‘空き家・古家再生’ カテゴリーのアーカイブ

BH鴨生が登場します(^^)/

2018/09/26

おはようございます、今日は水曜日でお休みですが、査定、面談、契約等の予定が入っており出勤しています。今日も一日頑張ってまいります(^^)/ そして、今日の夕方は息子の保育園のお迎え当番の日です、その後デートをする予定ですので今から楽しみにしております(笑) さて、弊社では今年度より空き家・古家再生事業に力を入れております。そして、今回、嘉麻市鴨生で新しく空き家を購入させていただき「BH鴨生(貸家)」として再生致します。こちらの物件ですが、なんと明治生まれです。売主様曰く、明治後半に建てられたとのことでした。建物のあちらこちらに当時の趣が感じられます。築年数はかなり建っていますが、まだまだ利用価値はあると思っています(^^)/

 

これから、内外装のリフォーム工事に入ります。工期は約1ヶ月程を予定しています。広さは5DKです。屋根付き駐車場もあります。庭もあります。家族の多い方、荷物の多い方に特にお薦めですね。「古き良き時代の家を再生し、快適な住まいを提供する」をモットーにこの空き家・古家再生事業に取り組んでおります。空き家・古家の処分にお困りのかたはたくさんいらっしゃると思います。一度ご相談ください。相談は無料ですのでご安心ください。私達でお力になれるかもしれません。どうぞよろしくお願い致します。

 

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BuddyHouse鴨生が登場しますよ(^^)/

2018/08/23

おはようございます。今日は嘉麻市鴨生の物件の決済があります。長い間空き家になっていた物件を弊社で購入させていただきます。今回も「Buddy House鴨生」として空き家・古家再生物件としてリフォームして再生させていただきます。そして、賃貸物件としてオープン致します。嘉麻市で貸家をお探しの方は今のうちからでも内覧予約受付しておりますのでぜひお気軽にお問合せください。今回の物件は、売主様に聞いたところ、大正時代に建てられた建物みたいです。ところどころリフォームはしていますが、柱や梁などは当時のままというか、とても趣きがあります。時代を感じますね~(^_^;)

 

決済後は、すぐにリフォーム工事に入りたいと思います。今回はまだまだ使えるところもあるので、その部分は活かしながら悪い部分だけをリフォームして再生していきたいと思います。今年から力を入れてきた空き家・古家再生事業ですが、順調に入居者も決まり、良い感じで進んでおります。やはり、空き家・古家を再生することによって必要としているかたは必ずいらっしゃいます。入居者のかたには大満足していただいております。これからもどんどん力を入れていきたいと思います。そして、空き家・古家の処分でお困りの方はぜひ弊社までお気軽にご相談ください。私達でお役に立てるかmのしれません。弊社は、ご連絡くださったあなたのために精一杯尽力致します、どうぞよろしくお願い致します(^^)/

 

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若松区の空き家・古家を見てきました(^^)/

2018/07/30

おはようございます。台風の影響はどうでしたでしょうか?まだまだ危険の可能性もあるので注意が必要です。気を付けてください!!さて、先日は、空き家・古家の反響をいただいたお客様(N様)と現場で打合せをしてきました。若松区のN様の実家でした。今年の2月頃までお母様が一人でお住まいだったそうですが、今は介護施設に入っており、戻ってくることはないだろうとのことでした。N様ご自身も家を所有されており誰も使わないので処分したいということでお問合せをいただきました。物件は、道路幅が狭く車の往来もしづらい場所にあり、建物も昭和前半に建てられているだろうと思われ、そして、天井は雨漏り、そして床は抜けそうなくらい弱くなっていました。そして、隣りの家のくっついている長屋タイプの物件でした。

 

立地、そして何より建物の状態が悪く、今回はお断りさせていただきました。N様、せっかくお問合せいただいたのに申し訳ございませんでした。修復費用、そして、賃貸で貸し出せる家賃の額等いろいろ計算した結果、難しいと結論を出させていただきました。長屋タイプという点は全然問題ありません。今月も長屋タイプの物件を購入させていただきました。やはり状態と立地です。空き家・古家の処分でお問合せいただく物件は決して状態は良くはありません。しかし、修復する度合いの高い低いによってだいぶ変わってきます。その点は、やっぱり実際に見ないと分かりません。あと、立地については賃貸需要があるのかどうかです。ここは要チェックですね(^^)/ その他にもいろいろと注意する点はありますが、まずは見せてください。お力になれるように精一杯尽力させていただきます!!空き家・古家の処分でお困りの方はまずはお気軽に弊社までご連絡ください!!どうぞよろしくお願い致します。

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空き家を購入させていただきました(^^)/

2018/07/28

おはようございます、昨日の甲子園予選北大阪大会の準決勝は凄かったですね~。高校野球を代表する強豪校、大阪桐蔭─履正社でした。高校野球ファンにとってはたまらない一戦です。試合は9回二死まで4-3と履正社リード。しかし、ここから奇跡が始まります。なんと4者連続四球、そして、ギ逆転打!!6-4で大阪桐蔭の逆転勝ちです!!底力というか執念というか、凄すぎます!!事実上の決勝戦でしたが、見応えのある一戦でした。今年の大阪桐蔭はプロ注目選手の多いタレント集団です、このまま決勝戦も勝ち、甲子園に行きそうですが、そう簡単に行かないのが高校野球です。今回の試合のように最後の最後まで何があるか分かりません(^_^;) これだから高校野球は好きで好きでたまらないんですよね~♪ 今年の夏も甲子園中継で忙しくなりそうです(^_^;)

 

さて、先日はある物件の決済がありました。弊社が取り組んでいる「空き家・古家再生事業」として、若松区深町一丁目の空き家を購入させていただきました。弊社事務所で決済を行いました。書類関係の手続き、金員の授受も終わり、最後に売主様が「あんな家だけど、やっぱり最後は寂しいですね。」と仰りました。売主様は今はその家を出ていますが、思い出の詰まった家には違いありません。この売主様の気持ちを大事にして、次の方に喜んで使っていただけるように、しっかり再生させていただき、次に活かしていきたいと思います。弊社が力を入れている「空き家・古家再生事業」は、物件だけでなく、売主様の思いも次に繋ぐ事業だと思っています。これからも「空き家・古家再生事業」で多くの方の思いを未来につないでいきたいと思います、頑張ります(^^)/

 

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嘉麻市の空き家・古家の現地確認をしてきました(^^)/

2018/07/23

おはようございます!!今日は甲子園予選北福岡大会の決勝戦です。今年は、折尾愛真高校と飯塚高校です。折尾愛真高校は勝てば春夏通じて初出場です。今年は強豪校が次々と破れ、波乱の展開となっていました。どちらの高校も悔いの残らないように全力を尽くして頑張ってほしいですね。私の地元の宮崎でも決勝戦が行われます。今年は日章学園と日南学園です。評判通りの日南学園か、勢いの日章学園か、こちらも見応えありそうです(^^)/ 良いですね~、高校野球はやっぱり青春です。私もあの時代に戻ってみたいと思ったりもしますが、練習のことを考えるとゾッとします(^_^;)

 

さて、先日は空き家・古家の処分の件でお問合せがあり、嘉麻市に行ってきました。物件の所有者から任されているという近所の方に案内してもらいました。物件は2~3年程空いているそうでした。そして、築年数を聞いてビックリ!!約90年は経過しているとのことでした!!凄いですね~、歴史を感じます。90年は経過しているそうですが、ちょこちょこ手を加えている感じでしたが、やはり、損傷は激しかったですね(^_^;) ただ、大がかりなリフォームは必要ですが再生は十分可能と判断しました。早速、こちらの希望価格を提示させてもらいました。所有者に伝えて後日連絡をもらうようになりました。それから、いろいろと周辺のことも教えていただいました。Y様、ありがとうございました!!もし弊社で購入させていただけたら、これからの未来に向けてしっかり再生させていただきたいと思います。弊社では、空き家・古家再生事業に力を入れています。処分にお困りの方はお気軽にご連絡ください。すぐに現地確認に伺います、どうぞよろしくお願い致します(^^)/

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北九州市内の空き家・古家探しています(^^)/

2018/07/20

おはようございます~、暑いですね~、毎日毎日暑さでぐったりしております(^_^;) こまめに水分補給をしながら今日も頑張っていきたいと思います!!さて、先日は、いつもお世話になっている同業者のOさんから、空き家を売却したいというお客様の物件の情報をいただき、一緒に現地を確認してきました。昭和40年代前半に建てられた家でした。内装、外装とも決して良い状態とは言えませんでしたが、それが空き家・古家の特徴でもあるので問題ありません(^^)/ 3Kでこじんまりとした家ですが駐車場もとれているので、うまくリフォームできれば再生できると思いました。立地も、大里地区と門司港地区の間で、平坦地で道路とフラットで、前面道路幅も広く、駐車もしやすいと思います。隣には月極駐車場もあるので、2台目が必要な方も安心ですね。

 

すぐに計算し、Oさんに価格の交渉を依頼しました。なんとかこちらの希望価格で購入できれば…っと思っています。弊社では今年から空き家・古家の再生事業に力を入れております。これまで既に5棟程購入し、リフォームで再生し、賃貸で入居してもらっています。みなさん、快適に住んでいただいているので、嬉しく思っています。そして、売却することができた売主様からも嬉しいお言葉をいただいております。この「空き家・古家再生事業」は、空き家・古家が増え続けている今、社会、地域にとって貢献度の高い事業だと思っています。これからも「空き家・古家再生事業」によって多くの方のお力になれるように頑張ってまいります!!今後ともどうぞよろしくお願い致します(^^)/

 

※弊社では、住宅ローンにお困りの方限定の無料相談会を毎日開催しております。要予約です。お金の問題は必ず解決できますのでお気軽にご相談ください。私達があなたのバディ(=相棒、仲間)となりサポートします!!→住宅ローンにお困りの方限定の無料相談会

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空き家・古家再生事業に力を入れております(^^)/

2018/07/14

おはようございます!!高校野球は熱戦が続いていますね~(^^)/ 私の母校は今年は一回戦で敗退してしまいました…、平成元年以来の甲子園出場をずっと願っております!!後輩たちよ、甲子園に連れていってくれ…!!! 高校卒業して約20年経ちますが、毎年母校の結果は気になってみています(^_^;) ずっと応援し続けますよ~、頑張れ、後輩!!  福岡は今年は100回記念ということもあり2校が出場できます。北福岡では、優勝候補筆頭の九国大附属が、そして、昨年夏、今年の春に出場した東筑が早々と敗退しました。荒れていますね~、今年はどこがいくか分かりませんね~、楽しみです(^^)/ どのチームも悔いの残らないように全力で頑張ってほしいと思います。

 

さて、今日は新物件予定のご紹介です。空き家・古家再生事業として若松区深町一丁目で今回7月中に購入予定の物件があります。「Buddy House深町」として登場致します。そして、先日はいつもお世話になっているリフォーム業者の担当と現場で打合せをしてきました。入居者様が使いやすいように快適に生活できるようにいろいろアイデアを出していきました。昭和60年築の4DKです。徒歩圏内には大型スーパーやコンビニ、公園、バス停があり利便性はとても良いです。敷地内に駐車場はないですが、徒歩1分以内に月極駐車場があるので問題ないですね。8月のお盆前後にリフォーム完了予定です。気になる方はお気軽にお問合せください(^^)/ 弊社は空き家・古家の情報を求めております、どうぞよろしくお願い致します!!

 

※弊社は住宅ローンにお困りの方のサポート事業にも力を入れております。「払えない…」「今後のことを考えると自信がない…」など、不安やお悩みのある方はお気軽にご相談ください。お金の問題は必ず解決できます!!→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです!!→ホワイトキャッスル小森江402号  ※急遽キャンセルが発生し再募集始めました(^_^;)

空き家再生のセミナーが終了しました!!

2018/07/04

おはようございます。昨日は雨と風が凄かったですね~、昨日は博多に行ってたんですが、何度もビニール傘がめくれて吹き飛ばされそうになったんですが、なんとか耐えてくれました。ビニール傘の中でもちょっと値段が良かったので強度が強かったんでしょうか(^_^;) 往復ともに無事に新幹線は走ってくれたので助かりました!!先日は、空き家再生セミナーの全6回の最終日でした。これまで空き家・古家の情報収集の仕方、購入する物件を選ぶ際のポイント・注意点、そして、リフォームすべき箇所、してなくてもよい箇所の選定等々、いろんな角度から教えていただきました。私は不動産業に長らく関わっていますが、初めての発見や新しい知識を習得することもでき、本当に勉強になりました。受講生の人達とも意見交換等させていただきながら、とても充実した時間を過ごすことができました。

 

弊社では、このセミナーで教わったことを活かしながら、積極的に空き家・古家の購入をさせていただいております。どんなに古くてボロボロでも再生できる道は必ずあると思っております。そして、世の中にはまだまだ多くの空き家・古家が存在しています。人口減少が進んでいく中、これからも増加傾向になると予想されます。微力ながら、その空き家・古家を次の世代に活かせるように頑張りたいと思います。そして、そういった積み重ねが社会貢献、地域貢献、街作りの一助になれたら、素晴らしいことだと思います。空き家・古家の処分にお困りの方をご存じの方は、ぜひご紹介ください。私達が力になります!!どうぞよろしくお願い致します(^^)/

 

※弊社は住宅ローンにお困りの方のサポート事業にも力を入れております。詳細はこちらをご覧ください(^^)/→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです♪→メゾンモンブラン富野台弐番館310号(分譲賃貸)

解体を検討している方はぜひ読んでください(^^)/

2018/06/24

おはようございます、今日も良い天気ですね~!!絶好の遊び日和ですが、お仕事頑張ります(^_^;) さて、今日は空き家・古家の解体についてお話ししたいと思います。空き家・古家を所有されている人の中には、「周囲の人に迷惑をかけられないから…」「更地にしたほうが売れやすいって聞いたから…」という理由で先に解体を検討される方が多いと思います。特に遠方にいらっしゃる方はなかなか見に行くこともできないので周囲の人に迷惑をかけそうであれば先に解体していたほうが良いと思うかもしれません。そして、解体したほうが、土地を購入する買主にとってはイメージもしやすく解体費用もかからないので検討しやすくなるので売りやすくなるかもしれません。しかし、私からのご提案は、解体する前に再建築できる場所なのかどうか調べてほしいということです。

解体する前に㈱バディにご相談ください!!

★解体する前に㈱バディにご相談ください!!

空き家・古家ということは築年数は相当経過していると思います。その時代に建てられた家というのは、例えば接道条件を満たしていなので今の建築基準法では建てられないということが多々あります。その他にも「がけ条例」にかかり、法面を大規模補強しなければ建てられないとか、そのままにしていたら建てれる面積がなくなってしまい、実際には建てれないということも出てきます。先に解体をしてしまったばかりに、活用できない土地になってしまい、売れずにそのままになってしまっているのも見たことがあります。「建物さえあればなんとかなった可能性は高いのに…」と思ってしまいます。空き家・古家の解体を検討している方は、解体前にまずはご相談ください!!相談は無料ですのでお気軽にお問合せください、お待ちしております!!

 

※弊社ではリースバックに協力してくださる不動産投資家の方を募集しております!!ご興味のある方はお気軽にお問合せください!!→不動産投資家の方々へ

※今日のお薦め物件はこちらです♪→サンライフ霧ヶ丘Ⅱ111号  リノベーション済み&家具付き

空き家・古家を未来に活かします(^^)/

2018/06/15

おはようございます、とうとうロシアW杯始まりましたね~、昨日は開催国のロシアが5-0で圧勝したみたいですね♪やはり、ホームの応援が力を引き出しているんでしょうね♪やっぱり応援は大事ですね、私はサッカーは詳しくないですが、日本の試合は楽しみです(^^)/ 微力ながら精一杯応援したいと思います!!先日は空き家・古家再生のために購入を考えている物件をリフォーム会社と現場で打合せしてきました。「こうしたほうがいいのではないか?」「こうはできないだろうか??」等々、室内外で話し合いをしていきます。入居者が快適に生活できるようにするにはどうすればいいかという点を第一に考えていきます。約1時間半の打合せによって、なんとかリフォームの方向性が決まり、見積もりを待ちます。大事に使われてきた売主様の物件を未来に活かしていきたいと思います。

 

空き家・古家再生事業に力を入れ始めて、いろんな物件を見てきました。そのとき、勿体ないなぁと思う物件がたくさんあります。早めに手直ししとけばここまでひどくならなかったのに…、この場所だったら放置せずに早めに動いていたら条件良く売却できたはずなのに…と思ってしまいます。しかし、このような状況になってしまったのには、それぞれいろんな理由があると思います。仕方ないところもあります。私達は、空き家・古家でお困りの方のサポートをさせていただき、その空き家・古家を未来に活かしていきたいと思っています。その物件を求めている方は必ずいらっしゃると思っています。空き家・古家の処分でお困りの方はお気軽に私達にご相談ください!!相談はもちろん無料です、そのお悩み、一緒に解決しましょう(^^)/

 

※弊社では住宅ローンにお困りの方のサポート事業も積極的に行っております。西日本全域で活動しています。あなたの大切な人が住宅ローンでお悩みであれば、ぜひ弊社のホームページをご紹介ください!!→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです♪→小倉南区沼本町二丁目売家 オール電化&太陽光発電システム完備