‘2016/05’ カテゴリーのアーカイブ

西日本新聞朝刊に掲載

2016/05/21

おはようございます。先日のブログにも書きましたが、全日本女子バレー、ドミニカに勝ちましたね♪良かった、良かった!!リオオリンピックがグッと近づいてきました。引き続き応援頑張ります!!

 

さて、本日の西日本新聞朝刊に弊社のことが掲載されます。「時代を読む~北九州優良企業~」という内容で、弊社の専門分野「任意売却」のお話、そして弊社の紹介をしています。ぜひご覧ください。一人でも多くの方に読んでいただき、「任意売却」という制度を知っていただければと思います。そして、身内や知人の方で住宅ローンにお困りの方がいらっしゃったら、ぜひこの新聞記事をご紹介くださいませ。そして、弊社のホームページではより詳しく「任意売却」を説明させていただいてます。「福岡任意売却サポートオフィス」で検索してください♪

 

記事にも書いてますが、「勇気を出して一歩踏み出し相談すれば生活再建の糸口は必ず見えてくるだろう…」とありますが、そのとおりです。すべては一本の電話からスタートします。一人で悩まず、お気軽に私達にご相談ください。必ずお力になります。私達、任意売却の専門家にお任せください!!

諦めない…

2016/05/20

おはようございます。2日間ありました防火管理者の講習も無事に終わり、修了証もいただいてきました。ホッとしました。さぁ、5月も残り約10日間です、頑張ってまいります。

さて、みなさんは今週水曜日にあった女子バレーの試合をご覧になりましたか?リオオリンピックの出場権をかけた最終予選が行われているんですが、水曜日に日本VSタイの試合がありました。家に帰ってきてTVを見たら1セット先取されていました。正直、日本の楽勝と思っていたのでびっくりでした。嫁も学生時代にバレーをやっていたこともあり、二人で食い入るようにTVを見ていました(笑)

 

2セット…日本、3セット…タイ、4セット…日本と、息が詰まるような試合展開です。そして、最近のバレーでは「チャレンジ」という制度があり、判断が難しいプレーや微妙なときは各チーム、審判ともにビデオ判定ができます。この待ち時間も緊張しますね。このときは試合はとまり、判定も覆ったりするので、試合の流れに大いに影響するでしょうね。見てる私達もドキドキです。

 

そして、最終5セットが始まりました。5セット目だけは15点先取になります。タイの選手の気迫も凄かったです、そして強かったです。勢いに押され、6点差をつけられてしまいました。そのときは正直、「無理かも…」とちょっと思いました。ごめんなさいm(__)m しかし、ここからでした。連続8ポイント連取して、とうとう大逆転勝利です。決まった瞬間、全員が抱き合って喜んでました。凄い試合でした、本当に感動しました。やっぱり最後の最後まで諦めたらいけませんね。全員が強い気持ちをもって最後まで諦めなかった証拠だと思います。ジーンときましたね。yjimage99O23YYY

 

今日はドミニカ戦です。今日も応援します。楽しみです♪それにしても、この試合では、最後の最後まで諦めない姿に感動しました。ありがとうございました。行きましょう、リオオリンピック♪yjimage[10]

防火管理者講習

2016/05/19

おはようございます。今日も暑くなりそうですね、今日も半袖シャツで頑張ります♪さて先日は、防火管理者講習を受けてきました。会場には200名程の受講者がいました。予想以上に多かったのでびっくりしました。朝9時から消防署の係りの方が順にいろいろと説明してくださいました。過去の火事の現場の様子や、なぜ起こったのかという原因について教えていただくことがあったんですが、火事の怖さを改めて思い知らされました。そして、地震が原因での火事もありますよね。なので、その対策も必要です。普段から火事や地震に対しての意識と事前準備が、突然の事態に対応できるために大事なことだと思いました。

 

北九州は災害が少ないとよく言われますが、少ないだけであっていつ大きな地震等がくるのか誰にも分かりません。慢心せずに、できる限りの対策をしておくことが大事ですね。本当に勉強になりました。他の受講者も質問したりしながら熱心に受講されてました。講習は今日も行われます。今日は実技と試験もあるそうなので、頑張ります。今回の講習は自分自身とても良い経験をさせていただいていると思います。自然のことなので「地震」を防ぐことはできませんが、「火事」を防ぐことは一人一人の意識次第でできると思います。今一度、しっかり考える必要がありますね。

懇親会

2016/05/18

おはようございます。今日と明日の二日間、防火管理者取得のため、講習を受けてきます。9時~3時半までですが、しっかり勉強してきます。さて、先日は、ブログでもお知らせしていました、いつもお世話になっている不動産会社の「感謝の集い」にお招きいただき、行ってきました。北九州市内の不動産関係の方をはじめ多くの方がいらっしゃってました。久しぶりにお会いする方もいて有意義な時間でした。いろんな情報交換もさせていただき、勉強になりました。

yjimage[4]

 

まずは、「最新の不動産市場と今後の業界動向」というテーマで、幸田昌則先生の講演がありました。データを基に多くの話を聞かせていただきました。ありがとうございました。今回多くの方に久しぶりに会えて元気な顔を見ることができました。そして良い刺激になりました。今日からまたエンジン全開で頑張っていきたいと思います。今回、このような会に呼んでいただきありがとうございました。今後ともどうぞよろしくお願い致します。

最後の打合せ

2016/05/17

おはようございます。今日はいつもお世話になっている不動産会社主催の「感謝の集い」に呼ばれております。こちらこそ感謝、感謝です。不動産アナリストの幸田昌則先生の講演もあるそうですので、しっかり勉強してこようと思います。

 

さて、先日は24日決済のお客様(以下、S様)の最後の打合せでみやま市のご自宅に行ってきました。S様は競売の申立てをされた後、弊社のDMをみてお問合せいただきました。家賃を払って住み続けたいというご希望でした。住宅ローンの残債の他に、飲食店を営んでいたときに借りた政策金融公庫からの根抵当権もついてました。払っていける家賃をもとに、投資家、投資会社をあたっていきました。そして、1組の投資会社が手を挙げてくださいました。S様希望の買戻しも特約に組み込むことができました。政策金融公庫のほうも一部入金できることで承認をいただくことになりました。本当に良かったです。S様ご家族も大変喜んでいらっしゃいました。

 

そして、昨日の打合せでは、最終的なお金の流れ、内訳の説明。用意していただくもの等詳細な打合せをしていきました。最後に「買い戻せるように家族全員で頑張っていきます」と力強くおっしゃってました。お力になれて本当に良かったです。成功できた要因として、弊社のDMをみて早期に相談、そして手続き等も即行動していただいたのが大きかったと思います。任意売却は期間が限られています。この限られた期間の中で購入者を見つけ出し、各関係者と調整をしていかなければなりません。だからこそ、早めの相談が大事です。勇気がないという方は、まずはメール相談でも構いません。今の現状をお聞かせください。解決の糸口が見つかるキッカケになる可能性があります。私達、任意売却の専門会社、㈱バディにお任せください♪

任意売却の相談

2016/05/16

おはようございます。先日、任意売却の相談がありI様のご自宅に伺いました。I様は以前は市営住宅に住んでいて、ある程度の自己資金が貯まったところでマイホームを購入したいという計画をしっかり立ててらっしゃいました。しかし、祖父が支払いは援助するから一緒に住んでほしいとお願いされ、計画を前倒しし、マイホームを購入することになりました。土地も決まり建築もどんどん進んでいきます。しかし、祖父の体調が悪くなり痴呆も進み、最初の約束も忘れるように…。そして、一緒に住んだのは2ヶ月あまり。祖父はお亡くなりになりました。

 

I様ご家族に住宅ローンが重くのしかかります。市営に住んでいたときよりも住宅ローンの支払いは約5倍になります。I様は内装業の会社にお勤めで月の仕事に波があり安定はしていません。奥様も3人のお子様を抱えており、現在4人目がお腹の中にいらっしゃいます。責任感の強いI様は、「住宅ローンだけは…」という気持ちで、消費者金融等からも借入れをおこし、返済にまわされてました。しかし、とうとう住宅ローンが払えなくなりました。

「どうにかしなければ…」と、インターネットで任意売却を知り、ある不動産会社に電話して相談されたそうです。お会いしていろいろ話したそうですが、その不動産会社は無理と判断したのかその後は何も連絡がなかったそうです。I様は勇気を出して相談したのに裏切られたとかなりショックを受けたそうです。

 

そして、今回、弊社からのDMをご覧になってお問合せをいただきました。先日、I様ご夫婦としっかりじっくりお話を聞かせていただきました。クリアしなければいけない壁が2~3ありますが、可能性はゼロではありません。I様ご夫婦に任意売却の内容、流れをお伝えし、弊社にご依頼いただくことになりました。期間は限られています、早急に動く必要があります。I様ご家族、そして来月産まれてくるI様の赤ちゃんのためにも全力を尽くします。I様、これから二人三脚で頑張っていきましょう!!yjimage[1]

住宅ローンが払えなくなる原因

2016/05/15

おはようございます。今日も良い天気ですね、暑くなると思い、今日は半袖のシャツです。今日も一日頑張ります。今日は「住宅ローンが払えなくなる原因」についてお話ししたいと思います。最近、面談させていただいて一番多いのは「離婚」ですね。共働きだったから払えていたけど一人では無理、離婚したから手放したいけど残債が残ってしまう等々が主な理由です。現在、3組に1組が離婚している状況なので、増えてきているのは当然のデータと思われます。

 

次に多いのが、「収入減の転職」です。倒産、解雇での転職、又は自己都合での転職をしたが、以前より給料が下がってしまい。支払いがきつくなったという理由です。中には以前の給料と比べて半分になったという方もいらっしゃいました。なかなか就職先が決まらず、アルバイトでつないでいる方もいらっしゃいます。

次は、「介護」「病気、ケガ」です。ご両親の介護、ご自身の病気やケガで仕事ができなくなり、収入が途絶えたというケースです。この他にも様々な原因によって支払いが難しくなっています。

 

そして、最近特に思うのが、マイホーム購入してから4~5年後に支払いがきつくなった方からの相談が増えてきました。そして原因はやはり先ほどお伝えした離婚、転職が多いですね。住宅ローンは30~35年かけて返済する長期型ローンです。その間、良いことばかりではありません、誰にでも悪いことが起きる可能性はあります。その状況が悪くなったときに慌てるのではなく、事前に知識と意識の準備をしておくべきだと私は思います。そうすることによって、心と頭に余裕が生まれます。余裕が生まれると視野が広くなります。視野が広くなると考えが前向きになります。

今現在住宅ローンに不安がある方もない方もぜひ一度お気軽にご相談ください。決して無駄にはならないと思います。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

引き出し方

2016/05/14

おはようございます。昨日、仕事を終えジムで汗を流して帰ってTVを付けたら、今年初めに不倫騒動を起こしたベッキーさんがSMAPの中居さんのTVに出演されてました。「おっ~、面白そう…」と思い、見始めたんですが、番組の後半にベッキーさんと中居さんが2人で騒動について話をするところがありました。yjimage[3]

 

私は、中居さんの相手から本当の声の引き出し方に見入ってしまいました。ベッキーさんが本当のことを言いやすいように、言葉を選びながら質問し、そして、ベッキーさんの言葉を世間の方にご理解いただけるように噛み砕いて説明したり、又、中居さんなりの言葉でベッキーさんに叱咤激励をし、そして一番大きいのが、やはり中居さんがベッキーさんの話を聞く姿勢だと思いました。相手の目をしっかり見てあげて、大丈夫だよと思わせるような安心感がありました。だからこそ、ベッキーさんも本音で話せたんだと思います。

 

私も多くの方から住宅ローンの相談を受けます。なかなか話しづらいこととは思いますが、相談者様から本当のことを話してもらうのが早期解決につながります。安心して悩みを打ち明けてもらえることがとても大事になってきます。昨日の中居さんはまさにそれができていました。本当に見ていて勉強になりました。本当に凄いなぁと思いました。今後の面談に活かせるように、そしてひとりでも多くの方のお力になれるように日々頑張ってまいります!!

友のために…

2016/05/13

おはようございます。今日の朝、yahooニュースで見た話題についてお話ししたいと思います。それは、覚せい剤取締法違反の罪で起訴された元プロ野球選手、清原被告の初公判に、佐々木主浩さんが弁護側の情状証人として出廷するというものです。佐々木さんは、清原被告と同学年でやはり高校の頃から甲子園でプレーし、そして大洋ホエールズ、横浜ベイスターズ、大リーグのシアトルマリナーズなど第一線で活躍した一流アスリートです。佐々木さんの現役時代のキレキレのフォークボールはTVからみていても落差が分かるほど凄かったです。yjimage[6]

薬物疑惑が報じられて以降、球界関係者はあからさまに清原被告と距離をとってきました。事件以降はなおさらコメントも控えるようになってきました。そこで、今回の佐々木さんのニュースです。出ることによって自分にもマイナスイメージがつけられかねない。でも、「清原のために出廷したい」と周囲に決意を表明しているそうです。

 

薬物疑惑が報じられたとき、佐々木さんに清原被告は「絶対にしていない」と伝えていたそうです。清原被告は佐々木さんに嘘をつき、裏切ったわけです。佐々木さんはそれでも「清原のために…」と清原被告を見捨てることなく今回の出廷に挑みます。家族も友人も離れていった今、佐々木さんが親友として力になってくれることがどれだけ清原被告にはありがたいことでしょう。野球で結ばれた友情にグッときました。yjimage[2]

 

清原被告には猛省し社会復帰して、やはり野球界で活躍してほしいと個人的には思っています。そして、佐々木さん、周囲に何を言われようと親友のために力になろうとする姿、男として本当に格好良いです。朝から熱いものをいただきました、ありがとうございます。頑張ってください、応援しています!!

決済終了

2016/05/12

おはようございます。先日、ある物件の決済がありました。売主のM様は約2年前に実家の売却のお世話をさせていただき、今回は新居への住み替えに伴い、それまでお住まいだったご自宅のマンションの売却のご依頼をいただきました。M様ご家族はキレイに使われていて、状態もとても良かったです。ご依頼を受けてすぐに販売活動に入りました。すると、M様の下の階にお住まいの方からチラシを見たとのことでお問合せをいただきました。

 

そして、お話を聞いていると、「ぜひ息子家族に紹介したい」ということで、すぐに息子家族に紹介してくれ、ご案内させていただきました。息子ご家族にも気に入っていただき、トントン拍子に話が進み、昨日の決済となりました。M様と買主様が実際にお会いするのは初めてでしたが、買主様も学生のときまでは下の階に住んでいたとのことで、マンションの知り合いの方のお話、町内会のお話等で盛り上がりました。買主様もマンションで2世帯のような感じで住めるので本当に良かったとおっしゃってくれました。そして、M様も身近な人にそして気持ち良く購入していただき、嬉しそうでした。本当に良い取引でした。yjimage[2]

 

いろんな話題で盛り上がっていると、アッという間に決済は終了しました(笑) M様、今回はまた売却のご依頼をいただき、本当にありがとうございました。お力になることができて本当に良かったです。また何かありましたらぜひよろしくお願い致します。全力で頑張ります。そして買主のO様、これから新居での新しい生活のスタートですね、楽しみですね♪これからも㈱バディをよろしくお願い致します。yjimage[3]

ホッコリとした気分になれた決済でした。「この仕事って本当に縁結びの仕事だなぁ」って思います♪この仕事ができていることに誇りを持って今日も一日頑張ります!!