所有不動産に対する想い

2017/09/14

おはようございます。刑事ドラマが好きな私は毎週水曜日は「刑事7人」を見ていました!!先日の水曜日は最終回だったんですが、意外な展開で楽しめました(^^) 刑事ドラマって1回見始めたらハマってしまいませんか?? けっこう集中して見てしまうんですよね~(^_^;) そして、今日は「遺留捜査」があります。これまた、面白いですよ!!興味のある方、ぜひご覧になってください(^^)/

yjimage[2]

7b25ee25952babe6c7ec058970eb22d4[1]

さて、先日は、所有されている不動産の売却を検討しているN様と面談がありました。いつもお世話になっている方からN様をご紹介いただき、初めてお会いしましたが、同じ門司区在住ということもあり話も弾みました(^^) N様が不動産を所有されてから今までの話を聞かせていただきましたが、歴史を感じると共に、やはり、その不動産に対するN様の想いが伝わってきました。私達不動産会社は「不動産」を預かるとともに、「所有者様の想い」も一緒に預かっているんだという気持ちを忘れてはいけませんね。大事なところですね!!そして先日は査定書を提出、説明をさせていただきました。売却することになりましたら、N様のお力になれるように精一杯尽力してまいりたいと思います。これからもどうぞよろしくお願い致します!!

 

※弊社では「任意売却」に力をいれていおります!!こちらをどうぞ♪→福岡任意売却サポートオフィス

2017/09/13

おはようございます。今日は水曜日でお休みですが出勤しております。今日はお客様との打合せもありますが、いろいろ調べものや資料作成等休みの日しかできないこともあるので、しっかりやり遂げたいと思います。さて、先日は京都郡みやこ町豊津の売家の現地確認、周辺環境の調査、物件の調査に行ってきました。というのも、この物件は、長崎県佐世保市の不動産会社のF社長が、豊津で弊社が預かっている物件があるんですが、そこの物件に付けていた弊社の看板を見てご連絡いただいたのがキッカケでした。F社長がお客様から実家の売却を依頼されたそうですが、遠方なので代わりに動いてくれる方を探していたみたいでした。

 

電話だけでお会いしたことはありませんが、これも縁ですよね~。電話で打合せしながら進めているところです。広大な敷地に、古き良き時代の趣のある平屋住宅が建っています。周囲は緑があふれ、自然を満喫できる物件ですね(^^)/ 間取り変更などして自分好みの住空間を作り上げてみてはいかがでしょうか!!気になる方、ぜひ一度見てみたいという方、ぜひお気軽にお問合せください(^^) F社長のご期待に応えれるようにしっかり頑張っていきたいと思います!!今後ともどうぞよろしくお願い致します!!

住み続けたい…

2017/09/12

おはようございます。先日は福岡市で任意売却の打合せがありました。2回目の打合せです。N様は競売の申立てがされた後にお問合せをいただき、先週1回目の打合せをしました。その後、サービサーと連絡をとりましたが、強気の態度でした。「任意売却の受付はしますが、それなりの価格を提示してもらわないと検討もできませんね。とりあえずは裁判所の評価書ができたら送ってくださいよ」とのこと。少しでも情報を聞き出そうと話を続けると、サービサー側はN様の物件については全額返済近い価格の回収を求めているのが分かりました。そして、先日の2回目の打合せです。

 

サービサーと話した内容を伝えて、今後の方向性を決めていきます。N様は、奥様の病気のこともあり今は環境を変えて奥様に負担をかけたくないので、とりあえず住み続けたいという希望でした。残債の数字から計算すると、家賃もたかいものになってきますが、それでもなんとか払っていきたいという強い思いを持っていました。これからN様の任意売却成功、競売回避に向けて全力を尽くしていきます。N様の想いに応えれるように頑張ってまいります。

息子の土俵入り

2017/09/11

おはようございます、今日は月曜日です。一週間の始まりです、元気に頑張っていきましょう(^^)/ さて、先日は、福岡市博多区にある住吉神社で平成27年度生まれのお子さんの土俵入りの行事がありました。奥さんが応募して当たったらしく、私達も参加してきました。会場に着くと、多くの人がいて賑わっていました。まわし姿の赤ちゃんを大学生のお相撲さんが抱っこして土俵入りします。多くの赤ちゃんはやはり泣き叫んでいましたね。うちの息子も、泣き叫ぶだろうと予想していましたが、ケロっとしていて何もリアクションをとることなく終了しました(^_^;)

DSC_1122

元気にすくすく育つといわれる縁起の良いものなので参加して良かったですね~♪赤ちゃんたちのまわし姿は、どの子も可愛かったですよ(^^) それにしても、学生とはいえ力士はデカいですね~、鍛え方が違うなぁ~と感心してました(^_^;) 昨日から秋場所が始まりましたが、実際の大相撲も観てみたいですね。福岡場所はぜひ行ってみようと思います!!

 

※弊社では、住宅ローンにお困りの方向けの無料相談会を開催しています♪ぜひお気軽にご相談ください。→無料相談会

老後の住宅ローン

2017/09/10

おはようございます、今日は日曜日ですが弊社は元気に営業中です!!どうぞよろしくお願い致します。最近、高齢の方から住宅ローンの相談をよくいただきます。昨日のY様も80歳を超えておりました。住宅ローンを借りたときの話を聞かせていただきました。Y様は定年退職の少し前に頭金を入れて新築の分譲マンションを購入されました。そして、年金で払っていってましたが、年金の額が減り、そして医療費等が増え、貯蓄を崩しながら、住宅ローンを払ってきました。話を聞くと、年金の半分以上が住宅ローンの支払いになっているそうです。これまでに一度銀行に相談して条件変更をしてもらったそうですが、根本的に解決になっていませんでした。問題の先延ばしにすぎないような措置でした。そもそも、当時、住宅ローンを貸した金融機関側に問題があるような気がしてなりません。

 

Y様は少しでも住居費を減らし、生活を楽にしたいという希望をお持ちです。週明けに金融機関に残債の額等を確認してもらい、改めて打合せをするようにしています。今回のY様のように定年退職後にも多額の住宅ローンが残っており、年金だけではなかなか返済できないという方が増えてきております。高齢になると、医療費等の負担も増えてきます。年金だけでは難しい状況になる可能性もあります。どんな状況でも構いませんので、まずはお気軽にご連絡ください。一緒に解決に向けて取り組んでいきましょう(^^)/

嬉しい、楽しい、懐かし(^^)/

2017/09/09

おはようございます。先日、仕事帰りに仕事用の靴とネクタイを購入してきました。いつも身に付ける物が新品になると気が引き締まるというか、シャキッとしますよね(^^) 気持ちも新たに今日から改めて頑張っていきたいと思います。そして、先日はスポーツで嬉しい話題が舞い込んできました。まず、今行われているグラチャンバレーで日本が強豪キューバに勝利しました!!オリンピックで何度も優勝しているあのキューバですよ!!前回の真鍋監督から中田新監督になって、さらに強くなってきました。進化しているって感じですね♪そして、プロ野球では阪神タイガースの鳥谷選手が2,000本安打を達成しました。鳥谷選手は歳が近く、同年代が頑張っているとやはり刺激になります。試合にも勝ったので昨日の大阪は盛り上がったでしょうね♪鳥谷選手、おめでとうございます(^^)

yjimage[3]

8[1]

さて、先日は嬉しい来店がありました。私がこの業界に入った頃の契約者のS様が弊社の事務所に来店されました。私は留守にしていたんですが、帰社してスタッフから話を聞いてすぐにお電話しました。すると、「住宅ローンを完済したので抵当権抹消のために司法書士の先生を紹介してほしい」ということでした。S様は約10年くらい前のお客様です。当時、中古マンションを購入していただきました。久々のお電話でいろいろお話もできました。当時のことが懐かしく思い出されました(^^) そして、いつもお世話になっている司法書士の先生をご紹介させていただきました。契約した後も、今回のようにお客様とつながっていることを感じることができて本当に嬉しかったです。S様、本当にありがとうございました。これからも何かあったらいつでもお気軽にお電話ください♪どうぞよろしくお願い致します!!

 

※弊社では、女性のスタッフが頑張ってくれています!!ぜひ弊社のホームページもご覧ください♪→スタッフ紹介

ギブアップ…

2017/09/08

おはようございます。久々の投稿です。というのも、私、水曜日から「キックボードで宮崎まで帰省300キロの旅」に挑戦しておりました。水曜日の朝5時にスタートしました。昨年は自転車でクリアしているので、少し時間はかかってもクリアできるだろうという気持ちで走り出しました。まずは、宿の予約をとっている大分県別府市が目的地です。走りだして早々、「あらっ、ちょっと違う…、」という感じはありました(^_^;) 自転車と違い、全然進まないんですぅ~。地面を蹴っても蹴っても進む距離はわずか…。足の疲労は半端ないし…。キックボードしたことは分かると思いますが、利き足と違う方の足では蹴れないもんですね、バランスもとりにくいし、大変でした。

DSC_1084

そして、足の体力、気力ともに限界を迎え、行橋市でギブアップでした、距離にして約40キロ…。無念です…。朝5時にスタートして行橋市に着いたのが10時半です。5時間半もかかってしまいました(^_^;) 行橋駅で休憩した後、キャンセルするのはもったいないのでJRで別府の宿まで向かうことにしました。気持ちの良い温泉と美味しい料理とお酒でリフレッシュすることに(^^) 足はパンパンです、今でも筋肉痛のままです。いや~、今回は本当に無念です…。そして、自転車の素晴らしさを改めて実感することができました。いつかリベンジしたいと思いますが、なかなか厳しい感じですね(笑) 2日間お休みしたので今日から全力で仕事頑張ります、どうぞよろしくお願い致します(^^)/

 

※弊社のホームページもぜひご覧ください。いろんな情報が満載ですよ♪→株式会社バディ

私の楽しみ

2017/09/05

おはようございます。私の息子も1歳10ヶ月になり、大きく育っております。いつも仕事から帰ってお風呂に入れるのが私の担当ですが、どんなに疲れて帰っても、お風呂でおもちゃで遊ぶ子供の姿を見たら、疲れも吹っ飛びますね(^^) そして、お風呂から上がると、私はハイボール、息子はヤクルトで乾杯します!!風呂上りは息子もヤクルトが旨いんでしょうね~、飲み終ったあとに、私達と同じように、「ぷぁ~~」と言います(笑) 次の日の保育園のこともあるので、その後はすぐに寝てしますので、限られた時間ですが、私の毎日の楽しみになっています!!

yjimage[1]

さて、先日は、ある物件の売出しに際し、打合せをしてきました。U様は実家から引越し、その実家の売却でした。U様にとって思い出の詰まった実家です。いろんなお話を聞かせていただきました。すると、九州国際大学出身ということがわかり、私の大先輩になることが分かりました!!数社に依頼しているみたいですが、具体的には進んでいないようです。立地の良さ等をアピールして、早期にお客様を見つけ、お力になれたらと思います!!先輩のために頑張ります!!物件の場所は門司区になります。中古売家を探している方はぜひ一度お問合せください♪

 

 

任意売却物件の間違った情報

2017/09/04

おはようございます。今日は福岡市内で打合せがあります。最近、遠方の移動中は車の中で、有名な経営者たちの講演やセミナーのDVDを見ています。毎回、刺激をいただき、モチベーションが上がってきます!!なかなか調子が出ないときでも「よし、頑張るぞ!!」と気持ちを奮い立たせてくれます!!今日は月曜日で新しい週の始まりです、元気に頑張っていきましょう!!

 

さて、今日は、任意売却物件についての間違った情報についてお話したいと思います。任意売却物件を案内していると、「売主様の残った債務も私達が払わないといけないのですか?」「売主様が滞納している管理費等も私達が払うんですか?」「この室内の荷物は残ったままですか?」と聞かれることが多々あります。答えはすべてNOです。通常の売買物件と何も変わりません。売主様が残した住宅ローンの残債も管理費等も支払うことはありません。管理費等の滞納があっても引き渡すときには滞納0にして引き渡します。ご安心ください。荷物もすべて撤去してお渡し致します。しかし、競売では違います。管理費等の滞納は落札した人が払うことになります。荷物も残った状態がほとんどです。なかなか一般の人が対応するのは難しいケースが多いです。任意売却は、不動産業者が仲介に入り、すべての調整を行います。この調整が大変だったりするので、やはり任意売却は専門特化している会社に依頼してもらうほうがベストだと思います。任意売却物件についてご不明な点、不安な点がある方はお気軽にご相談ください。親切丁寧にお伝え致します、どうぞよろしくお願い致します!!

 

※弊社の任意売却用ホームページもぜひご覧ください!!情報満載ですよ(^^)/→福岡任意売却サポートオフィス

情報交換

2017/09/03

おはようございます、今日は日曜日ですが弊社は元気に営業中です。不動産売却、購入でお悩みの方、住宅ローンの支払いでお困りの方等、お気軽にご相談ください。心からお待ちしております(^^)/ さて、先日、ある物件でリフォーム業者と打合せが終わり車で次の現場に向けて走っていると、知り合いの不動産会社の看板が目に留まりました。「あらっ、久しぶり!!」と思い、引き返し、その事務所へ。ちょうど知り合いのY社長もいらっしゃいました。事務所を移転したのは知っていましたが、事務所に行ったのは初めてでした。Y社長にお会いするのも1年振りくらいになると思います(^_^;)

 

会っていなかった間のことや現在のこと等いろいろお話を聞かせていただきました。勉強させていただきました、ありがとうございましたm(__)m Y社長は一人でされているみたいですが、不動産売買に特化して頑張っている様子でした。負けてられませんね~!!そして、夕方からは、門司のK社長の事務所でフェイスブックの使い方、活かし方を習いました。K社長はパソコン関係にも強く、うまくネット等を利用しながら集客されていました。「なるほど~!!」と共感するところがたくさんあり、これまた勉強になりました。何事もやっぱり勉強ですね~(^_^;) 先日は二人の社長から同じ経営者として刺激をいただきました。やはりいろいろ考えながら経営されていますね(^_^;) んん~、自分自身まだまだ頑張りが足りないように感じました…。自分自身に、「喝!!!」を入れないといけません!!

yjimage[1]

※弊社では、「離婚による不動産売却相談」に特化した行政書士事務所も併設しています。詳細はこちらからどうぞ♪→山田大史行政書士事務所