おはようございます。今日は2月14日、バレンタインデーですね♬一足早く私も昨日、スタッフからチョコではなく素敵なセットをいただきました(^^)/　一日の疲れを癒してくれそうです。ありがとうございました～(*´▽｀*)　呑み過ぎないように注意しますね(^_^;)

さて、今日は社会問題になっている「空き家」についてお話したいと思います。弊社は空き家再生事業に力を入れております。毎日のように多くのお客様から反響をいただいております。実際に物件を見に行くと、駐車場スペースがない物件が多いです。高台で駐車場スペースがない、道が狭くて車が入らない等々、いろんな形状で車が停めれないのが通常では売れないネックになっているみたいです。

しかし、弊社では、これまでも駐車場のない物件(空き家・古家・ボロ家)を数多く取り扱ってきました。弊社では、このような物件でも買取、引取りさせていただき、リフォームをして、貸家として再生させます。貸家の場合、敷地内に駐車場がなくても近くに月極駐車場があればクリアできます。貸家の場合はそこまでネックになりません。弊社では駐車場のない物件を多く所有していますが、全物件、入居していただいております。駐車場がないから処分できないとお悩みの方、まずはお気軽にご相談ください。私達でお力になれる可能性はあります。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社では空き家・古家・ボロ家・築古マンションの再生事業に力を入れております。どんな状態でも構いませんのでお気軽にご相談ください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/　→オークランド老松公園802号　内装リフォーム済♬

おはようございます。今週末は「北九州マラソン」ですね。いつもお世話になっている司法書士の先生や同業者のH君も走るので、私は家族で応援頑張ります(^^)/　という私も、今年の目標の一つにフルマラソン完走を挙げております。昨年末から走り始めまして、少しずつ距離も伸ばしてきました。昨日も息子のプール教室の時間に、ジムで汗を流してきました。足のかかと部分にマメができ走るのは厳しい感じだったので、ウォーキングをしましたが、スピードを早めに設定すると、ウォーキングでもなかなかハードでした。

私はスタミナがないので、長い距離を走れる持久力を身に付けなければいけません。なので、まずはやはり体重だと思います。無駄なぜい肉を落とさないといけませんね(-_-;)　腹にたっぷりとのっかっています(笑)　まずはこの体重を落とします。そして、同時進行でスピードよりもゆっくりでもいいので距離を伸ばしていこうと思います。目標としているマラソン大会は11月です。高低差のあるコースみたいですので、それにも対応できる体にしとかないといけません。課題がたくさんありますが、なんとか頑張ります(-_-;)　というか、クリアします‼お任せください。それでは、今日もお仕事終わりにジムに行ってきます(^^)/

※弊社は空き家・古家・ボロ家・築古マンションの再生事業に力を入れております。どんな状態でも構いませんのでお気軽にご連絡ください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/　→サンモリッツ門司Ⅱ104号　JR門司駅まで徒歩圏内の好立地です(^^)/

　おはようございます。今日は水曜日でお休みですが、社内の勉強会、そして不動産売却についてご指導いただいている会社の担当者様とのTV会議があるので出社しております。今日も多くのことを学んで挑戦していきたいと思います。さて、先日、訃報が飛び込んできました。あの名捕手、名監督で皆さんから愛されたノムさんこと野村監督がお亡くなりになりました。少し前に、TVで見かけていたので本当にビックリしました。戦後初の三冠王になったりと選手としても素晴らしいんですが、私はやっぱり監督としての印象が強いですね。私が子供の頃は弱小で万年Bクラスだったヤクルトスワローズを強豪チームに作りあげ、そして、楽天ではマー君こと田中投手を1年目から起用し、今の楽天の礎を作ってきました。本当に凄い監督でした。

私も、弱小チームを強豪チームに作りあげていく手腕、考え方、そしてID野球に興味があり、野村監督が書かれた本はほとんど読んできたと思います。読むたびに、深さを痛感させれられます。そして、考えることの大事さを教わりました。ありがとうございました<(_ _)>　そして、みなさんもそうだと思いますが、あのボヤキや話し方が可愛いですよね、みんなが笑ってしまいます(^^)　あの笑顔が見れないと思うと寂しいですね。天国でサッチーと楽しく暮らしてくださいね♬　ご冥福をお祈り申し上げます<(_ _)>

※弊社では空き家・古家・ボロ家・築古マンションの再生事業にも力を入れております。どんな状態でも構いませんのでお気軽にご連絡ください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/　→老松台マンション503号　人気のレトロ地区です(^^)/

おはようございます。今日は祝日でお休みの方も多いと思います。弊社は今日も元気に営業しております。不動産売却、購入をご検討中の方、空き家の処分でお困りの方、住宅ローンの返済でお困りの方、お気軽にご相談ください。私たちがバディ(＝相棒)としてサポートしてまいります。どうぞよろしくお願い致します。さて、今日は、私の今年の目標の一つをご紹介したいと思います。私は今年中に50冊の読書をしようと決めています。ペース的には1週間に1冊です。今のところクリアできています。人によっては、少ないと思われる方も多いと思いますが、できるところから始めたいと思いまして1週間に1冊に決めました(^_^;)

ジャンルは、特に決めていません。興味を持った本を読むようにしています。自己啓発、経営、集客、歴史、小説などなど幅広い分野の本を読むように意識はしています。会社を立ち上げるようになって、「読書」の大切さを痛感しております。本を読むことによって、視野が広くなり、いろんなことを吸収することができます。今は、社長業について書かれた本を読んでいますが、まだまだできていない点が多く、愕然としております…(-_-;)　逆に考えれば、その分伸びしろがあるということですね♬　お薦めの本等ありましたらぜひ教えてください(^^)/

※弊社では買取再販事業にも力を入れております♬　早急な処分、早急な現金化をご希望の方はお気軽にご相談ください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/　→サンローレル畑603号　内装リフォーム済のキレイな物件です(^^)/

おはようございます。今日は任意売却成功の３つのポイントについてお話したいと思います。弊社では、これまで多くの住宅ローンにお困りの方を「任意売却」という方法で解決に導いてきました。任意売却は必ず100％成功する方法ではありません。多くの任意売却業者が全国にはいらっしゃいますが、100％成功しますとHPに掲載している業者はいないと思います。いたら、嘘です。残念ながら100％はありません。ただ、早期に相談していただければ成功する可能性は高くなります。今回は「早期の相談」以外のポイントについてお伝えします。まずは、①債権者（サービサー等）の『応諾価格』がいくらなのか。ということです。債権者の応諾価格が相場以上であれば、反響は少なく、買主が見つかりにくくなります。

②相談者の所有不動産に「流通性」があり、「購入者」が現れるかどうか。です。どんなに良い物件で価格が相場だったとしても、流通性のない立地だったりすると、なかなか厳しいです。購入者が現れる可能性は低いです。③次順位債権者、役所等のすべての関係者から「協力」が得られ、「調整」ができるかどうか。です。購入者が見つかっても、すべての関係者から承諾を得なければ成功はしません。ここが任意売却業者の力量が試されます。このように、３つのポイントをクリアできれば、成功できます。どうすれば成功することができるか、どうすれば解決できるか、私たちは日々考えて取り組んでいます。住宅ローンの支払いにお困りの方、まずはお気軽にご相談ください、しかも早期にです。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社は任意売却事業にも力をいれております。弊社の任意売却専用HPをご覧ください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/　→老松台マンション503号　内装程度良好です(^^)/

おはようございます。昨日はお休みをいただき、息子の保育園の冬まつりに参加してきました。保育園での息子の様子が見れるので、保育園の行事は楽しみです(^^)/　いろんなお友達とじぇれあったり遊んだり楽しそうでした。冬まつりでは、先生たちのダンスがあったり、保護者会の方々の劇があったり、とても楽しかったです。昼過ぎまでありましたが、あっという間に過ぎましたね。そして、午後からは、ちょうどリュウソウジャーの映画が上映されているみたいなので久しぶりに家族で映画を見にいきました。家族連れで多いだろうなぁと思っていましたが、な、なんと、私達家族3人含めて6人だけでした(^_^;)　ほぼ貸し切り状態でした(^_^;)

息子は真剣に見ていましたが、私は昼にビールを飲んでいたこともあり爆睡でした。途中、ちょっと起きて妻のほうをみると、妻も爆睡でした(笑)　映画館って声が大きいんですが、寝れますよね…。ぐっすり寝れました…。映画が終わっても元気な息子。今度はゲームセンターに向かって、マリオカートをしたり、UFOキャッチャーをしたりと忙しそうでした(^_^;)　息子は充実な1日を過ごせたと思います♬久しぶりの家族サービス頑張りました。さて、1日お休みをいただいたので、今日からまたお仕事頑張ります♬

※空き家・古家・ボロ家・築古マンションの再生事業に力を入れております。どんな状態でも構いませんのでお気軽にご相談ください(^^)/　→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/　→サンモリッツ門司Ⅱ104号

おはようございます。今日は息子の保育園の冬まつりがあります。保育園での息子の様子を見ることができるのでワクワクしています(^^)/　なので、今日はお休みをいただきます<(_ _)>　スタッフのみんな、よろしくお願い致します。さて、今日は、北九州市八幡西区筒井町にある『筒井グリーンハイツ602号』のご紹介です。場所は、北九州市八幡西区筒井町12番27－602号です。専有面積は53.76㎡の3DKです。1974年5月新築です。校区は筒井小学校、熊西中学校です。お薦めポイントをまとめてみました。

■室内程度良好(^^)/　即入居可能です。

■水回りの程度も良好です。

■収納豊富。室内を広く利用できます。

■南向きバルコニー‼陽当たり良好です。

■DKを広く利用できる背面キッチンです。

■眺望、通風良好です。開放感があります。

■バルコニーではガーデニングが楽しめます。

■JR黒崎駅、バス停が徒歩圏内。交通の利便性が良いです。

■イオン、ハローディ、コンビニが近くにある好立地です。

■近隣には月極駐車場が多区画あります。ご安心ください(^^)/

このように好条件の揃った筒井グリーンハイツ602号ですが、なんと330万円です♬この機会にぜひご覧くださいませ<(_ _)>　スタッフ一同、心よりお待ちしております。どうぞよろしくお願い致します。

※弊社では空き家再生事業に力を入れております。どんな状態でも構いません、お気軽にご相談ください。こちらからどうぞ♬→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/　→筒井グリーンハイツ602号

おはようございます。最近は特に寒いですね～、いつも早起きの私ですが、最近はなかなか布団から出れない状態が続いています(^_^;)　自分自身に負けないようにしっかりと早起き続けてまいります。再来週には札幌で研修がありますが、私にとって初の北海道です。南国宮崎育ちの私にとって、北海道の寒さは未知の世界だと思います。凍えてぶっ倒れてしまうかもです(^_^;)　でも、歴史好きの私にとっては五稜郭など行きたい場所もあるので、スケジュールを調整したいと思っています。今からワクワクしています。研修の様子は、ブログで改めてお伝え致します。

さて、先日は1月の反省と2月の目標等についてスタッフ全員で会議を行いました。まずは1月の振り返りです。良かった点、悪かった点、数字目標に対する結果、その原因などみんなで意見を出し合い、2月の対策を練りました。特に、悪かった点については、原因を解明し、どのように改善すればいいのか、徹底的に話し合います。いろんな意見、アイデアも出て有意義な時間となりました。そして、2月については、日数が短く、祝日も多いため、1日1日を無駄にしないように効率よく連携をとって行動しようとみんなで再確認しました。数字目標もたてたので、目標クリア目指してみんなで協力しながら頑張ってまいります。さぁ、2月も㈱バディをよろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社では空き家・古家・ボロ家・築古マンションの再生事業に力を入れております。どんな状態でも構いませんのでお気軽にお問合せください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/　→サンモリッツ門司Ⅱ104号　門司駅が徒歩圏内の好立地♬

おはようございます。先日は任意売却の講習で久しぶりに大阪に行ってきました。久しぶりの大阪は寒かったですね～、福岡よりも寒く感じました。そして、やっぱりマスクされている方が多かったです。私は普段あまりマスクをしないんですが、今回ばかりはしっかり準備して行ってきました。大阪までの移動は新幹線なんですが、私は新幹線の移動が好きで、よく本を読んでいます。昨日も乗車する前に書店で本を買い、往復の時間で読み終わりました。ゆったりできて、景色も楽しみながら…。有意義な時間が過ごせます(^^)/

講習では今回も全国から多くの任意売却業者が集まってきました。講師の方と情報交換させていただきましたが、やはり任意売却の件数が減ってきているようです。金融機関がリスケを促し、デフォルトしないように働きかけていることもあると思います。そして、住宅ローンの金利が低く、以前に比べて余裕をもって払えていることも要因の一つだと思います。案件の減少に伴い、任意売却業者の数も減ってきているようです。案件は減ってきても、住宅ロ－ンに苦しんでいる方は必ずいらっしゃいます。その方たちのお力になるためにも任意売却業者は必要です。弊社はこれからも知識の向上、そして、経験を積み、なくてはならない任意売却業者を目指します、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社では任意売却事業に力を入れております。弊社の任意売却用サイトをぜひご覧ください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/　→ウィンミル中原弐番館303号

おはようございます。今日は新物件「老松台マンション503号」のご紹介です。まず、所在地は北九州市門司区老松町5－12－503号です。西鉄バス「錦町」停　まで徒歩5分、そしてJR門司港駅までは徒歩12分で着きます。専有面積は56.76㎡の2LDKです。昭和47年8月新築です。校区は門司中央小学校、門司中学校です。お薦めポイントをまとめてみたのでご覧ください(^^)/

□室内程度良好(^^)/　収納も豊富です。室内を広く利用できます。

□リビングを広く利用できる背面キッチン。

□バルコニーに面したリビングはとても明るいです。

□南東向きバルコニー‼陽当たり、通風良好です。

□エレベーター付きのマンションです。

□バス停、門司港駅等が近く、車を手放した後でも便利な立地です。

□郵便局が1階にあります。とても便利ですね♬

敷地内に駐車場はありませんが、近隣に月極駐車場が多区画空いておりますのでご安心ください。こちらの物件ですが、550万円で売出しスタートです。人気の門司港エリアです。多くの反響が見込まれます。内覧希望の方、お気軽にお問合せください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。又、不動産購入についてご不明な点、不安な点がある方もお気軽にご相談ください、相談は無料です。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社は買取再販事業にも力を入れております。早急な処分、早急な現金化をご希望の方はお気軽にお問合せください。どうぞよろしくお願い致します。→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^_-)-☆　→サンライフ砂津208号　内装大規模リフォーム済(^^)/