‘未分類’ カテゴリーのアーカイブ

フェイスブックに感動!!

2017/09/24

おはようございます、今日は日曜日!!お休みの方も多いと思いますが弊社は今日も元気に営業中です。不動産購入、売却でお悩みの方、住宅ローンの支払いでお悩みの方、お気軽にご相談くださいませ。心よりお待ちしております!!さて、今日は最近始めたフェイスブックについてお話ししたいと思います。ずっと前からされている方は、遅いと思われるかもしれませんが…(^_^;) 以前からやってみようかなぁ~と思ってはいたんですが、アナログ人間の私は、「難しいだろうなぁ…」「手続きが面倒くさいなぁ…」といった感じで、やってきませんでした。しかし、誘われることも多くなり、試しにやってみました。すると…、

 

フェイスブックの凄さにビックリです。今更ですが…(^_^;) なかなか連絡のとれていなかった高校時代の同級生とつながったり、大学時代のバイト仲間とつながったりして、いつもビックリしています。そして、友達になった方のいろんな情報や話題が知れて楽しいものですね(^^) そして、会社用のフェイスブックページも作成しました!!弊社のことを多くの方にアピールできればと思っています。まだまだ始めたばかりで不慣れなところも多いですが、地道に更新頑張っていきたいと思います!!それにしても、フェイスブックって凄いなぁ~(*_*)

ご協力ありがとうございました!!

2017/09/23

おはようございます、今日は土曜日、もう週末です。1週間が早いですね~、本当にアッという間です。先日は奥さんの手術があったんですが問題なく無事に終わったそうです。良かった、良かった。今日は仕事を早めにあがって息子を連れてお見舞いに行ってこようと思います(^^) さて先日は、売買契約の前に買主様に説明させていただく重要事項説明書のマンションの管理面の調査のために、あるマンションの管理組合の理事長様宅に伺ってきました。分譲マンションの管理については大きく分けて2種類あります。管理会社に委託しているマンションと、自分達で管理運営している自主管理のマンションです。管理会社に委託しているマンションの場合は、調査については管理会社に聞けば教えてもらいます。管理会社も慣れているのでスムーズに調査できることが多いです。しかし、自主管理の場合は、管理組合の役員の方に直接会って聞き取りする必要があります。今回は自主管理だったので、理事長様にお会いしてきたんですが、理事長ご夫婦様が事前にいろいろな資料を準備してくださっていて、詳細に丁寧に説明してくださりました。本当に感謝、感謝です(^^)/

 

そして、管理組合のこれまでの経緯もお話ししてくださいました。管理運営がスムーズにしっかりできるように、そしてマンションにお住いの方々が快適に生活できるようにするにはどうすればよいか、理事長ご夫婦様がいろいろ提案、改善しながらやってこられたそうです。マンションを良くしていこうという想いがヒシヒシと伝わってきました。今回マンションを購入する買主様も安心して購入できると思います。不動産業者の方ならお分かりいただけると思いますが、自主管理の調査の際はなかなかスムーズにいかなかったり時間がかかったりすることも多々あるんですが、今回は、理事長ご夫婦様のお蔭で助かりました。昨日はお仕事終わりのお疲れの時間帯にも関わらず快くご協力してくださりありがとうございました。今後ともどうぞよろしくお願い致しますm(__)m  さぁ、今日は昨日聞き取り調査した内容を基に重要事項説明書の入力作成です、頑張ります!!

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売主様の物件に対する想い!!

2017/09/17

おはようございます、台風が近づいております!!みなさま、ご注意くださいませ!!さて先日は福岡ソフトバンクホークスが優勝しましたね♪工藤監督の勝利監督インタビューを見ましたが、泣けてきましたね~。これからクライマックスシリーズ、日本シリーズと続けて勝てるように頑張ってください(^^) 応援しております!!

 

先日はある物件の売主様と打合せのためご自宅に訪問してきました。これまでの動き、反響や問合せ状況等お伝えしました。一般媒介で他の不動産会社にも依頼しているそうですが、なかなか動きがないようです。価格が少し高いと思われたので、ご提案させていただきました。「立地の良さを分かってくれる人に購入してほしいですね~。」と仰ってました。売主様にとってはもともとご自身の実家であり、長い間生活されていたこともあり、立地の良さを一番知っています。やはり、物件に対する想いっていうのは人一倍持たれてますよね(^^) 売主様のこの想いに応えれるように、引き続き集客活動頑張ってまいります!!

所有不動産に対する想い

2017/09/14

おはようございます。刑事ドラマが好きな私は毎週水曜日は「刑事7人」を見ていました!!先日の水曜日は最終回だったんですが、意外な展開で楽しめました(^^) 刑事ドラマって1回見始めたらハマってしまいませんか?? けっこう集中して見てしまうんですよね~(^_^;) そして、今日は「遺留捜査」があります。これまた、面白いですよ!!興味のある方、ぜひご覧になってください(^^)/

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さて、先日は、所有されている不動産の売却を検討しているN様と面談がありました。いつもお世話になっている方からN様をご紹介いただき、初めてお会いしましたが、同じ門司区在住ということもあり話も弾みました(^^) N様が不動産を所有されてから今までの話を聞かせていただきましたが、歴史を感じると共に、やはり、その不動産に対するN様の想いが伝わってきました。私達不動産会社は「不動産」を預かるとともに、「所有者様の想い」も一緒に預かっているんだという気持ちを忘れてはいけませんね。大事なところですね!!そして先日は査定書を提出、説明をさせていただきました。売却することになりましたら、N様のお力になれるように精一杯尽力してまいりたいと思います。これからもどうぞよろしくお願い致します!!

 

※弊社では「任意売却」に力をいれていおります!!こちらをどうぞ♪→福岡任意売却サポートオフィス

嬉しい、楽しい、懐かし(^^)/

2017/09/09

おはようございます。先日、仕事帰りに仕事用の靴とネクタイを購入してきました。いつも身に付ける物が新品になると気が引き締まるというか、シャキッとしますよね(^^) 気持ちも新たに今日から改めて頑張っていきたいと思います。そして、先日はスポーツで嬉しい話題が舞い込んできました。まず、今行われているグラチャンバレーで日本が強豪キューバに勝利しました!!オリンピックで何度も優勝しているあのキューバですよ!!前回の真鍋監督から中田新監督になって、さらに強くなってきました。進化しているって感じですね♪そして、プロ野球では阪神タイガースの鳥谷選手が2,000本安打を達成しました。鳥谷選手は歳が近く、同年代が頑張っているとやはり刺激になります。試合にも勝ったので昨日の大阪は盛り上がったでしょうね♪鳥谷選手、おめでとうございます(^^)

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さて、先日は嬉しい来店がありました。私がこの業界に入った頃の契約者のS様が弊社の事務所に来店されました。私は留守にしていたんですが、帰社してスタッフから話を聞いてすぐにお電話しました。すると、「住宅ローンを完済したので抵当権抹消のために司法書士の先生を紹介してほしい」ということでした。S様は約10年くらい前のお客様です。当時、中古マンションを購入していただきました。久々のお電話でいろいろお話もできました。当時のことが懐かしく思い出されました(^^) そして、いつもお世話になっている司法書士の先生をご紹介させていただきました。契約した後も、今回のようにお客様とつながっていることを感じることができて本当に嬉しかったです。S様、本当にありがとうございました。これからも何かあったらいつでもお気軽にお電話ください♪どうぞよろしくお願い致します!!

 

※弊社では、女性のスタッフが頑張ってくれています!!ぜひ弊社のホームページもご覧ください♪→スタッフ紹介

情報交換

2017/09/03

おはようございます、今日は日曜日ですが弊社は元気に営業中です。不動産売却、購入でお悩みの方、住宅ローンの支払いでお困りの方等、お気軽にご相談ください。心からお待ちしております(^^)/ さて、先日、ある物件でリフォーム業者と打合せが終わり車で次の現場に向けて走っていると、知り合いの不動産会社の看板が目に留まりました。「あらっ、久しぶり!!」と思い、引き返し、その事務所へ。ちょうど知り合いのY社長もいらっしゃいました。事務所を移転したのは知っていましたが、事務所に行ったのは初めてでした。Y社長にお会いするのも1年振りくらいになると思います(^_^;)

 

会っていなかった間のことや現在のこと等いろいろお話を聞かせていただきました。勉強させていただきました、ありがとうございましたm(__)m Y社長は一人でされているみたいですが、不動産売買に特化して頑張っている様子でした。負けてられませんね~!!そして、夕方からは、門司のK社長の事務所でフェイスブックの使い方、活かし方を習いました。K社長はパソコン関係にも強く、うまくネット等を利用しながら集客されていました。「なるほど~!!」と共感するところがたくさんあり、これまた勉強になりました。何事もやっぱり勉強ですね~(^_^;) 先日は二人の社長から同じ経営者として刺激をいただきました。やはりいろいろ考えながら経営されていますね(^_^;) んん~、自分自身まだまだ頑張りが足りないように感じました…。自分自身に、「喝!!!」を入れないといけません!!

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※弊社では、「離婚による不動産売却相談」に特化した行政書士事務所も併設しています。詳細はこちらからどうぞ♪→山田大史行政書士事務所

おめでとうございます!!

2017/08/30

おはようございます。今日は福岡市で任意売却の面談があります、お力になれるようにしっかりとアドバイス、ご提案できるように頑張ってきます。メディアや雑誌等で知られるようになってきた任意売却ですが、まだまだご存じない方も多くいらっしゃいます。競売を回避し、有利な条件で再スタートできる「任意売却」を少しでも多くの方に知っていただけるように、これからも今以上にホームページ等を通じて宣伝活動も頑張っていきたいと思います!!

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先日、今年の春頃に土地の購入をお手伝いさせていただいたN様の新居が完成しました。場所が通勤や仕事でもよく通る道でしたので、前から気になって見てたんですが、素晴らしい家です。外観の色も良くスタイリッシュで格好良いです(^^) 当時、工務店の方と一緒に何度もN様ご夫婦と打合せをしました。土地の決済後もいろいろと打合せ等大変だったと思います(^_^;) N様、お疲れ様でした。そして、工務店のOさんもありがとうございました。先日、N様と電話でお話ししましたが、「引越しは終わりましたが段ボールの片づけが大変です(笑)」とおっしゃってました。声も明るく、こちらも嬉しくなってきました!!N様の引越しが落ち着いたら伺う約束をしたので、今からとても楽しみです(^^) やっぱりマイホームって良いですよね~♪

宅地建物取引士の講習に行ってきました!!

2017/08/26

おはようございます、今日は久しぶりの雨ですね。ムシムシしますね(^_^;) さて、先日は宅地建物取引士の更新の講習に行ってきました。「宅地建物取引士」は5年ごとの更新になります。そのための講習だったんですが、丸1日ありました。朝10時から夕方5時半までみっちりプログラムが組まれていました(^_^;) 今回は80名弱の参加だったみたいですが、面識のある人も多く来ていました。講習では、宅建業法の改正ポイントをはじめ、税務、法律のこと等々学ぶことができました。実務での話が一番勉強になりましたね(^^)

 

お客様が安心して不動産取引ができるように私達不動産業者は常にレベルアップ、スキルアップをしていかなければいけません。この講習で学んだことを活かして、今後も頑張っていきたいと思います。そして、終わりには新しい宅地建物取引士証をいただきましたが、前回よりもだいぶ痩せたので、なかなか良い表情になっております(笑) 今日から今一度気を引き締めて業務に取り組んでいきたいと思います!!

「声」

2017/08/02

おはようございます、雲ひとつない天気です(^_^;) 暑い、暑すぎます…(^_^;) 今日は水曜日で私はお休みですが、休日出勤中です。さて、今日は先日任意売却の手続き中のお客様にお電話したときのお話をしたいと思います。T様は、景気の影響もあって事業がうまくまわらなくなり、住宅ローンが払えなくなりとうとう滞納が始まりました。そこで弊社にご相談に来られました。話を聞くと、相談いただいた時期が早いこともあり、任意売却で解決できそうでした。しかし、T様は、この先どうなるのか不安で仕方がないという表情でした。早速、債権者に1本連絡を入れてもらい、後日、債権者から弊社に電話がありました。何度も取引したことのある債権者ということもあり、打合せもスムーズに進みました。そして、T様に「債権者の方とお話ししました。任意売却で進めることの同意をいただきました。これからスタートです、順調に進んでいます。大丈夫ですよ!!」と伝えました。

 

すると、T様から「ありがとうございます、山田さんの声を聞くと安心します。前向きに考えられそうです!!」と言っていただきました。私達の事務所に来られる相談者様は、これからのことに不安を抱いている方が多いです。私達は、少しでも安心してもらえるように、「声」にも注意しています。「声」によって相手に与える印象は違ってきます。これからも「声」を意識しながら、相手に安心感を提供できるように日々頑張ってまいります!!

オーナー様との打合せ

2017/07/16

おはようございます、今日も暑そうです…。朝の涼しい間にポスティングをしようと思い、やってきましたが既に汗ダラダラです(^_^;) さて、先日は弊社が預かっている管理物件のオーナー様との打合せがありました。当初は売却での募集してましたが、いろんな事情もあり、賃貸での募集に変更しました。変更が決まってからは、リフォームの打合せ、家賃や条件設定の打合せ等々、定期的に打合せをさせていただきました。そして、募集を始めたところ、利便性の良い立地、そして、部屋数も多く、魅力的な貸家だったので、たくさんの問合せをいただくことができました。そして、無事に契約まで終了することができました。

 

弊社は任意売却をはじめ売買がメインの会社なので、賃貸については不慣れな点もありましたが、なんとか早めに決まってホッとしております(^_^;) 追加のリフォーム工事の発注等もありますので、お客様の入居までにはしっかり段取り組んで終わらせたいと思います。そして、オーナー様と管理委託契約もさせていただきました。管理会社として、オーナー様と入居者様の橋渡しをしっかりやっていきたいと思います。頑張ります(^^)/