‘不動産売却’ カテゴリーのアーカイブ

コスミック戸畑502号、値下げしました(^^)/

2022/04/05

おはようございます。新年度スタートしましたが、皆さんいかがですか?桜も満開で、街並みがキレイですよね、うっとりしますね♬ コロナの影響で花見をしている人はあまり見かけませんが、来年の今頃にはコロナも収束し、いつものように花見を楽しめる状況になっていたら良いですね、心から祈っております。それにしても、なかなかコロナも減りませんね、、、(^_^;) 私達はできることを徹底していくしかありません。マスク、手指消毒、密を避ける等々、今一度気を引き締めていきたいと思います。

 

さて、今回は値下げ物件の情報をお伝えしたいと思います。北九州市戸畑区中原西にある「コスミック戸畑502号」ですが、今回、1,430万円→1,380万円に値下げしました(^^)/ ぜひぜひ一度内覧してください、スタッフ一同心よりお待ちしております。こちらの物件の魅力ですが、

■門扉付きなので戸建て感覚を満喫できます♬

■バス停まで徒歩1分‼JR九工大前駅まで徒歩6分‼車を手放した後も移動に困りません。

■家事動線に配慮した間取り。効率良く家事ができます。

■リビングを広く利用できる背面キッチン。家具、家電も配置しやすいです。

■収納豊富です。各部屋にあります。室内を広く利用できます。

先着順受付中です。お気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します。

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一括査定サイトの仕組みについて(^^)/

2022/04/02

おはようございます。桜がキレイですね、、、桜ってみているだけで心が癒されますよね(^^)/ まだ満開って感じではないですが、十分キレイです♬ 今日も移動が多いので運転している時間は周りの桜を楽しみたいと思います。2年前のコロナから花見をしている人が激減しましたよね、、、仕方ないですが、コロナが収束したら、また思いっきり花見を楽しみたいですね♬ さて、今日は一括査定サイトについてお話したいと思います。不動産の査定額を知りたいと思ったときにネットで調べると、イエウール、リビンマッチなどのサイトが出てきます。

 

そして、画面を見てみると、物件内容を入力すると、すぐに査定価格が出てくるような感じで書かれていますが、実際はそうではなくて、その物件のエリアに登録している不動産会社に情報が届くようになっています。そして、情報が届いた不動産会社から電話やメールなど連絡がきます。すぐに査定価格が出てくると思ってた方はビックリされますよね(^_^;) 「電話がかかってくるとは思っていなかった」「すぐに価格が分かると思ってた」と言う声をよく聞きます。ご利用される際は十分に気を付けて利用してくださいね。ご不明な点、不安な点ありましたらお気軽にご連絡ください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>  ☎0120-86-2081

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決済が無事に完了しました(^^)/

2022/03/29

おはようございます。今日も元気に頑張っていきましょう‼さて、先日はある物件の決済がありました。弊社は売主様側の仲介業者でした。決済の場で初めて買主様とお会いしました。買主様は遠方から奥様の実家が近くにある今回の物件を購入して引越して来られるとのことでした。そして、中学生と小学生のお子様がいらっしゃるそうでした。すると、売主様がその中学校の教員をされていて、その話で盛り上がりました。凄い偶然ですよね(^^)/ 遠方から来られて初めての環境で慣れないこともあると思いますが、知っている人がいると安心しますよね。売主様も買主様も「よろしくお願いします」とご挨拶されていました(^^)/ 和気あいあいとした雰囲気で決済は無事に完了しました(^^)/

売主様、買主様、客付業者様、ありがとうございました。今後とも永いお付き合いをどうぞよろしくお願い致します。弊社では売物件を募集しております。不動産売却を検討している方、お気軽にご相談ください。弊社では無料相談、無料査定を行なっております。又、買取りも行なっておりますので、早急な処分をご希望の方もぜひお待ちしております。ご満足いただける価格をご提示できるように精一杯尽力致します、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎0120-86-2081

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小倉第一マンション401号の契約、決済が無事に完了しました(^^)/

2022/03/26

おはようございます。今日は雨ですね、、、雨だとテンション下がりますね、、、風も強いし、、、今日は濡れそうです(-_-;) 雨にも風にも負けず今日も元気に頑張ってまいります。どうぞよろしくお願い致します。先日は、弊社が専任媒介でお預かりしていた「小倉第一マンション401号」の契約、決済が無事に完了しました。売主のH様からご相談いただいたのが約2ヶ月前でした。遠方に住んでいて管理も大変なので処分したいという要望でした。物件は築50年経過した中古マンションで間取りは3Kでした。室内も全面的にリフォームが必要な感じでした。

 

売出し当初から、お手頃価格ということもあり反響はいただきましたが、具体的な話にはなかなか至りませんでした。そして、買主のN様からお問合せをいただき、ご案内させていただきました。価格の交渉も無事にまとめることができ、先日の契約、決済となりました。N様には利便性の良い立地を気に入っていただきました(^^)/ H様、N様、ありがとうございました<(_ _)> お二人のお手伝いができて私達も大変嬉しく思っております♬ 今後とも永いお付き合いをどうぞよろしくお願い致します。遠方に住んでるけど物件は北九州にあるという方、お気軽にご相談ください。私達がしっかりサポートさせていただきます、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎0120-86-2081

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北九州市小倉北区下富野一丁目売地の決済が無事に完了しました(^^)/

2022/03/24

おはようざいます。さぁ、3月も残り1週間です。早いですね~、1日1日を大事にしていかないといけませんね♬ さて、先日は北九州市小倉北区下富野一丁目の売地の決済がありました。こちらの物件は買主のT様から、「その土地の所有者様が売却の意思があれば購入したいんだけど、、、」と依頼があり、早速、登記簿謄本を取得して、DMを送らせていただきました。すると、数週間後に売主のK様から返事がありました。これまで賃貸で貸していたけど今は住んでいないが荷物が残ったままだったので、賃借人の身内の人に荷物を出してもらったりしてなんとか売却できる段階までいけました。

 

それから、価格の調整をさせていただき、無事に契約、そして、先日の決済を迎えることができました。売主のK様は関東在住だったので、電話、メール、郵送などの媒体を駆使し、準備を続けてきました。売主のK様、買主のT様、今回はありがとうございました。今後とも永いお付き合いをどうぞよろしくお願い致します。物件は北九州だけど住んでいるのは県外という売主様もたくさんいらっしゃると思います。遠方に住んでいると不安なことも多いと思いますが、不動産売却はぜひ弊社にお気軽にご相談ください。安心して取引できるように私達が精一杯サポートさせていただきます、スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

☎0120-86-2081

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一括査定サイトの落とし穴

2022/01/29

おはようございます。今日は昼から一緒に北九州マラソンを走る予定だったいつもお世話になっている司法書士のA先生と、同業者のH君と、練習をする予定になっています。20キロ程走る予定ですが、はっきり言って自信ありません。北九州マラソンが中止になってから、練習量が格段に減り、体力、スタミナともにダウンしているからです。気持ちって大事ですね、、、一旦切れた気持ちを奮い立たせてまた一から頑張っていきます。今日はそういう意味でも現状を知るうえで良い練習になると思います。頑張ってきます。

 

さて、今日は、弊社YouTubeチャンネル「バディの不動産売買虎の巻」に新しい動画が投稿されたのでご紹介したいと思います。今回は不動産売却を検討されている方向けに「一括査定サイトの落とし穴」というテーマでお話しています。最近では、イエウール、リビンマッチ、マンションナビなどいろんな一括査定サイトがあります。このページを見てみると、物件内容を入力すると、すぐに査定価格が算出されると思うようなコメントが記載されていますが実際は違います。そのあたりを詳しく説明しているのでぜひご視聴ください。弊社はこれからも不動産売買を検討中の方向けに有益な情報を提供してまいりますのでどうぞよろしくお願い致します。そして、いいねとチャンネル登録をよろしくお願い致します<(_ _)>

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「スッキリしました、ありがとうございました、、、」

2022/01/18

こんにちわ、先日はある物件の決済がありました。売主のY様から初めてご相談があったのは11月中旬でした。他の不動産会社に依頼していたそうですが1年以上も動きがなく、そして、長期間連絡もなかったそうです。そこで、弊社のチラシをご覧になってお電話いただきました。実際にお会いして詳しくお話を聞くと、その不動産会社は専任媒介で預かっているのに何も連絡してこないで更新し続けているようでした。専任媒介の内容を伝えるとビックリされていました。売却の理由を聞くと、住宅ローンの支払いがきつくなり3ヶ月程滞納が続いている様子でした。

 

そこで弊社で査定をさせていただくと、なぜ今出している価格で反響が少ないか不明でした。その専任で預かっていた不動産会社は何もしていなかったと思います。Y様は急いでいるとのことだったので弊社で買取りさせていただくことになりました。そして、本日決済が無事に終わり、解散するときにY様が、「これでスッキリしました、本当に助かりました。バディさん、ありがとうございました。」と仰っていただきました。弊社もお力になれることができて嬉しいです。ただ、最初から預かっていた不動産会社が積極的に販売活動をしていたらもっと早く売れていてもおかしくないと思います。売却を検討中の方、お願いする不動産会社を選ぶ際は慎重に行なってください。選ぶ際のポイントなどご説明致しますのでお気軽にご相談ください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>  ☎0120-86-2081

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今日は息子の保育園のお迎え当番です(^^)/

2022/01/14

おはようございます。早いですね~、今日は金曜日です。今日は息子の保育園のお迎えです。保育園でどんなことをしているのか分かるので楽しみです。息子の友達が「暖君、パパが来たよ~‼」「暖君パパ~」と声かけている姿を見ると、友達と仲良く遊べているんだなぁとほっこりします(^^) その息子も今年の3月で卒園です。小学校がみんな違うのでバラバラになります、寂しいですね、、、( ;∀;) 卒園式のことを想像すると、今からでも泣いてしまいそうです、、、 息子には残りの期間、お友達とたくさん遊んでたくさん思い出を作ってほしいなと思います。

 

さて、弊社では今年も中古マンションの買取に力を入れています。早急な処分、早急な現金化をご希望の方はお気軽にお問合せください。そして、他社の買取価格に不満がある方も一度弊社にお声かけいただき、査定させてください。弊社は、お客様の物件を最大限に評価し、ご満足いただける価格をご提示できるように精一杯頑張ります(^^)/ 室内が傷んでいる、敷地内に駐車場がない場合でも全然構いません。弊社で買取りさせていただいた場合、室内に残る不用品は弊社負担で処分します。これまで多くの売主様に喜んでいただいております。まずはお気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します(^^)/

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「いつも誠意ある対応をしていただきありがとうございました」

2022/01/13

おはようございます。寒い日が続きますね、、、私は昨日の夕方ランニングをしたんですが、走ってても寒くて寒くて、、、手袋して走ったんですが正解でした(^_^;) 風邪などひかないように暖かくしてくださいね♬ さて、先日はある物件の決済がありました。昨年、弊社のDMをご覧いただき、実家の売却を受託することになりました。母が住んでいたんですが、認知症で施設に入所しており、実家に戻ってくることはないということでの売却でした。空き家になった後に泥棒に2回程入られたことも売却するきっかけになったそうです。空き家への不法侵入は最近聞くようになりました。建物はまだまだ活用できそうでしたが、土地としての販売を開始しました。

 

人気地区ということもあり、高めの金額設定でしたが、比較的早めにお客様がつきました。そして、買主様の住宅ローンも問題なく手続きが進み、先日無事に決済を終えることができました。売主様から、「いつも誠意ある対応をしていただきありがとうございました。これからも宜しくお願い致します。」と嬉しいお言葉をいただくことができました。お力になれることができ、私達も嬉しかったです(^^)/ いろいろな事情で不動産売却を検討されている方、お気軽にお問合せください。私達が全力を尽くしてサポートします、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>  ☎0120-86-2081

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不動産の買取について(^^)/

2021/11/29

おはようございます。さぁ、月曜日です。1週間のスタートです。私は月曜日が好きなんですよね~、気合いが入りませんか(^^)/ さぁ、やるぞ~‼って元気が出てきます‼今週も全力で頑張ってまいります(^^)/ 水曜日からは12月が始まります。今年も残りあと1ヶ月となりました。まだまだ中途半端になっていることも多々あります。残り1ヶ月、1日1日を大事に過ごしていきたいと思います。さぁ、皆さんも目標クリア目指して頑張ってまいりましょう‼

 

弊社では近年、不動産買取にも力を入れています。特に中古マンションの買取再販は積極的に行っています。不動産の買取を検討されているお客様の中には、「来年の〇月まで住む予定なのでそれまで待ってくれますか?」「急ぎなので〇日までには売却したいんですが、、、」といった時期に関する要望をいただくケースがあります。いろんな事情があると思いますので、弊社ではお客様のご都合に合わせております。お気軽にご相談くださいませ<(_ _)> 時期以外についても要望がありましたら何でもお気軽に仰ってください。又、価格のほうもご満足いただける価格をご提示できるように精一杯頑張ります‼中古マンションの不動産買取を検討されている方は、まず弊社までお電話ください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>  ☎0120-86-2081

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