‘空き家・古家再生’ カテゴリーのアーカイブ

空き家再生について

2020/08/31

おはようございます。さぁ、月曜日です。1週間のスタートです、今週も頑張ってまいりましょう(^^)/ さて、昨日は暑すぎましたね、、、(-_-;) 気のは物件の案内が2件ありましたが、汗ダラダラで汗が背中を伝うのが分かるくらいでした。ハンドタオルで顔を拭いても拭いても汗が止まらないという状態でした。そこで、昨日は仕事を早めにあがり、いつものスーパー銭湯に息子と行ってきました。そして、風呂上がりのビール、、、たまりませんでした。美味すぎです、、、勢いで連続2杯いっちゃいました(笑)  今日も暑くなるんでしょうかね、、、(-_-;) 暑さに耐え今日も一日頑張ります。

 

弊社では近年、空き家再生事業に力を入れております。近年、全国的に空き家は急増しております。そして、空き家の処分、空き家の活かし方についてお悩みの方はとても増えてきています。「相続で受け継いだが使うことがない、、、」「遠方で管理できない、、、」「近隣の人に迷惑かけていないか心配です、、、」等々、いろんなお悩みをお持ちみたいです。弊社では、このようなお悩みをお持ちの方から空き家を購入させていただき、リフォームをして貸家として再生しています。貸家は賃貸アパートや賃貸マンションよりも需要があるように思えます。弊社はこれからもどんどん力を入れてまいります、お気軽にお問合せください<(_ _)> どうぞよろしくお願い致します‼

※弊社メインサイト→株式会社バディ

※空き家再生専門サイト→㈱バディの空き家再生

空き家放置の危険性

2020/08/22

 おはようございます。さぁ、週末です。8月も残りわずかとなってきました。頑張っていきましょう(^^)/ さて、今日は社会問題になっている「空き家」についてお話したいと思います。空き家は急増中です。そこにはいろんな要件があると思います。相続したが不要だ、、、遠方なので使うことがない、、、古くてどこの不動産会社も取り扱ってくれない、、、等々が挙げられます。ここでは空き家を放置した際の5つのデメリットをお伝えしたいと思います。

 □(特定空き家に指定されると)固定資産税が2~3倍になる‼

□(特定空き家に指定さると)所有者の負担で強制解体される(行政代執行)‼

□老朽化や災害(地震等)での倒壊、損傷で使い物にならなくなる。

□周辺の空き家上昇により、供給過多になり資産価値が下がる。

□ご近所トラブルの引き金になる。

このように空き家を放置すれば状況は悪くなる一方です。これは間違いありません。じゃ、どうすればいいの?という話になると思います。多くの不動産会社は取り扱わないと思います。弊社は、空き家再生に力を入れております。まずはお気軽にご相談ください。弊社が力になります、お任せください(^^)/ 

空き家は再生できます(*’▽’)

2020/07/31

 おはようございます。早いですね~、もう金曜日です、そして今日で7月も終わりです(^_^;) そして、8月はお盆休みもあるのでアッという間に過ぎ去る気がしております、、、。1日1日を大事に、そして、挑戦する気持ちを忘れずに、今日も過ごしてまいりたいと思います。今日はある物件の決済があります。売主様を担当しておりますが、売主様は東京に引っ越されて、不在で行いますので、事前準備をしっかりして臨みたいと思います。

 近年、弊社では空き家再生事業に力を入れております。空き家の処分にお困りの方から空き家を買取りさせていただき、リフォームして貸家として再生しています。今では約30戸を保有しています。空き家でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社では再建築不可の物件や駐車場がない物件、かなり高台の物件などなど、他の不動産会社が絶対に買取りしない物件も買取りさせていただき、再生しております。まずは物件を拝見させてください、どうぞよろしくお願い致します。お力になれるように精一杯尽力させていただきます(^^)/ ☎093-932-1504

BuddyHouse大里東のご紹介(^^)/

2020/07/14

おはようございます。雨が続きますね~(-_-;) 早く梅雨明けしてほしいですね。さて、今日は現在内装大規模リフォーム中のBuddyHouse大里東(貸家)のご紹介です。所在地は北九州市門司区大里東四丁目4番70号です。西鉄バス「永黒」停 徒歩2分です。車を手放した後も交通に便利ですね♬建物面積は78.74㎡の5DKです。築年月は昭和48年1月です。校区は大里東小学校、戸ノ上中学校です。お薦めポイントをまとめたのでぜひご覧ください。

■令和2年5月下旬内装リフォーム完了予定♬キレイに仕上げますよ(^^)/

■キッチン新品です(^^)/

■収納豊富。室内を広く利用できます。

■ペット飼育可です。(小型犬…家賃+1,000円  猫…家賃+2,000円)

■陽当たり良好です。室内が明るいです。

■庭があります。ガーデニング、家庭菜園、バーベキュー等が楽しめます。

■ダイニングを広く利用できる背面キッチン。家事動線に配慮した間取り。

■倉庫があります。ガーデニング道具など収納できます。

■前面道路が広く、車の出し入れが楽にできます。

■閑静な住宅街。落ち着いた住環境。

このように好条件の揃った物件の家賃は、なんと53,000円です。敷金、礼金0ヶ月です。内覧予約受付中です、ぜひぜひ多くのお客様にご覧いただきたいです<(_ _)> どうぞよろしくお願い致します♬ ☎093-932-1504

空き家を再生します(*’▽’)

2020/07/05

 おはようございます。今日は日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業しております。ありがたいことに今日も案内の予約が2件入っております、感謝、感謝です。お力になれるように精一杯頑張らせていただきます<(_ _)> さて、今日は弊社が力を入れている空き家再生事業についてお話させていただきます。近年、社会問題になっている「空き家の急増」ですが、弊社の事務所がある北九州市内でも、あちこちで見かけます。長年そのままになっていて朽ちていっている家や廃屋と化している家もあります。場所が良く、もったいないなぁ~と思えるものもたくさんあります。いろんな事情があり処分できていないケースもあると思いますが、「売却しようとしたけど、ほとんどの不動産会社から断られてそのままになっている。処分したいけど、どうしたらいいか分からない、、、」というお客様も多くいらっしゃいます。

空き家で状態の悪い物件、駐車場がなかったり、不便な立地だったりすると、買取りしない不動産会社は多いと思います。なぜか?買い取った後に再販売するのに苦戦する可能性が高いからです。弊社は、再販売ではなく、リフォームして貸家として再生します。貸家はアパートやマンションと比べて圧倒的に数が少なく、需要があります。これまでも多くの空き家を再生して、貸家として賃貸しております。そして、多くのお客様に喜んでいただいております。空き家の処分でお困りの方はお気軽にご相談ください。私達でお役に立てる可能性はあります。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎093-932-1504

藤井7段、最年少タイトルに大手(*’▽’)

2020/06/29

 おはようございます。さぁ、今日は月曜日です。1週間のスタートです、頑張っていきたいと思います。昨日、藤井7段が最年少タイトルに大手‼というニュースを見ました。凄いですよね~、まだ高校生ですよ。高校生が年上の先輩達と戦い、次々と撃破していく姿は格好良いですね。見た目はいつも落ち着いていて淡々と将棋を指している印象ですが、実際はいろいろ考えて、挑戦して、見えない努力を続けているんだろうなぁと思います。やっぱり、歳は関係ありませんね。どれだけやるかだと思います。私も40際、まだまだ若輩者です。昨日のニュースで刺激をいただきました、突っ走ってまいります<(_ _)>

さて、今日は築上郡築上町大字湊売家の決済があります。弊社が購入させていただきます。そして、その後は、リフォームをして『BuddyHouse湊(貸家)』として入居者募集を開始します(^^)/ 敷金、礼金0ヶ月、ペット飼育可など好条件揃っております。家賃など決まりましたら改めてご報告致します、お楽しみに♬ 弊社では空き家再生事業に力をいれております。どんな状態でも構いませんのでお気軽にご相談ください<(_ _)> スタッフ一同心よりお待ちしております。☎093‐932‐1504

空き家再生専門サイトを作成中です(^^)/

2020/06/16

おはようございます(^^)/ さて、今日も元気に頑張ってまいります。弊社では、今回、弊社で力をいれている「空き家再生」のサイトを作成することになりました。現在は空き家はどんどん増えていっており、社会問題になっています。弊社の事務所のある北九州市でも空き家を見かける機会が本当に増えました。中には、もったいないなぁと思うような物件もあります。いろんな事情がありそのままにしているケースもあると思いますが、どのように動いたらいいか分からない、どこに依頼したらいいか分からないのでそのままにしているという方も多いと思います。

 弊社では、このようなお悩みをお持ちの方のお役に立てればと思い、今回、空き家再生の専門のサイトを作成しました。このサイトをご覧いただき、少しでも不安解消になったら嬉しいですね。弊社はこれまで多くの空き家の処分でお困りの方のお力になってきました。そして、その空き家は今は貸家として生まれ変わり、入居者様に喜んでご入居いただいております。空き家でお困りの方、他の不動産会社では扱ってもらえなかった方、まずはお気軽にご相談ください。私達でお役に立てる可能性はあります。相談は無料ですのでお気軽にお問合せください。スタッフ一同心よりお待ちしております<(_ _)> ☎093-932-1504

築上町の空き家を再生します(^^)/

2020/06/12

 おはようございます。今日も元気に頑張ってまいります(^^)/ さて、今日は新しい空き家再生物件についてご紹介したいと思います。場所は、築上郡築上町大字湊です。閑静な住宅街で落ち着いた住環境が魅力です。そこに、土地面積237.62㎡、建物面積107.37㎡、木造2階建、昭和51年4月築の戸建てがあります。所有者様はお近くにお住まいですが、使っていないこの戸建てをどのように処分したらいいか分からず、弊社の新聞広告をご覧になってお問合せしてくださいました。お問合せいただき、実際見させていただき、築43年経過しておりますが、状態はまずまずでした。そして、弊社で買い取らせていただくことになりました。

 所有者様にも大変喜んでいただきました。駐車場スペースがなく、築年数も相当経過しており、多くの不動産会社はなかなか買い取らないと思います。しかし、弊社では、価値を見出し、空き家を貸家として再生する事業に力を入れております。これまでも多くの空き家を再生してきました。そして、処分のお困りだった多くの所有者様から喜んでいただいております。これからリフォームを実施してまいります。募集できる状況になりましたら改めてお伝えさせていただきます。空き家の処分にお困りの方はお気軽にご相談ください、私達がお力になります(^^)/ お任せください‼

空家放置5つのデメリット&リスク

2020/05/31

 おはようございます。今日は日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業しております。不動産売却、購入をお考えの方、住宅ローンの支払いにお困りの方、空き家の処分にお困りの方等々、お気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、心よりお待ちしております<(_ _)> さて、今日は『空き家放置5つのデメリット&リスク』についてお話したいと思います。

①(特定空き家に指定されると)固定資産税が2~3倍になる‼

②(特定空き家に指定されると)所有者の負担で強制解体される可能性がある。(行政代執行)

③老朽化や災害(地震など)での倒壊、損傷で使い物にならなくなる。

④周辺の空き家上昇により、供給過多になり資産価値が下がる。

⑤ご近所トラブルの引き金になる。例えば、倒壊・不審火・不審者・雑草・ゴミ、害虫・景観破壊等々

このように、空き家をそのままにしておくと、デメリットしかありません。これからどんどん空き家は増えてくると予想されます。今のうちに対策をしておく必要はあると思います。何から始めていいか分からない、、、どうしたらいいの???等、空き家についてお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社はこれまで多くの「空き家問題」を解決してきました。どんな些細なことでも構いませんのでお電話ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております<(_ _)> ☎093-932-1504

空家・古家・ボロ家を扱う不動産会社が少ない理由

2020/05/30

 おはようございます。週末ですね~、早いですね(^_^;) 新型コロナウィルスに気を付けながら、手洗い、うがい、マスク、消毒を入念に行い、今日も頑張ってまいります。今日は、空き家・古家・ボロ家を扱う不動産会社が少ない理由をお話したいと思います。①仲介手数料が少ない…例えば、200万円の物件が成約になった場合、いただける仲介手数料は198,000円(税込)です。しかし、価格帯の低い物件は、古い、損傷が激しい、立地が不便、高台、駐車場がない等、なかなか売れない要件が揃っています。広告費をかければかける程、赤字になる可能性が高く、お断りする業者が多いのも事実です。

 ②再販する際のリスクが高いため、買い取れない。…仲介がダメなら買い取ってもらおうとしても、前述した通り、価格の低い物件はいろいろと難点があり再販するときに早期に転売できない可能性が高く、買取できないというケースが多いです。価格の問題ではないということになります。

③不動産調査がとても困難な場合が多く、リスクが高い。…売却不動産を預かった不動産会社は、役所、法務局、水道局など所轄官庁で調査を行います。しかし、価格帯の低い物件は、かなり以前に建てられており、資料が残っていなかったりして調査が煩雑になり、長期化することも考えられます。そして契約に至った際も買主様に『重要事項説明書』を作成し、説明しなければなりません。つまり、責任が伴うことになります。よってお断りする業者が多いです。

以上のように、空き家・古家・ボロ家を処分したくても、扱ってくれる不動産会社がいなければ売却したくてもなかなか売却することができません。近年、「空き家」が急増している要因のひとつと言えると思います。