‘2018/04’ カテゴリーのアーカイブ

空き家・古家セミナー

2018/04/25

おはようございます。先日、昭和のプロ野球の大スター、衣笠祥雄さんがお亡くなりになりました。私は昭和のプロ野球時代の映像を見るのが大好きで、小さい頃から珍プレー好プレーを楽しんで見てました。衣笠祥雄さんが現役の頃は詳しくは存じ上げませんが、映像で見るあのフルスイングは凄いですね。決して大きくない体で全力でバットを振り回す姿、格好良いですよね~。そして、あの笑顔が好きです。周囲の人を優しく包み込むような笑顔、こちらも笑顔になってきますよね。そして、忘れてならないのが連続試合出場の当時の世界記録を達成したことです!!試合に出続けるということは、もちろん成績を残さないといけませんが、ケガもしてはいけません。しかし、衣笠さんはケガをしても出続けたのです。出続ける気力、体力、精神力…、本当に尊敬致します。私も、昨日の衣笠さんの特集をTVのスポーツニュースで見て、衣笠さんのように芯の強い男になりたいと改めて思いました。衣笠さん、安らかにお眠りください。感動をありがとうございましたm(__)m

 

さて、先日は本年度から弊社が力を入れている空き家・古家再生事業のセミナー受講のために福岡市博多区に行ってきました。埼玉、群馬のほうで空き家・古家再生を行っているジム鈴木先生の6回にわたる実践スクールの第1回目でした。第1回目は「物件購入編」でした。どのような物件を購入したらいいのか、どういうふうに物件を探していくのか等々、教えていただきました。受講生のみなさんも真剣そのものでした。充実した2時間のセミナーでした。2回目以降も楽しみです。今、大きな社会問題となっている「空き家・古家問題」。私達が、この空き家・古家を再生し、多くの方に快適な住空間を提供することができれば社会貢献、地域貢献、街作りの一助になれると思っています。一歩一歩頑張っていきたいと思います。空き家・古家の情報をお持ちの方、お気軽にご相談くださいませ♪心よりお待ちしております(^^)/

 

※今日の弊社のお薦め物件はこちらです♪内外装程度良好のキレイな物件です。行橋市行事でマイホームをお探しの方はぜひご覧くださいませ(^^)/→福岡県行橋市行事一丁目売家

値下げ情報です(^^)/

2018/04/24

おはようございます。今日は雨ですね~、雨の日はテンションが下がります(^_^;) 今日は案内もあるのでその時間には晴れたら良いなぁと思っています。さて、今日は値下げしたばかりの物件のご紹介です。その物件は、福岡県北九州市門司区永黒二丁目にある「サンライフ大里602号」です。お薦めポイントとして7つ挙げてみました♪

①室内程度良好(^^)/ 売主様がキレイに大切に使われていました。

②人気の角部屋で陽当たり良好です。窓が多く室内が明るいです。

③ダイニングを広く利用できる背面キッチン!!

④広いルーフバルコニーが付いているのでちょっとしたガーデニングや家庭菜園を楽しむことができます(^^)/

⑤管理のしっかりしているマンションです。安全、安心、快適に生活できます。

⑥バス停、コンビニ、スーパー、郵便局が徒歩圏内にあり生活しやすい住環境です。

⑦閑静な住宅街。落ち着いた住環境です(^^)/

どうですか~、好条件揃っているでしょ(^^)/?今回、売主様と打合せさせていただき、920万円→830万円に値下げすることになりました。大幅値下げです。門司区でマイホームを検討中の方、この機会にぜひご検討下さい。そして、一度内覧してみませんか?スタッフ一同、心よりお待ちしております。ご不明な点等ありましたらお気軽にお問合せください。弊社のお薦め物件です、どうぞよろしくお願い致しますm(__)m

 

※弊社の不動産売却専用ホームページでは、物件内容を入力するだけで簡易査定額が算出できるシステムを導入しております。ご自身の不動産がいくらで簡易査定されるかぜひお試しください。入力は簡単です、そして無料ですのでお気軽にご利用ください!!→『クイック査定』

空き家・古家再生事業に力を入れています(^^)/

2018/04/23

おはようございます。日曜日は毎週のように大河ドラマ「西郷どん」を見ています。昨日も早めに帰り、8時前にはTV前でスタンバッていました。集中して見ているんでしょうね~、あっと言う間に時間が過ぎていきます(^_^;) それにしても、渡辺謙さんの演技は凄いですね~、迫力があります。先日は、その渡辺謙さん演じる島津斉彬公が亡くなられました。島津斉彬公は名君と言われ、薩摩、そして、日本に大きな功績をもたらしました。そして、抜群のリーダーシップを発揮し、薩摩を引っ張ってきました。だからこそ、早くに亡くなってしまったのは大きな痛手でした…。斉彬公がお亡くなりになり、薩摩にとって大きな転換期となり、これから物語は加速してまいります。次回以降の放送が楽しみです。日曜日が待ち遠しいです(^_^;)

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さて、明日は弊社が本年度から力を入れている空き家・古家再生事業のセミナーが福岡で開催されます。講師の方が来られ、空き家・古家再生事業について勉強させていただきます。物件の入手方法、リフォーム内容、家賃設定等、数回に分けて教えていただきます。まずは基礎中の基礎からしっかり学びたいと思います(^^)/ 空き家・古家問題は今、大きな社会問題となっています。普段、営業で北九州市内をグルグルまわっていますが、空き家・古家を多く見かけます。見かけるたびに「もったいないなぁ…」「活かせそうだけど…」と思ってしまいます。空き家・古家にお困りの方は大勢いらっしゃると思います。どうしたらいいか分からない…という方はお気軽にご相談ください。解決に向けて一緒に取り組んでいきましょう。私達があなたのバディ(=相棒、仲間)になります(^^)/

 

※所有している不動産の簡易査定額をお知りになりたい方はこちらをどうぞ♪→『クイック査定』

※弊社のお薦め物件です(^^)/ こちらをクリックしてください!!→宮崎県都城市宮丸町売家

売却受託のための研修を受けてきました(^^)/

2018/04/22

おはようございます。久しぶりの投稿になってしまいました(^_^;) 金曜日は研修のため、大阪府堺市に行ってきました。売却不動産受託のための研修でした。実際に、大阪市の研修メンバーと一緒にロールプレイングを中心に行いました。売主様への説明の仕方、簡易インスペクションの方法など丸1日かけて勉強してきました。実際に堺市で売出し中のマンションで研修を行ったんですが、やはり現場で行うのはリアル感がありました。そして、ロープレを通じて、講師の方から良い点、気を付けたほうがいい点など細かくチェックしてもらい、ご指導してもらいました。指摘されてはじめて分かったこともあり、とても有難かったですね。知識もかなりインプットできたと思います。後は実践を通じてアウトプットです。今からワクワクしてきました、頑張ってまいります(^^)/

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そして、土曜日は宮崎県都城市に行ってきました。この度、宮崎県都城市の任意売却物件を扱うことになりました。しかし、実際お問合せが合ったときの案内等はやはり地元の業者さんにお願いすることになりますので、そのご依頼を兼ねて行ってきました。親切丁寧な態度で迎えてくれました、ありがとうございました。やはり、宮崎の人は良い人ばかりです(^^)/ ちなみに私も宮崎県出身です(笑) そして、不動産市場や任意売却市場について情報交換することができ、勉強になりました。これからもどうぞよろしくお願い致します!!協力しながら早期売却できるように全力を尽くしたいと思います。弊社では今回のように福岡県外の任意売却物件も取扱い可能です。西日本にお住まいで住宅ローンにお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社があなたのバディ(=相棒、仲間)としてあなたをお支え致します!!

※任意売却についてはこちらをどうぞ♪→西日本任意売却サポートオフィス

持久力が全然ありません…(T_T)

2018/04/19

おはようございます、先日は水曜日でお休みでしたが午前中に売却相談の打合せが終わったあと、早めに帰宅しました。というのも、今年からダイエットを再度始めたこともあって、ランニングをするためです。天気も良く気持ちの良くランニングできました。しかし、やはり現役の時と違い、スタミナがまったくありません。すぐに歩いてしまいます(^_^;) その横をおじいちゃん、おばあちゃんが颯爽と駆け抜けていきます(^_^;) ???って感じです(^_^;) 体が重く息が苦しく長距離走れません…。途中からウォーキングになっていました(笑) やっぱり継続しないといけませんね~、ジムでは筋トレが中心なので持久力がついていません。持久力をつけなければいけませんね~。

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昨日の感じでは、なかなか長距離は走れそうにないので、まずはウォーキングから始めたいと思います。そして、距離を延ばし、少しづつランニングに変えていこうと思います。しかし、体力ってこうも簡単に落ちるもんなんですね~(T_T) おじいちゃん、おばあちゃんは毎日走っているからあんなに軽快に走れるんでしょうね。私も見習って頑張ろうと思います。そして、ダイエット以外に目標をもったほうがよいので、いづれは何かの大会にエントリーしたいなぁと思っています。やはり目標があると違いますもんね♪ブログをしながら気合いが入ってきました(笑) さて、今日の夜はジムで筋トレで汗を流してきます。細マッチョ目指してます(笑)

 

※不動産売却を検討中の方、弊社の不動産売却専用HPでは、物件内容を入力するだけで簡易査定額が算出できるシステムを導入しています。もちろん無料ですのでお気軽にこちらからお試しください(^^)/ →『クイック査定』

ホームページは大事です!!打合せしてきました(^^)/

2018/04/18

おはようございます、今日は水曜日でお休みですが、不動産売却の相談で来店されるお客様の予約が入っておりますので出社しております(^^)/ 今日も元気に頑張ってまいります!!さて、先日は、弊社ホームページの担当者さんと定期的に行っている打合せがありました。弊社は現在4つのホームページを運営しており、そのうち2つの運営のサポートをお願い致します。任意売却専用ホームページと行政書士用ホームページです。任意売却専用ホームページについては、弊社が専門特化して取り組んでいる分野なので、質、量ともにこだわりながら運営しております。今では、かなり充実したホームページになっていると自負しております。そして、今回、もっと閲覧数を増やしたいという私の要望について、担当者のUさんと一緒に案を考えていきました。いろいろとアドバイスをいただきながら、方向性が見えてきました。そして、今以上に見やすくするために構成を変えていただくこともお願いさせていただきました。今以上に見やすく、そして任意売却のことが分かりやすいホームページになっていくと思います、変更が終わったら改めてご紹介させていただきますので、ぜひご覧くださいませ(^^)/

任意売却 北九州 バディ

 

そして、これから弊社が新事業として考えているもののページの作成をお願いしました。それは、「空き家・古家再生事業」です。近年、社会問題になっている「空き家・古家」ですが、処分にお困りの方は大勢いらっしゃると思います。その方々のための力になりたい、そして、弊社が空き家・古家の再生を行うことにより、多くの方に快適な住空間を提供し、社会貢献、地域貢献、街作りのお手伝いをさせていただきたいと思っております。これからいろいろと考えなければいけない点も多いですが、引続きアドバイスいただきながら頑張ってまいります。Uさん、これからもどうぞよろしくお願い致します(^^)/

※弊社の任意売却専用ホームページです(^^)/ あなたの大切な方が住宅ローンの返済にお困りであれば、ぜひこのホームページを紹介してあげてください!!必ずお役に立てると思います。どうぞよろしくお願い致します!!→『西日本任意売却サポートオフィス』

奨学金の返済がしんどい…

2018/04/17

おはようございます。弊社は「任意売却事業」をメインに取り扱っていますが、ここ近年で増えた相談理由で「奨学金の返済がきつくて住宅ローンが支払えない…」というものです。奨学金を進学する際に借りている方が多くいらっしゃると思います。そして卒業して働き始めると、もちろんですが返済が始まります。結婚したあと、夫婦で奨学金を借りていた方は2重の返済になります。この奨学金の支払いがきつくなる方が多くいらっしゃいます。住宅ローンを組んでマイホームを購入した後、仮に収入ダウンしたり、ボーナスカットになったり、病気やケガ等で転職することになったりすると、さらに厳しくなります。予想外のことが起こると対応が難しくなってきます。

 

奨学金の支払いがある場合は、住宅ローンを組む前に具体的な返済計画を立てるべきだと思います。奨学金は毎月いくらでいつ終わるのか、それまでに何か大きなお金がかかることがあるのかないのか、ある場合は、それまでにどのように貯めていけばよいのか、そして、今の家計の中で削れるところ、無駄なところはないのか再チェックしたりと…、ポイントはたくさんあります。住宅ローン返済中で奨学金の支払いがネックになっている方、お気軽にご相談ください。まずは一緒に見直していきましょう!!任意売却の専門企業の私達にお任せください(^^)/

※任意売却専門ホームページはこちらです!!ぜひご覧くださいませ♪→西日本任意売却サポートオフィス

 

転職する前に支払い中の住宅ローンのこと考えてみませんか?

2018/04/16

おはようございます。今日は月曜日、1週間の始まりですね~!!今週は大阪で建物診断の研修があります。久しぶりの大阪ですので楽しみですね。日帰りですが、ゆっくりと新幹線も味わってこようと思います(^^)/ さて、今日は住宅ローンが払えなくなる理由のひとつ、「転職」についてお話ししたいと思います。「転職」を機に住宅ローンが払えなくなったという相談がとても多いです。以前の会社が倒産したので転職せざるをえなくなった、退職後になかなか仕事が見つからず今はアルバイトをしている、会社を辞め自営業を始めたがうまくいかなくなった等、状況は様々ですがみなさん住宅ローンを組んだ当時と比較して収入がダウンしています。収入アップのための転職であれば問題はないのですが多くの方は収入ダウンになっているようです。収入が減ったからといって、毎月の住宅ローンを減らしてもらうことはできません。最初に決めた金額を払い続けなくてはいけません。

 

なので、大事なのは、住宅ローンを組む際に余裕のある返済プランを組むことです。理想は少しづつでも貯蓄できるような組み方ですね。貯蓄できていれば、転職して収入がダウンになったとしても対応できます。そして、お薦めは転職前に住宅ローンに借り換えをすることです。当時の金利は今と比べ格段に高いと思います。なので、借り換えをすることによって、月々の支払いが安くなります。これだけでも大きな違いが出ると思います。転職した後では、借り換えの審査ができにくくなるので転職前が良いのです。今週も住宅ローンの返済についての相談が入っていますが、原因はやはり「転職」です。話を聞かせていただき、解決方法を探っていきます。「転職」が原因で住宅ローンの支払いに苦労している方、まずは任意売却専門の私達にご相談ください。親切丁寧に対応させていただきます。私達があなたのバディ(=相棒、仲間)です!!

転職 任意売却

※弊社ではフェイスブックページもしています♪ぜひご覧ください(^^)/→株式会社バディ

八幡西区藤原四丁目の土地を3区画売り出します(^^)/

2018/04/15

おはようございます、昨日から天気が悪いですね…、雨の日はテンションが下がり気味ですが、元気に頑張っていきたいと思います(^^)/ 先日は、近々売り出す予定の北九州市八幡西区藤原四丁目売地の売主様と打合せをさせていただきました。約60坪の広さを3区画売り出す予定です。徒歩圏内には、スーパー、コンビニ、バス停、公園等があり、利便性が良いですよ。又、人気の浅川小学校、浅川中学校区ですので、売出しの際は、多くの反響が見込めると思います。これから区画割り、価格の設定等行っていきます!!詳細は情報が知りたい方はお気軽にお問合せください。

 

売主のK社長とは、先月、他の物件で初めて取引をさせていただきました。なので、お付き合いの期間はまだ短いですが、本当にいろいろとお世話になっております。K社長は建設業をされていらっしゃいますが、現在にまで至る経緯等聞かせていただいたときも、とても勉強になりました。いつも思うんですが、一から立ち上げ、長い期間会社を経営し続けている方のお話は、話に重みがあって貴重です。凄いなぁと心から思います。K社長にはこれからもいろいろと学ばせていただきたいと思います、これからもどうぞよろしくお願い致しますm(__)m そして、私もまだまだ新米の経営者ですが、焦らず一歩一歩着実に成長していきたいと思っております、宮崎県出身、北九州市在住の新米経営者はこれからも頑張ります!!これからも株式会社バディをどうぞよろしくお願い致します!!

株式会社「バディ

 

 

住宅ローンにお困りの方限定の無料相談会について♪

2018/04/14

おはようございます、早いもので今日は土曜日です!!1週間が早いですね…(^_^;) 今日は「住宅ローンにお困りの方限定の無料相談会」を行います。先日も住宅ローンの返済がきつくなってきたというお客様からお問合せがありました。「当時はこうなるとは思いませんでした…」と多くの方が仰います。マイホームを購入するときは、みなさんが夢が膨らみ、喜びや嬉しさが大きくなります。それは、もちろん良いことです。しかし、一方で、ちゃんと返済できるかどうか、万が一のことが起きても払っていけるかという点でも考えることが大事です。これから住宅ローンを組む予定の方は、一度、家庭の中の収入と支出のバランスを見て、削れるところは削り、保険等見直すところは見直すことによって、蓄えを増やすことを計画してみてはいかがでしょうか?私のお薦めとしては、生活に使っている口座とは別に、住宅ローンの繰上返済用に口座を作ることです。そして、少しづつでもいいのでプールしていってみてはいかがでしょうか?生活に使っている口座と一緒にしていると、ごちゃごちゃになってしまい、そして知らず知らずのうちに無駄なものまで購入したりして貯まりにくくなります、やはり分けておくのがベストです。

 

住宅ローンは多くの方が30~35年で組みます。長いお付き合いになるローンです。なので、組む際は慎重に、そして冷静になって計画を立てる必要があります。子供の成長によって学費や教育費等多くかかってくる時期もあると思います、車の買い替え、家の大規模改修、親の介護、病気・ケガ等々いろんなケースが考えられます。どのような状況でも対応しうる体制を整えておきましょう!!毎週行っている相談会ですが、これから住宅ローンを組もうとしているが不安という方も大歓迎です。お気軽にお問合せください。この相談会がきっかけになり自信をもって購入された方、住宅ローン返済のお悩みから解放された方等々多くいらっしゃいます。スタッフ一同、心よりお待ちしております(^^)/ どうぞよろしくお願い致します!!

 

※今日のお薦め物件です(^^)/こちらからどうぞ♪→北九州市戸畑区千防一丁目オーナーチェンジ物件!!