おはようございます。今日も元気に頑張っていきましょう。さて、今日は不動産投資を始めたいと検討している方に物件のご紹介です。価格が魅力の150万円です(*’▽’)　まずは概要をお伝えします。

■所在地…北九州市門司区上本町7番33号　　■交通…西鉄バス「清見四丁目」停　徒歩3分　　■土地面積…211.20㎡　　■構造/規模…木造セメント瓦葺2階建

■建物面積…139.67㎡　　■間取り…7DK　　■築年月…不詳　　■設備…上水道　下水道　都市ガス　　■校区…港が丘小学校　早鞆中学校

■駐車場…無(物件から徒歩1分のところに月極駐車場が6,500円で空1台あります)

です。リフォーム費用200万円、家賃50,000円とすると、50,000円－6,500円＝43,500円

43,500円×12ヶ月＝522,000円　　　522,000円÷(150万円＋200万円)＝14.9％(約15％)　　となります。実質利回り約15％の高利回り物件です。

部屋数が多いので、企業の寮やシェアハウスなどの利用もできますね。小予算で不動産投資を始めようと思ってらっしゃる方、お気軽にお問合せください。リスク少なくスタートできます。どうぞよろしくお願い致します。　　☎0120－86－2081

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」