仕組み作りは大事です(^^)/

2018/10/07

おはようございます、台風も過ぎて今日は良い天気ですね~、青空が広がっています(^^)/ 弊社は日曜日も元気に営業中です、今日も頑張ってまいります。不動産の購入、売却を検討中の方、住宅ローンの支払いでお困りの方、お気軽にご相談ください。お力になれるように精一杯頑張ります。さて、先日は本当は息子の保育園の運動会でお休みをいただいていたんですが、延期になったので、先日は、仕事に出て仕組み作りに励んでおりました。「これまではこうしていたがこうすることによってこうなる…」等々いろいろと考えながら試行錯誤して作成していました(^_^;)

 

なかなか難しいですよね~、しかし、できあがれば、慣れることにより業務効率は良くなります。そして、チェックリストも作成しました。これまで個人に任せていたものもやはり漏れがあったり人によって違う点が出てきたりしていたので、時間が取られたりしていることも多々ありました。チェックリストを作ることにより漏れや凡ミスはなくなると思います。大事なところですよね~。まだまだ改善点はたくさんあると思います。本から学んだり、いろんな人にアドバイスをいただきながら、良い仕組みを作っていきたいと思います。頑張りますよ(^^)/

 

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北九州市議たちの海外視察

2018/10/06

おはようございます。今のところは台風の影響はなさそうですね。今日は本当は息子の保育園の運動会だったんですが、台風の影響で延期になりました。なので、運動会のためにスケジュールをがっつり空けてたんですが、延期になったので、今日は事務整理や査定書作成、仕組作りなどに充てたいと思います。時間を大切にして有効に、そして有意義に使いたいと思います、今日も頑張ります(^^)/  さて、昨日、坂上忍さんのTV番組見ましたか?北九州市議会議員の海外視察の模様が放送されていましたね(^_^;) 見た率直の感想ですが、唖然としました。呆れて物が言えないというか…、情けないですね…(T_T)

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TVでは市議たちが仕事をあんまりせずに遊んでばかりいるという模様に映るように多少盛って編集しているのは分かるんですが、それにして市議たちの行動はあきらかにダメですよね。昼間からワインを飲み、昼間からショッピングを楽しみ、スペインの観光名所を巡り等々、仕事で行っているのか旅行に来ているのか分かりません。その費用には、私達の税金が使われているんですよね…(^_^;) あのTVを見て憤慨している北九州市民も多いと思います。そして、インタビューを受けた市議たちの対応も悪いと思いました。少しも悪びれた様子はなく、「だからなに?」という感じで…。TVでは坂上忍さんたちがガンガン突っ込んでくれていたので気持ち良かったですね~♪それにしても、ああいう人達が今の北九州の政治を行っているんですね…(T_T) 今回の海外視察によって、どんなふうに北九州市に活かされるんでしょうね…。楽しみに待ちたいと思います。市議さん達、TVをみたいろんな方から質問責め、説明をもとめられる機会が増えると思いますが、みなさんが納得できる回答をお願いします。できるとは思いませんが…。

 

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弟家族に第2子が誕生しました(^^)/

2018/10/05

おはようございます、台風が近づいてきています。明日は息子の保育園の運動会の予定でしたが、延期になりました。そりゃ~そうなりますよね(^_^;) 今回の台風は凄いみたいですからね~。残念です…(^_^;) みなさんも週末は台風に気を付けてください。さて、2日前に地元宮崎にいる弟からLINEが届きました。無事に第2子が産まれたとのことでした(^^)/ 3,525グラムの女の子みたいです♪これで弟家族は4人家族になります。賑やかになりますね~♪写真も添付されていましたが、可愛かったです♪早く会いたいです(^^)/

 

年末年始には宮崎の実家に集まります。そのときに初めて会えると思いますが、今からとても楽しみです♪早く会いたいですね~。私の両親も孫が増えて喜んでいると思います。洋三、詩織ちゃん、おめでとうございます(^^)/ これからもパパ、ママ頑張っていきましょう!!それでは、正月楽しみにしています♪あっ、名前聞くの忘れてた…(^_^;)

 

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高橋監督、お疲れ様でした!!

2018/10/04

おはようございます、昨日の夜、速報が流れましたね~、「巨人 高橋監督、辞任!!」 寝てたんですが、TVを見ていた嫁さんが教えてくれました(^_^;) 成績不振とのことでしたが、毎年優勝が宿命づけられている球団なので、3年連続で優勝を逃しているのはやはり厳しかったかもしれませんね。私達には考えられないような責任とプレッシャーがあったと思います。監督はチームの全責任をとらなくてはいけません。チームの成績が振るわなかったときはやはり責任をとらざるをえないでしょう。しかし、高橋監督は将来の4番に必ずなるであろう岡本選手を育ててきました。今年も凄く活躍しています。まだクライマックスシリーズに進出できる可能性は残っています、残り試合悔いの残らないように采配してほしいと思います、そして選手のみなさんには高橋監督を男にしてほしいですね♪

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さて、昨日は録画していた「大改造ビフォーアフター」を家族で見ました。芸人さんが購入した築44年の団地タイプのマンションを予算200万円でリフォームするというものでしたが、面白くて食い入るように見てしまいました。北九州でも団地タイプのマンションはよくあり、同じようなビフォー状態をたくさん見てきたのでとても関心をもって見ていました。「予算200万円では難しいだろう…」と思っていましたが、良い意味で裏切られてしまいました。アフターを見てビックリしました!!素晴らしい住空間に仕上がっていました!!その芸人さん家族も興奮していました(^^)/ やっぱりできるんですね~♪良い勉強になりました!!今年度から貸家業も始めたので、デザイン等にも意識するようになりました。一人でも多くの方に快適な住空間を提供できるように頑張ってまいります!!

 

※弊社は毎週末、「住宅ローンにお困りのかた限定の無料相談会」を開催しています。要予約です、お気軽にお問合せください♪→住宅ローンにお困りのかた限定の無料相談会

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物件の紹介です(^^)/ 粕屋町大字江辻売家

2018/10/03

おはようございます、秋ですね~、朝夕少し冷え込んできました(^_^;) 季節の変わり目です、体調を崩さないように気を付けてくださいね。今日は、新物件の紹介をしたいと思います。先日アップしたばかりの、糟屋郡粕屋町大字江辻1031番地7売家です。土地面積は165.13㎡、建物面積は85.70㎡です。構造は木造2階建てです。平成25年2月に新築登記されています。よかタウンの注文住宅です♪校区は大川小学校、粕屋東中学校です。それでは、お薦めポイントをまとめてみたのでお伝えします。

■築5年の築浅物件です。内外装ともに程度良好(^^)/ キレイに使われています♪

■ウォークインクローゼット付。各部屋収納あり。収納豊富で室内を広く利用することができます(^^)/

■広い庭があります。ガーデニング、バーベキュー、家庭菜園等楽しむことができます。

■陽当たり、通風良好です。室内が明るいです!!

■利便性の良い好立地!!快適に生活できる住環境。

 

現在は売主様が居住中ですが、内覧は可能ですのでお気軽にお問合せください。今人気のある粕屋町の物件です。多くの反響が予想されますのでご検討のかたは早めにご連絡ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております(^^)/ どうぞよろしくお願い致します。

 

 

※弊社では、取引をさせていただいたお客様から「お客様の声」を集めています。ここでご紹介したいと思います。ぜひご覧くださいませ♪→「お客様の声」

※今日のお薦め物件はこちらです♪→糟屋郡粕屋町大字江辻1031番地7売家

本多選手、お疲れ様でした(^^)/

2018/10/02

おはようございます、10月がスタートしました(^^)/ 今年も残り3ヶ月、1日1日無駄にせず、1日1日を大事にしていきたいと思います。さて、今日の朝、TVを付けると、ビックリなニュースが!!福岡ソフトバンクホークスの本多選手が引退とのことでした。本多選手と言えば、あの黄金期の二遊間を川崎選手と一緒に守った名選手です。あの守備と盗塁は「凄い」の一言です!!観ている全てのファンを魅了する素晴らしいプレーをいつも見せてくれていました。近年はケガに泣かされ続け、なかなか本来のプレーができなくなっていましたが、本当に残念ですね…(T_T) 本多選手はプレー以外でも、インタビューやコメントでも、ファンのことを第一に考えた言葉が多く、選手としてだけでなく、人柄も素晴らしい人でしたね。次のステージでも頑張ってほしいと思います。本多選手、お疲れ様でした<m(__)m>

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この時期はプロ野球選手の引退のニュースが多くなってきます。今年も多くの選手が引退を発表しました。巨人では杉内選手、広島では新井選手、西武では松井選手、オリックスでは小谷野選手、横浜では後藤選手などなど、多くの名選手が現役を引退します。いつかはこのときがくるんですが本当に寂しいですよね~。私は今年で39歳、松坂世代の1歳上になりますが、歳の近い松坂世代の選手達が多く引退していきます。寂しいと同時に心からお疲れ様と言いたいです。これから第二の人生のスタートです、みなさんの活躍を祈っています。

 

※弊社では住宅ローンにお困りの方のサポート事業にも力を入れています。質と量にこだわった弊社のホームページをご覧ください、不安解消の一助になるはずです。どうぞよろしくお願い致します。→西日本任意売却サポートオフィス

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本当は悔しいです…。

2018/10/01

おはようございます、今日から10月のスタートです♪早いですね~、今年も残り3ケ月頑張っていきましょう(^^)/ さて、先日はある物件の売買契約がありました。売主のK様は、転職の影響などで住宅ローンの支払いが困難になり、弊社のホームページをご覧になって問合せをいただきました。話をお聞きすると、滞納6ヶ月目でしたが、残債も少なく売却しても返済できる感じでした。まだ中学生のお子様もいるのでリースバックを希望されていました。すぐにサービサーと連絡をとり任意売却の手続きを行い、そして、投資家、投資会社をあたっていきました。そして、早期に手を挙げてくださった投資家の方と条件調整を行い、無事にまとめることができました。電話で住み続けることができることができることを伝えるとK様は喜んでおられました。

 

そして、先日、契約書に記名押印が終わり、いろいろお話しをしていたときに、K様が「本当は悔しいんですよね…。これまでなんとか払い続けてきて残りもう少しというところで名義が変わるのは悔しいですね…。でも、住み続けれるようになってホッとしています。」と話されました。K様の正直な気持ちだと思います。いろんな思い出もあると思います、夫婦で話し合いながらなんとか払ってきた時期もあったと思います。しかし、最後に「これから頑張っていきます。できたら買戻しも考えています。どうぞよろしくお願い致します!!」と前向きなお言葉をいただきました。私達は任意売却後からが本当のお付き合いだと思っています、精一杯のサポートをさせていただきます。一緒に頑張っていきましょう(^^)/

 

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地元の祭りに参加してきます(^^)/

2018/09/30

おはようございます、今のところは北九州は台風が来ていない感じですが、やっぱり注意は必要ですね。みなさん、気を付けてくださいね。さて、今日で9月も終わりです。今年もとうとうあと3ヶ月になりました!!早いですよね~(^_^;) まだまだやり残していることがたくさんあるのでちゃんと計画立ててやりきりたいと思います。頑張ります!!そして、プライベートでは11月に地元の祭りがあります。私の地元の宮崎県東臼杵郡美郷町では毎年11月に田代神社大祭があります。そして、その祭りでは、無病息災と厄払いを祈願して、厄入りを迎える男子が神輿を担ぐ慣わしがあります。そして、私達の代がそれにあたります。同級生が久々に集まります(^^)/

 

かなり久しぶりに会う友達もいます。楽しみですよね~♪みんながどんな感じになっているのか今からとてもワクワクしています。祭りは4日間あります。神輿を担ぐのもかなり大変と聞いています(^_^;) なんとか今のうちに体力をつけてバテないように頑張りたいと思います。今のこの時期は地元に残っている友達が準備にあたってくれています。感謝、感謝です。地元の友達の情報によると、仕事の都合がつかなかったりして祭りに戻ってこれない友達もいるそうです(T_T) 祭りまではあと1ヶ月ちょっとあるので、なんとか都合をつけてもらって全員参加して盛り上げていきたいですね(^^)/ 祭りが終わったら同窓会も予定されているのでワイワイガヤガヤになること間違いなしです(笑) 祭りの模様は、ブログでもお伝えしたいと思います(^^)/ どうぞお楽しみに♪

 

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泣いちゃいました(T_T)

2018/09/29

おはようございます。先日、「因縁」という番組がTVでやっていました。因縁の相手と対面するというものでしたが、たまたまTVをみたら、これから曙さんと花田虎上(元 若乃花)さんが対面するところが始まるところでした。相撲好きの私は食い入るように見始めました。みなさん、ご存じのとおり二人とも大横綱です。当時は、この二人と貴乃花が相撲界の人気を引っ張っていっていましたよね。当時の人気は本当に凄かったです(^^)/ でも、曙さんと花田さんがお互いを敵対視していて因縁の相手だとは知りませんでした。曙さんは今、心不全の影響で心臓が37分間も停止していた影響で記憶障害という後遺症が残ってしまい、体の自由もきかない状況になっていました。体重もかなり痩せていて、TVで見てびっくりしました。記憶障害もひどく、家族のことや歩くという記憶さえもなくなっている状況でした。しかし、今回、因縁の相手である花田さんとの対面で少しでも改善されるのではという企画でした。

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そして、花田さんがとうとう病室を訪れます。ベットで寝たきりの曙さんと目が合います。すると、曙さんが満面の笑みを浮かべました。曙さんは花田さんのことを覚えていたのです。私はそのときの曙さんの笑顔をみて涙が止まりませんでした。それから曙さんと花田さんは当時のお話をされますが、対戦成績やいろんなことも鮮明に覚えているのです。凄いですよね~♪そして、花田さんが「またいつか両国の土俵に一緒に上がりましょうよ!!」と言うと「その前に呑みにいきましょう(笑)」と茶目っ気たっぷりにいう曙さん。良い関係だなぁ~と思いました。当時は因縁の相手だったかもしれませんが、それは勝負の世界に生きている者として仕方なかったんだと思います。相撲ファンの私としては、本当に良いものを見せていただきました。曙さん、リハビリ頑張ってください(^^)/ そして、花田さんの優しい言葉に泣けてきました、ありがとうございました。やっぱり、男同士の友情って良いですね~(^^)/

 

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※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→サンモリッツ小倉南3階部分

顧客感動度No1を目指します(^^)/

2018/09/28

おはようございます。台風が近づいてきています!!みなさん、気を付けてくださいね。早め早めの備えが大事です!!さて、先日はある物件の決済がありました。いつもお世話になっている弁護士の先生から売主様をご紹介いただき、販売活動をしてきて、先日がようやく引渡しの日でした。人気地区の物件ということもあり、予想通り早期に購入希望者がみつかり、問題なく進めることができました。先日の決済では、売買契約は持ち回りの契約だったので、買主様とは初めてお会いしました。決済は待ち時間が長いんですが、その間も売主様、買主様、仲介業者様、司法書士の先生といろんな話題で盛り上がっていました(笑)

 

そして、無事に決済が終わり、売主様から「お世話になりました、ありがとうございました!!」と言っていただけました。嬉しい瞬間ですね。不動産仲介業というのは、お客様の大きなイベントに立ち会えることのできるお仕事です。売主様の場合は売却、買主様の場合はマイホームの購入という本当に大きなイベントです。その大きなイベントのお手伝いができることをとても誇りに思います。この仕事をしていて本当に良かったと思います。これからも一人でも多くのこのイベントのお手伝いができるように精一杯頑張ってまいります。顧客満足度No1ではなく、顧客感動度No1を目指します(^^)/