‘空き家・古家再生’ カテゴリーのアーカイブ

嘉麻市の空き家・古家の現地確認をしてきました(^^)/

2018/07/23

おはようございます!!今日は甲子園予選北福岡大会の決勝戦です。今年は、折尾愛真高校と飯塚高校です。折尾愛真高校は勝てば春夏通じて初出場です。今年は強豪校が次々と破れ、波乱の展開となっていました。どちらの高校も悔いの残らないように全力を尽くして頑張ってほしいですね。私の地元の宮崎でも決勝戦が行われます。今年は日章学園と日南学園です。評判通りの日南学園か、勢いの日章学園か、こちらも見応えありそうです(^^)/ 良いですね~、高校野球はやっぱり青春です。私もあの時代に戻ってみたいと思ったりもしますが、練習のことを考えるとゾッとします(^_^;)

 

さて、先日は空き家・古家の処分の件でお問合せがあり、嘉麻市に行ってきました。物件の所有者から任されているという近所の方に案内してもらいました。物件は2~3年程空いているそうでした。そして、築年数を聞いてビックリ!!約90年は経過しているとのことでした!!凄いですね~、歴史を感じます。90年は経過しているそうですが、ちょこちょこ手を加えている感じでしたが、やはり、損傷は激しかったですね(^_^;) ただ、大がかりなリフォームは必要ですが再生は十分可能と判断しました。早速、こちらの希望価格を提示させてもらいました。所有者に伝えて後日連絡をもらうようになりました。それから、いろいろと周辺のことも教えていただいました。Y様、ありがとうございました!!もし弊社で購入させていただけたら、これからの未来に向けてしっかり再生させていただきたいと思います。弊社では、空き家・古家再生事業に力を入れています。処分にお困りの方はお気軽にご連絡ください。すぐに現地確認に伺います、どうぞよろしくお願い致します(^^)/

※弊社のホームページです!!いろんな情報満載です(^^)/ぜひご覧ください!!→株式会社バディ

※今日のお薦め物件です♪→小倉南区南方一丁目売家 全面クロス張替&ハウスクリーニング行います(^^)/

北九州市内の空き家・古家探しています(^^)/

2018/07/20

おはようございます~、暑いですね~、毎日毎日暑さでぐったりしております(^_^;) こまめに水分補給をしながら今日も頑張っていきたいと思います!!さて、先日は、いつもお世話になっている同業者のOさんから、空き家を売却したいというお客様の物件の情報をいただき、一緒に現地を確認してきました。昭和40年代前半に建てられた家でした。内装、外装とも決して良い状態とは言えませんでしたが、それが空き家・古家の特徴でもあるので問題ありません(^^)/ 3Kでこじんまりとした家ですが駐車場もとれているので、うまくリフォームできれば再生できると思いました。立地も、大里地区と門司港地区の間で、平坦地で道路とフラットで、前面道路幅も広く、駐車もしやすいと思います。隣には月極駐車場もあるので、2台目が必要な方も安心ですね。

 

すぐに計算し、Oさんに価格の交渉を依頼しました。なんとかこちらの希望価格で購入できれば…っと思っています。弊社では今年から空き家・古家の再生事業に力を入れております。これまで既に5棟程購入し、リフォームで再生し、賃貸で入居してもらっています。みなさん、快適に住んでいただいているので、嬉しく思っています。そして、売却することができた売主様からも嬉しいお言葉をいただいております。この「空き家・古家再生事業」は、空き家・古家が増え続けている今、社会、地域にとって貢献度の高い事業だと思っています。これからも「空き家・古家再生事業」によって多くの方のお力になれるように頑張ってまいります!!今後ともどうぞよろしくお願い致します(^^)/

 

※弊社では、住宅ローンにお困りの方限定の無料相談会を毎日開催しております。要予約です。お金の問題は必ず解決できますのでお気軽にご相談ください。私達があなたのバディ(=相棒、仲間)となりサポートします!!→住宅ローンにお困りの方限定の無料相談会

※今日のお薦め物件はこちらです♪→メゾンモンブラン富野台弐番館310号(分譲賃貸)

空き家・古家再生事業に力を入れております(^^)/

2018/07/14

おはようございます!!高校野球は熱戦が続いていますね~(^^)/ 私の母校は今年は一回戦で敗退してしまいました…、平成元年以来の甲子園出場をずっと願っております!!後輩たちよ、甲子園に連れていってくれ…!!! 高校卒業して約20年経ちますが、毎年母校の結果は気になってみています(^_^;) ずっと応援し続けますよ~、頑張れ、後輩!!  福岡は今年は100回記念ということもあり2校が出場できます。北福岡では、優勝候補筆頭の九国大附属が、そして、昨年夏、今年の春に出場した東筑が早々と敗退しました。荒れていますね~、今年はどこがいくか分かりませんね~、楽しみです(^^)/ どのチームも悔いの残らないように全力で頑張ってほしいと思います。

 

さて、今日は新物件予定のご紹介です。空き家・古家再生事業として若松区深町一丁目で今回7月中に購入予定の物件があります。「Buddy House深町」として登場致します。そして、先日はいつもお世話になっているリフォーム業者の担当と現場で打合せをしてきました。入居者様が使いやすいように快適に生活できるようにいろいろアイデアを出していきました。昭和60年築の4DKです。徒歩圏内には大型スーパーやコンビニ、公園、バス停があり利便性はとても良いです。敷地内に駐車場はないですが、徒歩1分以内に月極駐車場があるので問題ないですね。8月のお盆前後にリフォーム完了予定です。気になる方はお気軽にお問合せください(^^)/ 弊社は空き家・古家の情報を求めております、どうぞよろしくお願い致します!!

 

※弊社は住宅ローンにお困りの方のサポート事業にも力を入れております。「払えない…」「今後のことを考えると自信がない…」など、不安やお悩みのある方はお気軽にご相談ください。お金の問題は必ず解決できます!!→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです!!→ホワイトキャッスル小森江402号  ※急遽キャンセルが発生し再募集始めました(^_^;)

空き家再生のセミナーが終了しました!!

2018/07/04

おはようございます。昨日は雨と風が凄かったですね~、昨日は博多に行ってたんですが、何度もビニール傘がめくれて吹き飛ばされそうになったんですが、なんとか耐えてくれました。ビニール傘の中でもちょっと値段が良かったので強度が強かったんでしょうか(^_^;) 往復ともに無事に新幹線は走ってくれたので助かりました!!先日は、空き家再生セミナーの全6回の最終日でした。これまで空き家・古家の情報収集の仕方、購入する物件を選ぶ際のポイント・注意点、そして、リフォームすべき箇所、してなくてもよい箇所の選定等々、いろんな角度から教えていただきました。私は不動産業に長らく関わっていますが、初めての発見や新しい知識を習得することもでき、本当に勉強になりました。受講生の人達とも意見交換等させていただきながら、とても充実した時間を過ごすことができました。

 

弊社では、このセミナーで教わったことを活かしながら、積極的に空き家・古家の購入をさせていただいております。どんなに古くてボロボロでも再生できる道は必ずあると思っております。そして、世の中にはまだまだ多くの空き家・古家が存在しています。人口減少が進んでいく中、これからも増加傾向になると予想されます。微力ながら、その空き家・古家を次の世代に活かせるように頑張りたいと思います。そして、そういった積み重ねが社会貢献、地域貢献、街作りの一助になれたら、素晴らしいことだと思います。空き家・古家の処分にお困りの方をご存じの方は、ぜひご紹介ください。私達が力になります!!どうぞよろしくお願い致します(^^)/

 

※弊社は住宅ローンにお困りの方のサポート事業にも力を入れております。詳細はこちらをご覧ください(^^)/→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです♪→メゾンモンブラン富野台弐番館310号(分譲賃貸)

解体を検討している方はぜひ読んでください(^^)/

2018/06/24

おはようございます、今日も良い天気ですね~!!絶好の遊び日和ですが、お仕事頑張ります(^_^;) さて、今日は空き家・古家の解体についてお話ししたいと思います。空き家・古家を所有されている人の中には、「周囲の人に迷惑をかけられないから…」「更地にしたほうが売れやすいって聞いたから…」という理由で先に解体を検討される方が多いと思います。特に遠方にいらっしゃる方はなかなか見に行くこともできないので周囲の人に迷惑をかけそうであれば先に解体していたほうが良いと思うかもしれません。そして、解体したほうが、土地を購入する買主にとってはイメージもしやすく解体費用もかからないので検討しやすくなるので売りやすくなるかもしれません。しかし、私からのご提案は、解体する前に再建築できる場所なのかどうか調べてほしいということです。

解体する前に㈱バディにご相談ください!!

★解体する前に㈱バディにご相談ください!!

空き家・古家ということは築年数は相当経過していると思います。その時代に建てられた家というのは、例えば接道条件を満たしていなので今の建築基準法では建てられないということが多々あります。その他にも「がけ条例」にかかり、法面を大規模補強しなければ建てられないとか、そのままにしていたら建てれる面積がなくなってしまい、実際には建てれないということも出てきます。先に解体をしてしまったばかりに、活用できない土地になってしまい、売れずにそのままになってしまっているのも見たことがあります。「建物さえあればなんとかなった可能性は高いのに…」と思ってしまいます。空き家・古家の解体を検討している方は、解体前にまずはご相談ください!!相談は無料ですのでお気軽にお問合せください、お待ちしております!!

 

※弊社ではリースバックに協力してくださる不動産投資家の方を募集しております!!ご興味のある方はお気軽にお問合せください!!→不動産投資家の方々へ

※今日のお薦め物件はこちらです♪→サンライフ霧ヶ丘Ⅱ111号  リノベーション済み&家具付き

空き家・古家を未来に活かします(^^)/

2018/06/15

おはようございます、とうとうロシアW杯始まりましたね~、昨日は開催国のロシアが5-0で圧勝したみたいですね♪やはり、ホームの応援が力を引き出しているんでしょうね♪やっぱり応援は大事ですね、私はサッカーは詳しくないですが、日本の試合は楽しみです(^^)/ 微力ながら精一杯応援したいと思います!!先日は空き家・古家再生のために購入を考えている物件をリフォーム会社と現場で打合せしてきました。「こうしたほうがいいのではないか?」「こうはできないだろうか??」等々、室内外で話し合いをしていきます。入居者が快適に生活できるようにするにはどうすればいいかという点を第一に考えていきます。約1時間半の打合せによって、なんとかリフォームの方向性が決まり、見積もりを待ちます。大事に使われてきた売主様の物件を未来に活かしていきたいと思います。

 

空き家・古家再生事業に力を入れ始めて、いろんな物件を見てきました。そのとき、勿体ないなぁと思う物件がたくさんあります。早めに手直ししとけばここまでひどくならなかったのに…、この場所だったら放置せずに早めに動いていたら条件良く売却できたはずなのに…と思ってしまいます。しかし、このような状況になってしまったのには、それぞれいろんな理由があると思います。仕方ないところもあります。私達は、空き家・古家でお困りの方のサポートをさせていただき、その空き家・古家を未来に活かしていきたいと思っています。その物件を求めている方は必ずいらっしゃると思っています。空き家・古家の処分でお困りの方はお気軽に私達にご相談ください!!相談はもちろん無料です、そのお悩み、一緒に解決しましょう(^^)/

 

※弊社では住宅ローンにお困りの方のサポート事業も積極的に行っております。西日本全域で活動しています。あなたの大切な人が住宅ローンでお悩みであれば、ぜひ弊社のホームページをご紹介ください!!→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです♪→小倉南区沼本町二丁目売家 オール電化&太陽光発電システム完備

空き家・古家の解体を検討している方、ちょっと待ってください!!

2018/06/14

おはようございます!!さて、今日は空き家・古家再生事業として購入を検討している物件をリフォーム業者と一緒にみてきます。どのように再生すれば、入居者の方に気持ち良く生活を送ってくれるだろうか、しっかり考えながら打合せをしてこようと思います。そして、バッチリ再生して、地域貢献、社会貢献、街作りの力に少しでもなれたらと思っております。空き家・古家再生事業にも力を入れ始めてから多くの問合せをいただくようになりました。

「なかなか遠方で北九州に行けないんですが、どうなっているか見てもらますか??」

「まわりの人に迷惑をかけていないだろうか…」

「解体費がもったいない…」などなど

いろんな理由で悩んでらっしゃる方が多いというのが印象です。解体を考えている方には、解体する前にぜひ一度ご相談してほしいと思います。なぜかというと、解体して更地にしてしまうと、その土地が再建築できない土地かもしれないからです。昔は法律も厳しくなかったことからいろんなところに建物が建っていましたが、今の法律だと建てられない場所、立地というのはよくあります。建物さえ建っていれば、改築などで古くても使い道がありますが、解体してしまうと、使い道がなくなってしまい、価値がとても低くなってしまいます。そうならないために、まずは一度お気軽にご相談ください。私達で力になれることがあると思います。どんな些細なことでも構いません、お気軽にお問合せください。どうぞよろしくお願い致します(^^)/

※弊社では任意売却専門企業として活動しています。任意売却物件の購入、リースバックにご協力してくださる方を募集しております。ご興味のある方はぜひこちらをご覧ください(^^)/→不動産投資家の皆様へ♪

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→メゾンモンブラン富野台弐番館310号(分譲賃貸)

大事に使わせていただきます(^^)/

2018/05/27

おはようございます、今日は任意売却の面談で大牟田市に行ってきます。電話ではお話ししていますが、お会いするのは初めてです。お力になれるように頑張ってきます。任意売却を専門にしている業者は数少なく、いろんな地域からお問合せをいただきます。私達、任意売却業者が求められている証拠だと思います。自分達も、今以上にレベルアップ、スキルアップに努めて、今以上の多くの方のお力になれるように尽力していきたいと思います。住宅ローンの返済にお困りの方はお気軽にご相談ください。一人で悩まないでください、解決できる方法は必ずあります、安心してください。そして、早ければ早いほど有利な条件で解決できる可能性が高くなります。私達があなたのバディ(=相棒、仲間)としてサポート致します。お任せください(^^)/

 

さて、先日はある物件の売買契約がありました。今回は弊社が買主として購入させていただきました。契約後、物件についての思い出等を聞かせていただきました。大切に使われてきたのが伝わってきました。物件は築年数が相当経過していますが、状態はとても良いです。これまでいろいろと手をかけてきたんだと思います。私も「これから引続き大事に使わせていただきます!!」と伝えました。これから決済に向けて引続きよろしくお願い致しますm(__)m 決済終了後は、少し手を加えて賃貸物件として入居者を募集致します(^^)/ ご紹介できる準備ができたらアップしますのでぜひ一度ご覧くださいませ!!弊社では空き家・古家再生事業にも力を入れております。空き家・古家の処分でお困りの方はお気軽にご相談ください!!スタッフ一同、心よりお待ちしております!!

※弊社の会社情報はこちらからどうぞ♪→会社概要

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→北九州市小倉南区朽網東六丁目売家

空き家・古家不動産投資セミナー受講してきました!!

2018/05/23

おはようございます。今日は水曜日ですが、休日出勤しております(^_^;) 普段、外まわりが多くいつも事務処理が溜まっておりまして…(^_^;) 時間配分ができていないせいですね、しっかりスケジュール管理をしなければいけません。まだまだですね…、頑張ります!!先日は、福岡市博多駅すぐそばで「空き家・古家不動産投資セミナー」の受講日でした。全6回あるんですが、先日は第3回目でした。一般の方が多く参加されていました。講師の先生から、ご自身の体験、経験を踏まえて、いろんな話を聞かせていただきました。今、現在も空き家・古家の処分には多くの方が困っており、多くの自治体でも大きな問題になっております。弊社でも、これまで空き家・古家にお困りの方からの相談を多く受けてきました。そして、実際に購入させていただき、リフォームして再生し、多くの方に住んでいただいております。

 

この「空き家・古家再生事業」は、社会貢献、地域貢献の意味合いがとても強く、私達も微力ですが、お力になりたいと思っています。先日も、先生からの熱い想いを聞かせていただきました。私も先生に負けないように熱い気持ちを持って取り組んでいきたいと思います。空き家・古家にお困りの方の中には、どこに相談したらよいのか、どうしたらいいのか等々、分からないことが多く、そして普段の生活に忙しく、そして、遠方であれば特になかなか行く機会がなく、放ったらかしになっている方も多いと思います。弊社では、一から丁寧に説明させていただきます。そして、ご希望についてアドバイス、ご提案を親切丁寧にお伝えいたします。もちろん、相談料は無料です。いつでもどこでも何度でも構いません、お気軽にお問合せください。解決に向けて一緒に取り組んでいきましょう(^^)/

これから門司区大里桜ヶ丘貸家のリフォーム始めます(^^)/

2018/04/27

おはようございます。先日は弊社が購入する物件の決済がありました。北九州市門司区大里桜ヶ丘の戸建てを購入させていただきました。売主様からしっかり引き継いで大事に大切に使わせていただきたいと思います。先日は現金決済だったので30分くらいで終わりました。売主様、元付業者様、司法書士の先生、ありがとうございました。そして、終わり次第、現場に移動し、待合せしていたリフォーム業者のM社長とリフォームの打合せをしてきました。客層を考え、どのようなリフォームをしたら良いかアイデアを出し合いながら話し合いを重ねます。今回、賃貸で入居者を募集していくんですが、少しでも快適に住んでいただけるように、開放感、間取り、収納スペースなどに重点を置きながら打合せをしました。

 

約1時間半かけて現場での打合せは終了しました。これからM社長が見積もり作成に入ります。M社長、安くお願いします(^_^;) 今回の物件も空いて相当年数が経過していたそうです。弊社が今年から力を入れている空き家・古家再生事業にもってこいの物件でした。これからしっかり仕上げて、再生したいと思います。そして、快適な住空間を入居者様に提供できるように努力してまいりたいと思います。完成したら改めてブログ等でもご紹介していきますのでぜひご覧くださいませ(^^)/ 空き家・古家でお困りの方はお気軽にご相談ください。空き家の再生はお任せください(^^)/

 

※弊社は、西日本全域で住宅ローンにお困りの方のサポート事業を行っております。住宅ローンの支払いでお困りの方はお気軽にご相談ください。早期の相談が早期解決の第一歩です。どうぞよろしくお願い致します。→西日本任意売却サポートオフィス