‘2020/08’ カテゴリーのアーカイブ

お盆休み最終日

2020/08/17

 おはようございます。今日からブログ再開です、下半期もどうぞよろしくお願い致します<(_ _)> さて、長い長いお盆休みも明けて今日から仕事開始の方も多いと思います。弊社も今日から仕事開始です、元気にスタッフ全員で協力しながら頑張っていきたいと思います。さて、先日はお盆休み最終日ということで家族で下関市に遊びに行ってきました。シーモール下関の室内に子供が遊べるコーナーがあったので行ってきました。外は暑くてやばそうだったので室内を選びました(^_^;)  そして、釣り堀のコーナーがあったので息子とチャレンジしてきました(^^)/ 4歳の息子には難しいかなぁと思っていましたが、釣果はなんと、私0匹、息子3匹でした。親の面目まるつぶれです(^_^;) 私のセンスの無さが息子にバレましたね・・・。

存分に遊んだあとは、下関市内のスーパー銭湯に行ってきました。初めて行くスーパー銭湯でしたが、いろんな湯があり楽しめました。のんびり満喫できましたね。なかなか良いところだったので、また行きたいと思っています。広い休憩所もあり、1日ゆっくり過ごせそうです。楽しみが増えました(^^)/ そして、そこで食事をして帰りましたが、帰った後はバタンキューです。爆睡でした・・・。息子はyoutubeに夢中だったみたいですが。子供は元気ですね~(^_^;) しっかりパワー充電できたので今日から仕事頑張ってまいります(^^)/ どうぞよろしくお願い致します。

弊社に売却するメリット(*´▽`*)

2020/08/12

 おはようございます。今日も暑い日になりそうですね~、熱中症とコロナに気を付けながら今日も一日頑張ってまいります。先日の夜は、宮崎の弟家族でLINEでモニター越しに久し振りにお話ししました。いつもであれば、私達家族と弟家族は実家に集まり、川や海に遊びに行ったりバーベキューしたりと楽しいお盆を過ごしているんですが、今年はコロナのため、自粛です。本当にがっかりです、、、。LINEでは子供同士で話したりして楽しそうでしたね。息子も姪っ子達と久しぶりに会ったのでテンション高めでしたね(笑) 姪っ子達も大きくなっていてびっくりしました、よその子の成長は早いですね~(笑)

さて、弊社は近年、買取再販事業にも力を入れております。買取再販事業では中古マンションに特化して買取しています。早急な処分、早急な現金化をご希望の方はお気軽にご相談ください。ご満足いただける価格をご提示できるように精一杯尽力致します。弊社に売却するメリットをまとめたのでぜひご覧ください。

□仲介手数料0円

□契約解除の心配なし

□即、買取OK‼引渡し日も原則自由‼

□引渡し後のクレームなし‼

□残荷処分業者、引越し業者、リサイクル業者 ご紹介できます。

まずはお気軽にお問合せください。スタッフ一同、心よりお待ちしております<(_ _)> ☎093-932-1504

41歳になりました(^^)/

2020/08/11

 おはようございます。先日は私の41歳の誕生日でした。多くの方からお祝いメッセージをいただき、本当に嬉しかったです。感謝、感謝です、ありがとうございました。今後ともどうぞよろしくお願い致します。先日の夜は、息子が選んでくれたケーキを美味しくいただきました(^^)/ ケーキの説明を一生懸命してくれたのが可愛かったですね♬息子なりに真剣に選んでくれたんだと思うと、嬉しいですね(^^♪ 次は10月に息子の誕生日があります。息子はコロコロとハマるものが変わるので、その時期にならないと、何をプレゼントにしたらいいか分かりませんね(^_^;)  今は、トイストーリーのウッディとバズにハマっていますが、いつまでもつか分かりません(笑)

 さて、先日はある物件の契約がありました。売主様、買主様合同で契約を行いましたが、とても良い取引になりました。売主様、買主様、本当にありがとうございました<(_ _)> いろんなお話をしながら笑顔あふれる契約となりました。今回の担当をすることができ、私自身も本当に嬉しかったです。今回のような取引がたくさんできるように、お客様のお力になれるように精一杯頑張っていきたいと改めて思いました。北九州を代表する不動産会社になれるように常にレベルアップ、スキルアップを目指して日々取り組んでまいります、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>  

誕生日を迎えました(^^)/

2020/08/10

 おはようございます、今日は8月10日、私の誕生日です(^^)/ とうとう41歳になりました。まずは、丈夫な体に産んでくれた宮崎の両親に感謝です。いつもありがとうございます<(_ _)> 普段は照れ臭くてなかなか言えませんが、本当に感謝ですね(^_^;) お盆に帰りたかったですが、年末年始休暇まで楽しみにとっときたいと思います。先日は、家族で中津の河川プールに行ってきました。多くの家族連れが楽しんでいました。今年の夏は帰省できないので、4歳の息子もつまらないだろうと思い、川で思いっきり遊ばせました。楽しそうでよかったです(^^)/ 

 そして、夜は奥さんの実家に行き、お義父さんとお義母さんが誕生日の料理を用意してくれていて、美味しい料理とお酒をいただき、楽しく過ごすことができました。感謝、感謝です、ありがとうございました<(_ _)> さて、私も41歳になりました。新しい目標を立て、1年頑張っていきたいと思います。1日1日を大事に、そして、後悔なく過ごしていきます。さぁ、今日も暑い日になりそうですが、頑張ってまいります。これからもどうぞ山田大史をよろしくお願い致します♬

BuddyHouse大里東のリフォームが完了しましたよ(^^)/

2020/08/08

 おはようございます。今日からお盆休みの方もいらっしゃると思います。今年のお盆はいつものお盆と違う方がほとんどですよね、私も今年は地元宮崎には帰省しないことにしました(-_-;) GWも帰っていないのでぜひとも帰省したかったんですが仕方ないですね、、、我慢します。今年のお盆は、家族でいろいろと考えながら楽しく過ごせたらと思っております。さて、今日は内装リフォームが完了したBuddyHouse大里東のご紹介をしたいと思います。所在地は、北九州市門司区大里東4-4-70です。建物面積は78.74㎡です。築年月は昭和48年1月です。そして、敷金礼金0ヶ月、ペット飼育可、家賃は53,000円です。好条件揃っております(^^)/ お薦めポイントを挙げてみたのでぜひ読んでくださいませ♬

 ■令和2年8月上旬内装一部リフォーム完了(^^)/ キレイに仕上げています♬

■キッチン新品です。

■収納豊富。室内を広く利用できます。

■ペット飼育可です。(小型犬…家賃+1,000円、猫…家賃+2,000円)

■陽当たり良好です。室内が明るいです。

■庭があります。ガーデニング、家庭菜園、バーベキューを楽しむことができます。

■ダイニングを広く利用できる背面キッチン。家事動線に配慮した間取り。

■倉庫があります。ガーデニング道具など収納できます。

■前面道路が広く、車の出し入れが楽にできます。

■閑静な住宅街。落ち着いた住環境です。

内覧予約受付中です、お気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、心よりお待ちしております<(_ _)> ☎093-932-1504

ニュースをみて思う事

2020/08/07

 おはようございます。早いですね~、もう金曜日です。1日1日を大事にしなければいけませんね(^_^;) お盆休みが近づいてきました。今年は地元近くで新型コロナウィルスの感染が確認されたこともあり、帰省はしないことにしました。帰省は年末年始休暇までお預けですね。早く収束することを祈るばかりです。ニュースでも毎日毎日新型コロナウィルスのマイナスなことばかり流れていますが、ポジティブな内容は全然放送されていないような気がしますが、、、。ワクチンの研究が進んでいる、こういうふうにすれば感染を抑えれることが確認できた等々、ポジティブな内容もどんどん発信していくべきだと思いますがいかがでしょうか、、、。不安を煽るようなコメントが多くて、最近ではニュースを見るとうんざりしてしまいます(-_-;)

 

手洗い、うがい、消毒、マスク、密を避ける等々、私達はできることをやっていくだけだと思います。感染はまだまだ続くと予想されていますが、だからこそできることを徹底していくことが大事ですね。これからも今以上にしっかり対策して1日1日を過ごしていきたいと思います。そして、TVに出ているコメンテーターや専門家の方々、みんなが前向きになれるようなコメントを発信してください。それだけでもだいぶ違うような気がします、期待しています。さて、マスクして今日も1日元気に頑張っていきたいと思います、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> 

Buddyhouseシリーズについて(^^)/

2020/08/06

 おはようございます。昨日は午後からスーパー銭湯でのんびりしてきました(^^)/ 私が行っているスーパー銭湯では、いろんなお風呂があるので、お風呂と水風呂を交互に入ります。うたた寝湯というのがあり、そこで寝そべって太陽の陽を浴びながら、いろいろ考え事しながらアイデアをひねり出していました(^_^;) そして、いつもは生ビールをいただくんですが、昨日は息子の保育園のお迎えがあったのでノンアルコールビールで我慢しました(笑) リフレッシュできたので、今日からまた気合入れて頑張っていきたいと思います。

さて、弊社が力を入れている空き家再生物件が3件完成しました(^^)/ 小倉北区にあるBuddyHouse熊谷、門司区にあるBuddyHouse大里東、BuddyHouse黄金町です。3件とも先日リフォームの仕上がりを確認してきましたが、キレイになっていました(^^)/ これから入居者募集開始致します。3件とも敷金、礼金0ヶ月、ペット飼育可になります。なかなかペット飼育できる物件がないので注目されると思います。近日中にネットにもアップするのでぜひご覧くださいませ♬ 又、空き家の処分にお困りの方もお気軽にご相談ください、弊社でお力になれる可能性があります。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎093-932-1504

囲い込みについて、、、

2020/08/05

 おはようございます。今日は水曜日ですが、休日出勤しております。いろいろと仕事が溜まっておりまして、、、(^_^;) 夕方からは今週もスーパー銭湯でリフレッシュしてきます♬ 私の1週間の楽しみです(^^)/ さて、今日は「囲い込み」についてお話したいと思います。あまり聞きなれない言葉かもしれませんが、不動産業界ではよく出てくる言葉です。売主様から販売をご依頼いただいた専任の物件は「自社物件」となり、成約した場合は「両手取引」として「片手取引」の2倍の手数料収入が得られます。ですので、買主様が見つかるまで他の不動産会社から問合せがあった場合、自社で成約したいので断るケースが多いです。これを「囲い込み」と言います。

もちろん、弊社ではしたことはありませんが、されたことは多々あります。特に大手不動産会社が、「囲い込み」をしている傾向にあります。実際、不動産の大手3社が物件囲い込みを多数実施しているなど、テレビや新聞、雑誌などでも近年取り上げられており、社会的問題にもなっています。大切な不動産資産を売却するにはお付き合いする会社をしっかりと吟味する必要があります。大手だからと言って安心というわけではありませんのでご注意ください。「囲い込み」をする不動産会社に依頼してしまうと、早期に成約できる可能性が低くなります。不動産売却をご検討している方はお気軽にご相談ください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎093-932-1504

リフォーム状況を確認してきました(^^)/

2020/08/04

 おはようございます。暑いですね~、ここ最近は特に暑いです(-_-;) 毎日汗ダラダラ垂らしながら頑張っております。今日も暑くなりそうですが、みなさん、元気出して頑張っていきましょう(^^)/ 帰宅した後のビールを楽しみにしながらだと頑張れます(笑) さて、先日、買取再販物件のリフォーム状況を確認してきました。マンションですが、室内の壁や水廻りを撤去していろいろと作業されていました。暑い中、一生懸命されており、本当に感謝の気持ちでいっぱいです。完成まではまだまだ先ですが、今から完成が楽しみです。水廻りはもちろん、壁、床、建具などなど大規模リフォームして甦ります(^^)/ 完成した際はブログでもお伝えするのでぜひぜひお楽しみに(*´▽`*)

  

弊社では近年、買取再販事業にも力を入れ始めました(^^)/ 特に中古マンションには力を入れております。快適な住空間をご提供できるようにリフォームも間取り変更や設備についていろいろ考えながらやっております。これからももっともっとご提供できるように頑張りたいと思います。そして、早急な処分、早急な現金化を考えている方はお気軽にご相談ください。すぐに調査して買取査定額をご提示させていただきます。ご満足いただける価格をご提示できるように、その物件の長所を最大限に活かせるようにします。スタッフ一同心よりお待ちしております。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎093-932-1504

藤松スカイマンション305号のご案内です(^^)/

2020/08/03

 おはようございます、今日は月曜日です、1週間のスタートです。元気出していきましょう(^^)/ さて、今日は新物件のご紹介です。北九州市門司区上藤松二丁目にある『藤松スカイマンション305号』です。現在、内装大規模リフォーム中です。ピッカピカに仕上げますのでお楽しみにしていてください(*^-^*) 住所は北九州市門司区上藤松二丁目1番32-305号です。交通は、西鉄バス「藤松二丁目」停 徒歩2分です。専有面積は壁芯68.40㎡です。築年月は昭和60年1月です。校区は、藤松小学校、緑丘中学校です。お薦めポイントをまとめたのでぜひご覧ください♬

①令和2年8月内装大規模リフォーム工事完了予定(^^)/

②水廻り4点(キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台)も新品交換します。

③敷地内駐車場無料です。お得ですね。

④収納豊富です。室内を広く利用できます。

⑤陽当たり良好です。優しい陽射しが室内を明るく演出(^^)/

⑥バルコニーではガーデニングが楽しめます。

⑦リビングを広く利用できる背面キッチンです。

⑧バス停「藤松二丁目」停まで徒歩2分。車を手放した後も安心です。

⑨藤松小学校、緑丘中学校も徒歩圏内です。通学が安心です。

⑩閑静な住宅街。落ち着いた住環境です(^^)/

このように好条件の揃った物件がなんと698万円です‼現在は内覧予約受付中です、お気軽にお問合せください。スタッフ一同心よりお待ちしております<(_ _)> ☎093-932-1504