‘2018/09’ カテゴリーのアーカイブ

全国の不動産会社の方々と勉強をしてきました!!

2018/09/19

おはようございます、昨日は朝イチから東京に向かっていたのでブログはお休みしてました(^_^;) すいません(^_^;) 昨日は東京であった勉強会に出席してきました。全国から25社くらい集まっていました。たくさんの方と名刺交換させていただきましたが、沖縄、石川、千葉、大阪、富山、岡山、埼玉、東京などなど、みなさんの勉強熱心さが伝わってきました。勉強会では、物件媒介の取得についてをテーマに勉強しました。そして、講義を聞くたけでなく、グループに分かれて、自社ではどのような取り組みをしているか発表したり、逆に、〇〇で成果が出ていなくて悩んでいるんだがどうしてますか?等々、質問を交わしたりして、意見を出し合いました。

 

いろんな発見や気付きをいただいた勉強会でした。すぐに社内でも活かせそうなものもあり、参加して本当に良かったです。みなさんが昨日が第一回目の勉強会でした。年6回、つまり2ヶ月に1回のペースで開催されます。その都度、刺激をいただけそうです。やはり、全国のみなさんとお会いすると、やる気が出てきますよね~。昨日も「まだまだ頑張らなければいけないなぁ」と何回も思うシーンがありました。地域差はあると思いますが、活かせるところは互いに吸収しあい、勉強会に参加しているすべての会社が飛躍できたらいいなぁと思います。私もメンバーの方々と切磋琢磨しながら、一歩一歩着実に成長していきたいと思います。みなさん、これからもどうぞよろしくお願い致します(^^)/

 

※弊社ほホームページでは小倉北区、門司区を中心に「地域情報」を掲載しています(^^)/ どうぞご覧ください♪→地域情報

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→福津市宮司五丁目売家  築2年の新しい家です♪

京都郡みやこ町勝山松田で売家が出ました!!

2018/09/17

おはようございます、今日は祝日でお休みのかたも多いと思います。弊社は今日も元気に営業中です。スタッフ一同、お問合せお待ちしております。どうぞよろしくお願い致します。今日は新物件のご紹介です。場所は京都郡みやこ町勝山松田です。土地面積は271.42㎡、建物面積は98.38㎡です。そして、築年月は平成7年1月です、まだまだ新しいですよ(^^)/ 設備は上水道は井戸、下水は簡易水洗、ガスはプロパンガスです。校区は久保山小学校、勝山中学校です。下記にお薦めポイントをまとめてみました(^^)/

①ミサワホーム施工の3LDK(^^)/

②収納豊富!!各部屋収納あります。そして、屋根裏収納も付いています。室内を広く利用できます(^^)/

③駐車場は現況で3台可能。庭には大型倉庫もあります。

④広い庭では、バーベキュー、ガーデニング、家庭菜園等楽しむことができます♪

⑤閑静な住宅街。緑が多く、落ち着いた住環境です(^^)/

どうですか~?好条件揃っていると思いませんか?田舎暮らしを希望されている方には特にお薦めです。ぜひ一度ご覧ください!!内覧予約受付中です。気になる価格ですが、600万円です!!もちろん、土地代込みですよ!!間取り等詳細については、弊社ホームページをご覧くださいませ♪どうぞよろしくお願い致します!!

 

※弊社では住宅ローンにお困りのかたのサポート事業にも力を入れております。お金の問題は必ず解決できます。ぜひホームページをご覧ください。不安解消、お悩み解決の一助になりますよ!!→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです♪→京都郡みやこ町勝山松田売家 600万円

安室奈美恵さん、お疲れ様でした(^^)/

2018/09/16

おはようございます、今日は良い天気ですね~!!日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業中です。不動産売却、不動産購入、住宅ローン返済にお困りの方はお気軽にご相談ください。私達が全力でサポート致します。さて、昨日の沖縄ライブで安室奈美恵さんが引退されましたね。安室さんは今年40歳で私の1歳上になります。なので、世代的にど真ん中です(^_^;) どの世代からも愛された本当に歌姫ですよね~、デビュー時から第一線でずっと活躍されていました。安室さんのファッションを真似た女性であふれかえった時代もありました。凄い影響力でした!!引退が近づき、TVでよく安室さんの曲が流れているんですが、全部一度は聞いたことのある曲ばかりです。

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昨日の最後の沖縄ライブも凄く盛り上がったんでしょうね~。全国からファンが集まったとニュースで言ってました、凄いですよね~!!本当に多くのかたに愛された歌手でした。安室さんの曲に存在に勇気づけられた人はたくさんいらっしゃると思います。これからについては語っていませんが、これからも輝き続けてほしいと思います。同世代として本当に尊敬します!!これまでお疲れ様でした、そして感動をありがとうございました~(^^)/

 

※弊社では新しく不動産売却専用のホームページを作成しました(^^)/ いろんな情報を掲載していますのでぜひご覧ください!!不動産売却についてお力になれたら嬉しいです!!→不動産売却専用サイト

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→サンライフ霧ヶ丘Ⅱ111号 値下げしました!!

任意売却ができる期間

2018/09/15

おはようございます、昨日はある現場の境界確認で福津市に行ってきました。確認の結果、問題なかったんですが、やはり境界は大事ですからね。いつもお世話になっている土地家屋調査士の先生にも確認できたので安心です(^^)/ これで安心して進めれそうです。坪単価の高い場所では1坪変わるだけで数百万変わってくるところもあります。なので、トラブルにならないように事前のチェックや確認は本当に大事です。これからもしっかりやっていきたいと思います。

 

今日は任意売却のできる期間についてお話ししたいと思います。競売の申立てをされた後は何もできない、入札されるのを待つしかないと思っている方も大勢いらっしゃいます。しかし、実際は違います。債権者(サービサー)にもよりますが、入札の始まる前日もしくは開札される日の前日までがタイムリミットです。その日までに、決済まで終わらせる必要があります。競売申立てされて入札が始まるまではおおよそ5~6ヶ月くらいあります。この間が勝負です。債権者(サービサー)の応諾価格次第では時間がかかることが考えられます。そして、購入希望者が現れても住宅ローンを使うお客様であれば、その手続きの日数も考えなければいけません。要するに、時間が必要とのことです。スタートが早ければ早いほど、任意売却成功、競売取下げできる可能性は高くなります。住宅ローンでお悩みのかたは、まずはご相談ください。本当に大事なところです。勇気を出してご相談くださったお客様のために私達は全力でサポートします。どうぞよろしくお願い致します(^^)/

 

※弊社では新しく不動産売却専用のホームページを作成しました。ぜひご覧くださいませ♪→不動産売却専用ホームページ

※今日のお薦め物件はこちらです!!→エメラルドハイツ大里Ⅱ507号  

ニュースレター良いですね~♪

2018/09/14

おはようございます。今日も天気がわるそうです…(^_^;) さて、先日、用事があってある契約者様のご自宅に伺いました。お会いするのは半年ぶりくらいでした。「ご無沙汰してます~」と挨拶を交わし、いろいろお話していたら「ニュースレター良いですね~、いつも楽しみにみています。プライベートなこと等書いてあってとても面白いですよ(^^)/」と仰ってくださいました。嬉しかったですね~!!今回でニュースレターの発行は15回目になりますが、続けてきて良かったなぁと思います。弊社では年4回、弊社に契約してくださったお客様、そしていつもお世話になっている協力業者様に向けて発行しています。

 

先日、今月取引する業者様から「山田さんとこのニュースレター良いですね~。続けているのが凄いですよ!!」と言われました。やっぱり皆さん見てくれているんですね~。社内ではまずは1000通を目標にお客様、協力会社の獲得に向けて頑張っています。一人でも多くのかたに読んでいただけたら嬉しいですよね♪こういう話題で書いてほしい、こういうコーナーがあったら嬉しいなぁ等々、ご提案やアドバイスありましたらいつでも構いませんのでお気軽にご連絡ください(^^)/ これからももっともっと質にこだわったニュースレターをスタッフ全員で作っていきたいと思います、頑張ります(^^)/

 

※弊社では、任意売却事業にも力を入れています。解決事例も掲載しているのでぜひご覧ください。いろんなケースがあります、しかし、お金の問題は必ず解決できます。一緒に取り組んでいきましょう(^^)/→解決事例

※今日のお薦め物件はこちらです♪→京都郡みやこ町勝山松田売家 

住宅ローンが払えなくなる原因

2018/09/13

おはようございます、今日は天気悪そうです。運転のときなどは気を付けないといけませんね(^_^;) さて、弊社は任意売却専門会社として日々取り組んでいますが、最近の相談で住宅ローンの支払いが厳しくなったというかできなくなった原因で一番多いのが「離婚」です。離婚することになり、一人の収入では払っていけない、相手が払ってくれなくなり銀行から通知がきてびっくりしている等々、よく聞きます。特に連帯債務者、連帯保証人、そして共有名義になっているときは厄介です。なぜかというと、本人だけではなく、連帯保証人等になっている方の協力が必要になってくるからです。逆に、連帯保証人、連帯債務者になっているかたからの「連帯保証人を外れたい」「連帯債務者を外れたい」という希望もよくいただきます。ただ、金融機関は必ずと言っていいほど、外すことはありません。離婚しようがしまいが金融機関にとっては関係ないからです。その際、相手に単独名義で借換えをしてもらう方法がありますが、これもやはり相手に借換えに協力してもらわないといけません。相手が協力してくれないとそもそも借換えはできません。

 

そして、相手がいなくなった、帰らなくなったというのも聞きます。この任意売却事業を始めた頃はびっくりしていましたが、今となっては、珍しいことではないんだと思っております。意外と多いですね。もしいなくなったかたが連帯保証人、連帯債務者、共有名義になっていなかったら通常の売却、そして任意売却の手続きは進めることはできますが、そうでなければ残念ながら難しいですね…。実家や共通の友人に連絡をとってみるとか、職場に聞いてみるとか何か始めないといけません。なので、そうなる前からいろいろと連絡先等を聞いておくのもよいかもしれませんね。いろんな状況でお悩みのかたは多いと思います。一人で悩まず、まずはお気軽にご相談ください!!弊社は土日祝日も無料相談やっております、スタッフ一同心よりお待ちしております。

 

※弊社の任意売却用ホームページをご覧ください。お悩み解決、不安解消に一助になれると思います、こちらからどうぞ!!→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです!!→福津市宮司五丁目売家

健康で文化的な最低限度の生活

2018/09/12

おはようございます、今日は水曜日で私はお休みの日ですが、社内勉強会と先日査定依頼のあった土地の現地確認等があり出勤しております。でも、今日は2歳の息子の保育園のお迎え当番の日なので早めに上がらせてもらいたいと思います。保育園で元気に遊んでいる息子を見るのが毎週の楽しみになっております(^^)/ 今日もはしゃぎまくっているんでしょうね(^_^;) さて、今日は、私がハマっているドラマのご紹介です。それは「健康で文化的な最低限度の生活」です。ドラマが始まる前からタイトルと内容が気になり注目していました。そのテーマが、任意売却を取り扱う私達にも縁のある「生活保護」でした。任意売却のご依頼のあるお客様からは生活保護の話が出ることも多々あります。実際に任意売却が終わり、生活保護の手続きのサポートをしたことも何度もあります。ある程度、仕組みというか内容については理解していたところはあったんですが、少しでも勉強になればと思い、第1話から見ています。

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見た感想ですが、私としてはとても良かったです。ドラマなのでおもしろおかしくしている場面ももちろんありましたが、生活保護を受ける側、生活保護の申請を認める役所側の両方の立場をみることができました。生活保護を必要としている人は大勢いらっしゃいます。いろんな事情で働くことができない、生活ができないという人には本当に大事な制度です。しかし、メディアでも取り上げられことがあるように全国で不正受給等が問題になっています。本当に許せません。生活保護は本当に必要な人にこそ使われるべきだと思います。これからも生活保護が本当に必要な人に利用してもらい、再出発、再スタートの原動力になってほしいと思います。来週が最終回ですが、今から楽しみにしています。このドラマではとても勉強になりました。そして、主役の吉岡里帆さんってやっぱり可愛いですね~♪

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※弊社では、不動産売却用のホームページを作成しました(^^)/ ぜひご覧くださいませ♪→不動産売却用ホームページ

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→リヴィエール小倉東4階部分  

 

新しいコーナーを追加しました(^^)/

2018/09/11

おはようございます、TVでは先日ブログにも書いた大坂なおみ選手の話題で持ち切りですね。若干20歳であの快挙、素晴らしいです。あのブーイングでの中、自分を見失わずに自分のプレーに集中するあの姿、尊敬します。私だったら逃げ出しているでしょうね(^_^;) やはり、メンタル面の向上が今回の躍進につながっていますね。今回の大坂選手から多くのことを学ばせていただいたような気がします。本当に良い試合でした。そして、負けたウィリアムズ選手も試合中は残念な行為もありましたが、試合後のインタビューでは、大坂選手に心から敬意を払い、讃えていました。やっぱり女王ですね、その辺はさすがです。スポーツの素晴らしさを実感しました。これからも良いプレーを期待しています(^^)/ 頑張ってください!!

 

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さて、今回弊社では任意売却用ホームページで新しいバナーを掲載しました。題名は、「任意売却後の安心アフターフォロー」です。私達は任意売却のお手伝いをさせていただき、それで終わりとは考えておりません。任意売却が終わった後からが本当のお付き合いが始まると考えています。次の住まいのこと、今後の残債の支払いのこと、今後の生活設計のこと等々、任意売却が終わった後も、不安になるかたもいらっしゃると思います。私達は、しっかりとしたサポート体制を整えています、ご安心ください(^^)/ 弁護士、司法書士、税理士など各分野の専門家とも協力体制をとっております、そして、みんなであなたのこれからの生活をサポートします。私達はあなたの再出発を心から応援しています。任意売却も任意売却後も私達にお気軽にご相談ください(^^)/

※こちらが新しいバナーです♪ぜひご覧くださいませ(^^)/→「任意売却後の安心アフターフォロー」

※今日のお薦め物件はこちらです♪→福津市宮司五丁目売家

大坂なおみ選手、おめでとうございます(^^)/

2018/09/10

おはようございます、今日は月曜日です、一週間の始まりです!!今週一週間も頑張っていきましょう(^^)/ 昨日は日曜日だったのもあり少し早めに帰りました。そして、息子に絵本を読んであげながらふざけあって遊んであげました。絵本のクイズに正解したら、私がこちょこちょして息子が笑い転げるってやつなんですが、子供には面白いんでしょうね(^_^;) 「もう1回、もう1回」と何回もお願いされました。嫁さんは私達がうるさいのでご近所からのクレームを心配してました(^_^;) はしゃぎまくったので息子はぐっすり寝れたと思います。今日も「もう1回」って言われるかもです(^_^;)

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さて、嬉しいニュースが飛び込んできましたね~!!あの大坂なおみ選手が全米オープンで優勝しました!!テニスについては全然疎い私ですが、かなり凄いことをしたのは分かります(^_^;) 日本人初ですもんね~!!昨日、スポーツニュースか何かでみたんですが、躍進の裏には精神面の強化があったそうです。以前は失敗するとイライラしたりしてペースを乱す傾向にあったそうですが、今回は常に落ち着いた状態を保ち、失敗しても動揺せずペースを崩さなくなったそうです。これが大きな要因だと伝えていました。やはり、気持ち、メンタルが大事なんですね、改めて実感しました。私も今以上に意識しながら生活していこうと思います。本当に嬉しいニュースでした。そして、錦織選手も今回はベスト4までいけました。次はなんとか優勝してほしいです。応援してます!!

 

※弊社は、任意売却事業にも力を入れています。成功事例をまとめています。ぜひご覧ください(^^)/→解決事例

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→オークランド黄金町502号

異業種のグループと語り合ってきました(^^)/

2018/09/09

おはようございます、今日は日曜日ですが天気悪いですね~。弊社は日曜日も元気に営業しております。不動産売却、不動産購入にお困りの方、住宅ローンの支払いにお困りの方はお気軽にご相談ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。さて、昨日は異業種の会のメンバーで集まりました。本当はバーベキューをする予定で前から予定を組んでいたんですが雨の影響で1回目は延期になり2回目の昨日も雨のため、バーベキューができないので昼から集まって呑み明かそうということになり、午前11時半からスタートしました。久しぶりに集まり、仕事のこと、プライベートのこと、ワイワイガヤガヤと語りまくりました(笑) そして、次に、急きょボーリングに移動です。ボーリングなんか社会人になって数回しか行ったことないので、間違いなく15年以上振りだと思います。案の定、スコアはボロボロでしたね(^_^;)  おっさん達が必死に球を投げている姿は爆笑ですよ、みんな、今日は筋肉痛だと思われます(^_^;)

 

そして、最後に、もともとバーベキューをする予定だったので焼肉屋に行こうということで、すぐ近くの焼肉屋に入りました。ここでも、ワイワイガヤガヤと盛り上がりました(^^)/ 楽しい有意義な時間を過ごすことができました。帰ったら、すぐに眠りにつきました。しっかり呑んで食べて、そしてみんなからパワーをいただいたので、今日からまた全開で頑張っていこうと思います。次は早いもので忘年会の予定も立てました。また会える日を楽しみにしときます。やっぱり異業種のかたと話すのは良いですね~、毎回刺激をいただきます(^^)/ さぁ、日曜日ですが張り切っていきますよ~!!

 

※マイホームをお探しのかたはぜひ弊社のホームページをご覧ください。ぴったりの物件が見つかるかもですよ♪→物件をお探しの方へ

※今日のお薦め物件はこちらです♪→ホワイトキャッスル小森江402号