おはようございます。日曜日、台風が来る前に、息子の保育園の友達家族4家族が集まって、秋まつりを行ないました。本当は8月に夏祭りの予定でしたが、コロナや台風の影響で、この日にずれ込みました。子供たちは全員で9人、みんなこの日を楽しみにしていたそうです(^^)/　　ビニールプールを用意してヨーヨー釣り、おもちゃ釣りをして終わった後はそのままビニールプールで遊んで、そして、そのままお風呂にみんなでお風呂に直行‼子供たちはキャッキャッ言ってはしゃぎまくってました。お風呂からあがった後は、射的です。おもちゃやお菓子を並べて、撃っていきます。みんな、真剣です。楽しんでもらえてよかったです。

大人は子供たちの料理の準備に追われていました(^_^;)　焼きそば作ったり、バーベキューで肉を焼いたり、フランクフルト、かき氷等々、大変でした(^_^;)　私はバーベキュー担当でずっとビール飲みながら肉を焼いてました。昼前にスタートして台風がやってくるだろう夕方に終了しましたが、中身の濃い充実した楽しい時間を過ごしました(^^)/　あっという間でした。延期になっていた手作りのお祭りを無事にやれて子供たちに喜んでもらえて本当に良かったです‼次はクリスマス会かなぁ～、いろいろイベント考えて、またみんなで集まりたいと思っています‼お父さん、お母さんたち、お疲れ様でした<(_ _)>

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。今週末はまたまた台風がやってくるみたいですね(^_^;)　前回みたいに何も影響がなければいいのですが、、、今回もしっかり備えておきましょう。さて、今日は、新しい動画についてお話したいと思います。今回の弊社YouTubeチャンネル「バディの不動産売買虎の巻」に任意売却の際の引越し代についてお話しております。以前の任意売却では、売却代金から引越し代を30～50万円程配分してもらえていましたが、今は配分してくれる債権者(サービサー)はほぼほぼありません。債権者(サービサー)の言い分とすれば、「住宅ローンを滞納していたんだから、その分引越し代を貯めることができたでしょ」っていう感じです。

普段の生活費にまわさないといけないから住宅ローンが払えないのに、なかなか引越し代として貯めることは難しいですよね、、、だが、売却代金から配分してもらえない、、、どうしたらいいでしょうか？方法はあります。詳しくは動画で説明しているのでぜひご視聴ください。そして、よかったらいいねとチャンネル登録よろしくお願い致します。やはり、任意売却は知識、経験、実績が大事になってきます。弊社は他社よりこれまで任意売却を取り扱っていた数は突出しています。まずは一人で悩まずにお気軽にご相談ください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

※今回の動画→任意売却の引越し代について

おはようございます。少し前のブログでもお伝えしていたように、弊社は空家管理事業を行なうようになりました。そして、早速、成年後見人を受任される機会の多い弁護士事務所、司法書士事務所宛にDM発送の準備を始めました。何を同封するか、文言はどうするのか、送るにあたってどのようにすれば良いのかいろいろ考えて仕組み化していきました。今回は初めての送付なので、まずはやってみて、それからいろいろ改善点も出てくると思いますので、スタッフみんなで改めて話し合いながら、より良いものを作っていきたいと思います。

「空家管理」は近年社会問題になっている「空家問題」の解決策の1つであり、社会貢献に繋がるものだと思っています。これから、益々空き家は増えていく一方です。私達が住んでいる北九州市も空家率の高い地域になります。弊社は「空家管理」の他に「空家再生」も行なっております。そのまま放置されている空き家、築古物件をリフォーム、リノベーションして売家、貸家に再生しています。これからの不動産業は「空家」と深く関わってくると思われます。北九州市を代表する「空家管理」「空家再生」の不動産会社になれるように頑張ってまいります。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。昨日の夕方、小1の息子が学校が終わった後に行っている学童にお迎えに行きました。まだ友達と遊んでいる途中で、「早すぎって、、、まだ遊びたかったのに、、、」って言われてしまいました(^_^;)　車で帰っている途中に、「パパ、園児がさぁ、車の中で亡くなったの知ってる？」って聞いてきました。数日前のブログでもお伝えした静岡県の幼稚園で3歳の園児がバスの中に閉じ込められて亡くなったニュースのことです。「知ってるよ」と伝えると「可哀そうやったね、、、暑かったやろうね、、、」と息子が言ってきました。そして、続けて、「何で、大人は確認しないの？『皆さん、ちゃんと降りましたか？』って声かけてバスの中を見て回れば、見つけれるよね。」と、息子なりの意見を話してきました。

息子の言う通りです。ちゃんと確認をすればいいだけの話です。子供にも分かることです。息子はこのニュースについて大人に対して怒っていました。「なんで確認しなかったんやろ？」と何度も言っていました。そして、息子に万が一閉じ込められたときはクラクションを鳴らして周りに知らせるようにクラクションの鳴らし方を教えました。今回、息子との会話を通じて息子の成長を感じることができました。

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。今日は水曜日でお休みですが午前中は出勤しております。今日も元気に頑張ってまいります。今日はこれから築古・空き家不動産投資を始めようと思っている方向けのページを作成したので、それについてお話したいと思います。近年、小予算から始めることのできる築古・空き家不動産投資が話題になっています。処分したがっている築古・空き家を所有している売主から安く購入し、リフォームして貸家に再生し、家賃収入を得るというものです。弊社には、処分したがっているお客様、始めたいと思っているお客様、両方からお問合せいただきます。

弊社もこれまで約50件程購入させていただき、現在、貸家として賃貸しております。空き家不動産投資はもちろんデメリットもありますが、メリットも多い投資だと思います。そして、弊社もこれまで成功したものもあれば、大失敗したケースもあります。今回のページではそういったところも余すことなくお伝えして、少しでもリスクを減らして築古・空き家不動産投資をしていただければと思っております。弊社はこれからも増やしていく計画です。なので、一緒に取り組んでいけたらと思っておりますので、ぜひご登録いただけたらと思います。詳細は下記をクリックしてください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

※こちらをクリックしてください‼→築古・空き家不動産投資を始めたい方へ

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　今日は新物件のご紹介です。北九州市八幡西区上の原三丁目の建売新築住宅です。2棟現場です。外観を見ていただけたら一目瞭然なんですが、他の建売住宅とデザインが全然違います。オシャレな感じで注文住宅みたいです♬まずは概要をお伝えしたいと思います。

■所在地…北九州市八幡西区上の原三丁目2509番29(地番)　　■交通…筑豊電鉄「永犬丸駅」停　徒歩17分

■構造/規模…木造2階　　■土地権利…所有権　　■地目…宅地　　■都市計画…市街化区域　　■用途地域…第一種低層

■建蔽率…50％　　■容積率…80％　　■駐車場…2台あり　　　■土地面積…136.97㎡　　■建物面積…99.15㎡　　■間取り…4LDK

■校区…上津役小学校　上津役中学校

お薦めポイントは、

①人気のオール電化住宅(^^)/　光熱費がお得です。

②ペアガラスです。結露や騒音対策にバッチリです♬

➂食洗機、24時間換気システム、モニター付きインターフォンなど設備充実しています(^^)/

④前面道路が広くて車の出し入れが楽です。

⑤陽当たり良好です。優しい陽射しが室内に舞い込んできます(^^)/

完成済なのでいつでもお気軽に内覧できます。先着順受付中です。スタッフ一同心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します。　　☎0120－86－2081

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。さぁ、今日は月曜日です、1週間のスタートです。今週も1週間頑張っていきましょう(^^)/　さて、昨日は靴を買いに久し振りに買い物に行きました。というのも、普段履いている靴がボロボロになってきて、見栄えも悪くなってきたので、「そろそろ寿命だなぁ、、、(^_^;)」と判断しました。これまで頑張ってくれました。門司駅近くの靴流通センターに行って、店員さんからいろいろアドバイスをいただきながら選びました。

店員さんは、当たり前ですが、靴の各メーカーについてとても詳しくて、説明も分かりやすかったです。ありがとうございました<(_ _)>　そして、靴を選び、試し履きして、問題なし‼この靴でこれから一緒に頑張ろうと決意しました(^^)/　靴が変わったりスーツが変わったり鞄が変わったりすると、気持ちも新たになりますよね、、、「さぁ、頑張るぞ‼」という気持ちになります。今回もテンションが上がってきました。今日から頑張ってまいります(^^)/　今回の店員さんからも説明の仕方、話し方等々勉強になりました。「こういうふうに話したら分かりやすいなぁ、、、」と思う点が多々ありました。やはりいつでもどこでもアンテナ張って意識することが大事ですね♬

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。今日は日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業していますのでお気軽にお問合せくださいませ、どうぞよろしくお願い致します。さて、今日は弊社のYouTubeチャンネル「バディの不動産売買虎の巻」での新しい取組みをお伝えしたいと思います。これまでは、不動産売買に関するノウハウ系をお伝えしていましたが、空家・古家の不動産投資に関するお問合せが増えてきたこともあり、弊社が購入した古家を貸家にするためのリフォームのビフォーアフターをまとめてみました。初めてだったので、どのように説明したらいいか分からないことも多かったんですが、スタッフと相談して、まずはやってみようということで見切り発車してみました。

出来上がりは上々でしたが、まだまだ改善の余地がありそうですので、次回はもっと良いものをお届けできると思います。空き家の不動産投資を始めようと思ってらっしゃる方はぜひぜひご視聴ください。そして、良かったらいいねとチャンネル登録よろしくお願い致します。現在、1軒空き家を購入予定で動いているので、こちらもぜひご紹介したいと思いますので待っててください。弊社のYouTubeチャンネル「バディの不動産売買虎の巻」ですが、現時点で登録者数342人になりました、ありがとうございます‼これからも多くの方に見ていただけるように頑張ってまいります、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

※今回の動画→28万円で購入した古家を貸家に再生‼

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　さて、今日は値引き情報についてお伝えしたいと思います。売出し中の「共立メゾン清見301号」です。現在、580万円で売出ししていますが、今回、なんと480万円に値下げしました。大幅値引き敢行です‼こちらの物件の魅力についてご説明致します<(_ _)>

①室内程度良好です。キレイで即入居可能です。リフォーム不要です♬

②敷地内に分譲駐車場あります。無料で駐車できます(*’▽’)

③人気の角部屋です。窓が多く室内が明るいです。

④眺望良好です。門司港エリアの街並みを見渡すことができます。

⑤住宅ローンを利用しても月々1万円台の支払いでマイホームを購入することができます。

⑥港ヶ丘小学校まで徒歩1分(^^)/　通学が安心です。

⑦収納豊富です。室内を広く利用できます。内法79.46㎡あります♬

⑧追焚機能付き、ウォシュレット等、設備充実しています。快適に生活できます。

⑨家事動線に配慮した間取り。効率良く家事ができます。

⑩西鉄バス「清見一丁目」まで徒歩3分。老後になって車を手放した後も移動に困りません。

こちらの物件はいつでもご案内可能です。先着順受付け中です。ご興味のある方はお気軽にお問合せください。スタッフ一同心よりお待ちしております。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※詳細はこちらをどうぞ♬→共立メゾン清見301号

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。もう週末、金曜日です。毎回思いますが、早いですね～。今日も1日無駄にしないように頑張ってまいります。先日はブログでお伝えしていたように、空家管理の研修がありました。本部のある千葉県から講師の方に来ていただき、ご指導いただきました。いろんなデータを基に空き家管理の必要性、重要性をまずは学びました。これから益々、多くの方に必要とされる分野であることが改めて分かりました。スタッフ全員で受講しましたが、スタッフも初めて聞く内容ばかりで真剣に受講しておりました。

大事な、想いの詰まった「家」の管理を任してもらうということは「信用・信頼」をいただくことが大事になります。安心してお任せいただけるように、スタッフ全員で共有してレベルアップ、スキルアップして、北九州市の空家管理はバディに任せとけば大丈夫と認知されるように、これから地道に頑張ってまいります。1日かけて多くのことを学びました。学ぶだけではなく、学んだことをこれから実践して経験を積むことが重要です。本部の方にこれからもいろいろとご指導をいただきながらスタッフ全員で邁進してまいります、今後ともどうぞよろしくお願い致します(^^)/

※空き家管理についてはこちらをどうぞ♬→日本空き家サポート

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」