おはようございます。火曜日にジムに行って汗を流していたんですが、バリバリ筋肉痛です(^_^;)　運動不足が出ちゃいましたね～。続けないと意味がないので、今日もしっかり行ってこようと思います(^^)　さて、今日は、門司区港町のお薦め物件のご紹介です。福岡県北九州市門司区湊町にある「エバーライフ門司港レトロ601号」です。なんと言っても、人気のレトロ地区で、ＪＲ門司港駅まで徒歩6分の好立地が魅力ですよね～。室内は、約90㎡の広々とした4ＬＤＬで、角部屋の2面バルコニーです(^^)　南東向きなので陽当たりも良好です!!

キッチンには勝手口、浴室に窓、バルコニーにはシンク付、各部屋収納有り等々、人気のある間取りです。しかも、設備も充実していますので快適に生活できます。ペットも飼育可です、ペットが飼えるマンションは少ないので嬉しいですよね。このように、好条件の揃ったこちらの物件ですが、2,350万円→2,280万円に値下げしたばかりです。この機会にぜひご検討ください♪いつでも内覧できます。内覧ご希望の方はお気軽にお電話ください(^^)/　スタッフ一同心よりお待ちしております!!

おはようございます。今日は天気悪そうですね…、雨がポツリポツリと降ってきました(^_^;)　天気は悪いですが、今日も一日頑張っていきたいと思います。さて、今日は不動産業界のお話をしたいと思います。私達不動産会社は、不動産の購入を希望しているお客様の条件を聞いて、ネットやいろんな情報をもとに検索していきます。そして、他社が預かっている物件も、お客様にご紹介してご案内致します。そして、弊社では、その案内の結果をその日中、遅くても翌日の午前中には、ちゃんとその不動産会社の担当に報告致します。「案内ありがとうございました。前向きに検討してくださっています」「今回は〇〇な点が条件に合わなくてお断りされました」等々、案内してどうだったかを報告します。

しかし、この報告をしない不動産会社がとても多いです。びっくりします。報告を受けなければ、売主様に結果をお伝えすることができません。案内してくれた業者からちゃんと報告を受けて、売主様に伝えることで次の対策が打てたり、早期成約のヒントになったりします。そして、案内した業者は元付業者に報告するのが礼儀だと私は思います。なので、私達は必ず元付業者に必ずお礼も込めて報告させていただいています。社内で徹底しています。しかし、報告してこない業者がとても多いので、こちらから連絡して聞くことが多いです。先日も、数日前に弊社が預かっている物件を案内した業者から何も報告がなかったので「どうでした？」とこちらから連絡をすると、悪びれた様子もなく「あ～、この前のお客さんねぇ～、全然ダメでしたけど。どうされました？」と一言。呆れて、それ以上聞くのも止めました。しかし、このような業者さんが多いんです。不動産業界のレベルの低さを痛感します。しかし他社は他社です。弊社は、案内後の報告をこれからも当たり前として続けていきたいと思います。

おはようございます。今日は査定や契約前の打合せ等が入っています。事前準備をしっかりして臨みたいと思います。さて、今日は次に私が取得しようとしている資格についてお話ししたいと思います。「競売不動産取扱主任者」です。民間資格ですが、今とても注目されている資格です。弊社は任意売却に専門特化している会社です。つまり、住宅ローンにお困りの方を競売から救済することが目的になります。だからこそ、今以上に競売についての知識を勉強する必要があると考えました。今以上に競売の知識を習得できれば、相談者様により詳しい説明やアドバイスができると思います。

試験は12月です。あと半年ありますので、勉強する時間をしっかり確保して頑張りたいと思います。先日、参考書が届きました。なかなか内容が濃そうです(^_^;)　でも、やはり勉強は大事ですね。歳は関係ないですね、やろうと思ったときがスタートです。あとはやるかどうかです。何事も自分次第です!!自分に厳しく、レベルアップ、スキルアップのために頑張ります(^^)/

こんにちわ、今日は朝から健康診断に行ってまして先ほど出社してきました(^_^;)　昨日の夕食を早めにとり夜９時以降は飲食禁止でしたが、やはりきついですね～。水分関係がとれないのがキツイですね～、特にビールが(笑)　　今回の健康診断でショックだったのが視力が前回以上に悪くなっていたことです。学生のときは両目２．０でかなり良いほうだったんですが、社会人になってどんどん悪くなっていきました。今日は、０．８と０．６でした。視力検査で「右」とか「左」とか答えますが、勘で答えたのもありましたね(^_^;)　やっぱり、いつものパソコンが原因ですかね～。視力の回復効果のある方法をご存じの方、ぜひ教えてくださいませm(__)m

他の項目は問題なかったかなぁと思いますが、診断結果を待ちたいと思います。やはり健康が一番ですね、メタボであることには間違いないので今月からはしっかりジムに通って汗を流します。あと、バリウムのせいでしょうか、先ほどから机とトイレの往復です(^_^;)　みなさんも健康には普段から気を付けていきましょう!!

おはようございます。今日の朝の出来事です。いつものように朝早く出勤すると、店舗前の駐車場にタバコの吸い殻、お菓子のゴミ、ジュースの空き缶などが散乱していました。隣の店舗の駐車場まで広がっていました。これまでもちょこちょこはあったんですが、今日はひどかったですね。イライラしながら、片付けていたんですが、途中からイライラを通り越して残念というか呆れてきました。

「捨てるときに何も考えないのだろうか…」「良いことと悪いことの区別もできないのだろうか…」といろいろ考えながら拾っていたら、キレイに全部片付けていました。誰かが拾うから問題ないとでも思っているんでしょうか…。意味が分かりません。先日も車を運転していたら前の車の運転手がタバコを外にポイ捨てしていました。マナーが悪いというか人としてどうかと思います。弊社では環境整備に力を入れています。やはり一人一人がゴミの無い社会、ゴミを出さない社会を作るということを意識しながら行動することが大事だと思います。まずはできることから始めましょう。

おはようございます、今日も良い天気です♪さぁ、頑張っていきましょう!!昨日は、決済前の最終打合せでＯ様のご自宅に伺ってきました。Ｏ様は、競売の申立てをされた後に、弊社から届いたＤＭをご覧いただいてお問合せいただきました。Ｏ様の話を聞くと、以前、サービサーに紹介された不動産会社に依頼されてたみたいですが、不慣れだったこともありうまく話が進まず、任意売却期間を経過してしまったそうです。そして、弊社で受託することになり、サービサーと手続きを進めていたんですが、債権者の応諾価格が以前よりも上がってしまいました。裁判所の評価が高かったこともあり、200万円以上高いところからのスタートになりました。かなり厳しい状況でした…。しかし、時間の許す限り、ありとあらゆるところに声をかけ続け、ようやく手を挙げてくれるお客様がいらっしゃいました。

税金の未納のため役所からの差押えの解除、2番抵当権者のハンコ代、管理費等の未納分の支払いもなんとか調整でき、ようやく決済を迎えることができそうです。Ｏ様の新居も決まったそうで、先日の打合せの際は、前向きな気持ちになって晴れやかな顔をされていました。そして、「今回は本当に助かりました、ありがとうございました…。」とおっしゃってくださいました。この言葉が、私達の活力になります。こちらこそありがとうございましたm(__)m　　お力になることができ、こちらも嬉しいです!!再出発、頑張ってください!!応援しています(^^)/

おはようございます。今日も良い天気ですね、これから朝イチで福岡市で任意売却の打合せがあるので、そろそろ出発します。安全運転で行ってきます(^^)/　さて、先日は任意売却のセミナーが大阪でありました。いつもより多くの任意売却専門業者が参加されていました。セミナーでは、現在の任意売却の市場の動きについて話がありました。そして、解決事例をもとに、どのように進めていったのか、注意点、改善点を指摘しながら、説明を受けました。「こんなやり方もあるなぁ～」「このコメントは使えるなぁ～」等、多くの気づきをいただくことができました。

あと、今いろいろとＴＶや雑誌等のメディアでよく取り上げられている相続についてのお話もありました。最近では、「相続」を切り口にして売物件の収集に励んでいる不動産会社も多くみられます。今回のセミナーでは、相続は相続でも違った方法というか、サポート的な立場からの切り口の方法を教えていただきました。やはり人と同じことをやっていてはいけませんね。ヒントをいただけたような気がします。これからいろいろと練っていきたいと思います。今回も学びの多いセミナーでした。良い勉強になりました。学んだことを活かして、頑張ってまいります(^^)/

おはようございます。今日から6月のスタートですね♪気持ちも新たに頑張っていきましょう(^^)/　さて、今日は定期的に開催される任意売却セミナーのため、大阪に行ってきます。全国から任意売却専門業者が集まります。毎回、現在の任意売却市場について、解決事例、注意点等々、多くのことを教わります。今回も楽しみです、しっかり学んできたいと思います。

大阪までは新幹線で片道2時間半くらいですが、私は新幹線の移動は好きですね。普段なかなかまとまった時間がとれないので、読書にあてたり、スケジュールの再確認をしたり、会社で取り入れることはないか等々、いろいろと考えることができます。今回も往復で5時間程あるので、有意義に活用したいと思います。また、景色もひとつの楽しみです(^^)　大きな分譲マンションをみつけると、「ポスティングには持ってこいのマンションだなぁ～」とか思ってしまいます。完全に職業病ですね（笑）