おはようございます。今日は新物件のご紹介です(*^▽^*)　まずは概要です。

■所在地…北九州市八幡西区楠橋南一丁目1番13号

■交通…西鉄バス「緑ヶ丘」停　徒歩11分

■土地面積…224.27㎡　　■構造/規模…木造スレート葺2階建　　■建物面積…110.96㎡　　■間取り…4LDK

■築年月…平成11年3月　　■駐車場…有(3台可)　　■設備…上水道　下水道　プロパンガス　電気温水器

■校区…楠橋小学校　香川中学校

お薦めポイントです(^^)/

①内装程度良好‼外装も塗装済なので状態良好です。

②人気のカウンターキッチンです。リビングで遊ぶお子様を見ながら調理できます。

➂家事動線に配慮した間取り。効率良く家事ができます。

④お友達も気軽に呼べます♬駐車場3台可です(^^)/

⑤収納豊富です。室内を広く利用できます。

⑥2階の洋室は区切って2部屋にできます。間取り変更可です。

⑦庭があります。ガーデニング、家庭菜園、バーベキューが楽しめます。

⑧陽当たり良好です。室内が明るいです。

⑨コンビニが徒歩圏内にあります。ちょっとした買い物に便利です。

⑩1階和室は床の間があります。趣きがあります。

内覧ご希望の方はお気軽にお問合せください、先着順受付中です。スタッフ一同、心よりお待ちしております。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。先日は昼からお休みをいただいておりました。久しぶりに約8キロ程ランニングしてきました。かなり久し振りだったので、やっぱり体力、持久力が落ちていました。途中から苦しくなり、ゴールする頃には、「ぜぇぜぇ、、、」が止まりませんでした(^_^;)　やっぱりちゃんと継続してトレーニングしないとダメですね。ちゃんと計画を立てて時間をとってトレーニングしたいと思います、反省ですね。そして、その後、息子の保育園にお迎えに行って、息子と公園で遊んだんですが、子供は元気ですね～。走りまわっても、疲れ知らずというか、元気いっぱいで、こちらが先にダウンしてしまいます。

家に帰ったら、息子は走り回ってお腹空いていたのか、いつもよりたくさん食べてました。よく遊びよく食べる、、、子供の仕事ですね♬私はというと、昨日のビールは美味かったです。ランニングして体を動かした後の一杯は格別でした。体に染みわたる感じがします(笑)　そして、昨日は9時過ぎには寝てました(^_^;)　　充電をしっかりできたので、今日からまた全力で突っ走っていきたいと思います。今日もいろいろと予定が入っています。さぁ、気合い入れていきます、今日も一日よろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。今日は水曜日でお休みですが、zoom会議や社内打合せのため午前中だけ出勤しております。午後はランニング、そして、夕方からは息子と公園で遊ぶ約束をしているので、午後からは体力使いそうです(笑)　さて、今日はリフォーム途中の写真を公開します。リフォーム後の写真はよく見ると思いますが、リフォーム途中の写真はなかなか見る機会はないと思います。こちらの写真ですが、先日申込みいただいた弊社貸主物件「BuddyHouse大里戸ノ上四丁目(貸家)」です。内装はキッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台の水廻り4点セットも交換します。外装は全面塗装します。雰囲気もだいぶ変わると思います。リフォーム途中で申込みしていただき、お客様に感謝しております。ありがとうございました。4月10日頃の完成予定ですので、楽しみにしておいてください♬

次は3月末頃の状況の写真を公開したいと思います。今よりもだいぶ進んでいると思います。ご自宅のリフォームを検討されているお客様もぜひお気軽にご相談ください。しっかり工事してくれるリフォーム業者をご紹介できますよ。こちらのリフォーム工事が終わりましたら、次は八幡東区清田の空家のリフォームに入ります。こちらの写真も公開します。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

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おはようございます。だいぶ暖かくなってきましたね～、昼間は暑いくらいありますね。春がやってきましたね、、、今週末は息子の卒園式があります。絶対泣く自信があります(笑)　子供の成長は早いですね～、そして、4月からは小学生になります。息子にとっても新しい生活のスタートになりますね♪　息子よ、頑張れ(^^)/　　　さて、今日は空家の再生についてお話したいと思います。弊社では、空き家の再生事業に力を入れています。空き家を再生して貸家に再生しています。貸家はアパートやマンションに比べて数が少なく、希少性があり、人気があります。

ただ、空き家再生には、リフォームが必要です。全面的にリフォームをするとなると費用がかかってしまい、利回りが悪くなります。なので、どこがまだまだ活かせるのか見分けるのがポイントになります。補修だけでイケるのか、交換した方が良いのかの見極めが必要です。なるべくリフォーム費用を抑えながら、入居者様にとって快適な住空間を作っていきます。現在、リフォーム中の物件があるので完成したら公開します(^^)/　「こんな貸家があったら嬉しいなぁ」「こんな設備が付いていてほしい」等々、コメントいただけると嬉しいです。お客様の声を活かして素晴らしい貸家を作っていきたいと思います、どうぞよろしくお願い致します。

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おはようございます。さぁ、月曜日です。1週間のスタートです。今週も頑張っていきましょう(^^)/　さて、今日は弊社の取組みについてお話したいと思います。弊社では1週間に1回、1時間半程時間を取って、スタッフ全員で会議を行ないます。1週間の数字の確認をした後、スタッフ全員で社内で気付いたこと、改善したほうが良い点、試してみたいこと等を発表していきます。これをやっていくことで、いろんな気づきがあります。「言われてみればそうだなぁ、、、」「こっちのほうが良さそうだ、、、」等、これまでもいろいろ変えてきました。それによって、仕事の効率化が上がりました。そして、時間の使い方が良くなりました。

そして、テーマを決めて勉強をします。不動産、住宅ローン、リフォーム等々、スタッフ全員で知識を高めていきます。分からないところをそのままにせずにみんなで解決していきます。まずは広く浅く勉強していきます。そして、深堀していきます。まだまだですが、これから毎週続けて社内全体のスキルアップ、レベルアップに繋げていきたいと思います。今週も予定しています。スタッフ全員で頑張ってまいります。さぁ、今週もいろいろ予定が入っております、スタッフ全員で協力しながら乗り越えたいと思います、今週もどうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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おはようございます。今日は日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業しております。不動産売却、不動産購入を検討中の方、空き家の処分にお困りの方、住宅ローンの返済にお困りの方、お気軽にご相談ください。お役に立てるように精一杯尽力致します、どうぞよろしくお願い致します。弊社売主物件のリヴィエール大里小松202号のリフォーム工事が完了しました。いつでも内覧できますのでお気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します。今回のリフォームでは、間取りを変更しました。和室だった部屋を洋室に変更したり、続き間になっていたのを壁を作り独立性を持たせました。

そして、水廻り4点セット(システムキッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台)を新品に交換しました。ピッカピカです。そして、カップボードも新設しています。収納豊富なのでキッチンも広々していて使い勝手が良いです。そして、全室新品照明を付けました。お得ですね～。希少な4ＬＤＫです。そして、人気の大里柳小学校、柳西中学校です。徒歩圏内にスーパーが新しくできて、これまで以上に利便性が良くなりました。公園、コンビニも近くにあります。快適に生活できる住環境です。先着順受付中です。お早めにお電話ください。敷地内に駐車場もあります。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

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おはようございます。さぁ、土曜日です。週末になりました、今日も元気に頑張ってまいります(^^)/　どうぞよろしくお願い致します。さて、今日は新物件のご紹介です。弊社売主物件です。ファミリーハイツ大蔵弐番館6階部分です。詳細は来週の月曜日から公開します、お楽しみに♬　内装大規模リフォーム工事を行ないます。令和4年5月中旬頃に完成予定です。水廻り4点セット(システムキッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台)も新品に交換します。建具も交換する箇所もあります。新設のカップボードも付けます。そして、全室に新品の照明器具が付きます。ピッカピカに仕上げます。

間取りは3LDKです。壁芯80.22㎡の3LDKなのでかなり開放感があります。特にリビングが広々としています。そして、収納も豊富なので室内を広く利用できます。南向きなので陽当たり良好です。優しい陽射しが室内に舞い込んできます。6階からのロケーションは良好です(*´▽｀*)　八幡の街を眺めることができます。リフォーム途中でも内覧は可能ですのでお気軽にお問合せください。リフォーム内容等を現地でお伝えさせていただきます。スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。さぁ、もう金曜日です(^_^;)　早いですね～、今日も1日元気に頑張ってまいります。さて、今日は弊社のYouTubeチャンネルについてお話したいと思います。弊社は昨年末くらいに新しいチャンネルを立ち上げました。チャンネル名は「バディの不動産売買虎の巻」です。不動産売却、不動産購入を検討されている方の教科書のようなものになれたらと思い、専門用語は極力使わず、分かりやすく例え話を入れたり、実際現場で起こった事案を紹介しています。私が原案を作成し、篠原と大坪が撮影して、編集はスタッフの身内の方が編集関係のお仕事をされているので依頼しています。

なかなか原案作成が大変ですが、時間を作ってなんとか期日までに仕上げております(^_^;)　これからも頑張ってまいります(^_^;)　取り上げてほしい内容がありましたらお気軽にお問合せください。チャンネル登録数はまだまだ少ないですが、これから動画も増やし、対策もしながら知名度を上げていけたらと思っております。今、こちらのブログをご覧の皆様、チャンネル登録ぜひともよろしくお願い致します<(_ _)>　今、北九州市内の不動産会社ではYouTubeをやっているところが少ないので、今のうちにどんどん進めていきます、頑張ります(^^)/

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張ってまいります。お隣の国、韓国では大統領選挙が行われました。昨日の朝のワイドショーを車を運転しながら見てたんですが、なぜ韓国は水曜日に設定したのか？というテーマでお話していました。選挙と言えば日曜日が定番ですよね。韓国は選挙のある水曜日を休日にしているそうです。日曜日を投票日にすると、旅行に行ったり遊びに行ったりして選挙の投票率が下がるので、週の真ん中の水曜日を休みにして投票に行ってもらうことで投票率を上げているみたいです。なるほど～って思いましたね♬

日本では日曜日なので、休みの日に時間をみつけて投票してくださいねって感じになるのでどうしても投票率が低いですよね、、、日本も水曜日など平日に選挙日を設定したら投票率は上がりそうですよね、、、国民のほうも、休みにしてくれてるんだから投票にいかないとっていう意識が芽生えそうですね。今回の韓国の大統領選挙は大接戦が予想されると報道されていました。どなたが大統領になるか分かりませんが、歴史上最悪と言われている日韓関係を良くしていただける方に大統領になってほしいと思っています。さぁ、投票結果はどうなりましたでしょうか、、、後程、チェックしたいと思います(^^)/　今後の日韓関係が良くなることを祈っております(^^)/

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おはようございます。今日は水曜日ですが午前中だけ出勤しております。午後はランニングしてス―パー銭湯のいつもの流れですね♪　さぁ、午後は休日を満喫したいと思います。今日は新物件のご紹介です。「松井マンション2階部分」です。まずは概要です。

■所在地…北九州市門司区東新町一丁目2番1－2階部分　　■交通…西鉄バス「西門司市民センター」停　徒歩4分

■構造/規模…鉄筋コンクリート造6階建2階部分　　■専有面積…(内法)66.66㎡　　■間取り…3DK

■築年月…昭和48年8月　　■管理費…6,000円　　■修繕積立金…12,900円　　■駐車場…空無　　■校区…西門司小学校/緑丘中学校

お薦めポイントは、

①室内程度良好‼一部リフォームしている箇所もあります。

②収納豊富です。室内を広く利用できます。バルコニーにはトランクルームがあります。

➂陽当たり良好‼優しい陽射しが室内に舞い込んでいます。

④和室には床の間があります。趣きがあります。

⑤浴室、トイレに手すりが付いていて高齢の方に喜ばれます。

⑥家事動線に配慮した間取り。効率良く家事ができます。

⑦各部屋は区切ったり繋げたり用途に合わせて使うことができます。

⑧奥行きのあるバルコニーは洗濯物が干しやすいです。

⑨家具や家電を配置しやすい背面キッチンです。

⑩造付の収納豊富な食器棚があります。

内覧ご希望の方はお気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」