おはようございます。雨が止みませんね～、台風が近づいている影響もあると思いますが、早く晴れてほしいものです。さて、先日はある物件の決済がありました。当初は弊社の任意売却のチラシをご覧になって来店されました。定年退職してから収入が減り住宅ローンの支払いが厳しくなってきたとのことでした。相談者のM様のマンションは弊社でも何度も取引したことのあるマンションで相場価格を把握していました。残債の額を聞くと、相場価格よりも残債が上回っている状況でした。任意売却という方法があることを伝えると、連帯保証人に息子がなっているということで迷惑はかけたくないということでした。しかし、このままでは状況は変わりません…、悪くなっていく可能性が高いです。そこで、息子様にご来店いただき、お母様の状況をお伝えして、今後について話し合いをしました。

状況を理解された息子様は、不足分については息子様が負担して住宅ローンを完済することになりました。今回、売却先も無事に決まり、息子様が不足分を負担してくれたおかげで無事に取引を終えることができました。M様は息子様のご自宅のすぐ近くに引っ越すことになりました。息子様もお母様が近くに来ることで安心だと思います。今回は、M様が息子様にちゃんと状況をお伝えしたことが解決できたポイントだったと思います。息子様に状況を伝えず、滞納が続いていたら、状況はかなり悪くなっていました。やはり、相談が大事だということを実感しました。相談することは本当に大事です、しかも早期にです。住宅ローンでお悩みの方、まずはお気軽に弊社までご相談ください。お悩み解決に向けて一緒に取り組んでいきましょう(^^)/

※弊社は住宅ローンのお悩みについてのサポート事業にも力を入れております。どんな状況でも構いませんのでお気軽にご連絡ください。まずは、弊社の任意売却用HPをご覧ください!!→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→門司区奥田五丁目売家　オール電化＆太陽光設置♪

おはようございます。昨日の夜は凄い雨でしたね～、昨日は19時からあるお客様のご自宅で売却相談を行っていたんですが、終わって、外に出たら雨量が凄かったです(^_^;)　100円パーキングの支払いにもたつき、電池が切れかかっているのか車の電子キーがなかなか作動せず悪戦苦闘していたら、ずぶ濡れになってしまいました(-_-;)　雨、恐るべしです…。やっぱり雨は大嫌いです…。今日も天気が悪いみたいです、みなさん、傘を忘れずに!!

さて、今日は「不動産売却を依頼する不動産会社の選定」についてお話ししたいと思います。不動産の売却となると、初めての方が多いと思います。なので、どこから始めていいか分からない、どこに依頼していいか分からない等々、分からないことが分からない状態だと思います。そこで、弊社では、不動産売却のご相談をいただいたお客様に「不動産売却を依頼する不動産会社選定チェックリスト」をお渡ししております。どこに注意するべきなのか、どのような質問をすればいいのか等々、詳細に説明しております。「助かった～!!」「間違った選び方してました…。」等々のお声をいただいております。初めての不動産売却だからこそ失敗したくないですよね、弊社にお任せください!!あなたのバディ(＝相棒）として、安心安全なお取引をお約束致します!!どうぞよろしくお願い致します!!

※今週末も住宅ローンにお困りの方限定の無料相談会を開催致します。要予約ですので早めにお問合せください。任意売却専門の私達にお気軽にご相談ください!!→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→北九州市小倉南区西貫二丁目売家　

おはようございます!!昨日は北九州市民球場で福岡ソフトバンクホークスと日本ハムファイターズの試合があったみたいです。天気が悪く雨が降り出したんで中止かなぁと思っていましたが無事に行われたみたいで良かったですね。お客様やいつもお世話になっている方々も観戦に行くと仰っていたので開催されて良かったです(^^)/　試合は残念ながら負けたみたいですが…(^_^;)　と言っても、現在ダントツでトップを独走中ですので、このまま行けば優勝間違いないでしょう…、でも野球は分からないんですよね～、油断禁物です!!

さて、先日は、令和最初の仮面ライダーが発表されました!!「仮面ライダーゼロワン」とのことです。私の息子は3歳で仮面ライダーにドハマりしていて、現在の仮面ライダージオウが大好きで大好きで♪　毎日のようにDVDを見ています。昨日は仮面ライダーゼロワンの画像をコピーして帰りました。そして、息子に見せたところ、「これ初めてみた～!!うぉ～、かっこいい!!」と既に大興奮です。次の仮面ライダーゼロワンにも夢中になるのは間違いなさそうです(^_^;)　また、いろんなグッズが売りに出されることでしょう…、そして、私の貴重な小遣いもそのグッズに飛んでいくんでしょうね(-_-;)　予想がつきます…。でも、仮面ライダーにハマる親も多いと聞きますが、実際、私も奥さんもだいぶ詳しくなりました(^_^;)　仮面ライダーゼロワンも親子で楽しみたいと思います(^^)/

※弊社は買取再販事業にも力を入れております!!早急な現金化、早急な処分をご希望の方はお気軽にご相談ください。どうぞよろしくお願い致します!!→お問合せフォーム

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おはようございます。今日は弊社事務所から徒歩1分の場所にある「北九州市民球場」で福岡ソフトバンクホークスの試合があるみたいですね♪弊社のお客様やいつもお世話になっている弁護士の先生も応援に行かれるそうです(^^)/　天気が少し悪くて曇っていますが、試合が始まる頃にはしっかり晴れてくれたらいいですね♪そういえば、私、プロ野球の試合は近年全然行けていませんね(^_^;)　高校野球は暇さえあれば行っていますが…(^_^;)　息子に野球に興味を持ってもらうためにもプロ野球観戦に近々連れて行こうと思います。そして、「将来プロ野球選手になる!!」と言ってくれたら嬉しいんですがね～、今の息子を見ていると将来の夢は仮面ライダーだと思います(笑)

さて、先日は大分県臼杵市の農業委員会に訪問してきました。というのも、現在取引中の土地の一筆が「畑」になっており、農地転用の手続きが必要になるからです。必要な書類を揃えて最終チェックしてもらいました。自治体で揃える書類が違い、今回は多くの書類が必要でしたが、ほぼ問題なく終えることができました。これから審査、現地確認などの手続きをふんでようやく8月下旬頃に決済ができるようになります。まだまだ先は長そうです…(-_-;)　今回、いろいろと詳細に説明してくださり、勉強になりました。ありがとうございました!!スムーズに取引ができるようにこれからも気を引き締めて頑張ってまいります。

※空き家・古家・ボロ家・築古マンションの処分にお困りの方はいらっしゃいませんか？再生事業に力を入れている弊社でお力になれる可能性があります。お気軽にご相談ください!!→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→門司区寺内五丁目売家

おはようございます(^^)/　3連休が終わりましたね、みなさんはどのように過ごされましたか？私は3日間ともお仕事でした(^_^;)　今週も元気に頑張っていきたいと思います。今週の土曜日は、息子の保育園の夏祭りがあるので参加してきます。奥さんは幹事をしているのでその日はいろいろ準備等で大変みたいです。サポートできるところはサポートしたいと思っております。役に立たず邪魔になるかもしれませんが(笑)　さて、先日はあるオーナー様のご自宅に打合せのために伺ってきました。そのオーナー様はアパートを所有されているのですが、高齢になってきたということもあり、売却したいということでした。空いている部屋もあるみたいで並行して入居者の募集も行います。これから早速準備しまして、早期成約のお手伝いができるように精一杯頑張ってまいります。

打合せが終わった後、オーナー様とオーナー様の奥様と健康のこと、野球のこと、私の地元宮崎のこと、プライベートなこと等々、いろんな話題で盛り上がりました。いろんな話を聞かせていただき、新鮮でした(^^)/　初めて聞く話もあって勉強になりました。ありがとうございました!!一日でも早く良い報告ができるようにスタッフ全員で頑張ってまいります。今後とも永いお付き合いをどうぞよろしくお願い致します(^^)/

※弊社では空き家・古家・ボロ家・築古マンションの再生事業に力を入れております。処分でお悩みの方、お気軽にお問合せください。どうぞよろしくお願い致します♪→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→門司区恒見町貸家

おはようございます。今日も天気悪そうです…(-_-;)　雨だけは降ってほしくないですね…(^_^;)　さて、今日は、この時期ならではのお話です。それは、私の大好きな高校野球のことです。この時期、夏の甲子園出場をかけ、各地で県予選が行われております。この夏の大会は3年生最後の大会ということもあり、いつものプレーができず、波乱が起きたりします。本当に高校野球は何があるか分かりません。だから面白いんですが(^_^;)　今年も、波乱が各地で起こっています。まず、なんとセンバツVの東邦高校が初戦敗退です。しかもコールド負けです(+o+)　このニュースにはびっくりしましたね。あと、大分県では大分高校、群馬では健大高崎が敗退しております。両校とも甲子園常連校です。

私の母校は雨で順延が続き、今日2回戦が行われます。今日の対戦相手は私立の強豪校ですが、頑張ってほしいですね(^^)/　ここ最近は、毎日仕事で外回りから帰社した夕方頃に必ず各地の速報を見ております(^_^;)　　福岡大会、地元の宮崎大会等々細かくチェックしています。3年生はこの大会のために2年半頑張ってきました。悔いの残らないように全力を尽くしてください。私はチャンスをつぶしてしまった苦い経験があるので、悔いしか残っておりませんが(-_-;)　ただ、共に2年半頑張ってきたチームの仲間に出会えたのは私の人生の中でも大きな財産です。今年の高校野球も夏の甲子園が楽しみです♪今日もしっかりチェックしたいと思います(^^)/

※空き家・古家・ボロ家・築古マンションの処分にお困りの方はお気軽にご相談ください。スタッフ一同心よりお待ちしております♪→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→直方市大字感田売家　　内装程度良好です♪

おはようございます。今日も天気悪そうですね(-_-;)　今日は日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業中です。査定、案内、決済前の最終打合せ等々、今日も予定が入っております。嬉しい限りです、今日も一日、お客様のお力になれるように精一杯頑張ってまいります。今日は競売申立て後の任意売却についてお話ししたいと思います。住宅ローンを滞納し競売の申立てをされた後でも任意売却できます。競売の申立てをされた後、入札開始までは約5ヶ月くらいあります。その間に、債権者の合意がとれれば競売取下げ、任意売却成功の可能性も十分あります。これまでもこの段階から多くの案件を競売取下げしてきた経験がありますが、競売申立てされる前と違うのは、期間です。入札開始までの期間が限られているので、スピードが大事になってきます。なので、私達と債務者の連携がとても重要になってきます。

先月お問合せのあったお客様は来月上旬に入札が開始されます。状況を確認させていただくとなんとか急げば競売回避できそうな感じでした。お客様にそのことを伝えると安心された様子でした。しかし、債権者との調整なども必要になってくるので急がないといけないということを念を押してお伝えしました。しかし、それから打合せの約束の時間を守っていただけなかったり、電話になかなか出てくれなかったりと何も手続きができないままの状態が続いております。本人は債権者には一度も連絡したことがないと仰ってました。債権者の債務者に対する印象は悪いと思います。できれば早めに債権者と連絡をとって今後の話し合いをしたいのですが、債務者本人が協力してくれない限り、任意売却・競売取下げはできません。状況はとても厳しいと思いますが、引続き連絡をとって状況を再度お伝えしたいと思います。競売になってしまうと債務が残ってしまう可能性が高く、本人にとってプラスになりません。最後まで諦めず、メリットの多い任意売却を頑張ってみましょう。

※任意売却については弊社の任意売却専用HPをご覧ください(^^)/　詳細に説明しております、どうぞよろしくお願い致します!!→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→エクレール門司港東601号　内装大規模リフォーム済み♪

おはようございます。今週の火曜、水曜はお休みをいただいて大分県別府市に行ってきました。というのも、去年も行ってきたんですが、杉の井ホテルには大型プールが隣接していて当時2歳の息子が大喜びで楽しんでいたので、今年も行こうということでお休みをいただき行ってきました♪平日でしたが、多くのお客様で賑わっていました。到着してすぐに水着に着替え、プールへ直行です!!3歳の息子はスイミングスクールに通っているので去年以上に水に慣れており、プールの滑り台で遊んだり浮き輪を付けて一人でどんどん進んで行ったり、見てて冷や冷やすることもありましたが、大喜びでした(^^)/　プールが終わると、そのまま隣接している温泉へ!!ゆっくりできました♪

美味しい食事とお酒をいただき、そして、ゲームセンターで家族で遊んで、楽しい時間を過ごすことができました。一日中遊びまくってたので、爆睡でした(^_^;)　次の日も午前中はプールへ直行です。3歳の息子は本当に元気です。前日と同じように、はしゃぎまくりでした♪家に帰ってきたら、クタクタでした。家族サービス頑張ってきました!!次の休みにはどこに連れて行こうか、今のうちから考えております。お薦めスポットがありましたらぜひ教えてください(^^)/

※空き家・古家・ボロ家・築古マンションの処分にお困りの方、お気軽にご相談ください。弊社は空き家・古家再生事業に力を入れております!!どうぞよろしくお願い致します!!→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→直方市大字感田売家　内装程度良好!!

おはようございます(^^)/　今日は金曜日です、早いですよね～。もう週末ですよ(^_^;)　今週は火曜、水曜とお休みをいただいていたので週末はしっかりとお仕事致します!!不動産売却、購入でお困りの方、空き家・古家の処分でお困りの方、住宅ローンの支払いでお困りの方、お気軽にご相談ください。お力になれるように精一杯尽力致します!!さて、今日は、新物件をご紹介したいと思います。所在地は、直方市大字感田2230番3号です。土地面積は205.45㎡です、建物面積は97㎡です。昭和64年1月新築されています。感田小学校、直方第二中学校区です。下記にお薦めポイントをまとめましたのでぜひご覧ください♪

■内装程度良好!!定期的にリフォームされており、とてもキレイです。

■水廻りもキレイです。清潔感があります。

■吹抜けのある玄関ホール。開放感があります。

■太陽光発電システム完備。光熱費がお得です。

■駐車場は3台。前面道路も広く車の出し入れが楽です。

■庭には家庭菜園ができる畑があります。

■角地、整形地、平坦地です。

■収納豊富。室内を広く利用できます。

■嬉しい設備が満載。安心、安全、快適に生活できます。

■駅、バス停が近くにあり交通機関が充実。車を手放した後の生活も安心です。

どうですか～？好条件の揃った素晴らしい物件です。この機会にぜひ一度ご覧になりませんか？お気軽にお問合せください。スタッフ一同、心よりお待ちしております♪どうぞよろしくお願い致します。

※弊社では住宅ローンにお困りの方のサポート事業も行っております。どんな状況でも構いませんのでお気軽にご相談ください。まずは弊社の任意売却用のホームページをご覧ください。→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです。→エクレール門司港東601号　内装大規模リフォーム済み(^^)/

おはようございます。久しぶりの投稿です。というのも、火曜と水曜はお休みをいただき、家族サービスで大分県別府市に行ってました。明日以降のブログで詳しくお話ししたいと思います。楽しかったですが、クタクタで昨日は帰りついた途端、爆睡でした(^_^;)　それでも息子はDVDに夢中でした、子供はやっぱり元気ですね♪　さて、今日はある取引の件についてお話ししたいと思います。岡山県の任意売却専門業者として活躍しているY社長からご紹介をいただきました。すぐにご紹介いただいたお客様宅に伺い、話を聞かせていただくと、住宅ローンの支払いが厳しくなり滞納中とのことでした。滞納が数ヶ月続き、代位弁済されるところまできていました。

すぐに手続きに入りました。債権者と連絡をとり、残債額を聞き出し、そして、すぐに買い手探しに奔走しました。残債が減っていたこともあり、そして、物件の内容(立地など)が良かったこともあり、比較的早期に書いてが見つかりました。売主のK様も日程調整、書類の準備などいろいろと協力してくださり、スムーズに手続きを進めることができました。そして、先日無事に決済を終えることができました(^^)/　K様もホッとされていました。お力になれて本当に良かったです。そして、Y社長、今回はご紹介いただきありがとうございました。また、岡山に行かせていただきますので、いろいろと勉強させてください!!今後ともどうぞよろしくお願い致します!!

※弊社では住宅ローンにお困りの方のサポート事業にも力を入れております。まずはお気軽にご相談ください。早期の相談が早期解決への第一歩です!!→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→遠賀町大字虫生津南建売新築住宅(^^)/