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任意売却を進める際の前提条件とは…

2019/06/07

おはようございます、早いですね~、もう金曜日です。1週間って本当に早いですよね…(^_^;) 1日1日を大事に過ごさないといけないと改めて思います。今日も1日全力で頑張っていこうと思います。さて、今日は任意売却についてお話したいと思います。任意売却の手続きを進めるにあたって、一番の大前提があります。それは、債務者本人、所有者本人からの同意、協力が必ず必要ということです。当たり前でしょ?と思われるかもしれませんが、意外となかなかその条件がクリアできないケースも多々あります。それは、「離婚」している場合が挙げられます。「離婚」後、その家には奥さんと子供達が住んで、住宅ローンはご主人が支払っているケースが多いです。しかし、離婚後はなかなか連絡も取り合わないことが多く、中には連絡先を知らない人もいらっしゃいます。

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そして、「離婚」後、いろんな事情がありご主人が住宅ローンの滞納が始まったとします。住宅ローンを滞納していることは奥様たちには分かりません。すると、数ヶ月後に金融機関から封書が届き、初めて現状を知ります。ご主人に連絡がつけばいろいろと話せるかもしれませんが、連絡がつかなければ事情を把握することすらできません。「離婚」後にこのような状況になって、ご相談の依頼をしてくるのは奥様がほとんどです。そして、任意売却を進める際は元ご主人の同意、協力が必要ですと伝えますが、なかなか難しいことが多いです。しかし、可能性はゼロではありません。元ご主人の実家のご両親に協力してもらい連絡をとってもらい、任意売却できたこともあります。まずはお気軽にご相談ください。まずは相談です、そこからスタートです。一人で悩まず私達にお話しください。どうぞよろしくお願い致します!!

※弊社は住宅ローン返済のサポート事業に力を入れております。どんな状況でも構いませんのでお気軽にご相談ください。スタッフ一同心よりお待ちしております!!→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→リヴィエール祗園原町807号 眺望良好(^^)/

離婚が原因での任意売却

2019/01/15

おはようございます。3連休も終わりましたね、弊社は3連休はしっかり営業しておりました。今日も元気に頑張ってまいります。さて、今日は離婚が原因での任意売却についてお話ししたいと思います。現在、3組に1組が離婚しているというデータがあります。弊社に住宅ローンの相談に来られるお客様の中でも離婚が原因のかたがとても多いです。離婚に伴う住宅ローンの相談では、いろんなケースがあります。離婚するので連帯債務者、連帯保証人を外れたい、離婚した元夫が住宅ローンを払うようになっていたが最近払っておらず金融機関から通知が届いた、売却したいが共有名義になっていて相手が協力してくれそうにない等々…。

 

離婚が原因で相談に来られるお客様の多くは共有名義になっている方が多いです。次に、連帯債務、連帯保証人のケースですね。どちらにしても、任意売却には相手の協力が必要になります。なかなか本人同士では話ができなかったりしづらかったりしますよね。その際、私達任意売却の専門家が間に入り、お互いの話や希望を聞きながら進めてまいります。第三者が間に入ることによりまとまりやすくなることも多々あります。しかし、相手の連絡先等が分からなければそれも難しくなります。離婚して年数が経過している場合は特に相手の居場所や連絡先を知らないということも多いですよね。しかし、共有名義、連帯保証人、連帯債務者になっている場合は気を付けてください。「相手が払っていく」と約束したとしても将来的には何があるか分かりません。そのような約束を交わしたとしても住宅ローンの金融機関には関係ありません。お互いに支払いの請求があります。お気を付けください。離婚が原因で住宅ローンの返済にお困りのかた、お気軽にご相談ください。どうぞよろしくお願い致します。

 

※弊社では任意売却専用サイトを運営しております。そこで、離婚のコーナーもあるのでぜひご覧ください。→離婚が原因での任意売却

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/ →門司区西新町一丁目売家  オール電化&太陽光システム完備

退去確認してきました(^^)/ ご協力ありがとうございました!!

2018/12/25

おはようございます。昨日はクリスマスイブでしたね~。私も昨日は早めに上がり、家でクリスマスパーティーをしました(^^)/ 息子のところにはサンタさんが来てくれたみたいで、欲しがっていた仮面ライダーのおもちゃが届いていました(笑) 帰ったら嬉しそうに遊んでいました♪あの笑顔を見るだけで疲れなんか吹っ飛びますね(^^)/ そして、美味しい料理をいただき、ケーキもいただきました♪ 息子の保育園では今日クリスマス会をするそうです。サンタさんも大変ですね~(^_^;)

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さて、先日は今日決済の物件の退去確認、鍵の預かりに行ってきました。今回の物件は離婚している奥様と息子様がお住まいで、ご主人から売却のご依頼をいただきました。売出し前に奥様に事情を説明し協力のお願いをさせていただきました。好条件の揃った物件ですぐに買主様は見つかることができました。なかなか次の住まいが見つからず苦戦したようですが、お約束通り、期限内に引越しを終えてくださり、退去確認、そして鍵を預かることができました。ご協力いただき、本当に感謝、感謝です。途中報告もちゃんとくれて、有難かったです。今日、無事に決済を迎えることができました。しっかり準備をして臨みたいと思います。T様、今回は本当にありがとうございました。助かりました、感謝しております。今後ともどうぞよろしくお願い致します(^^)/

※弊社では住宅ローンにお困りのかたのサポート事業に力を入れております。一人で悩まず、まずはご相談ください。そこがスタートです。任意売却専門の私達がしっかりサポートさせていただきます。どうぞよろしくお願い致します。→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです♪→ホワイトパレス南小倉301号  広いルーフバルコニーが魅力です(^^)/