‘空き家・古家再生’ カテゴリーのアーカイブ

リフォームの打合せをしてきました(^^)/

2020/11/21

おはようございます。今日も元気に頑張ってまいりたいと思います。先日は、新しい空き家再生物件「BuddyHouse沼本町(貸家)」のリフォーム工事の打合せを行ってきました。実家の処分を希望されていた旧所有者様から弊社が購入させていただきました。築年数不詳ですが、状態はそこまで悪くありません。そして、再建築不可ですが、場所も悪くなく、車も2台駐車可能です。弊社ではまだまだ活用できると判断し、購入することにしました。リフォーム会社の担当と事前に打合せをして見積もりをいただき、昨日は現地で再確認させていただきました。再度、見ることによって、新品交換せずに現状を活かす方法で費用を抑えたり、クロス張替えではなく塗装に変えたりして、限られた予算内に抑えます。

 

そして、リフォーム会社にも頑張っていただき、予算内に抑えることができました。ありがとうございました<(_ _)> これからリフォーム工事に入っていきます。12月下旬までに完成予定です。ピッカピカに仕上げます。そして、気になる諸条件ですが、敷金0ヶ月、礼金0ヶ月なので初期費用を抑えることができます。そして、ペット飼育可です。小型犬は家賃+1,000円、猫は家賃+2,000円で飼育できます。ペット飼育できない貸家はまだまだ多いので希少ですね♬ 現在は内覧予約受付中です、ぜひぜひ多くの方に見ていただきたいと思っております。スタッフ一同、心よりお待ちしております<(_ _)> どうぞよろしくお願い致します♬  ☎093-932-1504

※弊社サイト→株式会社バディ

肩の荷がおりました、、、

2020/11/14

おはようございます。早いですよね~、もう土曜日です。11月も半分過ぎました(-_-;) 1日1日を大事に今日も元気に頑張ってまいります。さて、先日はある物件の契約、決済がありました。先週、I様から弊社の新聞広告をご覧になられてお問合せをいただきました。お話を伺うと、実家の処分をしたいけど再建築不可ということもあり他社ではお断りされたということでした。弊社は再建築不可物件でも購入してきた経験があることをお伝えして、一度見せていただくことになりました。接道関係で再建築不可には間違いありませんでしたが、建物自体は築年数は相当経過していますがまだまだ使えそうな感じでした。状態は悪くありません。場所も良く、十分再生できると判断し、弊社で購入させていただくことになりました。

 

そして、先日、無事に契約、決済が完了しました。終わった後、I様から「ありがとうございました。自宅から遠くて管理が大変でした、、、。これで肩の荷がおりました。」と嬉しいお言葉をいただきました。近年では台風、水害など大きな災害が増えてきました。その度に、心配しなければならず、落ち着かない状況が続いていたそうです。I様と同じような状況の方は多くいらっしゃると思います。空き家の処分にお困りの方はお気軽にご相談ください、弊社でお力になれる可能性はあります。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎093‐932‐1504

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リフォームの打ち合わせ

2020/11/11

おはようございます。今日は水曜日で実際はお休みですが、午前中にZOOM会議があり、そして、午後から宮崎出張で出発するため出勤しております。さぁ、今日も一日頑張ってまいります。さて、先月、今月は空き家の処分のお問合せを多くいただき、そして、4物件程購入させていただきました。これから、リフォームをして貸家として再生するための準備に入ります。補修で済む箇所もあれば全部取り替えなければいけない箇所などいろいろあります。ただ、限られたリフォーム費用の中から、どういうふうにリフォームすれば、入居者が快適に生活できるのか考えながら、プランを練ってまいります。

 

先日も、いつもお世話になっているリフォーム担当と現場で打合せしてきました。その物件はなんと昭和37年築です。前所有者様はいろんな不動産会社に買取をお願いしてきたみたいですが、築年数だったり立地の件だったり駐車場がとれていない点が原因で、どこの不動産会社にも相手にされなかったそうです。実際に物件を見させていただくと築年数よりも状態はとても良かったです。駐車場も敷地内にはなくても近くに月極駐車場があり、再生できそうだと判断し購入させていただきました。旧所有者様にもかなり感謝されました。これからリフォーム工事に入り、12月下旬頃から募集開始します、詳細は後日アップするのでぜひご覧ください<(_ _)> 空き家の処分にお困りの方はお気軽にご相談ください、私達が力になります(^^)/

※弊社サイト→株式会社バディ

空き家再生で社会貢献

2020/11/07

おはようございます。朝夕寒くなってきました。かなり冷え込んできました。朝、布団からなかなか抜け出せなくなりました(^_^;) しかし、日中はまだまだ暑いですよね、服の調節が難しいです…(-_-;) 今日は土曜日です、不動産会社にとっては大事な週末です♬今日も元気に頑張っていきたいと思います。さて、先日は2件の決済がありました。2件とも弊社が購入させていただきました。購入させていただいたのは空き家です。処分にお困りだった売主様がいると、いつもお世話になっている不動産会社の担当者から情報をいただきました。2件とも築年数がかなり経過しています。場所も決して利便性が良いとは言えません。

 

ですが、このような空き家を見ていると、この家の歴史というか時代を感じることができます。時代を生き抜いてきた先輩だと思ったら、私自身もとても愛着が湧いてきます。そして、なんとか再生して、活用していきたいと思います。弊社ではこれまでも多くの空き家を貸家として再生してきました。BuddyHouseシリーズとして再生しています。今回も見事に再生して、ぜひ気に入った入居者様に住んでいただきたいと思っています。これから増え続けるであろう空き家ですが、社会貢献の意味も込めて、これからも空き家再生事業を続けてまいります。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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空き家再生について

2020/08/31

おはようございます。さぁ、月曜日です。1週間のスタートです、今週も頑張ってまいりましょう(^^)/ さて、昨日は暑すぎましたね、、、(-_-;) 気のは物件の案内が2件ありましたが、汗ダラダラで汗が背中を伝うのが分かるくらいでした。ハンドタオルで顔を拭いても拭いても汗が止まらないという状態でした。そこで、昨日は仕事を早めにあがり、いつものスーパー銭湯に息子と行ってきました。そして、風呂上がりのビール、、、たまりませんでした。美味すぎです、、、勢いで連続2杯いっちゃいました(笑)  今日も暑くなるんでしょうかね、、、(-_-;) 暑さに耐え今日も一日頑張ります。

 

弊社では近年、空き家再生事業に力を入れております。近年、全国的に空き家は急増しております。そして、空き家の処分、空き家の活かし方についてお悩みの方はとても増えてきています。「相続で受け継いだが使うことがない、、、」「遠方で管理できない、、、」「近隣の人に迷惑かけていないか心配です、、、」等々、いろんなお悩みをお持ちみたいです。弊社では、このようなお悩みをお持ちの方から空き家を購入させていただき、リフォームをして貸家として再生しています。貸家は賃貸アパートや賃貸マンションよりも需要があるように思えます。弊社はこれからもどんどん力を入れてまいります、お気軽にお問合せください<(_ _)> どうぞよろしくお願い致します‼

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空き家放置の危険性

2020/08/22

 おはようございます。さぁ、週末です。8月も残りわずかとなってきました。頑張っていきましょう(^^)/ さて、今日は社会問題になっている「空き家」についてお話したいと思います。空き家は急増中です。そこにはいろんな要件があると思います。相続したが不要だ、、、遠方なので使うことがない、、、古くてどこの不動産会社も取り扱ってくれない、、、等々が挙げられます。ここでは空き家を放置した際の5つのデメリットをお伝えしたいと思います。

 □(特定空き家に指定されると)固定資産税が2~3倍になる‼

□(特定空き家に指定さると)所有者の負担で強制解体される(行政代執行)‼

□老朽化や災害(地震等)での倒壊、損傷で使い物にならなくなる。

□周辺の空き家上昇により、供給過多になり資産価値が下がる。

□ご近所トラブルの引き金になる。

このように空き家を放置すれば状況は悪くなる一方です。これは間違いありません。じゃ、どうすればいいの?という話になると思います。多くの不動産会社は取り扱わないと思います。弊社は、空き家再生に力を入れております。まずはお気軽にご相談ください。弊社が力になります、お任せください(^^)/ 

空き家は再生できます(*’▽’)

2020/07/31

 おはようございます。早いですね~、もう金曜日です、そして今日で7月も終わりです(^_^;) そして、8月はお盆休みもあるのでアッという間に過ぎ去る気がしております、、、。1日1日を大事に、そして、挑戦する気持ちを忘れずに、今日も過ごしてまいりたいと思います。今日はある物件の決済があります。売主様を担当しておりますが、売主様は東京に引っ越されて、不在で行いますので、事前準備をしっかりして臨みたいと思います。

 近年、弊社では空き家再生事業に力を入れております。空き家の処分にお困りの方から空き家を買取りさせていただき、リフォームして貸家として再生しています。今では約30戸を保有しています。空き家でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社では再建築不可の物件や駐車場がない物件、かなり高台の物件などなど、他の不動産会社が絶対に買取りしない物件も買取りさせていただき、再生しております。まずは物件を拝見させてください、どうぞよろしくお願い致します。お力になれるように精一杯尽力させていただきます(^^)/ ☎093-932-1504

BuddyHouse大里東のご紹介(^^)/

2020/07/14

おはようございます。雨が続きますね~(-_-;) 早く梅雨明けしてほしいですね。さて、今日は現在内装大規模リフォーム中のBuddyHouse大里東(貸家)のご紹介です。所在地は北九州市門司区大里東四丁目4番70号です。西鉄バス「永黒」停 徒歩2分です。車を手放した後も交通に便利ですね♬建物面積は78.74㎡の5DKです。築年月は昭和48年1月です。校区は大里東小学校、戸ノ上中学校です。お薦めポイントをまとめたのでぜひご覧ください。

■令和2年5月下旬内装リフォーム完了予定♬キレイに仕上げますよ(^^)/

■キッチン新品です(^^)/

■収納豊富。室内を広く利用できます。

■ペット飼育可です。(小型犬…家賃+1,000円  猫…家賃+2,000円)

■陽当たり良好です。室内が明るいです。

■庭があります。ガーデニング、家庭菜園、バーベキュー等が楽しめます。

■ダイニングを広く利用できる背面キッチン。家事動線に配慮した間取り。

■倉庫があります。ガーデニング道具など収納できます。

■前面道路が広く、車の出し入れが楽にできます。

■閑静な住宅街。落ち着いた住環境。

このように好条件の揃った物件の家賃は、なんと53,000円です。敷金、礼金0ヶ月です。内覧予約受付中です、ぜひぜひ多くのお客様にご覧いただきたいです<(_ _)> どうぞよろしくお願い致します♬ ☎093-932-1504

空き家を再生します(*’▽’)

2020/07/05

 おはようございます。今日は日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業しております。ありがたいことに今日も案内の予約が2件入っております、感謝、感謝です。お力になれるように精一杯頑張らせていただきます<(_ _)> さて、今日は弊社が力を入れている空き家再生事業についてお話させていただきます。近年、社会問題になっている「空き家の急増」ですが、弊社の事務所がある北九州市内でも、あちこちで見かけます。長年そのままになっていて朽ちていっている家や廃屋と化している家もあります。場所が良く、もったいないなぁ~と思えるものもたくさんあります。いろんな事情があり処分できていないケースもあると思いますが、「売却しようとしたけど、ほとんどの不動産会社から断られてそのままになっている。処分したいけど、どうしたらいいか分からない、、、」というお客様も多くいらっしゃいます。

空き家で状態の悪い物件、駐車場がなかったり、不便な立地だったりすると、買取りしない不動産会社は多いと思います。なぜか?買い取った後に再販売するのに苦戦する可能性が高いからです。弊社は、再販売ではなく、リフォームして貸家として再生します。貸家はアパートやマンションと比べて圧倒的に数が少なく、需要があります。これまでも多くの空き家を再生して、貸家として賃貸しております。そして、多くのお客様に喜んでいただいております。空き家の処分でお困りの方はお気軽にご相談ください。私達でお役に立てる可能性はあります。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎093-932-1504

藤井7段、最年少タイトルに大手(*’▽’)

2020/06/29

 おはようございます。さぁ、今日は月曜日です。1週間のスタートです、頑張っていきたいと思います。昨日、藤井7段が最年少タイトルに大手‼というニュースを見ました。凄いですよね~、まだ高校生ですよ。高校生が年上の先輩達と戦い、次々と撃破していく姿は格好良いですね。見た目はいつも落ち着いていて淡々と将棋を指している印象ですが、実際はいろいろ考えて、挑戦して、見えない努力を続けているんだろうなぁと思います。やっぱり、歳は関係ありませんね。どれだけやるかだと思います。私も40際、まだまだ若輩者です。昨日のニュースで刺激をいただきました、突っ走ってまいります<(_ _)>

さて、今日は築上郡築上町大字湊売家の決済があります。弊社が購入させていただきます。そして、その後は、リフォームをして『BuddyHouse湊(貸家)』として入居者募集を開始します(^^)/ 敷金、礼金0ヶ月、ペット飼育可など好条件揃っております。家賃など決まりましたら改めてご報告致します、お楽しみに♬ 弊社では空き家再生事業に力をいれております。どんな状態でも構いませんのでお気軽にご相談ください<(_ _)> スタッフ一同心よりお待ちしております。☎093‐932‐1504