‘不動産売却’ カテゴリーのアーカイブ

YouTubeに力を入れています(^^)/

2021/04/07

おはようございます。さぁ、弊社では今年から動画に力を入れていて、YouTubeチャンネルも運営しています。会社紹介、物件紹介、そして、不動産に関するいろんな情報を公開しています。まずは、篠原が「不動産売却」についてお話させていただきました。そして、次に私が「空き家」についてお話させていただきました。この「空き家」についてですが、現在、空き家の処分にお困りの方からのお問い合わせが急増しています。「相続したんですが、使わないので処分したいんですが、、、」「遠方に住んでいるので、災害の度に心配で、、、引き取ってくれませんか?」等々、いろんな事情を抱えているお客様が多いです。中には「タダでもいいので引き取ってくれませんか?」という声もあります。なので、ぜひご覧いただきたい動画ですね♬

 

そして、今回は、大坪が「離婚と住宅ローン」についてお話しています。近年は、3組に1組が離婚している状況です。住宅ローンを抱えたまま離婚される方も多いと思います。「離婚したら住宅ローンはどうなるんだろう、、、」「離婚したら連帯保証人は解消されるよね???」等々、不安も多いと思います。大坪が丁寧に詳細に説明しているので、ぜひご覧くださいませ<(_ _)> 弊社では行政事務所も兼務しており、離婚に関する相談もたくさんいただいております。離婚で不動産売却、住宅ローンにお困りの方は、知識、経験、実績豊富な弊社にお任せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※今回のYouTube動画→離婚 住宅ローン

「一括査定サイト」の実情について、、、

2021/03/16

おはようございます。さて、今日は、「一括査定サイト」についてお話したいと思います。不動産の売却を検討する際に「不動産 売却」と検索すると、いろんな「一括査定サイト」が出てきます。有名なところだと、「イエウール」「リビンマッチ」「マンションリサーチ」「home4u」等が挙げられます。このようなサイトに物件の内容を入力することによって、すぐに査定価格が算出され提示されるわけではありませんのでご注意ください。実際はそのサイトに登録している不動産会社に情報が送られることになります。そして、その不動産会社から連絡が入ることになります。

 

そして、その後は、不動産会社から実際に物件を見せていただき、詳細な査定価格を算出してもらう「訪問査定」か、物件の数値や過去の事例だけを基に算出した簡易的な査定額を提示する「机上査定」を不動産会社はお薦めしてくると思います。入力すればすぐに数字が出てくると思っているお客様がとても多いです。この「一括査定サイト」を実際に見てみると、すぐに数字が出てくると思ってもおかしくないような表現をしているので、何度も「一括査定サイト」の運営会社に連絡したこともありますが、一向に改善する気配はありません。弊社では、物件を入力するだけでAIが査定価格を算出してくれる「AI査定」を導入しています。「価格だけ知りたい」「売るつもりはないけど相場だけ知っておきたい」という方はお気軽にご利用ください(*^-^*) これまでも多くの方にご利用いただいております、ぜひお試しください(*^-^*) →AI査定

※弊社メインサイト→株式会社バディ

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※会社紹介動画→私達がバディ(=相棒)です(^^)/

中古マンションの処分を検討中の方、お気軽にお問合せください(*^-^*)

2021/03/05

おはようございます。今日は雨ですね、、、花粉が飛ばないので重度の花粉症の私にとっては助かりますが、雨も嫌ですね、、、(^_^;) 天気が良くなって花粉が飛ばない時期が早く来ることを祈るばかりです。さて、先日は今回弊社が購入する中古マンションのリフォームの打合せをリフォーム担当のO社長と仲介会社の皆さんと現地で行ってきました。今回も、水廻り4点セット新品交換はもちろんですが、和室を洋室にしたり等間取り変更も行います。今以上に使い勝手は良くなると思います。そして、いろいろアドバイスをいただきながらリフォーム内容はほぼほぼ決まりました(^^)/ 多くのお客様に気に入っていただけるような物件にしていきたいと思っています(^^)/

 

弊社では中古マンションの買取再販事業に力を入れています。今も小倉北区と八幡西区で2件内装大規模リフォーム中です。2件とも完成は4月中旬です(^^)/ 完成したらブログやyoutubeで公開するので楽しみにしていてください(*^-^*) ピッカピカに仕上げます‼そして、現在所有している中古マンションの早期の現金化、早期の処分をお考えの方はお気軽にご相談ください。ご満足いただける価格をご提示できるように尽力致します。まずは物件を拝見させていただければと思います。どうぞよろしくお願い致します、スタッフ一同心よりお待ちしております<(_ _)> ☎0120-86-2081

 

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一括査定サイトについて

2021/02/25

おはようございます。花粉が飛んでますね~(^_^;) 重度の花粉症の私は、この時期、花粉との戦いがしんどいです( ;∀;) 目がかゆくて鼻水が止まらなくて、、、鼻水が垂れないように鼻を吸い上げるんで頭が痛くなって、、、悪循環です( ;∀;) どなたか、良い対策方法をご存知でしたらぜひ教えてください<(_ _)> どうぞよろしくお願い致します。さて、今日は「一括査定サイト」についてお話したいと思います。「自分の家っていくらくらいかなぁ、、、」と思って、スマホで検索すると、「一括査定サイト」が出てくると思います。物件の内容を入力すると、すぐに査定価格が提示されると思わせるような画面になっていますが、実は違います。

 

その「一括査定サイト」に登録している複数の不動産会社に情報が流れ、その不動産会社から電話がかかってくるという仕組みになっています。連絡がとれるまで電話を掛け続けてくる不動産会社もいらっしゃいます。なので、「ちょっと試しに、、、」「売る気はないけど、、、」という人は、しないほうが良いと思います。入力した後に、電話やメールなど連絡はやめてほしいと思われたときは、キャンセルの電話を一括査定サイトの運営会社にすれば大丈夫です。ご安心ください。ただ、「ちょっと試しに、、、」「売る気はないけどいくらぐらいか知りたい」という人のお気持ちも分かります。弊社では「AI(人工知能)査定」を導入しています。物件内容を入力するだけですぐに査定価格が提示されます。なので、おおよその目安は把握できると思うのでぜひご利用ください。導入してまだ1ヶ月くらいですが、多くのお客様にご利用していただいております。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※AI(人工知能)査定→AIがあなたの家を査定します(^^)/

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嬉しいお言葉をいただきました(^^)/

2021/02/20

おはようございます。さぁ、週末ですよ~、毎週言ってますが早いですね、、、(^_^;) あと1週間で2月も終わりです。今日はyoutube撮影などの予定が入っています。さぁ、今日も元気出して頑張っていきましょう。先日、ある物件の売買契約があり、売主様の自宅に伺ってきました。こちらの物件は売主のM様から約1年前にお預かり致しました。その前に、他の不動産会社に依頼されていたそうですが、なかなか動いてくれず連絡もなくなったことから、弊社のチラシを見て来店されました。そして、弊社で専任媒介で受託させていただく、早速活動開始しました。しかし、駐車場が取れてなかったり、古かったり、傷んでいたり、いろんなネックがあり、なかなか反響もなく、苦戦が続いておりました。

 

その間も、定期的に連絡させていただき、売出し方や価格についてアドバイスやご提案させていただきました。そして、定期報告もしっかりさせていただきました。そして、今年に入り、ようやく申込みをいただくことができ、無事に契約を締結することができました。売主のM様、買主様、ありがとうございました<(_ _)> 先日の契約が終わった後、売主のM様から、「周りで不動産を売りたい人、買いたい人がいたら、ぜひバディさんをご紹介させていただきますね♬」と仰っていただきました。嬉しいですね~。この言葉は本当に嬉しいです。ありがとうございます‼今後とも株式会社バディをどうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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「キレイで素敵な物件をありがとうございました<(_ _)>」心に染みました(^^)/

2021/02/19

おはようございます。昨日も雪が凄かったですね♬ 今日からは天気良くなりそうなのでホッとしております。さぁ、今日も元気出して頑張ってまいりましょう。先日、ある物件の決済がありました。弊社が買取させていただき、内装大規模リフォームして売り出していた物件でした。以前からお付き合いのある業者さんがお客様をご紹介してくださり、無事に契約になりました。買主様、客付業者様、ありがとうございました<(_ _)> 決済中は登記の手続きや、入出金の手続きで初めのほうはバタバタしますが、その後は、実際に振り込んだり現金が出てきたりするまでは時間があります。

 

その待ち時間に、買主様から、「キレイで素敵な物件にしていただいてありがとうございました。」と言っていただけました。本当に嬉しかったです、心に染みました(^^)/ 担当してくれたリフォーム業者も喜ぶと思います。私達がデザイン、リフォームした物件で、お客様の新しい生活がスタートするんですね♬ 改めて嬉しい気持ちになりました。これからも、多くのお客様のお役に立てるように尽力していこうと強く思いました。今回は購入していただき、本当にありがとうございました<(_ _)> 今後ともどうぞよろしくお願い致します‼

 

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「一括査定サイト」の仕組みについて

2021/02/01

おはようございます。今日は月曜日です。今日から1週間の始まりです、元気出して頑張っていきましょう(^^)/ さて、今日は、「一括査定サイト」についてお話したいと思います。不動産売却を検討される際、インターネットで「不動産売却 査定」「不動産 価格 査定」などで検索をかけると思います。そして、「イエウール」「リビンマッチ」「イエイ」等々、いろんな一括査定サイトが出てきます。そして、そのサイトの画面には、「物件内容を入力するだけで査定額がすぐ分かります‼」みたいなコメントが書かれています。そう書かれていたら、気軽な気持ちで入力しますよね(^_^;)

 

入力した後、その情報は、そのサイトに登録している不動産会社に届くようなシステムになっています。その不動産会社から連絡が入り、「査定をさせてください」という流れになっています。不動産会社によっては、電話が繋がるまで掛け続けたり、直接訪問してくる会社もいるそうです。なので、「気軽な気持ちで試しに、、、」という場合は控えたほうが良いかもしれませんね。ただ、「今の査定額だけ知りたい」「気軽に知りたい」という気持ちも十分分かります。弊社では、AI(人工知能)を利用したAI査定サイトを導入しています。データを基にすぐに算出してご提示します。かなり好評です、ぜひお気軽にご利用くださいませ♬もちろん、無料ですのでお気軽にお使いください(*^-^*)

AI(人工知能)査定

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買取り再販物件、募集しております<(_ _)>

2021/01/29

おはようございます。金曜日です、早いですね~。1日1日、無駄にはできません。今日もしっかり頑張ってまいります。今日はとても冷え込んでくるみたいです、暖かい恰好して、風邪などひかないように気を付けてくださいませ。私もいつも以上に着込んでおります(^_^;) さて、今日は「買取り」についてお話したいと思います。弊社は、近年、買取り再販事業にも力を入れております。早急な処分、早急な現金化をご希望のかたはお気軽にご相談ください。そして、ご満足いただけるような価格をご提示できるように、弊社も精一杯尽力致します。

 

引越しをする際は、不用品が出てくると思います。今、この処分費が以前に比べてかなり高くなっています。弊社買取りの特徴として、不用品などはそのまま置いててもらって大丈夫です。つまり、必要な物だけ運び出してもらえたらくれたら大丈夫です。弊社負担で処分致します。このサービスは、これまでかなり多くの方から喜ばれております。「楽だった」「どういうふうに処分したらいいか分からなかったので助かった」など、嬉しいお言葉をいただいております。買取りを検討されている方はお気軽にご相談ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

 

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㈱バディの買取りのメリットについて(^^)/

2021/01/24

おはようございます。今日は日曜日ですが弊社は日曜日も元気に営業しております。不動産売却、不動産購入を検討されている方、住宅ローンの支払いにお困りの方、空き家の処分にお困りの方はお気軽にご相談ください。お力になれるように精一杯尽力致します、どうぞよろしくお願い致します。さて、今日は弊社が強化している買取再販事業についてお話致します。まず、現在行っているキャンペーンですが、

□Amazonギフト券2,000円分進呈

□電子書籍「訳あり不動産物件売却成功への極意」無料進呈

□不用品処分費0円‼弊社で負担します(^^)/

です。この機会にぜひご相談ください。そして、弊社が買取りする際の⑩のメリットをお伝えします。

①仲介手数料不要‼…弊社との直接の契約になるので仲介手数料がかかりません。

②直接買取りだからできる高額査定‼

③最短3日で現金買取り‼

④古くてもOK‼傷んでいてもOK‼

⑤不要な荷物や家具はそのままでOK‼

⑥引越し時期を最大限考慮します。

⑦金額が確定するので資金計画が立てられる。

⑧近隣に知られることなく売却が可能。

⑨ローン特約がないので契約解除の心配がない‼

⑩面倒な手続きもしっかりサポートします‼

ぜひぜひお気軽にお問合せください(*^-^*) ご満足いただける価格を提示できるように精一杯頑張らせていただきます、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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VR(バーチャルリアリティ)を活用して早期成約のお手伝い(^^)/

2021/01/23

おはようございます。今日は雨が降っていてテンション下がりがちですが、今日もいろいろと予定が入っておりますので、お客様のために精一杯頑張ってまいります。今日も1日どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> 弊社では売主様からお預かりした物件を「売れる家」にするために、VR(バーチャルリアリティ)を利用して家具消しやリフォームを行い、居住中のイメージを払拭しています。買主様は「家具や荷物がなければ広いですよ‼」「リフォームすれば見違えますよ」と言われても、なかなかイメージしづらいものです。そこで弊社では、VRで室内の家具や荷物を消して、何もない状態をご確認できるようにしています。これで広さを実感していただけます。又、VRを活用して何もない状態にした室内をリフォームした状態に改良して買主様にご提供できるようにしています。つまり、リフォームせずにリフォームした状態を事前に確認できるということです。

 

このように、VRを活用することによって、売主様が居住中の物件でも、買主様は具体的に、そして、安心して検討することができ、売主様の早期成約に繋がっています。他社にはない弊社独自の「物件の魅せ方」です。㈱バディでは、売主様の物件の「良さ」「価値」「魅力」をどうすれば存分にアピールできるかを第一に考え、VRをはじめ様々な媒体、手法を活用し早期成約のお手伝いをさせていただいております。不動産売却をご検討中の方、ぜひお気軽にお問合せください<(_ _)>

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