おはようございます、今日で4月も終わります。早くないですかぁ～、今年も4ヶ月が経過したことになります。1日1日が本当に大事ですね。12月に今年も1年良い年だったと言えるように日々頑張ってまいります。

さて、弊社では3つのホームページを運用しています。会社宣伝用、売却用、任意売却用です。先日、売却用のページを追加するために原案を作成しました。内容は、「買換え」についてです。最近、買換えのお客様が増えてきたこともあり作成することにしました。「買換え」とは、現在所有しているマイホームの売却と、次に住むマイホームの取得を同時進行で進めていくことですが、タイミングが非常に大事になってきます。「購入」が先が良いのか、「売却」が先が良いのか…、みなさんとても悩まれるところです。当然ですが、どちらにもメリット、デメリットがありますので、よく比較検討する必要があります。

そして、売却しても住宅ローンの残債が残る場合は、その不足分を用意することができるのか、それとも次に購入する物件の住宅ローンに上乗せして借入れをするのかという点も考えなければなりません。その場合、いくら程不足して借入れ額はいくらになり、そして月々無理なく払えていける金額になるのかどうかをきちんと把握する必要があります。

「買換え」は時期とタイミングと資金計画を基に考えていただき、「売却」が先か「購入」が先かを選ばれてください。依頼している不動産会社の担当としっかり相談して二人三脚で進めてくださいね。今回、「買換え」について詳細に分かりやすく作成しました。出来上がり次第アップしますので、ぜひご参考にしてください。不安解消の一助になれたら本当に嬉しいです。