おはようございます。昨日の午後からなぜか喉がつぶれ、声がガラガラ声になってしまいました。原因が分かりません。体は元気なので風邪ではないような気もするんですが、全然声が出ないです(^_^;)　声がガラガラ声になっているので、お客様にはご迷惑おかけしていると思います、申し訳ございません(^_^;)　昨日からのどアメを舐めてますが全然効果がありません…。早く治るように祈っております…(^_^;)

さて、今日は住宅ローンの事前審査についてお話ししたいと思います。事前審査には5つの大きなポイントがあります。まずは、

①申込時年齢と完済時年齢…一般的に、借入の年齢が20歳以上70歳までです。完済時年齢は80歳までという金融機関が多いですね。

②年収と返済期間、返済負担率…年収によって支払い可能額が変わってきます。

③勤務年数、雇用形態…勤続年数が長いほど有利です。一般的に勤務年数1年以上が条件になっている金融機関が多いです。派遣社員や契約社員は融資対象外としている金融機関もありますのでご注意ください。

④債務（借金）状況…返済負担率では、住宅ローンに限らず、カードローンなどの借入の返済額も合計して計算されます。すでに借金がある場合は、住宅ローンの借り入れ額が減ってしまう場合もあります。

⑤健康状態…住宅ローンを組む際、団体信用生命保険（団信）の加入が審査条件となります。団信とは、生命保険なので、健康状態が悪い場合は、加入できない場合もあるのでご注意ください。

よく分からない点、不安な点等あるかたはお気軽にご相談くださいませ。どうぞよろしくお願い致します。

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※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→直方市大字感田売家