‘2018/04’ カテゴリーのアーカイブ

ホームページは大事です!!打合せしてきました(^^)/

2018/04/18

おはようございます、今日は水曜日でお休みですが、不動産売却の相談で来店されるお客様の予約が入っておりますので出社しております(^^)/ 今日も元気に頑張ってまいります!!さて、先日は、弊社ホームページの担当者さんと定期的に行っている打合せがありました。弊社は現在4つのホームページを運営しており、そのうち2つの運営のサポートをお願い致します。任意売却専用ホームページと行政書士用ホームページです。任意売却専用ホームページについては、弊社が専門特化して取り組んでいる分野なので、質、量ともにこだわりながら運営しております。今では、かなり充実したホームページになっていると自負しております。そして、今回、もっと閲覧数を増やしたいという私の要望について、担当者のUさんと一緒に案を考えていきました。いろいろとアドバイスをいただきながら、方向性が見えてきました。そして、今以上に見やすくするために構成を変えていただくこともお願いさせていただきました。今以上に見やすく、そして任意売却のことが分かりやすいホームページになっていくと思います、変更が終わったら改めてご紹介させていただきますので、ぜひご覧くださいませ(^^)/

任意売却 北九州 バディ

 

そして、これから弊社が新事業として考えているもののページの作成をお願いしました。それは、「空き家・古家再生事業」です。近年、社会問題になっている「空き家・古家」ですが、処分にお困りの方は大勢いらっしゃると思います。その方々のための力になりたい、そして、弊社が空き家・古家の再生を行うことにより、多くの方に快適な住空間を提供し、社会貢献、地域貢献、街作りのお手伝いをさせていただきたいと思っております。これからいろいろと考えなければいけない点も多いですが、引続きアドバイスいただきながら頑張ってまいります。Uさん、これからもどうぞよろしくお願い致します(^^)/

※弊社の任意売却専用ホームページです(^^)/ あなたの大切な方が住宅ローンの返済にお困りであれば、ぜひこのホームページを紹介してあげてください!!必ずお役に立てると思います。どうぞよろしくお願い致します!!→『西日本任意売却サポートオフィス』

奨学金の返済がしんどい…

2018/04/17

おはようございます。弊社は「任意売却事業」をメインに取り扱っていますが、ここ近年で増えた相談理由で「奨学金の返済がきつくて住宅ローンが支払えない…」というものです。奨学金を進学する際に借りている方が多くいらっしゃると思います。そして卒業して働き始めると、もちろんですが返済が始まります。結婚したあと、夫婦で奨学金を借りていた方は2重の返済になります。この奨学金の支払いがきつくなる方が多くいらっしゃいます。住宅ローンを組んでマイホームを購入した後、仮に収入ダウンしたり、ボーナスカットになったり、病気やケガ等で転職することになったりすると、さらに厳しくなります。予想外のことが起こると対応が難しくなってきます。

 

奨学金の支払いがある場合は、住宅ローンを組む前に具体的な返済計画を立てるべきだと思います。奨学金は毎月いくらでいつ終わるのか、それまでに何か大きなお金がかかることがあるのかないのか、ある場合は、それまでにどのように貯めていけばよいのか、そして、今の家計の中で削れるところ、無駄なところはないのか再チェックしたりと…、ポイントはたくさんあります。住宅ローン返済中で奨学金の支払いがネックになっている方、お気軽にご相談ください。まずは一緒に見直していきましょう!!任意売却の専門企業の私達にお任せください(^^)/

※任意売却専門ホームページはこちらです!!ぜひご覧くださいませ♪→西日本任意売却サポートオフィス

 

転職する前に支払い中の住宅ローンのこと考えてみませんか?

2018/04/16

おはようございます。今日は月曜日、1週間の始まりですね~!!今週は大阪で建物診断の研修があります。久しぶりの大阪ですので楽しみですね。日帰りですが、ゆっくりと新幹線も味わってこようと思います(^^)/ さて、今日は住宅ローンが払えなくなる理由のひとつ、「転職」についてお話ししたいと思います。「転職」を機に住宅ローンが払えなくなったという相談がとても多いです。以前の会社が倒産したので転職せざるをえなくなった、退職後になかなか仕事が見つからず今はアルバイトをしている、会社を辞め自営業を始めたがうまくいかなくなった等、状況は様々ですがみなさん住宅ローンを組んだ当時と比較して収入がダウンしています。収入アップのための転職であれば問題はないのですが多くの方は収入ダウンになっているようです。収入が減ったからといって、毎月の住宅ローンを減らしてもらうことはできません。最初に決めた金額を払い続けなくてはいけません。

 

なので、大事なのは、住宅ローンを組む際に余裕のある返済プランを組むことです。理想は少しづつでも貯蓄できるような組み方ですね。貯蓄できていれば、転職して収入がダウンになったとしても対応できます。そして、お薦めは転職前に住宅ローンに借り換えをすることです。当時の金利は今と比べ格段に高いと思います。なので、借り換えをすることによって、月々の支払いが安くなります。これだけでも大きな違いが出ると思います。転職した後では、借り換えの審査ができにくくなるので転職前が良いのです。今週も住宅ローンの返済についての相談が入っていますが、原因はやはり「転職」です。話を聞かせていただき、解決方法を探っていきます。「転職」が原因で住宅ローンの支払いに苦労している方、まずは任意売却専門の私達にご相談ください。親切丁寧に対応させていただきます。私達があなたのバディ(=相棒、仲間)です!!

転職 任意売却

※弊社ではフェイスブックページもしています♪ぜひご覧ください(^^)/→株式会社バディ

八幡西区藤原四丁目の土地を3区画売り出します(^^)/

2018/04/15

おはようございます、昨日から天気が悪いですね…、雨の日はテンションが下がり気味ですが、元気に頑張っていきたいと思います(^^)/ 先日は、近々売り出す予定の北九州市八幡西区藤原四丁目売地の売主様と打合せをさせていただきました。約60坪の広さを3区画売り出す予定です。徒歩圏内には、スーパー、コンビニ、バス停、公園等があり、利便性が良いですよ。又、人気の浅川小学校、浅川中学校区ですので、売出しの際は、多くの反響が見込めると思います。これから区画割り、価格の設定等行っていきます!!詳細は情報が知りたい方はお気軽にお問合せください。

 

売主のK社長とは、先月、他の物件で初めて取引をさせていただきました。なので、お付き合いの期間はまだ短いですが、本当にいろいろとお世話になっております。K社長は建設業をされていらっしゃいますが、現在にまで至る経緯等聞かせていただいたときも、とても勉強になりました。いつも思うんですが、一から立ち上げ、長い期間会社を経営し続けている方のお話は、話に重みがあって貴重です。凄いなぁと心から思います。K社長にはこれからもいろいろと学ばせていただきたいと思います、これからもどうぞよろしくお願い致しますm(__)m そして、私もまだまだ新米の経営者ですが、焦らず一歩一歩着実に成長していきたいと思っております、宮崎県出身、北九州市在住の新米経営者はこれからも頑張ります!!これからも株式会社バディをどうぞよろしくお願い致します!!

株式会社「バディ

 

 

住宅ローンにお困りの方限定の無料相談会について♪

2018/04/14

おはようございます、早いもので今日は土曜日です!!1週間が早いですね…(^_^;) 今日は「住宅ローンにお困りの方限定の無料相談会」を行います。先日も住宅ローンの返済がきつくなってきたというお客様からお問合せがありました。「当時はこうなるとは思いませんでした…」と多くの方が仰います。マイホームを購入するときは、みなさんが夢が膨らみ、喜びや嬉しさが大きくなります。それは、もちろん良いことです。しかし、一方で、ちゃんと返済できるかどうか、万が一のことが起きても払っていけるかという点でも考えることが大事です。これから住宅ローンを組む予定の方は、一度、家庭の中の収入と支出のバランスを見て、削れるところは削り、保険等見直すところは見直すことによって、蓄えを増やすことを計画してみてはいかがでしょうか?私のお薦めとしては、生活に使っている口座とは別に、住宅ローンの繰上返済用に口座を作ることです。そして、少しづつでもいいのでプールしていってみてはいかがでしょうか?生活に使っている口座と一緒にしていると、ごちゃごちゃになってしまい、そして知らず知らずのうちに無駄なものまで購入したりして貯まりにくくなります、やはり分けておくのがベストです。

 

住宅ローンは多くの方が30~35年で組みます。長いお付き合いになるローンです。なので、組む際は慎重に、そして冷静になって計画を立てる必要があります。子供の成長によって学費や教育費等多くかかってくる時期もあると思います、車の買い替え、家の大規模改修、親の介護、病気・ケガ等々いろんなケースが考えられます。どのような状況でも対応しうる体制を整えておきましょう!!毎週行っている相談会ですが、これから住宅ローンを組もうとしているが不安という方も大歓迎です。お気軽にお問合せください。この相談会がきっかけになり自信をもって購入された方、住宅ローン返済のお悩みから解放された方等々多くいらっしゃいます。スタッフ一同、心よりお待ちしております(^^)/ どうぞよろしくお願い致します!!

 

※今日のお薦め物件です(^^)/こちらからどうぞ♪→北九州市戸畑区千防一丁目オーナーチェンジ物件!!

売主様、ありがとうございました(^^)/

2018/04/13

おはようございます、今日は売主様の引越の立会いや、役所に非農地証明書を取りに行ったり、申込みが入った売主様との打合せが入っております。今日も一日、頑張ってまいります(^^)/ そして、夜は昨日行けなかったのでジムに行ってしっかり汗を流してこようと思います。一日一日を大事に過ごさないといけませんからね、今日という日は2度と戻ってきません。大事に充実した毎日を過ごしてまいりたいと思います(^^)/ さて、先日は田川郡福智町の物件の内覧に行ってきました。建物面積は2DKと狭いですが新しめの戸建て住宅で写真で見てもキレイでしたので、居住中でしたが、預かっている不動産会社にお問合せして早速見せていただきました。

 

売主様は高齢のおばあさんでしたが、物件のこと以外にも周囲のこと、町内会のこと等々いろいろと親切丁寧に教えてくれました。物件を見に行った目的は弊社で購入した後、賃貸物件として募集することでした。小型車限定になりますが1台は車も停めれます。小中学校、保育園、バス停も近く、場所も悪くありません。価格もお手頃でしたね。前向きに考えていきたいと思っています。やはり、売主様とお話しできたのが良かったですね。実際に住んでいる方からリアルな情報を得ることができます。売主様、先日はありがとうございました。縁ありましたら、ぜひ大切に大事に使わせていただきたいと思います。どうぞよろしくお願い致します(^^)/

※本日のお薦め物件はこちらです♪→行橋市行事一丁目売家

息子の成長、私の成長(^_^;)

2018/04/12

おはようございます、今日も良い天気ですね~!!今日の夜もジムに行って汗を流す予定にしています。今年こそは必ずダイエットを成功させます(^^)/目標は高校球児の頃の75キロです!!先はまだまだですが頑張りますよ!!運動と食事制限が大事ですね!!食事は野菜多めにして夜は炭水化物をあまりとらないようにしています。地道に続けていきたいと思います(^_^;)  成果については、ブログで随時報告していきますのでお待ちくださいませ(^^)/

 

さて、昨日は水曜日だったので、息子の保育園のお迎えの日でした。先日迎えに行ったときは教室で先生と残っているお友達と楽しそうに遊んでいました。私を見つけるとダッシュで駆け寄ってきます。可愛いですね~、すいません、親バカで(笑) そして、先生や友達に「バイバ~イ」と笑顔で手を振りまくっている息子。保育園生活が楽しいみたいです、嬉しい限りです。先生、友達のみんな、いつもありがとうございます!!そして、昨日は家に帰って約1年前の動画を見たんで、1年でやっぱり大きくなってますね~!!これからもご飯をたくさん食べてもっともっと大きくなってほしいものです。よくよく動画を見てみると、1年前に比べて私も大きくなっていました(^_^;) 私も成長していたみたいです…、特にお腹まわりが(T_T)

 

今日の弊社のお薦め物件はこちらです♪「サンライフ大里602号」

頼りになるK弁護士(^^)/ いつもありがとうございますm(__)m

2018/04/11

おはようございます。先日はあるお客様の離婚の相談でいつもお世話になっている弁護士の先生の事務所に伺ってきました。お客様のT様は、弊社で以前取引させていただいた契約者様からのご紹介でした。T様に先月弊社にご来店いただき、話を伺いました。そして、相手方と電話で話をさせていただきましたが、進展がなく、弁護士の先生に協力をもとめた流れでした。T様の質問に対し、先生は親切丁寧に応えてくださいます。T様も理解した様子でした。そして、アドバイス、ご提案をしてくださいました。K先生は、専門用語をあまり使わず、普段私達が使っている言葉に置き換えて説明してくださるのでとても分かりやすいです。隣で聞いていて、「こんな伝え方もあるんだぁ~」「なるほど~、うまいなぁ~」と思うことが多々あります。

 

先日のご相談で、おおまかな方向性は決まりました。これからはT様の気持ち次第というところです。駐車場で別れるときに「山田さん、ありがとうございました。とりあえず頑張ってみます!!」とお言葉をいただきました。法律が絡んでくるときは、弊社には法律の専門家である弁護士の先生も一緒に相談にのっていただけます。本当にありがたい存在です。弁護士の先生に知り合いがいない、揉めていて誰に相談していいか分からない等の悩みをお持ちの方はお気軽にお問合せください。親身になって相談にのってくれる弁護士の先生をご紹介致します。勇気を出して、まずは弊社までご連絡ください。そこからスタートです!!

 

 

凄すぎる、大谷翔平選手!!

2018/04/10

おはようございます、大谷選手凄いですね~!!昨日は7回途中までノーヒットノーランペースでした!!凄すぎます(^_^;) 売っては3戦連続ホームラン!!オープン戦での不調がうそのように絶好調です。これには、やはり修正能力の高さが挙げられると思います。オープン戦ではなかなかヒットが出ずに苦戦しておりました。映像を見た方は気付いた方もいらっしゃると思いますが、フォームが少し変わっていました。これまでは踏み込む右足を上げていましたが、シーズンに入ると足は上げないフォームに変わっています。オープン戦のときに足を上げていては球をとらえるのに遅すぎると考えたかもしれません。しかし、今まで慣れ親しんだフォームを変えるというのは勇気が入ります。今以上に調子を崩すかもしれない、新しいフォームに慣れるまで時間がかかる等、不安が出てきます。しかし、大谷選手は自分を信じて自分が良いと思ったものを取り入れ、すぐに修正してきました。この姿勢が結果に結びついているのだと思いました。

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あと、これは私が感じていることなんですが、調子が悪ければ叩くメディアをあまり意識していないような気がします。まわりの意見や批判を気にしないというか、「自分」というものをぶれずにしっかり持っています。なので、メディアの報道に一喜一憂するわけでもなく、落ち込んだ様子もありません。プレーを楽しんでいるように見えます。強いですよね~、人間ってやっぱりまわりの評価等は気になるもんですが、「自分」をしっかり持っておけば、やるべきことに集中することができます。そして、結果はついてくるんですね。これからの大谷選手の活躍がとても楽しみです(^^)/

生活保護受給者の住まいについて

2018/04/09

おはようございます、今日は月曜日!!新しい週の始まりです。私、月曜日って好きなんですよね~、気分新たにスタートって感じしませんか?しかも、今日はとても良い天気です。気持ち良くスタートできそうです。今週もいろんな出会いがあると良いな~って思ってます。さぁ、今週の一週間頑張っていきましょう(^^)/

 

今日は「生活保護」受給者のための住まいについてお話ししたいと思います。今、生活保護受給者である売主様の次の住まい探しをしています。しかし、かなり苦戦しています。これまでも生活保護受給者様の住まいのお手伝いをさせていただいたことはありましたが、今回はこれまで以上に苦戦しています。生活保護受給者というだけでお断りされるケースがとても多いんです。支給された保護費を家賃に使わず払わないのではないかという不安があるそうです。しかし、今では役所からオーナー様の口座に家賃分を直接入金していただくことができます。これで、この不安は解消できます。次に、近隣トラブルになるかもとのことです。これについては、生活保護受給者だけでなく誰にでもあてはまるところだと思います。入居前にちゃんと説明しておけば防ぐことのできるものです。あと、「生活保護の方はとりあえずお断りさせていただいています。」というのもありました。まったく意味が分かりません。とりあえずって、理由もなく断られてしまいました。

 

このように、現在でも「生活保護受給者」の方の住まいに対し、大きな壁があることを実感しました。弊社では、今年度から空き家・古家再生事業にも力を入れていきます。再生した賃貸住宅には、生活保護受給者、高齢の方、外国人の方達にも快適に住んでいただきたいと思っています。今回の件で強く思いました。私達が変えていきます(^^)/