‘社内のこと’ カテゴリーのアーカイブ

全国の不動産会社様と意見交換会を行ないました(^^)/

2022/11/22

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/ 先日は弊社が参加している不動産コミュニティーのオンラインサロンのzoomの意見交換会がありました。北は北海道、南は沖縄の不動産会社が参加して約30分、意見を交換してまいりました。日本全国いろんな県の不動産会社が参加して、毎回とても刺激をいただいています。今回もいろんなテーマについて、みんなで意見を出し合いました。「こんな方法もあるなぁ、、、」「これはしたことなかったなぁ、、、」とすぐに取り入れられることもあって、充実した30分になりました。

 

毎回、どうすればお客様のためになるのか、どうすれば他社と差別化できるか、どうすれば独自性を出せるか等々、みんなで真剣に考えています。弊社も地域オンリー1、地域ナンバー1の不動産会社を目指しております(^^)/ 弊社がお客様のバディ(=相棒)として不動産取引をサポートしたいと思っております‼これからもレベルアップ、スキルアップのために全国の皆さんから刺激を得て頑張ってまいりたいと思います。これからの株式会社バディに注目してください‼どうぞよろしくお願い致します‼

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

全体会議を開きました(^^)/

2022/11/18

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/ 先日は週1回の全体会議でした。毎回、テーマを出して、スタッフ全員で意見を出していきます。約1時間程するんですが、毎回、いろんな意見、アイデアを出し合い、みんなで検討していきます。毎回、とても有意義な時間で、アッと言う間に時間が過ぎていきます(^_^;) 先日は、弊社に物件を預けてくれている売主様へのフォローをどのようにするべきかというテーマで話し合いました。専任媒介で預かった場合、2週間に1回以上の頻度で売主様に状況報告をすることが義務付けられています。やっていない不動産会社もたくさんいるみたいですが、、、(-_-;)

 

弊社も2週間に1回の頻度で報告はしているんですが、他社とは違う売主様へのフォローの仕方を考えようということで意見、アイデアを出していきました。「報告書だけでなく配布したチラシも一緒に送ろう」「案内したお客様、問い合わせのあったお客様の内容を今まで以上に詳細に説明しよう」「報告だけでなく、提案もしていこう」等々、いろんな声が出てきました(^^)/ 早速、活かしてまいります‼先日も有意義な時間となりました。スタッフのみんなに感謝、感謝です。ナンバー1、オンリー1を目指して頑張ってまいります‼

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10周年を迎えました(^^)/

2022/11/17

おはようございます。先日はお休みをいただいておりまして、ブログもお休みしておりました。申し訳ございません。また今日から投稿してまいります。どうぞよろしくお願い致します。そして、11月15日は弊社の設立記念日でした(^^)/ 設立してから10年経ちました。スタッフ、家族、そして、契約者様、協力業者様、弊社に関わってくれた方々のおかげでなんとかやってこれました。本当に感謝の気持ちのいっぱいです。ありがとうございました。これからもどうぞよろしくお願い致します。10年前の11月15日に弊社は誕生したんですが、この11月15日というのは、私の大好きな坂本龍馬大先生の誕生日です。なので、絶対にこの日にしようと最初から決めていました(^^)/

 

11月15日は坂本龍馬大先生の誕生日でもあるんですが、暗殺された日でもあります。33歳の誕生日に暗殺されてしまったんですね。これからの日本を見る前に亡くなってしまったんですが、坂本龍馬大先生が日本にもたらした功績はとても大きく、今でも多くのファンがいらっしゃいます。私も大ファンの一人です(^^)/ 坂本龍馬大先生のように志高く、夢大きく、私も頑張っていこうと決意を新たにしました(^^)/ これからも株式会社バディをどうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎0120-86-2081

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「環境整備」は全ての原点です(^^)/

2022/11/10

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう。今回は環境整備についてお話したいと思います。弊社では、「環境整備」に力を入れています。毎日、全員で清掃をします。清掃だけでなく、どのようにすれば効率良く作業ができるか、動線を考えながら、そして、不要な物は処分して、スッキリした空間を作るようにしています。これまで多くのお客様や業者さんが来店されましたが、「キレイな事務所ですね~」「明るい雰囲気ですね~」とお褒めのお言葉をいただくことも多いです。嬉しいですね~(^^)/

 

私もいろんな同業者の事務所に行きますが、残念な事務所も多々見かけます。書類が山積みになっていたり、不要なものばかり置いていたり、仕事しにくいだろうなぁと思ってみています(^_^;) 事務所内が雑な状況になっていたら、間違いなく業務に支障が出ます。効率が悪く業績にも影響が出ます。弊社では、環境整備は全ての原点という意識で取り組んでいます。みんなでいろいろと意見を出し合い、常に良いものに改善するようにしています。これからもしっかりと続けていくつもりです。ぜひ弊社事務所にご来店ください(^^)/ そして、いろいろアドバイス、ご指摘お願い致します<(_ _)> どうぞよろしくお願い致します♬  ☎0120-86-2081

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建売事業を頑張ってまいります(^^)/

2022/10/24

おはようございます。さぁ、月曜日です。1週間のスタートです。今週も元気に頑張っていきましょう。さて、先日は、建売の建物プランについて担当と打合せをしました。弊社は今期から建売事業をスタートしました。いろいろと研修で勉強させてもらい、どのように進めたらいいのか、どのようなことに注意したらいいのか等々学んできました。そして、先日、一緒に現地を確認してもらい、希望としているプランを現場で説明して打合せをしました。陽の入り具合、車の流れなど、どのように配置したらいいのか、いろいろ意見を出し合いました。

 

そして、間取りができたということで弊社事務所で打合せしました。出来上がった図面をみて「こうしたほうが良いですね」「ここはこうしましょうか?」「こういうふうに変更できます?」と、当初の図面よりも良いものが出来上がったと思います。今回の土地はかなり狭小地ですが、そこに、オシャレで建売っぽくない建物を立てようと企画しています。間取りもこれまであまり見たことないと思います。次回の打合せは予算について行ないます。弊社ではこれから建売もどんどん増やしていきたいと考えているのでぜひお楽しみに(*´▽`*) どんなプランがあるのかお知りになりたい方はお気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

☎0120-86-2081

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AI査定はあてになりません‼

2022/09/28

おはようございます。今回は弊社のYouTubeチャンネル「バディの不動産売買虎の巻」に新しく公開した動画についてお話したいと思います。今回は、「AI査定をあてにしたらだめです‼」です。自宅っていくらぐらいかなぁ、、、ちょっと金額だけ知っておきたいなぁ、、、というときは、最近よくネットで見かける「AI査定」をご利用される方も多いと思います。所在地、土地面積、建物面積、築年数、構造、向きなどを入力すると瞬時にAIが算出して査定価格を提示します。ただ、この査定価格ですが、本当の査定価格とだいぶ乖離が出てくることが多いです(^_^;)

 

なぜか?AI査定では現場を見て算出していないので、リフォームの有無、現在の状態、周辺環境、接道状況など勘案されていません。そして、事例を基にしていますが、あくまでも周辺物件の売出し事例価格を採用しています。成約価格ではなく売出し価格なので、高めに算出されるのは当たり前です。なので、全然あてになりません。500万円以上違っているケースも多々ありました。全然参考になりませんよね、、、なので、実際に売却を検討しているお客様は不動産会社に見ていただく訪問査定が1番です。これがリアルな査定価格を把握することができます。ご参考ください、どうぞよろしくお願い致します。

※今回の動画→「AI査定をあてにしたらダメです‼」

新しい動画を公開しました(^^)/

2022/09/21

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう。今日は新しく公開した動画のご紹介です。弊社が運営しているYouTubeチャンネル「バディの不動産売買虎の巻」に動画を公開したんですが、今回はマンション購入を検討されている方向けです。その中でもペット飼育可のマンションを探している方です。皆さんもご存知だと思いますが、ペット飼育可のマンションって本当に少ないです。新築や築浅の分譲はほとんどペット飼育可ですが、それ以前のマンションは×のところが多いです。なので、ペット飼育可のマンションが売りに出ると成約まで意外と早かったりします。人気があります(^^)/

 

今回はそのペット飼育についてお話しさせてもらっています。ペット飼育のマンションを探している方にはぜひご視聴いただきたいですね。動画でもお伝えしていますが、ペット飼育可になっていても条件など決まりがありますのでご注意ください。何でもよいわけではありません。マンションは集団生活になるので迷惑をかけてはいけません。飼育可でもちゃんとルールを守る必要があります。当たり前のことですが、今一度確認の意味でもぜひご視聴ください。そして、よかったらいいねとチャンネル登録よろしくお願い致します、どうぞよろしくお願い致します。  ☎0120-86-2081

※弊社YouTubeチャンネル→今回の動画

28万円で購入した古家を貸家に再生‼

2022/09/11

おはようございます。今日は日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業していますのでお気軽にお問合せくださいませ、どうぞよろしくお願い致します。さて、今日は弊社のYouTubeチャンネル「バディの不動産売買虎の巻」での新しい取組みをお伝えしたいと思います。これまでは、不動産売買に関するノウハウ系をお伝えしていましたが、空家・古家の不動産投資に関するお問合せが増えてきたこともあり、弊社が購入した古家を貸家にするためのリフォームのビフォーアフターをまとめてみました。初めてだったので、どのように説明したらいいか分からないことも多かったんですが、スタッフと相談して、まずはやってみようということで見切り発車してみました。

 

出来上がりは上々でしたが、まだまだ改善の余地がありそうですので、次回はもっと良いものをお届けできると思います。空き家の不動産投資を始めようと思ってらっしゃる方はぜひぜひご視聴ください。そして、良かったらいいねとチャンネル登録よろしくお願い致します。現在、1軒空き家を購入予定で動いているので、こちらもぜひご紹介したいと思いますので待っててください。弊社のYouTubeチャンネル「バディの不動産売買虎の巻」ですが、現時点で登録者数342人になりました、ありがとうございます‼これからも多くの方に見ていただけるように頑張ってまいります、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>  ☎0120-86-2081

※今回の動画→28万円で購入した古家を貸家に再生‼

空き家管理の重要性、必要性を学んできました(^^)/

2022/09/09

おはようございます。もう週末、金曜日です。毎回思いますが、早いですね~。今日も1日無駄にしないように頑張ってまいります。先日はブログでお伝えしていたように、空家管理の研修がありました。本部のある千葉県から講師の方に来ていただき、ご指導いただきました。いろんなデータを基に空き家管理の必要性、重要性をまずは学びました。これから益々、多くの方に必要とされる分野であることが改めて分かりました。スタッフ全員で受講しましたが、スタッフも初めて聞く内容ばかりで真剣に受講しておりました。

 

大事な、想いの詰まった「家」の管理を任してもらうということは「信用・信頼」をいただくことが大事になります。安心してお任せいただけるように、スタッフ全員で共有してレベルアップ、スキルアップして、北九州市の空家管理はバディに任せとけば大丈夫と認知されるように、これから地道に頑張ってまいります。1日かけて多くのことを学びました。学ぶだけではなく、学んだことをこれから実践して経験を積むことが重要です。本部の方にこれからもいろいろとご指導をいただきながらスタッフ全員で邁進してまいります、今後ともどうぞよろしくお願い致します(^^)/

※空き家管理についてはこちらをどうぞ♬→日本空き家サポート

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

空き家管理事業に参入します(^^)/

2022/09/08

おはようございます。昨日も夕方から門司駅裏にある照葉スパリゾート門司店でリフレッシュしてきました。まるまる2時間いましたが、良い気分転換になりました(^^)/ さぁ、今日からも元気に頑張ってまいります。さて、今日は弊社が新しく始める空き家管理事業の講習があります。協会の方に来店いただいて、スタッフ全員で受講します。まる1日ありますのでみんなで気合い入れて頑張りたいと思います。年々、空家の相談が増えてきました。多くの方が処分を希望されていますが、いろんな事情で今は処分できない、しかし、遠方にいるので管理ができないという方も多くいらっしゃいます。

 

弊社はこれまで空き家管理はしていなかったので、その場合はお断りさせていただいていました。ただ、近年たくさんの声をいただくようになり、又、他社も行なっていないことから、弊社が窓口になることによって、お客様の要望を受け付けることができればと思い、今回、協会に加盟することにしました。通常の管理業務はしていますが、空家の管理業務はまた違うと思いますので新鮮ですね。10時スタートの17時終了です。なかなかの長時間ですが、お客様のためにしっかり学びます。北九州市の空家管理は私達にお任せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>  ☎0120-86-2081

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」