‘2021/09’ カテゴリーのアーカイブ

息子と一緒にウォーキングしました(^^)/

2021/09/30

おはようございます。昨日は私が息子の保育園のお迎えの日でした。前回のブログでもお伝えしたように私は来年2月の北九州マラソン完走のために運動をしていて自宅から歩いてお迎えに行ってきました。そして、前の日から息子と約束していたように運動に息子も付き合ってくれることになっていました。息子を迎えにいって、それから門司区上藤松の義父母の家まで一緒に歩いていきました。距離的には4キロ程だと思いますが、息子は「あとどのくらい?」「あと何分?」と聞いてきます(^_^;) 保育園で思いっきり遊んだ後に4キロ歩くのは子供にとってはきつかったかもしれませんね(^_^;)

 

一緒にいろんな話をしながら、「頑張れ、頑張れ」と応援しながら、遂に義父母の家まで着きました。頑張ってくれました(笑) 奥さんが迎えに来る予定になってたので息子は義父母の家で奥さんを待っていることにしました。私は自宅まで歩きました。なかなかの運動になりました。でも、まだまだ体力的にスタミナ的に足りませんね、、、これからも頑張らないと完走できそうにないですね(^_^;) 昨日の晩御飯は息子もバグバグ食べてました、お腹空いたんでしょうね。また一緒に歩きたいと思います、息子に断られそうですが(笑)

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模擬試験頑張ってください‼

2021/09/29

おはようございます。今日は水曜日で本当はお休みですが、休日出勤中です。今日は決済があるので事前準備をしっかりしてから臨みたいと思います(^^)/ 売主様、買主様、今日はどうぞよろしくお願い致します<(_ _)> さて、今日は弊社スタッフの篠原と大坪が宅建試験の模擬試験に臨みます。2人ともこの1年、仕事をしながら勉強を頑張ってきました。本番が近づいてきて、これから追い込みの時期になります。合格目指して頑張ってください‼

 

2人を見ていて私も宅建試験に臨んだ時期のことを懐かしく思い出しました。私も当時はめちゃくちゃ勉強しましたね、、、やはり教科書と現場は違うので、ギャップを埋めるのに大変でした(^_^;) 「現場では~だけど、試験問題的にはこっちが正解かぁ」等々、区別しながら問題を解いてましたね♬ 私が取得した当時よりも今のほうが格段に難しくなっているようです。当時に取得しててよかったです(^_^;) 2人にはなんとか頑張ってもらい、ぜひぜひ宅建取得してほしいですね‼仕事しながら勉強は大変だと思いますがラストスパート頑張ってください。心の底から応援しています‼分からない問題があったら聞いてくださいと言いたいところですが、あまり自信がありません(笑) さぁ、まずは今日の模擬試験ですね、頑張ろう~‼

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任意売却とリースバック‼

2021/09/28

おはようございます。今日は任意売却のご相談で糸島市に行ってきます。弊社では任意売却事業にも力を入れております。いろんな事情で住宅ローンの支払いが厳しくなることは誰にでも起こります。弊社では、これまでも多くの相談を受け、これまで多くの任意売却を成功してきました。相談の中で一番多いのは「住み続けたい」です。「子供に転校させたくない」「高齢の母に引越しをさせるのは辛い」等、いろんな思いからそのまま「住み続けたい」という希望を持たれています。

 

住宅ローンが払えなくなったのに「住み続ける」のは難しいと思っている方が多いと思いますが、可能性はゼロではありません。方法とすれば3つあります。今日はそのうち「リースバック」について説明します。「リースバック」とは、不動産投資家や不動産投資会社に購入してもらい、その後に、家賃として払いながら住み続ける方法です。ただ、絶対にできるとは限りません。いろいろと条件をクリアしなければいけません‼そして、どの不動産会社でもできるとは限りません。やはり、知識、経験、実績が大事です。弊社ではこれまで多くの「リースバック」を取り扱ってきました。「リースバック」をご検討中の方はお気軽にお問い合わせください、必ず力になります‼どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎0120-86-2081

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オーナーチェンジ物件のご紹介です(*^▽^*) 北九州市門司区東門司二丁目売家

2021/09/27

おはようございます。さぁ、月曜日です。1週間のスタートです。さぁ、元気に頑張っていきましょう‼今日は、オーナーチェンジ物件のご紹介です。人気の戸建てのオーナーチェンジ物件です。近年、戸建て投資が話題です。一見の価値あります。まずは概要です。

■所在地…北九州市門司区東門司二丁目17番21号

■交通…西鉄バス「谷町」停 徒歩4分

■土地面積…82.47㎡  ■構造/規模…コンクリートブロック・木造セメント瓦葺2階建  ■建物面積…39.54㎡

■都市計画…市街化区域  ■用途地域…第一種低層住居専用地域  ■建蔽率…50%  ■容積率…80%

■築年月…昭和39年5月  ■校区…門司中央小学校 門司中学校

お薦めポイントは、

①古き良き時代の家です。趣きがあります。

②閑静な住宅街。落ち着いた住環境です。のんびりスローライフを満喫。

③部屋数が多く、家族数の多い方、荷物の多い方にお薦めです。

④利回り13.3%です。現在入居中なのですぐに家賃収入できます。

⑤収納豊富です。室内を広く利用することができます。

⑥トイレ2ヶ所完備されています。便利です。

⑦近隣に月極駐車場あります。

⑧令和2年度固定資産税都市計画税18,700円/年

⑨上水道、下水道、都市ガス完備されています。

⑩バス停「谷町」停まで徒歩4分。車を手放した後も移動に困りません。

※増築未登記部分あります。現状は91.52㎡です。予めご了承ください。

※現況は3階建です。予めご了承ください。

※建物表示変更登記後は容積率超過になります。予めご了承ください。

詳細は弊社までお気軽にお問い合わせください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎0120-86-2081

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北九州マラソンに向けて練習してきます(^^)/

2021/09/25

おはようございます。今日は昼から北九州マラソンに向けて、いつもお世話になっている司法書士のA先生と、同業者のH君と一緒に練習を行います。若松区のグリーンパークを走ります。天気が良いので暑さにも注意しながら走りたいと思います。前回から、歩いたり走ったりしているので、体が軽くなり、体力も付いてきたかなぁと思っていますが、まだまだですね、、、(^_^;) 今日も二人に付いていけるところまで付いていってみます、、、頑張ります(^_^;) 本番まで5ヶ月くらいですが、まだまだ時間ありそうでないと思いますので、1日1日を大事に頑張ってまいります。

 

さて、先日、住宅ローンにお困りのお客様から反響がありました。内容を聞かせていただくと、「住み続けたい」という希望をお持ちでした。今の段階では「リースバック」で希望を叶えれる可能性は十分あると思いました。後日お会いして詳しい話をさせていただく予定になっています。お力になれるように全力を尽くしたいと思います。相談されるタイミングが早いと、解決できる可能性は高くなります。早期の相談が早期の解決に繋がります。これは絶対です。一人で悩まずにまずはお気軽にご相談ください。相談は無料です。どこでも伺いますのでお気軽にお電話ください、「任意売却」「リースバック」の知識、経験、実績豊富な私達にお任せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>  ☎0120-86-2081

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10月にワクチン接種します(^^)/

2021/09/24

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう‼3連休、そして昨日のお休みも仕事で息子をどこにも遊びに連れていけなくて、昨日帰ったらぐずっていたので、今日は私が保育園のお迎えの日なので、早めに迎えに行って、デートしたいと思います(^_^;) さて、今日は新型コロナウィルスについてお話したいと思います。最近のニュースでは減少傾向になっていると嬉しい報告が続いています。そして、遂に「緊急事態宣言」も月末で解除されそうです。ようやくですね、長かったです、、、

 

私も10月に1回目のワクチン接種の予約をしています。私の周りはワクチンを打っている人が増えてきました。痛みが出た、、、熱が出た、、、倦怠感が出た、、、等々、いろんな症状の話を聞くのでちょっとビビっているところはありますが、こればかりは仕方ないですね。ちゃんと接種して少しでも感染しないようにしたいと思います。ワクチンが行き渡り、治療薬ができたりすれば、遂に通常の生活に戻れそうですね。私は、早く実家に帰省したいです。宮崎が恋しくて恋しくて、、、今度の年末年始は必ず帰省します、2年ぶりです(^_^;) 楽しみです♪ コロナの収束を祈るばかりです<(_ _)>

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大谷選手、遂に出ました45号‼

2021/09/23

おはようございます。今日は祝日でお休みの方も多いと思いますが、弊社は今日も元気に営業しております。不動産売却、不動産購入をご検討中の方、住宅ローンの返済にお困りの方、空き家の処分にお困りの方、お気軽にお問い合わせください、どうぞよろしくお願い致します。皆さん、スポーツニュース見ましたか?遂に大谷選手が45号をかっ飛ばしました‼待ちに待っておりました(^^)/ 9月に入りホームランが出るペースが急降下していて、2位と5本差もあったんですが、じわりじわりと詰めてこられてとうとう追い抜かれ2本差になってしまってました(-_-;) なんとかホームラン王を獲ってほしいので、最近は心配で心配で、、、 現在1位の2選手がホームランを打たないように祈ってました(笑)

 

そして、先日のホームランで1位に1本差と迫りました。3選手の誰がホームラン王を獲得するのか、、、シーズンも終盤になってかなり盛り上がってきました(^^)/ なんとかなんとか大谷選手に獲得してほしいですね、日本全国の皆さんの願いだと思います。あと、2桁勝利もかかっています。あと1回は登板機会があると思います、ここで決めることができれば103年ぶりのシーズン2桁勝利2桁ホームランの達成です(^^)/ あのベーブルース以来です。もう感激です‼今後もスポーツニュースから目が離せません、皆さん一緒に応援しましょう(^^)/

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空家再生物件のご紹介~門司区大字柄杓田売家~

2021/09/22

おはようございます。今日は水曜日で私はお休みですが、予定が入っており出社しております。今日も元気に頑張ってまいります。先日も仕事終わりに10キロ程歩いたんですが、少しずつ体重も減ってきている感じがします。お腹まわりはちょっとスッキリしてきました。今日も午後から歩いて汗をかいて、スーパー銭湯にGoです(笑) 必ず北九州マラソン完走します‼

 

今日は、空家再生物件のご紹介です。既に、貸家として募集しているんですが、売家としても同時募集することにしました。物件は門司区大字柄杓田799番14です。価格は398万円のお手頃価格です。現在、内外装一部リフォーム工事中です。リフォーム工事をしてこの価格です。実際にマイホームとしての検討はもちろん、セカンドハウス、趣味の家として、投資用としても検討できると思います。ぜひぜひ一度ご覧になってください。他のお薦めポイントとしては、給湯器新品、ウォシュレット新品、水廻り程度良好です。キレイにしております。そして、閑静な住宅街で落ち着いた住環境です。自然が溢れており、のんびりスローライフを満喫できます。田舎暮らしをしたい人にも向いていますね♬ ぜひぜひ多くの方に見てもらいたいと思っております、リフォーム中ですが内覧可能ですのでお気軽にお問い合わせください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>  ☎0120-86-2081

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月がキレイです(*^▽^*)

2021/09/21

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/ 寝ていたら外が明るいので「もぅ、朝かぁぁぁ」と思って時計をみると、なんとまだ2時半‼どうして???と思って空をみると、とてもキレイな月でした。月が明るかったんですね、キレイなまん丸でした。というのも、今日は中秋の名月ってやつみたいですね。まん丸でキレイだったんですが、それ以上に明るさにビックリしました。起きるくらい明るいって凄くないですか?なので、いつも以上に早起きになって、今この時間(5時50分)にブログ投稿しています(^^)/ なんか得した気分ですね♬

 

さぁ、今日はある物件の決済があります。住替えの売主様からお問い合わせがあり、弊社で専任受託させていただき、2週間たたないうちに購入申込みいただき、早期成約のお手伝いをさせていただくことができました。売主様にもとても喜んでいただけました。買主様にも立地、室内の状況など気に入っていただき、私達もとても嬉しいです。しっかり事前準備して決済に臨みたいと思います。門司港の中古マンションでしたが、人気の高さを実感しました。門司港付近でお探しの方はたくさんいらっしゃいます。門司港付近で不動産売却を検討されている方はお気軽にお問い合わせください、どうぞよろしくお願い致します。私達がバディ(=相棒)となり、サポート致します、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎0120-86-2081

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オーナーチェンジ物件のご紹介です(*^▽^*)

2021/09/20

おはようございます。大谷選手、惜しかったですね、、、103年ぶりの二桁勝利、二桁ホームランの偉業達成まで残り1勝でしたが、8回2失点、打線の援護なく達成ならずでした。悔しいですね~、シーズンも終盤になってきたので残り何回投げれるか分かりませんがなんとか達成してほしいですね~、そして、2本差になってしまいましたが、逆転でホームラン王も獲得してほしいです。頑張ってください、大谷選手‼心の底から応援しています<(_ _)>

 

さて、今日は新物件のご紹介です。門司区東門司二丁目と八幡東区東丸山町のオーナーチェンジ物件です。2物件とも450万円です。築年数は相当経過していますが、古き良き時代の家を再生しております。趣きがあります(^^)/ 受託したばかりですので、これから調査して公開準備していきます。近々アップするのでぜひご覧ください。近年、空き家投資がブームになっていて取り組み始めたお客様が多いです。弊社にも多くのお問い合わせ、反響、相談をいただきます。弊社はこれまでも多くの空き家再生を手掛けてきました。弊社も約40軒ほど保有しておりますが、全て入居していただいております。本当にありがたいです<(_ _)> これからも社会問題になっている「空き家」の再生に力をいれていきたいと思います。今後ともどうぞよろしくお願い致します。

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