‘2015/02’ カテゴリーのアーカイブ

借金力

2015/02/28

こんにちわ、今日は現在、読んでいる本をご紹介したいと思います。私は趣味のひとつに読書があり、月に4~5冊は読んでいます。自己啓発、経営、歴史、スポーツ等々いろんな分野の本を読んでいます。その中でも、月に必ず1冊は、

 

任意売却、債務整理、競売、自己破産、住宅ローン関係の本を読むようにしています。弊社は任意売却に専門特化して取り組んでおりますが、任意売却はどこの不動産会社でも簡単に取り扱うことはできず、いろんな専門知識の習得が

 

必要になってきます。そこで、自分自身の勉強に活かすため、社内のスタッフと知識を共有するため、相談者様により適切なアドバイス、ご提案ができるように、しっかりと読み込み勉強しております。

 

数日前、インターネットで参考になると思う本を探していところ、表紙のインパクトにやられました!!これです!!yjimage[5]

 

「借金力」です。著者の吉田猫次郎さんは数冊出版されているそうですが、今回読むのが初めてです。ご自身の経験をふまえ、分かりやすく説明されており、まだ序盤ですが、読むペースがあがっています。「この箇所は相談者様とお話し

 

するときに使えるな」「この伝え方は相談者様にとってご理解しやすいだろうな」等々、マーカーを入れてチェック入れながら読んでいます。

 

本日も、住宅ローンの件でお悩みの方から相談のお電話がありました。小さくか細い声で、不安でたまらないのが伝わってきました。相談者様の「不安」を「安心」に!!相談者様にとってなくてはならない存在=バディ

 

(=相棒)になるために日々精進してまいります。

ひどい対応…

2015/02/26

こんばんわ、今回は先日の面談でのお話をしたいと思います。林様(仮名)は自営業をされており、ご家族5人でお住まいです。奥様から「今後が不安」ということでご相談があり、面談してきました。これまでの経緯、そして現在の状況

 

を聞かせていただきました。住宅ローンの月々の支払い額、他の支払いなど聞かせていただきましたが、お二人(主人の収入と奥様のパート収入)の今の収入額からみて、払っていけるんでは??というのが第一印象でした。しかし、大きな落とし

 

穴があったんです。税金、国民健康保険料の差押えです。

固定資産税、国民健康保険料の滞納で今年の1月に差押えがされており、これまでは分納用の納付書をいただき分納していたそうです。ご主人は自営業なのでこれまで収入が低い時期もあり、そのときは遅れながらでも払って

 

いったそうです。しかし、役所の担当が変わり、新しい担当は「分納を認めない、一括で払え」と、かなり高圧的な態度で怒鳴るような言い方をしてきたそうです。奥様は「払っていない私達が悪いので払える分は払いたい」という気持ちで分納を認めてほしいと

 

何度も足を運んだそうですが、何度お願いしても、同じ態度で断られたそうです。そして、とうとう行くのも怖くなり、どうしていいのか分からなくなり、今回のお電話になったそうです。かなりひどい、そしてきつい言い方をされたん

 

だと思います、奥様は途中で涙を浮かべておられました。

 

奥様はこのことをまだご主人とお話しができていないとのことでした。家族の大事な内容のお話なので、まずはご主人とお話しされてください、もしよろしければ私も同席しますとお伝えしました。私達も、お客様と一緒に役所に行く

 

ことが多いですが、役所ごとに対応が違い、又、担当によっても違います。親身になって話を聞いてくれて柔軟に対応してくれるところもあれば、冷たい言い方、投げやりな態度をとる役所、担当もいます。一緒に聞いていて頭にくることも多々ありました。

 

役所の方は、一日に多くの方が来られ大変だとは思います。しかし、お客様はそれぞれ事情もあり生活もあります。事務的に仕事をこなすのではなく、親身になって話を聞いてあげ、どうすれば、この方にとってベストなのか真剣に

 

考えてあげるべきだと思います。林様とは次回ご主人も一緒にお話しさせていただき、役所に同行したいと思います。少しでも林様の力になれるように、役所の方に説明、提案していきたいと考えております。

 

 

景気回復「実感ない」81%!?

2015/02/23

こんにちわ、福岡は最近とても暖かくなってきた感じがします♪寒いのが苦手な私は、この時期は春が来るのが待ち遠しくて待ち遠しくて。さて今日は、今日の日経新聞に載っていた記事についてご案内したいと思います。太字で、『景気回

 

復「実感ない」81%』と書いてありました!!IMG_2372雑誌やTVなどでは「アベノミクス」で景気が上昇したという内容の話がでていますが、やはり一般の方々の声はこの81%という数字が表していると思います。他にも、

 

★アベノミクスを評価する  39%   評価しない  41%

 

★経済成長と格差解消のどちらを優先すべきか    経済成長44%   格差解消 42%

 

とありました。前回でもお伝えしましたが、普段多くのお客様とお話ししますが、景気の良い話を聞くことはほとんどありません。雑誌やTVなどの内容とは食い違っているなぁと思っていました。この数字からみると、やはり家計のやりく

 

り、生活費のこと、そして住宅ローンや他の支払いについてお悩みの方の多いと予想されます。2014-08-19_164059[1]よって、任意売却に専門特化している私達がお手伝いできる、お力になれるフィールドは広がることになります。記事を読みながら、少しで

 

も多くの方々の力になるために、知識の習得、経験を積む等日々精進しなければいけないと気持ちが引き締まった月曜の朝でした!!福岡県にお住まいで住宅ローンのお困りの方、不安のある方にとって、なくてはならない存在になります。お任せください!!

月々払いますから…。

2015/02/19

こんにちわ、今日は先日電話でご相談いただいた方のお話です。弊社が送らせていただいたDMをご覧になってお電話されたそうです。弊社からのDMを見てからということは、既に競売の申立てがされた後ということになります。このまま

 

では、後3~4ヶ月で入札が始まってしまいます。お電話いただいたA様は、電話の感じだと高齢の方です。「月々払うと言っても全然聞いてくれないんです」「遅れた分まとめて払うと言ってもダメでした」と怒ったような焦ったような感

 

じでお話しされました。払うと言っているのにお断りするなんてひどいと思われる方もいらっしゃると思いますが、実は違うんです。ご存じの方もいらっしゃると思いますが、A様は滞納が6ヶ月程続いた結果、「期限の利益を喪失」してし

 

まったんです。「期限の利益の喪失」とは、住宅ローンを月々分割で支払うことのできていた権利を失うことです。ここまできたら、A様のような要望は通りません。一括払いしかありません。しかし、いろんな事情で住宅ローンが支払え

 

なくなった方に、一括で返済とは到底難しい話ですよね。だからこそ、「任意売却」が競売回避、そして、(条件がそろえば)住み続けたいという希望も叶えてくれる唯一の方法なのです。

 

A様は「住み続けること」を希望されております。A様は高齢の方ですので、次回お会いして、専門用語は使わず、分かりやすい言葉でゆっくりとA様のペースに合わせて説明したいと思っております。yjimage[2]A様のように定年退職されて、年

 

金暮らしの方からもよくご相談いただきます。弊社は、小冊子、漫画、DVDなど資料も充実しており、多くの相談者様から「分かりやすかった」「資料をみて安心した」と嬉しい声をいただいております。相談者様のご希望をお聞きし、

 

そして詳しく分かりやすく、ご希望を叶えるための方法をお話しすることができます。住宅ローンに不安のある方、滞納している方、競売の申立てをされてしまった方、諦めないでください。解決できる可能性は十分にあります。

 

まずはお気軽にお電話ください!!  フリーダイヤル 0120-86-2081

リフレッシュ♪

2015/02/16

こんにちわ、先週末、以前のお客様と食事に行ってきました。約1年半前に任意売却のお手伝いをさせていただいたんですが、お互い高校野球をしていたということもあり、親しくさせていただいております。

 

食事に行くのは約半年振りでしたが、現在のこと、野球のことなどなど、話は盛り上がりました。yjimageH24VF4Z6仕事のお話もさせていただきましたが、順調そうで安心致しました。当時から、1年半程経っておりますが、先日も、「当時はありがとう

 

ございました!!本当に助かりました!!」とおっしゃってました。とても嬉しかったです。

 

ちなみに、そのお客様の母校が今年の選抜に出場するそうなので、応援に行こうかとも話しています。私自身、高校野球をしていた現役のときは行けなかったんですが、今まで観戦や応援等でも行ったことがなく、ぜひ行こうと思って

 

おります!!327257385_3f23c2fc2f[1]久々に食って呑んでカロリーも摂ったことですし、今日はジムに行って絞ってきます♪本当に良いリフレッシュになりました!!

 

弊社は、任意売却後のアフターフォローも充実しておりますので、安心してご相談ください。弁護士、司法書士、税理士等の先生達とも協力しながら活動しておりますので、専門的な難しいと思われるご相談でも対応可能です。北九州市をはじめ

 

福岡県全域で対応しておりますので、遠方の方も遠慮なくお問合せください。

休肝日

2015/02/14

こんにちわ、私は2月に入ってから休肝日を設けております。これまでは、帰宅したら、まずはビール♪という具合に、すぐに冷蔵庫をあさっておりました。そして、焼酎にいき、そして良い気分のまま眠りにつく…って感じでした。しかし、   今年の目標がダイエットということもあり、制限をしております。yjimage[3]いきなり禁酒となるとすぐに挫折しそうでしたので、休み前の火曜日と、日曜日だけ少しだけ呑むようにして、後は呑んでおりません。今月から始めたんですが、すぐに変化   がでました。体調がすこぶる良いんです♪目覚めも今までよりも全然良く、そして、体が軽いというか、胃の中もスッキリって感じです。そして、食生活も変え、まずは野菜を多くとるようにしています。いろいろドレッシングを変え   ながら、飽きないように工夫しております。あとは運動ですね。一応ジムの会員になっているんで、久しぶりに行ったんですが、かなり体力が低下していました。「ぜぇ、ぜぇ、ぜぇ」が止まりません(笑) image[2]  案の定、筋肉痛がやってまいりました。しかし、継続は力なりと言いますし、少しづつでも続けてまいりたいと思います。年末にはスリムになっています、必ず!!必ずご報告致します!!

任意売却相談

2015/02/12

こんにちわ、最近、任意売却のお問合せや質問等が多くなってきました。話を聞いてみると、支払いが厳しくなったり、滞納が続いてしまった理由は、みなさん様々です。不況による収入ダウン、ボーナスカット、離婚、介護、病気

 

等が挙げられます。浪費、ギャンブル等はあまりないですね。慌ててお電話くださる方もいらっしゃいますが、まだ時間はあること、競売を回避できる可能性があることをお伝えすると、とても安心されます。「電話して良かった。今度

 

伺うので詳しく聞かせてください。」と言われると、こちらも嬉しいです。そして、この任意売却を専門に活動してよかったと本当に実感できます。

 

弊社は北九州市をはじめ福岡県全域で活動しております。遠方や交通手段がなく来店が難しいという方は訪問しての面談も行っておりますのでお気軽にご相談ください。これから、住宅ローンを組んでマイホームの購入を考えている方も

 

、「どういう組み方をしたほうが良いのか?」「万が一支払いが厳しくなった場合はどういうふうにすればよいのか?」等々、万が一のときのために今のうちに知識を得ておくことをお薦めします。備えあれば憂いなしです。

 

ぜひ、任意売却専門の「福岡任意売却サポートオフィス」にお任せください!!hawaii-life-20141217-001[1]

倒産件数2ヶ月連続増!!!

2015/02/09

こんにちわ、土曜日の日経新聞で、気になる記事がありましたので、ご紹介致します。IMG_2365『東京商工リサーチ福岡支社がまとめた1月の九州・沖縄の企業倒産は前年同月比3件の増の72件で、2か月連続の増加となった…。』とありました。

 

アベノミクスで景気回復、景気上昇など、ニュースや新聞記事、雑誌等でよく見かけるようになりましたが、地方にお住いの方で実感されている方は少ないと思います。私も普段営業をしながら、いろんな業種のお客様とお会いし、お話し

 

する機会がありますが、景気の良い話を聞いたことがございません。「全然変わらないです。どこが良くなったんでしょうか?」「以前より厳しい感じがします…。」等々、このような声をよく聞きます。これが、多くの方の生の声のよう

 

な気がします。記事では更に、『負債1億円未満の倒産が75%を占め、小規模・零細企業の倒産が目立った。件数を業種別に見ると、製造業で増加した一方、建設業は3ヶ月連続で減少した。県別では福岡だけが増加した。』と続きます。

 

この「福岡だけが増加した」という現実。記事では、製造業、建設業だけでしたが、他の業種も気になるところです。倒産する企業が増えるということは、そのまま給料に影響し、そして住宅ローンの延滞につながっていく可能性が

 

非常に高いです。転職できたとしても、以前のような給料がいただけない場合、やはり安心できないと思います。

 

お勤めの会社の状況、又、家族の介護、離婚等様々な理由があると思いますが、今お支払い中の住宅ローンについて、少しでも不安のある方、今後についてお悩みのある方、お気軽に『福岡任意売却サポートオフィス』までお問合せ

 

ください。もちろん、相談は無料で、秘密厳守です。個別の相談ルームも設けております。弊社は、北九州市をはじめ、福岡県全域で対応しております。ご来店が難しい方は、ご自宅にての相談も行っております。お気軽にご相談くだ

さい♪ フリーダイヤル 0120-86-2081です!!

ナンバー1に!!

2015/02/05

こんにちわ。今日は、現在、読んでいる本の紹介をしたいと思います。ソフトバンク社長、孫さんの、これまでの言葉、発言をまとめた「孫正義が40年間語ってきたこと」です。IMG_2340孫さんの言葉に対して、詳しく解説されており、とても分

 

かりやすく、読みやすい本です。そして、言葉ひとつひとつに重みがあり、素晴らしく、このままではいけないと考えさせられます。今、途中まで読んでおりますが、そのなかで、一番心に残ったというか、「そのとおりだ!!」と思った

 

言葉が、

 

「2番は敗北だと思え」です。解説では『「会社は300年ぐらい生き続けてくれなくては困ります」が孫氏の持論だが、「よくがんばって2番になった」などとは絶対に口にせず、2番まで上がってきたら「もうちょっとだ。絶対に1番になる

 

ぞ」と腹を据えて、根性を持ってやりぬく。「2番ではまだ終わりじゃない」という社風を作らないと事は成せない。』と書かれておりました。人間誰でも、ある程度の成績や実績を残すと、満足し、気を緩めがちになると思います。

 

しかし、そうではダメなんですよね。当社は「任意売却」に専門特化して営業しております。まずは、北九州でナンバー1、次に福岡でナンバー1、そして、九州でナンバー1、それから…というように、常に「任意売却で多くの相談者様を競売から

 

救済し、次の再スタートのお手伝いをする不動産会社として、圧倒的にナンバー1」を目標に、日々、知識の習得、レベルアップして経験を積み実績を重ね、ナンバー1になりたいと思います。まだまだ先は長いですが、諦めずに突き進ん

 

でまいります!!この本は、読みながら本当に熱いものを感じてきます、ぜひお薦めです♪

 

最後に、今週末も「住宅ローンのお支払いで困っている方だけの無料相談会」を行います。少しでも不安のある方、既に滞納されている方、お気軽にご相談ください。まだ予約の入っていない時間帯もあります、早めのご予約をどうぞ。

 

スタッフ一同、心よりお待ちしております。ME-25[1]

連絡がない…。

2015/02/02

こんにちわ、かなり冷え込んだり、暖かくなったりと気温の変化が激しいですが、皆様、体調には十分お気をつけください。先日、以前の成約者様から「土地を売りたい知人がいるので話を聞いてあげてください。」とご紹介をいただきま

 

した。本当にありがたいことです、感謝、感謝です。そして、その方と本日お会いしてきました。今まで2社にお願いしていたそうです。名前を聞くと2社とも北九州市の中では大きい会社でした。しかし、全然連絡がなく、どういう状況

 

かも分からず、こちらから電話しても、「厳しいですね~。」とのこと。これでは、何がどう厳しいのか全然分かりませんよね。お客様が不安になるのも分かります。聞くと、一般媒介でお願いしていたそうなので、不動産会社は報告書を

 

提出する必要はございません。しかし、定期的に連絡するとか、どういう販売活動をしている等々、報告すべきだと私は思います。memo[1]

 

弊社では、10日間に1回のペースで、つまり月3回、報告書をお送り致します。10日間の間に、どんな販売活動をしたのか、そして、問合せが〇件あり、案内を△件した等、又、今後の販売活動の予定など記載するようになっており、

 

売主様も、状況がつかみやすくなり、「価格の見直し」や「売出し方法の対策」打合せの際の材料にもなります。

 

弊社では、数ある不動産会社の中から弊社を選んでくださった売主様のために精一杯尽力してまいります。弊社は、小さい不動産会社ですが、スピード、小回り、きめ細かなサービスでは大手には負けません!!

 

任意売却が専門ですが、通常の不動産売却のお手伝いももちろんやっておりますので、お困りの方、不安のある方は、お気軽にご連絡ください♪