おはようございます。今日は弊社事務所近くの北九州市民球場でソフトバンクの試合があるみたいです。夕方頃から人も増えて賑わってきそうですね♬　ソフトバンクは開幕ダッシュに成功して良い感じでここまできているので、今日も快勝して北九州を盛り上げてほしいですね(^^)/　今外を見る限り天気も良さそうなので大丈夫そうですね。さて、今日はポスティングについてお話したいと思います。弊社では、自分たちでチラシを作成し、印刷し、そして、ポスティングをします。エリアを決めて、販売用のチラシは、賃貸マンション、賃貸アパートを中心に配布します。仕入れ用のチラシについては、分譲マンションに絞って配布していきます。

私はこの不動産業界に入ってからずっとポスティングはしていますね。近年は、やはりネット集客に力を入れ始めてポスティングはしなくなったという不動産会社もいますが、私はポスティングをしなくなった不動産会社が多くなったからこそ、チラシでの反響が増えてくるだろうと思っています。弊社でももちろんネット集客には力をいれていますが、弊社では、デジタルとアナログの両輪がうまくかみ合ってこそ反響に繋がると思っています。たかがチラシですがされどチラシです‼これからもいろいろ試しながら集客活動頑張ってまいります<(_ _)>　どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　　☎0120－86－2081

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。今日は雨ですね、、、雨だとテンション下がりますね、、、風も強いし、、、今日は濡れそうです(-_-;)　雨にも風にも負けず今日も元気に頑張ってまいります。どうぞよろしくお願い致します。先日は、弊社が専任媒介でお預かりしていた「小倉第一マンション401号」の契約、決済が無事に完了しました。売主のH様からご相談いただいたのが約2ヶ月前でした。遠方に住んでいて管理も大変なので処分したいという要望でした。物件は築50年経過した中古マンションで間取りは3Ｋでした。室内も全面的にリフォームが必要な感じでした。

売出し当初から、お手頃価格ということもあり反響はいただきましたが、具体的な話にはなかなか至りませんでした。そして、買主のＮ様からお問合せをいただき、ご案内させていただきました。価格の交渉も無事にまとめることができ、先日の契約、決済となりました。Ｎ様には利便性の良い立地を気に入っていただきました(^^)/　Ｈ様、Ｎ様、ありがとうございました<(_ _)>　お二人のお手伝いができて私達も大変嬉しく思っております♬　今後とも永いお付き合いをどうぞよろしくお願い致します。遠方に住んでるけど物件は北九州にあるという方、お気軽にご相談ください。私達がしっかりサポートさせていただきます、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　☎0120－86－2081

※弊社YouTubeチャンネル→「バディの不動産売買虎の巻」

おはようございます。週末はセンター試験があるみたいですね、高校生のみなさん、これまでの努力の成果をぶつけてきてください、応援しています(^^)/　さて、先日は夕方から黒崎ひびしんホールであった鴨頭嘉人さんの「2020スタートダッシュセミナー」講演に参加してきました。参加者は総勢800人超‼会場は凄い熱気でした。以前からyoutubeでいろいろと勉強させていただいていて、今回、北九州に講演に来られるということで即参加希望しました。youtubeで見た通りのパワー溢れる方で、凄かったです。講演の中で参加者同士で夢について語るディスカッションタイムがあったんですが、私のグループには今年から社会人になる青年達もいました。熱く熱く語っていました。私も負けずに語ってきましたよ♬

今回の講演には、子供から高齢の方まで、そして家族連れの方などいろんな世代の方が参加されていました。講演は2時間だったんですが、アッという間でした。ビックリするくらい早かったです。その分、集中していたんだと思います。今回の講演でいろんなことを学びました。本当に有意義な時間でした。私も夢を叶えるためにやることが明確になって、終わる頃には自然と笑顔になり、パワーが溢れてきました♬講演で学んだことを活かし、全力で頑張っていこうと思います(^^)/　鴨頭さん、ボランティアスタッフの皆さん、ありがとうございました♬

※弊社は空き家・古家・ボロ家・築古マンションの再生事業に力を入れております。どんな状態でも構いませんのでお気軽にご相談ください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^_-)-☆　→エクレール門司港東601号　値下げしました(^^)/

おはようございます。今日は新物件のご紹介です。所在地は北九州市門司区白野江三丁目22－9です。目の前が海という絶好のロケーションです♬まず、土地は371.42㎡です。とにかく広いです。駐車場も複数台停めれて、しかもカーポート付です。もちろん、広い庭もあります。ガーデニング、家庭菜園、お友達を呼んでバーベキュー等も楽しめそうです。ワクワクしますね♬　建物は東宝ホーム施工の立派な家です。しかも、まだ築5年です。オール電化、そして、5.5キロの太陽光発電システムも完備しております(^^)/　ただ、67.38㎡の2LDKなので、家族数の多い方は検討しづらいかもしれません。しかし、納戸や床下収納もあり収納スペースが充実しているので室内を広く利用することができます。

まずは一度ぜひご覧いただきたい物件です。海が目の前でのんびりスローライフを満喫できます。ウッドデッキ、テラスもありますので、海の匂いを感じながら外に出てコーヒーを楽しむなんて想像しただけで雰囲気良いですよね(^^)/　ぜひ体験していただきたいです。価格は今回大幅に値下げをして、2,180万円になりました‼この好条件が揃った物件がなんと月々6万円台で手に入るこの機会にぜひご検討ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております、どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>

※弊社は空き家・古家・ボロ家の再生事業に力を入れております。どんな状態でも構いませんのでお気軽にお問い合わせください。どうぞよろしくお願い致します。→お問い合わせフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^_-)-☆　→北九州市小倉南区西貫二丁目売家　

おはようございます。今日は金曜日です、もう週末ですね…(-_-;)　早いです(-_-;)　さて、今週末は成人式が予定されている自治体も多いと思います。私は40歳なので、あれから20年経過したことになります。当時は大学生で好き放題やってましたね…(^_^;)　まだまだ子供で自分勝手な考えだったり行動ばかりしていたと思います。今は少しは成長していると思います、たぶん…。弊社の事務所は北九州市の成人式が行われる会場(メディアドーム)のすぐ近くなので、毎年、成人式の日は晴れ着姿や着物、スーツでビシッと決めた参加者をたくさん見かけます。

楽しいそうと言いますか、みんな笑顔ですよね～‼みんな、良い顔しています。こちらまでパワーをいただけている感じがします。今年も多くの人が成人式を迎えると思います。おめでとうございます<(_ _)>　学業に仕事に頑張ってください、応援しています‼私は、成人式のときはなんとロン毛でした。坊主頭の私しか知らない方は衝撃だと思います(笑)　ちなみに肩ぐらいまでありましたよ‼今でも写真を見ると自分自身でも爆笑してしまいます(笑)　当時はイケていると思っていたんですが、今見ると残念でしかありません…(-_-;)　まぁ、若いときはこういうときもありますよね♬　※機会がありましたら、写真アップしますね(笑)

※弊社では、買取再販事業に力を入れております。早急な処分、早急な現金化をご希望の方はお気軽にお問合せください。どうぞよろしくお願い致します<(_ _)>　→お問合せフォーム

※今日のお薦め物件はこちらです(^_-)-☆　→ウィンミル中原弐番館303号　内装リフォーム済です(^^)/

おはようございます。先日は夕方息子をプールの習い事に連れていき、その間に私はジムで汗を流してきました。年末年始休暇で確実に体重アップしてますから、まずは体重を落とさないといけませんね。そして、今年の目標にフルマラソン完走があります。スタミナ不足が心配なので、今のうちから徐々に距離と時間を伸ばす必要があります。まだまだ道は長いですが頑張ってまいります(-_-;)　さて、今日は新物件のご紹介です。所在地は、北九州市門司区白野江三丁目22－9です。海が目の前という素晴らしいロケーションです。

□築5年の築浅物件です。内外装ともにピッカピカです。即入居可能です。

□オール電化＆太陽光発電システム完備です。光熱費がお得です(^^)/

□単身者、2人暮らしの方にお薦めの2SLDKの間取りです。ウッドデッキも付いています♬

□カーポート付の車庫。庭も広く、ガーデニング、バーベキュー、家庭菜園等々楽しむことができます♬

□やっぱり海が目の前というロケーションがお薦めです。ゆったりのんびりスローライフを満喫できます。

このように好条件の揃った家が今回、2,350万円→2,180万円に下げて登場します(^^)/　この機会にぜひ一度ご覧ください。いつでも内覧可能です、どうぞよろしくお願い致します。スタッフ一同、心よりお待ちしております。近々、ホームページやネットでも公開するのでお楽しみに♬

※弊社では空き家再生事業に力を入れております。どんな状況でも構いませんので、処分にお困りの方はお気軽にお問合せください。まずは早期の相談が大事です♬　→

※今日のお薦め物件はこちらです(^_-)-☆　→ビバライフ萩ヶ丘Ａ棟201号　内装リフォーム済です(^^)/

おはようございます、今日は土曜日でお休みの方も多いと思います(^^)/　天気も良く絶好のお遊び日和ですね～♪弊社は今日も元気に営業しております。不動産、そして住宅ローンの支払いについて不安やお悩みのあるかたはお気軽にご相談ください。もちろん相談は無料ですのでご安心ください。さて、今日は新物件のご紹介です。北九州市八幡西区東曲里町にある「リヴィエールクリエ東曲里1203号」です!!平成23年8月新築です。専有面積は（壁芯）73.25㎡です(^^)/　熊西小学校、熊西中学校区です。下記にお薦めポイントをまとめてみたので続けてご覧くださいませ♪

＜お薦めポイント＞　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■平成30年度10月中旬内装リフォーム済み♪ピッカピカに仕上がっています(^^)/

■最上階!!眺望良好です(^^)/　八幡の街を一望できます!!

■オール電化のお部屋です。光熱費がお得です♪

■追炊機能、TV付浴室、浴室乾燥、食洗機、床暖房等々、嬉しい設備が充実しています(^^)/

■南向きバルコニー!!陽当たり良好、室内が明るいです!!

■築7年の築浅マンション!!外装もキレイです、管理もしっかりしています!!

■ペット飼育可。大切なペットと一緒に暮らすことができます。

■買い物、交通、通学等、生活に便利な好立地。車を手放した後も快適に生活できます(^^)/

どうですか？これだけ好条件の揃った物件はなかなかないんじゃないでしょうか？この機会にぜひご覧ください♪内覧ご希望の方はお気軽にお問合せください。弊社は土日祝日営業しておりますので、いつでも内覧できますよ(^^)/　どうぞよろしくお願い致します!!

※弊社は住宅ローンにお悩みのかたのサポート事業にも力を入れております。「住宅ローンの支払いが不安」「既に滞納している」「競売にかけられている」等々どんな状況でも構いません、まずは一度お気軽にご相談ください。早期の相談が早期解決につながります。勇気を出してお電話くださったあなたのために私達は全力を尽くします!!→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです。→糟屋郡粕屋町大字江辻売家　　　築浅のキレイな物件です♪

おはようございます。今のところは台風の影響はなさそうですね。今日は本当は息子の保育園の運動会だったんですが、台風の影響で延期になりました。なので、運動会のためにスケジュールをがっつり空けてたんですが、延期になったので、今日は事務整理や査定書作成、仕組作りなどに充てたいと思います。時間を大切にして有効に、そして有意義に使いたいと思います、今日も頑張ります(^^)/　　さて、昨日、坂上忍さんのTV番組見ましたか？北九州市議会議員の海外視察の模様が放送されていましたね(^_^;)　見た率直の感想ですが、唖然としました。呆れて物が言えないというか…、情けないですね…(T_T)

TVでは市議たちが仕事をあんまりせずに遊んでばかりいるという模様に映るように多少盛って編集しているのは分かるんですが、それにして市議たちの行動はあきらかにダメですよね。昼間からワインを飲み、昼間からショッピングを楽しみ、スペインの観光名所を巡り等々、仕事で行っているのか旅行に来ているのか分かりません。その費用には、私達の税金が使われているんですよね…(^_^;)　あのTVを見て憤慨している北九州市民も多いと思います。そして、インタビューを受けた市議たちの対応も悪いと思いました。少しも悪びれた様子はなく、「だからなに？」という感じで…。TVでは坂上忍さんたちがガンガン突っ込んでくれていたので気持ち良かったですね～♪それにしても、ああいう人達が今の北九州の政治を行っているんですね…(T_T)　今回の海外視察によって、どんなふうに北九州市に活かされるんでしょうね…。楽しみに待ちたいと思います。市議さん達、TVをみたいろんな方から質問責め、説明をもとめられる機会が増えると思いますが、みなさんが納得できる回答をお願いします。できるとは思いませんが…。

※弊社では住宅ローンの支払いにお困りのかたのサポート事業を行っています。「滞納しそう…」「滞納している…」「競売の申立てされた…」等々、どんな状況でも構いませんのでお気軽にご相談ください。早期の相談が早期解決につながります!!→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→ミリオンコーポラス紅梅西館102号　　内装リフォーム済み♪

おはようございます、今日は先日大幅値下げをした物件のご紹介をしたいと思います。北九州市門司区寺内一丁目にある「エメラルドハイツ大里507号」です!!昭和58年3月築で、広さは65.91㎡の3LDLです。ネックはエレベーターがなく階段で5階という点です。しかし、一日に何往復もするわけではありません、そして、考え方を変えれば運動不足の解消にもなります。又、下の階に比べて安く購入することができることが多く、階数が高い分、陽当たりや眺望がとても良いです。このように、エレベーター無しの階段の物件でもメリットはたくさんあります。この機会にぜひ一度ご覧になってはいかがですか(^^)/？　お薦めポイントとして６つ挙げてみました。

①最上階!!陽当たり、通風、眺望良好です(^^)　開放感があります!!

②ペット飼育可。大切なペットと一緒に暮らすことができます。

③4LDKに間取り変更可能です。

④収納豊富です。ベランダにも便利な物入れがあります。室内を広く利用できます。

⑤お手頃価格!!不動産投資としてもいかがですか？

⑥閑静な住宅街。落ち着いた住環境!!

そして、萩ヶ丘小学校、戸ノ上中学校区です。平成30年度固定資産税都市計画税は48,600円です。そこで気になる価格ですが、なんと、248万円です(^^)/　売主様と打合せさせていただき、大幅値下げとなりました。住宅ローンを組んでも家賃よりも全然安い金額になります。新婚時はここに住んで貯蓄をし、いずれ新築マイホームを。そして、この部屋は賃貸にして家賃収入を得るという方法もあると思います。この価格だからこそのご提案です。弊社のお薦め物件です。門司区で物件をお探しのかたはぜひご検討ください(^^)/　スタッフ一同、心よりお待ちしております!!

※弊社では、住宅ローンにお困りのかたのサポート事業にも力を入れております。解決方法のひとつとして「任意売却」があります。弊社のHPでは任意売却について詳しくまとめております。ぜひご覧くださいませ!!→西日本任意売却サポートオフィス

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→行橋市泉中央一丁目売家　ミサワホーム施工の家

おはようございます、今日は日曜日で、通常は営業しておりますが、今日は午後から知人の結婚式に参加のためお休みをいただきます。申し訳ございません、よろしくお願い致します。本日は、新物件のご紹介をしたいと思います。北九州市門司区黄金町の「オークランド黄金町502号」です。平成12年10月新築です。そして71.84㎡の3LDKです。敷地内に駐車場も確保できています(^^)/　そして、JR門司駅まで徒歩11分という立地の良さも魅力ですよね♪さぁ、ここからはお薦めポイントを挙げていきたいと思います!!

＜お薦めポイント⑥＞

①平成30年8月下旬内装おリフォーム完了予定(^^)/　ピッカピカにするため、現在、一生懸命リフォーム中です♪少々お待ちください(^_^;)

②収納豊富!!室内を広く利用できます!!　各部屋に広めのクローゼットが付いています。

③南向きバルコニー(^^)/　優しい陽射しが室内を明るく演出!!

④食洗機、追い焚き機能、浴室乾燥などなど設備も充実しています。快適に生活できますね(^^)/

⑤ペット飼育可!!大切なペットと一緒に生活できます!!

⑥交通、買い物に便利な好立地(^^)/　JR門司駅まで徒歩11分!!

どうですか～？魅力の詰まった物件でしょ(^^)/？　もうすぐリフォームも完了します、終わった後は、写真も掲載していきますのでぜひご覧ください。リフォーム中ですが、いつでも内覧は可能なのでお気軽にお問合せください。スタッフ一同、心よりお待ちしております!!

※弊社では住宅ローンにお困りの方のサポート事業も行っております。専用ホームページでは解決事例もまとめております。ぜひご覧ください。→解決事例のご紹介(^^)/

※今日のお薦め物件はこちらです(^^)/→オークランド黄金町502号