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今年のプロ野球

2019/02/16

おはようございます。今日は土曜日です、いろいろ予定が入っております。今日も一日、お客様のために精一杯頑張ってまいります。気合い入れていきたいと思います。さて、プロ野球は今は全球団がキャンプ中です。開幕に向けて調整、新人や若手たちはアピールに頑張っています。ブログで何度かお伝えしましたが、私は学生時代、地元日向にキャンプに来ていた近鉄バファローズのキャンプのアルバイトを2年間してました。プロの選手を目の前で見ることができ、当時は感動で、喜んで毎日アルバイトに行ってました。良い思い出ですね~、当時、選手にいただいたサインやバット等は大事に実家に置いております。懐かしいなぁ~(^^)

 

今年のプロ野球は見どころ満載です。まずは新人選手たちです。昨年の夏の甲子園を賑わせてくれた大阪桐蔭の根尾選手、藤原選手、柿木投手、そして金足農業の吉田投手等々、開幕1軍で出てくるのか、どれだけ活躍できるのかとても楽しみです。ケガせず一年間頑張ってほしいです。あと、FAで抜けた丸選手の穴を埋めて広島が4連覇できるかどうか、大補強をした原巨人がどうなるか、楽しみですね~。個人的には、人的補償で移籍した長野選手、内海投手に活躍してもらいたいと思っています。これからキャンプの後半戦に入りオープン戦が始まります。今から開幕が待ち遠しいです(^^)/

 

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いろいろと勉強になりました(^^)/

2019/02/14

おはようございます。日曜日は北九州マラソンがあります。私の知り合いも走るそうなので、家族で応援に行く予定にしています。先日、いつもお世話になっている司法書士の先生も北九州マラソンを走るそうですが、「今日も仕事終わりに走ってくる」と仰ってました。やはり、トレーニングは大事ですね~、頑張ってほしいです(^^)/ 私は今年は応援を頑張りたいと思います(^_^;) 私も最近、距離は短いですがランニングを始めました。やはり、最終目標はフルマラソン完走ですので、来年は参加してみたいなぁって思います。スタミナ不足がやばいので、今のうちからトレーニングをしっかり行いたいと思います(^_^;)

 

さて、先日はある物件の契約でお客様の職場に伺いました。お客様は船関係のお仕事をされているんですが、船関係のお仕事についていろんな話を聞かせていただきました。初めて聞く話ばかりで新鮮でした。やっぱり初めて聞く話って面白いですよね~、質問をたくさんしてしまいました(^_^;) とても勉強になりました!!ありがとうございました!!契約も無事に終わり、月末の決済を迎えるだけとなりました。引続きどうぞよろしくお願い致します(^^)/

 

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任意売却のセミナーに参加してきます(^^)/

2019/02/06

おはようございます。今日は水曜日なので本当は休日ですが、大坂で任意売却のセミナーがあるので参加してきます。このセミナーは定期的にあるんですが、全国から任意売却専門会社が集まり、とても刺激をいただきます。レベル、スキルの高いお話や事例を聞かせていただけるのでとても勉強になります。今日も楽しみにしております。新幹線移動ですが、この時間も有意義に利用したいと思います。読みたい本も溜まっているので…(^_^;) 年々、任意売却を行っている業者が減ってきているように感じます。数年前は、相談者様からお問合せをいただきご自宅に伺うとたくさんの会社からDMが届いていましたが、現在は2~3社程度です。それも、A4の紙1枚だけの会社もあります。

弊社には他の会社から任意売却の案件をご紹介していただくことも多々あります。「なぜ御社でされないんですか?」と聞くと、「よく分からないから」「面倒臭そう…」「大変そうだから…」という答えが返ってきました。任意売却はいろいろと手続きや調整が大変なことも当然あります。しかし、それ以上に社会貢献度の高い業務だと私は思っております。私達がお手伝いすることによって、競売を避けることができ、良い形で再スタートできる、再出発できるならば、本当に嬉しいことです。いろんな事情で住宅ローンの支払いにお困りのかたはたくさんいらっしゃいます。一人でも多くの方の再出発のお手伝いができるように、これからも任意売却専門会社として社会貢献に努めたいと思います。頑張ります(^^)/

 

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同業者とお食事に行ってきました(^^)/

2019/02/05

おはようございます。昨日は暖かったですね~、早く春が来て昨日のような天気が続けばいいんですが…(^_^;) 春が待ち遠しいです。さて、先日はいつもお世話になっている門司区の同業者の方々と急遽食事に行ってきました。3人で呑むのはかなり久し振りで、今回も有意義な時間を過ごすことができました。プライベートなこと、仕事のこと等々いろんな話題で盛り上がりました。印象的だったのは、「差別化」という点ですね。他の会社と違うことをやることが大事、そして、その会社にしかない独自性を出していくことがこれからのカギになるということです。

 

「なるほど~」と思うエピソードも聞かせていただき勉強になりました。飲みながらいろんなアイデアを張り巡らせておりました。ワクワクしてきました(^^)/ 弊社の強みを活かし、専門性を高め、弊社にしかできないサービスを提供することで差別化をしていこうと考えています。私自身がひねくれた性格をしていることもあり、他の人と同じことをするのが好きではありません。なので、差別化、独自性についていろいろ考えるのは楽しいですね♪ これからどんどん活かしていきたいと思います。さぁ、先日の呑み会でパワーアップできました、今日も一日頑張ってまいります(^^)/

 

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販売戦略について(^^)/

2019/02/03

おはようございます、昨日はちょっとバタバタしていたのもありましてブログの更新ができていませんでした(^_^;) 申し訳ございません(^_^;) 今日からまた気持ち新たに更新してまいりますのでどうぞよろしくお願い致します。先日は、弊社事務所で、これから売り出す物件の売主様と販売についての打合せをさせていただきました。価格については以前に打合せさせていただいていたので、今回は時期についてやどうやって販売をしていくか等を話し合いました。中間市の物件ですが、希少な平屋住宅でとてもキレイに使われています。平屋住宅は人気なので、多くの反響が見込めると思っております。木曜日に間取りや写真撮りを予定しておりますので、来週末にはアップできると思います。お楽しみに(^^)/

 

弊社では、売却の打合せの際には、戦略についてもお話しさせていただいております。データに基づいてそして資料を見ていただきながら、ご納得していただけるように詳細に説明させていただいております。他社との違いなども説明させていただいております。現在はインターネットで探すお客様が多いですが、やはり不動産の集客については紙媒体も絶対に必要と考えています。やはり、この両輪がしっかりマッチしてこそ反響につながると考えています。これからもいろいろ他社にはないアイデアで差別化していきたいと考えています。スタッフみんなで知恵、アイデアを出し合いながら頑張ってまいります(^^)/

 

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食事の大切さ

2019/02/01

おはようございます。昨日の夜は油っぽいものを食べ過ぎたこともあり、朝から胃もたれしております(-_-) 近年、油っぽいものを夜に食べると朝起きると気分が悪いことがよくあります。やはり、歳でしょうかね…(^_^;) さっぱりしたものを好むようになりました。私は今年40歳になりますが、この歳になると、若いときはあまり食べなかったものを好んで食べるようになりました。例えば、ひじき、おから等々…、若い頃は絶対に食べなかったと思います(^_^;) それが最近では、美味しさが分かるようになったんですかね~、普通に食べております。

 

歳をとると食事も変わりますよね~、なんと言っても量が違います。高校球児のときは毎晩狂ったように食べていました。とにかく量でしたね…(^_^;) それでも、その分カロリー消費していたんでしょうね、太ることはなかったです。まぁ~、あれだけ動いてたら太ることはありませんね(-_-;) 食事の大事さを痛感している今日この頃です。カロリーや栄養バランスを考えた食事ですよね。そして、適量をいただく。今年の目標にダイエットもありますので地道に頑張ってまいります(^^)/

 

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相続した空き家の3,000万円特別控除!?

2019/01/30

おはようございます、今日は水曜日ですが、田川市弓削田売家の決済があるので出勤しております。しっかりと事前準備して臨みたいと思います。そして、今日は水曜日なので、息子の保育園のお迎え当番の日でもあります。今日もスーパーでいろいろとねだられそうです…トホホ(-_-;) さて、先日は、ある物件の売主様と一緒に若松税務署に行ってきました。それは、相続した不動産(土地、建物)が、「相続した空き家売却の3,000万円特別控除」が使えないかどうかの相談で伺ってきました(^^)/ これが使えれば、譲渡所得税が約200万円程かかる予定だったのでかなり助かります。

 

担当の方と一緒にチェックシートを基にひとつずつ確認していきました。この特例を使う場合、いろいろと条件があります(^_^;) そして結論的には大丈夫そうでした。事前にインターネットで調べて、そして顧問税理士にも聞いて問題なさそうというのは分かっていましたが、やっぱり売主様に安心してもらうためにも税務署に伺って相談して良かったと思います。売主様も安心していらっしゃいました。今回のように、不動産の売却の際はいろいろと控除があります。使わないともったいないですよね(^^)/ 今回は私自身もとても勉強になりました。これから、売買契約、決済と続いてまいります。売主様、買主様が安心して取引できるように頑張ってまいります。今回の経験で空き家売却3,000万円控除について詳しくなりました。ぜひご相談ください(^^)/

 

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ブログ続けてまいります(^^)/

2019/01/27

おはようございます(^^)/ 昨日は凄い雪でしたね…(^_^;) 周りが見えないときもありました!!私は宮崎出身で宮崎ではあまり雪を見ることがなかったので、大学で北九州に来た当時はとても新鮮でしたね♪今では慣れてしまって感動もしなくなりましたが(^_^;) そして、昨日は寒かったですね…。インフルエンザも流行っているみたいですので皆さん気を付けてくださいね。実は私、一度もインフルエンザになったことがないんですよね~、でもインフルエンザにかかっている人を見ているとかなりきつそうなので、かかりたくはないですね…(^_^;) いつも以上に体調管理に気を付けて生活していきたいと思います。

 

今年に入り、ほぼ毎日ブログを投稿しております。開業してからずっと続けているので、今では多くの人から、「よく続けられるね…」「ブログ見たよ♪」「いつ入力しているの?」等々いろんなコメントをいただくようになりました(^^)/ たまにネタ切れすることもありますが、仕事のこと、プライベートなこと、任意売却のこと、社内のこと等いろんな話題を提供できるように頑張っております。北九州には不動産会社がたくさんありますが、毎日ブログを更新している不動産会社社長も珍しいと思います(^_^;) 人がやらないことを徹底的にやるっていう言葉を大事にしている私はこれからもブログで発信していきたいと思いますので、ぜひ引続きご覧になってください(^^)/ 頑張ります!!

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やっぱり刺激になりました(^^)/

2019/01/22

おはようございます。昨日は先日のブログでもお伝えしたように東京へ研修に行ってきました。不動産売却物件取得強化のための定期的に行われる研修で全国から不動産会社が集まります。名刺交換させていただいた人だけでも、埼玉、大阪、岡山、沖縄等々…。50人以上は出席されていたと思います。いつもお世話になっている中間市のY社長も出席されていたのでびっくりしました(^_^;) 研修では、不動産売却物件受託のために必要な点などをデータを基に勉強しました。そして、次に、成功事例店舗の紹介ということで、愛知県の不動産会社の方が、取り組んでいることや強化していることなどを披露してくれました。「なるほど~」「これはすぐに活かすことができるなぁ」等々、本当に勉強になりました。やっぱり成功している店舗はいろいろ考えながら行動していますね、見習わないといけませんね♪

 

13時から16時半までの研修でしたが、本当に充実した時間でした。アイデアも浮かんできてワクワクしております♪早速、スタッフと情報共有してすぐに活かしていきたいと思います。今回の会場は東京駅から徒歩1分くらいのところだったんで、新幹線で移動しました。片道約5時間、往復10時間になりますが、本を読んだり、経営や業務改善について考え事したりしていたら、意外とすぐに着きました(笑) 時間は有効に使わないといけませんね♪ 今回の研修でも多くの刺激を受けました。やっぱり、全国の不動産会社さんも頑張ってますね~、私達も負けないようにしっかりと頑張っていきたいと思います(^^)/

 

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研修のため東京に行ってきます(^^)/

2019/01/21

おはようございます、今日は不動産売却の研修で東京に行ってきます(^^)/ 今日は会場が東京駅のすぐそばなので新幹線での移動です。新幹線では5時間くらいかかるんですが、この時間の使い方を大事にしています。いつも、読めていない本を読んだり、経営について考えたり、新しいアイデアを練ったりとしていたら、意外とすぐに時間って経ってしまいます(^_^;) 「これ、いいなぁ!!」と思ったらすぐにメモをとります♪この感覚を大事にしています。往復で約10時間、大事にしてこようと思います。もちろん、研修も頑張ってきます。

 

この研修に通い始めて約半年になりますが、いつも刺激をもらっています。全国から不動産売買を専門にしている不動産会社の経営者が集まり、いろんな話を聞くことができます。すぐに活用できそうなアイデアや対策もあり、毎回出席するのがとても楽しみです。みなさん、いろんなことを試して、失敗して、そして失敗を活かして、どんどん確立していっておられます。まずは行動です!!今回も多くのことを学ぶことができそうです。気合い入れて吸収してきます!!そして、スタッフに伝え、会社のレベルアップ、スキルアップにつなげてまいります(^^)/

 

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