‘2021/03’ カテゴリーのアーカイブ

弊社では空き家を活用します(^^)/

2021/03/31

おはようございます。今日で令和2年度も終わりますね、明日からは令和3年度のスタートです。今日も1日気合い入れて頑張って、気持ちを新たにして明日を迎えたいと思います。4月からは新しい取組みも行う予定です。またブログでお知らせしたいと思いますのでお楽しみに(*´▽`*) さて、今日は空き家購入の契約、決済が2件あります。弊社で購入させていただくんですが、2件とも相続で引き継いだお客様でした。弊社の新聞広告を見てお問合せいただきました。お話を聞かせていただくと、「どのように処分したらいいか分からない」「どこに依頼したらいいか分からない」「管理できない」という声をいただきました。

 

弊社では、近年、空き家再生の事業に取り組んでいますが、空き家の処分にお困りの方の多さを実感しております。そして、弊社にお問合せする前にいろんな不動産会社に相談しているケースが多いんですが、「駐車場がないと言ったらお断りされました」「住所を伝えたら高台なのですいませんとお断りされました」と、物件も見てもらえないことも多いみたいです。弊社では、お問合せいただけましたら、必ず物件を見に行きます。そして、もちろんお断りすることもありますが、何か活用の方法がないか考えに考えます。何とか良きアドバイス、ご提案ができるように全力を尽くします。空き家の処分にお困りの方、まずはお気軽にご相談ください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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タウンハイツTOEI A棟201号 募集開始します(^^)/

2021/03/30

おはようございます。弊社管理物件「タウンハイツTOEI   A棟201号」の退去に伴い、新たに募集を開始致します。前入居者のH様、長い間、ご入居いただきありがとうございました<(_ _)> 感謝、感謝です<(_ _)> こちらの物件の概要ですが、

■所在地…北九州市小倉南区企救丘五丁目1番28-201号

■交通…西鉄バス「星和台一丁目」停 徒歩5分   モノレール「守恒駅」 徒歩10分

■構造/規模…軽量鉄骨スレート葺2階建2階部分  ■使用部分面積…55㎡   ■築年月…平成9年2月   ■管理費…5,000円  ■駐車場…有5,000円

■本体設備…上水道 下水道 都市ガス  ■各戸設備…シャワー 追焚機能 照明 ウォシュレット

■校区…企救丘小学校 志徳中学校   ■家賃…39,000円   ■敷金…0ヶ月  ■礼金…0ヶ月

です。お薦めポイントは、

①平成27年5月外壁塗装工事実施済♬キレイな物件です。

②敷地内に駐車場あります。2台目も5,000円で停めれます。

➂閑静な住宅街。落ち着いた住環境です。

④イオン徳力店が徒歩5分圏内。買い物にとっても便利です。

⑤モノレール、イオンまでの距離を短縮できる専用通路があるのでとても楽です。

⑥ペット飼育可‼(家賃+3,000円、礼金1ヶ月)

です。いつでも内覧可能です。お気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>  ☎0120-86-2081

 

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4月から運動も始めます(^^)/

2021/03/29

おはようございます。さぁ、月曜日です。1週間のスタートです、今週も元気に頑張っていきましょう(^^)/ さて、今日は来月の目標についてお話したいと思います。禁酒を始めて食生活も変えてきたんですが、先日スーパー銭湯で体重を測ったら、なんと変わっていませんでした(^_^;) 落ちているかな~と期待していたんで残念です、、、  やっぱり運動しないとだめですね。なので、4月は体を動かすようにしたいと思います。もちろん、禁酒と食事制限も続けますが、次は「運動」ですね。ジムに通って、そして、ジョギング、ランニングを始めたいと思います。とりあえず、汗をかいて体重を落としていきます。

 

今年の目標のひとつにフルマラソン走破を掲げております。いろんなことに挑戦している私ですが、フルマラソンは今まで一度も挑戦してなかったので、今年は必ずクリアしたいと思っています。それにはトレーニングが必要ですよね。今からしっかり体力をつけて、秋のフルマラソンに挑戦します。必ずクリアしてみせます‼クリアするには、まずは、体重を落として、お腹周りのぜい肉を落とさないといけませんね( ;∀;) 力士のようなお腹をしているので、割れるくらい頑張りたいと思います、応援よろしくお願い致します(^^)/

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これからもBuddyHouseシリーズ、どんどん登場します(^^)/

2021/03/28

おはようございます。今日は雨ですね、、、テンション下がりますが元気出して頑張っていきたいと思います。さて、今日はこれから公開するBuddyHouseシリーズ(貸家)のご紹介をしたいと思います。まずは、

■BuddyHouse高峰…北九州市戸畑区高峰三丁目1番30号  間取り 5DK  建物面積 100.18㎡  昭和46年3月新築

■BuddyHouse片上町…北九州市門司区片上町4番20号  間取り 3LDK  建物面積64.13㎡  築年数不詳

■BuddyHouse熊谷Ⅱ…北九州市小倉北区熊谷二丁目18番16号  間取り 3DK  建物面積60.19㎡  昭和42年5月新築

です。3件とも、リフォームしてキレイに仕上げます。そして、敷金0ヶ月、礼金0ヶ月です。ペット飼育可です。小型犬は家賃+1,000円、猫は家賃+2,000円です。家賃はこれから設定しますので、決まり次第、改めてご紹介します。弊社はこれからも空き家再生事業に力を入れていきます。空家の処分にお困りの方はお気軽にご相談ください。築古でも、駐車場がなくても、再建築不可でも全然構いません。どんどんご連絡ください。私達でお役に立てる可能性はあります。どうぞよろしくお願い致します。

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任意売却のご相談 リースバックを希望‼

2021/03/27

おはようございます。さぁ、土曜日です。週末になりましたが、弊社は土日祝日営業しております。不動産売却、不動産購入を検討中の方、空き家の処分にお困りの方、住宅ローンの返済にお困りの方、お気軽にお問合せください<(_ _)> スタッフ一同、心よりお待ちしております。さて、先日、弊社が加盟している全日本任意売却支援協会にお問合せのあった相談者様のI様が来店されました。サービサー(債権回収会社)から任意売却の手続きに関する書類が届いており、今後についてのご相談でした。I様のこれまでの経緯、今後の希望などを聞かせていただきました。

 

ご主人様がご病気になられ収入が減ったことが住宅ローンが払えなくなったとのことでした。そして、まだ中1のお子様がいらっしゃって、卒業まではこの家に住み続けたいとリースバックをご希望とのことでした。内容を聞かせていただくと、リースバックができる可能性は十分にあると思われ、詳細について説明させていただきました。I様も安心した様子でした。弊社はこれまでも多くのリースバックを成功させてきました。今回もI様ご家族のお力になれるように全力で頑張っていきたいと思います。弊社では任意売却事業にも力を言えて取り組んでおります。住宅ローンにお困りの方、お気軽にご相談ください。早期の相談が早期の解決に繋がります(^^)/

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ヴィラージュ八景園101号のご紹介です(*^▽^*)

2021/03/26

おはようございます、今日は新物件のご紹介です。北九州市小倉北区赤坂三丁目の「ヴィラージュ八景園101号」です。まずは、物件概要ですが、

■所在地…北九州市小倉北区赤坂三丁目6番10‐101号  ■交通…西鉄バス「手向山」停 徒歩8分

■構造/規模…鉄筋コンクリート造6階建1階部分  ■専有面積…壁芯89.72㎡  ■土地権利…所有権  ■用途地域…第二種住居地域

■築年月…昭和57年10月  ■総戸数…38戸   ■管理形態…全部委託管理  ■管理費…7,050円   ■修繕積立金…9,400円

■駐車場…空無(近隣月極駐車場 6,000円/月)  ■本体設備…上水道 下水道 都市ガス 電気温水器  ■校区…桜丘小学校  富野中学校

です。お薦めポイントを挙げてみました(^^)/

①専用庭付のお部屋です‼

②ペット飼育可です。大切なペットと一緒に生活できます。

③背面キッチンなのでダイニングを広く利用できます。

④部屋数が多いので家族数の多い方、荷物の多い方にお薦めです。

⑤洋室換気乾燥機付です。

⑥収納が豊富なので室内を広く利用できます。

⑦洋室とダイニングをつなげてLDKとして使うこともできます。

⑧便利な廊下収納があります。

⑨専用庭があります。ガーデニング等楽しめますね(^^)/

⑩専用物干しや多目的スペース等嬉しい設備が満載です。

いつでも内覧可能です。お気軽にお問合せください、スタッフ一同、心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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「バス旅」が面白いです(^^)/

2021/03/25

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/ 今日は私の好きなバラエティー番組をご紹介したいと思います。それは、「バス旅」です。太川さん率いるバスチームと軍曹こと村井さん率いる鉄道チームが、ミッションをクリアしながらゴールを目指すというものです。これが面白くていつも家族で見ています。私はバスや電車に乗る機会が少ないので、時刻表の見方や乗り継ぎが苦手です。番組の中では、どのように乗り継げばミッションのあるチェックポイントまで最短で行けるのか、徒歩で行くのか、上限10,000円のタクシー代をどこで使うのか、各チームとも作戦を立てながらゴールに向けて進んでいきます(^^)/ 1泊2日で行うんですが、実際はかなりきついと思います。昨日だって、6キロ、8キロを普通に歩いていました(^_^;)

あの番組って、旅の間はスマホ禁止なんですよね~。地図と時刻表と聞き込みだけでゴールを目指していきます。この時代にスマホを使わないって新鮮ですよね~。だからでしょうか、見てて本当に面白いです。あれ見てて、実は私もやってみたいなぁ~と思っています。地元宮﨑帰るときはいつも車なので、時間かけて路線バスで帰ってみるのも面白いかもです。奥さんと息子には大反対されそうですけど、、、 ぜひこの番組を見てください、面白いです。今、私のお薦めのバラエティー番組です(^^)/

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空き家再生事業に対する思い

2021/03/24

おはようございます。今日は水曜日でお休みですが、空き家購入の契約、決済があり、出社しております。今回購入させていただく空き家の情報については後日公開させていただきます、少々お待ちくださいませ<(_ _)> 弊社が力を入れている空き家再生事業ですが、社会貢献の一助になれたらという想いで取り組ませております。これから人口減少が今以上に空き家問題は深刻になってくると言われています。しかし、「空き家」はまだまだ活用できると思っています。求めているお客様もいらっしゃいます。そういう方々の縁結びをこれからも続けていきたいと思っています。

 

「空き家」の処分にお困りの方に話を聞くと、「どこに相談したらいいか分からない」「何がベストな解決方法なのか分からない」「何から始めていいか分からない」といった感じで、「分からない」ことが多いようです。いろんな不動産会社に電話しても、物件の状況を伝えると、その場でお断りされてしまい、物件も見てもらえなかったという声もよく聞きます。「空き家」の事業に取り組んでいる不動産会社は非常に少ないのが現状です。なぜか?それは、状態が悪い、駐車場がない、高台、再建築不可などデメリットばかりの物件が多く、リスクが高いからです。弊社ではそのような物件でも、何かしらメリットはないか、そして、そのメリットの伝え方、発信の仕方を考えて取り組んでいます。どんな状態でも構いません、お気軽にご連絡ください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>  ☎0120-86-2081

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北九州市門司区永黒二丁目売地のご紹介です(*^▽^*)

2021/03/23

おはようございます。まだ朝6時ですが、この時間帯で鼻がムズムズしています。今日も花粉との戦いがスタートしました(^_^;) 花粉に負けず今日も1日頑張ってまいります。さて、今日は新物件のご紹介です。門司区永黒二丁目の売地です。まずは、概要ですが、

■所在地…北九州市門司区永黒二丁目102番15、102番16(地番)

■交通…西鉄バス「松崎町」停 徒歩3分

JR小森江駅 徒歩20分

■土地権利…所有権  ■地目…宅地  ■都市計画…市街化区域  ■用途地域…第一種住居地域  ■建蔽率…60%  ■容積率…200%

■地勢…平坦  ■引渡条件…現況渡し  ■接道状況…北側 11.06m  公道 間口 8m

■設備…上水道 下水道 ■校区…萩ヶ丘小学校 戸ノ上中学校

です。お薦めポイントは、

①建築条件なし‼お好きなハウスメーカー、工務店で建てることができます。

②平坦地です。

③前面道路が広く車の出し入れが楽々です。

④約37坪の土地です。コンパクトサイズの住宅用地ですね。

⑤陽当たり良好です。

⑥整形地です。建物が配置しやすいです。

⑦西鉄バス「松崎町」停まで徒歩3分の好立地です。

⑧スーパー、コンビニ、郵便局など徒歩圏内の好立地です。

⑨近くに公園もあります。休日にお子様と遊べますね♬

⑩閑静な住宅街。落ち着いた住環境です(^^)/

詳細についてはお気軽にお問合せください(*^-^*) スタッフ一同、心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します♬

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弊社ではZOOMを活用しています(^^)/

2021/03/22

おはようございます。さぁ、月曜日です、今週もいろいろと予定が入っております(^^)/ 気合い入れて元気に頑張っていきたいと思います、どうぞよろしくお願い致します。さて、今日はZOOMについてお話したいと思います。新型コロナウィルスの影響でZOOMを使い始めた方も多いと思います。私も、以前は東京、大阪に行ってたセミナーや研修が、今はZOOMで受講しています。とても便利ですね。交通費がかからなくなり交通時間もなくなったので有効に使えるようになりました。これからも利用頻度は高くなってくると思われます。そして、不動産の取引でも増えてきました。

 

先日もある物件の取引でZOOMで重要事項説明書と売買契約書の説明をさせていただきました。今までは、こちらに来ていただくか、こちらが伺うか、どちらにしても移動しなければいけませんでした。ただ、近年、不動産投資が活発してきたこともあり、遠方からのお客様からの反響も増えてきました。その場合、移動がネックになってきます。しかし、ZOOMを活用することによって解消することができます。先日もZOOMを使って無事に完了しました。弊社では、このようにZOOMを使って遠方のお客様に対しても対応可能です。お気軽にお問合せくださいませ、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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