‘2021/08’ カテゴリーのアーカイブ

二十町団地405号(分譲賃貸)のご紹介です(*^▽^*)

2021/08/31

おはようございます。さて、今日は新物件のご紹介です(*^▽^*) 門司区下二十町にある「二十町団地405号(分譲賃貸)」です。まずは概要をお伝えします。

■所在地…北九州市門司区下二十町1番30-405号  ■交通…西鉄バス「大川橋」停 徒歩2分  ■築年月…昭和53年10月  ■駐車場…有(家賃に含む)

■専有面積…66.99㎡   ■校区…大里東小学校 戸ノ上中学校  ■家賃…58,000円   ■敷金…0ヶ月  ■礼金…0ヶ月

です。

   

次にお薦めポイントですが、

①令和3年9月中旬内装一部リフォーム完了予定です。

⓶敷金0ヶ月、礼金0ヶ月‼初期費用を抑えることができます。

③ペット飼育可です。(小型犬…家賃+1,000円、猫…家賃+2,000円)

④駐車場は敷地内に停めれます。料金は家賃に含まれています(^^)/

⑤敷地内に専用倉庫があります。便利ですね♬

⑥家事動線に配慮した間取り。効率良く家事ができます。

⑦陽当たり良好‼優しい陽射しが室内に舞い込んできます。

⑧2面バルコニー‼広いので洗濯物も干しやすいです。

⑨コンビニ、スーパーが近いので買い物に便利です。

⑩バス停、駅が近いので車を手放した後も移動に困りません。

です。現在はリフォーム中ですが、内覧できますのでお気軽にお問い合わせください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎0120-86-2081

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もしも徳川家康が総理大臣になったら

2021/08/30

おはようございます。さぁ、月曜日です‼今週もスタートします、元気に頑張ってまいりましょう。さて、今日は、最近読み始めた本のご紹介をしたいと思います。読み始めたばかりなんですが、面白くて、どんどん読み進めています(^_^;) その本は、「もしも徳川家康が総理大臣になったら」です。歴史好きの私にとって、たまらないテーマですね♬このコロナ禍に、歴史上の人物が政治に関わっていたらどのように対応していくのかという本ですが、かなり面白いです。まだ読み始めたばかりですが、総理大臣が徳川家康、官房長官が坂本龍馬、経済産業大臣が織田信長、財務大臣が豊臣秀吉、、、です。凄くないですか?これだけでもワクワクしてきませんか(^^)/?

 

歴史上の偉人たちがどのようなコロナに立ち向かっていくのか、どのように国民を守っていくのか、、、続きが楽しみでたまりません。お薦めの本です。歴史好きの方は特に読んでいただきたいですね。私の趣味のひとつに読書があります。これまでも自己啓発、ビジネス書、経営に関する本、歴史、小説、いろんなジャンルの本を読んでいます。学生時代はもっぱら漫画ばかりだったんですが、今は漫画よりも本を読んでいる時間のほうが全然長いですね、、、学生時代からも読んどけばよかったなぁと思っています。夏が終われば秋がやってきます。読書の秋とも言いますので、本を読んでみませんか?

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先日の花火って、、、

2021/08/29

おはようございます。先日の夜、小倉で花火が上がってましたが、何の花火でしょうか(^_^;)?誰かご存知でしたら教えてください(^_^;) 早寝の私が寝ようとしてたら息子が「パパ、花火‼」と言って起こしてきました。私は門司に住んでいるので遠いんですが、キレイに鑑賞することができました。やっぱり夏は花火ですよね~(^^)/ コロナで各地で花火大会が中止になっています。淋しいですね、、、早く収束してほしいです<(_ _)>  さて、今日は新物件のご紹介です。門司港レトロ地区の「イマージュレトロ門司港702号」です。

 

ここではお薦め物件をお伝えしたいと思います。

①室内程度良好‼売主様が大切にキレイにお使いです

②各階2戸の独立性が保たれているマンションです。

③バルコニーからは関門海峡を眺めることができます。

④人気のカウンターキッチン‼リビングで遊ぶお子様を見ながら調理ができます。

⑤陽当たり良好‼優しい陽射しが室内に舞い込んできます。

⑥人気の角部屋です。窓が多く室内が明るいです。

⑦門司港レトロから徒歩5分の好立地です。海を近くに感じることができます。

⑧各部屋収納があります。室内を広く利用できます。

⑨和室はリビングと繋げて利用することができます。

⑩奥行きのあるバルコニー‼洗濯物を干しやすいです。

価格は1,380万円です‼いつでも内覧できます。お気軽にお問い合わせください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎0120-86-2081

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息子のクレーンゲーム愛(笑)

2021/08/28

おはようございます。先日は、息子の保育園のお迎えに行ってきました。そして、約束していたので、スーパー銭湯にそのままレッツゴー‼息子は私と一緒でスーパー銭湯が好きということもありますが、それ以上に、そのスーパー銭湯にある「クレーンゲーム」がしたいんですね(^_^;) 親バカになるかもしれませんが、クレーンゲームに関してかなりセンスがあるんですよね~。なかなかの確率でゲットします。いつもYouTubeを見ながら研究しています。スーパー銭湯に入っているときも、「パパ、あれはね、こうやったら取れると思うんよね~」とか「ぬいぐるみの頭よりお腹のほうが掴みやすいよね~」等、熱く語ってきます。聞いてて笑えてきます(^^)

 

お風呂っから上がった後、早速開始‼息子が今狙っているのは「時計」です。ただ、「時計」は重みがあるので掴んでもクレーンから落ちてしまうんですよね、、、ただ、息子はうまく引っかけて持ち上げて、もう少しってところまでいけたのが何度かありました。さすがですね(^_^;) 今回は取れませんでしたが、息子はコツを掴んだかもしれません。「パパ、次はいつ行く?」と聞いてきました。もう次を見据えています‼この熱い気持ち、野球に向けてくれたら嬉しいですが、、、(笑) 「時計」はなかなか難しそうなので、ゲットできたときは飛び跳ねて喜びそうです(笑)

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エメラルドハイツ大里Ⅱ502号 賃貸募集開始します‼

2021/08/27

おはようございます‼金曜日です、早いですね~(^_^;) もう週末ですよ、、、1日1日大事に過ごさないといけませんね(^_^;) 今日も1日精一杯頑張ってまいります。さて、今日は、賃貸物件のご紹介です。「エメラルドハイツ大里Ⅱ502号」です。現在、売物件として募集してましたが、今回、賃貸としても募集を開始することになりました。内装リフォーム済のキレイな物件です。そして、新品家具付です(^^)/ お得ですよね~、ぜひ多くのお客様に見ていただきたいと思っております。そして、賃貸の場合の募集条件ですが、

■家賃…48,000円   ■敷金…0ヶ月  ■礼金…0ヶ月  ■共益費…0円  ■駐車場…1台あり(無料)  ■更新料…無  ■ペット飼育可…小型犬 家賃+1,000円  猫 家賃+2,000円

です。ペット飼育できる物件は少ないので希少です。そして、敷金礼金がないので初期費用を抑えることができるので借りやすいですね。門司区寺内で賃貸物件をお探しの方はぜひ一度ご覧ください。売買のほうでは298万円で売出しています。住宅ローンを利用される際(例:298万円借入  変動金利0.975% 35年返済として)は、8,377円です。なんと、1万円以下です‼びっくりですよね~♬ 先着順受付中です、スタッフ一同、心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎0120-86-2081

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最近読んだ本です‼「新人不動産営業が最初に読む本」

2021/08/26

おはようございます。今日は最近読んだ本についてお話したいと思います。それは、「新人不動産営業が最初に読む本」です。なぜこの本を読み始めたというと、基本に立ち返ろうと思ったからです。長く業界にいると、誰でもそうだと思いますが、基本が疎かになってくる部分が絶対あると思います。「基本」が一番大事と分かっていても疎かになってしまうんですよね、、、(^_^;) 本を読み進めていくと、知っていることばかりなのであまり新鮮味はなかったんですが、所々で、「あっ、これ実務では疎かになってるなぁ、、、」「こういうやり方のほうがお客様にとってはベストだなぁ」と感じるところが出てきました。

 

新しい気づきと反省を感じることができた本でした。新人の方もベテランの方もぜひ読んでほしい本ですね、、、。本を読んで思ったんですが、やっぱりいくつになっても勉強は大事ですね、、、。新しい知識を得ることができるだけでなく、いろんな発見をすることができます。そして、本を読むことで勉強をすることで人間力を高めることができると思っています。私もこれからも時間を作って一冊でも多くの本を読みたいと思います。そして、いろんなことに興味をもって勉強していきます。さぁ、「基本」を大事に今日も一日頑張ってまいります(^^)/

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BuddyHouse片上町(貸家)、賃貸借契約完了しました(^^)/

2021/08/25

おはようございます。東京パラリンピック始まりました(^^)/ 私の注目選手は女子マラソンの道下選手です。数年前に知人が走った下関海峡マラソンの応援で行ったことがありますが、そのとき道下選手を見かけたことがあります。小さい体ですが、もの凄いスピードで駆け抜けていきました。そして、道下選手の本も読んだこともあります。凄い努力をされている選手です。金メダル候補と言われています、精一杯応援したいと思います。頑張れ、道下選手(^^)/

 

さて、先日は、弊社の空家再生物件「BuddyHouse片上町(貸家)」の賃貸借契約が完了しました。Y様、ありがとうございました<(_ _)> 今後とも永いお付き合いをどうぞよろしくお願い致します。気に入っていただいて私達も嬉しいです‼弊社では空き家再生事業に力を入れています。近年、空き家増加が社会問題になっていることもあり、弊社にも多くのお問い合わせをいただいております。他社でお断りされた方もお気軽にご相談ください。他社でお断りされた物件も、弊社では買取したことも多々あります。お力になれる可能性はあります。まずはお電話ください。弊社はこれからも社会貢献の一助としてこの空家再生事業に取り組んでまいります。どうぞよろしくお願い致します‼

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リフォームの打合せ

2021/08/24

おはようございます。新型コロナウィルスの感染者数がなかなか減りませんね、、、福岡も多くなってきています(-_-;) 私もまだワクチンを打っていないので早めに予約をしていこうと思います。そして、これまで通りできるところから感染対策をしていこうと思います。一人一人がしっかりと意識することにより必ず減少してきて、早めの収束に繋がってきますよね。皆さん、頑張っていきましょう(^^)/ さて、先日は弊社が買取再販予定物件のリフォーム打合せを担当業者と打合せしてきました。

 

築年数が相当経過しており、間取りもひと昔前の間取りになっているので、間取り変更をするんですが、どのようにすれば家事動線が良くなるか、使い勝手が良くなるのか、、、いろいろな面から考えながらようやく間取りは決まりました。そして、予算内でどこまでリフォームできるのか、どこに費用をかけていくのか、担当業者さんと打合せさせていただきました。今回も素晴らしい物件が出来上がりそうです。今回の物件は北九州市小倉北区砂津にある「第16プリンスマンション301号」です。徒歩圏内にチャチャタウン、コンビニ、公園、バス停、JR小倉駅があり、とても利便性が良いです。快適に生活できる住環境です。お楽しみにしていてください(*^-^*) 詳細についてはお気軽にお問い合わせください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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空家再生物件のご紹介です(*^▽^*) BuddyHouse帆柱(貸家)

2021/08/23

おはようございます‼さぁ、月曜日です、今週も1週間頑張っていきましょう(^^)/ さて、今日は弊社の新しい空家再生物件のご紹介です。北九州市八幡東区帆柱にある「BuddyHouse帆柱(貸家)」です。まず、物件概要ですが、

□所在地…北九州市八幡東区帆柱四丁目9番33号   □交通…西鉄バス「帆柱一丁目」停 徒歩2分

□構造/規模…木造瓦葺2階建て   □建物面積…70.90㎡   □間取り…4DK  □築年月…昭和35年9月   □本体設備…上水道 下水道 プロパンガス

□校区…皿倉小学校 尾倉中学校  □敷金…0ヶ月  □礼金…0ヶ月  □共益費…0円  □駐車場…1台有(無料)  □家賃…53,000円

です。お薦めポイントをまとめると、

⓵令和3年10月中旬内外装一部リフォーム完了予定(^^)/

②ガスコンロ、給湯新品です。

③徒歩1分の駐車場は屋根付きです。駐車場代は家賃に含まれています。

④収納豊富です。室内を広く利用できます。

⑤和室は床の間付です。趣きがあります。

⑥庭には大型倉庫あります。ガーデニング道具やバーベキュー道具を収納できます。

⑦2階洋室にもトイレがあります。便利ですね。

⑧家事動線に配慮した間取り。効率良く家事ができます。

⑨陽当たり良好です。室内に明るい陽射しが舞い込んできます。

⑩閑静な住宅街です。落ち着いた住環境です。

内覧予約受付中です。お気軽にお問い合わせください、どうぞよろしくお願い致します(^^)/ お薦め物件です‼

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売アパート(タウンハイツTOEI A棟B棟)のご紹介です(*^▽^*)

2021/08/22

おはようございます。さぁ、今日は日曜日ですが弊社は今日も元気に営業中です(*^▽^*) 不動産売却、不動産購入を検討中の方、空き家の処分にお困りの方、住宅ローンの支払いにお困りの方、お気軽にお問い合わせください。私達がバディ(=相棒)となって、アドバイス、ご提案させていただきます。どうぞよろしくお願い致します。さて、今日は売アパートのご紹介です。弊社管理物件「タウンハイツTOEI A棟・B棟」のオーナー様から売却のご相談があり、今回、売出し開始となりました。A棟4戸、B棟4戸の合計8戸のアパートです。現在は7室埋まっており、1部屋は現在入居者募集中です。

 

満室時の表面利回りは約9.8%です。令和3年度固定資産税都市計画税は191,659円です。平成27年5月外装塗装工事実施済です。販売価格は4,980万円です。企救丘小学校、志徳中学校の人気地区に位置しています。そして、モノレール「守恒駅」まで徒歩10分の好立地です。スーパーやコンビニ、公園なども近隣にあり、快適に生活しやすい住環境です。現在、募集中の部屋は、家賃39,000円、共益費5,000円、駐車場10,000円(縦列2台分)で募集しており、反響もいただいております。不動産投資をしている方、不動産投資にご興味のある方、お気軽にお問い合わせください、どうぞよろしくお願い致します。

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