おはようございます。さぁ、今日も元気に頑張っていきましょう(^^)/　先日は、先月購入した空家を再生するためにリフォーム会社の担当と現場で一緒に打合せしてきました。今回の空家は北九州市八幡東区宮田町にあります。坂や高台の多い八幡東区ですが、ここは平坦地で、JR枝光駅も近くにあって利便性は良好です。ただし、駐車場はなく、再建築もできません。そして、築年数が相当経過しています。戦後すぐくらいではないでしょうか、、、登記簿謄本にも記載がありません(￣▽￣;)　　なので、立地が魅力の貸家として再生しようと思っています。もちろん、物件の手直しにも力を入れていきます。先日の打合せで、どこを活かして、どこをリフォームするか、決めてみました。これから、詳細なリフォーム見積もりを出してもらいます。

敷地内に駐車場はないんですが、すぐ隣の月極駐車場を確保済です。便利ですよ(^^)/　家賃は検討中です。決まり次第、発表します。敷金、礼金は0ヶ月です。初期費用を抑えることができます。そして、ペット飼育可です。ペット飼育できる貸家は少ないのでとても希少ですね。詳細な内容をお聞きしたい方はお気軽にお問合せください、スタッフ一同心よりお待ちしております。そして、空家の処分にお困りの方もお気軽にお問合せください、弊社でお役に立てる可能性があります、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

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おはようございます。さぁ、1週間のスタートです。今週も頑張っていきましょう(^^)/　さて、先日は、これから中古マンションの売出しを開始する売主様との打合せがありました。まずはネットやチラシに掲載する写真撮りです。いろんな角度から撮影していきます。弊社では居住中の物件は室内にある家具や家電などを消す「家具消し」の技術を使って、何もない状態の写真を作成して掲載します。ご覧になる方も、何もない状態を見ることができるので実際の状態や実際の広さを確認することができるので検討しやすくなります。売主様のほうも、プライバシーに考慮しているので安心できます。

そして、その後は、付帯設備表、告知書に聞取りしながら記入してもらいます。これは、買主様とのトラブル防止のためです。どういった設備が付いてて不具合があるのかないのか、そして、売主様から買主様にお伝えすべき内容を聞取りさせてもらって作成していきます。その後は、お客様案内時の注意点やお願い事などをお話させてもらいました。これから、資料を作成してネット公開していきます。八幡東区の人気エリアにキレイな物件が登場します。お楽しみに(^^)/　詳細が気になる方はお気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します♬　　☎0120－86－2081

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おはようございます。今日は水曜日で私はお休みですが、午前中は出勤しております。午前中に全体会議を行ないます。今の状況をスタッフ全員で確認し、意見交換、アイデア交換をしていきます。頑張ります(^^)/　さて、今日は最近値下げした物件の情報です。北九州市八幡東区の弊社売主物件「ファミリーハイツ大蔵弐番館603号」です。こちらの物件は一度申込みをいただき、契約締結までいったんですが、買主様の都合で手付金放棄でキャンセルとなり、再度募集している状況です。こちらの物件の特徴は、内装大規模リフォーム済です(^^)/　水廻り4点セットはもちろん全て新品交換しています。

そして、全室新品照明を設置しています。カップボードも新設しています。5月中旬に完成したばかりのピッカピカの物件です。そして、広さも魅力です。間取りは3LDKで壁芯80.22㎡です。ぜひ一度ご覧くださいませ<(_ _)>　いつでもお気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します。こちらは弊社売主物件なので、仲介手数料が不要です。初期費用も抑えれます。これも嬉しいところですよね～、その分、家具や家電にまわすことができます。スタッフ一同、心よりお待ちしております。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

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おはようございます。今日は弊社の新規の空き家再生の物件のご紹介です。北九州市八幡東区清田にあるBH清田です。まずは物件概要をお伝えします。

■所在地…北九州市八幡東区清田一丁目13番2号　　■交通…西鉄バス「中畑一丁目」停　徒歩3分　　■構造/規模…木造瓦葺2階建

■建物面積…88.78㎡　　■間取り…6DK　　■築年月…昭和44年12月　　■駐車場…有(近隣月極駐車場確保済　徒歩1分　　無料)

■本体設備…上水道　下水道　プロパンガス　　■各戸設備…給湯　ウォシュレット　■校区…高槻小学校　槻田中学校

■家賃…53,000円　　■敷金…0ヶ月　　■礼金…0ヶ月

お薦めポイント⑩

①令和4年6月下旬内装大規模リフォーム完了予定(^^)/

②キッチン新品です。気持ち良く調理できますね。

➂間取り変更しました。使い勝手が良くなりました。

④収納豊富です。室内を広く利用できます。

⑤家事動線に配慮した間取り。効率良く家事ができます。

⑥キッチンは勝手口付です。便利です。

⑦陽当たり良好です。窓が多く優しい陽射しが室内に舞い込んできます。

⑧古き良き時代の家をリニュアルしました。趣きがあります(^^)/

⑨ガスレンジ新品設置しました(^^)/　給湯器も新品です。

⑩庭があります。家庭菜園やガーデニングを楽しむことができます。

現在、内装リフォーム工事中ですが内覧可能です。お気軽にお問合せください、どうぞよろしくお願い致します。　　☎0120－86－2081

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おはようございます。3連休が終わり、今日から仕事スタートの方も多いと思います。弊社は3連休はお仕事でしたが、今日も元気に頑張ってまいりますよ～(^^)/　さて、今日は値下げ情報をお知らせ致します。まずは、北九州市八幡東区前田三丁目にある『オークラ前田ハイツ801号』です。令和元年11月中旬に内装全面大規模リノベ―ション工事を行っている物件です。もちろん、水回り4点全て新品に交換済です。なんと、間取り変更しており、希少なアイランドキッチン、そして小上がり付の和室を新しく設置しました。そして、分譲車庫付、ペット飼育可、角部屋だったりと好条件の揃ったお薦めの物件ですよ♬1,280万円→1,198万円に値下げしたのでこの機会にぜひご検討くださいませ♬

次に、北九州市八幡西区穴生四丁目にある『エクレール穴生503号』です。令和元年12月下旬に内装大規模リフォーム工事行っております。こちらももちろん水回り4点新品交換しています。こちらの物件は、耐震基準適合証明書を発行できるので、住宅ローン控除が利用できます。お得ですね♬そして、なんと言っても立地の良さが魅力です。徒歩圏内に、スーパー、コンビニ、JR、電停、バス停、小学校があります。快適に生活できる住環境です。こちらの物件は、1,348万円→1,248万円に大幅値下げ敢行です(^^)/　先着順受付中です<(_ _)>　この2物件、ぜひ一度ご覧ください、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　スタッフ一同、心よりお待ちしております(^^)/

※弊社は買取再販事業にも力を入れております。早急な処分、早急な現金化をご希望の方はお気軽にお問合せください<(_ _)>　→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^_-)-☆　→北九州市門司区白野江三丁目売家　海と一緒に住む家