おはようございます。先日はいつもお世話になっている同業者のK社長にお誘いいただいてお食事に行ってきました。K社長には仕事でもプライベートでも本当にお世話になっております。感謝、感謝です。先日も、お食事をしながら、いろんなお話を聞かせていただきました。その中でも、今、K社長と共同仲介で進めさせていただいている案件の状況の確認をしているときに、仲介業者として売主様と買主様、お互いをまとめるために必要なこと、必要な考え方などをお話ししてくださいましたが、勉強になりました。ありがとうございました!!

売主と買主をまとめる話でお話ししたいことがあります。突然ですが、坂本龍馬の残した功績のひとつに薩長同盟があります。当時、敵対同士だった薩摩藩、長州藩を日本のために坂本龍馬が尽力して手を結ばせることに成功しました。そして、ここから倒幕、明治維新と日本が大きく前進していきます。私達は、売主様と買主様を結びつけることが使命です。なので、私はいつも坂本龍馬と同じことをしているんだと思いながら仕事をしています。だから、いつもパワー全開で頑張れています(笑)

不動産業界の坂本龍馬は、今日もあちこち走り回ってきます!!行くぜよ～♪

おはようございます。先日、ある物件の決済の予定でした。事前に準備をして売主様、買主様にも連絡を取り合いながら昨日の決済を迎えました。買主様は現金購入でした。そして、売主様は今は埼玉在住で、飛行機で北九州に来られました。銀行の応接間に集まり、時間通りスタートしました。

決済はまず登記に必要な書類の確認と、本人確認を司法書士の先生が行います。そこで問題が発生!!「んんんッ」と司法書士の先生…。売主様の実印が違ったのです。登記の書類に売主様は実印を押します。印鑑証明書と照らし合わせてもやはり違います。売主様に確認したところ、これが実印とばかり思っていたとのこと。「今日は他に印鑑はお持ちじゃないですか？もしあれば、それかもしれませんよ」ということで探してもらいましたが、この印鑑しか持ってきていないとのこと。

売主様は埼玉在住なので、これから戻って実印を持ってくるのは不可能です…。いろいろ考えましたが、やはり決済はできません。売主様とお話をすると、今週の金曜日に仕事の関係で再度福岡に来るとのことでした。買主様に事情をお話ししてご理解いただき、金曜日に仕切り直しということになりました。売主様は「申し訳ございません」と買主様、司法書士の先生、銀行、私達におっしゃってました。買主様にご理解いただけて本当によかったです。

私も売主様に印鑑証明書を取得していただいたときに、「お持ちの実印と間違いないか照らし合わせて確認しといてくださいね」の一言があれば、今回の出来事は避けられていたかもしれません。人間は「思い込み」というのが必ずありますので、絶対と思っていても確認していただくということが大事ですね。良い経験になりました。プラスにとらえていきたいと思います。金曜日、仕切り直しで頑張っていきます。売主様、買主様、司法書士の先生、よろしくお願い致します。

おはようございます。4月も半分が過ぎましたね。4月の目標達成に向けてどんな感じですか？それぞれ目標があると思います、残り半月、全力で頑張っていきましょう!!

さて、弊社の柱は、「任意売却」です。住宅ローンにお困りの方を競売から救済することをモットーに日々頑張っております。新築、賃貸、投資物件等を扱うことはほとんどありません。「任意売却」に専門特化しているので、その分野に関しての勉強、知識の習得には時間をかけています。住宅ローン、銀行、金融、債務整理、過払い金、離婚、相続などなど、相談者様からの質問に的確にお答えできるように、そして不安な気持ちから安心していただけるように、覚えることは数多くあります。分からないことは、弁護士の先生、司法書士の先生、税理士の先生、銀行マンに聞いています。

そして、社内の勉強会で情報の共有をしています。「任意売却のことなら㈱バディに相談すれば安心」と多くの方に認識していただけるように頑張っています。先日も、自己破産、債務整理について勉強しました。本を読んだりネットで調べたり…、いくつになっても勉強は大事ですね。やはり分からないことが分かるようになると気持ち良いですよね。学生時代が懐かしいです。今週は離婚について勉強予定です。離婚が原因で住宅ローンが払えなくなったという方はとても多いです。さぁ、勉強だぁ～!!

おはようございます。今日も良い天気です。朝は風が強かったですが、今は落ち着いてますね♪熊本に住んでいる友達、親戚、同業者の方の無事が確認でき、ホッとしています。私達にもできる支援の方法が必ずあると思います。微力ですが、熊本の方々のお力になりたいと思っています。

さて、今日は弊社のホームページをご紹介させていただきます。弊社では、会社用のホームページと任意売却用のホームページの2つを運営しています。会社用では、スタッフがブログをはじめ、物件の入力を頑張ってくれています。そして、コラムでは、不動産に関すること(税金、登記、保険、住宅ローン等々)を随時、配信しています。ブログもコラムも、人に分かりやすく伝えるって文字にすると難しいですよね？専門用語を使うと分かりづらくなるので、極力普段使っている言葉に置き換えて書いたりしています。良い勉強になっています。そして、弊社では取引のあったお客様にアンケートのご協力をお願いしています。そして、そのアンケートでいただいたコメントを「お客様の声」というコーナーで紹介しています。このお客様からの叱咤激励が私達の励みになっています。本当にありがたいです。

任意売却用のホームページでは、解決事例の紹介に力を入れています。お客様が自分と同じような状況から再出発できた解決事例をご覧いただいて、少しでも安心してもらえて希望をもっていただけたらと思い、これまで解決した案件を数多く紹介させていただいています。そして、「任意売却」の説明や流れ、住宅ローンの支払いが難しくなった原因等々、いろんな内容を記載しており、他社のホームページと比較してもとても充実していると思います。

ここ近年、スマホの普及に比例してホームページからの反響が増えてきました。これからも増えていくと予想されます。ご覧いただいた方の不安な気持ちが少しでも解消して安心してもらえるように、より充実したホームページになるように、スタッフみんなで力をいれて頑張りたいと思います。

おはようございます。夜中に大きな地震がありました。いつもは熟睡してなかなか起きない私ですが、さすがに今回の揺れは大きく、パッと目が覚めました。すぐに生後6ヶ月の息子を見に行きましたが、熟睡でした。やっぱり地震は怖いですね、いきなりですから。

今回は熊本県が震源地でした。TVでみましたが、凄い様子でした。観光で行ったことのある熊本城も瓦や石垣が崩れ落ちてました。高校の友達に連絡したところ、無事でしたが、避難していているとのことでした。ひとまず安心しました。ニュースではまだまだ余震が続く可能性が高いということを言ってました。みなさん、気を付けてください。

おはようございます。先日は大変でした。朝、出社したらパソコンが全部使えない状況になっていたのです。パソコンというかインターネットと接続ができなくなっていたんです。ひとまず、パソコンに詳しいスタッフの出社を待って対応してもらいましたが、難しいとのこと(汗)　いろいろ調べてもらいましたが、原因が分かりません。

そして、パソコンの修理屋さんを呼ぶことにしましたが、来れるのが夕方6時以降とのこと。今日はスタッフにはインターネットを使わないでできる仕事をしていただきました。夕方、修理屋さんが来てくれていろいろと試していただき、ようやく原因が分かりました。先日、印刷機を導入したんですが、そのときの業者さんの接続の仕方が間違っていたみたいでした。通常の状態に直していただき、無事に使えるようになりました。修理屋さん、ありがとうございました。

このご時世、パソコン、そしてインターネットが使えないと、こんなに不自由するもんだと思い知らされました。しかし、考え方を変えたら、良い経験になったなと思っています♪パソコン、インターネットのありがたみを再確認することができました。今日は朝からバッチリです。これからもよろしく頼みますよ、パソコンさん(笑)

おはようございます。明日は任意売却のお客様の決済が控えています。スムーズに進めれるように今日のうちにしっかり事前準備しておきたいと思います。さて、今日は不動産業者の方なら分かってくださると思う点をお話ししたいと思います。たぶん、不動産業者の方であれば、「そうそう、分かる～」と言ってくれると思います(笑)。

それは、役所の方の対応です。役所の方はお昼12時～13時までしっかりと休憩をとられます。受付に、「12時～13時までは休憩をいただいてますので、13時以降にお越しください。」と書いた札を受付に置いている部署もあります。大変なお仕事をされていて休憩は必要だと思います。しっかりとっていただきたいと思います。しかし、あれだけの人数が一斉に休憩に入り、稼働がストップするのはいかがなものでしょう。例えば、交代で休憩に入るとかできないものかなぁと思ってしまいます。私達不動産業者だけでなく、一般の方の中にも、ご自身のお昼休憩のときにしか来所できない方もいらっしゃると思います。そういった方のことも考えて対応していただきたいと思います。

12時過ぎていることを知らずに行ったことがあるんですが、「お願いします」と言って、担当の方と目が合ったのに無視されたこともあります。そのあと、その方は机に座ってスマホでゲームを始めました。そして、「休憩中なんですけど!!」と怒った表情と態度で対応されたこともありました。一般企業ではありえません。交代で休憩に入るって難しいことなんですかねぇ???ご検討いただければ嬉しいです。最後に、私達は役所の方がいらっしゃるので、不動産の調査をすることができ安心安全な取引を行うことができます、感謝しております。今後ともどうぞよろしくお願い致します。

おはようございます。今日は月曜日です、一週間の始まりです。今週も元気出して頑張っていきましょう!!今日は、任意売却の相談でみやま市瀬高町まで行ってきます。そして、その物件の調査を行い、午後は飯塚市で任意売却物件の案内が入っています。今日はかなりの移動距離になりますが、安全運転で頑張ってきます♪

さて、最近は反響の数の増加に伴い、案件も増え、私もスタッフもおかげさまでバタバタと充実した毎日を過ごしております。しかし、忙しいときにほど気を付けなければいけません。凡ミスがでたり、報告・連絡・相談ができなかったりしてしまいます。そこで、弊社ではチェックシートを作成し、全員が見れるようにしています。よって、漏れていたり忘れていたりすると指摘し合えます。それによって、ミスがなくなります。弊社は少人数で活動していますので、連携、チームワークがとても重要です。どこにも負けないチームワーク力で、今後も相談者、お客様のために邁進していきたいと思います!!さぁ、今週もエンジン全開でぶっとばしていきたいと思います!!

おはようございます。先日も任意売却の相談で遠方に行ってまいりました。最近は、任意売却の相談がとても増えてきました。離婚、解雇、収入減等、原因は様々ですが、悩んでらっしゃったり不安に感じてらっしゃる方が多いです。早めにご相談いただければ解決できる可能性もとても高くなってきます。まずは勇気を出してお電話ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

さて、先日とうとうガラケーを卒業しました。周囲では皆スマホやアイフォンに変えていて、ガラケーは貴重な存在でした。ほとんど電話とメールしか使わなかったので全然良かったのですが、お客様や業者様からラインでのやり取りを希望されたり、ちょっとした調べ事に必要になったりしたので、この際思い切って購入に踏み切りました。久しぶりにショップに行きましたが、数が多くてびっくりしました。店員さんといろいろお話しながら決めましたが、担当してくれた店員さんにいろいろ質問しましたが、すぐに即答してくれました。知識の量にびっくりです。これだけ知っていたらお客様も安心だと思います。私達もお客様の質問には分かりやすくお答えできるように日頃から勉強が必要ですね。改めて感じました。

とうとう手にしたスマホですが、いろいろ便利なのは分かりますが、全然使いこなせていない自信があります(笑)　スタッフにも購入したことを伝えたら爆笑してました(笑)　今は、宝の持ち腐れって感じです(笑)　これから時間のあるときにいろいろ調べてみたいと思います!!もともと機械オンチの私です、把握するのに恐ろしく時間かかりそうです、誰か助けてください～(笑)

おはようございます。木曜日から埼玉出張でした。弊社がお預かりしていた管理物件(分譲マンションの一室)の入居者の退去に伴い、次は貸さずにオーナー様(以下、N様)が売却して処分するということで、そのまま弊社で売出しをスタートしました。場所も良く室内も広くてキレイですぐに購入希望者が見つかりました。そしてN様は現在、埼玉にお住まいなんですが、焼き鳥屋をオープンしたということで、契約のサインをいただくとともにオープンのお祝いで埼玉に行ってきました。

オープン前の3時半にお店に伺いました。約5年ぶりにお会いするN様は、全然変わっていませんでした♪「懐かしいですね～」から始まり、昔話で話が弾みます♪契約書にサインをいただき、次回の決済の打合せをしていると、お店のオープンの時間になり、そのまま食事に入りました。いろいろお話をしていると、N様は今年の11月に結婚式を挙げるとのことでした。おめでとうございます、めでたいですね～♪N様のお店は焼き鳥専門で、素材にこだわっていました。他のお店ではなかなか食べる事のできない部位のお肉を使ったりして他店との差別化をしていました。やはり、専門特化、他社との差別化、そして自社の独自性ですね。勉強になりました。本当に美味しかったです。関東方面に行く便がありましたら、ぜひ寄らせていただきます!!

そして、次の日は、弊社が加盟している全日本任意売却支援協会の東京本部に挨拶に行ってきました。いつも電話ばかりで逢えていない方も多かったので、お会いできて良かったです。最近の任意売却市場について、集客活動について等々いろいろと情報交換させていただきました。東京と福岡では規模が違いますが、やはり刺激になりますね。もっともっと頑張らなくてはいけませんね!!今回の埼玉出張でパワーアップしてきたので、今日から発揮していきますよ♪よろしくお願いします～!!