‘2020/01’ カテゴリーのアーカイブ

ペルル奥田606号のご紹介です(^^)/

2020/01/31

おはようございます。今日は新物件『ペルル奥田606号』のご紹介です。住所は、北九州市門司区奥田四丁目3-1-606号です。西鉄バス『朝日ヶ丘』停 徒歩2分です。専有面積は壁芯74.13㎡の3LDKです。1992年4月築です。敷地内に駐車場あります。校区は萩ヶ丘小学校、戸ノ上中学校です。お薦めポイントをまとめてみたのでぜひご覧ください(^_-)-☆

□平成28年12月内装全面リフォーム済のキレイな物件です。

□リフォーム不要なので即入居できます。

□陽当たり良好(^^)/ 室内が明るいです。

□人気のカウンターキッチン。リビングで遊ぶお子様を見ながら調理できます。

□各部屋収納あり。室内を広く利用できます。

□奥行きのあるバルコニーではガーデニングが楽しめます。

□敷地内に駐車場が確保できています。便利ですね♬

□白を基調としたリビングは開放感があります。

□お手頃価格。月々の家賃と比較してください(^_^)

□閑静で落ち着いた住環境。のんびりスローライフを満喫できます。

このように、好条件の揃ったこちらの物件ですが、498万円で売出し中です。いつでも内覧可能ですので、お気軽にお問合せください<(_ _)> スタッフ一同、心よりお待ちしております(^^)/ どうぞよろしくお願い致します‼

外観  リビング2  浴室

 

※弊社では空き家・古家・ボロ家・築古マンションの再生事業に力を入れております。どんな状態でも構いませんのでお気軽にお問合せください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> →お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^_-)-☆ →ペルル奥田606号

体力強化頑張ります(^^)/

2020/01/30

おはようございます。昨日は水曜日だったので、昼からお休みをいただき、ジムでしっかり汗を流してきました。汗を出した分、夜はしっかりとビールとハイボールを摂取したのであまり変わらないような気もしますが…(^_^;) 今日も仕事終わりにジムに通い、しっかり汗を流してきます。今年はダイエットをして体重を75キロまで落とす、そしてフルマラソン完走が目標ですので、今のうちからしっかりと整えていかないといけませんね。ダイエットについては、普段の食生活から考えないといけませんね。夜にがっつり食べてしまう傾向があるので、夜メシをセーブして、野菜中心の食生活に改善したいと思います。晩酌については、禁酒にしてしまうと続けれる自信がないので、量を減らします。これならできそうです(^_^;)

 

フルマラソンについては、スタミナですよね…。普段から運動をまったくしていないので、スタミナが全然ありません。少し走っただけでゼェゼェ言ってしまいます。まずは、5キロ、10キロ…と少しずつ距離を伸ばしていきたいと思います。でも、苦しいですよね…。高校球児時代は、走りまくっていたので、長距離を走るのは慣れっこだったんですが、今となっては全然ダメです。長年、運動をしていないと、やっぱり体力は落ちていくんですね…。私も40代に突入したので、体力アップに力を入れていきます(^^)/ 頑張ります‼よろしくお願い致します<(_ _)>

 

※弊社では、買取再販事業にも力を入れています。早急な処分、早急な現金化をご希望の方はお気軽にご相談ください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> →お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^_-)-☆ →ペルル奥田606号  内装程度良好(^^)/

息子とひらがなの練習をしました(^^)/

2020/01/29

おはようございます。昨日、仕事帰りに久し振りに本屋さんに行ってきました。最近は読みたい本があってもネットで購入する機会が多くなって、なかなか行けていませんでした。本屋に行ったのは、4歳の息子にひらがなの練習帳を購入するためでした。「これの方が分かりやすいかなぁ」「ちょっとまだ難しいだろうなぁ…」等々、どういう練習帳だったら、息子が飽きずに頑張ってくれるか考えながら選びました(^^)/ 帰って、「プレゼント買ってきたぞ‼」と渡すと、おもちゃと勘違いしたのか颯爽と走ってきて袋から開けて一言、「なんじゃこれ?」 全然響きませんでした…、そりゃそうですよね(^_^;) 4歳の男の子にしたらおもちゃのほうが嬉しいですよね(^_^;)

 

でも、私がお風呂からあがると、妻と一緒に練習をしていました。妻に書き順を教えてもらいながら、一生懸命書いていました。塗り絵の感覚かもしれませんが…(^_^;) 「うまいじゃん‼」「やるね~‼」と褒めてあげると、「これは上手?」「これはどう?」と、テンションが上がってきたのか、書いたのをアピールしてきました。可愛いですね。これから私も息子の練習にお付き合いしたいと思います。私自身、どうやって書けるようになったのか記憶がありません。やっぱり父や母が教えてくれていたんでしょうね。これからも息子の成長が楽しみです♬

 

※空き家・古家の処分希望のお客様からのご相談が急増中です。どんな状態でも構いませんのでお気軽にご相談ください、どうぞよろしくお願い致します。→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^_-)-☆ →サンライフ泉ヶ丘501号  最上階、角部屋(^^)/

 

感謝の気持ち、謙虚な姿勢

2020/01/28

おはようございます、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/ さて、昨日、風呂から上がってTVを見たら、今田耕司さんが司会の『深イイ話』がやっていました。そして、昨年のM1グランプリで優勝したミルクボーイの特集をしていました。昨年のM1まで私自身、ミルクボーイの存在は知らなかったんですが、M1見て漫才の面白さにファンになっていました♬ 二人の掛け合いが面白くて爆笑していました。M1優勝まで二人がどのように歩んできたのか紹介していましたが、本当にいろいろ悩み、そして苦労されていたのがよく分かりました。そして、二人をそれぞれ支えてくれていた奥さんや家族の話があり、泣きそうになりました( ;∀;)

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二人はよくTVのインタビューでも周りへの感謝を口にしています。売れていないときに支えてくれていた周囲の方、先輩、後輩、いろんな人に感謝しています。その姿勢は本当に素敵だなぁと思います。TVを見ていると、売れた瞬間に横柄な態度になったり、横着になったりしているタレントさんもたまに見かけますが、「調子に乗ってるなぁ~」と思ってみています、やっぱり見てて良い気分はしませんよね。やっぱり、周囲の人に感謝の気持ちを忘れず、謙虚さを持つことが大事です。二人にはどんどん漫才を続けてもらって、みんなを今以上に笑わせてほしいと思います‼頑張れ、ミルクボーイ(^^)/

 

※弊社では、買取再販事業にも力を入れております。早急な処分、早急な現金化をご希望の方はお気軽にご相談ください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>  →お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^_-)-☆ →ガーデンハウス赤坂C棟105号 内装リフォーム済♬

任意売却でよくいただく質問

2020/01/27

おはようございます、さぁ、月曜日です。一週間のスタートです、頑張っていきましょう(^^)/ さて、今日は任意売却の相談時によくいただく質問内容についていくつかご紹介したいと思います。まず、

Q  任意売却をすると周囲の人にばれたりしますか?

A  任意売却は通常の不動産売却と変わらないため、近所や周囲の人、会社の人に知られることはありません。一方、競売の場合は、インターネットの競売専門サイトに情報が公開されるため、いろんな人が物件周辺を見にきたりするので、知られてしまう可能性はとても高いです。

 

Q 任意売却をお願いした場合、費用はいくらかかりますか?

A 任意売却でかかる経費(仲介手数料、抵当権抹消登記費用など)は、売却代金から捻出できるので、お客様のほうで費用を用意する必要はありません。

 

Q任意売却した後も住み続けることはできますか?

A 任意売却のご相談に来られた方の多くが、できれば今後もそのまま住み続けたいという希望をお持ちです。いくつか条件がありますが、この条件をクリアすることができれば、可能性はゼロではありません。その方法のひとつにリースバックがあります。投資家や不動産投資会社に購入していただき、その方に家賃として支払いながら住み続ける方法です。しかし、家賃の設定が大事になってきますので、事前の打合せがとても重要です。

 

このようにいろんな質問を受けますが、弊社では、専門用語は使わず、丁寧に分かりやすくご説明させていただいております。住宅ローンにお困りの方はお気軽にご相談ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております<(_ _)>

 

※弊社は任意売却事業にも力を入れております。まずは弊社の任意売却専門サイトをご覧ください<(_ _)> →西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです(^_-)-☆ →エクレール穴生503号  内装大規模リフォーム済♬

行橋市大字下検地売家のご紹介(^^)/

2020/01/26

おはようございます。今日は日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業しております。不動産売却、不動産購入を検討中の方、空き家の処分にお困りの方、住宅ローンの返済にお困りの方、お気軽にご相談ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております<(_ _)> さて、今日は新物件のご紹介です。所在は行橋市大字下検地1064番地の8です。土地面積は198.35㎡です。建物は98.53㎡の4SLDKです。平成9年12月新築です。校区は、延永小学校、長狭中学校です。お薦めポイントをまとめたのでご覧ください‼

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■築22年の4SLDKの家です。建物面積98.53㎡です‼

■収納が多く、室内を広く利用できます。

■リビングを広く利用できる背面キッチンです。

■窓が多く室内が明るいです。陽当たり、通風良好です。

■前面道路が広く、車の出し入れがストレスなくできます。

■リビングが広く、家具・家電を配置しやすいです。

■庭があります。ガーデニング、家庭菜園、バーベキューなど楽しむことができます。

■閑静な住宅街。落ち着いた住環境。

■整形地、平坦地です。

■リフォームして自分好みの住空間に仕上げてみてはいかがでしょうか(^^)/?

このように好条件の揃った物件がなんと720万円です。内覧希望受付中です。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

 

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※今日のお薦め物件はこちらです(^_-)-☆ →

K社長、ありがとうございました<(_ _)>

2020/01/25

おはようございます。坊主頭の私は少しでも髪が伸びると、鬱陶しくなり、すぐに切りたくなります。今も私にとってはロン毛状態です(^_^;) なので、先日いつもお世話になっている美容室に予約を入れときました。明日行って、スッキリしたいと思います。あの天才漫才師、横山やすしさんは毎日散髪されていたそうですね、私もそれが理想ですね♬毎日切って、いつもスッキリしときたいですね~♬

さて、先日ある物件のポスティングをしていたときに、弊社で不動産を購入していただいたK社長のご自宅の前を通ったら、ちょうど駐車場にいらっしゃって少し立ち話をさせていただきました。お会いするのは久し振りでしたが、お変わりなくお元気そうでした。そして、いつものようにいろんなお話を聞かせていただき、笑わせていただきました(^^)/ そして、K社長のお子様が今年の春に大学を卒業と聞いて、時の速さにビックリです。K社長に初めてお会いしたのがお子様が高校に入る春頃だったと思うので、約7年のお付き合いになります。私の妻もK社長のご自宅に伺ったこともあり、本当にいつもお世話になっております。15分くらいでしたが、お会いできて良かったです。これからもどうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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※今日のお薦め物件はこちらです(^_-)-☆ →エクレール穴生503号  内装大規模リフォーム済(^^)/

『競売』のデメリット

2020/01/24

おはようございます。今日は『競売』のデメリットについてお話したいと思います。「競売」とは、裁判所の指導のもと、新聞や業界紙、インターネットを用いて競売公告を行い、入札制度により最高価格を申し出た者に売却することです。

①手元に資金が残らない。…売却代金は全て債権者への支払いになるため、その他に掛かってくる諸費用は全てご自身の負担になります。

②相場よりも安い価格で売却されてしまう。…およそ市場価格の2割から3割減の大幅に安い価格で売却されてしまいます。したがって、任意売却より残債務が多くなってしまいます。※自己破産しない限り残った債務の支払い義務は残ります。

③立退きのトラブルが発生する。…競売で落札した人に異議申し立てできません。また、立退き料がもらえると信じている人がいますが、落札した人は立退き料などを支払う義務はありません。

④債権者との交渉をご自身で行わないといけません。…競売になっても債務は残ります。その残った債務の交渉などをご自身で行わなくてはなりません。知識のない方の交渉では、債権者側に柔軟に対応してもらうことが困難になってくる場合もあります。

⑤近所に競売物件になっていることが知れ渡る。…新聞、業界紙、インターネットなどで公表されてしまいます。また、「競売のプロ」と名乗るそれらしき業者の人が、近所に住む人に、不審な人が物件を専有していないか聞き込みに回ることがあります。黙っていても近隣に競売されることがバレてしまいます。

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このように、『競売』はデメリットが多く、再出発しにくいです。弊社では、これまで「任意売却」という方法で、多くの相談者様を競売から救ってきました。しかし、それには早期の相談が必要になってきます。住宅ローンの返済にお悩みの方、相談は無料ですので、何もリスクはありません。お気軽にご相談ください。心よりお待ちしております<(_ _)>

 

※弊社では、買取再販事業にも力を入れております。早急な処分、早急な現金化をご希望の方はお気軽にご相談ください。どうぞよろしくお願い致します。→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^_-)-☆ →北九州市若松区大谷町売地  閑静な住宅街。落ち着いた住環境(^^)/

息子とデート

2020/01/23

おはようございます。先日は水曜日ですので私が息子の保育園のお迎えの日でした。教室に行くと、みんなと一緒に遊んでいる息子を発見‼私を見つけると猛ダッシュしてきます(^_^;) お友達、先生にバイバイをして車に乗ると、「大きいお風呂に行きたい‼」と言い出しました。自宅の近くにスーパー銭湯があるんですが、私もそうですが息子もお気に入りの場所です。広くて、そして、いろんなお風呂があり、そして、ゲームがあるスーパー銭湯は子供にとって、くつろげるし楽しめる場所なんでしょうね♬

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いつものようにお風呂を満喫し、「ここでご飯も食べたい」ということで、カレー、唐揚げ、ポテトを注文。いつもは小食な息子も、今回はバクバク食べてました。保育園で遊びまくってお腹が空いていたのか、なかなかの食べっぷりでした。私もゆっくり漫画を見たり、くつろぐことができました。やっぱりスーパー銭湯は良いですね~。私も大好きです(^^)/ 私が行っているのは門司駅裏のスーパー銭湯なので、門司のお客様や業者さんに会うこともよくあります(^_^;) さて、次はいつ行こうかなぁ…♬ 違うスーパー銭湯に行ってみるのもいいかもですね、お薦めがありましたらぜひ教えてください(^_^)

 

※弊社は買取再販事業にも力を入れております。早急な処分、早急な現金化をご希望の方はお気軽にご相談ください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> →お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^_-)-☆ →北九州市若松区大谷町売地

『エメラルドマンション富野303号』 お薦め物件ですよ(^^)/

2020/01/22

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/今日は新物件のご紹介です。北九州市小倉北区下富野二丁目にある『エメラルドマンション富野303号』です。まず所在は、北九州市小倉北区下富野二丁目2番20-303号です。広さは58.19㎡の3DKです。築年月は昭和46年3月です。総戸数は12戸です。全部委託管理です。校区は富野小学校、菊陵中学校です。お薦めポイントをまとめたのでぜひご覧ください(^_-)-☆

□令和2年1月内装リフォーム済み。キレイに仕上がっています。

□南向きバルコニー&角部屋。陽当たり、通風良好です。

□門扉付き玄関。戸建て感覚を満喫できます。

□収納豊富。室内を広く利用できます。

□敷地内に駐車場あります。無料です。

□専用倉庫あります。便利です。

□ダイニングを広く利用できる背面キッチン。窓もあります。

□バルコニーではガーデニングが楽しめます。

□閑静な住宅街。落ち着いた住環境です。

□チャチャタウン小倉、コンビニ、バス停、中学校が徒歩圏内の好立地です。

この好条件の揃った物件が、な、なんと398万円です。ぜひぜひ一度実際にご覧になってください。どうぞよろしくお願い致します。

 

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※今日のお薦め物件はこちらです(^_-)-☆ →エメラルドマンション富野303号 360°パノラマ画像ありますよ♬