おはようございます。先日は北九州マラソンがありました。私はいつもお世話になっている方々が走るということもあり応援に行く計画を事前から立てておりました。私の自宅のすぐ近くを走るということもあり、朝からすぐ近くの「楽の湯」というスーパー銭湯で息子と行ってきて朝風呂を浴びておりました。露天風呂からは既に選手達が走っている光景が見えておりました。そして、準備万端!!応援開始です(^^)/　いつもお世話になっている不動産会社のM社長達と合流して応援を始めました。ゼッケンに名前を書いてる選手もいて、「〇〇さん、頑張れ～!!」「□□さん、ファイト～!!」と声をかけていきます(^^)/　中には、裸足で走っている人や下駄で走っている人もいてビックリしました(+o+)

いつもお世話になっている方々も見つけることができ応援することができました。42.195キロ凄いですよね～、自分はまだ走ったことがありませんが興味はあるんですよね。来年あたりには挑戦してみたいなぁと思っています。しかし、練習しないといけませんね。ブログでも何回かお伝えしていますが、スタミナ不足が深刻です。これから少しづつでも体力強化して練習を続けていきたいと思っています。頑張ってみます(^_^;)　そのあとは公園に行って息子と滑り台等で遊んだりして家族サービスしてきました。帰ったらやっぱり疲れていてすぐ寝てしまいました(^_^;)　日曜日を満喫できたので今日からまた仕事を頑張りたいと思います!!

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おはようございます。今日は土曜日です、いろいろ予定が入っております。今日も一日、お客様のために精一杯頑張ってまいります。気合い入れていきたいと思います。さて、プロ野球は今は全球団がキャンプ中です。開幕に向けて調整、新人や若手たちはアピールに頑張っています。ブログで何度かお伝えしましたが、私は学生時代、地元日向にキャンプに来ていた近鉄バファローズのキャンプのアルバイトを2年間してました。プロの選手を目の前で見ることができ、当時は感動で、喜んで毎日アルバイトに行ってました。良い思い出ですね～、当時、選手にいただいたサインやバット等は大事に実家に置いております。懐かしいなぁ～(^^)

今年のプロ野球は見どころ満載です。まずは新人選手たちです。昨年の夏の甲子園を賑わせてくれた大阪桐蔭の根尾選手、藤原選手、柿木投手、そして金足農業の吉田投手等々、開幕1軍で出てくるのか、どれだけ活躍できるのかとても楽しみです。ケガせず一年間頑張ってほしいです。あと、FAで抜けた丸選手の穴を埋めて広島が4連覇できるかどうか、大補強をした原巨人がどうなるか、楽しみですね～。個人的には、人的補償で移籍した長野選手、内海投手に活躍してもらいたいと思っています。これからキャンプの後半戦に入りオープン戦が始まります。今から開幕が待ち遠しいです(^^)/

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おはようございます。おかげさまで続々と新物件が入ってきております(^^)/　ご依頼いただいた売主様、本当にありがとうございます!!早期成約を目指し、精一杯頑張ってまいります。今後ともどうぞよろしくお願い致します。さて、今日は任意売却についてたまにあることをお伝えしたいと思います。任意売却のお問合せ後、まずは面談をさせていただきます。これまでの経緯、今後の希望などなど聞かせていただきます。そして、それを叶えるためのご提案だったり、任意売却についての流れ等を詳細にお伝えします。そして、任意売却で進めることになりましたら、その手続きに向けてスタートします。債権者との調整や販売活動を行います。そして、お客様にも案内の際には協力をしてもらう必要があるので連絡をとったり、途中報告を行ったりしますが、急に連絡がとれなくなることがたまにあります。電話、メール、ショートメール、郵送、訪問…様々な方法で連絡をとろうとしてもつながりません。その間にいくつもチャンスを逃してしまいます…。

やっと連絡がとれ、「どうしたんですか？」と聞くと、「無理だと思って諦めてました…」という答えが多いです。諦めるのは簡単です。ただ、チャンスがある以上はやってみるべきだと私は思います。私達も問題解決のために全力を尽くします。先日も弁護士の先生と同席の面談を予定していたんですが、急に連絡がとれなくなり、弁護士の先生に謝り、キャンセルさせていただきました。これまでも連絡がとれなくなったお客様の物件のほとんどがそのまま競売になっています。「任意売却で解決できた可能性が高いのに…」と思ってしまいます。諦めそうになる気持ちは分かります、しかし、一人ではありません。私達がいます、一緒に解決に向けて協力しながら取り組んでいきましょう。私達があなたのバディ(＝相棒、仲間)です(^^)/

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※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→BuddyHouse柳町(貸家)

おはようございます。日曜日は北九州マラソンがあります。私の知り合いも走るそうなので、家族で応援に行く予定にしています。先日、いつもお世話になっている司法書士の先生も北九州マラソンを走るそうですが、「今日も仕事終わりに走ってくる」と仰ってました。やはり、トレーニングは大事ですね～、頑張ってほしいです(^^)/　私は今年は応援を頑張りたいと思います(^_^;)　私も最近、距離は短いですがランニングを始めました。やはり、最終目標はフルマラソン完走ですので、来年は参加してみたいなぁって思います。スタミナ不足がやばいので、今のうちからトレーニングをしっかり行いたいと思います(^_^;)

さて、先日はある物件の契約でお客様の職場に伺いました。お客様は船関係のお仕事をされているんですが、船関係のお仕事についていろんな話を聞かせていただきました。初めて聞く話ばかりで新鮮でした。やっぱり初めて聞く話って面白いですよね～、質問をたくさんしてしまいました(^_^;)　とても勉強になりました!!ありがとうございました!!契約も無事に終わり、月末の決済を迎えるだけとなりました。引続きどうぞよろしくお願い致します(^^)/

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※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→Buddy House柳町

おはようございます。今日は水曜日ですが出勤しております。決済、契約、任意売却の相談などなど予定が入っておりますので、今日も一日元気に頑張っていきたいと思います。そして、夕方は息子の保育園のお迎え当番の日です。今日はどこにデートに行こうか思案中です。ゲオ→スーパーのいつものコースになりそうな感じがしますが(^_^;)

さて、先日は衝撃のニュースが飛び込んできました。私は車で運転中にTVで速報が流れて初めて知りました。水泳の池江選手が白血病とのニュースでした。池江選手といえば来年の東京オリンピックで金メダル候補と言われている日本トップの水泳選手です。どのTV番組でも、司会やコメンテーターの方も、何て言ったらいいのか分からないというような感じでした。池江選手もコメントで今は混乱しているとも伝えていましたが、しっかり前を向いているコメントもありました。今はしっかり休養してほしいと思います。そして、復活してくれることを心から願っております。日本中、世界中の人達も思いは一緒だと思います。応援しています、池江選手!!

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※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→グランドパレスロイヤルコート大手町5階部分(オーナーチェンジ物件)

おはようございます。3連休明けで今日から仕事スタートのかたがほとんどだと思います。寒い日が続きますが体調に気を付けて頑張っていきましょう(^^)/　さて、今日は新物件のご紹介です。小倉北区のオーナーチェンジ物件をご紹介致します。北九州市小倉北区大手町にある「グランドパレスロイヤルコート大手町512号」です。専有面積86.83㎡の3広々とした3LDKです。平成11年1月新築です。校区は清水小学校、篠崎中学校区です。総戸数260戸の大型マンションです。下記にお薦めポイントをまとめたのでぜひご覧ください(^^)/

■利回り約9.3％のオーナーチェンジ物件です!!(家賃…148,000円/月)

■南向きバルコニー!!陽当たり、通風良好です(^^)/

■壁芯86.83㎡の広々3LDKです!!開放感があります。

■現在の入居者が入居される際(平成30年10月頃)に、約100万円かけて内装リフォームしています。

■安心、安全な管理体制。快適に生活できます(^^)/

■収納豊富。室内を広く利用できます。

■人気の大手町地区(^^)/　買い物、交通等便利な好立地です!!

いかがでしょうか？不動産投資をしている方、始めようと思っている方、お気軽にお問合せください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。どうぞよろしくお願い致します!!

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※今日のお薦め物件はこちらです!!→Buddy　House西新町(貸家)

おはようございます。昨日はお休みをいただき、家族と姪っ子を連れて「かしいかえん」に行ってきました。最近、3歳の息子が仮面ライダーにドハマり中で、1ヶ月くらい前に「ショーみたいのをどこかでやっていないかなぁ～」とネットで検索したら、2月10日に「かしいかえん」でショーがあるとの情報をゲットし、計画を立てておりました(^_^;)　着いた瞬間、ポスターを見て大はしゃぎ。ショーが始まって大はしゃぎ(^_^;)　凄いテンションでした。しかし、息子だけではありません…。ショーにはたくさんの子供達が来てましたが、どの子供も凄いテンションでした。やっぱり仮面ライダーは凄い人気ですね～。ショーが終わったあと、写真撮影ができるみたいで、私達も並んだんですが、長蛇の列…。でしたが、良い記念になりました(^^)/

それからは、いろんな遊具で遊んだり、乗り物に乗ったりと、休日を満喫することができました。日曜日だったので多くの家族連れで賑わってきましたね～。帰りの車の中では、奥さんも息子も姪っ子も爆睡しておりました。私はもちろん運転係りです…(^_^;)　帰り着いた後は、息子がもう一度行きたい、行きたいと泣きはじめ、大変でした。まぁ～、久し振りに家族サービスができて良かったです。次の日曜日は北九州マラソンですね、いつもお世話になっている司法書士の先生や同業者のかたも走るそうなので応援に行きたいと思います。いつか私も走ってみたいですね～(^^)/

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※今日のお薦め物件はこちらです♪→中間市中央一丁目売家　　オール電化＆希少な平屋住宅(^^)/

おはようございます、週末は関東方面は凄い雪になるみたいですね(^_^;)　北九州のほうも少しは影響が出ますかね～(^_^;)　寒いのが苦手な私にはトホホなことです…。雪に負けないように仕事頑張ります!!さて、今日は新物件のご紹介です♪北九州市戸畑区中原東三丁目にある「ウィンミル中原弐番館303号」です。専有面積は壁芯78.79㎡の3LDKです。平成11年2月築です。校区は中原小学校、中原中学校です。下記にお薦めポイントをまとめましたのでぜひご覧ください。

＜お薦めポイント＞

①室内程度良好!!売主様が大切に使われています(^^)/

②各部屋収納あり!!室内を広く利用できます!!

③南西バルコニ―、陽当たり＆通風良好です。

④LDKは16.7帖!!開放感があります。

⑤小倉方面、八幡方面にも行きやすい好立地。バス停も徒歩3分です。

どうですか～、好条件の揃っている素晴らしいお薦め物件です。価格は1,320万円です。内覧ご希望のかたはお気軽にお問合せください。スタッフ一同、心よりお待ちしております(^^)/　人気の戸畑区のマンションです、この機会にぜひご検討くださいませ♪

※弊社では空き家・古家・ボロ家再生事業に力を入れております(^^)/　「タダでもいいので引き取ってほしい」という声もよく聞きます。まずは弊社にお気軽にご相談ください。私達が未来に活かしてまいります(^^)/→株式会社バディ

※今日のお薦め物件はこちらです!!→BuddyHouse西新町(貸家)

おはようございます。早いですね～、今日は金曜日です。日曜日は久々にお休みをいただいて家族サービスをする予定にしております。というのも、かしいかえんで仮面ライダージオウのショーがあるからです(^_^;)　息子が大好きで大好きで、ぜひ見せてあげようという話になりまして…。毎日、毎日、仮面ライダーのDVDを見ております(^_^;)　最近の仮面ライダーをご覧になったことありますか～？敵役も鮮やかな格好をしてて、悪役にあまり見えなかったりします(^_^;)　日曜日は家族サービス頑張ってきます!!

さて、今日は弊社が購入する物件の決済があります。購入後はリフォームをして再生し、BuddyHouse(貸家)として貸出しします。リフォーム会社のM社長とも打合せを入れております。売主様がキレイにお使いだったので大規模なリフォームをする必要はなさそうですが、入居者様が快適に生活できるように再生していきたいと思います。弊社のBuddyHouseシリーズは基本的には敷金礼金0ヶ月、ペット飼育可で募集しております。今回もその予定にしております。2月末にはオープンできると思いますので、ぜひご覧くださいませ(^^)/　ネットには近々アップ予定です!!どうぞよろしくお願い致します。

※弊社では空き家・古家・ボロ家再生事業に力を入れております。処分にお困りの方はお気軽にお問合せください。弊社でお力に慣れる可能性があります。どうぞよろしくお願い致します<m(__)m>

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→ウィンミル中原弐番館3階部分　　開放感があります(^^)/

おはようございます。先日は任意売却セミナーのため、大阪に行ってきました。西日本を中心に全国の任意売却業者が集まっておりました。今回は、フラット35の説明、瑕疵保険の説明、そして、全国で行われた任意売却の事例を基に解説がありました。実際に対応された業者さんに、苦労されたことやどういうふうに問題をクリアにしていったのか等々聞けることができて本当に参考になりました。「なるほど～、このやり方は良いなぁ～!!」と思う点も多々ありました、早速活かしていきたいと思います。全国の任意売却業者の方々が集まると、やはり刺激をいただきますよね～(^^)/　もっと頑張らなければと気合が入ります!!

往復の新幹線では、読書をしておりました。2冊読むことができ充実した時間を過ごすことができました。今年に入って6冊読んでおります。今年は年間100冊を目標にしております。やはり読書は良いですね～、本当に勉強になります。学生の頃は漫画ばっかりで本なんか全然読んでいませんでした。今となってはもったいなかったなぁとは思いますが、これからどんどん読んでいきたいと思います。今回読んだのは、幻冬舎編集者、箕輪厚介さんの「死ぬこと以外かすり傷」という本です。既に10万部突破しているそうです。TVで見かけたこともある人も多いと思います。この本ではビックリの連続でした。常識を覆させられたような感じです。ぜひ読んでください(^^)/　お薦めの一冊です!!

※弊社では任意売却事業に力を入れております。「滞納するかも…」「滞納中…」「競売申立てされている…」等々どんな状況でも構いませんので、まずはお気軽にご相談ください。どうぞよろしくお願い致します(^^)/→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→エクレール梅ノ木8階部分　　　海が一望できます(^^)/