‘2018/03’ カテゴリーのアーカイブ

新物件のご紹介(^^)/

2018/03/31

おはようございます、今日も良い天気ですね!!花粉が飛ばないことを期待したいんですが飛ぶんだろうなぁ~(^_^;) マスクと目薬が手放せませんね(^_^;) さて、先日は2歳の息子は「すくすく組」が最後でした。お迎えに行ったんですが、大きな荷物が…。帰ってみてみると、保育園で作ったものが入っていました。息子の成長を感じましたね(^^) 4月からは進級して教室も変わるみたいです。これからもいろんなことを学んでくると思います、息子よ、4月からも楽しんで学んでください(^^)/

 

さて、本日は来月から売り出される物件の紹介をさせていただきます。場所は、北九州市若松区修多羅二丁目の売家です。価格は打合せ中です、後日発表致します。平成13年築の大和ハウス施工の建売住宅です。室内は約38坪ありとても広いですよ!!土地も約64坪あります!!駐車場は2~3台分確保できています。道幅も広く、車の出し入れもしやすいですね♪閑静な住宅街で落ち着いた住環境です。利便性も良く快適に生活できますね。このように好条件の揃ったこちらの物件ですが、価格が決まり次第、アップしますのでぜひご覧くださいませ!!詳細を先に知りたい方はお気軽にお問合せください。どうぞよろしくお願い致します(^^)/

富島高校のみなさん、お疲れ様でした(^^)/

2018/03/30

おはようございます!!富島高校、負けてしまいました。11-2で星陵高校に負けてしまいました。仕事の移動中に車の中で見ていました(^_^;) 点差は離れてしまいましたが、4回だったでしょか、大量得点される回がありました。この回は、四球やエラーがかさなり、そしてピッチャーの球も高めに入ることが多くなり、そこを痛打され、大量失点につながりました。TVで見ていても、浮足立っているのが分かりました。長い長いイニングだったと思います。しかし、その回だけでした、後は押されながらもあの星陵高校と互角に渡り合っていたと思います。今回、甲子園で試合をした経験は、必ず夏に活きてくると思います。今回、地元日向市を盛り上げてくれてありがとうございました!!夏では、私の母校、日向高校にも平成元年以来の甲子園出場を期待しています(^^)/

 

さて、先日、先月無事にリースバックが成功したお客様からアンケートが届きました。感謝の言葉が綴られていました。嬉しいですね~、本当にこの仕事をやってて良かったと思える瞬間です。K様は、高齢の母と病気のある弟さんとの3人暮らしでした。今の環境を変えたくないということで当初からリースバックを希望されていました。今回、協力してくれる投資会社の方もすぐに見つかり、条件等も整い、無事にクリアすることができました。本当に良かったです。K様は買戻しを希望されています。これからその目標に向かって頑張ってください。私も精一杯のサポートをさせていただきます。今後ともどうぞよろしくお願い致します。弊社では北九州、福岡市、久留米市をはじめ西日本全域でリースバックのお手伝いをさせていただいております。リースバックについて話を聞いてみたい方、実際に検討している方等々、お気軽にお問合せください(^^)/

初戦突破目指して頑張れ、富島高校(^^)/

2018/03/29

おはようございます!!今日はとうとう春のセンバツ甲子園に宮崎県立富島高校が登場します。相手は石川県の強豪校星陵高校です。もちろん、富島高校は初出場です。緊張もあると思いますが、チームみんなでカバーしながら頑張ってほしいと思います。富島高校は私の母校の隣りの高校ということもあり、私の友達にも富島高校野球部OBがたくさんいます。今、地元ではかなり盛り上がっていると思います(^^)/ できれば、友達と一緒に観戦したいものですね~。まずは初戦突破!!相手は強いですが、頑張ってください!応援してます(^^)/

 

さて、先日はいつもお世話になっているK社長に誘われ、お食事に行ってきました。そして、プライベートの話の他にも、経営の話、不動産の話等々、いろいろ聞かせていただきました。今回も大変勉強になりました。K社長、いつもありがとうございます。刺激をいただきました、私もこれから地道にひとつひとつ頑張ってまいりたいと思います。さぁ、今日も決済、リフォームの打合せ、銀行との打合せ等予定が入っております。しっかり事前準備して臨みたいと思います。不動産売却、購入を検討されている方はお気軽に株式会社バディまでお問合せください。どうぞよろしくお願い致します(^^)/

連帯保証人、連帯債務者になっている方

2018/03/28

おはようございます!!花粉症がひどいです、辛いです…(^_^;) 涙、鼻水が止まりません…、ブログ打っている今も鼻水が…(^_^;) 今日は決済、査定、金消契約が予定されています。花粉に負けず頑張ります!!さて、弊社には、住宅ローンにお困りの方が多くご相談に来店されますが、その中には、住宅ローンの連帯保証人、連帯債務者になっている方も多くいらっしゃいます。特に離婚の予定がある方、離婚をしたばかりの方が多いです。連帯保証人、連帯債務者になっている方は圧倒的に妻が多いですね。

「離婚するが、主人が住宅ローンを払わなくなったらどうなりますか?」

「銀行から通知が届きました。元主人が払っていないみたいです。どうしたらいいですか?」

「離婚するので連帯保証人ではなくなりますよね?」

お悩みやお困り事は様々です。ちなみに、離婚しても連帯保証人、連帯債務者の立場は変わりません。なぜかというと、離婚するしないは金融機関には関係がないからです。「離婚しようがしまいが払ってください。申込人が払えないから連帯保証人が代わりに払ってください」ということです。元主人が払ってくれるかどうか、将来的な部分はどうなるか分かりません。しかし、今のうちから万が一のために、知識を得ることは大事です。万が一の状況になったとしても、知識をもっていれば慌てることはありません。連帯保証人、連帯債務者の立場でお悩みの方はお気軽にご相談ください。相談はもちろん無料ですのでご安心ください。精一杯サポートさせていただきます(^^)/

思い込みは怖いです…(^_^;)

2018/03/27

おはようございます!!今日も良い天気です。そして、花粉がかなり飛んでいると思われます。重度の花粉症の私はこの時期が辛くて辛くてたまりません…。先日も鼻水ズルズル、そして涙ポロポロで、一日中苦しんでおりました(^_^;) 今日はちゃんとマスク完備しておりますが、どのくらい効果があるでしょうか?みなさん、良い花粉症対策をご存知でしたら、ぜひ教えてください(^^)/ 目がかゆくて目をこすり過ぎて目の回りが黒くなりパンダみたいになっております、助けてくださいませ~(T_T)

 

さて、先日はあるマンションの決済でした。事件が起きました!!マンションなんですが、敷地権されていない土地があり、その部分にマンションと近隣のマンション全員の持分が入っていたのです。しかも、今回のマンションはその土地の利用はありません。登記簿にも載ってこないし評価証明にも載っていません。私も客付業者の担当も気付きませんでした。なぜ分かったかというと、売主様が当日ご持参いただいた権利証に記載しており、司法書士の先生が気付き分かりました。今回の決済では抵当権抹消、そして新たに抵当権設定があったんですが、今回の敷地権の付いていない土地は関係なかったので無事に決済は終了することができました。その土地については、契約書に追記して、一緒に所有権移転することにしました。今回の原因は、事前に権利証を見せてもらい隅々まで確認しておこなかったこと、そして、隣接地番の要約書をすべて取得しなかったことが挙げられます。敷地権が付いている土地以外にも意識を向けるべきでした。売主様、買主様、司法書士の先生、客付業者様には本当にご迷惑をおかけしました、申し訳ございませんでした。良い勉強になりました。決済の後、すぐ事務所に戻り、スタッフ全員で今回の件をシャアしました。ミスをみんなで共有して事前に次のミスを防ぐ、大事なことですね。それにしても冷や冷やしました。思い込みは怖いですね、本当に良い経験になりまた(^_^;)

リースバックできました!!

2018/03/26

おはようございます。先日、無事にリースバックの取引が成功できました。依頼者のK様は、事業のためにご自宅を担保にして金融機関から融資を受けていました。そして、飲食業を開業しました!!すべてが一からで不慣れなこともあり、そして予想しなかったことが次々と起こり、延滞が始まりました。不動産担保ローンは住宅ローンとは違い、金利も高いです。金融機関も待ってくれたりしてくれましたが、「今月払わないと競売手続きに入ります!!」と言われてしました。どうして良いか分からなかったK様は、インターネットで探し、弊社のホームページにたどり着きました。

 

お問合せをいただき、すぐにお会いし事情を聞かせていただきました。高齢の母もいるので環境を変えたくないというのが一番の希望でした。物件の相場価格、金融機関の完済額、家賃の目安を踏まえて話し合いを続けていくと、その家賃であれば無理なく払っていけそうということになりました。比較的すぐにリースバックに協力をしてくれる投資会社の方もみつかり、無事に成功となりました。決済後に、「ありがとうございました。これから仕事に力を入れて、買い戻せるように頑張っていきます!!」と前向きな表情で語ってくれました。嬉しい瞬間です(^^)/ リースバックの話を聞いてみたい、リースバックに興味があるという方はお気軽にお問合せください!!スタッフ一同、心よりお待ちしております。

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小倉北区南丘二丁目売家のご紹介です(^^)/

2018/03/25

おはようございます、今日は販売開始したばかりの売家のご紹介です。北九州市小倉北区南丘二丁目にあります。積水ハウス施工の大きな家です。内外装ともに程度良好ですよ(^^)/ 玄関が吹抜けになっているのでとても開放感があり、室内がとても明るいです。そして、収納が豊富なので室内を広く利用できます。そして、広い庭が魅力ですよね~♪バーベキューしたり、ガーデニングしたり、いろいろ楽しめますよ!!駐車場はカーポート付です。なんと3台も駐車可能です。前面道路も広く、車の出し入れが楽々です!!気になる価格ですが、2,380万円です!!詳細は弊社HPでも紹介しているのでぜひご覧くださいませ!!

 

内覧希望の方はお気軽にお問合せください。現況は空きですので、いつでも内覧できます。みなさまからのお電話、スタッフ一同心よりお待ちしております。弊社では、北九州市小倉北区、門司区の売物件を募集しております。査定だけでも…、相談だけでも…という方も全然OKです。喜んで対応させていただきます。不動産売却、任意売却専門の私たちにお任せください!!どうぞよろしくお願い致しますm(__)m

東筑のみなさん、お疲れ様でした(^^)/

2018/03/24

おはようございます。春のセンバツが始まりましたね~(^^)/ 残念ながら福岡県立東筑高校は星光学院に負けてしまいました!!残念ですが、夏に向けて頑張ってください!!福岡は強豪校が多いので勝ち上がっていくのは大変だとは思いますが、昨年夏、そして今回のセンバツの経験はかなりの武器だと思います。期待しております!!そして、今年のセンバツには、私の母校である日向高校の隣りの高校、富島高校が出場します。もちろん、初出場です!!監督が変わり、一気に宮崎県内の強豪校となりました!!申し訳ないですが、私達の時代からしたら考えられません(^_^;) 指導者、リーダーで組織は変わるということを教えていただきました。相手は甲子園に何度も出場している石川県の星陵高校です。怖いものはありません、全力でぶつかってください(^^)/ こちらも全力で応援します、頑張ってください!!

 

さて、今日は物件の紹介をします(^^)/ 福岡県北九州市八幡東区中尾三丁目の土地です。緑が多く閑静な住宅街ですよ。平坦地、整形地です。広さは198㎡です!!八幡東区でマイホームを検討中の方はお気軽にお問合せください。もちろん、建築条件はついていないので、お好きな建築メーカー、工務店で建てることができますよ!!価格等決まりましたら、改めてご紹介したいと思います。弊社の不動産売却専用ホームページでは、物件内容を入力するだけで、簡易の査定額が算出される「クイック査定」が導入されています。お気軽にお試しください(^^)/→こちらからどうぞ♪『クイック査定』

みなさんのおかげでした(^^)/

2018/03/23

おはようございます、昨日は、フジテレビを代表する「みなさんのおかげでした」の最終回でした。なんと、30年続いたそうです。30年前といったら、私は8歳、小3です(^_^;) 当時は毎週見ていましたね~、本当に懐かしいです…。当時は視聴率も凄かったですもんね。そして、30年の間にいろんな曲を出したり、いろんな大物ゲストが出たりといつも話題が豊富な番組でした♪ 最終回って、やっぱり寂しいですね…(^_^;) 番組最後に流れたとんねるずの「なさけねぇ」の曲が流れているときは、感動してしまいました!!とんねるずのお二人、そして番組スタッフのみなさん、長い間お疲れ様でした、そして、ありがとうございました(^^)/

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この番組は多くの人に愛された番組だったと思います。私も、経営者として多くのお客様に愛される会社を作っていきたいと改めて思いました。これからも地道に頑張ってまいります。昨日の最終回をみながら、決意を新たに元気が湧いてきました(^^)/ 不動産売却を検討中の方、不動産購入でお探しの方、住宅ローンでお困りの方、お気軽にご相談ください。私達が必ず力になります、私達があなたのバディ(=相棒、仲間)です!!

空き家・古家を募集中です!!再生します(^^)/

2018/03/22

おはようございます、今日も天気悪そうですね…(^_^;) テンション上げて頑張っていきましょう!!さて、先日は、ネットからピックアップしていた空き家・古家の現地確認をしてきました。弊社が探しているので価格が低く、比較的程度の良い戸建てです。購入後、弊社でリフォームして賃貸で貸し出せればと思っています。田川郡、田川市、宮若市、鞍手町、門司区と全部で6件見てきました。いくら安すぎて状態が良くても、ニーズがなければ意味がないので、周辺環境、その地域の賃貸市場も調べます。安い物件は安いなりの理由があります。そこで、その原因が解消できるものなのか解消できないものか、判断する必要があります。大事なポイントですね~♪

 

あと、駐車場にはこだわっています。やはり2台は停めたいところですね。求めている価格帯で探してみるとやはり郊外の物件になってしまいます。その場合、車がないと生活が難しいので駐車場の有無はとても大事ですね。あと、駐車しやすいかどうかも確認します。車の出し入れは毎日のことです。狭くて毎日神経を使いながら出し入れしなければいけないスペースしかないのであれば、お客様はストレスを感じますよね。なので、拡張工事できるかどうかもしっかりみていきますね!!先日の現地確認でなかなか良さそうな物件も発見できました。これから、もっと詳細に調査していきたいと思います(^^)/ 弊社では、空き家・古家を探しています。空き家・古家の処分でお困りの方はお気軽にお問合せください、弊社に買取させてください!!ご納得いただける価格をご提示できるように精一杯頑張ります!!