‘2020/03’ カテゴリーのアーカイブ

購入希望者様への対応①

2020/03/21

おはようございます。今日は土曜日です、早くも週末です。一日一日が本当に早いです(^_^;) 今日も一日頑張って夜はジムで汗を流してきます‼目標であるダイエットとフルマラソン制覇のために地道に頑張っております(^^)/ さて、今日は、不動産売却を検討している売主様へ購入希望者様が内覧をしにきた際の対応についてお伝えしたいと思います。

■土日祝日のご案内希望者が多くいらっしゃいます。…なので、居住中のまま売り出す場合は、土日祝日の案内に対応できる状況を作っていただければと思います。なかなか仕事で調整が難しいかもしれませんが、1回1回の案内がチャンスなので、親戚の方に立ち会ってもらう等して、なるべく内覧してもらうようにしていただけたらと思います。今日の今日でお願いすることはありません、数日前にアポイントをとらせていただくことになると思いますので、ご協力お願い致します<(_ _)>

■部屋の電気をつけてください‼換気もお願い致します‼…やはり第一印象が大事です。少しでも明るく感じてもらうようにしましょう。なので、室内の電気は事前に点けておいてください。そして、換気も大事です。風通しの良さを感じてもらうために事前に窓を開けておいてください。

今日は2点お伝えしました。1点目は難しいときもあると思いますが、2点目はすぐにできます。1回1回の案内が本当に大事です。少しでも好印象につなげていきましょう。続きは明日お伝え致します。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

 

※弊社は空き家・古家・ボロ家・築古マンションの再生事業に力を入れております。どんな状況でも構いませんのでお気軽にご相談ください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> →お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/ →八幡西区折尾二丁目売家 JR折尾駅が徒歩圏内です♬

購入申込みがあった際のポイント

2020/03/20

おはようございます。今日は祝日でお休みの方も多いと思いますが、弊社は今日も元気に営業しております。不動産売却、購入を検討中の方、住宅ローンの支払いにお困りの方、空き家の処分にお困りの方、お気軽にご相談ください。もちろん、相談は無料ですのでお気軽にお問合せください。どうぞよろしくお願い致します。さて、今日は購入申込みがあった際の売主様の気を付けるポイントをまとめてみたのでご紹介致します<(_ _)>

①早めのご判断を‼

…買主様は、買付後から期間が空いてしまうと気持ちが不安に変わっていき、他の物件を探そうという気持ちになってしまいます。できるだけ早いタイミングでのご判断をお薦め致します。

②スタート時期は最も売れるタイミングです‼

…「売却スタート=新規物件」ということもあり、スタート時期が最も注目を浴びるタイミングです。購入希望者が一番集まりやすいため、交渉条件が入ってきたとしても、ご検討いただくことをお薦め致します。その際は担当者も売主様の立場に立ってご相談に乗らせていただきます。

③交渉は私達にお任せください‼

…購買意欲の高いお客様でも、交渉(価格面、引渡し時期)が入ってくることが普通だと思ってください。またその際は、私達が売主様と買主様の間に立ち、入ってきた交渉内容について取りまとめさせていただきます。

このように、購入申込みが入ったときは、売却できる大きな大きなチャンスです。このチャンスを確実にまとめていきましょう。必ずお力になります、㈱バディをどうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

 

※弊社は空き家・古家・ボロ家・築古マンションの再生事業に力を入れております。どんな状態でも構いませんのでお気軽にお問合せください。どうぞよろしくお願い致します。 →お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです♬ →エクレール穴生503号 大幅値下げ敢行‼

新型コロナウィルスが不動産業界に及ぼす影響…

2020/03/19

おはようございます。先日、息子と毎度のようにスーパー銭湯に行ったんですが、やはりお客さんが少なかったですね~(^_^;) やはり新型コロナウィルスの影響でしょうね…。いろんなところに影響が出ていますね。早く終息するのを祈るばかりです。弊社も、買取再販用でリフォームをお願いしている物件があるんですが、資材や水回り関係のものが届かず、完成時期がずれ込むという状況が出てきつつあります。ずれ込めば、販売時期にも影響が出ます。弊社だけでなく、多くの不動産会社でも影響が出ていると思われます。今は、できることを精一杯やっていこうと思います。私の好きな言葉のひとつに「ピンチはチャンス」があります。まさに、この時期はこの言葉がぴったりだと思います。みなさん、新型コロナウィルスに負けず、頑張っていきましょう(^^)/

 

弊社では空き家再生事業に力を入れております。毎度、多くの方からお問合せをいただきます。本当にありがたいです<(_ _)> そして、多くの方が、空き家の処分にお困りです。相続で引き継いだが遠方にいるので不要、両親と同居することになったので両親の家が不要になった、古くてどうしようもない、修理するのももったいない等々、様々な事情で悩んでいらっしゃるようです。まずはお気軽にご相談いただければと思います。どんな状態でも構いません。再生できる可能性はあります。スタッフ一同、心よりお待ちしております<(_ _)> どうぞよろしくお願い致します。

 

※弊社は不動産売却専用サイトを運営しております。不動産売却をご検討中の方、ぜひご参考ください♬→不動産売却専用サイト

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/ →サンパーク足原605号 内装リフォーム中です(^^)/

休日出勤しています(^^)/

2020/03/18

おはようございます、今日は水曜日で私はお休みの日ですが、休日出勤しております。というのも、今日は、午前中には毎週社内で行っている勉強会とロープレがあるからです。社内のレベルアップ、スキルアップに努めてまいります♬ そして、午後からは、いつも経営、集客、追客などの運営等のご指導でお世話になっている大阪のI社長とのTV会議があります。弊社ではスタッフ全員で参加し、今の現状報告、そして、改善点や気になっている点を挙げ、アドバイス、ご提案いただいております。毎回、新しい気づきをいただき、感謝、感謝です。今、本の出版についても話し合いながら進めております。出版の際は、改めてご報告致しますので少々お待ちくださいませ(^^)/

 

新型コロナウィルスの感染のニュースが続きますね、「感染者が出ました‼」と大きく発表されていますが、その裏では無事に退院された方もいらっしゃるようですので、そちらの情報も同じくらいに「本日、〇人が無事に退院されました‼」と笑顔で発表してもいいんじゃないかと思います。なんかニュースを見ていると、必要以上に不安にさせているというか、煽っているような感じがしますが、そう感じるのは私だけでしょうか(^_^;) 対策は必要でしょうから、マスク、手洗い、消毒はしっかり行っていきたいと思います。早く終息するのを祈るばかりです。4歳の息子は保育園に行っているんですが、お休みしているお友達も多いみたいで「●●君と早く遊びたいなぁ~」「〇〇君はいつ来るかな~」と言ってました。新型コロナウィルスよ、早く消えてくれ~‼

 

※弊社では、空き家・古家・ボロ家・築古マンションの再生事業に力を入れております。どんな状況でも構いませんのでお気軽にご相談ください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> →お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/ →北九州市小倉北区赤坂四丁目売家

物件のご紹介~藤松スカイマンション305号~

2020/03/17

おはようございます。今日は新物件についてご紹介したいと思います。北九州市門司区上藤松二丁目にある『藤松スカイマンション305号』です。相続で引き継いだ売主様が遠方に住んでいることもあり、処分したいということでした。物件の内容としては、まず所在地は北九州市門司区上藤松二丁目1番32-305号です。西鉄バス「藤松二丁目」停まで徒歩2分です。専有面積は壁芯で68.40㎡の4DKです。昭和60年11月新築されています。校区は藤松小学校、緑丘中学校です。それでは、お薦めポイントをまとめてみたのでぜひご覧ください♬

■室内程度良好です。キレイにお使いでした(^^)/

■水回りの状態も良好です。リフォーム費用が抑えれます。

■収納量も豊富で室内を広く利用できます。

■DKを広く利用できる背面キッチンです。

■敷地内駐車場無料です。

■南向きバルコニー‼陽当たり良好です。室内が明るいです。

■バルコニーではガーデニングが楽しめます♪

■バス停「藤松二丁目」停までは徒歩2分。車を手放した後も安心です。

■藤松小学校、緑丘中学校も徒歩圏内です。通学が安心です。

このように好条件の揃ったこちらの物件ですが、価格はなんと380万円です(^^)/ 月々の家賃と比較してみてください‼家賃よりもずっと安い支払いでマイホームがゲットできます。この機会にぜひご検討くださいませ♪いつでも内覧可能です。スタッフ一同、心よりお待ちしております<(_ _)>

 

※弊社では空き家・古家・ボロ家・築古マンションの再生事業に力を入れております。どんな状態でも構いませんのでお気軽にお問合せください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> →お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/ →藤松スカイマンション305号

中居君の案

2020/03/16

おはようございます。今日は月曜日です、一週間のスタートです。今週も頑張っていきたいと思います。今週もおかげさまでいろんな予定をいただいております。有難いことです、少しでもお力になれるように全力を尽くしてまいります。さて、日曜日は帰宅してから晩飯を食べながら、日曜の午前中に放送された「ワイドナショー」を見るのが恒例になっています。お笑い芸人の東野さんと松本さんがいろんなゲストを交えて様々なニュースについて意見を交わす番組なんですが、私は大好きで毎週録画してまで見ています。昨日のゲストはジャニーズ事務所を3月いっぱいで退所する中居君でした。そこで、センバツ高校野球が中止になったことが取り上げられました。

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そこで、中居君が、「甲子園に行けなくなった高校の皆さんと、プロ野球のチームと練習試合はできないものか。プロアマ規定があるのは知っているが、このような事態だからこそ話し合って特別なことをしてもいいんじゃないか。」というコメントをされていました。その場にいた全員が大絶賛されてました。私も凄い発想だなぁと思いました。選手たちの心にも思い出にも残る素晴らしい案だと思いました。できないことはないと思います。高野連、プロ野球の関係者の皆さんには素早い対応を期待したいです。それにしても、中居君、良いこと言いますね~(^^)/ さすがです♬

 

※弊社は空き家再生事業に力を入れております。どんな状態でも構いませんのでお気軽にご相談ください。私達が再生致します(^^)/ →お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/ →北九州市小倉北区赤坂四丁目売家  海が一望できます♬

スタミナ強化(^^)/

2020/03/15

おはようございます。昨日は少し早めにあがってジムに行ってきました。新型コロナウィルスの影響でしょうね、会員さんも少なかったです(^_^;) 昨日は30分程走って筋トレをしたんですが、年初よりも少しはスタミナ付いてきているような気がします。以前は少し走っただけでゼェゼェ言ってたんですが、ほんのちょっとだけ余裕が出てきた感じです。まぁ、ゆっくり走っているからかもしれませんが(^_^;) 11月のフルマラソン制覇に向けて頑張ってまいります。今日はジムが日曜でお休みなので、門司の海岸沿いを走ってこようと思います。あと、食事制限ですね。サラダを中心にしているんですが、やっぱり食べるときはガッツリいってしまいます。自分に負けてしまうんですよね、、、(-_-;)

 

なので、体重は全然減っていません。相変わらず大きなビール腹を抱えて走っております。これが無くなれば、だいぶ違うだろうなぁと思いながら走っております。食事の量と後はアルコールですかね。飲まない日はないくらい毎日飲んでおります。ビールにハイボールに酎ハイにいろいろ飲んでおります。健康のためにもダイエットのためにも少しづつ控えようと思います。昨年やっていたノンアルコール生活を再開してみようと思います。これが意外と効くんですよね~。とにかく、ダイエットとスタミナ強化のために頑張ってまいります。フルマラソン制覇と体重75キロが目標です(^^)/

 

※弊社は空き家再生事業に力を入れております。どんな状態でも構いませんのでお気軽にお問合せください。お力になれる可能性があります。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> →お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/ →ダイアパレスア・グール青山202号 内装大規模リフォーム済♬

物件のご紹介~ダイアパレスア・グール青山202号~

2020/03/14

おはようございます。今日は新物件のご紹介です。北九州市八幡西区青山三丁目にある「ダイアパレスア・グール青山202号」です。内法62.40㎡の2LDKです。1991年2月に新築されています。校区は熊西小学校、熊西中学校です。総戸数は25世帯です。管理費12,000円、修繕積立金7,700円です。お薦めポイントをまとめましたのでぜひご覧ください<(_ _)>

□令和2年1月内装大規模リフォーム済♬ 室内ピッカピカです(^_-)-☆

□全室クロス張替、水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台)新品交換‼

□家事動線に配慮した間取りです。

□LDKは16.8帖‼広々しています。

□各部屋に収納があります。室内を広く利用できます。

□人気のカウンターキッチン。食洗機付です。

□奥行きのあるバルコニー‼リビングがバルコニーに面しているので明るいです。

□嬉しいエアコン付きです。

□バス停、スーパー、ドラッグストア等徒歩圏内の好立地。生活がしやすいです♬

□敷地内に駐車場の空きはありませんが徒歩1分の月極駐車場確保しています(^^)/

いつでも案内可能です。お気軽にお問合せください。スタッフ一同、心よりお待ちしております<(_ _)> 好条件の揃った素晴らしいお薦め物件です。価格はなんと950万円です‼先着順受付中です。どうぞよろしくお願い致します‼

 

※弊社では空き家再生事業に力を入れています。空き家の処分にお困りの方、お気軽にお問合せください<(_ _)> →お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/ →門司区旧門司二丁目売家 キレイな物件です(^^)/

東京オリンピックはどうなるの???

2020/03/13

おはようございます。新型コロナウィルスのニュースが連日続いておりますが、いろんなイベントが中止、延期になっておりますが、今年の日本にとって大きなイベントが東京オリンピックですよね~、どうなるんでしょうか、、、。個人的には絶対してほしいですが、どうなんでしょうか、、、。選手たちのモチベーションや調整にかなりの影響が出ると思います。選手たちが本当に大変だと思います。選手ファーストの決断をしていただくことを望みます。もし万が一、東京オリンピックが中止もしくは延期となった場合、夏の甲子園も中止になるんでしょうか、、、。考えただけでもゾッとします(-_-;) 早く新型コロナウィルスが沈静化することを心から祈っております<(_ _)>

 

さて、今日は金曜日です。もう金曜日です、早いですね~。弊社のBuddyHouse(貸家)シリーズも増えてきました。これからリフォームに入り、入居者の募集を始めます。社会問題になっている「空き家」を再生して、貸家への入居を希望しているお客様にリーズナブルな家賃で提供する、、、。空き家を処分したい方、そして、入居者様に喜んでもらえるように、これからも社会貢献していきたいと思います。空き家の処分にお困りの方、お気軽にご相談ください。お力になれるように頑張ります、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

 

※弊社では買取再販事業にも力を入れております。早急な処分、早急な現金化をご希望の方、お気軽にご相談ください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> →お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/ →サンパーク足原605号 内装リフォームします(^^)/

春のセンバツ甲子園、中止、、、(-_-;)

2020/03/12

おはようございます(^^)/ 今日は、社内で勉強会とロープレを行う予定になっております。勉強会では知識の習得、そして社内全体での改善点や気になる点はないか全員でチェックしていきます。そして、ロープレでは、いろんな場面を設定して、お客様役と営業(又は受付)に分かれて行います。そして、終わった後は気づいたことなどをフィードバックしていきます。そこで新たな気づきや、改善点がみつかり、みんなで共有してまいります。この小さな積み重ねが活きてくるんですよね~、地道に地道に頑張ってまいります(^^)/

 

さて、先日は悲しいニュースが飛び込んできました。今年の春のセンバツ高校野球が中止となりました。センバツだけはするでしょう…と思っていたので中止のニュースを見てビックリしました。私自身が高校球児だったこともあり、選手のことを思うと、辛くて悲しくてたまりません。夏があるとは言え、春のセンバツも夢見た甲子園に行けるチャンスを掴んだのに中止って、、、私も涙が出そうです、、、。なかなか気持ちの整理がつかないと思います。高野連は何かの形で支援策を検討していくと仰ってます。甲子園の土を踏ませてあげたい、甲子園でプレーさせてあげたいと心から思います。びっくり、そして、悲しいニュースでした、、、(-_-;)

 

※弊社では空き家・古家・ボロ家・築古マンションの再生事業に力を入れております。他の不動産会社にお断りされていても弊社では取組みできる可能性はあります。お気軽にお問合せください、心からお待ちしております<(_ _)> →お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/ →田川市大字位登売家