おはようございます。選挙まであと2日ですね。弊社事務所のある小倉北区でも毎日、選挙カーが走りまわっております!!私も明日、投票に行ってきます!!恥ずかしい話、私、選挙で投票し始めたのは30歳過ぎたくらいからだったと思います。20代の頃は、「面倒くさい」「よく分からない」「行っても何も変わらないでしょ」などなど理由を付けて行っていませんでした。しかし、歳をとるにつれて政治にも関心を持ちはじめ、経済にも影響を及ぼす政治に対し、私も1票を投じたいと思うようになり投票に行くようになりました(^_^;)　本当に20代の頃は全然気にもしてなかったです、本当に恥ずかしいです(^_^;)　明日は仕事帰りに必ず投票に行ってきます!!みなさんはもう行かれましたか？

さて、先日はいつもお世話になっている金融機関の担当者から売りたいというお客様を紹介され、その物件を見てきました。狭い土地に昭和38年築の古い家が建っていました。外観はそこまでなかったですが、室内はお世辞にも良い状態とは言えず、かなり手を加えないと難しいという印象でした。昭和38年に建てられているので古いんですが、味があるというか、古き良き時代の雰囲気が漂っています(^^)/　最近では、古民家住宅を再生したり、リノベーションで古い家を改装したりといった内容の記事やニュースなどをよく目にするようになりました。この家も、生まれ変われる可能性は十分あると思います。早速、調査と資料作成から始めたいと思います。さぁ、頑張っていきますよ～!!詳しく話を聞きたい方、ご興味のある方はお気軽にご連絡ください、お待ちしております(^^)/

※弊社では任意売却に力をいれています!!ぜひこちらのホームページもご覧ください。住宅ローンにお困りの方が近くにいらっしゃったら、ぜひこちらのホームページをご紹介してください。必ずお役に立てると思います!!→福岡任意売却サポートオフィス

おはようございます!!先日はいつもお世話になっている弊社顧問のＫ税理士との定期的な打合せがありました。弊社は5月決済なのですが、それから3ヶ月の収支、動向、今後の見通し、新しく始めようと思っている事業についての意見交換などなど約1時間ほどさせていただきました。Ｋ先生と話していて「もっとこうすれば良いかも！」「こういう方法もあるなぁ」と、新しい気づきが生まれます。そして、その新しい気づきを経営に活かしていきます。新しい事業(再販事業）にも取り組んでいこうと思っているんですが、それについても、Ｋ先生からいろんなアドバイスをいただけました。ありがとうございます!!しっかり頑張ってまいります(^^)/

弊社ではこれから今以上にネット集客に力を入れていこうと思っています。一人でも多くの方に弊社のこと、任意売却のことを知っていただくために、宣伝活動をやっていきます。それには、やはりこの時代、インターネットは外せません。先日も、ネット集客についていろいろとお話しを聞く機会があったんですが、とても勉強になりました。結論から言うと、地道にコツコツと継続することが大事ということでした。その通りだと思います。何でもそうですが、地道にやり続けることが一番強いですよね!!弊社はこれからもスタッフ全員で力を合わせて地道にコツコツと頑張ってまいります!!これからも応援よろしくお願い致します。

※弊社の任意売却用ホームページの写真を入れ替えました♪ぜひご覧ください!!→

おはようございます。プロ野球のＣＳファイナルステージ始まりましたね～!!広島がアドバンテージ含め2勝、ソフトバンクは楽天に負け1勝1敗のタイ!!まだまだこれからですが、面白くなりそうです(^^)/　そして、その一方、戦力外通告を受けた選手たちの今後も気になります。「まだまだできるでしょ!!」と思える選手達も何人かいるので、挑戦される方はなんとか球団の目に留まるようにトライアウト頑張ってほしいです。

さて、先日は休日だったこともあり仕事を早めに切り上げて、夕方、家族で八幡イオンのトイザラスに息子の誕生日プレゼントを選びに行ってきました。久々の八幡イオンでしたが、平日ということもあり人も多すぎることなく、ゆっくりまわることができました♪　やっぱりトイザラスのようにおもちゃがたくさんあるところに行くと、子どもってテンションがマックスになりますね～(^_^;)　あっち行ったりこっち行ったりと店中を縦横無尽に走り回っていました!!今週の土曜日で2歳になりまが、この歳ってやはり「機関車トーマス」ですかね～♪、滞在時間が一番長かったです(^_^;)　家でもＴＶで流れると興奮してます!!無事にプレゼントの購入も終わり、後は当日を待つばかりです。息子の喜ぶ顔が楽しみです。

※弊社では、ホームページでブログの他にも定期的にコラムも掲載しています!!ぜひご覧ください♪→不動産お役立ちあれこれコラム

おはようございます。今日は水曜日でお休みなんですが、休日出勤しております(^_^;)　土曜日が息子の2歳の誕生日なのでプレゼントを買いに行くので夕方は早めに上がる予定にしております。何が良いか数日前から考えていますが、なかなか「これだ!!」っていうのが思いつきません(^_^;)　お店でゆっくり考えたいと思います!!お薦めがありましたらぜひ教えてください～(^^)

さて、最近みなさんもよく「リースバック」という言葉を聞くようになったと思いますが、今日はその家賃についてお話ししたいと思います。「リースバック」とは、所有していた不動産を第三者に購入していただき、その方に家賃を払って今までとおり住み続けることができるというものです。そこで重要なのは毎月払うことになる「家賃」です。この家賃が毎月無理なく払っていけるものなのかどうか、しっかりと見極めなければなりません。「住み続けたい」という気持ちから無理な家賃で住むことになっても何の解決にもなっていません。今以上に生活を圧迫することになります。そして、払えなければ退去しなければいけません。であれば、環境を変えずに近くの民間賃貸住宅で無理なく払っていける家賃の部屋に引っ越すことも一つの選択肢です。いろんな事情で「住み続けたい」という思いから「リースバック」を検討されているとは思いますが、「家賃の設定」はこれからの生活のうえで一番大事です。家族でじっくり話し合って決めることをお薦め致します。リースバックの家賃について不安なこと、分からないこと等ある方はお気軽にご相談ください。スタッフ一同、心からお待ちしております。

※弊社のホームページです、ぜひご覧ください!!→株式会社バディ

おはようございます、今日も天気悪そうですね～、天気の悪い日はなかなかテンションが上がりませんが、こんな天気に負けないように元気出して今日も頑張っていきましょう!!さて、今日は重要事項説明書のお話をしたいと思います。不動産の売買契約の前には、必ず「重要事項説明書」の説明を行います。この重要事項説明書には、その物件について様々なことが記載されています。そして、しっかり説明させていただいて、買主様に安心して、そして、納得いただいて購入してもらうためにとても大事なものです。この重要事項説明書の調査、作成をするのも私達、不動産業者の役目です。役所に行ったり法務局に行ったり現場に行ったりして細かいところまでチェックしていきます。

そして、『付帯設備表』も大事ですね。この付帯設備表とは、この物件には、どんな設備が付いているのか、そして、現在不具合があるのかどうか、あるならばどういう状況なのか等を記載したものです。これを提示することで、買主様は安心して購入することができますよね、事前に不具合のある場所等が分かればリフォームの段取りも組みやすくなります。このように売買契約を締結する前には、私達は様々な調査を行います。すべては、買主様に安心して購入してもらい、売主様と買主様が気持ち良く取引を行ってもらうためです。弊社もスタッフ全員で力を合わせて作成しています。これからもしっかり調査、作成していきます!!重要事項説明書や売買契約書のことで何かご不明な点等ありましたら、いつでも何でもご相談ください。心よりお待ちしております♪

※私達のホームページはこちらからどうぞ(^^)/→株式会社バディ

おはようございます、今日は月曜日、新しい週の始まりです。今週も張り切って元気出して頑張っていきましょう!!さて、先週はプロ野球でびっくりなニュースが飛び込んできましたね、『巨人　村田選手、戦力外通告』です!!私もyahooニュースで見たときはビックリしましたね。近年はケガやチーム事情もあり、出場機会も減っていました。しかし、チャンスに強いバッティングや堅実な守備は素晴らしいものでした。それなのに、戦力外になるんですね…、やはりプロは厳しい世界ですね…。戦力外にした巨人の首脳陣も村田選手はこれまでチームに貢献してきた選手なので辛かったと思います。

村田選手は、あの松坂世代です。歳は私の一つ下なので、私もほぼ同世代です。高校時代は地元福岡の東福岡高校から春夏と甲子園に出てピッチャーもしてました。松坂投手とも投げ合っていますよね。それから、日大に進み、そして横浜ベイスターズ(今のＤｅＮＡ）、巨人で活躍されてきました。みなさんもご存じの方も多いと思います。当時私達のヒーローだった松坂世代の選手達が岐路に立たされています。今回の村田選手をはじめ、3年間未勝利の松坂投手、リハビリから復活を目指す杉内投手、戦力外になった久保投手、同世代だからこそ、もっとやれるはずだ、頑張ってほしいと心から願っております。もう一度、グラウンドで活躍している姿を見せてください!!応援しています、私達のヒーロー達!!

おはようございます、今日は日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業しています!!不動産購入、売却でお悩みの方、不安のある方、住宅ローンの返済でお悩みの方、お気軽にご相談ください。一緒に解決に向けて取り組んでいきましょう!!さて、先日、事務所でお客様から依頼されていた査定書を作成しているときに、ある方が来店されました(^^)/　会うのは約3年振りで、目があった瞬間、「お～～～～!!」と、テンションが上がりました(笑)　彼とは、私が㈱バディを立ち上げた時期くらいに知り合い、建築関係の会社をしていた彼とは仕事のことでお世話になったり、又、歳が近く私と同じ高校球児だったということもあって、プライベートでもよく呑みにいったりと、私にとって可愛い後輩でした。

それが、約3年前にいろいろあって彼は北九州を離れました。あれから、「どうしているかなぁ～」「どこにいるのかなぁ～」と思うことがありましたが、まさか会えるとは思っていなかったので、突然の来店にビックリしました(^_^;)　彼のことはスタッフも知っているので、スタッフもビックリしていました(^_^;)　それから事務所でコーヒーを飲みながらいろいろ話しました。これまでのこと、現在のこと、話していたらアッという間でした。当時、彼にはいろいろありましたが、今を元気に頑張っている様子だったので、本当に嬉しかったです。イキイキとした表情をしていました(^^)　私のブログを見ていてくれてたみたいで、私に子どもが誕生しているのを知ったとのことでプレゼントまでいただきました。Ｈ君、ありがとう～!!北九州に帰ってきたときは、ぜひまた事務所に寄ってください!!そして、また当時のときみたいに呑みに行きましょう!!本当に、本当に嬉しい再会でした!!Ｈ君、ありがとうね(^^)/　お互い、これからも頑張っていきましょう!!

おはようございます、今日は土曜日です。忙しい週末がやってきました、今週末も頑張っていきたいと思います。さて、先日のブログでもお伝えしたように、昨晩は、いつもお世話になっている司法書士の先生と福岡市内のリフォーム会社の方とお食事に行ってきました。そして、そこでいろんなお話を聞かせてもらうことができました。11月に入って、早速、現場をみてもらって見積もりをしてもらう予定です。今の流行、どのような感じに仕上げたらお客様に好印象なのか等、実際に現場を見てもらいながら教えてもらいたいと思います。

私も仕事上、いろんなリフォーム業者と話す機会がありますが、リフォーム業界も不動産業界と一緒でライバルも多いみたいですね。そして、その中からお客様に選んでもらうためには、信頼してもらうこと、誠実であること、正直であること、メリットデメリットをしっかり伝えること等々、大事なことはたくさんあります。私達も、これからも一人一人のお客様としっかり向かい合い、お客様のために精一杯全力でお手伝いさせていただきたいと思います。オンリーワンの不動産会社になるために日々頑張ってまいります!!

おはようございます、今日は金曜日です。今日の夜はいつもお世話になっている司法書士の先生から、福岡市方面でリフォーム業をやっている方を紹介してもらいます。というのも、今月初めに福岡空港近くの中古マンションをリースバックの予定で購入したんですが、急きょ旧所有者様から退去の連絡が入り、今月末に退去されることに…。なので、急きょリフォームして再販売することになりました。北九州方面で対応してくれるリフォーム業者は知ってはいますが、福岡方面で対応してくれる業者さんは知らなかったので、司法書士の先生にお願いして紹介してもらうことになりました。いろいろお話を聞けたらと思っています、楽しみですね!!

さて、先日、スタッフから、「今担当しているお客様から、ホームページのコラムやブログ見ていますよ～♪と言われました(^^)/」と話してくれました。弊社は、私が「代表ブログ」としてほぼ毎日、そして、スタッフのみんなが一人週1回は「スタッフブログ」を、そして、私が定期的にコラムを掲載しています。最初は1回1回に時間がかかっていましたが、やっぱり慣れですかね～、今では文章もスムーズに、そしてスピードもアップした感じがします。やはり、お客様から言われると嬉しいですね♪やる気も出てきます!!これからもいろんな話題をお届けできるように頑張ります!!「継続は力なり」という言葉があるように、ブログは毎日地道に続けてまいりますので、ぜひこれからも読んでください(^^)/

※コラムでは、「売却編」「購入編」「住宅ローン編」に分けて掲載しています♪ご覧くださいませ(^^)/→不動産あれこれお役立ちコラム

おはようございます、今日はお薦め物件のご紹介です!!福岡県北九州市小倉北区高坊二丁目にある「サンライフ霧ヶ丘Ⅱ111号」です!!平成1年3月新築で、(壁芯)68.04㎡の3ＬＤＫですよ(^^)/　お薦めポイントとして、

■平成29年6月に内装大規模リフォームしています!!白を基調にしてピッカピカに仕上がっていますよ!!

■ダイニングセット(テーブル、イス)、ＴＶ台、ソファー、リビングテーブル付です(^^)/　これは嬉しいですよね～、即入居可です!!

■1階なので、お子様が走りまわっても迷惑をかけることがありません。

■東向きバルコニー!!気持ちの良い朝陽が室内に舞い込んできます(^^)/

■バス停、公園、コンビニ、スーパー、ＪＲが徒歩10分圏内の好立地です!!

■人気の霧ヶ丘小学校、霧ヶ丘中学校です(^^)

ぜひ一度ご覧下さい!!スタッフ一同、心よりお待ちしております。弊社は土日祝日も営業しておりますので、いつでもお気軽にご連絡ください♪

※弊社ＨＰでは、小倉北区、門司区、小倉南区を中心にたくさんの物件を掲載しています!!ぜひご覧くださいませ♪→お薦め物件情報