‘社内のこと’ カテゴリーのアーカイブ

小予算で不動産投資を始めようと思ってらっしゃる方へ(^^)/

2022/06/25

おはようございます。今日も元気に頑張っていきましょう。さて、今日は不動産投資を始めたいと検討している方に物件のご紹介です。価格が魅力の150万円です(*’▽’) まずは概要をお伝えします。

■所在地…北九州市門司区上本町7番33号  ■交通…西鉄バス「清見四丁目」停 徒歩3分  ■土地面積…211.20㎡  ■構造/規模…木造セメント瓦葺2階建

■建物面積…139.67㎡  ■間取り…7DK  ■築年月…不詳  ■設備…上水道 下水道 都市ガス  ■校区…港が丘小学校 早鞆中学校

■駐車場…無(物件から徒歩1分のところに月極駐車場が6,500円で空1台あります)

です。リフォーム費用200万円、家賃50,000円とすると、50,000円-6,500円=43,500円

43,500円×12ヶ月=522,000円   522,000円÷(150万円+200万円)=14.9%(約15%)  となります。実質利回り約15%の高利回り物件です。

部屋数が多いので、企業の寮やシェアハウスなどの利用もできますね。小予算で不動産投資を始めようと思ってらっしゃる方、お気軽にお問合せください。リスク少なくスタートできます。どうぞよろしくお願い致します。  ☎0120-86-2081

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

M様、ご来店ありがとうございました(^^)/

2022/06/22

おはようございます。今日は水曜日ですが、出勤しています(^^)/ さぁ、今日も元気に頑張ってまいります(^^)/ 今日は天気悪そうですね、、、現時点で外を見てみると、雨がポツポツと降っております(-_-;) 雨が降るとテンション下がりますね、、、、天気に負けず気合いを入れていきます‼先日、事務所で事務作業を行なっていると、突然来店がありました。弊社はアポをとって来店されるお客様が多いので誰だろうと思っていると、先月決済を終えた売主のM様でした。M様は私がいつもお世話になっている司法書士A先生の同級生で相続した実家の売却を依頼されていました。普段は神奈川県在住なので、最初の打合せのときにお会いしましたが、後は電話、メール、郵送で手続きを進めてまいりました。

 

そして、先月無事に決済を終了することができました。お話を伺うと、北九州市のほうでお亡くなりになったお父様のいろんな手続きがあったため北九州市に来ていたそうでした。「今回は大変お世話になりました。ありがとうございました<(_ _)>」と嬉しいお言葉をいただきました。「こちらこそお力になれて本当に嬉しいです‼」とお伝えしました(^^)/ 2月にお会いした以来だったので久し振りでしたが、お会いできて本当に良かったです(^^)/ M様、ご来店ありがとうございました(^^)/ 今後とも永いお付き合いをどうぞよろしくお願い致します♬

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

チラシ集客に力をいれています(^^)/

2022/06/19

おはようございます。日曜日ですね~、お休みの方も多いと思います。日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業中です。不動産売却、不動産購入を検討中の方、空き家の処分にお困りの方、住宅ローンの返済にお困りの方、お気軽にご相談ください。私達が力になります、お任せください。どうぞよろしくお願い致します。今回、弊社ではいつも配布しているチラシの構成を変更しました。これまでは、分譲マンションに、よくある「売マンション、求む」系のチラシを作成して配布していましたが、今回は、全然不動産に関係ないことも記載して、ニュースレター風にして作成しました。会社のアットホーム感をお伝えするように作成しました(^^)/ なかなか良い感じのチラシが出来上がったと思っています。

 

7月から配布し始めてしっかりデータをとっていきます。今は、ネットからの集客がメインですが、私はやはりチラシ等のアナログも大事だと思っています。現在、多くの不動産会社がネットに力を入れていてチラシ等のアナログが疎かになっているような感じがするので、だからこそ力を入れていきます。やはり他社と違うことをしないとダメですもんね~、頑張りますよ(^^)/ これからもいろいろ挑戦しながらオンリー1、ナンバー1を目指してまいります、今後とも㈱バディをどうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎0120-86-2081

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

YouTubeチャンネル「バディの不動産売買虎の巻」をよろしくお願い致します(^^)/

2022/06/11

おはようございます。以前から何度もご紹介させていただいておりますが、弊社ではYouTubeチャンネルを運営しています。チャンネル名は「バディの不動産売買虎の巻」です。売却編と購入編に分けて毎週投稿しています。動画数も増えて、ようやく30ぐらいになりました。よく視聴されている動画もあれば全然視聴されていない動画もあり、YouTubeは奥が深いなぁと思っております(^_^;) どういうふうにしたらチャンネル登録が増えるのか、どういう内容のものを紹介したらよく視聴されるのか、スタッフ全員でいろいろ意見を出し合い、試しています。なかなかうまくいかないことも多く、毎回悪戦苦闘しています(^_^;)

 

ただ、見てくれている視聴者様もいらっしゃって、いいねやコメントをいただくとやっぱり嬉しいですね♬ 「見てくれているんだぁ~、ありがたいなぁ~」と心から実感します。これからもどんどん投稿していこうと思っています。北九州市内の不動産会社でYouTubeを使っている不動産会社はまだまだ少ないので今のうちに突っ走っていきたいと思います。そして、量もそうですが、質も上げていきたいと思います。やっぱり勉強が大事ですね。インプットとアウトプットを繰り返し、皆さんに注目されるチャンネルろを作ってまいります、応援してください(*^-^*)

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

YouTubeチャンネル「バディの不動産売買虎の巻」をよろしくお願い致します<(_ _)>

2022/05/23

おはようございます。さぁ、月曜日です。今週も元気に頑張っていきましょう(^^)/ さて、昨年末頃からスタートした弊社YouTubeチャンネル「バディの不動産売買虎の巻」ですが、動画の数も増えてきました。今では30本以上、投稿しています。まだ、ご覧になっていない方はぜひぜひご覧くださいませ。そして、よかったらいいねとチャンネル登録をよろしくお願い致します。そして、コメントもいただけたら嬉しいです。このYouTubeチャンネルは、私が原案を考えて、営業スタッフの篠原と大坪が動画を撮って、編集を外注しています。みんなの頑張りで運営できています、なかなか大変です(^_^;)

 

毎回、ネタ探しが特に大変です。「どういうのをお客様は知りたがっているのか?」「どういうふうに表現したら伝わりやすいのか?」等々、いろいろ考えながら原案を作成しています。取り扱ってほしい内容があったらぜひ教えてください、とても助かります(^_^;) まだまだYouTubeを活用している不動産会社は北九州市では少ないので、今のうちにどんどん公開していこうと思います。そして、いろんな対策、勉強して、登録者数を増やせるように頑張っていきたいと思います。今後とも「バディの不動産売買虎の巻」をどうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

弊社ホームページ「地域情報」について

2022/04/27

おはようございます。今日も天気悪そうですね、、、雨が降ってきそうな感じです(^_^;) さぁ、今日も元気に頑張ってまいります。さて、今日は弊社ホームページの地域情報についてお話したいと思います。弊社はホームページ運営にも力を入れています。スタッフ全員が協力して毎日更新しています。他社のホームページは物件情報がメインでたくさんの物件が掲載されていると思います。弊社のホームページは、地域密着でやっていることもあり、物件情報よりも、地域のお店や施設や公園、病院などなどいろんな場所をご紹介しています。小倉北区、門司区の場所を中心にご紹介させていただいています。

 

実際にそのお店に行って感じたことや情報を詳細にお伝えして宣伝しています。弊社のホームページを見たお客様から「お店の紹介をしてくれてありがとう~、また来てください‼」とお電話をいただいたこともあります。やっぱり嬉しいですよね~。ちゃんと見てくれているんだぁと感動しました。ずっと続けているので今ではかなりの数になりましたが、まだまだご紹介したいお店等はたくさんあります。これからもまだまだ続けていきたいと思います。お食事に行く場所に困ったり、遊びに行く場所に困ったりしたときはぜひ弊社ホームページの「地域情報」をご覧ください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

ポスティング頑張ってます(^^)/

2022/04/16

おはようございます。今日は弊社事務所近くの北九州市民球場でソフトバンクの試合があるみたいです。夕方頃から人も増えて賑わってきそうですね♬ ソフトバンクは開幕ダッシュに成功して良い感じでここまできているので、今日も快勝して北九州を盛り上げてほしいですね(^^)/ 今外を見る限り天気も良さそうなので大丈夫そうですね。さて、今日はポスティングについてお話したいと思います。弊社では、自分たちでチラシを作成し、印刷し、そして、ポスティングをします。エリアを決めて、販売用のチラシは、賃貸マンション、賃貸アパートを中心に配布します。仕入れ用のチラシについては、分譲マンションに絞って配布していきます。

 

私はこの不動産業界に入ってからずっとポスティングはしていますね。近年は、やはりネット集客に力を入れ始めてポスティングはしなくなったという不動産会社もいますが、私はポスティングをしなくなった不動産会社が多くなったからこそ、チラシでの反響が増えてくるだろうと思っています。弊社でももちろんネット集客には力をいれていますが、弊社では、デジタルとアナログの両輪がうまくかみ合ってこそ反響に繋がると思っています。たかがチラシですがされどチラシです‼これからもいろいろ試しながら集客活動頑張ってまいります<(_ _)> どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>  ☎0120-86-2081

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

社内ミーティングを開きました(^^)/

2022/04/15

おはようございます。もう金曜日です、早いですね~(^_^;) さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう。今週の火曜日から息子が小学校に通い始めましたが、元気に通っているみたいです。保育園のときよりも早寝早起きをし始めて、ちょっと自覚しているんかなぁ~って思ってます(笑) これからいろんなことがあると思うけど、楽しく頑張ってくださいね(^^)/ さて、昨日は社内会議をしました。弊社では1週間の内に1時間程使ってスタッフ全員で社内会議をします。現在の数字の確認、年間目標に対しての現在の位置の確認、そして、物件の反響状況、集客対策、追客対策、お客様へのサービスについて等々、いろんな項目に対して、みんなで話し合います。

 

全員から気づいたことや提案をどんどん発表してもらいます。そして、活かせるものはすぐに実践していきます。次の打合せまで、試して、データとって、失敗か成功か、、、失敗したらどういうふうに改善したらいいかを話し合います。この積み重ねが大事だと思っています。これからも続けていって、他社とは違う弊社独自の顧客サービスができるように尽力していきたいと思います。そして、社内全体のスキルアップ、レベルアップに努めてまいります。これからも㈱バディをどうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎0120-86-2081

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

弊社のYouTubeチャンネルについて

2022/04/06

おはようございます。弊社では、昨年末から新しくYouTubeチャンネルを立ち上げました。チャンネル名は、「バディの不動産売買虎の巻」です。不動産売却、不動産購入を検討している方に有益な情報をお届けすることを目的に運営しております。そして、このYouTubeでは、不動産業界の裏側というか、不動産会社、不動産営業マンがなかなか言いにくいことをバシバシお伝えしています(^^)/ 今のところ20本くらい投稿しています。取り上げてほしいテーマがあればじゃんじゃんコメントください。分かりやすく詳細にご説明したいと思っています(^^)/

 

そして、このチャンネル運営前からあるYouTubeチャンネルが「株式会社バディチャンネル」ですが、こちらでは、バーチャルオープンハウスをして物件の紹介をしています。なので、現地に行かずにまず物件の雰囲気を把握することができます。こちらを見て実際に見てみたいといった反響も増えてきました。この2つのYouTubeチャンネルですが、毎回、スタッフ達といろいろアイデアを出して作成しています。試してデータとって、試してデータとっての繰り返しです。北九州市内の不動産会社でYouTubeを運営している不動産会社は少ないので今のうちにどんどんやっていこうと思います(^^)/ ぜひご覧ください。そして、いいねとチャンネル登録よろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

※弊社メインYouTubeチャンネル→株式会社バディ チャンネル

社内の取組みについて

2022/03/14

おはようございます。さぁ、月曜日です。1週間のスタートです。今週も頑張っていきましょう(^^)/ さて、今日は弊社の取組みについてお話したいと思います。弊社では1週間に1回、1時間半程時間を取って、スタッフ全員で会議を行ないます。1週間の数字の確認をした後、スタッフ全員で社内で気付いたこと、改善したほうが良い点、試してみたいこと等を発表していきます。これをやっていくことで、いろんな気づきがあります。「言われてみればそうだなぁ、、、」「こっちのほうが良さそうだ、、、」等、これまでもいろいろ変えてきました。それによって、仕事の効率化が上がりました。そして、時間の使い方が良くなりました。

 

そして、テーマを決めて勉強をします。不動産、住宅ローン、リフォーム等々、スタッフ全員で知識を高めていきます。分からないところをそのままにせずにみんなで解決していきます。まずは広く浅く勉強していきます。そして、深堀していきます。まだまだですが、これから毎週続けて社内全体のスキルアップ、レベルアップに繋げていきたいと思います。今週も予定しています。スタッフ全員で頑張ってまいります。さぁ、今週もいろいろ予定が入っております、スタッフ全員で協力しながら乗り越えたいと思います、今週もどうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」