おはようございます。水曜日に衝撃のニュースが飛び込んできました。衝撃というか、やはりそうなったか、、、って感じですが、、、(-_-;)　　というのは、福岡ソフトバンクホークスを長年引っ張ってきた松田選手が退団することになりました。ここ2年程は、チームの若返りの方針もあり、出場機会が激減していました。あの、ホームランを打った後の、「熱男～‼」もなかなか聞く機会がなくなっていました。もしかして引退かぁ、、、とも思っていましたが、松田選手は野球を続ける道を選びました。まだまだ好きな野球を続けたいとのことでした。

松田選手はこれまで声で態度でチームを引っ張ってきました、盛り上げてくれました。松田選手のおかげで救われた試合、選手はたくさんあると思います。松田選手はいつも元気です。周りの選手もファンもワクワクしてきます(^^)/　本当に素晴らしい選手です。移籍先について他のチームも注目していると思います。私個人としては、立浪監督率いる中日ドラゴンズに入団してほしいと思っています。なぜか？今年1年大好きな中日ドラゴンズを見ていて他のチームと比べてちょっと暗い感じがするんです。負けが続いて最下位になっているのもあると思うんですが、松田選手のような選手がいないので、明るく盛り上げてほしいと思っています。そして、まだまだ戦力としても貢献できると思います。松田選手は高校時代、中京高校のある岐阜県で過ごしてることもあり可能性あるかもです(^^)/　楽しみです‼松田選手、お疲れ様です、これからも応援しています♬

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。今日はペット飼育可のマンションについてお話します。中古マンションを探しているお客様の中には、ペット飼育をされている方がいらっしゃいます。新築や築浅の分譲マンションはほとんどがペット飼育可ですが、それ以外のマンションはペット飼育不可にしているマンションが多いんです。もちろん、ペットが苦手が入居者もいて、又、マンション内でのトラブルを避けるためにも不可にしていると思いますが、ペットブームということもあり、ペット飼育している方が多いという流れがあるにも関わらず、変えようともしないので、そのままの状況です。

お客様の中には、「ペットを連れて入っていくのを見た」という理由でペット飼育できるマンションだと思っている方もいらっしゃいますが、マンションによっては新築時に1代限り認めており、その他は認めないというところもあるので、注意が必要です。又、飼育可でもマンションそれぞれでルールが決められています。このようにペット飼育可のマンションは少ないということはご理解いただいたと思いますが、逆にペット飼育可のマンションは人気があり高めに価格設定しても反響を得ています。売却を検討しているお客様はぜひお声かけください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。今回は弊社のYouTubeチャンネル「バディの不動産売買虎の巻」に新しく公開した動画についてお話したいと思います。今回は、「AI査定をあてにしたらだめです‼」です。自宅っていくらぐらいかなぁ、、、ちょっと金額だけ知っておきたいなぁ、、、というときは、最近よくネットで見かける「AI査定」をご利用される方も多いと思います。所在地、土地面積、建物面積、築年数、構造、向きなどを入力すると瞬時にAIが算出して査定価格を提示します。ただ、この査定価格ですが、本当の査定価格とだいぶ乖離が出てくることが多いです(^_^;)

なぜか？AI査定では現場を見て算出していないので、リフォームの有無、現在の状態、周辺環境、接道状況など勘案されていません。そして、事例を基にしていますが、あくまでも周辺物件の売出し事例価格を採用しています。成約価格ではなく売出し価格なので、高めに算出されるのは当たり前です。なので、全然あてになりません。500万円以上違っているケースも多々ありました。全然参考になりませんよね、、、なので、実際に売却を検討しているお客様は不動産会社に見ていただく訪問査定が1番です。これがリアルな査定価格を把握することができます。ご参考ください、どうぞよろしくお願い致します。

※今回の動画→「AI査定をあてにしたらダメです‼」

おはようございます。雨ですね、、、しかもちょっと強めです、、、(-_-;)　雨が降るとテンション下がりますが明日は休日なので気合い入れて頑張ってまいります。さて、今日は安倍元首相の国葬が行なわれます。あの銃撃事件から数ヶ月経ちましたが、今だに衝撃が残っています。あの銃撃事件から旧統一教会の話題に繋がり、そして、その旧統一教会と繋がりのあった政治家の追及に及んでいます。この問題は根が深そうですね、、、　ニュースをみると今回の国葬は反対されている方が多数のようです。やはり、納得のいく説明がないのが大きな原因ですよね、、、そこに国民の税金が使われる、、、そりゃ納得いきませんよね、、、

しかし、そんな反対の声は政治家の耳にも届いているとは思いますが、なぜ中止しないんでしょうか？ここまできたら中止できないということも分かるんですが、裏でいろいろあるんでしょうね、、、闇を感じますね、、、考えすぎでしょうか(^_^;)　ただ、やると決めた以上、しっかり警備して滞りなく国葬が行なわれるようにしてほしいと思います。そして、外国から要人もお迎えされると思いますので、外交の機会でもあるので、少しでも日本にとってプラスになるように会談してほしいと思います。大変な仕事とは思いますが、国民の代表である政治家さん達、頼みますよ‼見苦しい足の引っ張り合いだけはやめてください‼

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おはようございます。さぁ、月曜日です。1週間のスタートです。今週も頑張っていきましょう。今度の日曜日は小1の息子の運動会があります。今から私がワクワクしています(^^)/　奥さんから聞いたんですが、午前中で終わりだそうです。コロナの影響で2年前くらいから短縮になったんでしょうね、、、寂しいですよね、、、　　私のときは、朝から夕方までプログラムが組まれていて、家族で食べる弁当が楽しみだった思い出があります。かけっこがあってダンスがあってリレーがあって、、、面白かったです。運動会が昼で終わるなんて、、、信じられません(-_-;)

コロナが落ち着いて通常に戻ったら、ぜひお昼のお弁当を食べて夕方までの運動会になってほしいなぁと心から思っています。子供たちもいろんなプログラムがある運動会のほうが楽しいと思うんですよね～。昔は父母が参加するリレーや競技もありましたが、今もあるんですかね？走って、途中でこめるお父さんたちを子供の頃よく見かけましたが、今この歳になってよく分かります。私も気持ちに体がついてこずコケる自身があります(笑)　歳をとるとはこういうことなんでしょうね(^_^;)　日曜日の運動会、しっかり楽しんできます(^^)/

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おはようございます。今日は日曜日ですが弊社は営業していますのでぜひお気軽にお問合せ下さい(*^▽^*)　スタッフ一同心よりお待ちしております<(_ _)>　さて、今日は日曜日なので夜8時からは大河ドラマ「鎌倉殿の13人」があります。もう毎週楽しみで楽しみで8時前には夕食を済ませて風呂も終えてTVの前にスタンバっています。先週はとうとう北条義時と父の北条時政が対立し始めるところで終わりました。これから、北条時政が妻の牧の方と暴走していきます。そして、北条義時、北条政子がその暴走を防ぎ、追放していくんですが、どのように描かれるのか楽しみです(^^)/

歴史好きの私ですが、鎌倉時代は源頼朝、源義経ぐらいしか知らず、どういうことがあった時代なのかもあんまり知識がなかったです。しかし、今回の大河ドラマを見始めると、鎌倉時代の面白さが分かりました。今では、いろいろ自分でその鎌倉時代のことを調べています。「なるほど、だからここで対立するんだ‼」「ここに最終的に繋がるんだ‼」と全体像が分かると本当に面白いです。幕末、戦国時代とは違った面白さがこの時代にはありますね♬　今からでもぜひ見てほしい大河ドラマです。今日の8時からありますのでぜひご覧ください(^^)/

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おはようございます。さぁ、3連休の中日です。弊社は今日も元気に営業しています、どうぞよろしくお願い致します。さて、今日はプロ野球の話題についてお話したいと思います。今、大きなニュースと言えば、ヤクルトスワローズの村上選手の56号がいつ出るかということですね。村上選手って23歳だったと思いますが、バッターボックスでの雰囲気は、到底23歳には見えませんよね。全盛期の松井選手や清原選手のようなオーラを漂わせています。ピッチャーもあの雰囲気にのまれてしまうんでしょうね(^_^;)　どこに投げていいのか、、、どこに投げても打たれそうな感じですよね、、、

村上選手は3冠王もかかっています。もし獲得できれば令和初、そして、歴代最年少の記録になります。凄いですよね、、、。インタビューのときも23歳には見えません、落ち着いた雰囲気で淡々と話しています。日本では村上選手、メジャーでは大谷選手、若い世代が大活躍しています。毎日、スポーツニュースを見るのが楽しみです。これからプロ野球もメジャーリーグも残り試合が少なくなってきました。どこが優勝するのか、タイトルはどうなるのか、大谷選手は2年連続でＭＶＰを獲得できるのか、、、これからもスポーツニュースから目が離せません♬

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おはようございます。今日は祝日でお休みの方も多いと思いますが、弊社は今日も営業しております。不動産売却、不動産購入を検討中の方、住宅ローンの支払いに不安のある方、空き家の処分にお困りの方、お気軽にご相談ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。どうぞよろしくお願い致します。さぁ、今日も元気に頑張ってまいります。さて、今日は空家物件のご紹介です。場所は北九州市八幡西区本城東三丁目です。これから、荷物の撤去をしてシロアリ点検などを行なってまいります。特徴としては、人気の平屋住宅です。築57年経過していますが、程度良好です。そして、本城小学校、本城中学校が徒歩圏内の好立地です。

デメリットは、再建築不可です。接道条件を満たしていないので再建築できません。予めご了承ください。あと、敷地内に駐車場スペースがありません。しかし、徒歩1分のところに月極駐車場があります。5,000円/月です、ご安心ください。いつでも内覧可能ですのでお気軽にお問合せください。物件の詳細は決まり次第、改めて公開しますのでお楽しみに(*´▽｀*)　これから戸建て投資を始めようと思っている方、ぜひぜひご検討くださいませ♬どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

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おはようございます。先日はZOOMを使っての研修がありました。月に2回、全国の不動産会社が集まって、意見や質問、そしてシェアしたいことを発表していきます。私はこの時間をとても大切にしています。いつも刺激をいただきます。こんな考え方もあるなぁ、この方法は思い浮かばなかった、、、等々、本当に勉強になります。先日も最近感じたことを皆さんに質問させていただき、いろんなアドバイスやご提案をいただきました。早速活かしてまいりたいと思います。いつもありがとうございます<(_ _)>

そして、やはりこれからは「動画」が大事だということを認識しました。ひと昔前の不動産の情報を得るためには新聞広告だったりチラシでした。次にインターネットが普及してからはスーモやアットホームなどのポータルサイトが主流になりました。それからは質の向上が求められるようになりました。写真です。少しでも明るく広くキレイに撮るように、どの不動産会社も力を入れてきました。しかし、今は「動画」です。動画は写真以上に物件の詳細を伝えることができます。なので、反響にも繋がりやすくなります。弊社でも「動画」に力を入れていますが、まだまだ足りないと感じております。これからはもっともっと「動画」の質と量を極めて、お客様のためになるように頑張ってまいります、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

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おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう。今日は新しく公開した動画のご紹介です。弊社が運営しているYouTubeチャンネル「バディの不動産売買虎の巻」に動画を公開したんですが、今回はマンション購入を検討されている方向けです。その中でもペット飼育可のマンションを探している方です。皆さんもご存知だと思いますが、ペット飼育可のマンションって本当に少ないです。新築や築浅の分譲はほとんどペット飼育可ですが、それ以前のマンションは×のところが多いです。なので、ペット飼育可のマンションが売りに出ると成約まで意外と早かったりします。人気があります(^^)/

今回はそのペット飼育についてお話しさせてもらっています。ペット飼育のマンションを探している方にはぜひご視聴いただきたいですね。動画でもお伝えしていますが、ペット飼育可になっていても条件など決まりがありますのでご注意ください。何でもよいわけではありません。マンションは集団生活になるので迷惑をかけてはいけません。飼育可でもちゃんとルールを守る必要があります。当たり前のことですが、今一度確認の意味でもぜひご視聴ください。そして、よかったらいいねとチャンネル登録よろしくお願い致します、どうぞよろしくお願い致します。　　☎0120－86－2081

※弊社YouTubeチャンネル→今回の動画