‘社内のこと’ カテゴリーのアーカイブ

ホームページにこだわっています(^^)/

2018/07/12

おはようございます。昨日は水曜日でお休みでしたが、任意売却の面談のために福岡市東区に行ってきました。弊社のホームページをご覧になってのお問合せでした。年々、ホームページからのお問合せが増えてきております。弊社の任意売却用のホームページでは、他社のホームページと比較しても質、量ともに充実していると自負しております。まず、任意売却について、内容、流れ、メリット、デメリットについて詳細に説明させていただいております。任意売却は不動産のこと、金融のこと、法律のこと等の様々な知識が必要のため、分かりにくい点も多々あると思います。そこを分かりやすく掲載しております。あと、多くの方が読まれているのは「解決事例」です。弊社では、「滞納前」「滞納後」「競売申立て後」と3パターンに分けています。ご自身の状況に合った解決事例をみることができ、不安解消につながっています。

 

そして、相談者の中で一番多い要望は「できれば住み続けたい…」というものです。10人いらっしゃれば6、7人は希望されます。この点についても、住み続けるためにクリアしなければいけない壁、方法、注意点などを掲載しています。「住み続けたいと思っていたが、よくよく考えてみると引越ししたほうが良さそうだ」「なかなか難しそうだ…」等の判断材料としても利用できます。ぜひご覧くださいませ。弊社の任意売却用ホームページは制作会社の担当者さんと月1回の打合せであれこれとアイデアを出し合い、作り上げていっています。これからももっと質、量ともに充実したホームページを作成していきたいと思っています。そして、知識と経験を積み、自身のレベルアップ、スキルアップに努めてまいります!!頑張ります(^^)/

※弊社の任意売却用ホームページはこちらです♪ぜひご覧ください(^^)/→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→小倉南区沼本町二丁目売家

オーナーチェンジ物件購入しました(^^)/

2018/06/19

おはようございます、昨日は門司で打合せが終わった後、ジムに行って汗を流してきました。筋トレを中心にやってきましたが、朝起きてバリバリの筋肉痛になってました。たまにやるとこうなりますよね…、改めて継続することの大事さを痛感したところです(^_^;) なかなか体重が落ちずに苦戦しておりますが、有酸素運動を増やさないといけませんね、あとはお酒…、これは難しそうです(笑) ぼちぼち、そして、地道に頑張っていきます!!

 

さて、先日は、ある物件の決済がありました。弊社で購入させていただきました。いつもお世話になっている金融機関のYさんからのご紹介でした。Yさん、いつもありがとうございます!!門司港の物件でしたが、オーナーチェンジ物件を購入致しました。数週間前には、今入居してくださっている方とも挨拶を兼ねてお会いしてきました。今回の物件は店舗と住居が一緒になっており、その入居者の方が1階でお店をされており、2階以上を住居として利用されております。入居者様が快適に生活できるように、しっかりとオーナー業を頑張りたいと思います。弊社では不動産購入も積極的に行っております。早急な現金化、早急な処分をお求めの方はお気軽にご相談ください。お力になれるように精一杯頑張らせていただきます!!どうぞよろしくお願い致します!!

 

※弊社では取引していただいたお客様にアンケートにご協力いただいております。こちらがその一部です♪ぜひご覧ください!!この有難いお言葉が私達の励みになっています!!→『お客様の声』

※今日のお薦め物件はこちらです♪→門司区大里桃山町売家   古き良き時代の家をリノベーションしてます♪

スタッフ全員で打合せしました(^^)/

2018/06/05

おはようございます。6月がスタートしましたが、みなさんはいかがお過ごしでしょうか?弊社は6月から新しい期に入りましたが、ご紹介等いただき、おかげさまでバタバタさせていただいております。感謝、感謝です(^^)/ 先日は、スタッフ全員で1時間程時間をとり、月初会議をしました。弊社は私含めて4人の小さな会社ですが、小さいからこそチームワークが大事なので、まめに話し合いや打合せの場を設けて方向性、ベクトルを合わせるようにしています。先日は、これからの新しい取り組み等について話し合いました。弊社では、ホームページに力を入れています。そして、一人でも多くの方に閲覧してもらうように目標を設定することにしました。そして、1日1日チェックしながらデータをとっていきます。ホームページは一人だけの力ではどうにもできません、やっぱりスタッフみんなの協力があってこそ活かすことができます。いろいろと知恵を出し合いながら目標クリアについて話し合いました。いろいろ試しながら頑張っていきたいと思います(^^)/

 

あとは、業務についてです。凡ミスをなくすにはどうしたら良いか、他社との差別化を出すにはどうすれば良いのか、任意売却事業について、空き家・古家再生事業について等々、あらゆるテーマで話し合いを続けました。1時間程でしたが有意義な時間だったと思います。弊社は小さいですが、スピードとチームワークの良さが武器です。これからもこの武器の精度を高めていきたいと思います。弊社は今期もスタッフみんなで協力しながら全力で突っ走っていきたいと思います!!これからも㈱バディをどうぞよろしくお願い致します(^^)/

※弊社では不動産売却、不動産購入を検討している方に小冊子を無料進呈しています。お気軽にお問合せください!!「読みやすい」「分かりやすい!!」と大好評です♪→小冊子を無料進呈します(^^)/

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→若松区塩屋の築3年築浅豪華物件!!

6月スタートです(^^)/

2018/06/01

今日から6月のスタートです!!天気も良いし、清々しい気持ちになります。弊社は5月決算なので、今日から新しいスタートとなります。「挑戦」をテーマに突っ走っていきたいと思います。そして、先入観にとらわれず、ゼロベースで物事を見て、挑戦し続けていきたいと思います。誰でもそうだと思いますが、長い期間同じ業界にいると、考え方が固定してくるというか柔軟性に欠けるところが多々出てきます。なので、異業種の方をお話をするときには、「こんな考え方もあるなぁ~」「この考えは今までなかった!!」と新しく気付かされる点が多々あります。それが、ヒントになります。弊社でも、良いと思ったものはすぐに取り入れています。大事にしているのはスピードです。すぐに取り入れ、合わなかったら止めたらいいだけです。まずはやってみないと合う合わないも分かりませんからね。

 

6月からは今以上に挑戦し続けていきます。そして、「不動産業界の常識は世間の非常識」と考え、不動産業界のレベルアップ、スキルアップに微力ながら貢献していきたいと思います。自分なりに考えていることもありますので早速始めていきたいと思います。あと、業務では、任意売却事業を今以上に極めていきます。そして、「任意売却と言えば㈱バディ」と言われるくらい、知名度を上げていきます。そして、今年から力を入れている「空き家・古家再生事業」もどんどんやっていきたいと思います。今、多くの自治体で問題になっている空き家・古家を私達が活かすことによって、社会貢献、地域貢献、街創りに役立っていきたいと考えています。できることからコツコツと、スタッフ全員で頑張ってまいります。これからも㈱バディをどうぞよろしくお願い致します(^^)/

※弊社のホームページです(^^)/ ぜひご覧ください!!→株式会社バディ

※今日のお薦め物件はこちらです♪→鞍手郡鞍手町大字八尋売地

今回のニュースレターが出来上がりました(^^)/

2018/05/25

おはようございます!!今はちょっと天気悪そうですね~(^_^;) しかし、暑くもなく寒くもなくといったところで過ごしやすいです!!さぁ、今日も元気に頑張っていきたいと思います。弊社では年4回、弊社でお取引させていただいたお客様、いつもお世話になっている方々、協力業者などなど弊社に関わってくださっている方々に、日頃の感謝を込めてニュースレターを届けています。ニュースレターでは、プライベートなことや、社内のこと、お薦めの本等々毎回いろんな話題満載で作っていきます。毎回、スタッフ全員で担当する内容、構成を決めて、各自が締切の日までに原案を作っていきます。スタッフみんな、締切までにちゃんと原案を提出してくれます。毎回、私だけが間に合わず、迷惑かけております(^_^;) 今回も締切に間に合いませんでした(^_^;) そして、追加、訂正し、ようやく完成します。今回の分も昨日ようやく完成しました!!今日から事務スタッフが印刷、封筒詰めに入ります。これがまた大変なんですよね~、感謝、感謝ですm(__)m

 

このニュースレターですが、毎回多くの反響をいただきます。「今回も面白かったよ!!」「次はいつだったっけ?」等々、ニュースレターについての反応をいただきます。そして、みなさんの反応が嬉しくて、私達の励みになっております。本当に有難いですね!!実際、作成しているときは仕事の合間に作っていくのでなかなか大変だったりするんですが、楽しみに待ってくれている人達がいると思うと、もっと良いもの、面白いものをお届けしようという気持ちになってきます。今回もそういう気持ちで作らせていただきました。ぜひ読んでいただきたいと思います。来週中にはお届けできると思います。ニュースレターを通じてたくさんの㈱バディのファンが増えてくれたらと思っています、これからもどうぞよろしくお願い致します(^^)/

※弊社ホームページのご紹介はこちらです♪→株式会社バディ

※今日のお薦め物件はこちらです♪→ルーフバルコニー付きの角部屋「サンライフ大里602号」

専任媒介契約をいただきました(^^)/ 早期成約に向けて頑張ります!!

2018/04/29

おはようございます。今日も良い天気ですね~、既にGWに突入している方も多いと思います。絶好の遊び日和ですね(^^)/ 弊社は5月3日(木)~5月6日(日)までお休みをいただきます。家族サービスを頑張りたいと思います(^_^;) さて、先日はいつもお世話になっている弁護士の先生からご紹介いただいた物件の所有者様(売主のI様)のご自宅に伺いました。2回目の打合せでした。まずは物件の写真撮りからさせていただきました。I様にも協力していただき私と一緒に家具等を運び出していただき、弊社スタッフが写真を撮っていきます。やはり家具や物がないほうがスッキリとして広く、そしてキレイに見えますからね。I様の物件は築浅でとてもキレイで建物も大きく開放感があるので写真を撮る箇所が多く素晴らしい出来栄えとなりました(^^)/ やはり写真は大事です、この写真が反響数に影響してきます。天気も良かったのでキレイに明るく撮れました。I様、ご協力ありがとうございました。

 

そして、次に、専任媒介契約の締結です。契約書の説明をさせていただき、記名押印いただきました。そして、今後の販売計画案について話し合いました。I様の物件は場所も良く土地建物ともに大きく築浅物件ということもあり物件価格は4,150万円スタートです。いろいろと対策を考えないと、なかなか反響を得るのは難しいと思いますので、こちらからいろいろとアプローチをかけていく必要があります。準備でき次第、早速動いていきたいと思います。弊社に期待して専任媒介で依頼してくれたI様のためにもスタッフ一丸となって、早期成約に向けて頑張ってまいります。ブログでも改めてご紹介していきますので、ぜひご覧になってください。弊社では売物件を募集しております。相談、査定は無料で行っておりますので、安心してお問合せください。スタッフ一同、心よりお待ちしております(^^)/

 

※弊社の不動産売却専用サイトはこちらです♪物件内容を入力するだけで簡易査定額が算出できる「クイック査定」も導入されています。お気軽にお試しください(^^)/→『クイック査定』

毎週、勉強会を開催しています(^^)/

2018/04/26

おはようございます。今日は粕屋町で任意売却物件の決済、北九州に戻ってきて弊社が購入する物件の決済、そして、そのあと、その物件のリフォームの打合せ、そして、査定依頼のあった物件の面談、打合せの予定が入っております。今日も忙しくなりそうです、しっかり事前準備をして臨みたいと思います(^^)/ 弊社では、毎週時間を1時間程確保して社内勉強会を開催しています。社内の改善点を話し合ったりもしますが、不動産の知識習得のために勉強をしています。司法書士の先生、銀行の担当者、リフォーム担当者などを招いて、各専門分野の方にお話しをしてもらったりもしています。先日は、今年度から弊社が力を入れている「空き家・古家再生事業」のための知識習得のための勉強を行いました。テーマは「物件収集」「物件チェック」についてです。

 

空き家・古家の情報は一般の方からのお問合せ以外には、ネットからいろんな不動産会社が出している物件を選別して見ていきます。その選別の仕方を社内で共有していきました。気を付ける点、チェックするポイント等々お伝えしました。そして、次に、実際物件を見に行ったときのチェックポイントです。建物のどこを見ればよいのか、周辺環境のチェックはどこに気を付けたらいいのか…、ひとつひとつ理由を加えて説明していきます。空き家・古家は築年数が相当経過しているものばかりですので、建物の事前チェックはとても大事です。これから、スタッフそれぞれが現場で多くの空き家・古家に出会うと思います。同じ物件はないので、いろんなケースがあると思います。やはり、机の上の勉強と実際の現場は違います、現場でも多くのことを学んでほしいと思っています。弊社では、このように毎週の勉強会でみんなで知識の習得に励んでおります。これからもレベルアップ、スキルアップに励んでまいります。どうぞよろしくお願い致します(^^)/

※本日のお薦め物件のご紹介です!!なんと90㎡超の中古マンションです(^^)/立地も良く好条件揃っています♪→緑ヶ丘第8マンション403号

ホームページは大事です!!打合せしてきました(^^)/

2018/04/18

おはようございます、今日は水曜日でお休みですが、不動産売却の相談で来店されるお客様の予約が入っておりますので出社しております(^^)/ 今日も元気に頑張ってまいります!!さて、先日は、弊社ホームページの担当者さんと定期的に行っている打合せがありました。弊社は現在4つのホームページを運営しており、そのうち2つの運営のサポートをお願い致します。任意売却専用ホームページと行政書士用ホームページです。任意売却専用ホームページについては、弊社が専門特化して取り組んでいる分野なので、質、量ともにこだわりながら運営しております。今では、かなり充実したホームページになっていると自負しております。そして、今回、もっと閲覧数を増やしたいという私の要望について、担当者のUさんと一緒に案を考えていきました。いろいろとアドバイスをいただきながら、方向性が見えてきました。そして、今以上に見やすくするために構成を変えていただくこともお願いさせていただきました。今以上に見やすく、そして任意売却のことが分かりやすいホームページになっていくと思います、変更が終わったら改めてご紹介させていただきますので、ぜひご覧くださいませ(^^)/

任意売却 北九州 バディ

 

そして、これから弊社が新事業として考えているもののページの作成をお願いしました。それは、「空き家・古家再生事業」です。近年、社会問題になっている「空き家・古家」ですが、処分にお困りの方は大勢いらっしゃると思います。その方々のための力になりたい、そして、弊社が空き家・古家の再生を行うことにより、多くの方に快適な住空間を提供し、社会貢献、地域貢献、街作りのお手伝いをさせていただきたいと思っております。これからいろいろと考えなければいけない点も多いですが、引続きアドバイスいただきながら頑張ってまいります。Uさん、これからもどうぞよろしくお願い致します(^^)/

※弊社の任意売却専用ホームページです(^^)/ あなたの大切な方が住宅ローンの返済にお困りであれば、ぜひこのホームページを紹介してあげてください!!必ずお役に立てると思います。どうぞよろしくお願い致します!!→『西日本任意売却サポートオフィス』

気持ち新たに平成30年度スタート!!

2018/04/01

おはようございます。今日は4月1日です、今日から平成30年度がスタートします。気持ちを新たにして私も今まで以上に飛躍の年にしたいと考えております。まず、平成30年度は、これまで以上に任意売却事業に特化してまいりたいと思います。そして、任意売却専門企業としてのブランディング強化に努めてまいります。「任意売却と言えば…㈱バディ」と認識されるためにはまだまだこれから数多くの課題があります。ひとつひとつクリアしながら、そして、その都度立ち止まり現時点を確認しながら一歩一歩進んでまいりたいと思います。

 

そして、今年度からは「空き家・古家再生事業」にも力を入れていきます。昨年度の後半から始めてきましたが、 こちらも課題がたくさんありそうです。この「空き家・古家再生事業」も任意売却事業と同じで、社会貢献、地域貢献の役割の強い分野になります。今、空き家・古家に悩まれている方、困っている方は多く、多くの自治体で大きな問題になっております。これからも増え続けてくる可能性がとても高い問題です。私達は、この空き家・古家を再生し、一人でも多くの方に快適な住空間を提供できるように頑張っていきたいと思います。今年はこの2点に集中してスタッフ一丸となって邁進してまいります。今年も株式会社バディをどうぞよろしくお願い致します(^^)/

空き家・古家を募集中です!!再生します(^^)/

2018/03/22

おはようございます、今日も天気悪そうですね…(^_^;) テンション上げて頑張っていきましょう!!さて、先日は、ネットからピックアップしていた空き家・古家の現地確認をしてきました。弊社が探しているので価格が低く、比較的程度の良い戸建てです。購入後、弊社でリフォームして賃貸で貸し出せればと思っています。田川郡、田川市、宮若市、鞍手町、門司区と全部で6件見てきました。いくら安すぎて状態が良くても、ニーズがなければ意味がないので、周辺環境、その地域の賃貸市場も調べます。安い物件は安いなりの理由があります。そこで、その原因が解消できるものなのか解消できないものか、判断する必要があります。大事なポイントですね~♪

 

あと、駐車場にはこだわっています。やはり2台は停めたいところですね。求めている価格帯で探してみるとやはり郊外の物件になってしまいます。その場合、車がないと生活が難しいので駐車場の有無はとても大事ですね。あと、駐車しやすいかどうかも確認します。車の出し入れは毎日のことです。狭くて毎日神経を使いながら出し入れしなければいけないスペースしかないのであれば、お客様はストレスを感じますよね。なので、拡張工事できるかどうかもしっかりみていきますね!!先日の現地確認でなかなか良さそうな物件も発見できました。これから、もっと詳細に調査していきたいと思います(^^)/ 弊社では、空き家・古家を探しています。空き家・古家の処分でお困りの方はお気軽にお問合せください、弊社に買取させてください!!ご納得いただける価格をご提示できるように精一杯頑張ります!!