‘2015/08’ カテゴリーのアーカイブ

台風…

2015/08/26

こんにちわ、先日の台風は凄かったですね。朝10時から任意売却の神田様(仮名)の決済の予定でしたが、すべての交通機関が運休になったらしく無事にできるかどうか不安でした。yjimage[1]朝から関係者と連絡をとりあい、

無事に決済を迎えることができました。決済場所に着くなり「今回の台風の凄い横風や豪雨が原因で雨漏りがしてきて、軒が1枚程飛びました」と、神田様(仮名)はおっしゃいました。事前に電話でお聞き

 

していたので、買主様には事前にお知らせしておりました。私が神田様に「火災保険には加入されていますよね?」とお聞きしたところ、「火災保険は解約しました。その解約して戻って

 

きたお金でなんとか今日まで住むことができました…」とおっしゃいました。この言葉を聞いたときに、本当に苦しい状況の中で、住宅ローンを払ってこられたんだと思いました。

 

決済も無事に終わり、「山田さん、今日までありがとうございました。これからもよろしくお願いしますね。」と笑顔でおっしゃってくださいました。神田様は、私の父と同じくらいの

 

歳で、いつも父と話しているような感じでした。yjimage[10]最近は高齢の方からの「住宅ローンの滞納や延滞についてのご相談」が増えてきております。定年退職後の住宅ローンの支払いに

 

不安のある方は、事前にお気軽にご相談ください。今から老後の住宅ローンの返済について知識の準備を始めましょう!!

老後の住宅ローン

2015/08/24

こんにちわ。本日も、住宅ローンの支払いについて相談を受けました。林田様(仮名)は、約20年前に定年間近で住宅ローンを組んだそうです。当時、妻たちは反対したそうですが、

 

やはり一度はマイホームを持ちたいという気持ちから一年発起して、「これだ!!」と思った分譲マンションを購入されました。当時は金利も5~7%の高い時代です。GUM02_PH06006[1]そして、働いている

 

間は、特に不安になることもなく、支払いを続けていましたが、定年退職後、思ったほどの退職金ももらえることができず、年金だけでは難しい状態になりました。それでも、「なんとか

 

マイホームだけは…」ということで他で借入しながら、支払いを続けていたそうです。そして、とうとうきつくなり、住宅ローン、管理費等の滞納が始まりました。

 

そして、今回、弊社にお問合せいただきました。「金利が下がっているときに借り換えしていれば…」と悔やんでおられました。「『これまで』よりも『これから』に目を向けて一緒に

 

頑張ってまいりましょう」とお話しさせていただきました。住宅ローンの滞納をされていない方でも、ご自身の住宅ローンの内容を今一度、確認してみたほうがよいかもしれません。

 

毎月のことなので、あまり気にしないでお支払いの方も多いですが、金利の見直し、残債の額などチェックしてみてください。無駄なお支払いをしている可能性もあります。

 

今回、任意売却のご依頼をいただいた林田様、これからお力になれるように精一杯尽力していきますので、解決に向けて一緒に取り組んでまいりましょう!!yjimage[6]

 

福岡市、北九州市をはじめ福岡県内にお住いのみなさま、住宅ローンの滞納や延滞をされていない状態でも、少しでも今後に不安のある方、まずは一度、気楽な気持ちで、「福岡任意

 

売却サポートオフィス」にご相談ください。相談はもちろん無料です、ご安心ください♪スタッフ一同、心よりお待ちしております!!

ありがとうサッカーカップ

2015/08/22

こんにちわ。私の友人で、サッカーを通じて、北九州市の子供たちの成長と東日本大震災復興支援を目的に、活動している方がいます。弊社も微力ながら、協賛という形で協力させて

 

いただきました。明日がその大会の日です。「株式会社バディ プレゼンツ 第4回北九州100万人・ありがとうサッカーカップ」と、弊社の名前を入れてくれています。IMG_3260ありがとうござい

 

ます、感謝、感謝です♪ 記念Tシャツとパンフレットができたということでお届けにきてくれました。

 

私も、明日、大会を観戦に行きたいと思っております。みなさんも、お時間ありましたら、ぜひ観戦にいらしてください。本城運動場でしております。友人は、この日を迎えるまでいろい

 

ろ準備等大変だったと思います。「とうとう明日ですね、頑張ってください♪応援しています!!」

 

パンフレットに本大会の目的が記載されていたので、ここで紹介させていただきます。

 

「本大会は、北九州の子供達に『ありがとう』という言葉の大切さを知ってもらい、たくさんのありがとうが溢れる大会にします。そして、子供達の成長とともに、北九州市が『ありがとうの街』

 

として成長していくことを願います。さらにこの大会を通じて新しい出会いがあり、成長する過程で将来に渡って絆が継続していくことを願うものとします。また、これまでの大会に引き続き、

東日本大震災復興支援を副題とし、FC釜石少年サッカーチームをはじめ、東北の復興支援を継続することを目的とし、この大会を開催致します」

楽になりました…

2015/08/19

こんにちわ、甲子園が盛り上がってますね。本大会を盛り上げてくれた清宮君率いる早稲田実業、オコエ君率いる関東第一高校ともに本日負けてしまいましたね。お疲れ様です。清宮君

 

はまだ1年生、とても楽しみな選手ですね、応援してます、これからも頑張ってください!!

 

さて、今日は、来週に決済があるお客様(A様)のところに最後の打合せに行きました。A様は競売の申立てをされた後に、弊社から送られてきたDMを見てお電話されました。A様は息子

 

様の連帯債務者になっていました。当時、どうしたらいいか分からないということで電話をいただき、任意売却の説明、今後の流れ等ご説明させていただきました。息子様にも任意売却に同意いただき、

 

スタートしました。立地的には不便な場所になりますが、土地、建物とも広く、建物の状態も良いということもあり、比較的早期に購入希望者が現れました。債権者や納税課との話もスムーズに

 

進めることができ、とうとう来週を迎えます。当日ご持参いただくもの等、改めて説明させていただき、その後、いろいろと仕事以外のお話をされていたとき、「山田さん、本当に気が

 

楽になりました。本当に良かったです。」とおっしゃってくれました。yjimage[6]お会いした当初から元気なA様でしたが、やはり気持ち的に苦しい部分もあったと思います。今日の心から安心した表情が

 

印象的でした。力になれて本当に良かったと思います。この任意売却の仕事をしていて本当に嬉しい瞬間ですね。

 

A様のように、連帯債務者、連帯保証人になられている方で、不安なことがある、話を聞いてもらいたいという方、いつでもお気軽にご相談ください。弊社は心のカウンセリングを

 

心がけています。もちろん、相談は無料です。安心されてお電話ください♪  フリーダイヤル0120-86-2081yjimage4IR5548E

個人再生で住み続ける…

2015/08/18

こんにちわ、今日は住宅ローンのお支払いにお困りの方のご希望で最も多い「住み続けたい」を叶える方法の一つ、「個人再生」についてお話ししたいと思います。

 

個人再生…債務を返済できなくなる前に、弁済計画を立てて裁判所に申し立てることによって債務を圧縮する手続きのこと。個人事業主やサラリーマンなどの個人債務者を対象とする制度

 

で、自己破産することなく債務を整理することができる。つまり、借金を大幅に減額し原則3年(最長5年まで伸長可)で返済する手続きのことです。

 

そして、個人再生の特徴として、マイホームを手放さずに住むことができます。「住宅資金特別条項」といいますが、住宅を保持するために、住宅ローンだけを減額せずに支払っていく

 

方法です。他の借金で住宅ローンが厳しい、他の借金の額が減らすことができれば住宅ローンは払っていけるという方に向いています。

 

しかし、この個人再生ですが、できるための条件、できる期間というものがありますのでご注意ください。福岡市内、北九州市内をはじめ福岡県内にお住まいで、少しでも気になること

 

がある方、詳しく話を聞いてみたい方、お気軽にご相談ください。「福岡任意売却サポートオフィス」では、安心して相談できる司法書士や弁護士をご紹介できます。専門用語は極力

 

使わず、分かりやすく説明してくれます。まずはお気軽にご相談ください。早めの相談が再スタートへの第一歩です。

刺激になりました!!

2015/08/16

こんにちわ、今日がお盆休みの最終日という方が多いと思います。私は地元で高校野球部時代の友達3人で久しぶりに呑みました。1ヶ月前くらいから予定しててこの日をとても楽しみに

 

していました。会話は弾み、当時の高校野球のこと、今の職場のこと、家庭のこと等々、話は尽きることなく、お酒も入り、常時盛り上がりました。一人は地元の企業に勤め、一人は

 

中学校の先生をしています。特に仕事の話では、異業種の話が聞けて、とても貴重でした。学生のときは、アホな話ばかりで盛り上がっていましたが、会話の内容からしても成長したのが

 

分かりました(笑)

 

一番印象に残ったのが、高校野球部時代の目標設定についてでした。当時は、「甲子園」という目標は各自ありましたが、部全体として、目標のベクトルは揃っていたのか、目標に対して

「行きたいな、行けたらいいな」ではなく、「行くためにはどうすればよいか、何をいつまでにしなくてはいけないか」等の細かな行動予定をたてていたかというと、3人ともできてい

 

なかったとの感想でした。そして、与えられた練習を何も考えずこなしていただけのような気もしました。当時から、このように意識しながら取り組んでいたら、違った結果が出たので

 

はと今になっては思いますが、当時は当時でいろんなものを得ることができたと思っています。それにしても、高校を卒業し、大学に進学し、社会人になって、家庭を持ち、それぞれが

 

歩んできた中で学んできたものや考え方を、自分の考えとしてぶつけ合う…、とても楽しい有意義な呑み会でした。

 

次回逢うときは、もっともっと成長したところを見せれるように日々頑張っていきたいと思います。本当に刺激になった一日でした。ありがとう、親友たちよ♪

 

※話に夢中で写真撮るのを忘れてました…涙

勇気をだしてご連絡ください!!

2015/08/12

こんにちわ、今日までお仕事で、明日からお盆休みという会社が多いと思います。弊社も、13日~16日までお盆休みをいただきます。17日からは通常営業になりますので、よろしくお願

 

い致します。お盆休み中もメールでの相談は受け付けておりますので、お気軽にメールくださいませ。心よりお待ちしております。

 

最近の任意売却の相談で続いているのが、競売入札の数日前からの問合せです。「今から任意売却お願いしたいんですけど…」「住み続けたいんですけど、どうしたらよいですか??」等

 

よくいただきます。お力になりたいんですが、この段階だと非常に厳しいケースが多いですね。理由として、

 

①この段階になると、債権者が任意売却を認めてくれない。(「ここまできたら競売のほうが自分達は何もしなくていいから楽だから競売で進めます」と平気な顔で言った担当者もいまし

 

た。怒りが込み上げてきたというかさすがに呆れましたね…。)

 

②購入者を見つける時間がない。(競売を避けたいという方には購入者を、住み続けたいという方には投資家を探すことになりますが、彼らも独自に調べて検討します。やはり時間は必要です。)

 

が挙げられます。「弊社のDMは届きませんでしたか?」とお聞きしたところ、「届いたんですけど、なかなか時間がなくて…」とおっしゃるお客様が多いです。

 

任意売却は通常の売却と大きく違う点は期間が限られているというところです。限られた機関の中で購入者を探し、債権者たちと調整し、購入者に引き渡しまで終えなくてはいけません。

 

競売の申立て前と後に任意売却を始めた場合を比較すると、断然申立て前に始めた方が成功率はかなり高いです。任意売却のホームページはいろんな会社が出しており、いろんなことを

 

買いていますが、「早期の相談が早期解決につながる」という内容のものは、どのホームページでも書いています。その通りだと思います。なかなか勇気がでなくて電話できないという

 

方もいらっしゃると思います。メールでも構いません、今の状況をお伝えください。私達はあなたのバディ(=相棒、仲間)です。一緒に解決の糸口を探していきましょう!!

悪徳訪問業者にご注意ください!!

2015/08/10

こんにちわ、今日は、悪徳訪問業者についてお話ししたいと思います。私達、任意売却業者は、裁判所に掲載される「配当要求公告」というものをみて、差押えが入った物件を知ること

 

ができます。それから、所有者を調べて、DMを郵送させていただいております。弊社では、そこで、私達のDMをみていただきお問合せをいただいたお客様と、面談させていただいてお

 

ります。しかし、直接、訪問してくる業者もいます。訪問していくことが悪いこととは思いません。いち早くお話しするためには必要かもしれません。しかし、マナーが悪い、お客様の気持ち

 

を無視している、うまい話しかしてこない等々、いろんなクレームをお客様から聞いたことがあります。必ず居ると思われる時間帯を狙って朝イチや夜10時以降にチャイムを鳴らして訪問

 

してきたり、玄関前で大きな声で「もうすぐ競売になりますよ、今なら大丈夫ですよ。ちなみに裁判所の方は来られました??」と周囲に聞こえるような感じで叫んだり、そして、「引越し

 

代として100万円渡すので弊社に任せてください。」等と甘い言葉で依頼を受けようとしている業者もいます。引越代100万円なんて、最近では引越代の配分を認めないサービサーもいる

 

中で、しかも、話もしていない状況で100万円渡すと言い切れるのはちょっとおかしいですよね。お客様の気を引くための口実と思われます。

 

配当要求公告をみて訪問してくる業者は、物件によっては多いときもあるでしょう。その中には、本当にまじめに取り組んでいる方もいらっしゃいます。なので、業者の選定がとても

 

大事になってきます。「この業者なら任せても大丈夫だ」「親身になって対応してくれそう」と思う業者に依頼されるのが一番です。複数社の話を聞いてみて判断されることをお薦めします。

老後に向けてのご計画

2015/08/09

こんにちわ、甲子園盛り上がってますね~。私も日中の試合を録画して、帰宅後、一杯呑みながら観戦するのが楽しみになっております♪昨日の敦賀気比と明徳義塾の名門校同士の対戦は

 

良かったですね、いい試合でした。甲子園で戦っているみなさん、悔いの残らないように頑張ってください。応援しています!!yjimage[6]

 

さて、みなさん、老後の計画は立てていらっしゃいますか?最近の任意売却の相談では、高齢の方からの相談も増えてきました。「退職金で完済しようとしたが、途中で転職してしまっ

 

たので期待していた金額がもらえなくなった」「年金だけでは今後の支払いができるかどうか不安」「夫の介護で精一杯…」等、みなさん様々な理由で、これからの生活に不安を抱えていら

 

っしゃいます。住宅ローンは30~35年の長期に渡って返済していくローンです。その間、いろんな事情により、計画が変わっていく可能性も十分考えられます。そこで大事なのは、

 

変化が起こりそうな度に相談されることです。「転職を考えているがこのタイミングがベストなのかどうなのか」「夫(妻)の介護をすることになった。家計は今まで通りでよいのかど

 

うなのか」必ず相談してください。そして、対処方法、改善策を知識として得るだけでも気持ち的に余裕が出ると思います。

 

私達はこれまでいろんな方のご相談を受けてまいりました。お気軽にお話くださいませ♪誠心誠意、対応させていただきます!!image[6]

ご利用は計画的に…

2015/08/07

こんにちわ、最近よく思うのですが、消費者金融のCMがよく流れていませんか?最近は銀行と提携してイメージアップになっていたり、明るく、そして気軽な感じでCMが構成されて

 

いますよね。以前より抵抗感なく気軽に借りれる雰囲気になっていますよね。yjimage[1]しかし、弊社に任意売却の相談に来られる方の中には、住宅ローンの支払いが厳しくなり、そして、消費者

 

金融で借りて穴埋めしてを繰り返し、気軽に借りれるのもあって、また次も…という感じで繰り返すようになった方も多いです。住宅ローンの金利はせいぜい1~2%前後ですが、消費者

 

金融の場合は、4~18%と高いです。金利の低い住宅ローンを、金利の高い消費者金融で穴埋めをするのは無謀と誰でも分かることと思いますが、「住宅ローンだけは必ず支払わなければ

 

いけない」という強い思いが視野を狭くしてしまうのです。消費者金融は、急に必要になったが返すアテがちゃんとある場合はとても便利なものだと思います。しかし、穴埋め、その場し

 

のぎの場合はお薦めできません。image1_20090408085110[1]CMでも言っていますが、「ご利用は計画的に」です。消費者金融の返済でお悩みの方も、解決方法は必ずあります。お気軽にご相談ください。

 

今週末も「住宅ローンにお困りの方だけの無料相談会」を開催します。ぜひご参加ください(要予約)♪スタッフ一同、心よりお待ちしております。