‘2021/06’ カテゴリーのアーカイブ

門司区柳町四丁目売家の情報です(*´▽`*)

2021/06/30

おはようございます。今日は水曜日でお休みですが、決済の予定が入っているので出勤しています。終わったら管理物件の樹木の伐採に行ってきます(^^)/ 今日も天気が良くて暑くなりそうです、、、熱中症に気を付けて頑張りたいと思います。そして、終わったらいつものスーパー銭湯に行ってきます。充実した1日になりそうです。さぁ、今日も気合いれて頑張っていきましょう。さて、今日は新物件のご紹介です。北九州市門司区柳町四丁目の売家です。古き良き時代の家で趣きがあります。水廻り含め、程度はかなり良好です、キレイです。売主様が大切に大事にお使いでした(^^)/

 

ぜひぜひ見ていただきたい売家です。立地もバス停やスーパー、コンビニも徒歩圏内にあって利便性がとても良好です。快適に生活できる好立地です。そして、価格はなんと480万円です。魅力のある価格ですよね~♬貸家として不動産投資を始めたい方にもぜひ見ていただきたいですね。お薦め物件です。ただ1点、再建築不可です。改築は問題ありませんが、解体して新築を建てることはできません。詳細は担当までお気軽にお問合せください。こちらは空き物件ですので、いつでも内覧可能です。お気軽にお問合せください。弊社は土日祝日営業しております、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎0120-86-2081

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場所が分からない、、、鍵がない、、、

2021/06/29

おはようございます。今日も良い天気です、今日も元気に頑張ってまいりましょう(^^)/ さて、速報が流れてきました‼今日も大谷選手、ホームランを打ったそうです。しかも1打席目に‼2戦連発、凄すぎます‼これからの打席も楽しみです♬ 大谷選手が打席に立つだけでワクワクドキドキしてきます。さぁ、大谷選手、ホームラン連発お願いします<(_ _)> さて、今日は「空き家」についてお話したいと思います。弊社には毎日のように、空き家の処分にお困りの多くのお客様から相談の電話をいただきます。その際、たまに「場所が分からない」「鍵がない」ということがあります。

 

さすがに場所が分からないと査定、調査をしようがないです(^_^;) そして、鍵がないと、物件を見ることができないので査定、調査ができません。分からない場合は、身内の方や親族の方に聞いてみてください。どなたか物件の分かる書類をお持ちの方がいらっしゃらないでしょうか、、、。書類があれば何かしら分かる可能性もあり、鍵は鍵屋さんを手配すれば問題ないので、まずは場所が分かるものをご準備いただければと思います。それさえ分かれば何とかなると思います。どんな状態、どんな状況でも構いませんのでお気軽にご相談ください、全力を尽くします。どうぞよろしくお願い致します。

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決済が無事に終了しました(^^)/

2021/06/28

こんばんわ、今日は朝からバタバタしてていつもは朝に投稿しているブログがこの時間になってしまいました(^_^;) この時間に投稿するブログも新鮮ですね(^_^;) もうすぐ21時なのでこのブログを投稿したら帰宅したいと思います。今日も1日頑張ったのでノンアルコールビールがうまいぞ~‼さて、今日は弊社購入の決済がありました。売主様、仲介業者様、無事に決済が終えることができました、ありがとうございました<(_ _)>  これから内装大規模リフォームして販売開始します。売主様が大事に大切に使われてきたマンションです。弊社もその思いを引継ぎます‼購入されたお客様が快適に気持ち良く生活していただけるように気持ちを込めてリフォームしてまいります♬

 

物件は人気の戸畑区です。広さは3LDKです。徒歩圏内にバス停、戸畑駅、郵便局、コンビニ、スーパーがあり、とても便利です。敷地内に駐車場がありませんが、弊社のほうで近隣の月極駐車場を確保しております。徒歩2分です。そして、内装大規模リフォームは水廻り4点セット(キッチン、お風呂、トイレ、洗面化粧台)を新品に交換します。そして、クロス、フロアタイルも全面張替えします。最後にハウスクリーニングを実施します(^^)/ ピッカピカに仕上げますのでお楽しみに♬詳細はお気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎0120-86-2081

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リヴィエール大里小松507号のご紹介です(*^▽^*)

2021/06/27

おはようございます。今日は日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業しております。不動産売却、不動産購入を検討中の方、空き家の処分にお困りの方、住宅ローンの支払いにお困りの方はお気軽にご相談ください。お力になれるように精一杯尽力させていただきます、どうぞよろしくお願い致します。さて、今日は新物件についてご紹介したいと思います。門司区小松町にある「リヴィエール大里小松507号」です。一番の魅力は、内装大規模リフォーム完了しているところですね。水廻り4点セットも新品交換しています。ピッカピカです(*´▽`*) 5月に完了したばかりです、ぜひご覧いただきたいです<(_ _)>

 

他のお薦めポイントは、人気校区っていう点ですね。大里柳小学校、柳西中学校です。小中学校ともに近いので通学が安心です。次に、陽当たり良好です。南向きバルコニーです。優しい陽射しが室内に舞い込んできます。室内が明るいので開放感があります。あと、人気のある間取りです。カウンターキッチンなので、リビングで遊ぶお子様を見ながら調理ができます。そして、家事動線に配慮した間取りなので効率良く家事ができます。門扉付き玄関です。戸建て感覚を満喫できます。いつでも内覧可能です。お気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎0120-86-2081

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地域の活性化について

2021/06/26

おはようございます。先日は、いつもチラシのポスティングでお世話になっているKさんに招待されて、八幡東区のある商店街の話し合いというか打合せに参加してきました。地域の人たちが集まって地域で力を入れていこうと思っていること、改善していこうということを、みんなで意見やアイデアを出しながらミーティングをしました。こういう場に参加するのは初めてだったのでとても良い機会になりました。近年、社会問題になっている「空き家問題」ですが、八幡東区もかなり空き家が多いです。私はこの問題について、不動産の専門家として呼ばれました。

 

そして、弊社が活動している空き家再生についてお話をさせていただきました。「空き家」は多いですが、この「空き家」は再生することができ、地域の活性化につなげることができると私は思っています。先日は1時間程参加しましたが、その間にいろんなお話を聞くことができました。皆さん、地域を盛り上げていこうと真剣に、そして、一生懸命取り組んでおられました。本当に素晴らしいことですよね(^^)/ こういう取組みが今後大事になってくると実感しました。どのくらい貢献できるか分かりませんが、私なりに少しでもお役に立てるように頑張っていこうと思っています。今後ともどうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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チラシの作成を頑張っています(^_^;)

2021/06/25

おはようございます。さぁ、金曜日です、、、早いですね~(^_^;) 今日はリフォームの打合せ、契約・決済など予定が入っています。お客様のお力になれるように今日も精一杯頑張ってまいります、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> さて、今日は、チラシについてお話したいと思います。弊社の集客媒体の中で「チラシ」はとても重要です。「チラシ」はあまり効果がないということで近年では、チラシ配布をしない業者が増えてきた感じはあります。ということは、逆にチャンスと弊社は捉えています。他社がしないことを徹底的にやる、、、が弊社のモットーでもあるので、弊社は逆に力を入れています。

 

どんなデザインにしたら反響が増えるのか、どんなコメントが響くのか、どんな構成が見やすいのか、、、考えなければいけないポイントは無数にあります。頭が痛い、、、(-_-;) そして、データをとります。このチラシをこの地域に〇枚、いつ配布したか、そして、反響はどうだったか、、、ちゃんとデータをとって戦略を練ります。チラシはサイズも関係していると思っています。以前はA4サイズでしたが今はB4サイズでやっています。大きいほうがインパクトがあり、掲載できる量も増えます。今も現在進行中のチラシがあります。今日も空き時間を利用してコメント、構成、デザインを考えていきます‼弊社のチラシを見かけたときはぜひアドバイス、ご提案、ご感想お願い致します<(_ _)> どうぞよろしくお願い致します♬

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勝山北団地2号棟102号のご紹介です(*^▽^*)

2021/06/24

おはようございます。今日は北九州市八幡東区の「勝山北団地2号棟102号」のご紹介です。物件概要をまずはお伝え致します<(_ _)>

■住所…北九州市八幡東区勝山一丁目11番2-102号  ■交通…西鉄バス「勝山北団地入口」停 徒歩2分

■専有面積…内法 60.04㎡  ■間取り…3DK  ■築年月…昭和50年5月  ■駐車場…空有(3,000円/月)  ■校区…大蔵小学校、大蔵中学校

■令和3年度固定資産税都市計画税…45,348円

 

お薦めポイントをまとめました<(_ _)>

①室内程度良好です。大切に丁寧にお使いです。

⓶クロス、フローリング、畳の状態良好です。リフォーム不要です。

③水廻りも程度良好です。キレイな状態です。

④専用倉庫が付いています。便利ですね♬

⓹家事動線に配慮した間取り。効率良く家事ができます。

⑥陽当たり良好です。優しい陽射しが室内に舞い込んできます。

⑦窓が多く室内が明るいです。風通しも良いです。気持良く生活できます。

⑧2面バルコニーです。

⑨1階なのでお子様が走り回っても大丈夫です。

⑩バルコニー前に駐車場があります。玄関まで近いです。

内覧希望の方はお気軽にお問合せください。いつでも内覧可能です(*´▽`*) どうぞよろしくお願い致します‼ ☎0120-86-2081

 

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戸畑区のリフォーム済マンションのご紹介です‼

2021/06/23

おはようございます。今日は水曜日でお休みですが、訪問査定や打合せが入っているので出勤しています‼さぁ、今日も頑張ります‼午後は最近行けていないのでスーパー銭湯でゆったりまったりする予定です。リフレッシュしてきます(^^)/ さて、今日は新物件のご紹介です。6月28日に決済があり弊社所有となり、そこから内装大規模リフォームを開始します(^^)/ 今回は概要などをお伝えしたいと思います。

■所在地…北九州市戸畑区明治町5番3-5階部分  ■交通…西鉄バス「戸畑営業所」停 徒歩4分   JR戸畑駅  徒歩7分

■専有面積…壁芯71.32㎡  ■間取り…3LDK  ■築年月…平成11年1月   ■管理形態…全部委託管理  ■校区…戸畑中央小学校、飛幡中学校

お薦めポイントは、

①令和3年8月中旬内装大規模リフォーム完了予定です(*´▽`*)

⓶水廻り4点セット新品交換します‼

③全部屋に新品の照明が尽きます‼

④新品の給湯機が付きます‼

⓹室内物干しが付きます。便利ですよ‼

⑥南向きバルコニー‼陽当たりが良いです(*´▽`*)

⑦収納豊富です。各部屋に収納があります。

⑧海が近くにあります。海を眺めながらお散歩が楽しめます(^^)/

⑨戸畑中央小学校まで徒歩10分なので通学が安心です。

⑩2012年12月大規模修繕工事済のキレイなマンションです。

価格は現在検討中です。7月になってネット公開します‼詳細はお気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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オリンピック開催に向けて

2021/06/22

おはようございます。今日も天気良さそうです、暑くなりそうです。熱中症には気を付けて頑張っていきましょう‼オリンピックが近づいてきました。無観客でするのか有観客でするのか、いろいろ議論があってましたが、上限1万人で決定とニュースで言ってました。ちょっと前に見たバラエティー番組で一会場で1万人だったら、30会場あったら30万人が移動することになりますよね、、、と仰ってましたが、その通りですよね。数字のトリックに騙されていた感がありますね(^_^;) それと、全体的に根拠のある説明が足らないように感じるのは私だけでしょうか、、、(^_^;)

 

オリンピックを取り仕切る人達には、アスリートの皆さんが安心して競技ができる環境、そして、有観客にするのであれば徹底した対策をしてほしいものです。オリンピック開催が決まった以上、あとはどのように対策をしていくのか、事前準備をしていく必要があります。この段階までくると時間はあるようなないものと一緒だと思います。1分1秒が大事になってくると思います。多くの人が「オリンピックやってよかったね」「無事に終えることができて日本はやっぱり凄いね」と思えるような大会にしてほしいですね。いろいろ大変なことがあるのは分かりますが、菅首相はじめリーダーの方々には頑張ってほしいです‼私はTVで応援したいと思います(^^)/

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エレベーターがない4階、5階の物件の「買取り」について

2021/06/21

おはようございます。さぁ、月曜日です、今週も元気に頑張っていきましょう‼6月も残りあと10日間です。ラストスパートかけていきます。今日は、「買取り」でもエレベーターのない階段のマンションの4階、5階の物件についてお話したいと思います。エレベーターのない階段のマンションで4階、5階の物件はなかなか仲介でも苦戦します。我慢できても3階までというお客様が多いです。~500万円以下で検索かけてみるとどの区でも4階、5階の物件がズラッと並んでおります。

 

「仲介」がダメなら「買取り」ということで、「買取り」を希望していろんな買取再販業者に問合せしてもお断りされるケースが多いと思います。なぜか?リフォームしてもやはり苦戦するからです。そのくらい4階、5階の物件は苦戦します。なので、買取再販業者はお断りします。ただ、弊社は買取させていただいております。他社がしないから敢えてやっています。これまで4階を1件、5階を2件程買取りしています。そして、買取りさせていただいた後、賃貸で貸し出しています。「購入」では人気はないですが、「賃貸」であれば、家賃と室内の状態次第で需要はあります。弊社では問合せいただけましたら4階、5階でもまずは物件を見させていただいております。処分にお困りの方はお気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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