‘2022/01’ カテゴリーのアーカイブ

北九州市若松区東二島二丁目売家の販売がスタートします(^^)/

2022/01/21

おはようございます。今回は新物件のご紹介です。北九州市若松区東二島二丁目売家です。この物件は凄いです(^^)/ 凄い豪華な邸宅です。まずは概要です。

■所在地…北九州市若松区東二島二丁目20番20号  ■交通…市営バス「西天神」停 徒歩9分

■土地面積…178.41㎡  ■構造/規模…木造スレートぶき2階建  ■建物面積…118.82㎡  ■間取り…4LDK

■築年月…令和2年8月  ■駐車場…2台  ■校区…二島小学校  二島中学校  ■価格…3,580万円

次にお薦めポイントです‼

①建築費総額5,000万円(土地代除く)かけた豪華な邸宅を3,580万円(土地代込み)で販売します‼

②築1年半の住友林業㈱施工の注文住宅です。

③長期優良住宅です。

④省令準耐火構造住宅です。火災保険にお安く加入できます。

⑤オール電化住宅です。光熱費を抑えることができます。

⑥床は高ランクの無垢材を使用しています。

⑦太陽光発電システム4.3kwを完備しています。

⑧リビング証明はハイアットホテルと同ランクの照明です。

⑨リビングは吹抜けになっていて開放感があります。

⑩大きな窓から優しい陽射しが室内に舞い込んできます。

ぜひ一度見ていただきたい邸宅です。お気軽にお問合せください、スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎0120-86-2081

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

北九州マラソン中止のお知らせ、、、(-_-;)

2022/01/20

おはようございます。数日前にショックなお知らせが、、、2月20日予定の「北九州マラソン」が中止となりました。オミクロン株によるコロナ感染者増加の影響ですね。ここ最近、ニュースで取り上げられていてあと1ヶ月に迫ってきたので、もしかしたら、、、と思っていましたが、その予想が的中してしまいました(-_-;) この日に向けて昨年から練習に取り組んでいて、仕上がりつつあったのでかなりショックで残念です。私は北九州マラソンを走るのは初めてで楽しみにしていました。でも、仕方ないですよね、、、この北九州マラソンには、走る人もそうですが、ボランティア、大会関係者、そして、観客の人など多くの人が集まります。これこそ密ですよね、、、 この大会でクラスターが出たり、感染者が急増しても大変なので、来年まで我慢したいと思います。

 

一緒に走る予定だったA先生とH君と話して、数ヶ月後に佐賀県で桜マラソンというのがあって、桜並木を走る大会があるのでそれに参加しようかという案が出ました。そして、これは昨年から話していたんですが、今年は高知県で開催される「龍馬脱藩マラソン」に出たいと思っています。大会は秋頃みたいなので、コロナも収まっていれば開催できるんではと思っており、引続き練習は続けてまいります。改めてご報告致します、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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社内改善ミーティングについて♬

2022/01/19

おはようございます。今日は水曜日ですが、ZOOM研修があるので出勤しています。夕方からは息子の保育園が今、コロナの関係で休園になっていて息子が昨日の晩、サッカーがしたいと言っていたので、公園に行って一緒に遊んでこようと思います。そして、終わったらいつものスーパー銭湯にでも行ってのんびりしようと考えています♬ さて、今日は弊社の取組みについてお話したいと思います。弊社は毎週時間をとって、スタッフ全員で社内改善ミーティングを行っています。どうすればもっと効率良く作業ができるか、どうすれば時間短縮できるのか、今やっていることに無駄なところはないか等々、全員で意見を出し合います。

 

「今はこうやってますが、こうしたほうが効率が良いと思いますがいかがでしょうか?」「これって全然使っていないので無くしてスペースを作ったほうがよいと思いますがいかがですか?」「お問合せが合って担当がいないときはこういう風に対応してみませんか?」等々、いろんな意見、アイデアが出てきます。そして、そこでみんなで話し合います。そして、実際やってみて改善することがあれば、また次のミーティングで話し合います。このように、実践→改善を繰り返しながら、良い環境作りを徹底しています。これからもどんどんやっていきます♬ アイデアを出すって楽しいですね、これからも頑張ってまいります(^^)/

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「スッキリしました、ありがとうございました、、、」

2022/01/18

こんにちわ、先日はある物件の決済がありました。売主のY様から初めてご相談があったのは11月中旬でした。他の不動産会社に依頼していたそうですが1年以上も動きがなく、そして、長期間連絡もなかったそうです。そこで、弊社のチラシをご覧になってお電話いただきました。実際にお会いして詳しくお話を聞くと、その不動産会社は専任媒介で預かっているのに何も連絡してこないで更新し続けているようでした。専任媒介の内容を伝えるとビックリされていました。売却の理由を聞くと、住宅ローンの支払いがきつくなり3ヶ月程滞納が続いている様子でした。

 

そこで弊社で査定をさせていただくと、なぜ今出している価格で反響が少ないか不明でした。その専任で預かっていた不動産会社は何もしていなかったと思います。Y様は急いでいるとのことだったので弊社で買取りさせていただくことになりました。そして、本日決済が無事に終わり、解散するときにY様が、「これでスッキリしました、本当に助かりました。バディさん、ありがとうございました。」と仰っていただきました。弊社もお力になれることができて嬉しいです。ただ、最初から預かっていた不動産会社が積極的に販売活動をしていたらもっと早く売れていてもおかしくないと思います。売却を検討中の方、お願いする不動産会社を選ぶ際は慎重に行なってください。選ぶ際のポイントなどご説明致しますのでお気軽にご相談ください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>  ☎0120-86-2081

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新物件のご紹介です(*^▽^*) トーカンマンション緑ヶ丘Ⅲ番館405号です♬

2022/01/17

おはようございます。さぁ、月曜日です。今週も元気に頑張っていきましょう(^^)/ 今日は新物件のご紹介です。トーカンマンション緑ヶ丘Ⅲ番館405号です。まず、概要です。

■所在地…北九州市小倉北区緑ヶ丘三丁目6番1-405号

■交通…西鉄バス「小倉高校下」停 徒歩7分   JR西小倉駅 徒歩21分

■構造/規模…鉄筋コンクリート造7階建4階部分   ■専有面積…壁芯70.14㎡  ■間取り…3LDK

■築年月…平成11年12月  ■総戸数…31戸  ■管理形態…全部委託管理  ■管理費…6,900円  ■修繕積立金…7,300円

■駐車場…空有(7,000円/月)  ■校区…日明小学校 思永中学校

次にお薦めポイントです♬

①令和4年3月上旬内装大規模リフォーム完了予定(^^)/

②水廻り4点セット新品です。

③全室新品照明付きです。

④給湯器(20号フルオート)も新品に交換します。

⑤家事動線に配慮した間取り。効率良く家事ができます。

⑥収納豊富。各部屋に収納があります。室内を広く活用できます。

⑦リビングで遊ぶお子様を見ながら調理できるカウンターキッチンです。

⑧南向きバルコニーです(^^)/ 優しい陽射しが室内に舞い込んできます。

⑨管理のしっかりしているマンションです。マンション内の清掃が行き届いています。

⑩オートロック完備。小さいお子様のお留守番も安心です。

リフォーム中でも内覧可能ですのでお気軽にお問合せください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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楽しいお食事会でした♬

2022/01/16

おはようございます。さぁ、日曜日です。お休みの方も多いと思います。弊社は今日も元気に営業しております。不動産売却、不動産購入を検討中の方、住宅ローンの返済にお困りの方、空き家の処分にお困りの方などお気軽にご相談くださいませ<(_ _)> スタッフ一同心よりお待ちしております。さて、昨晩は新築祝いをいただいてました妻のお父さんのお友達をお招きしてお食事をしました。お義父さんとお友達は詩吟を習っている仲間でいつもよく一緒に吞んでいるそうです。

 

ワイワイガヤガヤと美味しいお食事とお酒でかなり盛り上がりました(^^)/ そして、お義父さんとお友達に詩吟を披露していただきました。私自身、詩吟というものを初めて見たというか聞いたというか、、、凄い迫力でしたね、、、腹から声を出しているので腹筋もすごく使うと思います。80歳前後の3人ですが、声量が凄く上手かったです♬ 全員で拍手して盛り上がりましたよ‼たまに発表会もあるみたいです、ちょっと実際にステージで披露している3人も見てみたいですね(笑) 楽しい時間を過ごすことができました。ありがとうございました<(_ _)> 頑張って35年間、住宅ローン払っていきます(笑)

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オークラ前田ハイツ903号のご紹介です(*^▽^*)

2022/01/15

おはようございます。今日は新物件のご紹介です。八幡東区にある「オークラ前田ハイツ903号」です。まずは概要からお伝えします。

■所在地…北九州市八幡東区前田三丁目1番2-903号

■交通…JR八幡駅 徒歩9分   西鉄バス「前田」停 徒歩1分

■構造/規模…鉄骨鉄筋コンクリート造12階建9階部分

■専有面積…内法71.04㎡  ■土地権利…所有権  ■用途地域…商業地域  ■築年月…昭和55年7月

■総戸数…40戸  ■管理形態…全部委託  ■管理費…9,630円  ■修繕積立金…9,070円

■現況…空  ■引渡日…即時  ■駐車場…空無(近隣に月極駐車場多区画あり)

■校区…花尾小学校  花尾中学校

お薦めポイントは、

①室内程度良好(^^)/ 売主様が丁寧に大事にお使いです。

②人気の角部屋です。窓が多く室内が明るいです。

③収納豊富です。室内を広く利用できます。

④リビングを広く利用できる背面キッチンです。

⑤家事動線に配慮した間取り。効率良く家事ができます。

⑥浴室、トイレに窓があります。換気ができます。

⑦9階からの眺望は開放感があります。八幡の街を見渡せます、通風も良好です(*´▽`*)

⑧ペット飼育可です。大切なペットと一緒に生活できます。

⑨平成26年4月外壁など大規模修繕工事済のキレイなマンションです。

⑩管理のしっかりしたマンションです。マンション内の清掃も行き届いています。

いつでも内覧可能です。お気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します。

☎0120-86-2081

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今日は息子の保育園のお迎え当番です(^^)/

2022/01/14

おはようございます。早いですね~、今日は金曜日です。今日は息子の保育園のお迎えです。保育園でどんなことをしているのか分かるので楽しみです。息子の友達が「暖君、パパが来たよ~‼」「暖君パパ~」と声かけている姿を見ると、友達と仲良く遊べているんだなぁとほっこりします(^^) その息子も今年の3月で卒園です。小学校がみんな違うのでバラバラになります、寂しいですね、、、( ;∀;) 卒園式のことを想像すると、今からでも泣いてしまいそうです、、、 息子には残りの期間、お友達とたくさん遊んでたくさん思い出を作ってほしいなと思います。

 

さて、弊社では今年も中古マンションの買取に力を入れています。早急な処分、早急な現金化をご希望の方はお気軽にお問合せください。そして、他社の買取価格に不満がある方も一度弊社にお声かけいただき、査定させてください。弊社は、お客様の物件を最大限に評価し、ご満足いただける価格をご提示できるように精一杯頑張ります(^^)/ 室内が傷んでいる、敷地内に駐車場がない場合でも全然構いません。弊社で買取りさせていただいた場合、室内に残る不用品は弊社負担で処分します。これまで多くの売主様に喜んでいただいております。まずはお気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します(^^)/

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「いつも誠意ある対応をしていただきありがとうございました」

2022/01/13

おはようございます。寒い日が続きますね、、、私は昨日の夕方ランニングをしたんですが、走ってても寒くて寒くて、、、手袋して走ったんですが正解でした(^_^;) 風邪などひかないように暖かくしてくださいね♬ さて、先日はある物件の決済がありました。昨年、弊社のDMをご覧いただき、実家の売却を受託することになりました。母が住んでいたんですが、認知症で施設に入所しており、実家に戻ってくることはないということでの売却でした。空き家になった後に泥棒に2回程入られたことも売却するきっかけになったそうです。空き家への不法侵入は最近聞くようになりました。建物はまだまだ活用できそうでしたが、土地としての販売を開始しました。

 

人気地区ということもあり、高めの金額設定でしたが、比較的早めにお客様がつきました。そして、買主様の住宅ローンも問題なく手続きが進み、先日無事に決済を終えることができました。売主様から、「いつも誠意ある対応をしていただきありがとうございました。これからも宜しくお願い致します。」と嬉しいお言葉をいただくことができました。お力になれることができ、私達も嬉しかったです(^^)/ いろいろな事情で不動産売却を検討されている方、お気軽にお問合せください。私達が全力を尽くしてサポートします、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>  ☎0120-86-2081

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

「YouTube見ました(^^)/」嬉しいお言葉をいただいています♬

2022/01/12

おはようございます。今日は水曜日ですが、決済、打合せなど入っておりまして、出勤しています。そして、夕方は北九州マラソン完走に向けて練習をする予定です。今日は15キロ走ります。自宅から門司港駅まで行って戻ってきます。なかなかの距離ですが頑張りたいと思います。それにしても42.195キロ、、、まだまだ果てしない距離ですね(-_-;) ただ完走しているイメージだけはできています(笑) 常にポジティブです(^^)/

 

さて、ブログでもお伝えしてましたが弊社では不動産ノウハウ系YouTubeチャンネル「バディの不動産売買虎の巻」を開設しました。週2本投稿しています。不動産売却、不動産購入についていろいろな話題を提供しています。これからもどんどん提供してまいります。現在、5本程投稿していますが、ようやく最近になって、「YouTube見たよ‼」「チャンネル登録しといたよ」という声をいただくようになりました。やっぱり見ていただくと嬉しいですね♬ 頑張って良かったと思います。まだまだYouTubeに取り組んでいる不動産会社は少ないと思います。今のうちにどんどんやっていきたいと思います(^_^;) ぜひ弊社のYouTubeチャンネルを見てください、そして、高評価、チャンネル登録してください<(_ _)> そして、取り扱ってほしい内容などありましたらぜひコメント欄に記入してください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)> ☎0120-86-2081

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」