‘空き家・古家再生’ カテゴリーのアーカイブ

新しい空家再生物件について(^^)/

2022/04/25

おはようございます。さぁ、今日は月曜日です。1週間のスタートです。GWが始まる最後の週です。今年は4月29日(金)からGWスタートの方も多いと思います。弊社も今年は、

4月29日(金)~5月5日(木)までGW休暇をいただきます。5月6日(金)から通常営業スタートします。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> さて、今日は、新しい空家再生物件のご紹介です。5月に決済を行ない、弊社の所有不動産になるんですが、内外装リフォーム工事を行ない、貸家として再生してまいります。場所は、北九州市門司区上本町7番33号です。門司港エリアになります。建物は古いです。築年数不詳です。しかし、弊社としてはまだまだ再生可能と判断しました。広さは建坪約42坪あります、開放感があります。家族数の多い方、荷物の多い方に特にお薦めです(^^)/

 

敷地内に駐車場はありませんが、すぐ近くに月極駐車場があるのでご安心ください。家賃はまだ決まっていませんが、敷金、礼金は0ヶ月にします。そして、ペットも飼育可にします。ペット飼育可の貸家が少ないので希少ですよ(^^)/ 内外装リフォーム工事は7月中旬完成予定です。内覧ご希望の方はお気軽にお問合せください、スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎0120-86-2081

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リフォーム途中の写真公開

2022/03/16

おはようございます。今日は水曜日でお休みですが、zoom会議や社内打合せのため午前中だけ出勤しております。午後はランニング、そして、夕方からは息子と公園で遊ぶ約束をしているので、午後からは体力使いそうです(笑) さて、今日はリフォーム途中の写真を公開します。リフォーム後の写真はよく見ると思いますが、リフォーム途中の写真はなかなか見る機会はないと思います。こちらの写真ですが、先日申込みいただいた弊社貸主物件「BuddyHouse大里戸ノ上四丁目(貸家)」です。内装はキッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台の水廻り4点セットも交換します。外装は全面塗装します。雰囲気もだいぶ変わると思います。リフォーム途中で申込みしていただき、お客様に感謝しております。ありがとうございました。4月10日頃の完成予定ですので、楽しみにしておいてください♬

 

次は3月末頃の状況の写真を公開したいと思います。今よりもだいぶ進んでいると思います。ご自宅のリフォームを検討されているお客様もぜひお気軽にご相談ください。しっかり工事してくれるリフォーム業者をご紹介できますよ。こちらのリフォーム工事が終わりましたら、次は八幡東区清田の空家のリフォームに入ります。こちらの写真も公開します。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎0120-86-2081

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空家再生の秘訣

2022/03/15

おはようございます。だいぶ暖かくなってきましたね~、昼間は暑いくらいありますね。春がやってきましたね、、、今週末は息子の卒園式があります。絶対泣く自信があります(笑) 子供の成長は早いですね~、そして、4月からは小学生になります。息子にとっても新しい生活のスタートになりますね♪ 息子よ、頑張れ(^^)/   さて、今日は空家の再生についてお話したいと思います。弊社では、空き家の再生事業に力を入れています。空き家を再生して貸家に再生しています。貸家はアパートやマンションに比べて数が少なく、希少性があり、人気があります。

 

ただ、空き家再生には、リフォームが必要です。全面的にリフォームをするとなると費用がかかってしまい、利回りが悪くなります。なので、どこがまだまだ活かせるのか見分けるのがポイントになります。補修だけでイケるのか、交換した方が良いのかの見極めが必要です。なるべくリフォーム費用を抑えながら、入居者様にとって快適な住空間を作っていきます。現在、リフォーム中の物件があるので完成したら公開します(^^)/ 「こんな貸家があったら嬉しいなぁ」「こんな設備が付いていてほしい」等々、コメントいただけると嬉しいです。お客様の声を活かして素晴らしい貸家を作っていきたいと思います、どうぞよろしくお願い致します。

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空家を貸家に再生します(^^)/ 打合せをしてきました‼

2022/02/22

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう‼さて、昨日は空家のリフォームの打合せをしてきました。こちらの物件はいつもお世話になっている同業者からご紹介いただき購入させていただきました。立地としては高台でしたが、私が住んでいる門司区ということもあり、そして、家のほうもまだまだ活用できると思い、購入致しました。築約50年程経過しているので、それなりに損傷、汚れ、傷み、傾きはあります。この状態をどのように再生していくか、リフォーム担当の業者とアイデアを出し合いました。

 

どういうお客様がターゲットになるか考えて、それから、そのターゲット層のお客様に気に入っていただけるような間取り、設備を考えていきます。限られた予算の中で優先順位を決めていきます。1時間程、現場で打合せをして方向性は見えてきました。4月中旬頃に完成予定です。今回は水廻りは全て交換することにしました。そして、外壁も全体塗装していきます。ピッカピカに仕上げてまいります。詳細、そして、内覧希望の方はお気軽にお問合せください。スタッフ一同心よりお待ちしております。又、空き家、古家の処分でお困りの方はお気軽にお問合せください。弊社は空家再生にも力を入れています。弊社でお役に立てる可能性はあります。どうぞよろしくお願い致します。

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空家、古家の情報を求めています(^^)/

2022/02/19

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう‼先日は、いつもお世話になっている同業者の方から、空き家の情報をいただき、鍵をお借りして拝見してきました。もちろん、築年数は相当経過しており、かなり古いんですが、そういう物件をよく見ると、いろいろ味がありますよね~。昭和レトロな感じの古き良き時代の家って感じで、今となっては重宝されてもおかしくない家もなかにはあります。「あ~、昔はこんな感じだったよなぁ~」「懐かしい~」等々、毎回、テンションが上がってきます(^^)/ 今回見せてもらった古家もなんとか再生できそうな感じです。どうなるか分かりませんが、また改めてご報告させていただきます<(_ _)>

 

弊社には空き家の処分のお問合せが毎日のようにいただきます。本当にありがとうございます<(_ _)> 弊社では空き家再生事業に力を入れています。そして、貸家として再生しています。今も多くの方に入居していただいてもらっています。アパートやマンションではなくて戸建てに住みたいというお客様は多く、貸家は人気があります。これからも積極的にまだまだ増やしていきたいと思っております。空き家の処分にお困りの方はお気軽にご相談ください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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BuddyHouse黒川西(貸家)成約御礼(^^)/

2022/01/23

おはようございます。今日は日曜日でお休みの方も多いと思います。弊社は今日も元気に営業しております。不動産売却、不動産購入を検討中の方、空き家の処分にお困りの方、住宅ローンのお支払いにお困りの方、お気軽にご相談ください。お役に立てるように精一杯尽力致します、どうぞよろしくお願い致します。さて、今日は弊社の空家再生物件「BuddyHouse黒川西(貸家)」についてのご報告をさせていただきたいと思います。先日、無事に賃貸借契約締結となりました。S様、ありがとうございました。気に入ってくださり、私達も嬉しいです(^^)/

 

こちらの物件は、内外装リフォームしていてキレイになりました。昭和55年築の古き良き時代の趣きのある家を見事に再生できました。ピッカピカに仕上がりました。庭もあるのでガーデニングやバーベキューや家庭菜園などいろいろと楽しめそうです。弊社は数年前から空き家再生事業に力を入れてきました。空き家の処分にお困りの方から空き家を買取りさせていただき、リフォームして貸家として再生しています。そして、敷金、礼金0ヶ月、ペット飼育可など好条件に設定して募集しています。貸家はアパートやマンションと比べて数が圧倒的に少ないので人気があります。これからもどんどん提供できるように頑張ってまいります。空き家の処分にお困りの方はお気軽にお声かけください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>  ☎0120-86-2081

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「空き家」→「貸家」に活用します(^^)/

2021/12/04

おはようございます。寒いです、、、風が強いです、、、寒さに負けず今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/ さて、今日は「空き家」についてお話したいと思います。弊社では「空き家」の再生に力を入れています。現在、「空き家」は社会問題にもなっていますよね、、、弊社では微力ながらこの「空き家」を活用することで社会貢献できたらと思い、取り組んでいます。弊社に空き家の処分の件でお問合せしてくるお客様の多くは他の不動産会社にお断りされています。というのも「空き家」は築年数が相当経過していたり、駐車場がなかったり、建物がボロボロだったり不便な立地に位置していたりと、難あり物件が多いため、多くの不動産会社は買取りしません。

 

駐車場がないと伝えるとその場で断られると思います。住所をお伝えして不便な場所だとその場で断られると思います。弊社でも全ての物件を買取りできるわけではありませんが、これまで他社でお断りされたお客様の物件を購入させていただいたケースは多々あります。そのときは所有者様に大変喜んでいただいております。やっと肩の荷が降りたという感じでしょうか、ホッとされています。弊社では、その後、リフォーム工事を行い、「貸家」としてオープン致します。現在、弊社が購入させていただいた空き家は約50軒ほどありますが全て満室です。貸家をもとめているお客様はたくさんいらっしゃいます。空き家を手放したいお客様、貸家に住みたいお客様の掛橋になりたいと思っています(^^)/ ぜひぜひお気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎0120-86-2081

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空き家について

2021/11/09

おはようございます。さて、今日は近年問題になっている「空き家」についてお話したいと思います。北九州市内にも多くの空き家を見かけます。特に郊外、そして、高台の地域によく見かけます。空き家の期間が長くなるとご存知の通り、傷みが激しくなります。空き家の処分をご検討中の方は早めのご相談をお薦めします。まずは不動産会社に見てもらいましょう。

□仲介で売りに出してもらう  □買取してもらう  □貸家として検討   □解体して土地として売り出す 等々、

いろいろとアドバイスをしていただけると思います。これまで弊社でも多くのお問い合わせをいただき、弊社で購入させていただきました。その後、弊社ではリフォームして貸家として募集をしています。他社に断られた物件でも購入させていただきました。空き家の所有者様にはかなり喜ばれました(^^)/  貸家に住みたいというお客様はたくさんいらっしゃいます。「アパートだと小さい子供がいるので周囲に音で迷惑かけそう、、、」「ペットを飼育したい」などいろんな理由で希望されている方が実は多いです。アパートやマンションに比べて数が少ないのも人気の原因かもしれませんね。なので、弊社は積極的に空き家を購入しています。処分にお困りの方はお気軽にお問い合わせください、弊社でお役に立てる可能性はあります。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎0120-86-2081

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BuddyHouse片上町(貸家)、賃貸借契約完了しました(^^)/

2021/08/25

おはようございます。東京パラリンピック始まりました(^^)/ 私の注目選手は女子マラソンの道下選手です。数年前に知人が走った下関海峡マラソンの応援で行ったことがありますが、そのとき道下選手を見かけたことがあります。小さい体ですが、もの凄いスピードで駆け抜けていきました。そして、道下選手の本も読んだこともあります。凄い努力をされている選手です。金メダル候補と言われています、精一杯応援したいと思います。頑張れ、道下選手(^^)/

 

さて、先日は、弊社の空家再生物件「BuddyHouse片上町(貸家)」の賃貸借契約が完了しました。Y様、ありがとうございました<(_ _)> 今後とも永いお付き合いをどうぞよろしくお願い致します。気に入っていただいて私達も嬉しいです‼弊社では空き家再生事業に力を入れています。近年、空き家増加が社会問題になっていることもあり、弊社にも多くのお問い合わせをいただいております。他社でお断りされた方もお気軽にご相談ください。他社でお断りされた物件も、弊社では買取したことも多々あります。お力になれる可能性はあります。まずはお電話ください。弊社はこれからも社会貢献の一助としてこの空家再生事業に取り組んでまいります。どうぞよろしくお願い致します‼

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またまた自分でリフォームをやってみます‼

2021/07/06

おはようございます。今日は先月に購入させていただいた「空き家」のリフォームについて、いつもお世話になっているリフォーム業者と現場で打合せをしてきます。築年数はかなり経過していて古いんですが、状態は悪くありません。なので、自分ではできないところは業者にお願いして、できそうなところは自分でやってみようと思っています。最近は、YouTubeでいろいろ勉強しています。見るだけではだめなので、やはり経験ですね。実際にやってみて、もちろん失敗もあると思いますが、その失敗が経験になるのでどんどんやってみようと思っています。

 

5月は門司区旧門司の貸家を自分でできるところはリフォームしてみました。どんどんキレイになっていくのをみるとワクワクして嬉しくなりますね。そして、自分がリフォームに携わった物件が成約になると、やっぱり嬉しいですね(^^)/ このときはクロスや塗装をやってみました。最初にしては上出来だったと思います(^_^;) 今回も塗装を中心にやってみようと思っています。形から入る私は、今回、作業車として軽バンを購入しました。空き家再生を通じて社会貢献できるように頑張ってまいります。今回の物件の詳細については後日改めてご紹介致します。どうぞよろしくお願い致します。

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