‘2016/02’ カテゴリーのアーカイブ

無料相談会

2016/02/19

おはようございます。今週末も弊社では、住宅ローンにお困りの方限定の無料相談会を開催します。毎週末開催していますが、多くの方がご相談に来られます。離婚、介護、リストラ、収入ダウンの転職など、住宅ローンが払えなくなる原因は様々です。中には、「住宅ローンだけは払わなければいけない」という思いから、金利の高い消費者金融から借りたり身内から借りたりして払っていらっしゃる方もいますが、根本的な解決にはなっていません。一時しのぎに過ぎず、問題の先送りになっているだけのことが多いです。yjimage[5]

今でもなかなか認知されていない「任意売却」。住宅ローンの支払いが厳しい方、延滞しそうな方、既に滞納している方などどういう状況でも構いません、まずは「任意売却」とはどういうものなのか、お話だけでも聞いてみませんか?用事があって無料相談会に参加できない方も、まずは弊社のホームページをご覧になってください。解決事例も多く掲載してますので、参考にしていただけるはずです。解決方法は任意売却だけではありません。相談時期が早ければ早いほど、いろんな可能性があります。yjimage[4]

弊社はこれまで数多くの任意売却を成功させ、再出発のお手伝いをさせていただいた知識、経験、実績があります。「お金の問題は必ず解決できます!!」弊社では、弁護士、司法書士、税理士、ライフプランナーなど多くの専門家とも協力体制をとっているので、いろんな内容にも対応できます。安心してご相談ください。週末が難しい方は平日でも予約を入れていただければ大丈夫です♪勇気を出してご連絡くださったあなたの気持ちに精一杯応えます。私達があなたのバディ(=相棒、仲間)です!!

賃貸のシーズン

2016/02/18

おはようございます。昨日は休日でしたが、契約の準備等で出勤していました。作業をしていたところ、弊社の管理物件に入居中の方から、3月に退去すると連絡がありました。5~6年程住んでいただきました、ありがとうございました。当時の書類等読み返したりしましたが、懐かしいですね~。引越しの日時も決まったそうなので、後日、退去立会いに行ってきます。

早速、オーナーさんに連絡しました。オーナーさんは遠方にお住まいなのでいつも電話で打合せを行います。今回はこの退去を機会に売却で進めたいとのことでした。こちらの物件は、築年数も浅く、そして駅近くの便利の良いマンションです。反響もたくさん見込めると思います。退去後、スムーズに販売活動開始できるように、今から準備しておきたいと思います。オーナーさんのお力になれるように精一杯頑張ります!!

やはり、この時期は賃貸が動く時期ですね。数日前も、別な管理物件でも、「実家に戻ることになりました」ということで退去の電話がありました。この方も5~6年程住んでいただきました、ありがとうございました。2組とも長い間住んでいただき、本当に感謝、感謝です。退去立会いの際は、入居していて思ったことや気になる点等ないかを聞いて、今後に活かしていきたいと思います。みなさんに住み心地の良いお部屋を提供できるようにオーナーさんと一緒に考えていきます!!さぁ、忙しくなってきました。ありがたいことですね、このブログをご覧になっている方、これからもよろしくお願い致します。

お食事会

2016/02/17

おはようございます。先日は、7~8年前の契約者のH様ご夫婦からお食事に誘っていただき、行ってきました。当時は所有されていた中古マンションの売却のお手伝いをさせていただきました。懐かしいですね~。H様とお食事に行くのは当時以来ですので、かなり久しぶりでした。H様ご夫婦は巨人ファンで最近宮崎に巨人の春季キャンプに行かれたそうで、いろんなお話が聞けて楽しかったです。私も大学まで野球をしていて、しかも宮崎出身ということもあり、話も盛り上がりました。yjimage[1]

H様ご夫婦は、キャンプに行って、1軍の選手よりも2軍、3軍の選手達を注目してみているそうです。2,3軍の選手達のほうが周囲のガードが甘いらしく、近距離で見たり応援することができるそうです♪そして、2、3軍でキャンプしていた選手達が1軍の試合に出て活躍したときがとても嬉しいとおっしゃってました。私も大学時代に2年間、地元でキャンプをしていた近鉄(若い人は知らないかもしれませんが…)のアルバイトをしたことがあります。そのときも1軍の選手よりも2軍の選手たちのほうが一生懸命というか必死な感じがしていましたね。なんとかアピールして1軍に行きたいという気持ちが表情にも表れていました。そして、2軍の選手のほうが礼儀正しかったです。私達みたいなアルバイトにも挨拶してくれたりして嬉しかったのを覚えています。なので、TVや新聞で1軍に上がって活躍したのを見たときはやっぱり心から喜びましたね~。H様の気持ちが分かります。yjimage[5]

今回はH様奥様の実家(今は空き家)の売却のご相談を受けました。ありがとうございます。早速、調査をして相場状況等調べていきたいと思います。今回もお力になれるように精一杯尽力致します。頑張ります!!本当に先日はありがとうございました、本当に楽しかったです。今後とも永いお付き合いをどうぞよろしくお願い致します。

今後の展開

2016/02/16

おはようございます。昨日からパラパラと雪が降っていますね。また寒くなるんですかね~、早く暖かい春がきてほしいものです。さて、昨日は弊社の税理士の先生と打合せがありました。昨年と今年の状況比較、経費の内訳、今後の展望等話し合いました。先生は昨年との比較についても詳しく分かりやすく表やグラフにまとめてくれるので、いつも助かっています。毎回、ありがとうございます!!yjimage[8]

今後気を付けたほうがよい箇所や、改善できるところ等もみつかりましたので、早速対応していきたいと思います。そして、今後の展望についても話を聞いていただきました。税理士という立場と、一般のお客様という立場でいろいろアドバイスもいただきました。新しい気づきもありましたね~、これからが楽しみです。これからの㈱バディにご期待くださいませ(笑)

不動産業界、建築業界は景気に左右されやすい業種と言われています。最近の話では、リーマンショックのときに大きなダメージを受けた会社が多かったと思います。しかし、今は東京オリンピックの影響もあると思いますが、関東では勢いがあるみたいですね。凄い浮き沈みですね。どういう状況になっても、安定した経営できるように、今からしっかりと足腰を鍛えていきたいと思います。先生、これからもいろいろとアドバイスお願い致します。さぁ、今日も頑張るぞ~!!

相談

2016/02/15

おはようございます。今日は、先日、任意売却のご相談に来店されたK様のお話です。K様は中古マンションにお住まいでしたが、夫婦の仲が修復できず、K様は家を出て人一人暮らしをするようになりました。2K様は最初のうちは住宅ローンと家賃の両方とも支払えていましたが、K様の勤めていた会社が倒産してしまいました。なかなか再就職も決まらず、アルバイトを始めることになりましたが、以前の給料と比べると大幅ダウンでした。

最初は貯金を切り崩しながらなんとかやりくりしていましたが、とうとう滞納が始まりました。滞納2か月目に弊社にご相談に来られました。K様は、所有している中古マンションは処分したいとのことでした。しかし、まだ奥様が住んでいらっしゃいます。奥様とは部屋を出たきり、3年間連絡をとっていないそうです。奥様に現在の事情を説明させていただき、奥様の気持ち、奥様のご希望を確認する必要があります。K様は今は連絡をとりたくないということでしたので、まずは後日、私が連絡をとってみます。

結婚された方の約3分の1が離婚しているというデータがでています。3組に1組が離婚されています。yjimage[5]今回のK様はまだ離婚されていませんが、今回のような相談が増えてきています。弊社では、このような場合でも、代わりに相手と連絡をとって、事情説明、任意売却の流れの説明、ご希望の聞き取り等行ってまいります。そして、これまで多くの方の問題解決に携わってきました。離婚している方、離婚を考えている方で住宅ローンの支払いが原因で悩んでいらっしゃる方、まずはお気軽にご相談ください。早期相談が早期解決への第一歩です。

仕事が楽しい…♪

2016/02/14

おはようございます。ブログの設定の調子が悪く2日程アップできませんでした、申し訳ないです。今日はバレンタインデーですね、学生のときはこの日をかなり意識したものの、この歳(36歳)になると、心躍ることないですね(笑) 歳とったなぁ~(笑)

さて、金曜日は、ある金融機関の担当と食事に行ってきました。いろんな話をしましたが、盛り上がり、あっという間に時間が過ぎていました。その担当は、「いろんな人に逢えていろんな話を聞くことができて、この仕事が楽しいです!!」と言ってましたが、私も同感です。私の仕事も、いろんな人と出会うことができ、そしていろんなお話をさせていただきます。そして、お客様のマイホーム購入、不動産売却、そして任意売却で再スタートのお手伝い…、そのお客様の人生で大きな節目のお手伝いをさせていただくことができ、本当にありがたい仕事だと思います。

これからもまだまだ多くの方のお手伝いをさせていただきたいと思います。これからどんな方にお会いできるのか、楽しみです。「バディに任せて良かった」「バディに逢えて本当に良かった」と言ってもらえるように日々頑張っていきたいと思います。

2月に入り、これまで以上に、任意売却の相談をいただくようになりました。住宅ローンの支払いに不安のある方、既に滞納している方、競売の申立てをされている方、どんな状況でも構いません。問題解決に大事なのは、まずは動いてみることです。まずは一本の電話からです。勇気を出してお電話ください。私達があなたのバディ(=相棒、仲間)です!!

刺激になりました!!

2016/02/11

おはようございます。今日は祝日でお休みの方も多いと思いますが、弊社は元気に営業してます。さて、前回のブログでもお知らせしていましたが、任意売却のセミナーと「全日本任意売却支援協会」の関西本部に訪問するために大阪に行ってきました。まず、任意売却のセミナーですが、全国から集まった業者さんたちと受けましたが、みなさん真剣な表情でしたね。現在の任意売却の市場や、債権者の動向など習いました。知らなかった情報も多くあり、とても勉強になりました。そして、質疑応答で、現場で分からない点や気になる点を各自質問して講師の方に答えてもらうんですが、「あぁ~、それ自分も気になってたんだよね」と思うのもあって、本当に良かったです。私も気になっていた点を質問させていただき、疑問解決、納得できました。有意義な時間でした。ありがとうございました。

そして、次の日は「全日本任意売却支援協会」の関西本部に訪問してきました。ビルの30階にあるんですが、その景色は圧巻でしたね。いろんな情報交換をさせていただき、そのあと事務所内も見せていただいたんですが、キレイに整理整頓されていて、効率的に仕事ができるような仕組みがされていて、勉強になりましたね。早速、弊社でも活かしていただきます(笑) 1時間半ほどでしたが、たくさんのお話ができて良かったです。この協会に加盟させていただき、本当にありがたく思っています。これからも「全日本任意売却支援協会」の福岡支部の担当として、相談者様のために全力で頑張っていきたいと思います。これからもご指導の程よろしくお願い致します!!

ちなみに帰りに「幸せの神様ビリケンさん」の置物を買ったんですが、本日、早速事務所に飾って、足の裏をさすっています(笑)yjimage[6]

勉強してきます!!

2016/02/09

おはようございます。今日は大阪で任意売却のセミナーがあるので行ってまいります。全国各地から勉強のために業者さんが集まってきます。私も独立開業当初から任意売却を専門でやってきましたが、まだまだ勉強することが数多くあります。今回のセミナーで多くのことを学び、これからの面談に活かしていきたいと思います。そして、一人でも多くの方の再出発のお手伝いができるように頑張ります。そして、全国から任意売却をされている業者さん達が集まるので、いろんな情報交換をさせていただきたいと思っています。不動産と言っても、各地で慣習ややり方が違ったりするとよく聞きます。私も県外の案件を扱うことも多いので、今のうちに勉強です。yjimage[4] そして、次の日は、弊社が加盟している「全日本任意売却支援協会」の関西本部に行ってきます。初めてお会いする方ばかりですので、とても楽しみですね。そこでも任意売却についていろいろと教えていただこうと思ってます。みなさん、よろしくお願い致します。「任意売却」という分野ですが、不動産の知識以外にも多くのことを知っていないと、相談者様に安心していただける面談、取引はできません。銀行、金融、税金、相続等々、数多くの知識が必要です。相談者様の住宅ローンが払えなくなる原因は人それぞれですので、そのお悩みに対応できるいろんな知識が必要になります。

「ここまでやったからOK」ということはありません。常に知識の習得、市場の情報収集、経験の積み重ねが大事です。不動産屋さんって、あまり勉強するのが嫌いな方が多い気がします(笑) そこがひとつの差別化になると思ってます。これからも勉強を重ねて、「任意売却のことなら㈱バディ」と多くの方に認知してもらえるように日々を大事に頑張ります!!大阪出張のため、明日のブログはお休みします、木曜日にアップします!!それでは、行ってきます!!

すくすく成長してます♪

2016/02/08

おはようございます。今日は生後3ヶ月の息子の近況をお話ししたいと思います。最近は仕事から帰ると起きていることが多く、よく遊んでいます、というか遊ばれているかもしれませんが(笑) 「かわいい~」「かわいい~」と自分で連呼しています、親バカですね(笑) よく泣きますが、私が抱っこしても全然泣き止みませんが、嫁が抱っこすると、すぐに泣き止み、すやすやと眠りにつきます。やっぱり違うんでしょうね~、悔しいですが、嫁に惨敗です(笑)

日に日に大きくなっているのが分かりますね、このまま元気に育ってくれたらと思います。GWには、嫁の母の地元の鹿児島と私の実家の宮崎に行く予定をたてています。私の両親も今から楽しみにしていると思います。きっと正月のときのように、父と母が二人で孫を取り合いするでしょうね♪

息子の来ている服やおもちゃなど、知人や親戚、お客様からいただいたものが多く、本当にみなさんに感謝、感謝です。多くの方からお祝いしていただきました、ありがとうございました。すくすく順調に成長しています♪機会がありましたらみなさんにぜひお披露目できたらと思います。

さて今日は月曜日で一週間の始まりです。さぁ、パパは今日も頑張ります!!では、みなさんも一週間頑張ってまいりましょう!!

物件の紹介

2016/02/07

おはようございます。今日は弊社が現在預かっている物件のご紹介です。こちらです。外観2若松区白山一丁目の建売新築住宅です。昨年、弊社がいつもお世話になっている不動産買取業者に土地を買っていただき、建売新築住宅を建てられ、現在、販売中です。

場所はJR若松駅のすぐそばで、近くには、スーパー、バス停、小学校等があり、とても便利で生活しやすい住環境です。設備も充実しています。まずは、オール電化です。光熱費がお得ですよね!!ペアガラス、追焚機能、シューズクローク等、一見の価値ありです。最近は建売住宅が多く建っていますが、ぜひ一度比較してご覧になってください♪違いは一目瞭然だと思います。大手メーカーで建てた注文住宅のような家です♪

でも、よく言われることですが、不動産には100%はありません。メリットがあれば必ずデメリットがあります。こちらの物件もやはりデメリットはあります。それは、前面道路が少し狭いという点です。大通りから物件に着くまでの約10mですが、幅2.5m程しかなく、車で進入する際は、少し慎重に運転する必要があるかなぁと思います。しかし、駐車場スペースは広く確保しており、3~4台とめれます。なので、あまり運転してても苦にはならないと思います。ぜひ一度実感してみてください。

デメリットを十分補うくらいメリットの詰まったこちらの物件、お薦めです♪内覧をご希望の方はお気軽にご連絡ください。すぐにご案内させていただきます。若松区でマイホームを検討中の方、ぜひこちらの物件の検討のひとつに加えていただけたらと思います。どうぞよろしくお願い致します。