‘2017/11’ カテゴリーのアーカイブ

臼杵市の物件

2017/11/30

おはようございます。今日で11月も終わりです。早いですね~、今年もあと1ヶ月です。ラストスパート頑張ります(^^)/ 今日はあまり寒くなさそうですね、しかし、季節の変わり目、風邪などひかないように体調には気を付けてください!!さて、先日はお預かりした物件の現場確認で大分県臼杵市に行ってきました。北九州から約2時間半かからないところです。周囲は山に囲まれ自然があふれていました。物件は築年数が経っていて古き良き時代の趣のある家で裏側には広い庭が広がっていました。価格はなんと295万円です、近々ホームページ等にアップするのでお楽しみに♪

 

そして、大分市で気になる売出し物件があったので、そこも外観から見てきました。なかなか良さそうでした(^^) 先日は臼杵市、大分市と大分県内をまわってきましたが、東九州道がつながったことにより移動時間も短縮され、大分県が以前よりも近く感じます(^_^;) これからもいろいろお仕事で大分県に行く機会も増えてくると思うので、大分県の不動産市場の勉強もしていきたいと思います。今日は福津市に契約の打合せで行ってきます!!さぁ、今日も一日頑張っていきましょう!!

新天地での再スタート!!

2017/11/29

おはようございます、今日は朝から大分県臼杵市に行ってきます。雨が降っているので運転には注意して行ってきます!!さて、先日、2ヶ月前に任意売却が成功したお客様(I様)の退去立会いがありました。というのも弊社が購入させていただき、任意売却をし、競売を回避しました。そして、新居が決まるまで住んでもらっていました。連絡があり、お会いしてきました。キレイに掃除までしてくださってました。そして、I様といろんなお話をさせていただきました。I様の表情はとても明るく、話す言葉も前向きな言葉でした(^^)/ I様は広島県に引越しをしたそうです。職場も部屋も決まり、新天地での再スタートになります。

 

「山田さん、本当にありがとうございました!!これから新しいところで頑張っていきます!!」とおっしゃってくれました。本当に嬉しかったですね♪広島のお話もたくさん聞かせていただきました(^^)/ そして最後に、「山田さん、私頑張ってもう一度、マイホーム買いますね!!」と話してくれたI様には一番最初にお会いしたときのような沈んだ雰囲気は微塵もなかったです。「I様、明るくなりましたね、表情が全然違いますよ!!」と伝えたら「なんか吹っ切れたんですよね~、今は毎日が楽しいです!!」とおっしゃてました。これからのI様の活躍を祈っております。I様、これからもどうぞよろしくお願い致します(^^)/

嬉しい再会♪

2017/11/28

おはようございます、今日は決済で行橋市に行ったり下関市に行ったりと予定が入っており忙しくなりそうです♪ 今日も一日頑張ります(^^) 先日、外回りを終えて事務所前の駐車場に車を停めようとしたら、見慣れない熊本ナンバーの車が停まっていました。「誰だろう…」と思って車内をよく見たら、大学時代のバイト先の先輩のIさんが乗っていました。Iさんは私が学生時代に一番お世話になった先輩で本当によくしてもらいました。ちなみに名前も一緒ということもあり当時から縁がありました。そのバイト先にはもう一人同じ名前の先輩がいて、『トリプル大史』と呼ばれていました♪凄くないですか~、同じ名前が3人もいるなんて(^_^;) Iさんは学生時代よりもふっくらした感じでした、お互い様ですけどね(笑)

 

Iさんは普段は熊本市に住んでますが、今日は仕事で北九州に来られたそうです。バイト先のメンバーの話、仕事の話、プライベートの話等々いろんなお話で盛り上がりました!!Iさんが卒業して以来なので17年振りくらいの再会でした!!本当に嬉しかったですね~、フェイスブックでつながっていてもやはり実際に会うのは全然違いますね~♪Iさん、本当にありがとうございました。トリプル大史のN先輩も今は北九州にいるとのことですので、ぜひ久々3人で呑みに行きましょう~!!当時のノリで盛り上がりましょう(笑) それにしても、テンションがかなり上がった再会でした(^^)/

新物件情報!!

2017/11/27

おはようございます、今日は月曜日!!今週もみなさん元気に頑張っていきましょう♪先日は大相撲の千秋楽でしたね、やはり横綱白鵬が40回目の優勝を果たしました!!個人的には稀勢の里に頑張ってほしかったんですが、やはりケガが完治していないかもですね、途中で休場してしまいました。しかし、なんといっても今場所は日馬富士の暴行事件で揺れた場所でした。毎日そのニュースばかりでしたね、なので肝心な相撲のほうが注目度が低かった気もします(^_^;) 相撲ファンとしては、早く解決して、また相撲界が盛り上がってくれたらいいなぁと思っています。千代の富士の時代や若貴時代の盛り上がりを見せてほしいですね(^^)/

DSC_0555

さて、今日は弊社で購入させていただいた中古マンションの売主様(I様)の退去立会いに糟屋郡志免町に行ってきます。先日、I様から「明日には荷物がすべて出ます」と連絡が入りました。これから、リフォームをして再販売をする予定にしております。11階からの眺望は癒されますよ、街が一望できます(^^) 室内は広めの3LDKで開放感があります。近隣周辺はコンビニやスーパーの買い物施設や、バス停も徒歩圏内になり、とても便利の良い好立地です!!リフォームが終わりましたら、すぐに販売開始します!!志免町でマイホームをご検討中の方にはぜひ一度見ていただきたいですね~♪ブログで改めてご紹介するので、お楽しみに♪

これからもよろしくお願い致します!!

2017/11/26

おはようございます、今日は日曜日ですが弊社は元気に営業中です。不動産売却、購入でお悩みの方、住宅ローンの返済でお悩みの方、お気軽にご相談ください。さて、今回、弊社はこれまでの任意売却事業での屋号『福岡任意売却サポートオフィス』から『西日本任意売却サポートオフィス』に変更することにしました。というのも、これまでは福岡県・山口県の2県で活動してきましたが、近年、県外からのお問合せや相談が増えてきたからです。ホームページ等も名称をすべて変更しました、ぜひご覧くださいませ♪

 

これからも一人でも多くの方を競売から救済できるように精一杯尽力してまいりたいと思います。そして、今以上に知識の習得、経験を積んでいきたいと思います。弊社には、任意売却事業を通じて知り合った多くの仲間が全国にいます。これからもいろいろ教えていただきながら成長していきたいと思います。西日本地区で、住宅ローンの返済にお困りの方はぜひ『西日本任意売却サポートオフィス』までお気軽にお問合せください。二人三脚で解決に向けて取り組んでいきましょう!!

久々の再会

2017/11/25

おはようございます!!早いですね~、もう土曜日です(^_^;) 1週間がアッという間です。そして11月もあと1週間、今年もあと1ヶ月ちょっとです(^_^;) やり残していることがたくさんあります、急がねば…(^_^;) さぁ、今日も元気を出して頑張っていきたいと思います。先日、嬉しい来店がありました。以前、取引をさせていただいたOさんが来店されました。弊社がある売主様から不便なところにありなかなか売れずに困っていた物件を預かっていたんですが、その物件を決めてくれたのがOさんでした。あのときは本当に助かりました!!その後、Oさんはその会社を辞めて福岡市に戻ったというのを聞いていました。なので、久々の再会でした(^^)/

yjimage[1]

あいかわらずOさんは元気でした。福岡市のほうで、やはり不動産業界で活躍されているようでした。北九州の物件情報もお持ちで資料もいただきました。ありがとうございました!!それから今の不動産市場について情報交換させていただきましたが、やはり福岡市は動いていますね~、そして価格帯が全然違いますね~(^_^;) Oさん、また取引できたらいいですね!!福岡市に行ったときは事務所に寄りますね、昼飯でも行きましょう!!今後ともどうぞよろしくお願い致します!!

競売回避、任意売却成功!!

2017/11/24

おはようございます!!今日は福岡市で決済があります。今日の売主様のN様は、住宅ローンの返済ができなくなり弊社のDMをご覧になってお問合せがありました。夫婦二人暮らしのN様は病気がちの奥様に負担をかけたくないということで「リースバック」を希望されていました。そして、任意売却の手続きを始めました。債権者に連絡をとると、競売の申立てをされた後なので、裁判所が出す評価書を見て応諾価格を提示するということでした。そして、債権者が提示してきたのは、全額返済しか認めないという回答でした。全額返済となると、投資家や投資会社には高額の投資になり、その分、N様の家賃の設定額も必然と高くなり、現実的には無理です。N様に丁寧に詳細に説明させていただきましたが、答えは「住み続けたい」でした。

 

投資家、投資会社にご紹介させていただきましたが、返事はNOでした。すると、N様から「やはり、家賃が高くなりすぎると生活が厳しくなってしまうので、引越しする方向で考えます。しかし、できれば3月末までは住み続けたいです。その間に住み替え先を探します。」と連絡がありました。そして、すぐにその条件で購入してくれる方を探していきました。入札開始まであまり時間がありません…。急がなければいけません。いろいろと動き回り、ようやく購入してくれる方が現れました!!そして、今日を迎えました。実は入札期間に入っていますが、本日決済が終われば取下げになります。これで3月末までN様は住むことができ、余裕をもって住替え先を探すことができます。競売になってしまえば、低い金額で落札され、問答無用で退去させられます。デメリットしかありません。N様にとって、全額返済でき競売を回避し、退去まで猶予を得ることができたのは大きかったと思います。今日の決済を無事終えることができるようにしっかり事前準備して臨みたいと思います。競売の申立てをされた後でも諦めないでください。今回のN様のように成功できる可能性はゼロではありません。私達は最後の最後まで諦めません、一緒に取り組んでいきましょう!!

ご縁

2017/11/23

おはようございます、今日は祝日ですが、弊社は今日も元気に営業しております。不動産売却、不動産購入のご相談、住宅ローンのご相談等お気軽にお問合せください!!知識、経験、実績豊富な不動産売買専門のスタッフが対応させていただきます、どうぞよろしくお願い致します(^^)/ 先日はある物件の決済がありました。今回の物件はいつもお世話になっている弁護士の先生からのご紹介でした。破産管財人である先生から不動産の処分の依頼を受けました。室内が荒れていたので、苦戦するかなぁと思いましたが、このマンションがペットの飼育ができる希少なマンションということもあり、ちょうどペット飼育ができるマンションをお探し中だったお客様に購入していただくことができました。大規模リフォームをする予定で、リフォーム会社の紹介も弊社でさせていただきました。リフォームの打合せのときも、リフォーム会社の担当が、丁寧に詳細に説明してくださいました。お客様もリフォーム後のイメージがつき、安心して購入していただけました。先日、無事に決済が終わり、これからリフォーム工事に入ります。約1ヶ月かかりますが、今から完成が楽しみです(^^)/

yjimage[3]

今回のケースもそうですが、弁護士の先生から物件をご紹介いただき、そして、リフォーム会社の担当の説明によって、今回の取引ができました。このお仕事は本当にいろんな人の縁があって成り立つ仕事だなぁと改めて実感しました。本当にご縁ってありがたいし大事ですよね♪感謝、感謝です。これからもたくさんのご縁をいただけるように一日一日を大事に、そして実直に仕事に邁進していきたいと思います。弊社では弁護士、司法書士、税理士、保険、リフォーム等々、様々な分野の専門家とも連携、協力しながら業務を行っています。お客様のいろんなお悩み、不安にも対応できるように体制を整えております。相談はもちろん無料です、どんな些細なことでも構いませんので、お気軽にご相談ください♪

嬉しい言葉

2017/11/22

おはようございます、今日は水曜日ですが休日出勤しております。追い込み時期ですので頑張らねばいけませんね♪さぁ、今日も決済等予定が入っておりますので事前準備をしっかりして臨みたいと思います。そして、年4回発行しているニュースレターですが、今月は発行月になっています。先日、原案が完成しました(^^) これから印刷、封筒詰めをして、月末には発送します。みなさん、お楽しみに(^^)/

 

先日の夜は、来週決済を控えている売主様のご自宅へ最終打合せで伺ってきました。売主のK様は自営業をされていますが景気の影響もあり次第に住宅ローンが払えなくなりました。そして、弊社で任意売却をすることになりました。特殊な物件でもあったので長引くかなぁと思っていたのですが、すぐに購入希望者が現れ、手続きも順調に進み、決済を迎えるところまできました。新居には初めて伺いましたが、古き良き時代の趣のある家でした。賃貸ですが、オーナー様に許可はとってあるみたいで、ご自身達でいろいろ手を加えながら仕上げていっているそうです。新居も決まり落ち着いた様子で、K様ご夫婦の表情も晴れやかでした。「ありがとうございました、助かりました」と言葉をいただきました。嬉しかったです。この任意売却という仕事に携わっていて一番嬉しい瞬間ですね。この「ありがとう」を、一人でも多くの方からいただけるように今まで以上に精一杯頑張っていきたいと思います!!

不動産売却専用ホームページ

2017/11/21

おはようございます、急に寒くなりましたよね~。今日の朝もなんとか布団から脱出することができました(^_^;) かなり冷え込んできたのでそろそろマフラーやコートが必要かもしれませんね。先日は結婚記念日だったのでケーキとスパークリングワインを買って帰りました。そして、家族で食べたんですが、2歳の息子は自分のお祝い事と思ったんでしょうか、先月の保育園の誕生日会でいただいた王冠を被り始めました。これには、私も妻も爆笑でしたね(笑) 「誕生日なん?」って聞いたら「うん!!」と答えていました。誕生日は先月終わったばかりなのに(^_^;) 笑わせていただきました!!

 

さて、最近は査定依頼を多くいただいております。ありがたいです、感謝、感謝ですm(__)m 参考にしてもらうためにしっかり調査して過去の成約事例、現在の市場等を調べあげて、査定書を作成していきます。不動産会社のホームページをいろいろ見てみると、購入者向けのホームページはよく見かけます。物件情報をたくさん掲載したり、購入時の流れ等を掲載したりして情報も豊富です。しかし、売却検討者向けのホームページはあまり見かけませんね。そこで、弊社では売却検討者向けのホームページを作成しました。売却時の注意点やよくいただく質問、そして、すぐにおおよその査定額が算出できる機能もあります。多くの方から好評いただいております!!ぜひ一度ご覧ください!!参考にしていただけたら嬉しいです!!こちらからどうぞ♪→クイック査定