おはようございます。住宅ローンにお困りの方の多くは、固定資産税も滞納しています。督促がゆるいこともあり、支払う優先順位がどうしても後になってしまいます。そして、それがどんどん積み重なってびっくりするくらいの金額になっていたということもあります。それは、年9.2％の遅延損害金が加算されるのも一因です。びっくりするくらい高いですよね。この税金の滞納が任意売却をする大きなポイントになります。役所は、税金等の滞納が続くと、不動産に、勝手に処分されないように差押えをいれてきます。そして、私達は任意売却の手続きを行う際、差押えの解除に協力してもらうために相談に伺います。

その際、役所によって対応が全然違います。全額は無理だがある程度のお金を入れてくれれば解除に応じてくれるところもあれば、全額完納でないと応じないというところもあります。競売になってしまうと一銭も入ってこないことを説明しても、「構いません」との返事。事務的な対応です。私は、ここまで滞納をほったらかしにさせていた役所の職務怠慢な姿勢も原因のひとつだと思っています。滞納が続いていたら連絡をとって相談にのったり分納を促したり、方法はいろいろあると思います。そこまでしっかりしたのでしょうか？疑問が残ります。

このように、事務的な態度の役所、親身になって対応してくれる役所、いろいろあります。自治体によって全然違います。なので、税金の滞納は本当に気を付けてください。優先に払っておいた方がよい場合もあります。税金の滞納でお悩みの方、ぜひ一度お気軽に弊社までご相談ください(^^)/

おはようございます。先日はいつもお世話になっている建売新築住宅販売会社のF社長とお食事に行ってきました。F社長にはこれまで、弊社が売主様から預かっていた売土地を何度も購入していただきました。弊社ではあまり新築住宅を扱う機会が少ないので、どういうものが人気があるのか、こだわり、集客の仕方等、新鮮な話をたくさん聞かせていただきました。又、経営や社員教育、社内の運営についても勉強させいただきました。話を聞いていて思いましたが、F社長は凄く勉強をされています。

私はまだまだですね…。まだまだ足りませんね…。負けてられません、火が付きました。今回も多くの刺激をいただきました。地道に一歩ずつ成長していきます。一日一日を大切にしなければいけませんね。F社長、先日はありがとうございました、感謝、感謝です。今後ともご指導の程よろしくお願い致します。

おはようございます。大阪、京都出張から帰ってきました。試験のほうはなかなか難しく、結果が不安ですね…。結果発表は来年の1月なので、楽しみに待っておきたいと思います。そして、大阪、京都のお付き合いのある業者訪問もしてきました。任意売却、最近の集客状況、現在取り組んでいる案件の解決にむけてのご相談等、いろんな情報交換をさせていただきました。みなさん、いろんな工夫をしながら、そして試行錯誤しながら取り組んでおられました。やはり、今回もかなり刺激を受けましたね～。

そして、少し時間があったので、大阪の街をぶらぶらと歩いてみましたが、やはり活気がありましたね。歩いてても、職業柄、不動産会社にはよく目がとまります(笑)　外から見える店内の雰囲気、展示物など、何か参考になるものはないかなぁ～と考えながら見てました。そして良いなぁと思ったものは忘れる前にメモメモ…って感じです。今回の出張でも多くのものを吸収できたと思います。次はそれを活かす番です。会社にしっかり浸透させ、質の高いサービスをお客様、相談者様に提供できるように今日からまた頑張っていきます♪

おはようございます。今日から大阪、京都出張です。今回もしっかりと情報収集に励んできます。さて、先日のブログでもお伝えしたように、11月15日は坂本龍馬の誕生日、そして暗殺された日でもあります。誕生日に暗殺されたって知ってましたか？この日、龍馬は盟友の中岡慎太郎と近江屋で話し合っておりました。そして、軍鶏鍋を食べようとして、峯吉に軍鶏を買ってくるように指示を出します。その間に、刺客が踏み込み、暗殺されてしまいます。峯吉が軍鶏を買って戻ってきたときには龍馬は絶命していたとのことです。この坂本龍馬暗殺事件は、今でも日本史上最大のミステリーとして取り上げられています。犯人、そして黒幕が誰なのか分かっていないのです。いろんな説があります、詳細はインターネットでぜひご確認ください(^^)/

龍馬が食べることができなかった軍鶏鍋…、先日、私の晩御飯は嫁に頼んで鶏鍋にしてもらいました。私の家にも坂本龍馬の大きなポスターが飾ってあります。そのポスターを見ながら、鶏鍋を食べました。なんかジ～ンときましたね…。無念だったと思います。歴史に「たられば」はダメですが、龍馬が暗殺されずに生き続けていたら日本はどうなっていたのだろうか…と思ってしまいます。坂本龍馬、私にとって偉大で尊敬、目指すべき目標でもあります。不動産業界の坂本龍馬を目指し、今日も走ります(^^)/

おはようございます。今日は11月15日です。何の日でしょうか？今日は私の愛してやまない坂本龍馬大先生の誕生日です。ちなみに暗殺された日でもありますが…(涙)　弊社の事務所に来店されたことのある方はご存じだと思いますが、弊社では事務所の一番目立つところに坂本龍馬大先生の大きなポスターを掲げております。毎日このポスターを見ながら気を引き締めて仕事に取り組んでおります。

そして、11月15日は、株式会社バディの会社設立日でもあります。当時、司法書士の先生にこの日に登記してもらうように依頼しました♪懐かしいですね～。そして、今日で4歳の誕生日を迎えました。まだまだ小さい会社ですが、これからも一歩づつ前進していきたいと思います。毎年、この日は、株式会社バディにとって一年の中でも大事な一日です。これからの方針をしっかり定め、目標に向かって突き進むため、スタッフ一同、気持ちを新たに今日からまた頑張ってまいります♪

おはようございます。さぁ、今週も始まりました。今週は水曜日に資格試験で大阪に行き、そして、いつもお世話になっている大阪と京都の任意売却専門会社に訪問する予定にしています。任意売却を扱っていると、いろんなケースに遭遇します。「この場合はどうすれば相談者様にとってベストだろうか…」「他に手はないだろうか…」等々、考えさせられることが多々あります。弊社は全国任意売却支援協会に福岡支部として加盟しており、様々なアドバイスや提案をいただける仕組みができていますので、いつも安心して取り組むことができます。

今週は大阪に行く便を利用して、会社訪問させていただき、いろんな情報交換をさせていただければと思っています。現在の任意売却市場について、集客活動について、相談者様との対応について、経営・運営について…等々、勉強させていただきたいことは山ほどあります。不動産会社はやはりその地域の不動産を扱うことが多く、その地域の不動産会社の人達とよく話す機会はあると思いますが、他県の人と話す機会はめったにないと思います。私は、全国任意売却支援協会に加盟させていただいてから、他県の人と交流することが増え、いつも刺激をもらっています。そしていろんな知識や情報を得ることができています。本当に感謝、感謝です。これからも多くのことを吸収し、社内に活かしていきたいと思っています。試験まであと2日、頑張ります♪

おはようございます。「任意売却　福岡」とパソコンに入力すると、ズラ～ッといろんな業者が表示されます。そして、弊社に来られた相談者様からいろんな話を聞きます。ビックリした内容をまとめました。

■夜10時過ぎにインターフォンを鳴らして訪問してきた。

■朝7時頃にインターフォンを鳴らして訪問してきた。

■依頼したのに連絡が一切ない。不安になってこちらから連絡したら、「うちでは取扱いできません」と言われた。

■詳しい説明が全然ない。

■いきなりまとめるために100万円必要だから用意してくれと言われた。　等々

まだまだあります。任意売却に精通していない業者でもホームページを立ち上げていかにも専門でやってますみたいな感じで掲載しているところもあります。任意売却を依頼する業者は慎重に、そして、ちゃんとお会いして話を聞いて信頼できると思われる会社に依頼してください。弊社では、開業以来、任意売却に専門特化して取り組んできました。これまで多くの相談者の再出発のお手伝いをさせていただきました。知識、経験、実績が豊富です。相談だけでも全然構いません、一度お話を聞かせてください。解決方法は必ずあります。一緒に解決に向けて取り組んでいきましょう(^^)/

おはようございます。すっかり秋です。食欲の秋、スポーツの秋、読書の秋、みなさんはどのようにお過ごしですか？私は仕事の秋といったところでしょうか(笑)　土日も弊社は元気に営業中です。不動産売却、不動産購入でお悩みの方は、ぜひ弊社にご相談ください♪

さて、今日は「ブログ」についてお話ししたいと思います。私は、開業して約1年後にホームページをたちあげ、そこからブログも掲載するようになりました。なので、約4年間になります。GW、お盆休み、年末年始の大型連休以外は毎日欠かさず書いています。よく続いているなぁと自分でも感心します(笑)　仕事のこと、プライベートなこと、社内のこと等々、いろんな話題を提供しようと毎日アンテナを張り巡らせております。当初は書くのも時間がかかっていましたが、今では少しは文章力もついたのかスラスラ書けるようになってきました。

今では、「いつも見てますよ～」「〇〇みたいですね～、ブログを拝見しました～」等々、嬉しい言葉もいただけるようになりました。本当にありがたいです、感謝、感謝です(^^)/　これからもまだまだ続ける予定です。継続は力なりです、頑張っていきたいと思います。そして、いつかは本をだそうかなぁ～♪　どうですか？　「㈱バディの奮闘日記!!」　売れますかねぇ(笑)？

おはようございます。来週の資格試験に向けて勉強の日々です。残りあと1週間、頑張ります。さて、昨日は新しい車の納車の日でした。車についてはいつも、私の古くからのお客様でもあるN社長にお任せしています。今の車を購入したのは約5年前に、N社長のところから購入しましたが、中古車で走行距離5,000キロでしたが、今はなんと、昨日の時点で181,000キロでした。5年で約176,000キロ走ったことになります。仕事で福岡県、山口県、ときには熊本県、大分県、宮崎県まで行きました。本当に頑張ってくれました。感謝、感謝ですm(__)m　この車も設立当時から弊社を支えてくれた大事な仲間です♪

今のところ、どこも問題がなくまだまだ走れます。なので、廃車にはせずに、社用車として、スタッフ共有で使うことにしました。まだまだ活躍してもらうつもりです(笑)　新しい車を早速運転しましたが、やっぱり今までと違って運転しづらかったですね、今から徐々に慣れていきたいと思います♪この新しい車とこれから先どのようなドラマがあるのでしょうか(^^)/　楽しみです～♪　これからどうぞよろしくお願い致しますm(__)m　　一緒に頑張っていきましょう(^^)/

おはようございます。昨日は定休日でしたが午前中に溜まってた仕事を済ませ、午後からお休みをいただきました。なかなか仕事で家族サービスができていなかったので、家族で遊びに出かけました(笑)　まずは、八幡東区の皿倉山のケーブルカーに乗って山頂まで行ってきました。車では学生の頃行ったことがありますが、ケーブルカーは初めてでした。1歳の息子も興味津々でした。山頂からの景色は北九州一円が見渡すことができ、絶景でしたね。昨日は天気も良かったので、キレイに見ることができました。しかし、山頂は寒かったです…。天気が良かったので半袖で行ったんですが、山をナメてました(笑)

そして、次に黒崎に向かい、黒崎駅隣りのコムシティの7階にある「子供の館」に行ってきました。コムシティの4階には八幡西区役所が入っているのでよく来るのですが、7階まで上がったのは初めてでした。そこでは子供のおもちゃや絵本や乗り物などがたくさん用意されており、平日の昨日もたくさんの子供達が遊んでいました。嫁曰く、休日は並ぶくらいたくさん集まるそうです、びっくりしましたね～。私も息子とボールやおもちゃで遊び、帰ったときはクタクタで、昨日は息子より先に熟睡してました。たまの休日、少しは家族サービスできたと思います(^^)/