おはようございます。今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　さて、今日はシリーズでお届けしている「不動産売却をご検討中の方、お気をつけください‼」の第6弾です。なかなか聞けない不動産業界の裏側が聞けるということで、とても好評いただいております。さて、今日は、専任受託した場合、「レインズ」に登録して他の不動産業者にも物件を紹介するのかどうか質問して確認してください、ということです。「レインズ」とは、全国の不動産会社が閲覧できるサイトのことです。専任媒介で受託した際は、必ずこの「レインズ」に登録しなければいけません。しかし、「囲い込み」といって、「レインズ」に登録せずに自社で成約して両手を狙うために他社には紹介しない業者がいます。違反なのに…。大手の不動産会社でもやっているのでご注意ください。

又、登録しても紹介しない業者もいます。要注意です。「商談中です。」と言って、他社に紹介しないようにしている業者もいます。そんな対応の不動産会社に依頼してしまうと、売主様は、せっかくのチャンスを逃してしまうことになります。なので、下記の質問をされてください。

「他の不動産会社にもご紹介していただけますか？」

「もちろん、レインズに掲載していただけますか？」

ちゃんと回答してくれたら大丈夫ですけど、うやむやな回答だったり、言い訳っぽい回答だったら、要注意です。先程の「囲い込み」はかなり問題になっておりますので、本当に気を付けてください。どんな業者に依頼したらいいか分からない、不安、という方はお気軽にご連絡ください。詳細に丁寧にご説明致します。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※空き家・古家・ボロ家・築古マンションの再生事業に力を入れております。どんな状況でも構いませんのでお気軽にご相談ください。→お問い合わせフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^_-)-☆　→ヴェルデコート大蔵西弐番館407号　　広々4LDK(^^)/