おはようございます。今日は弊社お薦めの物件のご紹介をさせていただきたいと思います。福岡県北九州市小倉北区上到津三丁目にある「アール・フォーレ到津オブジェⅠ(Ａ棟)105号」です。こちらの物件ですが、平成25年8月頃に内装大規模リフォームをしています。システムキッチン、浴槽、全面クロス、床ウッドタイル張替、ウォシュレット新品等々しており、とてもキレイなままです。先日ハウスクリーニングが終了したので、ピッカピカに仕上がっております(^^)/　　92.72㎡の広々とした4ＬＤＫの角部屋です♪窓も多く室内が明るく開放感がありますよ!!

各部屋には収納があり室内を広く利用できます。間取りは奥様が家事をしやすいように配慮された間取りになっています♪そして、なんといっても立地の良さが魅力です。大型スーパーまで徒歩2分の好立地にあり、バス停や公園、コンビニが近く、家族みんなが快適に生活できる住環境になっております。このようにたくさんの魅力の詰まったこちらの物件ですが、いつでも内覧可能です。詳細は弊社ＨＰをご参照ください。弊社は土日祝日も営業しておりますので、ぜひ一度ご都合の良いときに実際に室内を内覧されてください(^^)/　スタッフ一同、心よりお待ちしております♪

おはようございます。yahooニュースでも取り上げられていましたが、春の甲子園の選抜大会でベスト8まで勝ち進んだ東海大福岡が先日、八幡西区の折尾愛真高校に負けました!!6対1で迎えた9回裏の最終回、なんと9回裏2アウトから折尾愛真が6点を奪い大逆転勝利です。本当に高校野球が最後の最後まで何が起きるか分かりません。9回裏の攻撃が始まるまで、スタンドにいた方の中で本気で逆転を信じていた人が何人いたでしょうか？又、東海大福岡のほうも、まさか逆転されるとは思っていなかったはずです。本当にドラマって起きるんですね。試合後、負けた東海大福岡の安田くんが「早く終わらせたくて球が甘くなった」と言っていました。甲子園という大舞台を経験しても、やはり最後の夏、そしてあと1アウトというプレッシャーから動揺してしまうのでしょう…。最後の最後まで何があるか分からない、そして最後の最後まで諦めてはいけないということを改めて教えてもらった試合でした。両校ともお疲れ様でした!!折尾愛真の選手は県大会も頑張ってください!!

さて、先日嬉しい出来事がありました。先日、任意売却が成功し決済を終えたＮ様がお菓子を持って来店くださりました。私は外出していたんですが、後からお礼の電話をすると、「ドライブがてら寄らせていただきました。今回は本当にありがとうございました。助けてもらいました。」とおっしゃってくださいました。いろいろお話させていただきましたが最後に、「これから再出発です、頑張ります!!」と力強い言葉をいただけました。今回、私達もＮ様の担当をさせていただき、そしてお力になることができ、嬉しく思っています。こちらこそありがとうございました。これからも一人でも多くの方のお力になれるように頑張ってまいります!!

おはようございます。私はこの時期、毎日のように各地の高校野球の予選の結果をチェックしています。私の母校は早々と敗退してしまいました…。そして、先日は私の地元宮崎県では、日南学園、延岡学園の宮崎の強豪校2校が敗退しました。これで宮崎の代表はどこになるか全然分からなくなりました。福岡は福大大濠、東海大福岡、九国大附属は順当に勝ち進んでおります。この暑い中、野球って…。それだけで尊敬しますね(^_^;)　自分も高校球児でしたが、よくやってたなと自分でも思います(^_^;)　あと、西東京の早稲田実業の清宮選手も104号打ちましたね～、何度見てもキレイなフォームをしていますが、特にあの打球を上げる技術は凄いと思います。

沖縄では興南高校が甲子園の切符を手にしました。ボクシング界のスーパースター具志堅用高さんの母校ですね♪久しぶりに甲子園に帰ってきました、楽しみです。しかも、昨日の決勝で投げたのは1年生です。この前まで中学生ですよ!!映像でみると、左投げということもあり、バッターから見たら球速以上に早く感じると思います。甲子園での活躍を期待しています(^^)　さぁ、これからベスト16、8、4と強豪校同士のカードが増えてきます。みなさんも一度、球場に足を運んでください、楽しいですよ♪

おはようございます、今日も暑そうです…。朝の涼しい間にポスティングをしようと思い、やってきましたが既に汗ダラダラです(^_^;)　さて、先日は弊社が預かっている管理物件のオーナー様との打合せがありました。当初は売却での募集してましたが、いろんな事情もあり、賃貸での募集に変更しました。変更が決まってからは、リフォームの打合せ、家賃や条件設定の打合せ等々、定期的に打合せをさせていただきました。そして、募集を始めたところ、利便性の良い立地、そして、部屋数も多く、魅力的な貸家だったので、たくさんの問合せをいただくことができました。そして、無事に契約まで終了することができました。

弊社は任意売却をはじめ売買がメインの会社なので、賃貸については不慣れな点もありましたが、なんとか早めに決まってホッとしております(^_^;)　追加のリフォーム工事の発注等もありますので、お客様の入居までにはしっかり段取り組んで終わらせたいと思います。そして、オーナー様と管理委託契約もさせていただきました。管理会社として、オーナー様と入居者様の橋渡しをしっかりやっていきたいと思います。頑張ります(^^)/

おはようございます。小倉では昨日から小倉祇園が始まりましたね。太鼓の音が鳴り響き、良い感じです♪この音を聞くと、夏がやってきたって気分になりますね(^^)/　これから祭りも増えてくるので、今年は家族で行ってみたいなぁと考えています(^^)

さて、先日はある物件の決済がありました。相談者のＮ様は収入ダウンの転職や介護等で住宅ローンや他の債務の返済が厳しくなってきたそうです。弊社が所属している全日本任意売却支援協会に問合せされ、福岡県担当の私がお伺いしました。これまでの経緯、今後の希望等々聞かせていただき、任意売却で進めることになりました。物件の状態も良かったこともあり、すぐに購入希望者は見つかり、サービサーもいつも取引させていただいているところでしたので手続きもスムーズに進めることができました。Ｎ様は住宅ローンは今回の売却で完済にはなりましたが、他の債務もあり、自己破産を希望されていました。決済終了後、弊社がいつもお世話になっている弁護士先生の事務所に一緒に伺い、今後の打合せをしてきました。打合せ終了後、一緒に駐車場に向かっていたら、「今回はいろいろとありがとうございました。助かりました…。これから再出発できます。」とおっしゃってくださいました。この言葉が私も本当に嬉しいです、励みになります。この任意売却の仕事をしていて本当に良かったと思う瞬間です(^^)　これからも一人でも多くの方の力になれるように精一杯頑張ってまいります。Ｎ様、これからもどうぞよろしくお願い致しますm(__)m

おはようございます、今日は仕事終わりにジムに行って汗をながしてきます♪運動して食事制限してスリムな体型目指して頑張ります(^^)/　というのも、先日、地元の友達からかなり久しぶりに電話がありました。この友達は小中学校の同級生で野球部のキャプテンもしていました。そして、今は地元で親の跡を継ぎ、自動車の修理工場を営んでいます。私の地元では祭りのときに神輿を担ぐようになっています。来年が私達の学年の年になっているそうです。私の弟は地元の役場に勤めているので話は聞いていましたが、多くの同級生が地元を離れているので、集まるのか少し心配していました(^_^;)

友達からの電話は、その祭りの準備として打合せと同窓会を兼ねて、今年のお盆に集まりたいというものでした。私は毎年お盆は帰省しているのでもちろん出席します(^^)　しかし、何人集まるか分からないとのこと…(^_^;)　地元には年2～3回しか帰れていないので、地元に貢献するためにも、打合せも祭りの神輿も精一杯協力して、少しでも力になれたらと思っています!!来年の祭りに向けて今から始動してくれている地元の友達たちに感謝です。今年のお盆の楽しみが増えました。気付けばちょうどあと１ヶ月ですね。さぁ、頑張るぞ～!!

おはようございます、今日も暑くなりそうです(^_^;)　かなり良い天気ですね♪さて、先日は、いつもお世話になっている金融機関の担当さんとお食事に行ってきました。一緒に食事に行くのは初めてでしたが、美味しい料理とお酒を楽しみながら仕事の話、プライベートな話、弊社の今後の事業展開について意見交換等々いろんなお話をさせていただきました。ご提案、アドバイスをいただき、とても勉強になりました。新しい気づきもあり、今後の事業展開に活かせそうです。ありがとうございました(^^)/

弊社では「住み続けたい」という多くのお客様の声に応えるために「リースバック」に力を入れております。「老後資金を確保しておきたい」「住宅ローンの支払いが難しいが、子供のためにも住み続けたい」「事業資金の確保をしたい」等々、様々な事情でリースバックを希望する方々が増えてきました。まだまだ現在では馴染みのない「リースバック」ですが、これからも多くの方に認知してもらえるように頑張っていきます!!「リースバック」について詳しい話を聞きたい方はぜひお気軽にご連絡くださいませ(^^)/　心よりお待ちしております!!

こんにちわ!みなさん、通常の生活でも仕事でも、「〇〇が切れている、買いに行かなければいけない。」ということないですか？そういうときに限って忙しかったりするんですよね(^_^;)　弊社でも以前まではそうでした。「××が切れている」「■■がなくなっている」等々…、そしてバタバタ購入しに行く…、その間は仕事が止まる…みたいな感じでした。このような状況を打開するために、弊社では、2週間に1回の頻度で「備品チェック」をしてもらっています。そして、そろそろなくなりそうな物は事前にストックを購入しておくようにしています。あまりストックを大量に買い過ぎると場所もとってしまうため、バランスが必要ですね♪

これをすることによって、以前のような無駄がなくまりました。そして、ストックの場所も決めており、すぐに補充できるようになりました。仕事の効率が全然違いますよね、スムーズに作業できています。現在の状況に問題ないと思っている方もいらっしゃると思いますが、今一度社内、室内を見回してください。改善したほうがよいところは必ずあると思います。そして、このように意識するクセを付けることによっていろんな気づきを得ることができると思います。私も引続き、改善点を見つけて活かしていきたいと思います。

おはようございます、昨日は早めにあがりジムで汗を流してきました。久しぶりだったのでガンガン筋トレしてきたんですが、案の定、筋肉痛です。動く度に地味に痛いです(^_^;)　やはり継続してやらないといけませんね、たまにするとこんな感じになりますよね(^_^;)

さて、最近、リースバックを希望される方が増えてきました。住宅ローンの支払いが厳しいがなんとか住み続けたい…、子供の校区を変えたくない…、年金だけは老後が不安なの今のうちにどうにか調達しておきたい等々、事情は様々です。このリースバックには重要なポイントがあります。まずは、投資家(投資会社)がいくらで購入するのか？そして、次に家賃設定はいくらになるのか？最後に、流通性があるのかどうか等物件内容です。この3つをクリアすることによってリースバックは成功できます。リースバックを希望されている方は、まずはお気軽にご相談ください。弊社では詳細にまとめた資料も豊富に揃えております。又、リースバックに協力してくれる投資家、投資会社の方も多く登録してくださっています。スタッフ一同、心よりお待ちしております(^^)/

おはようございます。さぁ、月曜日です!!今週も元気を出して頑張っていきましょう♪さて、昨日の夜は「アメトーク」というバラエティ番組で高校野球が取り上げられていました。先日は予告で高校野球がテーマなのは知っていたので早めに帰って7時前にはＴＶの前でスタンバッていました(笑)　高校野球が大好きな芸人さんが集まっていろんなエピソードを語っていました。初めて聞く話もあり改めて高校野球の凄さ、面白さを知りましたね(^^)　感動したのは、長嶋三奈さんが紹介してくれた長野県の上田西高校の引退試合でした。上田西高校では、夏の大会前にベンチに入れない3年生のために他高校と最後の試合を行うそうです。そのメンバーに選ばれるということは最後の大会にベンチに入れないということになります。選ばれた選手は、その試合のためだけの背番号をつけて、自分達にとって最後の試合を全力で戦います。そして、試合後はレギュラーメンバーのサポートにまわります。夏の大会前、ベンチ入りできなかった選手が最後の引退試合で付けていた背番号をレギュラーの選手に一人づつ渡していきます。

感動しました、感動して涙がでてきました…。レギュラー選手はベンチ入りできなかった仲間のためにも全力で戦い、ベンチ入りできなかった選手達はベンチ入りメンバーに自分達の思いを託し全力で応援する…。そして、昨年、上田西高校は甲子園出場の切符を手にしました。全員の力で掴んだ甲子園でした。今年も夏の予選が各地で始まりました。3年生のみなさん、悔いの残らないように全力を尽くしてください、応援しています!!