‘2015/09’ カテゴリーのアーカイブ

弁護士って正義の味方?それとも…

2015/09/18

こんにちわ。昨日、福岡ソフトバンクホークスが見事、優勝しました!!おめでとうございます。このままの勢いでクライマックスシリーズ制覇、日本シリーズ制覇と続いてほしいですね。

 

それにしても、圧倒的な強さでした、戦力的にみても黄金時代の到来かって感じですね。image[1]

 

さて、今日は「弁護士」の先生についてお話ししたいと思います。住宅ローンの相談で弊社に来られる相談者の中には、事前に弁護士事務所に行って弁護士に相談されている方も多いです。

 

今はTVのCMや広告の影響もあり、親しみやすい雰囲気を出しています。しかし、実際は…。弁護士の先生と話された後に弊社に来られた相談者からよく聞く内容としては、「自己破産しか

 

薦めてこない」「料金の話ばかりしてくる」「電話しても事務員とばかりで弁護士の先生と話せない」「連絡がない」等々です。全国規模の大手の法律事務所の場合、相談者は福岡で弁護士は東京、そして電話と郵送のやり取りというところが多いですが、相談者の方は不安ですよね。このようなときほど、マメな連絡等が欲しいですよね。

 

弊社にお電話、来店されるときもそうですが、相談者様は勇気を振り絞って第一歩を踏み出されます。その勇気に応えるように、寄り添ってあげることが必要だと思います。普段、

 

忙しい弁護士の先生も今一度、見つめ直してほしいと思います。もちろん、相談者様のために一生懸命動いてくれる弁護士の先生も多くいらっしゃいます。弊社とお付き合いさせていただいている先生達も、相談者様のために、相談者様のことを第一に考え、提案、アドバイスしてくれています。本当に頼りになる先生達です。yjimage[5]

 

「任意売却」を取り扱ううえで、私達は先生たちのお力を借りることも多くあります。弊社には、心強い弁護士の先生とも連携して活動しています。どんな些細なことでも構いません、

 

福岡市、北九州市、久留米市をはじめ福岡県内にお住いのみなさん、お気軽にご相談ください♪ フリーダイヤル 0120-86-2081yjimage[5]

小学生の暴力 過去最多!?

2015/09/17

おはようございます。今日の日経新聞で「地方中核都市 高い伸び」という不動産業者にとっては興味深い記事がありましたが、他にびっくりした記事がありましたのでご紹介します。

 

題目にも書きましたが、小学生の暴力行為が4年連続で増加しているそうです。記事「子供同士の暴力」「教師への暴力」「器物破損」等々。私は36歳ですが、私の小学生のときは、「教師への

 

暴力」なんて考えられないですね。先生に怒られてげんこつをもらったことはあったとしても、やり返すということはなかったですね。そして、今は先生に叩かれたりしたら大問題になっ

 

て親が出てくることも多々あるそうですが、当時は、先生に怒られたと親に話したら、「何したんか!!!」と怒られ、2重で怒られてましたね(笑)yjimage[2] 時代は変わりましたね~。

 

しかし、今の子供が暴力行為に及ぶということは、何かしら原因が必ずあると思います。子供を取り巻く環境が当時と全然違うということも原因の一つだとは思いますが、やはり子供の

 

心の声に耳を傾ける必要があると思われます。できるところから一つ一つですね。

 

考えさせられる記事でもありましたが、当時のことが思い出され、先生に逢いたくなった記事でした。あれから30年近く経って私も歳をとりましたが、先生たちもおじいちゃん、おばぁちゃんになってるだろうなぁ。想像したら笑ってしまいました♪

管理会社への連絡

2015/09/16

こんにちわ、もうすぐシルバーウィークに突入しますね♪みなさまは予定はありますか?弊社は休まず営業中ですので、お気軽にご相談くださいませ。この期間を利用して、安心していた

 

だけるキッカケにしていただけたらと思います。さて、先日ご相談を受けたT様のご紹介をさせていただきます。T様は、転職による収入ダウンにより住宅ローンの支払いがきつくなり

 

延滞するようになりました。「どうにかしないといけない…」という思いから、弊社のチラシを見かけ、ご来店されました。これまでの経緯、T様のご希望、任意売却の説明等させていただ

 

き、T様は、他の借入も多く、弁護士への依頼も含めて進めることになりました。不動産については任意売却で進めることになり、手続きを進めていました。後日、T様から連絡があり、

 

「管理会社から連絡がきています。どうすればいいですか?」とのこと。話を聞くと、管理費や修繕積立金も滞納しており(事前に聞いていましたが)、管理会社から電話がいつも入るよう

 

になり、どう説明すればよいか分からない…ととても不安そうな声でした。yjimage[2]そこで、「安心してください。私から事情を説明しておきます。」とお伝えしました。早速、管理会社に電話

 

しまして、T様の事情と任意売却の件をお伝えしたところ、管理会社の担当も、現状の確認がとれたということで安心しておられました。T様に連絡すると、T様も安心されてました。

 

滞納が続くと、その支払先からの電話には出づらくなります。そして、どういうふうに説明していいのか分からないことも多いと思います。弊社では、今回のように、関係者に対し、

 

相談者に代わって連絡、事情説明、今後の打合せを行ってまいります。安心してお任せください。T様、お力になれるように精一杯尽力します。再出発に向けて一緒に頑張っていきま

 

しょう!!yjimage[5]

成功の要諦

2015/09/15

こんにちわ、今日は最近読み終わった本のご紹介をさせていただきます。こちらです、稲森和夫さんの「成功の要諦」です。yjimage[1]有名すぎて説明もいらないとは思いますが、京セラ、KDDIの

 

設立、そして近年では日本航空を再建された日本を代表する実業家です。私は、この稲森さんの考え方がすごく好きで今まで何冊も読まさせていただいております。今回の本は、これまで

 

の講演等でお話しされたことをまとめたものでしたが、勉強になることばかりでした。

 

人生も経営も自分の心の反映、利他の心があれば必ず成功できる、「満は損を招き、謙は益を受く」、「動機善なりや、私心なかりしか」等々、大事なことを教わりました。

 

戦略やテクニックももちろん必要ですが、その前にやはり「心」だと思います。戦略やテクニックを磨き、売上が上がったところで、そこに「心」がなければ、本当にお客様に感謝された

 

仕事ができたと言えるでしょうか。「お客様のために社会のために」という「心」を忘れてはいけません。この本は、戦略やテクニックのことは一切書かれていません。しかし、経営者

 

として大事なこと、人間として大事な事、生きる上で大事なことが満載です。必ず何か感じるはずです。ぜひ読んでみてください♪

泣ける歌

2015/09/14

こんにちわ。日曜日のTV番組で「行列のできる法律相談所」ってあると思います。yjimage[1]私は好きでよく見ているんですが、昨日は「泣ける〇〇」みたいな感じの特集でした。その中で、

 

泣ける歌ランキングというのがあって、3位…ゆず「栄光の架け橋」 2位…プリンセスプリンセス「M」 1位…オフコース「言葉にできない」でした。3曲とも名曲ですよね~。私も聞くと

 

必ずウルッとなる歌があります。かりゆし58の「アンマー」です。yjimage[10]ご存じの方も多いと思いますが、沖縄出身の4人組のバンドで、「アンマー」とは沖縄の方言で母という意味です。

 

母をテーマにした歌ですが、歌詞のあちこちに、自分のこととダブるところもあり、母、そして両親に迷惑をかけてきたなぁ、昔はひどいことも言ってしまったなぁと考えさせられます。

 

私の地元は宮崎で1年のうちに1、2回しか帰省できていませんが、帰ったときは親孝行したいと改めて思いました。ちなみに私は普段、営業で車を運転して移動することが多いです。そして、

 

この「アンマー」も車内でよく流れています。みなさん、涙目で運転している私を見かけたら、たぶん車内で「アンマー」が流れているところだと思います(笑)

 

みなさんの泣ける歌はなんですか(^▽^)?

ご相談ありがとうございました!!

2015/09/13

こんにちわ。最近は、早くも春の選抜を目指し、高校野球の地区予選が始まっていますね。弊社事務所の近くの球場でも週末になると、応援の声が聞こえてきます。頑張ってください!!

 

今日は、先日ご相談いただいたA様のお話をさせていただきたいと思います。A様は弊社が毎月配布している任意売却のチラシをご覧になってお問合せいただきました。A様は、30歳の娘と

 

孫の、3人で暮らしています。A様と娘様はともにパート勤めで、二人の収入で生活をやりくりしていらっしゃいました。yjimage[1]しかし、住宅に関する費用(住宅ローン、管理費・修繕積立金、固定

 

資産税)を合わせると、毎月の収入の半分以上を占めていました。yjimage[2]A様に話を聞くと、高齢の父が連帯債務者、母が連帯保証人になっており、心配かけたくないという思いで必死に頑張って

 

おられました。しかし、現状のこと、これからのことを考えると、今のうちに、ご両親とお話する必要があると思い、A様にお伝えしました。A様もこれからのことを考えると不安だったと

 

思います。今回、お話をさせていただき、ご相談前のA様の顔とご相談後の顔が全然違ってみえました。ホッとされたような、安心されたような顔をしておられました。A様も、「両親と

 

話してみます。」とおっしゃってました。お話しすることで気持ちが楽になります。前向きになります。A様とは、ご両親とお話しされた後、再度ご相談させていただくことになって

 

おります。A様ご家族が笑顔の溢れる毎日を送れるように精一杯お手伝いさせていただきたいと思っております。大事なのは「これまで」より「これから」です。一緒に取り組んでまいりましょう!!

私達と一緒に働きませんか♪

2015/09/12

こんにちわ、朝夕少し冷え込んできてませんか?季節の変わり目です、風邪などひかないように気を付けてくださいね♪さて弊社では、業務量の増加に伴い、新しくスタッフ(一般事務 パート)

を募集することにしました。弊社では、普段の業務のほかに、勉強会をスタッフ全員で行います。不動産のこと、金融のこと、登記のこと、税金のこと等々、知識の習得に励んでおります。

 

そして、少人数でアットホームな会社ということもあり、「少しでも会社を良くしよう!!」「どうすれば効率よく業務ができるか?」「どうすればお客様に喜んでいただけるか?」普段から

 

意見やアイデアを出し合い、実践しております。良いものは即実行です♪yjimage[4]

 

そして、「任意売却」という住宅ローンにお困りの方の相談業務を主に行っているので、現状に不安を抱いている相談者様の心の声に耳を傾けるように、話の聞き方、質問の仕方、説明の仕方を特に意識して、重点的に学んでいます。

 

「この会社に入社できていろんなことが学べて良かった」と思っていただけると自信を持っています。ぜひ私達と一緒に働きませんか?心よりお待ちしております♪

 

 

やっぱりプロは違う!!

2015/09/11

今日は、広告代理店の担当と、広告の件について打合せしました。弊社は任意売却に専門特化して事業を行っていますが、広告の限られた枠の中で、複雑な任意売却の内容や任意売却の説明を伝えるのは至難の

 

技です。「どうしたら住宅ローンにお困りの方に任意売却のメリットを伝えることができるか」が大きな課題でした。yjimage[10]弊社は任意売却専用のホームページを持っており、内容も充実しているほうだと思っています。

 

そこで、インパクトのある言葉で、関心を持ってもらい、ホームページを見てもらうようにしようということになりました。限られた枠の中で、インパクトのある言葉、色、配置で目に

 

留まるようにしてもらうことが大事です。いろいろとこちらの希望を伝え、これから構成に入ってもらい、10月上旬に出す予定です。yjimage[7]今回の打合せで、「効果的な広告の見せ方」をいろいろと

 

教えていただきました。とても参考になりましたね、ありがとうございます!!普段のチラシのデザインなどにも活かしていきたいと思います。一人でも多くの住宅ローンや税金、(マンションの場合は)管理費修繕積立金などの支払いに

 

お困りの方の目に留まり、ご相談をいただければと思います。そして、生活状況の改善、再スタートのお手伝いができれば本当に嬉しいです。私達は、あなたのバディ(=相棒、仲間)

 

です。一緒に取り組んでまいりましょう!!

本人と連絡がつかない…。

2015/09/10

こんにちわ。今日は、先日ご相談に来店されたC様の件をご紹介させていただきます。C様は、介護事業を始めるという知人Dに150万円お貸ししたそうです。そこで、金銭消費貸借契約

 

を締結し、Dがお持ちの土地・建物にも抵当を付けたそうです。今年の2月のことです。しかし、1回目から支払いがなかったそうです。契約では3ヶ月滞納が続いた際は法的手続きに入る

 

という条文があり、3ヶ月経っても入金がないので、弊社のチラシを見てご相談に来られました。Dは会社名義で契約しており、C様は会社の住所に行っても誰もいない、電話をかけても

 

つながらない、実家にいっても高齢の父母で内容を理解していただけない、抵当に入れていた物件に行ってみると、女の人が住んでいてDからタダで借りているとのことです。家賃をとって

 

いなかったみたいです。八方ふさがりになり弊社に来店されましたが、C様はどうしてよいか分からないという感じでうつむき加減でした。今回は、弊社がよくお世話になっている弁護士

 

の先生にバトンタッチになると思われ、後日改めて相談予定です。Dは最初から払うつもりはなかったと思われます。なんとかC様の気持ちが晴れる日が来ることを祈り、弊社でお力に

 

なれることはご協力していきたいと思います。弊社では、弁護士、司法書士、税理士など各分野の専門家たちとも連携しているので、いろんな内容のご相談にも対応できます。お気軽に

 

ご相談ください♪

今月のチラシ

2015/09/09

こんにちわ、弊社では任意売却に専門特化して事業を行っております。住宅ローンにお困りの方に解決方法のひとつに「任意売却」という方法があることを一人でも多くの方に知って

 

いただきたいという思いから、弊社では毎月チラシを作成してポスティングしております。今月のチラシはこちらです。チラシ表には、①住宅ローンにお困りの方の原因、②弊社が選ばれる理由、

 

③無料相談会のご紹介、④任意売却の説明、メリットを掲載しております。そして、裏面には、①マンション管理費滞納で生じる問題、②税金滞納で生じる問題を掲載しております。

 

住宅ローンにお困りの方は、同時に、(マンションの場合は)管理費修繕積立金、そして税金(固定資産税、健康保険料、住民税等)についてもお困りの方が多いです。そこで、今回は、

 

滞納した場合の流れを説明しております。そして、対応策を載せています。早速、チラシをご覧になって、「今、…な状況なんですが、これからどうなりますか?」「管理会社から、…

 

と言われているんですが、どうしたらいいですか?」等、多くの質問、相談をいただいております。ニュースやTVでは、好景気、アベノミクスと景気の良い話が出ておりますが、

 

一部の人だけであって、状況が以前と変わっていない、前より悪くなったという方の声も多く聞きます。弊社、福岡任意売却サポートオフィスは、このような方々の心の声に耳を

 

傾け、お話をお伺いさせていただきます。ひとりでも多くの方を競売から救済し、再出発のお手伝いを致します。お気軽にご相談ください。