‘任意売却’ カテゴリーのアーカイブ

何度でも聞いてください(^^)/

2017/11/17

おはようございます。今日は金曜日です、1週間が早いです(^_^;) 我が家では年末年始休みの予定を立てているところですが、遊びに行く場所も決まり、今から楽しみにしております。気が早いですよね…(^_^;) お休みまでは全力で突っ走りたいと思います。さぁ、今日も一日頑張ります!!さて、先日は相談者H様の2度目の不動産売却についての面談がありました。H様にはお友達の方もサポートしてくださり、3人で話しました。不動産売却の流れ、任意売却のこと、手続きのこと等々、説明させていただきました。前回の説明とダブるところもありましたが、一から説明させていただきました。

 

H様にとって慣れ親しんだ家を売却することについては悲しい気持ちや、売却は初めてのことなのでこれからについての不安もたくさんあることと思います。いろいろ質問をいただきました。同じ質問も何度もいただきましたが、こちらも何度でも説明させていただきました。H様がご理解、ご納得いただけるまで。そして、専任媒介契約をいただき、弊社で販売活動を進めることになりました。これから、H様のお力になれるようにスタッフ一同、全力で頑張ってまいります!!これからもどうぞよろしくお願い致します。私達は、相談者の方がご理解、ご納得いただけるまで何度も何度も丁寧に詳細にご説明させていただきます。遠慮せずに何度でも聞いてください。私達があなたのバディ(=相棒、仲間)です!!

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まずは相談です!!

2017/11/14

おはようございます、今日は福岡市内の新規物件の内覧に行ってきます。しっかり調査、査定してきます(^^)/ 最近は夜が明けるのも遅くなり、そして陽が沈むのも早くなり、もうすぐ冬がやってきそうな気配です。季節の変わり目です、風邪等ひかないように体調管理には十分気を付けてください!!さて、先日は任意売却の相談で福津市に行ってきました。弊社が加盟している全日本任意売却支援協会にお問合せがあり、福岡支部の担当として訪問してきました。これまでの経緯、今後の希望を聞かせていただき、どのように手続きを進めていくのがベストなのか一緒に考えていきました。

 

そして、売出しについての方向性がまとまりました。これからお力になれるように頑張りたいと思います。今回は相談の時期が早かったので、十分クリアできると思います。やはり早期の相談が大事ですね。住宅ローンの支払いは30~35年の長期の支払いになります。そして、その間にいろんな事情で払えなくなる可能性は誰にでもあります。その際に大事なのは、そういった状況になったときに、いかに早く行動し、専門家に相談することだと思います。知識を得るだけでも心に余裕ができます。諦める前にまずは自ら行動することです。弊社は任意売却専門で活動しています、不安なことやお悩みのある方はお気軽にご相談ください!!いつでも待っています(^^)

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やっぱり早期相談が一番大事です!!

2017/11/12

おはようございます、昨日は北海道日本ハムファイターズの大谷選手のメジャーリーグ挑戦の記者会見がありました。大谷選手は23歳ですが、堂々としてますね、会見も自分の言葉でしっかりと自分の考えを明確に伝えていました。自分が23歳のときと比較すると、とても恥ずかしいですね(笑) メジャーリーグでも、ぜひ2刀流を見てみたいですね♪大谷選手だったらやってくれそうです。日本中が期待していると思います!!プレッシャーもかなりのものだと思いますが、大谷選手には思いっきりプレーしてきてほしいです(^^) 頑張れ、大谷選手!!

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さて、先日も任意売却の相談がありましたが、入札開始まで期間がなく任意売却ができない状況でした。しかし、内容を聞いた限り、早めに相談をいただき、早めに手続きを開始すれば、間違いなく任意売却成功、競売回避できたと思います。サービサーもよく取引している会社で任意売却に協力してくれるところでした。なので、どうしてももったいないと思ってしまいます。早めに相談いただければ…。 なぜこの時期になったのか尋ねてみると「どうせ無理だと諦めていました。山田さんの会社のチラシも見たことあります。電話しようと思ったけど、どうしても勇気が出なくて…」と仰ってました。住宅ローンの相談はやはりなかなか勇気のいることだと思います。しかし、早期の相談が一番大事なんです。勇気を出してお電話ください。私達は勇気を出してお電話くださったあなたのために精一杯尽力致します。私達があなたのバディ(=相棒、仲間)です!!

解決事例をぜひご覧ください!!

2017/11/06

おはようございます。今日は月曜日です、天気も良さそうです。今日も一日頑張っていきましょう(^^)/ 夜はジムに行って汗を流したいと思います。やはり運動不足でしょうか…、体が重く動きにキレがありません(^_^;) 38歳になりましたが、いつでも若々しくいたいものです。体重も増えているのでダイエットも兼ねて頑張ります(^^)/

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さて、弊社では任意売却を専門として活動しています。そして、弊社の任意売却のホームページでは、これまでの解決事例を掲載しています。滞納前、滞納後、競売申立後に分けて紹介しています。住宅ローンが払えなくなった理由、原因は人それぞれです。そして、解決の方法もいろいろあります。他の任意売却業者のホームページと比べても、たくさんの事例を掲載していると思います。住宅ローンでお困りの方、不安のある方、既に滞納している方にはぜひ読んでいただきたいページですね。ご自身のケースと似ている事例もあると思います、そして、ぜひ参考にしていただければ嬉しいです。そして、他にも任意売却について詳しく説明しているのでぜひご覧くださいませ。今週末も住宅ローンにお困りの方限定の無料相談会を開催します。要予約ですので早めにご連絡ください!!

※解決事例はこちらからどうぞ!!→解決事例

任意売却は専門特化している会社に依頼すべきです!!

2017/10/29

おはようございます!!せっかくの日曜日なのに雨ですね~、弊社は日曜日も元気に営業しているのでお気軽にお問合せください。不動産購入、売却をご検討中の方、住宅ローンの支払いに不安がある方、まずはお話を聞かせてください。どうぞよろしくお願い致します。さて、先日は、弊社が加盟している全国任意売却支援協会からご紹介いただいたお客様にお会いしてきました。結論から言うと、競売入札開始の直前ということで期限切れで任意売却はできませんでした。そのお客様からこれまでの経緯を聞かせていただきました。住宅ローンの滞納が続き、任意売却のことを知り、インターネットで依頼先を探したそうです。そして、ある会社が目にとまり、依頼することに。しかし、不動産買取業者を1組連れてきて「価格が合わないのでダメでした。」と言われたそうです。その後は何の連絡もなし。お客様はいくらで売り出されているのかも知りませんでした。インターネットでいろんなサイトで探してみましたが、そのお客様の物件は掲載されていませんでした。何も販売活動していなかったと思います。

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その会社に依頼された時期、今回のサービサーの特徴、物件の内容からみて、任意売却が成功できた可能性はかなり高かったと思います。その会社は任意売却の経験があまりなく、進め方等あまり知らなかったと思います。お客様も「依頼した自分たちが間違っていた。ちゃんと調べればよかった…」と言ってました。インターネットで検索すると多くの会社が出てきます。しかし、任意売却に専門特化して行っている会社は限られています。なので、ホームページ等よくご覧になって依頼先は決定した方が良いです。弊社は任意売却専門会社として活動しています!!安心してご相談ください、住宅ローンに少しでも不安のある方、弊社のホームページをご覧ください!!必ず不安解消の一助になれると思います!!→福岡任意売却サポートオフィス

ひどいチラシ

2017/10/28

おはようございます。「最近ちょっと太ってきたよな~」と思って、今日の朝、体重計に乗ったんですが、ビックリ!!かなり増えていました。90キロ台手前まで増えていました(^_^;) ダイエット成功時から10キロ近く増えてました。やばいです、なんとかしなければ…。対策考えます(^_^;) どなたか良いダイエット方法をご存じでしたらぜひ教えてください。心からお待ちしております(^_^;)

 

さて、先日、今、取引中のお客様から電話が入りました。お客様(O様)は、競売の申立てをされていますが、取下げにむけてちょうど手続き中でした。来月の初旬には取下げ予定でした。O様が慌てた様子で、「山田さん、近所にこんなチラシが配られていました。隣の人が教えてくれて…」と電話がありました。そして、チラシには、O様の実名まで入っており、この物件が競売になるので入札を検討する際はぜひお問合せください…みたいな文章が書かれていたそうです。怒ったO様は、その会社に電話したそうですが、「裁判所にいけば誰でも分かるんだからいいでしょ。何か問題でもあります?」と言われたそうです。このような業者は少なからず存在するのが現状です。そのような業者は相手の気持ちを考えず、平気でこのような行動、言動をします。このような悪徳業者には、気を付けてください。そして、このような業者は相手にしないことが一番です。無視してください。ちなみに、弊社のホームページでは悪徳業者についても掲載しておりますのでぜひご覧ください!!→悪徳業者にはお気を付けください!!

報告、連絡、相談

2017/10/27

おはようございます、昨日はドラフト会議がありました。注目の早実の清宮選手は北海道日本ハムファイターズが交渉権を獲得しました。7球団からの1位指名でしたね、やっぱり凄いですね。指名された選手の多くがプロの道に進むと思われますが、子どもの頃からの夢だったと思うので、ぜひ頑張ってほしいですね、応援しています!!

 

今日は任意売却での相談者様との連絡についてのお話をしたいと思います。任意売却は通常の不動産売却と違い、期間の限られた売却になります。期間を過ぎたら競売の手続きに移行されてしまうからです。なので、任意売却を進める際、相談者様とのスムーズな連絡が大事になってきます。主に電話連絡になりますが、なかなかつながらない、折り返しがないことが続くと、その分、手続き等が遅れます。期間切れで任意売却が成功できないこともでてきます。そして、中には、故意に連絡をとらなくなる方もいらっしゃいます。そのときは、残念ですがこちらからお断りするケースもあります。信頼関係が構築できないという理由もありますが、任意売却は多くの関係者と共に協力しながら進める必要があるんですが、その方々にも迷惑をかけてしまうからです。例えば、他社に依頼することにした等の理由で断るとしても、連絡だけはいただければと思います。報告、連絡、相談は任意売却を成功させるために、とても大事です。これから任意売却を検討されている方、どうぞよろしくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

依頼している業者が何もしていない…!?

2017/10/26

おはようございます。今日はプロ野球のドラフト会議ですね。早実の清宮選手、広陵の中村選手、履正社の安田選手、東大の宮台投手、どこの球団に指名されるんでしょうか?今から楽しみです♪今回もいろんなドラマがありそうです。今日の夜は、ドラフト会議の特集番組があるみたいなので少し早めに帰宅したいと思います(笑)

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さて、先日、弊社が加盟している全国任意売却支援協会の関西本部から福岡県在住のお客様から相談があったみたいでご紹介いただきました。早速、そのお客様にお電話して話を聞きました。既に任意売却を依頼しているそうですが、その業者からは何の連絡もないとのことです。「ちなみに、いくらで売出ししているんですか?」と聞くと、「分かりません」とのこと。いくらで売出ししているのかも知らされていない様子でした。びっくりしました。こちらで早速、インターネットで調べてみましたが、そのお客様の物件はどのサイトにも掲載されていませんでした。何の活動もしていないと思われます…。競売入札開始まではちょうど1ヶ月を切ったところでした。土曜日に初回面談をします。そこで改めていろいろ聞き取りをさせていただき、解決への道を探っていけたらと思っています。お力になれるように精一杯頑張りたいと思います。その業者は何をしているんでしょうか、怒りを通り越して呆れてしまいました。現在、他社に依頼していて、対応に不安を感じている方、どんな状況でも構いませんのでお気軽にご相談ください。早期相談が早期解決への第一歩です。どうぞよろしくお願い致します!!

※住宅ローンの相談についての詳細はこちらからどうぞ♪→住宅ローンにお困りの方限定の無料相談会

もう少し頑張ってみます…

2017/10/09

おはようございます。今日も天気は良さそうです♪本当に過ごしやすい天気になってきましたよね(^^)/ 仕事もはかどります!!さぁ、今週も頑張っていきたいと思います。さて、先日は以前お電話で任意売却の相談のあったお客様との面談の予定でした。はじめてお電話いただいたときは、滞納2ヶ月という状況でした。離婚し、一人の収入ではなかなか住宅ローンの支払いが厳しく、貯蓄を切り崩しながら生活してきましたが、やはり滞納が始まってしまったとのことでした。詳しい話を聞くために昨日お会いする予定でした。しかし、先日、「両親に相談した結果、少し援助をいただけるようになりました。あまり迷惑はかけられませんが、とりあえず今をしのいで、もう少し頑張っていきたいと思います。」とお電話がありました。

 

そして、ご両親から援助していただいた分で滞納している2ヶ月分を払い、通常のペースに戻すことができたそうです。本当に良かったです(^^) 両親に相談するのもとても勇気がいったと思います。なかなか住宅ローンのことは相談しにくい内容ですもんね。しかし、これで安心ということではないと私は思っております。なぜかというと、一時しのぎであって根本的な解決にはなっていないからです。なので、今後収入アップは見込めるかどうか、又、金融機関に出向いて余裕をもって返済できる条件変更ができるかどうか等の行動はするべきだと思います。そして、そのように、お電話でお伝えさせていただきました。今後、万が一、状況が変わったとき、不安になったとき、そのときは遠慮なくお電話ください。私達が必ず力になります。一緒に解決に向けて頑張ってまいりましょう!!

 

※離婚で住宅ローンにお困りの方はこちらのサイトをぜひご覧ください。不安解消、お悩み解決の一助になれれば嬉しいです♪→山田大史行政書士事務所

早期の相談が早期解決の秘訣です!!

2017/10/06

おはようございます、今日は朝から雨が降っております。明日は息子の保育園の運動会なのでちょっと心配ですね~(^_^;) なんとか晴れてほしいです!!さて、先日の夜、ある程度仕事が片付き帰ろうとしたときに一本の電話がありました。少し焦っているような声で「任意売却について聞きたいんですが…」とのこと。母の病気の治療費等で住宅ローンの支払いが厳しい状況になってしまったそうです。後日、お会いして詳しい話を聞かせていただくことになりました。お力になれるように精一杯頑張りたいと思います。

 

住宅ローンが払えなくなる原因は様々です。多いのは収入減、転職、離婚ですが、ケガ、病気、介護もよくあります。大事なのは、少しでも先々のことに対して不安になったときに早めに相談されることです。早ければ早いほど解決できる可能性は高く、そして解決方法もたくさんあります。ご自身の家族にとってどの方法がベストなのか選ぶことができます。これまでも何度もお伝えしていますが、大事なのは早期の相談です。住宅ローンの相談はなかなか勇気のいることだと思います。私達は勇気を出してお電話くださった相談者のために全力でお応え致します。任意売却に専門特化している私達にお任せください。必ず力になります!!

 

※任意売却についての詳しい内容はこちらからどうぞ♪→福岡任意売却サポートオフィス