‘不動産売却’ カテゴリーのアーカイブ

不動産売却をご検討中の方へ

2021/10/08

おはようございます。もう金曜日ですね~、1週間は早いですね、、、今日は仕事終わりにマイホームへの引越しを予定しています。自分で運べるものはどんどん運んでいったんですが、今日は自分だけじゃどうしようもない冷蔵庫、洗濯機を運びます。いつもお世話になっている司法書士のA先生、同業者のE君に手伝ってもらうようにしています。申し訳ございませんが、どうぞよろしくお願い致します(^_^;) とうとう新居での生活がスタートします、ワクワクしますね♬

 

さて、今日は不動産売却をご検討中の方へ弊社からのメッセージをお伝えしたいと思います。弊社では、

『売主様の利益を一番に考えたご提案をさせていただいております。』

不動産売却は人生にとって大きなターニングポイントのひとつだと思います。ご相談いただくお客様の多くは、初めての経験で何から手をつけていいか分からない、、、というお客様がほとんどです。弊社では、常に売主様の立場に立って、売主様の置かれている立場や状況に応じて、最適なご提案、アドバイスをさせていただいております。

不動産売却を検討されているお客様はお気軽に弊社までご相談ください。私達がバディ(=相棒)となって二人三脚で早期成約に向けてサポートしてまいります。

株式会社バディは、

「お客様の思い出深い大切な家のご売却を真摯に誠実に対応する会社」です‼どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

 

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リフォームの打合せ

2021/08/24

おはようございます。新型コロナウィルスの感染者数がなかなか減りませんね、、、福岡も多くなってきています(-_-;) 私もまだワクチンを打っていないので早めに予約をしていこうと思います。そして、これまで通りできるところから感染対策をしていこうと思います。一人一人がしっかりと意識することにより必ず減少してきて、早めの収束に繋がってきますよね。皆さん、頑張っていきましょう(^^)/ さて、先日は弊社が買取再販予定物件のリフォーム打合せを担当業者と打合せしてきました。

 

築年数が相当経過しており、間取りもひと昔前の間取りになっているので、間取り変更をするんですが、どのようにすれば家事動線が良くなるか、使い勝手が良くなるのか、、、いろいろな面から考えながらようやく間取りは決まりました。そして、予算内でどこまでリフォームできるのか、どこに費用をかけていくのか、担当業者さんと打合せさせていただきました。今回も素晴らしい物件が出来上がりそうです。今回の物件は北九州市小倉北区砂津にある「第16プリンスマンション301号」です。徒歩圏内にチャチャタウン、コンビニ、公園、バス停、JR小倉駅があり、とても利便性が良いです。快適に生活できる住環境です。お楽しみにしていてください(*^-^*) 詳細についてはお気軽にお問い合わせください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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「販売活動状況報告書」について(^^)/

2021/08/05

おはようございます。今日も良い天気になりそうです、暑い日になりそうです。熱中症には注意しましょう。水分補給もマメにしましょう。さて、弊社では売物件を預かっている売主様に対して、「販売活動状況報告書」をお送りしています。この「販売活動状況報告書」は、期間内に、どんな販売活動をして、どのくらい反響があったか、そして、感想、コメント、アドバイス、ご提案をまとめたものをお送りしています。この「販売活動状況報告書」を定期的に売主様にお渡しさせていただいております。この「販売活動状況報告書」を売主様にご覧いただき、現在の状況を把握していただきやすいようにしております。

 

この「販売活動状況報告書」をご覧いただければ、売主様も市場の様子が分かり、これからの進め方、対策の立て方など、今後の打合せがしやすくなります。売主様からも「分かりやすい」「どのような状況なのか把握できました」と嬉しいお言葉をいただいております。不動産売却をご検討中の方、お気軽にご相談ください。弊社では、このように、途中報告もしっかりさせていただきます。安心してお任せいただければと思います。弊社は売主様のバディ(=相棒)となり、早期成約のお手伝いをさせていただきます。不動産売却は株式会社バディにお任せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎0120-86-2081

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不動産売却は株式会社バディにお任せ下さい(*^▽^*)

2021/07/27

おはようございます。今日は不動産の売却についてお話したいと思います。下記のような「お悩み」や「お困り事」はありませんか?

「老後の住替えを考えているので自宅の売却金額を把握したい」

「自分の家がいくらで売れるのか、今後のために査定がしたい」

「相続した不動産を将来使う予定もないし固定資産税がかかるしどうすれば良いか悩んでいる」

「広告には一切出さずご近所に知られずに内密に進めたい」

「転勤が決まり引越しをするので至急売却したい」

「手が回らず長い間使っていない不動産を売却したい」

「毎月のローンの返済や事業のための資金繰りが厳しいため、なるべく早く現金化したい」

弊社では、

●情報力と知識力…地域密着にこだわり、誰よりも地域の不動産に詳しい、情報通を目指しています‼

●当たり前を徹底‼…「約束を守る」「言い訳をしない」「お客様の思いをくみ取る」「しつこい営業はしない」あたり前のことを大切にします。

●しっかり説明‼…人生で何度もあることではないから、不安はつきものです。「不動産売却の流れ」を分かりやすく丁寧にお伝えします。

お話だけでも構いません、お気軽にご相談ください(*^-^*) スタッフ一同、心よりお待ちしております、ぜひ㈱バディにお任せください‼

 

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I様と宮崎トークができました(*´▽`*)

2021/07/18

おはようございます。今日は天気悪そうですね、、、(-_-;) 雨はなかなかテンションが上がりませんが、今日もいろいろと予定が入っております。お客様のために気合入れて全力で頑張ってまいります。今日も1日どうぞよろしくお願い致します。先日、数日前にお問合せのあったI様の訪問査定がありました。弊社のチラシを見てのお問合せだったんですが、弊社ではチラシに出身地を書いていました。私は宮崎県出身です(*^▽^*) それがきっかけでI様は弊社にお電話をしてくださいました。

 

お話を聞かせていただくと、I様は宮崎県の高校に通われていたそうで、宮﨑は第2の故郷みたいなものですと仰っていました。宮崎の話をいろいろさせていただき、盛り上がりました。私も久しぶりに宮崎の話ができて嬉しかったですね~。コロナの影響で去年から宮崎には帰省できていないので、今年の夏こそは帰りたいなぁと思っています。父や母も孫に1年以上会ってないので、大きくなっていてびっくりするだろうなぁと思います(笑) 想像するだけでワクワクしてきます。 そして、I様、今回はお問合せいただきありがとうございました<(_ _)> お力になれるように全力を尽くします‼今後ともどうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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決済が無事に終了しました(^^)/

2021/06/28

こんばんわ、今日は朝からバタバタしてていつもは朝に投稿しているブログがこの時間になってしまいました(^_^;) この時間に投稿するブログも新鮮ですね(^_^;) もうすぐ21時なのでこのブログを投稿したら帰宅したいと思います。今日も1日頑張ったのでノンアルコールビールがうまいぞ~‼さて、今日は弊社購入の決済がありました。売主様、仲介業者様、無事に決済が終えることができました、ありがとうございました<(_ _)>  これから内装大規模リフォームして販売開始します。売主様が大事に大切に使われてきたマンションです。弊社もその思いを引継ぎます‼購入されたお客様が快適に気持ち良く生活していただけるように気持ちを込めてリフォームしてまいります♬

 

物件は人気の戸畑区です。広さは3LDKです。徒歩圏内にバス停、戸畑駅、郵便局、コンビニ、スーパーがあり、とても便利です。敷地内に駐車場がありませんが、弊社のほうで近隣の月極駐車場を確保しております。徒歩2分です。そして、内装大規模リフォームは水廻り4点セット(キッチン、お風呂、トイレ、洗面化粧台)を新品に交換します。そして、クロス、フロアタイルも全面張替えします。最後にハウスクリーニングを実施します(^^)/ ピッカピカに仕上げますのでお楽しみに♬詳細はお気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎0120-86-2081

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エレベーターがない4階、5階の物件の「買取り」について

2021/06/21

おはようございます。さぁ、月曜日です、今週も元気に頑張っていきましょう‼6月も残りあと10日間です。ラストスパートかけていきます。今日は、「買取り」でもエレベーターのない階段のマンションの4階、5階の物件についてお話したいと思います。エレベーターのない階段のマンションで4階、5階の物件はなかなか仲介でも苦戦します。我慢できても3階までというお客様が多いです。~500万円以下で検索かけてみるとどの区でも4階、5階の物件がズラッと並んでおります。

 

「仲介」がダメなら「買取り」ということで、「買取り」を希望していろんな買取再販業者に問合せしてもお断りされるケースが多いと思います。なぜか?リフォームしてもやはり苦戦するからです。そのくらい4階、5階の物件は苦戦します。なので、買取再販業者はお断りします。ただ、弊社は買取させていただいております。他社がしないから敢えてやっています。これまで4階を1件、5階を2件程買取りしています。そして、買取りさせていただいた後、賃貸で貸し出しています。「購入」では人気はないですが、「賃貸」であれば、家賃と室内の状態次第で需要はあります。弊社では問合せいただけましたら4階、5階でもまずは物件を見させていただいております。処分にお困りの方はお気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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弊社の不動産買取について

2021/06/14

おはようございます。さぁ、月曜日です‼今週もスタートです、元気に頑張っていきましょう‼さて、今日は弊社の不動産買取についてお話したいと思います。弊社では、近年、買取再販事業にも力を入れています。買取再販をしている不動産会社は以前に比べて増えてきましたが、弊社は他社があまり買取りをしない物件でも買取りをしています。例えば、中古マンションの場合、エレベーターがなく階段のマンションもあると思います。その場合、買取しない不動産会社は多いですが、弊社は買取りをしています。エレベーターがなくても、他にお薦めポイントというか強みを見つけて、それをアピールして気に入っていただけるように戦略を立てています。

 

又、戸建てで築年数の経過している物件、駐車場がない物件、再建築不可の物件も買取りしています。その場合、再販だけでなく、リフォームして貸家として再生しています。空き家の処分でお困りの方が多いですが、実際見させていただくと、まだまだ活用できる物件がまだまだあります。弊社はこれまで他社にお断りされた物件でも買取りさせていただいたケースは多々あります。早急に処分したい、早急に現金化したい方はお気軽にお問合せください、お力になれるように全力を尽くします。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎0120-86-2081

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物件の強みと弱みを把握して販売戦略と販売計画を立てています(^^)/

2021/06/11

おはようございます。早いですね、、、金曜日です。明日から週末になります。今週末もいろんな予定をいただいております、感謝、感謝です。しっかり準備してまいりたいと思います。さぁ、頑張ります‼昨日はある物件の契約がありました。売主のK様はこれまで他社さんに1年以上お願いしていたそうですが、なかなか動きがなくどうしようかぁぁと思っていたときに、弊社の新聞広告を見てお問合せいただきました。早速、ご自宅に伺い、詳しいお話を聞かせていただきました。そして、弊社でも販売活動をスタートしました。まずは物件の特色を把握することにしました。そして、建物よりも土地を活かしたほうが良いのではと考え、建売再販業者に紹介させていただきました。

 

そして、好条件を提示してくれた業者さんが現れ、今回、無事に契約となりました。記名押印が終わり、売主のK様と話していたら、「本当に助かりました。ホッとしました。所有している以上、税金はかかるし、管理はしないといけないし、大変でした。新聞広告みて電話して良かったです。」と仰ってくれました。私も嬉しかったです。引続き、しっかりお手伝いできるように頑張ってまいります。弊社では物件ごとに強み、弱みをしっかり把握し、弱みをどうカバーするかという点を考えて戦略と販売計画を立て、販売活動を行っています。不動産売却を検討中の方、不動産売却がうまくいってない方、お気軽にご相談ください。心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎0120-86-2081

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中古マンションと月極駐車場

2021/05/16

おはようございます。今日は日曜日です。今日は天気も良さそうですね。日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業中です。不動産売却、購入を検討中の方、空き家の処分にお困りの方、住宅ローンの返済にお困りの方はお気軽にご相談ください。お力になれるように全力を尽くします、どうぞよろしくお願い致します。今日は中古マンションと月極駐車場についてお話したいと思います。新築、築浅の分譲マンションでは各世帯1台確保というところが多いと思いますが、築年数の経過している中古マンションは、敷地内に駐車場が取れていないというケースがとても多いです。

 

その際、近隣の月極駐車場を探します。徒歩1,2分のところにあればいいんですが、全然近くに無いケースも多々あります。あっても空きがない、順番待ちがたくさんいるなど、確保しづらいことがよくあります。現在、家族で車2台というケースも多いので、私達は売出し開始の前に駐車場2台分の空きを探します。すぐにご紹介できるように準備しておきます。中古マンションの売却を検討している方は、事前に駐車場の取扱いがどうなっているか管理会社、管理組合に聞いてみてください。一旦返却してもらう、承継できる等、マンションごとに取扱いが違いますのでご注意ください。ご不明な点などありましたらお気軽にご相談ください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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