おはようございます。今日は最近読んだ本についてお話ししたいと思います。水曜、木曜の出張中の新幹線での移動中に呼んだ本ですが、これです。「大谷翔平　会見全文」です。コンビニで目に留まり、購入しました。中身はこれまでの試合でのコメントについて解説等が書かれていましたが、改めて「凄さ」にびっくりしました!!もちろん、野球の技術、パワーについては、高校時代から凄いことは知っていましたが、人間性というか、精神面での強さも改めて分かりました。会見のひとつひとつをみても、人間性が表れているというか、人として器がでかいですよね。高い目標を持ち、そこに向けて邁進していく姿勢、素晴らしいです。やっぱり応援したくなりますよね(^^)

入団当初は、「二刀流なんてだめだ」っていう評論家がたくさんいました。しかし、今は、ほとんどニュースでも誰も言わなくなりましたね。大谷翔平選手がプレーで「できる」ということを証明したからです。そして、ファンを楽しませてくれ、又、これからの野球少年たちに夢を持たせてくれています。やはり、野球界の最高峰、メジャーリーグでの大谷選手の二刀流の活躍を見てみたいですよね～。そして、この本では、やはり目標持ち方、意識の持ち方が一番勉強になりました。私も大谷選手のように、業種は違えど、高い目標を掲げ、それに向かってやり抜く強い気持ちを持って、日々精進していきます。まだまだ自分は甘いと思い知らされた本でした。

おはようございます。さて、水曜は任意売却の講習で大阪へ、木曜は任意売却に専門特化して活動している岡山県のY社長の事務所に行ってきました。水曜日の講習には全国から多くの業者さんがいらっしゃってました。久しぶりにお会いした業者さんもいて、最近の任意売却市場について情報交換させていただきました。やはり地域、地域で特色が違うところもあれば、同じようなところもあり、参考になりました。講習では、住宅金融支援機構の方からフラット35の説明や特徴を、そして、講師の方からは、最近の任意売却の成功事例、失敗事例についてお話しがありました。どのように進めれば成功に近づくのか、どこに注意すればよいのか、よく分かりました。今回も多くのことを教えていただきました。

次の日は、Y社長に会いに岡山県倉敷市に行きました。私はこれまで岡山県に行ったことはなく今回とても楽しみでした。少し早く駅に着いたのでバスで向かいました。普段、バスに乗ることはほとんどなくちょっと緊張しましたが、ちゃんと乗れました(笑)　無事にY社長の事務所に着き、任意売却の最近の市場について、集客について、会社のことについて、プライベートの話等々お話しさせていただきました。事務所には2時半に伺ったのですが気付いたら夕方17時になっていました。あっという間でした。Y社長は経営について凄く勉強されていて、かなり刺激を受けました。Y社長からは経営の本をプレゼントしていただき、そして、Y社長が作成された小冊子等もいただきました、感謝、感謝です。Y社長、ありがとうございました。Y社長を見習って、私もこれまで以上に勉強に励みたいと思います。今後ともご指導の程よろしくお願い致します。今回も充実した2日間の出張でした。留守の間、事務所で頑張ってくれていたスタッフのみんなもありがとうございました(^^)/　さぁ、今日からまた頑張っていきますよ!!

おはようございます。今日から任意売却のセミナー講習のため大阪に行ってまいります。定期的に開催されていますが、毎回、全国から任意売却に専門特化されている会社、興味をもっている会社が集まります。いつも新しい情報を収集でき、全国の方々と勉強することでたくさんの刺激をいただいています。今回もとても楽しみです。そして、次の日は、任意売却に専門特化して活躍されている岡山県倉敷市の不動産会社に訪問してきます。いろいろ勉強させていただきたいと思っています。Y社長、どうぞよろしくお願い致します(^^)/

さて、先日、任意売却のご相談で、K様のご自宅に伺ってきました。K様は奥様を亡くされ、不況も影響もあり自営業を辞められました。その後、再就職されましたが、目の病気になってしまい、その職場も辞めることに…。住宅ローンや税金、その他の債務も支払うことが困難になり、一度、自己破産の件について司法書士の先生にご相談されたそうです。住宅ローンは娘様が連帯保証人になっており、本人が自己破産すると娘様が支払うことになると説明されたそうです。そこで競売よりも少しでも高く売却して娘様の負担を減らしてあげる任意売却を勧めてくれたそうです。そして、弊社にお問合せいただきました。面談中、「娘には本当に申し訳ない…、できる限り迷惑はかけたくない…」とおっしゃってました。父が娘を想う気持ちが伝わってきました。これから任意売却の手続きに入ります。K様親子の再出発のお手伝いを精一杯頑張らせていただきたいと思います。

おはようございます。今日は朝8時から古賀市で任意売却の相談が入っているので、この時間にブログを書いています!!T様、時間調整していただいてありがとうございます。さて、先日、住宅ローンのご相談のお問合せがありました。収入減が原因により住宅ローンの支払いができなくなり、滞納が続いているそうです…。「不安です…」「競売になりますか？」「いつ出て行かなくちゃいけないんですか？」「裁判所の人は怖いんですか？」等々、かなり不安そうでした。そして、流れや今の状況を説明させていただき、「急に出て行かないといけないということはありません。まだまだ時間はあります。安心してください。」とお伝えさせていただきました。すると、「少しホッとしました。」とおっしゃってくださいました。

次回、実際にお会いさせていただき、詳しいお話しをさせていただくことになりました。やっぱり滞納が続くと、この先どうなるのかと不安になりますよね。気持ちはよく分かります。ただ決して諦めたり投げ出したりはしないでください。必ず解決できます、一緒に解決に向けて頑張っていきましょう!!そのために私達は存在しています。お気軽にご相談くださいm(__)m　今週末も「住宅ローンにお困りの方限定の無料相談会」も開催します。どうぞよろしくお願い致します!!

※弊社では行政書士事務所も併設しています。こちらのホームページもぜひご覧くださいませ♪→山田大史行政書士事務所

おはようございます。先日は、福岡県北九州市門司区で中古マンションを所有されているH様との売却の打合せがありました。H様は、私が開業する前に在籍していた会社で購入のお手伝いをさせていただいたお客様でした。現在は、転職の関係もあり、既に引越しをされていました。1月に一度室内を見せていただき、査定額の算出等させていただき、先日が2度目の打合せでした。室内の荷物はキレイになくなり、ハウスクリーニングもいれてくださっていてキレイな状態になっていました。後は、こちらが早期売却に向けて頑張るだけです♪売出し価格も決定しましたので、早速、今日から販売開始です(^^)/　スタッフみんなで力を合わせてH様のために全力を尽くします!!そして、H様は今は賃貸にお住まいですが、新居を購入したいと考えておられるそうで、そのお手伝いのご依頼もいただきました。H様、ありがとうございます!!

これから販売する物件ですが、徒歩圏内にJRやバス停、コンビニ、スーパー、公園等があり、生活にとっても便利な住環境です。そして、内装はお伝えしたようにキレイな状態です。ピカピカにハウスクリーニングで仕上げています!!間取りは3DKですが、収納が豊富なので室内を広く利用できると思います。おすすめの物件です♪近々、ホームページをはじめ、ポータルサイト、チラシ等に掲載しますので、先に詳細をお知りになりたい方はお気軽にご連絡くださいませ(^^)/　先着順受付中です!!　さぁ、今日からまた1週間のスタートです。みなさん、張り切っていきましょう!!

おはようございます。昨日の雪はどうでしたか？午前中はけっこう降ってましたよね。さて、今日はプロ野球のキャンプの話題を取り上げたいと思います。毎年2月1日から一斉に各地でプロ野球のキャンプが始まります。私の地元、宮崎でも巨人、ソフトバンク、広島、西武など多くの球団が訪れます。私は実は、大学２，３年のときだったと思いますが、今はオリックスと合併してなくなりましたが、大阪近鉄バファローズのキャンプのアルバイトを2年続けてしたことがあります。キャンプに向けての準備からなので、1月下旬から2月終わりまで約1ヶ月ちょっとの間ですが、大学まで野球を続けていた私にとって、プロ野球選手を間近で見れて夢のような時間でした。そして、キャンプには、多くの野球解説者も訪れます。「〇〇が来た!!」「××って、意外と背が高いんやな～」等々、当時のアルバイト仲間と興奮していたのを思い出します。

私は野球経験者ということもあり、キャッチボールの相手を頼まれたり、バッティングのトスを頼まれたりしました。野球をやってて本当に良かったと思えた瞬間ですね(笑)　プロ野球選手って道具にかなり神経を使っています。ちょっと感覚と違ったりして新しく替えたりするとき、いただけたりもしました。バット、スパイク、手袋、トレーニングシューズ等々、ありがたかったです(^^)/　そして、みなさん、練習中は真剣そのものですが、休憩中は、とてもフランクで冗談を言ってくれたりして本当に楽しい期間でした。良い思い出です♪　選手のみなさんにはしっかりこのキャンプで体を作り調子を上げていって、オープン戦に臨んでほしいと思います。最近、低迷が続いているオリックスバファローズ、今年こそは頑張って優勝してください!!

おはようございます!!寒いですね～、寒すぎます…。雪も降ってます…。春が待ち遠しいです…。さて、今日は、弊社がお預かりしている売地のご紹介をさせていただきたいと思います。場所は、福岡県北九州市門司区上馬寄二丁目に位置しており、徒歩圏内には、上馬寄公園、西鉄バス「上馬寄」停、マックスバリュ、セブンイレブン、サンキュードラック、クエスト(本屋)等があり、生活にとっても便利な環境ですね♪そして、探しているお客様の多い西門司小学校区ですよ(^^)

土地の形状は、旗竿地になってますが、お子様が道路に飛び出す心配もなく、車などの騒音の問題を受けることもなく、あえて旗竿地の土地を探しているお客様もいらっしゃいます。土地面積は約66坪で、整形地なので、建物のプランも配置しやすいですね。建築条件は付いていませんので、お好きなハウスメーカー、工務店でマイホームを建てることができます。門司区の平坦な場所の売地は競争率が高く、すぐに売れてしまうこともよくあります。門司区は高台、坂が多く、平坦な場所の割合が少ないので、やはり人気なんですね～♪こちらの土地も多くのお問合せをいただいております。門司区でマイホームを検討中の方、お気軽にご相談ください(^^)/

※弊社ホームページでも門司区、小倉北区の物件を中心にたくさん掲載していますのでぜひご覧ください♪→おすすめ物件特集!!

おはようございます。昨日から一段と寒くなりましたね～、週末も天気が荒れるそうなので気を付けてくださいね(^^)/　さて、先日は、いつもお世話になっている弊社の顧問社労士のK先生からのお誘いで「一般社団法人　北九州青年会議所」の2月度例会に参加してきました。初めて参加させていただきましたが、会員のみなさんの熱気に圧倒されましたね。とにかく、熱かったです。若い力で北九州を盛り上げようという意志のもと、みんなで力を合わせて頑張っているというのが伝わってきました。私と同じように、初めての参加者は70～80人くらいでした。みなさん、真剣に話を聞かれていました。入会される方、頑張ってください!!応援しています(^^)/

私が今回参加した大きな理由は、私の嫁の勤務先のH社長が講演をされるというのを聞いたからです。実はH社長もこの一般社団法人北九州青年会議所のOBみたいです。そして、H社長は私の結婚式にも参加してくださり、来賓挨拶をしてくださいました。その日は東京から朝イチの便で式場の宮崎まで駆けつけてくださったそうです。その節はありがとうございました。H社長のマーケティングについてのお話には以前から興味があり、実際に聞くことができるということで参加させていただきました。H社長の分析というかデータ収集というか、凄かったです。目からウロコの話ばかりで本当に良かったです。お客様の心理や行動を把握し、そして、しっかり理解し、ビジネスに活かすという、大事なところを教わりました。今回お話を聞かせていただいて、弊社でも試してみたい点も多々あったので早速行動開始したいと思います。K先生、お誘いいただきありがとうございました(^^)/　勉強させていただきました!!

おはようございます!!今日から天気が荒れるそうですね～、私は寒いのが苦手なのでテンションが下がりますね…。さて、先日は弊社が加盟している宅建協会の本部講習会に行ってきました。13時半～16時半の3時間でしたが、多くの会社が参加されていました。講習会では、「人権研修」「住宅地盤の調査・解析について」「重要事項説明書作成と説明における実務上の留意点」をテーマにお話がありました。特に重要事項説明書のお話は勉強になりました。取引の度に、重要事項説明書を作成しますが、お客様にご理解いただけるような説明、記載の仕方はどうすればいいのか、毎回考えながら作成はしていますが、今回の講習でいろいろと教えていただいたので、学んだことを活かして、今後の作成に努めたいと思います。

これまでは予定が合わず、あまり参加できていなかった講習会ですが、参加して本当に良かったです。お客様に信頼してもらい、そして、安心して売却、購入のお手伝いをお任せしてもらうためには、まずは自分自身のレベルアップが必要です。そして、スタッフに伝え、一緒に学び、社内全体が向上していくようにならなければいけません。弊社では、毎週、スタッフ全員で勉強会を開いています。地道にひとつひとつの積み重ねが大事ですので、これからもスタッフ全員で頑張ってまいります!!これからの株式会社バディにご期待くださいませ(^^)/

おはようございます。今日は暖かいですね～、春が近づいているかもですね。さて、先日は、土地から探してマイホームを建築予定のお客様(以下、N様)との打合せでした。今、検討している土地は建築条件付きの土地で、そこの工務店の担当に来ていただき、モデルハウスで説明を受けました。私は普段、中古のマンションや中古売家を扱うことが多いので、新鮮でした。担当のOさんは、N様のご希望や優先順位を聞き取りしながら、間取りや設備の説明を詳細に丁寧にしてくださいました。法律の改正のことまで細かく教えていただき、凄く勉強されていると思いました。N様ご夫婦も、楽しそうに打合せされていました。やっぱり、一から自分達で作っていくって楽しい過程ですよね。

この日は1時間半程の打合せでしたが、密度の濃い有意義な時間だったと思います。私もとても勉強になりました。改めて「家」の奥の深さを実感しました。これから、Oさんの方で間取りと見積もりを作成していただきます。私達も完成が楽しみです。私も微力ながら、N様ご家族のマイホーム計画のお手伝いを頑張っていきたいと思います。N様、Oさん、今後ともどうぞよろしくお願い致します(^^)/

※今週末も、「住宅ローンにお困りの方限定の無料相談会」を開催します♪若干の空きがございますので、お早めにお問合せください♪ホームページはこちらです♪→住宅ローンにお困りの方の無料相談会