‘2019/02’ カテゴリーのアーカイブ

空き家問題が深刻です(^_^;)

2019/02/28

おはようございます。今日はリフォーム業者のM社長との打合せがあります。北九州市小倉北区赤坂のマンションですが、どのようにしたらお客様にとって喜んでもらえるような室内になるかいろいろアドバイスをいただきながら考えていきたいと思います。さて、弊社は昨年から空き家・古家再生事業に力を入れております。今、社会問題になっている空き家ですが、北九州でも多くの空き家があり問題になっております。特に高台に行けば行くほど、郊外に行けば行くほど空き家・古家を見かけることが多いです。放置期間が長いのかかなり朽ちている家もよく見かけます。先に解体してしまうと土地の評価が上がり、固定資産税が上がってしまうので、そのままにしている方も多いと思います。放置してしまうのにもいろんな事情があると思います。「遠方なので管理できない」「相続したけど使わない」「解体する費用がない」等々…。

 

弊社では、そのようなお悩みをお持ちのかたから空き家・古家を購入させていただき、リフォーム又はリノベーションして再生し、貸家を希望される入居者様に借りていただいております。貸家はとても需要があります。ガーデニングが楽しめます、騒音問題がありません、ペットが飼える貸家が多いです。マンションやアパートではペット不可が多いですからね(^_^;) これまでも多くの入居者様に喜んでいただいております。私達の活動によって、少しでも空き家問題の解消につながれば嬉しいですね。空き家・古家・ボロ家の処分にお困りのかた、お気軽にご相談ください。お力になれるように精一杯尽力致します。どうぞよろしくお願い致します(^^)/

 

※弊社では任意売却事業にも力を入れております。住宅ローンの相談はなかなかできないと思います。一人で悩まず任意売却の専門家の私達にお気軽にご相談ください。早期相談が早期解決への第一歩です(^^)/→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→北九州市門司区吉志七丁目売家  オール電化&太陽光発電システム完備

今年のプロ野球は???

2019/02/27

おはようございます。プロ野球のキャンプの終わりオープン戦が始まりますね。今年のプロ野球は見どころ満載です。まずはセ・リーグからですが、私は今年も広島カープが優勝に一番近いと思っております。若手、中堅、ベテランがうまくマッチングしていて投手陣、野手陣も戦力が充実しています♪丸選手が抜けましたが、人的補償で加入した長野選手が存在感を示しています。そして、高卒新人の小園選手もアピールを続けています。チームとしてかなり良い感じで仕上がっていると思います。あと、中日にも注目しています。昨年見事に復活した松坂投手が今年はどんな活躍をしてくれるのか楽しみです。ケガが原因で調整が遅れているのが気になりますが…(^_^;) 頑張ってほしいと思います。

 

次にパ・リーグです。パ・リーグで一番優勝に近いのはやはりソフトバンクホークスでしょう。戦力だけでみるとそうかもしれませんが、シーズン中は何があるか分かりません。私は今年は日本ハムが優勝をかっさらっていくような気がしています。優勝から遠ざかっている栗山監督が何か仕掛けてくる気がするんですよね~(^_^;) あと、新人の吉田輝星投手にも大注目です。夏の甲子園での活躍は本当に素晴らしかったです。プロでも大活躍してほしいですね♪ セリーグもパリーグも混戦にあると思っています。今年もファンを楽しませてほしいですね(^^)/ ここ近年は球場でプロ野球の試合を観戦できていないので今年は久々に見に行きたいなぁと思います♪

 

※弊社では空き家・古家・ボロ家再生事業に力を入れています。処分にお困りのかた、お気軽にご相談ください。お力になれるように頑張らせていただきます!!→株式会社バディ

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→グランドパレスグランディオ高田11階部分  程度良好(^^)/

BuddyHouse よろしくお願い致します(^^)/

2019/02/26

おはようございます、今日は決済が2件あるので、しっかり事前準備して臨みたいと思います。弊社は今、社会問題になっている空き家対策として、空き家・古家・ボロ家再生事業に力を入れて取り組んでおります。空き家・古家・ボロ家の処分にお困りのかたから購入させていただき、弊社のほうでリフォームやリノベーションで再生し、貸家(戸建て)を希望されるかたにお借りいただいております。弊社はこの再生した貸家を「BuddyHouse〇〇」としてオープンしています(^^)/ そして、基本的に敷金礼金0ヶ月、ペット飼育可にして入居者募集をかけております。ペット飼育OKの貸家は少ないのでとても喜ばれています。

 

先日もあるBuddyHouseのリフォームが完成し、リフォーム会社のM社長と最終チェックを行いました。キレイに再生できました。キレイなだけでなくデザインや色合いにもこだわりました。そして、すぐに入居者様が決まりました。ありがとうございました(^^)/ 今も門司区柳町でリノベーション中のBuddyHouseがあります。今月末に完成予定です。なんとこの物件は昭和前半に建てられた家です!!今回の工事で見事に再生しました。3月から内覧可能ですので、気になるかたはお気軽にお問合せください。どうぞよろしくお願い致します。

 

※弊社では空き家・古家・ボロ家再生事業に力を入れております。処分にお困りのかた、お気軽にお問合せください。私達でお力になれる可能性があります(^^)/→株式会社バディ

※今日のお薦め物件はこちらです!!→リビオン萩崎 オーナーチェンジ物件です(^^)/

ニュースレター発行月です(^^)/

2019/02/25

おはようございます、昨日も花粉に苦しんだ一日でした(^_^;) お客様やコンビニの店員さんからも「大丈夫ですか~?」と声かけられるくらいでした(^_^;) ブログ入力している今も既に鼻がムズムズ、目がシパシパしています。今日も花粉に苦しめられるんかなぁと思っております。この世から花粉がなくなってくれたらいいのに…、あぁ~苦しいぃぃぃ…(T_T)

 

さて、今月はニュースレターの発行月です。弊社では、年4回、弊社で契約していただいた契約者様、協力業者様、いつもお世話になっている方々に向けてニュースレターを発行しております。以前にもブログでお伝えしたことがありますが、開業当初からずっと続けております。今回もスタッフ全員で考えながら作成しました(^^)/ 今回は、「今年の目標」「今年のプロ野球優勝予想」等、いろんな話題満載でお届け予定です。今月末には郵送できると思います。ホームページにも掲載予定ですのでぜひご覧くださいませ(^^)/ お陰様で楽しみに待っている方々もたくさんいらっしゃって、嬉しいお言葉をいつもいただいております。ありがとうございます<m(__)m> これからも株式会社バディをどうぞよろしくお願い致します(^^)/

 

※弊社ではホームページ運営にも力を入れております(^^)/ スタッフ全員でコラムやブログなどを投稿しております!!これからも一人でも多くのお客様にご覧いただきたいと思っております。どうぞよろしくお願い致します!!→株式会社バディ

※今日のお薦め物件です(^^)/→エクレール門司港東6階部分 角部屋&好立地

BuddyHouse西新町のご紹介

2019/02/24

おはようございます、今日は日曜日ですが弊社は今日も元気に営業中です!!今日も花粉が凄そうですが、花粉なんかに負けません。涙、鼻水流しながら今日も一日頑張ってまいります(^_^;)さて、今日は弊社の空き家・古家再生事業の新物件「BuddyHouse西新町」のご紹介です。ちょうど本日、リフォーム完了予定です。まず、場所は北九州市門司区西新町二丁目10番8号です。西鉄バス「鳥越」まで徒歩5分です。構造は、木造2階建てです。広さは74.09㎡の4DKです。築年月は昭和51年10月築です。駐車場は2台可(普通車、軽)で、しかも無料です。校区は、西門司小学校、緑ヶ丘中学校です。下記にお薦めポイントをまとめましたのでぜひご覧ください(^^)/

 

□平成31年2月下旬内装リフォーム工事完了予定です(^^)/ ピッカピカに仕上げます!!

□ペット飼育可(小型犬…家賃+1,000円、猫…家賃+2,000円)

□駐車場2台(普通、軽)停めれます。しかも無料です!!

□寝室にもトイレが付いています。便利ですね♪

□庭があります。ガーデニング、家庭菜園、バーベキュー等々楽しめます♪

□緑が多く閑静な住宅街。落ち着いた住環境です(^^)/

 

そして、家賃は53,000円です。敷金礼金は0ヶ月です。初期費用を抑えることができます。明日から内覧可能です。お気軽にお問合せください。弊社のお薦め物件です♪どうぞよろしくお願い致します(^^)/→BuddyHouse西新町

 

※弊社では住宅ローンにお困りのかたのサポート事業に力を入れております。どんな状況でも構いませんのでお気軽にご相談ください。もちろん、相談は無料です。早期の相談が早期解決につながります(^^)/→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→北九州市門司区吉志七丁目売家 オール電化&太陽光発電システム

弱虫ペダル、面白いです(^^)/

2019/02/23

おはようございます。昨日も花粉で大変でした…、涙と鼻水は止まらないし頭も痛くなるし…、たまりません(T_T) 今さらですがき今日からマスクをしてみます。以前もこの時期していたんですが効果なかったんですよね~、市販の薬やスプレーも効かないし…(-_-) くしゃみも止まらなくなりました…(-_-) 毎日お願いしていますが、誰か良い方法をご存知であれば教えてください、助けてください(^_^;) 心よりお待ちしております!!

さて、今日は今ハマっている漫画のご紹介です。高校の自転車競技部の「弱虫ペダル」です。私自身がロードバイクに興味があることもあって、読み始めました。高校の部活動の話なのでとても熱いです。青春だなぁ~って感じで自身の高校球児のときと重ねて読んでいます。ごくごく平凡な主人公、小野田坂道が自転車を通じ、仲間、ライバルと出会い、成長していきます。ハマってしまい、どんどん読み進めていって今は37巻です。先が待ち遠しいです(^_^;) 単行本の最後には毎回いろんな情報が記載されているので勉強になります。ご興味のあるかたはぜひご覧ください(^^)/

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※弊社ではホームページで物件情報だけでなく、コラムやブログを通じて門司区や小倉北区のいろんな情報を発信しています(^^) ぜひ弊社のホームページをご覧ください、スタッフみんなで協力しながら運営しています!!→株式会社バディ

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→北九州市若松区東畑町売地 

 

 

一礼&挨拶

2019/02/22

おはようございます、花粉がやばいです。かなり飛んでますよね~(^_^;) 昨日も涙、鼻水が止まらず、お客様との打合せ中もずっと垂れ流しっぱなしでした(T_T) ご迷惑おかけしました…。今日はどうでしょうか???辛い日々が続きそうです…、誰か良い方法をご存じの方、助けてください…(^_^;) ブログを書いているこの時間でもズルズルいってます…。しかし、花粉なんか負けずに今日も一日頑張ってまいります!!今日は久し振りに久留米市に向かいます。安全運転で行ってきます(^^)/

 

さて、先日フェイスブックでも投稿したんですが、ちょっとホッコリしたというか感動した話をお伝えしたいと思います。先日あるマンションでお客様と打合せがあったので来客用駐車場に車を停めようとしてたら、管理人さんがちょうど出勤されるときでした。その管理人さんが、マンションに入る前に一礼して入っていかれました。そんな管理人さんを見たのは初めてだったのでびっくりしました。そういえば、私も少年野球に入ったときに監督さんから一番最初に教えてもらったのは、グランドに入る前と出るときに「よろしくお願いします」「ありがとうございます」と感謝の気持ちを込めて一礼することでした。その管理人さんに挨拶すると、気持ち良い挨拶が返ってきました。一礼と挨拶、基本中の基本の大事さを気付かせていただきました。これから歳をとっても忘れずに大事にしていきたいと思います。

 

※弊社では住宅ローンにお困りのかたのサポート事業に力を入れています。どんな状況でも構いませんのでお気軽にご相談ください。任意売却の知識、経験、実績豊富な私達にお任せください(^^)/→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→エクレール門司港東601号 角部屋&美室ですよ(^^)/

ある任意売却物件の手続きの話

2019/02/21

おはようございます。昨日から花粉が凄くないですか(^_^;)? 昨日から目がかゆくて涙、鼻水が止まりません。ダラダラと垂れ流し状態です…(^_^;) 毎年、花粉症に悩まされています。いろいろ試してみてはいますが、全然効きません…。誰か良い方法がありましたらぜひ教えてください!!今日も花粉が飛んでいるそうです。辛い日が続きそうです…(^_^;) しかし、花粉なんかに負けずに頑張っていきたいと思います。

 

さて、先日はいつもお世話になっている弁護士の先生と一緒に債務者の奥様にお会いしてきました。債務者のご主人様は病気で入院中で、高齢の奥様が窓口となって不動産の売却を進めることになります。弁護士の先生がこれまでの経緯を聞き、今後の流れ等を説明してくださいました。そして、病気で入院中のご主人の話になり、奥様が涙を流されました。「家は失っても構わないが主人に長生きしてほしいんです…」と。これから任意売却の手続きに入りますが、奥様のためにもご主人のためにも精一杯頑張りたいと思います。どうぞよろしくお願い致します!!

 

※弊社は任意売却専門会社です。ぜひ弊社のホームページをご覧ください。そして、あなたの大切な人が住宅ローンの支払いで悩んでいたら、ぜひ弊社のホームページをご紹介ください。お悩み解決の一助になれたら嬉しいです。→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件です(^^)/→ミリオンコーポラス紅梅西館102号 値下げしました!!

任意売却の進め方

2019/02/20

おはようございます。今日は水曜日で休日ですが、任意売却の打合せのため出勤しております。これから査定をさせていただき、サービサー等の債権者たちと価格決めをしていきます。この価格決めが任意売却が成功できるかどうか大きなポイントになります。なので、査定はとても重要になってきます。過去の成約事例、物件の現況等しっかり調査し、査定書を作成していきたいと思います。任意売却成功に向けて精一杯頑張ります!!価格が決定すると、通常の販売活動と同じように、アットホームやスーモ等のサイトに登録したり、チラシをポスティングしたり、他の不動産会社に紹介依頼等を行い、内覧希望者を募ります。任意売却は通常の売却と違う点として期間が限られているというのがあります。おおよそ3~6ヶ月です。この間に買主様を見つける必要があります。

 

任意売却をスタートする時期によっては1ヶ月ない場合もあります。とにかく急ぐ必要があります。弊社には多くの不動産買取業者が登録してくださっています。なので、早急な場合も対応できます。又、任意売却は専門的な知識も必要です。そして、経験も大事です。弊社はこれまで任意売却専門会社として多くの任意売却案件を取り扱ってきました。住宅ローンでお悩みの方、将来の支払いに不安のある方、お気軽にご相談ください。どんな状況でも構いません。早期の相談が早期解決への第一歩です。スタッフ一同、心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致しますm(__)m

 

※弊社ではホームページ運営にも力を入れております。スタッフ全員でブログやコラム等の入力を頑張っています!!ぜひ弊社のホームページをご覧ください(^^)/→株式会社バディ

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→リビオン萩崎(オーナーチェンジ物件)

BuddyHouse柳町のご紹介

2019/02/19

おはようございます。今日は雨ですね~、朝から結構降っています(^_^;) テンション下がります(^_^;) 今日も売主様との価格の打合せ、査定書作成等予定が入っておりますので頑張っていきたいと思います。今日は現在リフォーム中ですが、既に入居者募集している弊社の空き家・古家再生物件「BuddyHouse柳町」のご紹介をさせていただきたいと思います。場所は、北九州市門司区柳町一丁目10番24号です。西鉄「柳町」まで徒歩4分、JR門司駅までは徒歩6分の好立地です。広さは80.98㎡の5DKで、希少な平屋です。築年数不詳ですが、旧所有者様にお聞きしたところ、昭和前半だろう…とのことでした(^_^;) 校区は、大里柳小学校、柳西中学校です。下記にお薦めポイントをまとめたのでぜひご覧ください(^^)/

①平成31年2月下旬内外装大規模リフォーム完了予定。ピッカピカに仕上げます。

②収納豊富。室内を広く利用できます。

③庭あります。ガーデニング、家庭菜園、バーベキュー等使い方いろいろ(^^)/

④ペット飼育可!!(小型犬…家賃+1,000円、猫…家賃+2,000円)

⑤ゆめマート門司店まで徒歩1分!!小中学校、JR、バス停、郵便局など徒歩10分圏内の好立地!!

⑥閑静な住宅街。落ち着いた住環境です♪

どうですか~♪好条件の揃った素晴らしい物件です。気になる家賃は、53,000円です!!敷金・礼金は無しです。貸家は希少ですのでこの機会にぜひご検討いかがでしょうか?既に内覧予約もいただいております。気になるかたはお気軽にお問合せください♪スタッフ一同、心よりお待ちしております!!

 

※弊社は空き家・古家・ボロ家再生事業に力を入れております。処分にお困りの方、お気軽にご相談ください。弊社でお力になれる可能性があります。どうぞよろしくお願い致します(^^)/→株式会社バディ

※今日のお薦め物件はこちらです♪→BuddyHouse柳町