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オーナー様との打合せ

2019/07/16

おはようございます(^^)/ 3連休が終わりましたね、みなさんはどのように過ごされましたか?私は3日間ともお仕事でした(^_^;) 今週も元気に頑張っていきたいと思います。今週の土曜日は、息子の保育園の夏祭りがあるので参加してきます。奥さんは幹事をしているのでその日はいろいろ準備等で大変みたいです。サポートできるところはサポートしたいと思っております。役に立たず邪魔になるかもしれませんが(笑) さて、先日はあるオーナー様のご自宅に打合せのために伺ってきました。そのオーナー様はアパートを所有されているのですが、高齢になってきたということもあり、売却したいということでした。空いている部屋もあるみたいで並行して入居者の募集も行います。これから早速準備しまして、早期成約のお手伝いができるように精一杯頑張ってまいります。

 

打合せが終わった後、オーナー様とオーナー様の奥様と健康のこと、野球のこと、私の地元宮崎のこと、プライベートなこと等々、いろんな話題で盛り上がりました。いろんな話を聞かせていただき、新鮮でした(^^)/ 初めて聞く話もあって勉強になりました。ありがとうございました!!一日でも早く良い報告ができるようにスタッフ全員で頑張ってまいります。今後とも永いお付き合いをどうぞよろしくお願い致します(^^)/

 

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野菜作りの現場(^^)/

2019/06/24

おはようございます。今日は月曜日です、6月の最終週になります(^_^;) 早い、早過ぎです…(-_-;) 今週もいろいろと予定が入っているので気合い入れて頑張っていきます。さて、先日はある物件の査定に行ってきました。その家には広い庭があって、売主様はいろんな野菜を育ててらっしゃいました。トマト、シソ、キュウリ、ピーマン、そして、なんと、ぶどうまで!!いろんな種類にビックリしてたんですが、「ちょっと付いてきて」と言われて、3分程歩いたところに、大きな畑がありました。聞くと、借りているそうです。そこは、土地の所有者様が、近隣の方々にスペースを貸しているみたいでした。昨日も、近隣の方々が自分のスペースの畑の手入れや草取り、収穫に来てました。

 

そして、自分のところで育てた野菜を交換し合ったり、いろいろと育て方について話したりと、見ていて地域コミュ二ティーの現場を体験することができました。売主様も、その畑では、キャベツを育てていました。私も農業に興味があり自分でも何か育ててみたいなぁと思っていたので興味しんしんでいろいろと質問させていただきました(^_^;) そして、たくさんの野菜をいただきました、ありがとうございました!!とても美味しそうでした(^^)/ 調理方法も教わったので、早速、家で試したいと思います。さぁ、私も趣味で野菜作りを始めたいと思います。今からワクワクしてます♪

 

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カンブリア宮殿に「サンキュードラッグ」が取り上げられました(^^)/

2019/06/21

おはようございます。今日も一日頑張ってまいりましょう(^^)/ 先日は、カンブリア宮殿という番組に北九州を代表する企業「サンキュードラッグ」が取り上げられていました。この番組は大好きでよく見ています。活躍しているいろんな業種の企業の社長様がお話しされています。勉強になることがとても多いです。そして、数日前にこの番組に北九州の「サンキュードラッグ」が取り上げらると聞いて嬉しかったですね。「サンキュードラッグ」には、私の奥さんが専門学校卒業してから正社員としてずっと働いてまして、今もお世話になっております。平野社長には、私達の結婚式にも出席していただきました。奥さんに聞いたところ、その日の前日は東京にいて、朝イチの飛行機で結婚式会場の宮崎まで来てくれたそうです。本当に有難かったですm(__)m

 

実は昨日の夜は眠くて眠くて録画して先に寝てしまいました(^_^;) 今日、帰ってゆっくり観たいと思います(^_^;) 北九州に住んでいる人であれば、「サンキュードラッグ」という名前を知らない人はいないと思います。凄い知名度ですよね。ここまでくるにもいろんな苦労や挑戦があったと思います。番組を見て勉強させていただきたいと思います。弊社はまだまだ小さい会社ですが、少しづつでも社会貢献させていただきながらみなさんのお役に立ちたいと思います。今後ともどうぞよろしくお願い致しますm(__)m

 

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「ブログ読んでます!!」って言われると嬉しいです(^^)/

2019/06/16

おはようございます。週末は大雨の予報だったんですが、今のところなんとか晴れていますね。今日はポスティングもする予定になっているのでこのまま晴れ続けてくれたら嬉しいんですが…(^_^;) 同業者の方でポスティングをしたことのある人は分かると思うんですが、雨の日は自分も濡れるしチラシも濡れるし、そして、チラシが濡れたらひっついて配りにくくなるし…で良い事が一つもありません(-_-;) おまけにテンションも下がります…(-_-;) どうか晴れてくれ~!!!

 

さて、私はほ独立開業以来、ほぼ毎日ブログを書き続けています。毎朝、出社してから、まず初めにブログを投稿します。仕事のこと、ニュースのこと、スポーツのこと、プライベートなこと等々、いろんな話題を提供しています。ネタ切れになって困るときもありますが(^_^;) お客様から、「ブログ読んでますよ!!」「山田さんのブログを読むのが日課になってます!!」と言われると、本当に嬉しいですね♪テンションが上がってきます(^^)/ これからももちろん続けていきます。どんなに忙しくなっても続けていきます。ぜひ、私のブログを読んでください♪これからもどうぞよろしくお願い致しますm(__)m

 

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勉強になりました、刺激をいただきました(^^)/

2019/06/05

おはようございます(^^)/ 今日は水曜日でお休みですが、休日出勤しております!!今日も一日気合入れて頑張ってまいります。そして、今日は水曜日なので、息子の保育園のお迎え当番の日です。その後、息子とどこにデートに行こうか考え中です(^_^;) 普段なかなか遊べていないので、一緒に遊んであげたいと思います!!さて、先日、夜に事務所で仕事をしていたら、元同業者で今は保険業界で働いている知人が来店されました。かなり久し振りにお会いしましたね~。

 

かなり久し振りだったので、いろんな話題で盛り上がりました。とても印象的だったのは、Mさんがとても良い顔をしていたということです。今のお仕事のことを語るMさんは凄くイキイキしてました。「楽しくて楽しくて、本当に私の天職です。」と仰ってました。「毎日ワクワクしています!!」とも仰ってました。そうですよね~、気持ちが大事ですよね(^^)/ 私もMさんと話してて刺激をいただきました!!Mさん、ありがとうございました!!私もMさんに負けないようにお仕事頑張ってまいります(^^)/ これからもいろいろと情報交換、意見交換、お願い致します。先日は本当に勉強になりました、ありがとうございました!!

 

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専任媒介を受託した業者の義務について

2019/05/29

おはようございます、今日は休日ですが、ある物件の決済があるので出社しております。事前準備をしっかりして臨みたいと思います(^^)/ 今回の売主様は以前は他の不動産会社に専任受託して依頼していたそうですが、何の連絡もなく3ケ月が経過し、不安になって、弊社にご依頼いただいたという経緯がありました。今回、無事に決済を迎えることができ、そして、売主様のお力になれることができ、本当に嬉しく思っております。Buddy(=相棒)としてしっかりサポートできたと思います(^^)/

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最近、他の不動産会社に専任で依頼していたが、「何の連絡もない」「動いてくれているのか分からない」「そもそも専任媒介契約書の説明なんかなかった…」という声をよく聞きます。専任媒介受託した不動産会社は2週間に1回以上の頻度で売主様に状況報告をする義務があります。それを怠っている不動産会社が多いということですね。弊社では、電話やメールで連絡させていただき、そして1ヶ月ごとに「業務処理状況報告書」を作成し、郵送しております。新聞折込みしたチラシやお客様にお渡しする資料なども一緒にお送りしています。そして、売主様もいろいろ打合せしながら早期成約にむけて一緒に取り組んでまいります。不動産売却を検討中の方、お気軽に弊社にご相談ください。どうぞよろしくお願い致しますm(__)m

 

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レベルの高さを痛感させられました(-_-;)

2019/05/24

おはようございます、今日も天気良いですね~、暑くなりそうです(^_^;) 写真撮りできていない物件もあるので、良い天気のうちにバッチリ撮ってこようと思います。さて、先日は、東京で不動産売却についての勉強会に出席してきました。講義の間に全国から不動産会社が集まって意見交換、情報交換していきます。先日も大阪、愛知、千葉の業者さんと同じグループになり、それぞれのお話を聞かせていただきました。初めて聞く情報もあり、そして、すぐに活かせそうな内容もあり、刺激を受けまくりでした。レベルの高さを痛感させられました(-_-;)

 

一番印象的だったのは、スピードと行動量ですね(^_^;) 弊社も普段から意識しながらやってますが、全然でした…(-_-;) 皆さんと比べると足元にも及びませんでした…。やっぱり全国で活躍している方々の話を聞くのは本当に勉強になります。いろいろ質問もさせていただいたんですが、快く答えていただきました。ありがとうございました!! 定期的に行われる勉強会ですが、次回は7月に開催されます。それまでに、弊社もレベルアップして臨みたいと思います。さぁ、今日から心改めて気合い入れて頑張っていきたいと思います。どうぞよろしくお願い致します(^^)/

 

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やっぱり良いなぁ~、高校野球(^^)/

2019/05/20

おはようございます(^^)/ 今日は月曜日、一週間のスタートです♪頑張っていきましょう!!さて、先日は数日前のブログでもお伝えしていたように、北九州市民球場で高校野球の招待野球が行われました。招待野球とは、県外の強豪校を招待して県内の有力校と試合をするもので、今回は、岡山県の創志学園がきました。ピッチャーの西選手がプロ注目ということもあり、楽しみにしていました。午前中のお客様との打合せが終わり、急いで球場へ!!第一試合目の真颯館高校との試合が6回途中から観戦することができました。西選手は先発で登板したみたいですが、私が行ったときには交代しておりました(-_-;)

 

でも、ニュースを見ると、良いピッチングをしてたみたいです。さすが~って感じです。ストレートも146キロ出ていたみたいです。ピッチャー交代した後はファーストを守っていましたが、やはり体が大きいですね(^_^;) 身長もありますが、がっしりしているというか走り込みしているのが分かります。努力してるんでしょうね~!!試合は創志学園の圧勝でした。やはり、レベルが高かったですね~。それにしても、やっぱり高校野球は良いですね、選手達が全力で取り組んでいます。本当に一生懸命です。夏の甲子園予選まであと数ヶ月!!3年生には悔いのないように1日1日を過ごしてほしいと思います。頑張れ、応援しています、高校球児!!

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今年の招待野球は、岡山県の創志学園がやってきます(^^)/

2019/05/18

おはようございます。今日は雨降ってますね~、久し振りですよね。さて、今日から2日間、高校野球の招待野球が始まります。今年は、岡山県の創志学園がきます。西投手が有名ですよね、今年のドラフト候補でもあります(^^)/ 19日(日)は北九州市民球場で、真颯館、九国大附属と対戦します。真颯館は、選手としても監督としても甲子園を経験している名将末次監督のもと、着実に力をつけ、今では県内強豪校と言われるまで強くなりました。九国大附属は甲子園を何度も経験している福岡を代表する強豪です。

 

明日は昼から観戦に行きたいと思っています。今から楽しみですね~。そして、今年も夏の甲子園予選がやってきます。今年もいろんなドラマが生まれることでしょう。今年の福岡県は、筑陽学園がセンバツに出場しましたが、そこまで突出した高校がないため、予想が難しいです(^_^;) どの高校にもチャンスがあると思います。悔いの残らないないように、これから追い込み頑張ってください。元高校野球児として応援しています!!甲子園行きたかったなぁ~、野球部のメンバーは元気にしているかなぁ~と思う今日この頃です(^_^;)

 

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今場所も面白いですよ、大相撲(^^)/

2019/05/16

おはようございます。今日も暑くなりそうですね~、元気に頑張っていきましょう(^^)/ さて、今、大相撲の5月場所がやっていますね。新大関となっ貴景勝も先日、苦手の御嶽海を下し、1敗をキープしています。昨日も運転中に大相撲の取り組みをちょっと見ていたんですが、あの「立ち合い」って凄すぎですよね(^_^;) TV越しでも迫力が伝わってきます。あの音、交通事故ですよね(^_^;) 考えたら、15日間連続で交通事故にあっていることになりますよね…、ゾッとします。

 

今場所見ていて、栃ノ心が調子良さそうにみえます。あの優勝した場所のように圧倒的な強さを感じます。優勝後はケガに苦しんで大関も陥落してしまいました。なんとか返り咲きを期待しております、頑張ってほしいですね。相撲好きの私ですが、一度も見に行ったことがありません。今年こそは絶対、生で観戦したいと思っております。相撲は知れば知るほど、奥が深く、とても面白いです。見に行く日まで勉強しておこうと思います(^^)/

 

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