‘2020/11’ カテゴリーのアーカイブ

日本シリーズが始まります(^^)/

2020/11/20

おはようございます。さぁ、今日は金曜日です。もう週末を迎えますが、本当に早いですね~(^_^;) 1日1日無駄にしないように今日も1日頑張ってまいります。さて、明日から日本シリーズが始まります。今回は、セリーグは巨人、パリーグはソフトバンクが勝ち上がってきました。2チームとも圧倒的な強さでシリーズを勝ち上がってきました。私の注目選手は、巨人では戸郷投手です。2戦目もしくは3戦目に先発で投げてくるかなぁと思っているんですが、期待しています。なぜかというと、私の地元、宮崎県出身だからです(^_^;) 延岡市にある聖心ウルスラ学園から巨人に入団しました。中日の根尾選手やロッテの藤原選手、日ハムの吉田投手と同じ世代ですね。若い力でソフトバンクの強力打線を粉砕してほしいと思っています。

 

そして、ソフトバンクでは、やはり周東選手ですね。なんと言ってもあの足の速さです。シーズン中のように走りまくってほしいと思います。TVで見ていても本当に早いのが分かります。周東選手が塁に出ただけで盛り上がりますもんね~。球場のみんなが期待している雰囲気が伝わってきます。2盗、3盗して、かき回してほしいと思います。そこで、日本シリーズの予想ですが、4勝2敗でソフトバンクと予想しました。やはり、総合力ではソフトバンクかなぁと思いました(^_^;) ただ、短期決戦は何があるか分かりません、、、。注目して見てみたいと思います。楽しみですね~、さぁ、皆さんはどちらを予想しますか?応援頑張りましょう(^^)/

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BuddyHouse沼本町のご紹介

2020/11/19

おはようございます。今日は新しい空きや再生物件「BuddyHouse沼本町」のご紹介をさせていただきます。空き家の処分にお困りだった旧所有者様から弊社が買取させていただきました。他社にはお断りされたみたいですが、弊社ではまだまだ活用できると判断しました。しっかり再生し大切に使わせていただきたいと思います。場所は、北九州市小倉南区沼本町三丁目8番24号です。物件内に入る曲がり角が狭いのがネックですが、慎重に案内してもらえたら大丈夫です。築年数は不詳ですが、内外装ともに状態は悪くありません。建物面積は102.75㎡の5DKです。広々としていますね♬ 校区は沼小学校、沼中学校区です。お薦めポイントをまとめてみたのでぜひご覧ください<(_ _)>

□令和2年12月中旬頃内外装大規模リフォーム完了予定(^^)/ ピッカピカに仕上げます<(_ _)>

□庭があるのでガーデニングや家庭菜園も楽しめます♬

□陽当たり良好、室内が明るいです。

□スーパー、コンビニなどが徒歩圏内の好立地です。

□ペット飼育可です。小型犬…家賃+1,000円  猫…家賃+2,000円

□小学校まで徒歩6分。通学が安心です。

□部屋数が多いので家族数の多い方、荷物の多い方にお薦めですね。

□敷金0ヶ月、礼金0ヶ月‼初期費用を抑えることができます。

□駐車場が敷地内にあります。車種の組み合わせによっては2台停めれます。

□閑静な住宅街。落ち着いた住環境。

このように好条件の揃った物件が家賃60,000円です。これから内外装大規模リフォーム工事に入ります。内覧予約受付中です。ぜひぜひお問合せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎093-932-1504

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任意売却で相談者様にしていただく7項目について

2020/11/18

おはようございます。さぁ、今日も1日頑張ってまいります。今日は、任意売却で債務者様にしていただくことについてお話したいと思います。「任意売却」という言葉を聞くと、いろいろ大変そう、、、難しそう、、、と思われる方がいらっしゃると思いますが、債務者(相談者)様にしていただくことは大きく分けて下記の7項目だけです。その他のいろいろな交渉、手続きは弊社が行ってまいります。任意売却を成功させるためには重要な7項目なので、ぜひ一度ご覧くださいませ。

①債務者の連絡…債務者に一度連絡していただきます。本人確認も含め、任意売却の手続きをしたいという意思表示を行います。

②専任媒介契約書への記名押印…販売を開始する際、不動産会社と媒介契約を締結していただきます。

③(居住中の場合)お客様の内覧の協力…反響があったときは、私達がお客様を連れてご案内に伺います。その際、案内に協力しなかったりすると決まるものも決まりません。

④(固定資産税等の滞納分が多額の場合)役所に行き、今後の支払い計画等の説明を行う。…住宅ローンを延滞している場合、同じように固定資産税も滞納されていて差押えをされているケースが多いです。その場合、役所で行き、事情説明、差押え解除の依頼、今後の支払方法の相談をする必要があります。私達も同行するのでご安心ください。

⑤売買契約書への記名押印…買主様が見つかった後は売買契約を行います。

⑥売却に必要な書類等の準備…印鑑証明書などをご準備いただきます。

⑦決済に出席…最後の引渡しである決済に出席していただきます。これで無事に完了です。

いかがですか?思ったよりもやることが少ないことにびっくりしませんか?私達がしっかりサポートしてまいりますのでご安心ください。住宅ローンの支払いに不安のある方、お気軽にご相談ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております<(_ _)> ☎093-932-1504

M様、お電話いただきありがとうございました<(_ _)>

2020/11/17

おはようございます。仕事が溜まりに溜まってこの時間から出社しております(^_^;) 現在、朝の5時です。さぁ、今日も一日頑張ってまいります。先日、約5~6年前のお客様のM様とお会いしました。M様とは当時ご自宅の売却のお手伝いを弊社でさせていただきました。本当に懐かしいです。そして、数日前に久し振りにお電話がありました。弁護士の先生を紹介してほしいということで、先日一緒に、いつもお世話になっている弁護士の先生の事務所に行ってきました。JR西小倉駅で待ち合わせをしましたが、久し振りにお会いして、向かっている途中、いろんな話題で盛り上がりました。あれからこれまであった出来事や私の息子のこと等々、話が次から次へと出てきてアッという間に事務所につきました(^_^;)

 

そして、弁護士事務所ではM様が現在抱えている悩みを先生に聞いてもらい、先生からアドバイス、ご提案をいただきました。M様も安心した様子でした。K先生、ありがとうございました<(_ _)> 引続きM様をどうぞよろしくお願い致します<(_ _)> 今回はM様からお電話をいただき、頼っていただき、本当に嬉しかったですね。「困ったときにすぐに山田さんを思い出して電話しました。」と仰っていただきました。やっぱり頼られるって嬉しいですね。これからも多くのお客様に頼られるような存在になっていきたいと思います。大きな人間になります、体型は十分大きいですが、、、(笑)

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BuddyHouse西川頭町のご紹介

2020/11/16

おはようございます。今日は新しい空き家再生物件のご紹介をさせていただきます。北九州市八幡西区西川頭町にある『BuddyHouse西川頭町』です。これから内外装大規模リフォーム工事に入ります。12月下旬には完成予定です。なので、現在は内覧予約受付中です、お気軽にお問合せください。詳細ですが、まず、広さは、70.38㎡の4LDKです。各部屋が広くて開放感があります。築年月はなんと昭和37年1月新築です。古き良き時代の家です、趣きがあります。校区は、黒崎中央小学校、花尾中学校です。人気校区です(^^)/

 

条件は、まだ家賃は検討中です。申し訳ございません。決定次第、お知らせ致します。敷金礼金は0ヶ月です。ペット飼育はOKです。小型犬は家賃+1,000円、猫は家賃+2,000円です。駐車場は敷地内にありませんが、徒歩1分のところに駐車場区画を確保しています。料金は家賃に含まれています。弊社は空き家再生事業に力を入れております。空き家の処分にお困りの方、お悩みの方はお気軽にお問合せください。弊社で力になれる可能性はあります。どんな状態でも構いません、まずはお電話ください。☎093-932-1504までよろしくお願い致します<(_ _)>

 

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今日は11月15日です(*^▽^*)

2020/11/15

おはようございます、今日は11月15日です。㈱バディにとって、記念すべき日です。というのも平成24年11月15日、株式会社バディの設立しました。今日は㈱バディの設立記念日です。8年経ちました、、、ここまで多くの方々のおかげでやってこれました、本当にありがとうございました<(_ _)> 感謝、感謝です。これからもどうぞよろしくお願い致します<(_ _)> さて、11月15日は、私の大好きな、そして、大尊敬している坂本龍馬大先生の誕生日です。この誕生日に合わせて設立したのもあります。やっぱり、坂本龍馬大先生にゆかりのある日に合わせたかったんですよね~(^_^;) ただ、ご存知の方も多いと思いますが、11月15日は坂本龍馬大先生が、近江屋で暗殺された日でもあります。誕生日の日にお亡くなりになっているんです、、、。

 

坂本龍馬大先生があそこで助かっていたら、生きていたら、その後の日本はどうなっていただろうか、、、。想像するだけで楽しくなりませんか?その後の薩長軍と旧幕府軍の戦いはあったのだろうか、龍馬先生が阻止したのではないか、、、徳川幕府が終わった後、どのような政府になったのだろうか、そして、龍馬先生はどのポジションになっていただろうか、、、ワクワクが止まりません(^^)/ さぁ、私も坂本龍馬大先生に少しでも近づけれるように地道に一歩ずつ頑張ってまいります(^^)/  今後とも㈱バディをどうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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肩の荷がおりました、、、

2020/11/14

おはようございます。早いですよね~、もう土曜日です。11月も半分過ぎました(-_-;) 1日1日を大事に今日も元気に頑張ってまいります。さて、先日はある物件の契約、決済がありました。先週、I様から弊社の新聞広告をご覧になられてお問合せをいただきました。お話を伺うと、実家の処分をしたいけど再建築不可ということもあり他社ではお断りされたということでした。弊社は再建築不可物件でも購入してきた経験があることをお伝えして、一度見せていただくことになりました。接道関係で再建築不可には間違いありませんでしたが、建物自体は築年数は相当経過していますがまだまだ使えそうな感じでした。状態は悪くありません。場所も良く、十分再生できると判断し、弊社で購入させていただくことになりました。

 

そして、先日、無事に契約、決済が完了しました。終わった後、I様から「ありがとうございました。自宅から遠くて管理が大変でした、、、。これで肩の荷がおりました。」と嬉しいお言葉をいただきました。近年では台風、水害など大きな災害が増えてきました。その度に、心配しなければならず、落ち着かない状況が続いていたそうです。I様と同じような状況の方は多くいらっしゃると思います。空き家の処分にお困りの方はお気軽にご相談ください、弊社でお力になれる可能性はあります。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎093‐932‐1504

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宮崎出張行ってきました(^^)/

2020/11/13

おはようございます。先日の夜、宮崎出張から帰ってきました。先日は宮崎市内で決済がありました。任意売却の決済で、債権者の方も、東京から飛行機で来ていただきました。決済が無事に終わりました。決済終了後、売主様から、「ありがとうございました。これから少しずつ前に進んでいける気がします。宮崎に来られた時はぜひ連絡ください。」というお言葉をいただけました。本当に嬉しかったです。この任意売却事業をやってて本当に良かったと思える瞬間でした。任意売却は通常の不動産売却と違う点が多々あり、取り扱わない不動産会社もいます。任意売却は、知識、経験が必須になってきます。弊社は県外の任意売却案件も取り扱い、そして、成功、解決してきた実績が多数あります。いつでも、どこでも構いませんので、お気軽にご相談ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております<(_ _)>

 

決済終了後、一緒に宮崎出張に来ていただいたいつもお世話になっている司法書士の先生と一緒に、宮崎名物のチキン南蛮を食べに行きました‼私も宮崎県出身で、「おぐらのチキン南蛮」は食べたことは何度もあるんですが、今回は、決済のときに売主様から教えていただいた「クレイトンハウス」というお店に行ってきました。チキン南蛮のタルタルが5~6種類あり選べれるんですが、どれも美味しかったです。カレー味のタルタルが特に美味しかったです(*^▽^*) 帰省したときにぜひ家族でまた行ってみたいと思います。宮崎出張から無事に帰ってきました、今日からまたエンジン全開で頑張ってまいります、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

 

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リフォームの打ち合わせ

2020/11/11

おはようございます。今日は水曜日で実際はお休みですが、午前中にZOOM会議があり、そして、午後から宮崎出張で出発するため出勤しております。さぁ、今日も一日頑張ってまいります。さて、先月、今月は空き家の処分のお問合せを多くいただき、そして、4物件程購入させていただきました。これから、リフォームをして貸家として再生するための準備に入ります。補修で済む箇所もあれば全部取り替えなければいけない箇所などいろいろあります。ただ、限られたリフォーム費用の中から、どういうふうにリフォームすれば、入居者が快適に生活できるのか考えながら、プランを練ってまいります。

 

先日も、いつもお世話になっているリフォーム担当と現場で打合せしてきました。その物件はなんと昭和37年築です。前所有者様はいろんな不動産会社に買取をお願いしてきたみたいですが、築年数だったり立地の件だったり駐車場がとれていない点が原因で、どこの不動産会社にも相手にされなかったそうです。実際に物件を見させていただくと築年数よりも状態はとても良かったです。駐車場も敷地内にはなくても近くに月極駐車場があり、再生できそうだと判断し購入させていただきました。旧所有者様にもかなり感謝されました。これからリフォーム工事に入り、12月下旬頃から募集開始します、詳細は後日アップするのでぜひご覧ください<(_ _)> 空き家の処分にお困りの方はお気軽にご相談ください、私達が力になります(^^)/

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youtubeの影響で息子が勉強を始めた???

2020/11/10

おはようございます。さて、明日から2日間いつもお世話になっている司法書士の先生と宮崎に行ってきます。宮崎の物件の決済があります。住宅ローンの審査の件でいろいろありましたが、なんとか決済を迎えることができそうです。しっかり事前準備をして臨みたいと思います。さて、昨日、帰宅すると、5歳の息子がノートを開いてひらがなを書く練習をしていました。いつもはyoutubeを見ながらソファに寝そべっているんですが、あまりの変化にビックリしました‼目が点になりました(^_^;) 奥さんに聞くと、いつも息子が見ているyoutubeで姉妹とお父さんが出ているチャンネルがあるんですが、その姉妹がyoutubeの中で勉強をしていたみたいで、「自分も勉強する」と言って、始めたそうです。先日の朝も勉強してから保育園に行ったそうです。ほほほほ~、youtubeがめちゃめちゃプラスに働きました(^^)/

 

「偉いやん~、字も上手い、上手い」と褒めると、「パパ、お正月に宮崎ばぁばの家に行っても勉強するけ」と言ってきました。成長しましたね~。涙、涙ですよ(*^▽^*) いつもはyoutube見てばっかりいるので叱っていましたが、子供は子供でyoutubeを見て感じるものがあるんでしょうね、自発的にペンを握って書き始めたのが嬉しくて嬉しくて(^^)/ 昨日はビールが特に美味しかったです♬ さぁ、息子の勉強ですがいつまで続くでしょうか(笑) 今日帰ったら既に辞めてたりして…(-_-;)  息子よ、頑張れ(^^)/

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