売買契約書のことで何かご不明な点等ありましたら、いつでも何でもご相談ください。心よりお待ちしております♪

※私達のホームページはこちらからどうぞ(^^)/→株式会社バディ

オンリーワンの不動産会社!!

2017/10/14

おはようございます、今日は土曜日です。忙しい週末がやってきました、今週末も頑張っていきたいと思います。さて、先日のブログでもお伝えしたように、昨晩は、いつもお世話になっている司法書士の先生と福岡市内のリフォーム会社の方とお食事に行ってきました。そして、そこでいろんなお話を聞かせてもらうことができました。11月に入って、早速、現場をみてもらって見積もりをしてもらう予定です。今の流行、どのような感じに仕上げたらお客様に好印象なのか等、実際に現場を見てもらいながら教えてもらいたいと思います。

 

私も仕事上、いろんなリフォーム業者と話す機会がありますが、リフォーム業界も不動産業界と一緒でライバルも多いみたいですね。そして、その中からお客様に選んでもらうためには、信頼してもらうこと、誠実であること、正直であること、メリットデメリットをしっかり伝えること等々、大事なことはたくさんあります。私達も、これからも一人一人のお客様としっかり向かい合い、お客様のために精一杯全力でお手伝いさせていただきたいと思います。オンリーワンの不動産会社になるために日々頑張ってまいります!!

物件の調査

2017/10/10

おはようございます、昨日の晩から熱っぽくて調子が悪いです。やっぱり風邪ですかね~(^_^;) 昨日の晩から急に悪くなったんですよね…(涙) ルル飲んで、トローチ舐めて、冷えピタシート貼って早めに寝たんですが、効果は薄かったです(^_^;) 季節の変わり目。みなさん気を付けてください!!さて、先日は任意売却の打合せ等で福岡市内を2組まわってきました。そして、打合せの終わった後は弊社で購入を考えている物件の現地を確認してきました。現地確認は大事です。周辺環境を調べたりしながら、利便性の良い場所かどうかみてまわりました。

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やはり、地図だけでは分からなかったことが分かったりと、やはり現場で確認することが大事だと改めて実感しました!!今日も2~3件程まわる予定にしております。しっかり現地調査してこようと思います。弊社では買取事業も力を入れております。早急に現金化したい方、早急に処分したい方、お気軽にご相談ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

 

※弊社では、不動産売却を検討している方向けのホームページを作成しました♪ぜひご参考ください!!→『不動産売却を検討中の方へ』

Drコトー診療所

2017/09/30

おはようございます。今日で9月も終わります。今年もあと3ヶ月です。1年は早いですね~、残り3ヶ月気合いを入れて頑張ってまいりたいと思います。さて、みなさんは昔のTVドラマをDVDで見たりされますか?私は、今のTVドラマより昔のTVのほうが面白いというか好きなんですよね~。今のTVドラマはあまり見れていないというのもありますが…(^_^;)  私には2~3年に1回は必ずDVDを借りて見ているドラマがあります。吉岡秀隆さん主演の「Drコトー診療所」です。2003年放送なので、今から14年前の作品です。当時私は24歳で社会人2年目でした。このドラマは、東京から島の診療所にやってきた一人の医者が島の人たちとふれあっていく内容なんですが、何度見ても泣いてしまいます。

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島が舞台ですので、やはり田舎になります。私も宮崎県の田舎出身なので、やはりリンクするところが多く、田舎を思い出してジーンときてしまいます。地方出身の人には、この感情は分かると思います(^_^;) 昨日も2話まで見ましたが、2話とも号泣でした。コトー先生の優しさ、島の人たちの優しさ、感動です…!!みなさんにもぜひ見てもらいたいドラマです!!今日も帰ったら続きを見る予定です!!このドラマを見てたら、地元に帰って、地元の人達に会いたくなります(^^) Drコトー診療所、私の大好きなドラマです♪ 診療所の看護師でもありコトー先生のことが好きな星野彩佳役の柴崎コウさんの笑顔も可愛いですよ(^^)/

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宅建協会の面接に出席してきました!!

2017/09/28

おはようございます。先日は、いつもお世話になっているリフォーム会社が不動産業も始めるということで、宅建協会の面接に推薦人として出席してきました。最初に、役員の方からいろいろと説明があり、そして面接に入ります。簡単な質問を受けて、5分程で終わりました。私も開業する際に、仕事でもプライベートでもお世話になっているK社長にお願いして推薦人として宅建協会の面接に出席してもらいました。もう5年前になりますね~♪K社長、当時は本当にお世話になりました、ありがとうございましたm(__)m

 

今回、推薦人として宅建協会の面接に出席させていただき、改めて気が引き締まりましたね。私にとっても良い機会となりました。Y社長、これからも協力しながら不動産業界を盛り上げていきましょう!!そして、引き続きリフォームもお願いしますね♪これからもどうぞよろしくお願い致します!!

 

※弊社では、住宅ローンにお困りの方限定の無料相談会を開催しています!!どんな状況でも構いませんのでお気軽にご相談ください!!→住宅ローンにお困りの方限定の無料相談会