おはようございます‼今日は水曜日ですが、今週もまたまた休日出勤です。契約、打合せ、決済が予定されております。有難いことです、今日も一日頑張ってまいります。さて、今日からは、不動産売却を検討されている方にむけて、依頼する不動産会社の選定の仕方というか、気を付けたほうがよいポイントをご紹介していきます。不動産業者が言いにくい、言いづらいところも包み隠さずお伝えしてまいります(^^)/まずは、①依頼しようとしている会社のホームページを確認してみてください‼　ということです。不動産会社のホームページは、インターネットの中では、会社をアピールする、物件をアピールする場所になります。そのホームページでは、ブログやコラム、物件情報などなど、しっかり更新されていますか？

中には、半年前や1年前で止まっていたり、更新されていなかったりしているホームページはたくさんあります。そのようなホームページ運営しかしていない不動産会社が、お客様から物件を預かった後、しっかりとマメに活動してくれるでしょうか？ご相談される際に、「ホームページにはいつ掲載してくれますか？」「ホームページにはどのようにアピールしていただけますか？」と質問してみてください。ちゃんと、戦略、計画を持っている会社様、担当さんであれば、明確な回答をしてくれるはずです。依頼しようとしている会社のホームページをまずはチャックしてみてください(^^)/

※弊社は空き家・古家・ボロ家・築古マンションの再生事業に力を入れております。どんな状態でも構いませんのでお気軽にお問合せください。どうぞよろしくお願い致します♬→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^_-)-☆　→門司区奥田五丁目売家　オール電化住宅です(^^)/

おはようございます。昨日の夜、録画していたNHKのドキュメンタリー番組「プロフェッショナル」を見ました。今回は先日のWBSSでドネア選手を下し優勝した井上選手の特集でした。井上選手が試合に臨むまでをまとめた番組になっていましたが、凄いの一言です。「周りは天才、天才と言っていますが、天才という一言だけで片付けてほしくない」と父である真吾トレーナーが言っていましたが、番組を見てその通りだと思いました。努力、努力、努力の積み重ねが、今の井上選手を作っているんだと改めて実感しました。そして、番組、これまでのインタビューなどの映像を見て思ったのは、常に謙虚な姿勢であるという点です。あの歳であれだけの実績、活躍をしていたら、少しは横柄になったり、偉ぶった態度をとりそうなものですが、そんなところは微塵もありません。常に謙虚な姿勢で対応されています。随分年下ですが、本当尊敬します(^_^;)　私が26歳のときと比べたら、ゾッとします（笑）

そして、常に観客、見てくれているファンに対してのことを大事にされていました。「熱狂」してもらえるにはどうしたらいいかということを常に考えていました。これは、私たちの仕事にも通じるものだと思います。不動産業であれば、「満足」「安心」「感動」してもらえるにはどうしたらいいかということを常に考える必要があると思います。それがお客様に対しての感謝の表れにもつながると思います。番組を通じて、井上選手を通じて、「気づき」を得られた気がします。ワクワクしてきました(^^)/　私も負けずに頑張ってまいります‼井上選手、ありがとうございました(^^)/

※弊社では空き家・古家・ボロ家・築古マンションの再生事業に力を入れております(^^)/　どんな状態でも構いませんのでお気軽にお問合せください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^_-)-☆　→北九州市門司区大里戸ノ上四丁目売家　オール電化住宅です♬

おはようございます。今日は月曜日です、一週間のスタートです。そして、今年も残り1ヶ月と2週間です。1日1日を大事に悔いのないように過ごしてまいりましょう。今日は物件のご紹介です。空き家再生物件『BuddyHouse福智町』です。退去に伴い、募集しております。場所は、田川郡福智町伊方3927番地11です。平成13年2月に新築されており、設備など新しいですよ。間取りは、57.45㎡の2SDKです。下記にお薦めポイントをまとめてみたのでぜひご覧ください(^_-)-☆

□令和元年10月上旬畳表替え＆ハウスクリーニング実施済♬　内外装とてもキレイです。

□庭あります。ガーデニング、家庭菜園など楽しむことができます。

□陽当たり良好‼室内全体が明るいです。

□収納が豊富です。室内を広く利用することができます。

□ペット飼育可です。（小型犬…家賃＋1,000円、猫…家賃＋2,000円）

□閑静で落ち着いた住環境。設備も充実しているので快適に生活できます。

□保育園、小学校、中学校が徒歩3分圏内です。通学が安心です。

気になる家賃ですが、48,000円です。敷金礼金は0ヶ月なので、初期費用を抑えることが可能です。駐車場は敷地内に1台ついています。無料ですよ♬　いつでも内覧可能ですので、気になる方はお気軽にお問合せください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。間取りなど詳細はこちらからどうぞ♬→BuddyHouse福智町

※弊社では空き家・古家・ボロ家・築古マンションの再生事業に力を入れております。どんな状態でも構いませんのでお気軽にお問合せください。弊社で力になれる可能性は十分にあります♬→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^_-)-☆　→北九州市小倉南区朽網東三丁目売家　のんびりスローライフを満喫できます♬

おはようございます。今日は日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業しております。不動産売却、購入についてご検討中の方、住宅ローンの返済についてお悩みの方、空き家・古家の処分でお困りの方、お気軽にご相談ください。相談は無料ですのでいつでもどこでもウェルカムです(^^)/　解決に向けて一緒に取り組んでいきましょう。さて、昨日は月一で行っているTVモニターでの研修がありました。私を含め弊社スタッフと、不動産営業について教えていただいているI社長達とモニター越しで研修を受けます。最近の状況や問題点、気になる点などを聞いてもらい、そして、アドバイスをいただきます。毎回、新しい「気づき」をいただいております(^^)/　いつもありがとうございます<(_ _)>

先日も、不動産売却を検討していらっしゃるお客様から弊社を選んでいただけるにはどうすればということで、今のやり方の改善点、そして、お薦めの新しいやり方も提案していただきました。「なるほど～」と納得しまくりでした。早く試したくてワクワクしております。今までもいろいろと教えていただき、そして、実践し、大きな成果をいただいております。今回もしっかりと学び、弊社なりに改良し、そして、実践で活かしてまいりたいと思います。さて、今年も残り1ヶ月半ですが、元気に頑張ってまいります(^^)/　どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社では買取再販事業にも力を入れております♬　早急な処分、早急な現金化をご希望の方はお気軽にお問合せください(^^)/　スタッフ一同、心よりお待ちしております♬　→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^_-)-☆　→エクレール黒崎南603号　内装全面リフォーム中です(^_-)-☆

おはようございます。今日は、任意売却の相談で福岡市へ、そして、申込みをいただいた物件の売主様との打合せ、買取依頼のお問合せのあったお客様との面談等々、今日も予定が入っております。お客様のお力になれるように今日も全力で頑張ってまいりたいと思います。さて、昨日は11月15日でした。11月15日は弊社の誕生日です(^^)/　弊社も開業して8年目に突入します。これもお客様、スタッフ、家族のおかげです(^^)/　本当に感謝、感謝です。開業当初のことが懐かしく思い出されます。

そして、11月15日は私の尊敬する坂本竜馬大先生の誕生日でもあります。だから、この日に会社設立日を設定したというのもあるんですが(^_^;)　ちなみに、11月15日は、その坂本竜馬大先生が暗殺された日でもあります(^_^;)　そして、先日の祖母の葬式のときに初めて知ったんですが、祖母の誕生日も11月15日でした。ビックリしましたね。この思い出たっぷりの11月15日は私にとって大事な大事な、そして初心に戻れる大事な日です。これからも成長できるようにスタッフ全員で力を合わせて、今流行りの言葉でいうと、「one team（ワンチーム）」で日々邁進してまいります(^^)/　これからも㈱バディをどうぞよろしくお願い致します♬

※弊社では買取再販事業に力を入れております。早急な処分、早急な現金化をご希望のかたはお気軽にお問合せください。心よりお待ちしております♬　→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/　→小倉南区朽網東三丁目売家　のんびりスローライフを満喫♬

おはようございます。先日はブログできませんでした、申し訳ございません。というのも、13日の夜中に宮崎の祖母が亡くなりました。そして、14日は葬式に参列するために家族で宮崎に向かいました。母からは体調が悪く入院しており、長くはないみたいという話は聞いていたのですが、それでも連絡がきたときはショックでした。祖母にとって、私は男の子としては、初孫にあたり、小さい頃から可愛がってもらいました。飾られた祖母の写真をみると、小さい頃から最近までの思い出が溢れて、涙が止まりませんでした…。

宮崎に帰って祖母の家に寄ると、いつも「大史君、元気にがんばっとるけ？」と笑顔で話しかけてくれました。そして、私の息子を連れて行くと、つまり、祖母からしたらひ孫になりますが、「大きなったね～」と、笑顔でお菓子を出してくれました。私にとっては宮崎に帰る楽しみのひとつでもありました。祖母が亡くなり、悲しいですが、祖母には感謝の気持ちでいっぱいです。本当にありがとうございました。天国で待っている祖父と楽しんでください。宮崎に帰省したときは、また寄りますね。これからも見守っていてください。ばあちゃん、ありがとうね～。

※弊社では買取再販事業にも力を入れております♬早急な現金化、早急な処分をご希望の方はお気軽にお問合せください。心よりお待ちしております。→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^_-)-☆　→門司区大里戸ノ上四丁目売家　築浅ですよ♬

おはようございます。今日は弊社が今度購入予定の中古マンションのリノベーションの打合せがあります。今回は門司区です。弊社は門司区に力を入れていることもあり、多くのお客様に見ていただきたいと思っております。素晴らしい物件に仕上げていきますので、楽しみにしてください(^^)/　利便性も良く快適に生活できる好立地ですよ♬　工事内容、価格などが決まりましたらアップします、どうぞよろしくお願い致します。さて、今日は弊社が取り組んでいることについてお話したいと思います。それは、弊社のホームページで掲載している『地域情報』です。ここでは、弊社スタッフが主に北九州市内のいろんなお店や施設について紹介しています。

お客様もよく見ているみたいで「HPに載っていた〇〇に行ってきたよ」「あそこ、私も知っています♬」等々嬉しいコメントをいただいております♬私も、先月は、弊社スタッフが長野緑地のことを紹介していて、私も行ってみようと息子を連れて行ってきました(^^)/　私も、よく行っているスーパー銭湯や、お店をご紹介させていただきました。多くの人が見ていてくれるので嬉しいですよね♬弊社では週一で投稿アップしているので、毎週新しい情報が出てきますので、ぜひご覧くださいませ(^_-)-☆　これからも多くの人に楽しんでみていただけるHPを作っていきますのでどうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※『地域情報』はこちらからどうぞ♬→『地域情報』

※今日のお薦め物件はこちらです(^_-)-☆　→

おはようございます。今日は『エクレール穴生503号』のご紹介です。北九州市八幡西区穴生四丁目17番22号が所在地です。平成1年10月に新築されています。専有面積は、壁芯で68.04㎡です。校区は穴生小学校、穴生中学校です。JR鹿児島本線「陣原駅」まで徒歩10分の好立地です。下記にお薦めポイントをまとめてみたのでぜひご覧ください♬

□令和元年11月下旬内装大規模リノベーション工事完了予定です♬

□水回り4点（キッチン、お風呂、トイレ、洗面化粧台）も新品に交換します(^^)/

□建具も新調しています。下駄箱も新品です。

□カップボード新品設置します。収納に便利です。

□収納豊富。室内を広く利用できます。

□4DKを3LDKに間取り変更します。使い勝手が良くなります。

□東向きバルコニー‼室内が明るいです。優しい陽射しが室内を明るく演出。

□奥行きのあるバルコニーではガーデニングが楽しめます。

□家具、家電が配置しやすい背面キッチン。余裕のある広さを確保したLDK。

□スーパー、コンビニ、JR、電停、バス停、小学校が徒歩圏内の好立地です。快適に生活できる住環境です(^^)/

現在はリノベーション工事中ですが、内覧は可能ですのでぜひお気軽にお問合せください。このブログをご覧いただき、内覧予約をされ、成約されたお客様には、新品エアコン2台進呈致します。この機会にぜひマイホームをご検討くださいませ(^^)/　少しでも気になる方はお気軽に内覧予約ください<(_ _)>どうぞよろしくお願い致します♬

※弊社では空き家・古家・ボロ家・築古マンションの再生事業に力を入れております。どんな状態でも構いませんのでお気軽にお問合せください。スタッフ一同、心よりお待ちしております♬→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです♬→エクレール穴生503号　内装大規模リノベーション工事中(^^)/

おはようございます。今日は月曜日、一週間のスタートです。今日から夜は久しぶりにジムに通うことにしました。というのも、太りすぎです(-_-;)　腹がつかえて動きづらいんです…(-_-;)　体重も増加して、今はなんと89キロです…(-_-;)　やばいです。なので、今日からジム通いスタートです。そして、食事制限もスタートします。今回は本気です‼気合い入れて頑張ってまいります。細マッチョ目指してまいります(^^)/

さて、今日はハマっているドラマのご紹介です。日曜夜9時にやっている木村拓哉さん主演の『グランメゾン東京』です。天才料理シェフがある事件により料理界を追放されますが、日本で仲間たちとお店を出し、再スタートするストーリーですが、面白いです。イチからお店を出すところなんか、自分が独立開業した当時と重ね合わせて見ていました♬　かつての仲間達と力を合わせて一生懸命邁進していく姿、ドラマですが、ジーンとしてしまいますね(^^)/　かつての事件について伏線というか今後の展開を匂わせる場面もあり、次の回が早く見たくて見たくて…。ぜひご覧になってください、面白いですよ‼それにしてもやっぱり木村拓哉は格好良いですね～。あんな感じに歳をとりたいものです(^_^;)　まずはダイエットがんばります(-_-;)

※弊社は空き家・古家・ボロ家・築古マンションの再生事業に力を入れています。どんな状態でも構いませんのでお気軽にご相談ください。お力になれるように尽力致します♬　　→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/　→北九州市門司区奥田五丁目売家　値下げしました♪

おはようございます。今日は日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業中です。不動産売却、購入をご検討中の方、住宅ローンの返済にお困りの方、空き家・古家の処分にお困りの方、お気軽にご相談ください。一人で悩まず、まずは早期の相談です。ここからがスタートです。スタッフ一同、心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　さて、今日は「空き家」についてお話したいと思います。みなさん、ご存じの通り、近年では「空き家」が社会問題となり、TVや新聞等で騒がれております。空き家状態が続くと、草木が伸びたり、台風の際に瓦や物が飛び、近隣の方へ迷惑をかけてしまう可能性もあります。そして、行政のほうも、この「空き家問題」を深刻と考え、特定空き家に認定されると固定資産税の優遇措置が適用されなくなるなどの対策を施すようになりました。

弊社では、「空き家」にお困りの方のお手伝いをさせていただきたい、お役に立ちたい、そして、「空き家問題」を微力ながら少しでも解消できればと思い、「空き家再生事業」に力を入れ始めました。これまで多くの空やの処分のお手伝いをさせていただきました。早急な処分、早急な現金化をご希望の方には弊社で買取させていただきました。時間がかかってもいいので高めの価格での売却っをご希望の方には、弊社が仲介として物件を預かり、様々な媒体を駆使し、購入者を見つけてまいりました。その他、いろんなご希望に対し、アドバイス、ご提案等させていただき、多くの方に喜ばれてきました。又、弊社では、行政書士事務所も兼務しており、いろんな士業の先生方とも懇意にさせていただいており、不動産以外にも、法律、税務などでお困りのことがありましたらしっかりとサポートさせていただくことが可能です。弊社にご相談いただけましたら、全力でご対応させていただきます。スタッフ一同心よりお待ちしております。どうぞよろしくお願い致します(^^)/

※空き家・古家・ボロ家・築古マンションの処分でお困りの方はお気軽にご相談ください(^^)/　こちらからご入力ください♬→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件こちらはこちらです(^^)/　→