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売却するには動画が効果的‼

2022/12/22

おはようございます。今日は晴れていますが寒そうですね、、、寒さに負けず頑張ってまいりましょう。今回は、売却をするときに効果的な「動画」についてお話したいと思います。物件を探す際は多くの方がアットホームやスーモなどのポータルサイトで探されると思います。これまでは写真が決め手になっていました。できるだけキレイに明るく広く感じてもらえるようにどのようにして写真を撮るのかがポイントになっていました。写真の印象がよければ反響にも繋がってきます。弊社でも写真には力を入れています。しかし、今では、「動画」が効果的です。

 

物件を「動画」にして公開します。動画にすることによって、写真の断片的な情報ではなく、動画では、全体的な情報をお届けすることができます。そして、細かいところまで見てもらうことが可能です。近年はコロナの影響で、物件を見たいけど見れない状況が続きました。このときに効果的だったのは動画でした。物件をおさめた動画のURLをお送りして、物件の様子を確認してもらうことができました。弊社では「バーチャルオープンハウス」として、弊社のYouTubeチャンネルやポータルサイトでご紹介しています。そして、早期成約に繋がっています(^^)/ 詳細についてはお気軽にご相談ください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>  ☎0120-86-2081

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

熱中症とコロナに負けない‼

2022/08/09

おはようございます。さぁ、お盆休みまであと2日です。弊社は、8月11日(木)~8月15日(月)までお盆休みをいただきます。16日(火)から通常営業開始します。どうぞよろしくお願い致します。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう。暑い日が続いています、いつも昼間は汗ダラダラです、、、ジュースやお茶を1日何本買うか分かりません、、、すぐに無くなってしまいます(^_^;) でも、水分補給はしっかりしないと大変ですので、熱中症になってしまいますので、皆さん、水分補給だけはしっかりやっておきましょう。あのいつも練習で鍛えている高校球児も、今甲子園でやっている試合を見ると、途中で足をつったりする球児が多いです。やっぱり、熱中症の傾向かもしれませんね、、、本当に注意が必要です。

 

そして、コロナも忘れてはいけません。感染者が急増しております。なかなか収まりませんね、、、ただ、メディアが煽りすぎのような気もします。経済をまわしていきましょうと言いながらコロナに気を付けて不要な外出は控えましょうって言っているので矛盾してますよね、、、私は一人一人が感染対策をしっかりして注意しながら通常通り行動していくべきだと思います。じゃないと、いつまでも進展がないような気がします、、、暑さに負けずコロナに負けずこの夏を乗り切っていきましょう‼

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大谷選手の大記録を早く観たいですね~♬

2022/07/30

おはようございます。台風が近づいてきましたね、、、今もときどき凄い風が吹いていたりしています。これからどんどんひどくなる可能性があるのでご注意ください。そして、新型コロナが急増していますね。TVが煽りすぎのような気もしますが、、、(-_-;) 今日は保育園のときのお友達4家族と一緒に子供たちのために夏祭りを開催する予定でしたが、コロナが増えてきたこともあり延期になりました。昨日の夜、奥さんが延期になったことを息子に伝えていましたが、号泣していました(^_^;) 久しぶりに保育園時代のお友達に会えるということでメチャメチャ楽しみにしていたみたいで、泣きまくっていました(^_^;) 悲しいですよね、、、 8月後半にコロナが落ち着いていたら、改めて開催したいですね♬

 

さて、大谷選手のベーブルース以来の2桁勝利2桁ホームランの記録がかかった試合がありましたが、またしても持ち越しとなりました。昨日は6回を投げて2失点でした。味方の援護がなく達成できませんでしたが、2失点に抑えているので、チームの皆さんにはなんとか打って援護射撃してほしかったですが、残念です。悔しい気持ちはあると思いますが、大谷選手は淡々としていて、気持ちは次に向けていました。精神力も人一倍強いですね、、、本当に尊敬します<(_ _)> 達成は時間の問題と思いますが、ファンとしては1日でも早くみてみたいですね♬頑張ってください、応援しています(^^)/

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任意売却の相談件数が増えてきました、、、(^_^;)

2022/07/13

おはようございます。今日は水曜日で私はお休みですが午前中は出勤しております。社内での打合せがありますので、スタッフ全員で良いアイデア、提案を出し合って有意義なものにしたいと思っています。そして、午後はお休みをいただいているので、スーパー銭湯でゆったりまったりしてこようと思います。疲れを癒してきます、、、(^^)/ さて、先日は久し振りに山口県山口市に行ってきました。任意売却の相談で行ってきました。今年に入り、任意売却の相談件数が急増してきました。やはり、コロナの影響がでてきたのではないか、、、と思っております。

 

そして、相談される方の多くの方は「そのまま住み続けたい」という希望を持たれています。この希望ですが、条件が整えばクリアできる可能性は高いです。これが、リースバックです。弊社はこれまで多くのリースバックを成功させてきました。リースバックは調整力が大事です。そして、リースバック後は、家賃を支払いながら、将来的に買い戻すことも可能です。実際に、息子様が社会人となり息子様名義で住宅ローンを組んで買い戻した方も多くいらっしゃいます。住宅ローンの支払いでお困りだが、なんとか住み続けたいという希望がある方、お気軽にご相談ください。私達が力になります、お任せください‼どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>  ☎0120-86-2081

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中古マンションを買取りしました(^^)/

2022/04/08

おはようございます。先日、ある物件の契約がありました。今回は弊社が買取りさせていただきました。売主のF様、ありがとうございました<(_ _)> 若松区の中古マンションです。ピッカピカに内装全面リフォームして登場しますのでお楽しみに♬ 契約後に、現地に向かって、いつもお世話になっているリフォーム会社のO社長と打合せをしました。どのように間取り変更したほうが需要があるのか、どこを活かしてどこを交換するか等々、1時間近く使って打合せしました。

 

そして、やはりまだまだコロナの影響があり、物が入りにくくなっているそうです。給湯器は全然入ってこないという声は聞いていましたが、やはり今も全然入ってこないそうです。給湯器が入ってこないというのは本当に大変ですよね、、、今は少しづつ暖かくなってきていますが、冬の時も給湯器は入ってこなかったので、故障中だった方は大変だったと思います(^_^;) 早くコロナが落ち着いて、通常の流れに戻ってくれることを祈るばかりです。ゴールデンウィーク前後には決済まで終了できると思うので、そこからリフォーム工事に入ります。6月下旬にはオープンできます、私達も楽しみです♬ リフォーム途中の写真も公開していきますのでお楽しみに♬

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情報交換会に参加してきました(^^)/

2022/04/07

おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/ 昨日はZOOMを使い、各地の不動産会社の方々と情報交換をさせていただきました。この情報交換会ですが、月2回行なっています。毎回、10社近く参加されます。この情報交換会では、取り組んでいること、新しい発見、失敗したこと、成功したこと等をシャアしていきます。1時間程行なうんですが、いろんな話を聞くことができます。そして、「なるほど、これは自分たちはまだしていないなぁ」とか「こういう考え方もあるよな、、、」等々、新しい気づきを毎回いただけます(^^)/

 

私も最近気になっていたこと等を全員に対して質問させていただきました。すると、いろんな意見をいただくことができました。早速活用できそうなこともありましたので、すぐに活かしていこうと思います。コロナの影響でZOOMの利用が拡大しましたが、本当に便利ですよね~、画面を通じて全国の業者さんと繋がることができます。今では、研修なども全てZOOMに代わり、出張はほとんどなくなりました。交通費も時間も浮くので、とても効率良くなりました。これからもこの情報交換会を通じていろんな気づき、学びを得たいと思います。情報交換会に参加した業者さん、先日はどうもありがとうございました<(_ _)> 次回もどうぞよろしくお願い致します。

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コスミック戸畑502号、値下げしました(^^)/

2022/04/05

おはようございます。新年度スタートしましたが、皆さんいかがですか?桜も満開で、街並みがキレイですよね、うっとりしますね♬ コロナの影響で花見をしている人はあまり見かけませんが、来年の今頃にはコロナも収束し、いつものように花見を楽しめる状況になっていたら良いですね、心から祈っております。それにしても、なかなかコロナも減りませんね、、、(^_^;) 私達はできることを徹底していくしかありません。マスク、手指消毒、密を避ける等々、今一度気を引き締めていきたいと思います。

 

さて、今回は値下げ物件の情報をお伝えしたいと思います。北九州市戸畑区中原西にある「コスミック戸畑502号」ですが、今回、1,430万円→1,380万円に値下げしました(^^)/ ぜひぜひ一度内覧してください、スタッフ一同心よりお待ちしております。こちらの物件の魅力ですが、

■門扉付きなので戸建て感覚を満喫できます♬

■バス停まで徒歩1分‼JR九工大前駅まで徒歩6分‼車を手放した後も移動に困りません。

■家事動線に配慮した間取り。効率良く家事ができます。

■リビングを広く利用できる背面キッチン。家具、家電も配置しやすいです。

■収納豊富です。各部屋にあります。室内を広く利用できます。

先着順受付中です。お気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します。

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お泊り会を開催しました(^^)/

2022/04/04

おはようございます。先週末は息子と保育園が一緒だった仲良し4人組が我が家に来てお泊り会をしました。というのも、保育園ではお泊り保育があるんですが、コロナの影響で中止になったので、ぜひお泊り会を実施させてあげようということで開催しました。4人は習い事のプールが一緒なので、土曜日のプールの時間に集合‼そして、プールが終わったら、いつも行っているスーパー銭湯にみんなで移動‼私含めパパ3人でお世話しました。子供は元気ですね~、プールでクタクタのはずがスーパー銭湯でも大はしゃぎでした。楽しそうで良かったです(^^)/

 

終わったら、我が家に移動しました。ここでパパさん達とはお別れです。泣く子も出てくるかなぁと思ったんですが全然でした(^_^;) 寂しさよりも友達と遊ぶ楽しさが上回ったんですかね~。我が家に移動して皆でカレーを食べました。そして、TV見たり、YouTube見たり、ゲームしたり、みんな楽しくワイワイガヤガヤ楽しんでいました(^^)/ 途中、ケンカしたりはぶてたりしていましたが、すぐに仲良くなりますね、見てて可愛いですね♬ ちょっと夜遅くまで遊んで就寝。そして、朝ごはん食べてまた家で遊んで、そして、近くの大里公園に集合。そこで、4家族集合しました(^^)/ 良い思い出になったと思います。これからみんな小学校でバラバラになりますが、習い事のプールで一緒なので、繋がっているので、まだまだこれからも一緒に成長していきましょう(^^)/

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一括査定サイトの仕組みについて(^^)/

2022/04/02

おはようございます。桜がキレイですね、、、桜ってみているだけで心が癒されますよね(^^)/ まだ満開って感じではないですが、十分キレイです♬ 今日も移動が多いので運転している時間は周りの桜を楽しみたいと思います。2年前のコロナから花見をしている人が激減しましたよね、、、仕方ないですが、コロナが収束したら、また思いっきり花見を楽しみたいですね♬ さて、今日は一括査定サイトについてお話したいと思います。不動産の査定額を知りたいと思ったときにネットで調べると、イエウール、リビンマッチなどのサイトが出てきます。

 

そして、画面を見てみると、物件内容を入力すると、すぐに査定価格が出てくるような感じで書かれていますが、実際はそうではなくて、その物件のエリアに登録している不動産会社に情報が届くようになっています。そして、情報が届いた不動産会社から電話やメールなど連絡がきます。すぐに査定価格が出てくると思ってた方はビックリされますよね(^_^;) 「電話がかかってくるとは思っていなかった」「すぐに価格が分かると思ってた」と言う声をよく聞きます。ご利用される際は十分に気を付けて利用してくださいね。ご不明な点、不安な点ありましたらお気軽にご連絡ください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>  ☎0120-86-2081

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コロナと任意売却

2021/06/02

おはようございます。任意売却の相談が増えてきました。コロナの影響で残業がなくなったり、休日が増えたりなどから収入が減ってきて住宅ローンの支払いが不安になってきたという理由がとても多いです。やはり、コロナの影響が徐々に出てきたと思われます。先日ご相談されたお客様はコロナの件で残業がゼロになったので残業代が全然つかず給料が激減したとのことです。先の目途も立っていないとのことでした。あと、飲食関係の方からのご相談も多いです。本当に深刻な問題ですね、、、。

 

この非常事態に自治体や金融機関でもいろんなサポートをしているところもあります。使えるものは絶対に利用されたほうが良いです。手続きが複雑だったりしますが、投げ出すことなく手続きをしましょう。まずはご相談ください。弊社にもお気軽にお問合せください、弊社も一緒にサポートしてまいります。早期の相談が早期の解決に繋がります‼早期に相談することで、解決できる選択肢が増えます。どんな状況でも構いませんのでお気軽にご相談ください。条件をクリアすることができれば、そのまま住み続けることも可能です。いわゆるリースバックです。弊社はこれまでも多くのリースバックを成功してきました。どうぞよろしくお願い致します(^^)/

※弊社メインサイト→株式会社バディ

※門司区専門サイト→門司区の情報が満載です(^^)/

※会社紹介動画→私達がバディ(=相棒)です(^^)/