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入居者募集してもなかなか反響がこないと思っているオーナー様へ‼

2023/12/02

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/ 寒くなってきましたね~。昨日は帰宅してから走る予定ですが、妥協してしまいました、、、( ̄▽ ̄;) 自分に負けてしまいました、、、まだまだ修行が足りません、、、(^_^;) さて、戸建投資をされている方で入居者募集をしていてもなかなか反響がこないでお悩みの方もいらっしゃると思います。もちろん、その物件の内容、状況にもよりますが、やはり条件も大事です。そして、誰をターゲットにしているのかターゲット分析をしっかりする必要があります。まず、条件は、例えば、敷金礼金をゼロにして間口を広くしたり、ペット飼育可にして、希少な物件にすることもできます。部屋を汚される可能性があると思って控えているオーナー様もいらっしゃいますが、誓約書を取り交わしたり、家賃+αに設定したりして万が一の際に備えておけば大丈夫です。

 

そして、ターゲット選定です。低い家賃であれば生活保護受給者にも検討して頂ける物件になります。部屋数が多ければ、社宅やシェアハウスとしての利用も可能です。いろいろ考えることができます。弊社も戸建投資をやってますが、ターゲット分析、競合調査、物件の魅力の伝え方についてはいつも頭を使って考えています。今は、門司区稲積でリフォーム中の物件があります。またこちらの状況もお伝えしたいと思っているのでお楽しみに(^^)/

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

気合いと根性

2022/03/27

おはようございます。今日は日曜日ですが、弊社は今日も元気に営業しております。不動産売却・購入を検討中の方、空き家の処分にお困りの方、住宅ローンの返済にお困りの方、お気軽にご相談ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。どうぞよろしくお願い致します。先日の夕方は、弊社が管理させていただいているアパートのオーナー様と月1回の打合せをしました。Oオーナーとは月1回お会いさせていただき、状況報告、今後の計画等についてお話させていただいております。打合せの後、Oオーナー様の会社の若い社員のお話になりました。

 

私は42歳で、私の世代はまだまだ気合いと根性みたいなのが原点にあった世代ですが、今のご時世、気合いと根性なんて言ったら笑われるかもしれませんね(^_^;) Oオーナーも会社で若い社員との接し方、教え方、伝え方が難しいと仰ってました。私も気合いと根性は古いと頭では分かっていても、自分の中では大事にしておきたい点でもあります。私は、最後の最後は精神力だと思います。自分に強い気持ちを持っておくことが大事ですね。笑われてもいいので、私は常に「気合いと根性」を自分の中で大事なものにしておこうと思っています。良い話が聞けた打合せでした、充実した時間を過ごすことができました(*´▽`*) Oオーナー、ありがとうございました<(_ _)>

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オーナー様との打合せがありました(^^)/

2018/08/27

おはようございます。今日は月曜日、1週間の始まりです。今週も元気に頑張っていきましょう(^^)/ さて、先日はある物件のオーナー様との打合せがありました。こちらのオーナー様とは、月に一度お会いさせていただき、現状について、そして今後の運営計画について等々、いろいろと意見やアイデアを出しながら打合せをしております。今回も、他の物件との差別化という点で話し合いました。入居者の方々に快適に、そして、長く住んでいただけるようにしていくにはどうすれば良いかという点は、どのオーナー様にとっても大事なところになってきますよね。弊社でも保有物件が増えてきて賃貸で貸していますが、やはり同じような点をいつも気にしております。

 

そして、思いついたことをちゃんと行動にしなければいけません。思って、それで終わりでは意味がありません。行動することが大事です。今回の打合せでもいくつもアイデアを得ることができました。早速、行動に移していきます。失敗することもあるとは思いますが、それは経験ですので、失敗したと落ち込むことはありません。ポジティブに頑張ってまいります。弊社の空き家・古家再生事業のBuddyHouseシリーズも物件が増えてまいりました。今まで以上に勉強し、しっかりと運営していきたいと思います。Oオーナー様、今回もいろいろとありがとうございました。今後ともどうぞよろしくお願い致します(^^)/

※弊社では、住宅ローンにお困りの方のサポート事業にも力を入れております。どんな状況でも構いませんので、弊社にお気軽にご相談ください。まずは弊社のホームページをご覧ください(^^)/→西日本任意売却サポートオフィス

異業種の方とのお話は勉強になります(^^)/

2018/07/22

おはようございます!!今日も良い天気です、そして今日も暑くなりそうです…(^_^;) 熱中症には気を付けてください!!さて、先日は弊社がいつもお世話になっているオーナー様と打合せをしてきました。入居者様から依頼のあった建物外部の補修工事の最終確認をしました。入居者様から依頼、要望のあったことに対して早急に対応させていただくことも、入居者満足の一因につながりますよね。早急に対応してくださり、入居者様もとても喜んでらっしゃいました。こちらの物件のオーナー様がいつもスピーディーに対応してくださります。弊社も空き家・再生事業に力を入れていることもあって、これから入居者様からいただく要望や依頼も増えてくるとは思います、弊社もスピーディーな対応を心がけていきたいと思います。とても勉強させていただいております、O様、いつもありがとうございます!!

 

そして、O様のご自宅に移動し、世間話も含めていろんなテーマでお話しさせていただきました。お互いの仕事のこと、これからの不動産投資の展開について、プライベートなこと等、話は盛り上がりあっという間に時間が過ぎていました(^_^;) O様は大手企業にお勤めされており、大手ならではの仕事上での仕組み等についても教えてもらったりするんですが、本当に勉強になります。やはり、大手って凄いなぁと率直に実感致します。そして、その中から弊社でも活かせそうなことはこれまでもどんどん取り入れてきました。そして、以前に比べて効率が良くなったりと効果抜群です。やはり、異業種の方から学ぶことは多いですね~。これからも多くの人と出会い、多くのことを学んでいきたいと思っております!!

 

※弊社では住宅ローンにお困りの方のサポート事業にも力を入れております。解決方法のひとつに「任意売却」があります。が、多くの不動産会社は専門的にはやっておりません。弊社は任意売却専門企業として日々励んでおります。お気軽にご相談ください。私達があなたのバディ(=相棒、仲間)です!!詳しくはこちらからどうぞ♪→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです♪→若松区東畑町売地