‘2015/06’ カテゴリーのアーカイブ

貸す側にも問題が・・・

2015/06/29

こんにちわ、本日は先週末の「住宅ローンにお困りの方だけの無料相談会」での出来事です。A様は昭和9年生まれの81歳でした。yjimage[5]所有されている分譲マンションには新築の時に購入された

 

そうですので、今、住宅ローン22年目です。すると、購入時は、59歳のときになります。当時の(旧)住宅金融公庫で約2,000万円近くのローンを組んでました。当時は収入も良く払えたそうで

 

すが、退職後はアルバイト、今は年金のみ。ボーナス払いもあるそうですが、当然、今はボーナスもありません。残債はまだ1,000万円以上はあります。

 

トータル的にみて、組み方に問題がありそうではありますが、当時の公庫もよく貸し出したなぁというのが率直な感想でした。A様のお話を聞くと、貸す側にも問題があるのではないか…と

 

思ってしまいます。金融機関もちゃんと審査したうえでOKの方に融資をしていると思いますが、今回のケースはいかがなものでしょうか…。

 

A様とゆっくり話をさせていただき、A様のご希望を聞かせていただいたうえで今回は弊社のほうで任意売却のお手伝いをさせていただくことになりました。滞納が始まったばかりで期間に

 

も余裕があり、物件的にも問題なさそうです。A様のお力になれるようにしっかり頑張ってまいります!!面談の最後に、「話を聞いて安心しました、ありがとうございます。」とおっしゃって

 

くれました。嬉しい瞬間です。さぁ、A様の再出発のためにスタッフ一同頑張ります!!yjimage[10]

間に合わない…

2015/06/27

こんにちわ、今日は、先日いただいた電話相談のお話をさせていただきます。M様は、弊社のDMを見てお電話されました。「御社から郵送されたものをみて電話しているMですが…」との

 

ことですが、弊社の最近の送付履歴には名前がありません(汗)「少々お待ちください」とお伝えして、データをさかのぼること昨年の12月に確かに送付しておりました。「7月1日から入札

 

開始なんですが任意売却できますか??」と聞かれましたが、正直、無理です。期間がありません。申し訳ないですが、内容を説明させていただき、これからの流れをお伝えさせていただきま

 

した。M様のこれまでの内容、物件の内容等聞かせてもらいましたが、十分、任意売却成功、競売回避できる可能性の高いものでした。少しでも早くにお電話をいただければ…、悔しいです。yjimage[4]

 

 

任意売却は通常の売却と違い、時間が限られています。相談が早ければ早いほど、解決方法の可能性は広がります。日頃の生活で忙しいとは思います、しかし、今後の生活において、とても

 

重要なことです。仕事のお休みがとれない方は、仕事終わりでも仕事前でも全然構いません、お時間はお客様に合わせます。心当たりのある方は、まず一度ご相談ください。この1本の

 

電話からすべてがスタートします。福岡県内にお住まいで住宅ローンにお困りの方、既に滞納中の方、競売の申立てをされている方、どんな状況でも構いませんので、お気軽にご連絡

 

ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております!!

老後問題

2015/06/26

こんにちわ、最近、任意売却のご相談で、支払いが厳しくなった原因として「離婚」の他に、「退職後の収入激減」が多いです。住宅ローンを組む多くの方が、30~35年で組みます。そして、

 

退職までには繰り上げ返済を続けて、残りは退職金で終わらせよう!!と計画を立てます。しかし、30~35年の長期間は当たり前ですが良い事ばかりではありません。定年までの可能性として、先ほどの離婚もあれば、

 

マイナスの転職もあります。そして、両親や家族の介護もありますよね。退職金がでないこともあるでしょう。yjimage[4]

 

そんな中、最近、定年退職後の住宅ローンが難しい方が増えています。話を聞くと、年金だけでは払えない、退職金が出なかった、妻(主人)の医療費もかかる等々、様々な声があがりました。

 

今、ニュースや新聞の記事でも、高齢の方の暮らしについて、よく取り上げられています。私達ができることは、『しっかりとお話しを聞いて、適切なアドバイス、ご提案をさせていただき、

 

今後の不安を解消すること、そして、これからの生活をより良いものにしてもらうこと』です。

 

福岡市内、北九州市内をはじめ、福岡県内にお住いの方、特に高齢の方、お気軽に「福岡任意売却サポートオフィス」までご相談ください。そのお悩み、必ず解決できます!!yjimage[7]

 

 

離婚が原因!?

2015/06/24

こんにちわ、弊社には、毎日のように、住宅ローンにお困りの方から相談のお電話をいただきます。その中で最近とくに多いのが、「離婚」が原因の方からのお問合せです。yjimage[1]「離婚するの

 

で連帯保証人を外れたいんですけど…」「離婚する予定だが、一人の収入だけで支払いができない…」「離婚した後もこの家に住むのはイヤだから売却したいんですけど…」等々です。

 

最近よく言われることですが、3組に1組は離婚しているそうです。このデータからも分かるように、やはり離婚が原因で厳しくなる方が多くなるのは必然かもしれません。

 

まだお互いが話せる状況であれば、任意売却もスムーズに進めることができますが、中には全然連絡をとっていない、とりたくないという方もいらっしゃいます。yjimage[2]私達は、このような場合でも

 

それぞれのお話を個別に聞かせていただき、お互いにとってベストな提案をさせていただきます。心当たりのある方は、いつでも構いませんのでお気軽にご連絡くださいね。

 

残念ながら離婚することになっても、それぞれがこれからの生活をどういうふうに良い形でスタートしていくのかが大事になってきます。弊社は、相談者の心の声にしっかり耳を傾け、

 

一緒に解決していきます。私達にお任せください!!

頑張ってください!!

2015/06/22

こんにちわ。私の友人で、東日本大震災の復興支援活動をしている人がいます。友人は、小さいときからサッカーをしていて、学生のときに日本選抜にも選ばれたほどの名選手です。東日本   大震災後に、特に被害の大きかった街のひとつ岩手県釜石市のサッカーチームを北九州市に呼んで、サッカーを通じて復興支援活動を行っています。毎年、「北九州100万人ありがとうサッ   カーカップ」実行委員会代表として、頑張っています。弊社も微力ながら、協賛という形で協力させていただきました。本日、友人が来店され、この活動についていろいろ聞かせてくれましたが、   熱い想いが伝わってきました。8月23日(日)が開催日です、私も当日何か裏方としてお手伝いできればと思っております。これからいろいろ打合せや準備で忙しいと思いますが、頑張ってく   ださい。応援してます!!協賛

不安で仕方がない…

2015/06/18

こんにちわ、今日は先日お電話のあったお客様のお話をしたいと思います。任意売却の電話相談でしたが、これまでの事、ご自宅の事、仕事の事などいろんなお話を1時間以上されました。

 

お客様がところどころで口にされるのは、「不安で仕方がない…」という言葉です。yjimage[6]話を聞いたところ、競売の申立てをされた後で、いろんな人がご自宅の周辺をうろちょろしているそうで、

 

中にはチャイムを朝、昼、晩と続けて鳴らしてきたり、毎日のようにいろんなところから郵便物が届き、「ノイローゼになりそう…」ともおっしゃってました。声は元気がないんですが、どう

 

したらいいか分からないと慌てた感じでした。yjimage[3]

 

「とりあえず、お会いしてお話ししましょう」ということで次回、お会いして面談することになりました。競売の申立てをされた後ということなので、時間も限られています。早期の対応が

 

必要になります。お話をゆっくり聞かせていただき、解決方法のご提案をさせていただきたいと思います。精一杯尽力させていただきます!!お金の問題は必ず解決できます!!どんな状況でも構いません、少しでも不安のある

 

方、まずはお気軽にお電話ください。メールでは24時間対応しておりますのでメールでも大丈夫です。福岡市内、北九州市内にお住いの方をはじめ、福岡県内で対しておりますので、どうぞ

 

宜しくお願い致します。

 

 

経済的理由で中退!?

2015/06/15

おはようございます。現在、朝の7時です。この時期になると、この時間帯でもかなり明るいですよね。さぁ、今日も頑張ってまいりましょう!!先日の日経新聞に気になる記事があったので

 

ご紹介致します。IMG_3014それは、私立高校を対象にした調査ですが、経済的な理由で2014年度に私立高校を中退した生徒が1校あたり0.36人で、過去最少だった前年度の0.28人から微増して

 

いるという内容のものです。又、他のデータでは、3ヶ月以上授業料を滞納したまま進級または卒業した生徒が1校あたり2.71人で、これも前年度より微増。そして、経済的な理由で

 

修学旅行に参加できなかったのは、67校の232人というデータもあります。景気が回復しているとニュースや新聞等で言われていますが、このデータをみていかがでしょうか?特に地方の

 

方で、景気回復を実感されている方は少ないと思います。

 

普段、住宅ローンの返済についてお困りの方と面談させていただく際、家計の内容についてもお話ししていきます。すると、特に高校生、大学生のお子様がいらっしゃる家庭では学費の

 

割合がとても高い方が多いです。今回の記事を読んで、経済的理由で学校に行かせることができない両親、行けなくなった子供、それぞれの気持ちを考えると、とても胸が苦しくなりました。

 

何かしらバックアップ体制が自治体レベルでできないものか・・・、未来のある子供たちの夢への一歩を何とかしてほしいと願うばかりです。私も、任意売却という仕事を通じて、社会貢献

 

に励んでまいりたいと思います。気を引き締めて、今日も取り組んでまいります。

生活困窮からの事件

2015/06/13

こんにちわ。今日は千葉県で起きた事件についてお話ししたいと思います。TVのニュースや新聞等でも掲載されていたのでご存じの方もいらっしゃると思います。この事件は、

 

千葉県銚子市に住んでいたパート従業員の母親が生活に困窮し、家賃を滞納し、公営住宅から強制退去させられる当日、中学2年の一人娘を首を絞めて殺害したというものです。この母親には、

 

別れた夫の借金がありました。夫には結婚前から数百万円の借金があり、妻名義でも消費者金融から借りていたそうです。離婚後、母親は娘の制服をなんとか購入するために闇金に手を出しています。

 

私は記事の途中で、生活保護は受けられなかったのか?と疑問に思いましたが、記事を読み進めていくと、びっくりなことが…。母親は市役所を訪れたが、仕事をしているという理由で断られたそうです。市役所側のコメントは「制度の説明を聞きに来ただけだったので、詳しい事情の聞き取りはしなかった」とのこと。

 

立ち退きを求めた県住宅課も「被告の生活状況を把握していなかった」とコメントしています。

 

そして、母親は娘を殺した後、自分も腹を切って死ぬつもりで包丁まで用意していたとありました。12日にこの裁判の判決があり、千葉地裁は懲役7年の判決を言い渡しました。yjimageCTYWQCI2

 

この事件は本当に悲惨というか残念というか、生活保護さえ受けることができれば殺人という最悪の結果にはならなかったのではと思います。生活保護の不正受給などが相次ぎ、対応が

 

厳しくせざるを得ないというのは十分理解できますが、やはり個別に、その相談者ひとりひとりの声に耳を傾けてあげるべきだと思います。

 

私は、今回のように殺人事件にまで発展しないまでも、生活に困窮している方は大勢いらっしゃると思います。人間は誰しも、余裕がなくなると視野が狭くなり、思い詰めてしまうもの

 

です。私もこれまで住宅ローンにお困りの方の相談を数多く受けてまいりました。今回の事件を受けて、これまで以上に相談者の声をしっかり聴かなければならないという気持ちになりました。

 

娘さん、母親それぞれの気持ちを考えたら本当に苦しいですね。娘様のご冥福をお祈りいたします。yjimage[2]

小さなことからコツコツと・・・

2015/06/11

こんにちわ。今日も一日雨でしたね・・・。今日は、任意売却の面談が遠方であったので高速の運転がありましたが、凄い雨だったので、ちょっと怖かったですね。帰りの高速では事故があっ

 

てました。スリップかなんかでしょうか…、やはり雨の日はいつも以上に安全運転しなければいけませんね。

 

今日は最近、私がハマっているものをご紹介します。1980年代初めの漫才ブームの頃の漫才を見ることです。特に、「横山やすし・西川きよし」です。yjimage[6]西川きよしさんは今でもTVで活躍されてい

 

るのでご存じだとは思いますが、以前はコンビで漫才をしておりました。やすきよの漫才は当時、漫才ブームでトップを極め、日本一の漫才師と言われていました。私は、横山やすしさんが

 

お泣くなりになったときに流れていた特番で漫才は何度かTVで見たことはありましたが、爆笑した記憶があります。ある日、ふと思い出し、漫才見れるかなぁと思い、探してみたらyoutubeであったので

 

見始めましたが、今でも爆笑ですね。かなり面白いです。見ていたら、学ぶ点も多いです、勉強になります。漫才では老若男女、幅広い層のお客様に向けて漫才をします。すべてのお客様に

 

 

ウケるための表現力、話し方、動き方等々、私達の普段の営業や面談でも使える点は多々ありますね。任意売却を分かりやすく説明するための話し方、例え方、身振り手振りのジェスチャー、声のトーン等々・・・。

 

お客様を笑顔にさせるやすきよ漫才。私も、やすきよ漫才から多くのことを学び、取り入れ、そして任意売却の相談者を勇気づける、安心させる、笑顔にさせる任意売却コンサルタントにな

 

れるように日々精進してまいります、小さなことからコツコツと!?頑張りますよ~!!でも、それにしても今この時代に見ても爆笑できるってやすきよ漫才ってやっぱり凄いなぁ♪yjimage[5]

強力な助っ人です♪

2015/06/08

こんにちわ、今日の福岡は一日中雨が降ったり止んだりで中途半端な天気でした。雨が降ると、テンションも下がりますよね。梅雨だから仕方ないですが…。さて、今日は、弊社の強力な助っ人をご紹介します。まずはコチラ、IMG_2995『紙折り機』です。

 

弊社では、分譲マンションに「任意売却のチラシ」を、賃貸アパートや賃貸マンションに「物件紹介のチラシ」をポスティングしています。このチラシですが、配布しやすいように事前に折ってからポスティングをするんですが、これが

 

物凄く時間がかかります。不動産会社の方なら気持ち分かってくれると思います♪弊社は限られた人数で活動しているので、折る時間がありません。そこで今月より強力な助っ人として、この紙折り機が活躍してくれています。な、なんと、約260枚/分の

 

スピードで折ってくれます!!かなり早いですよ~!!

 

次にコチラ、IMG_2996『カラー印刷機』です。任意売却で預かった物件や紹介で預かった物件を購入者向けに紹介するチラシをガンガン刷っています。カラーなんでとても見やすく、キレイです。月々10,000円ちょっとのリース代だけでインクは使い放題

 

になっています。とても、とても役立っております。サイズはA4のみですが、チラシの中身で勝負しているので問題ございません(^▽^)

 

弊社では日中、事務所内に、BGMと一緒に、『紙折り機』と『カラー印刷機』のリズミカルな音が響いております♪この強力な助っ人を、スタッフの篠原がいつも締切日までに効率良く操ってくれています。感謝、感謝です。

 

なので、安心して営業に行くことができます。さて、今月も住宅ローン不安、既に延滞中、既に差押え後、離婚した等々、様々な状況でお悩みを抱えたお客様からの問合せを多くいただいております。一人でも多くの人を競売から救うために、そして、笑顔に

 

なっていただくために、福岡市・北九州市をはじめ福岡県全域走りまわっています。いつでもどこでもお気軽にご連絡ください♪ 0120-86-2081(フリーダイヤル)