‘2018/01’ カテゴリーのアーカイブ

買取事業にも力を入れています(^^)/

2018/01/16

おはようございます、明日はある物件の決済があります。住宅ローンの残債の関係で相場より高めにスタートすることになり、当初はなかなか反響も少なく長期戦が予想されましたが、徐々に価格を下げていったこともあって、お世話になっている仲介業者様に客付けしていただきました。不動産は横のつながりが大事と良く言われますが、実感しました。売主様、買主様、そして客付仲介業者のS社長、本当にありがとうございました(^^)/ 今日はしっかり事前準備して明日に臨みたいと思います。売主様は先に引越しされましたので、数ヶ月間、家賃と住宅ローンの2重払いだったので大変きつかったと思います。なんとかお力になることができ、ホッとしております(^^)/ これからが本当の再スタートですね、応援しています!!これからもどうぞよろしくお願い致します!!

 

弊社は今年から買取事業にも積極的に取り組んでいきたいと思っています。お客様の大事な、そして思い出のたくさん詰まった財産(不動産)だからこそ、最大限に評価して満足のいく価格をご提示できるように精一杯頑張りたいと思います。又、最近ニュースやメディアで話題になっている空き家や古家でお困りの方や悩んでいらっしゃる方も大勢いらっしゃると思います。特に遠方の方は管理もしづらく大変ですよね。弊社は、このような空き家や古家も積極的に購入していきたいと思っています。ぜひお気軽にご相談ください。弊社では昨年、不動産売却専用サイトもオープンしました!!物件内容を入力するだけで簡易査定額が算出できるシステムも導入しています♪多くの方に好評いただいております、ぜひご利用ください(^^)/ 弊社は買取事業についてもスタッフ一同、力を合わせて頑張ってまいります!!どうぞよろしくお願い致します(^^) →門司区小倉北区のクイック査定

住宅ローンの組み方って大事です!!

2018/01/15

おはようございます、先日は日曜日ということもあり、少し早めに上がって2歳の息子と近くの公園に遊びに行っていきました。おもちゃのバットとボールで遊ぼうと思いましたが、公園では他のこどもたちもいて「一緒に遊ぼう!!」と息子に声をかけてくれ、一緒に遊んでくれました。こどもってすぐに友達になっていきますね~、見てて微笑んでました(^^) 私も一緒に鬼ごっこしたり遊具で遊んだりと楽しく遊べました。そして、帰って息子と一緒にお風呂に入ってご飯食べて、爆睡でした。よく寝たので今日からまた一週間仕事頑張ってまいります!!

 

さて、弊社では任意売却に力を入れております。住宅ローンは多くの方が30~35年で組んでらっしゃいますが、この間は何があるか分かりません。転職、離婚、病気、ケガ、介護などなど多くのことが誰にでも起こる可能性があります。なので、今から住宅ローンを組む方は、いろんなケースを考えて、無理なく返済できるように組むことが大事です。そして、この機会に家計の見直しもしてみてはいかがですか?無駄な箇所が必ずあるはずです。ちょっとしたことかもしれませんが、それが積もり積もると大きな金額になってきます。まずはできるところからやっていきましょう!!ご不明な点、不安な点ある方はいつでもどこでも構いません、お気軽にご相談ください!!

お薦め物件(^^)/

2018/01/14

おはようございます、今日は日曜日ですが弊社は今日も元気に営業中です!不動産売却、購入にお悩みの方、住宅ローン返済にお困りの方、お気軽にご相談ください。弊社では、お客様にとってベストなご提案、アドバイスの提供を第一に日々取り組んでおります!!どうぞよろしくお願い致します。先日も、スタッフと次回から配布予定のチラシについて意見を出し合いながら作成していきました。「こうした方が目立って分かりやすいのではないだろうか…」「こっちの文章の方が良いな!!」等々、お客様目線に立って作成していきます。他社のチラシも見比べながら、良い箇所は活かしながら、独自のものに仕上げていきます(^^) 手作り感いっぱいのチラシです!もうすぐ完成しますが、一人でも多くのお客様の目に留まっていただけるようにスタッフみんなで配布頑張りたいと思います♪

 

今日は弊社が預かっている物件のご紹介です。八幡東区大宮町売家(1,180万円)です!!住友林業施行の家なのでしっかりしています。一見の価値ありますよ、建物は137.45㎡です!!収納が豊富で室内を広く利用できます。庭もあり、ガーデニングやバーベキューを楽しむことができますね。デメリットとしては、敷地内に駐車場がありません。徒歩1分ちょっとの場所に月極駐車場を確保しています。敷地内に駐車場の増設工事も可能ですが、莫大な費用がかかると思われます(※見積もりあり)。詳細はお気軽にお問合せください!!内覧希望の方はいつでもご覧いただけますのでお電話ください。八幡東区でマイホームを検討中の方、ぜひ一度ご検討ください!!どうぞよろしくお願い致します(^^)/

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任意売却はメリットの多い解決方法です♪

2018/01/13

おはようございます、弊社では毎週末に「住宅ローンにお困りの方限定の無料相談会」を開催しています。「今は払えているけど先のことを考えたらちょっと不安です…」「定年後に年金だけで払えていけるかどうか自信がないです…」「離婚をするんですが、一人では払えないと思います…」等々、いろんなお悩みの相談をいただきます。中には、既に滞納をされている方もいらっしゃいます。まだ数ヶ月であれば、いろんな解決方法があるので問題はないですが、既に競売の申立てをされて裁判所から通知が届いている方は急ぐ必要があります。これからは時間との勝負になります。当てはまる方は今すぐお電話ください(^^) まずは詳しくお話を聞かせてください!!

 

マンションにお住まいの方から住宅ローンの支払いの相談を受けた際、管理費・修繕積立金の支払いについても悩まれている方が多いです。購入当時は二つ合わせて約10,000円だったのが今では20,000円以上かかっているという声もよく聞きます。そして、督促もゆるいことから後回しになってしまいがちです。この管理費・修繕積立金も任意売却では清算することが可能です。管理費・修繕積立金でお悩みの方もお気軽にご相談ください。同じように固定資産税も清算できる可能性があります。任意売却はとてもメリットの多い解決方法です。まずはお話だけでも聞いてみませんか?弊社は任意売却の専門企業として日々励んでおります、私達にお任せください。再スタートに向けて一緒に頑張りましょう!!

勉強になりました!!ありがとうございましたm(__)m

2018/01/12

おはようございます、雪が降ってきましたね~。家を出たときは降ってなかったんですが、先ほど小倉北区のコンビニで雑誌立ち読みして缶ジュース買って、店から出たら道路が真っ白に!!びっくりしましたね~(^_^;) 今日はいつも以上に運転に気を付けましょう!!それにして寒い、寒すぎます。せっかく体調も良くなったので、ぶりかえさないようにしないと…(^_^;)

 

さて、先日は同業者のU社長とお食事に行ってきました。U社長とは私がこの業界に入ったばかりの頃に取引させていただき、そして、昨年も久々に取引がありました。当時から良くしていただき、いつも大変お世話になっている社長様です。U社長とはフェイスブックでもつながっており、いつも投稿を読ませていただいているんですが、毎回刺激をいただいております。「私ももっともっと頑張らなければ…」という気持ちにさせてくれます(^^) 先日もU社長が独立することに至った経緯や、これからの仕事のやり方、方向性、考え方等いろいろと聞かせていただきました。とても勉強になりました!!U社長、本当にありがとうございました。これからのヒントをいただけました。早速活かしてまいりたいと思います。美味しい食事とお酒、そしてとても貴重なお話を聞くことができ、とても有意義な時間でした(^^)/ さぁ、今日も頑張ります!!

「どうすればいいですか?」

2018/01/11

おはようございます!!昨晩は「明日は雪が積もるかもっ!!」と思いながら寝たんですが、起きて窓の外を見ると全然でした(^_^;) ニュースでは「凄い、凄い」言ってますので用心はしといたほうが良いかもしれませんね。それにしても、やはり最近は寒くなりましたね(-_-) この時期はやはり布団から出るのも一苦労です…(^_^;) 今日もなんとか脱出することができました(笑) この気持ちを分かって下さる方も多いと思います!!早く春が来てほしいと願う今日この頃です…!!

 

さて先日、仕事も一段落し、事務所を出ようとしたときに電話がなりました。「どうしたらいいですか?住宅ローンが払えなくなるかもしれません…」と慌てた声でした。話を聞くと、景気の影響で会社の業績が下がり、ボーナスがほとんど出なかったそうです。ボーナス払い併用で住宅ローンを組んでおり1月のボーナス分が払えないかもとのことでした。不足分を捻出するためにいろいろとあたったそうですが目途が立たず、ネットで検索していたところに弊社のサイトにたどり着いたそうです。週末に弊社に一度来てもらうことにしました。そして、ゆっくりお話を聞かせていただくことにしました。以前から弊社の存在はチラシ等で知っていたそうです。電話しようと思ってもなかなか勇気が出ずに今回になってしまったそうです。私達は勇気を出して連絡してくださったお客様のために全力を尽くします。任意売却に専門特化して取り組んでいる私達にお任せください(^^)/ お金の問題は必ず解決できます!!

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禁酒日

2018/01/10

おはようございます。ようやく風邪も治ったっぽいです(^^)/ 昨日は体を温かくして寝ようと思い、奥さんに鍋をリクエストしたんですが、食欲がなく少ししか食べずにダウンしてしまいました。しかし、よく寝たおかげもあって、だいぶ回復しました!!さぁ、今日から改めて頑張ってまいります(^^)/ みなさん、やっぱり健康が一番ですよ!!日頃の体調管理をしっかりされてくださいね。

 

さて、私は今年から週3回の禁酒日を設けることにしました。基本的に月水金は呑まないようにしています。今までは1年のうちに呑まない日は無いくらい呑んでました。間違いなく2017年は1日も欠かさず呑んでいたと思います(^_^;) しかし、今年の11月に地元の祭りで神輿を担がなければならない役目があります。もちろん、上は裸です。このダルダルの腹は恥ずかしいので、ダイエットをして絞ることを目標にしました。そのひとつとして禁酒です。慣れるまでは大変かと思いますが、なんとか頑張っています。初めて間もないですが…(^_^;) ダイエットもそうですが、体にも良いかなぁと思っています。ちゃんと禁酒できているか、ときどきブログでもご報告致します(^^)/ 応援よろしくお願い致します(笑)

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同級生の本

2018/01/10

おはようございます、実は昨日も体調が良くならず早退させてもらいました。年明け早々、だめですね~(涙) 帰宅してからは厚着して冷えピタ貼って寝てましたが、祝日で休みだった2歳の息子が私の寝ているお腹の上で飛び跳ねるわ顔を踏んでくるわでゆっくりできなかった気がしますね(^_^;) しかし、朝起きるとだいぶ良くなってきました。体調を崩したときはやっぱり暖かくして寝るのが一番ですね♪早退させてもらった分、仕事が溜まっているので今日から頑張ってこなしていきたいと思います。

 

さて、年末年始休みに帰省していたときに母から、「今この本を読んでいるんだけど、大史と同級生じゃない?」と言われ、本を見てみました。すると、同級生も同級生、高校2,3年で同じクラスだった大川泰英くんでした。大川君が31歳のときの本なので約7年前の本になります。鍼灸師として独立開業して頑張っているとは聞いてたんですが、本を出していたのは知りませんでした。大川君は中学1年生のときに大事故に遭い、それからは治療とリハビリに励む毎日が続きました。この事故は地元で大ニュースとして取り上げられて、中学生だった私も記憶しています。北九州に戻り、すぐに本を購入。昨日から読み出しました。高校時代のことも書かれており、こんな苦労をされていたんだぁと初めて知らされることもありました。昨日は風邪で布団の中で読んでましたが、涙が止まりませんでした。そして、同級生から勇気をもらいました。同級生が頑張っているっていうのは本当に刺激になります。帰省したときに一度訪ねてみようと思います。大川くん、ありがとう!!これからもお互い頑張っていこう!!

星野監督

2018/01/08

おはようございます、今日もまだ体調が優れません。先日は早めに帰らせてもらいゆっくり休ませてもらったんですが、まだ熱っぽく体がだるいです(涙) 普段の健康管理が徹底できていない証拠ですね、反省!!早く体調回復して仕事に全力で努めたいと思います(^^) 健康が一番って本当ですね、改めて実感しました。ちなみに2歳の息子も鼻水が止まりません…(^_^;) 親子揃って風邪にやられちゃいました(^_^;)

 

さて、みなさんもニュースでご存知だとは思いますが、中日、阪神、楽天で監督を務めた星野仙一監督が亡くなられました。私が野球を始めた小学生のときは中日の監督をされていたと思います。当時のTVの野球中継では巨人戦ばかりでした。なので、星野監督をTVで見るのは巨人戦ばかり、そして星野監督は打倒!!巨人で有名ですので巨人戦は気合い入りまくりです(^_^;) 当時小学生の私には怖いイメージしかありませんでした(^_^;) 選手、審判、相手ベンチに怒鳴っているあの姿は誰が見ても怖いと思いますよ(^_^;) しかし、私も歳をとり阪神時代、楽天時代の星野監督、そしてメディアで話されている星野監督を見ていて、厳しさの中にも優しさ、思いやりのある人だというのが分かってきました。人を惹きつける魅力のある人ですね!!昨年11月の野球殿堂入りを祝う式では元気だったので、ニュースを聞いたときはびっくりしました。まさか、闘病中だったとは…(涙) ご冥福をお祈りいたします、野球界を盛り上げてくださりありがとうございました!!

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今日から始まります、『西郷どん』

2018/01/07

おはようございます。今日運転しながら会社に向かっていたら、キレイな着物を着た女性達を多く見かけました。そういえば、今日は北九州市の成人式なんですね~♪懐かしいですね、私は18年前になります(^_^;) 当時は若かったし、体にもキレがありました。今となっては、トホホ…って感じです(^_^;) 今日は成人式で懐かしい友達にも会って盛り上がるでしょうね!!成人式に参加される皆さん、おめでとうございます!!これからいろいろと大変なこともあると思いますが、頑張ってくださいね。

 

さて、今日からとうとう今年の大河ドラマがスタートします!!今年も1年がスタートします(^^)/ 今年は明治維新100周年ということもあり、明治維新の立役者である西郷隆盛が主人公の『西郷どん』です。視聴率良いと思いますよ~!!西郷隆盛と言えば、私の大好きな坂本龍馬も必ず出てくると思います、誰が演じるのか今から楽しみです!!歴史になかなか興味のない方にもぜひお薦めです、歴史というよりも人間「西郷隆盛」が好きになるはずです(^^) 今年も日曜日の夜8時を楽しみにしながら、普段の仕事を頑張ります!!

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※弊社は、離婚・相続を専門に取り扱っている行政書士事務所も併設されています。こちらをどうぞ!!→山田大史行政書士事務所